Hola Mar !!! Muchísimas gracias por la información . Gracias x entrevista a Paqui ! Te cuento soy Uruguay 🇺🇾, Hace un Tiempo decidí dedicarme a esto ( viene de la mano de darle valor , también como Propósito ) pues en mi vida tuve muchas veces mudarme , a lugares que no quería , con personas no me trataban bien . El Tema de tener un Lugar para Vivir es Algo Fundamental en todo los Sentido !! Besos
3 ปีที่แล้ว
Hola Maria Cristina, que bueno tu comentario ¡¡¡Gracias¡¡¡ Me encanta conocer persona como tú, que nos comparten sus vivencias y aunque muchas personas no los crean, desde el sector inmobiliario se pueden hacer muchas cosas por mejorar la vida de la gente
Hola Mar, me encantan tus entrevistas, aportas mucha ayuda. De esta entrevista a Paqui no se le escucho bien cual es la zona que dice que esta a 20 min del centro de Barcelona y habla de una estacion de tren que la comunican tambien a la universidad, cual seria par evaluar y buscar comparaciones de zonas par iniciarme en esta actividad del rent to rent. Muchas gracias y seguire mirando tus videos, q aportan mucha informacion de calidad. Bendiciones.
Tienes toda la razón en que tienes que aportar valor para poder pedir mejor precio. El trato al inquilino también es fundamental y estar atento a las necesidades.
4 ปีที่แล้ว +2
Andrés al final todo va de aportar valor. Si como propietario tienes claros tus objetivos al final te llegan los inquilinos que buscas. Gracias por comentar.
Muy buen video y muy buenos consejos, yo también alquilo a estudiantes y siempre saco enseñanzas de vosotros. Nunca se deja de aprender .
4 ปีที่แล้ว
Gracias, Andres. Yo es un tema que no toco, de momento, pero ya estoy matriculada en el curso con Paqui, porque hay que tener todo el conocimiento posible para utilizarlo cuando haga falta. Saludos
Muchas gracias Paqui!! Increíble lo claro que explicas y lo bien que lo he entendido. Me gustaría seguir uno de los cursos y contratos que utilizas, en el alquiler por habitaciones. No se como contactar contigo. Muy agradecida, me vendrá muy bien. Estoy en ello y quiero hacerlo muy bien.
ปีที่แล้ว +1
Mari Carmen a Paqui la puedes localizar fácilmente en Internet, pones su nombre y entras en su página. Saludos
Hola, buena entrevista , se hace corta. La rentabilidad del 12-13 % que le exige a la inversión, sería rentabilidad bruta sobre el coste total de la inversión ? (Roic) o sobre el capital empleado? (roce). Saludos!!
ปีที่แล้ว +1
Hola Javi, la rentabilidad en habitaciones suelen calcularse con respecto a la inversión en total, si lo calculas sobre el capital invertido incluso te puede salir más alta. Es una opinión mía que suele ser la habitual, si lee Paqui el comentario y te quiere responder por su lado, genial. Gracias por comentar. Sobre este tema de alquiler por habitaciones tengo otro video en el canal con otro formato te lo comparto th-cam.com/video/nyUIxHQFfzc/w-d-xo.html
4 ปีที่แล้ว +4
Muchas gracias, Paqui. Ha sido una entrevista super interesante. Además tus explicaciones son fáciles de captar
Hola Mar. Yo me dedico al alquiler de habitaciones y mi estrategia es la de comprar una casa sobredimensionada y a reformar. Así es que la última casa que compré tenía 9 habitaciones y 6 baños y acabó teniendo 12 habitaciones y 9 baños. Donde estaba el salón ahora hay una cocina enorme. El modelo de negocio me funciona muy bien. Solo veo el problema de que cuando tenga que vender, me costará por el número de habitaciones. Por lo demás no le veo ningún problema y no entiendo porqué nadie lo hace así. Alguna idea al respecto? Gracias
X cierto, yo también alquilo a estudiantes de la universidad.
3 ปีที่แล้ว +1
Hola Mati, muchas gracias por tu aportación. Yo creo que hay persona que no lo hacen así porque les supone mucha gestión y buscan en el sector inmobiliario algo mas pasivo, que no tengan que dedicarle tanto tiempo. Yo ahora voy a iniciarme en este modelo en Valencia con un piso que tiene 4 habitaciones y a probar todo el conocimiento que tengo para que salgo lo mejor posible. Lo dicho, muchas gracias. Un abrazo
Hola Mar, muy útil la entrevista a Paqui, cuando mencionas que tienes un programa, el inquilino ideal, ¿es una app para el móvil, o una web? Nos compartes, gracias.
3 ปีที่แล้ว
Hola Eva, gracias por comentar. Es un programa de formación para gestionar de forma cómoda y sin incidencias los alquileres, como elegir las personas que te van a cuidar la casa y además no te van a dar problemas, o al menos todo esto minimizarlo. Ya te comentaré un poco más adelante. Saludos
Hola! Genial el vídeo. ¿Cómo se realiza legalmente el alquiler de las habitaciones? Muchas gracias
4 ปีที่แล้ว +3
Hola Covadonga, el alquiler de habitaciones es perfectamente legal se basa el código civil para enmarcar los acuerdos entre inquilinos y propietarios. Es una forma de alquiler cada vez mas extendida y que puede ser muy interesante para ciertos propietarios. Paqui, es una gran experta en este formato y me ha encantado poder tenerla en mi canal. Gracias por participar
En Cataluña ahora mismo el alquiler por habitaciones es una solución en algunos barrios. Este formato aunque en principio pueda parecer que da mas trabajo, también tiene ventajas. Saludos
@ pero incluido en los precios del alquiler no es rentable
2 ปีที่แล้ว +1
@@khaterinaperrin668 Es este momento seguro que no, este video tiene ya un año, la historia es otra. Siempre puedes poner un tope y si se supera se paga la diferencia
Estaría bien alquilar un piso por habitaciones pero que no tenga cocina y salón?, alquilar solo la habitación con el baño compartido....
3 ปีที่แล้ว +1
Hola Antonio Jesús, se pueden alquilar pisos por habitaciones sin salón, hay muchos compañeros que los tienen así, y con el baño compartido, pero otra cosa es sin cocina, eso yo no lo veo.
Hola Mar !!! Muchísimas gracias por la información . Gracias x entrevista a Paqui ! Te cuento soy Uruguay 🇺🇾, Hace un Tiempo decidí dedicarme a esto ( viene de la mano de darle valor , también como Propósito ) pues en mi vida tuve muchas veces mudarme , a lugares que no quería , con personas no me trataban bien . El Tema de tener un Lugar para Vivir es Algo Fundamental en todo los Sentido !! Besos
Hola Maria Cristina, que bueno tu comentario ¡¡¡Gracias¡¡¡ Me encanta conocer persona como tú, que nos comparten sus vivencias y aunque muchas personas no los crean, desde el sector inmobiliario se pueden hacer muchas cosas por mejorar la vida de la gente
Hola Mar, me encantan tus entrevistas, aportas mucha ayuda. De esta entrevista a Paqui no se le escucho bien cual es la zona que dice que esta a 20 min del centro de Barcelona y habla de una estacion de tren que la comunican tambien a la universidad, cual seria par evaluar y buscar comparaciones de zonas par iniciarme en esta actividad del rent to rent. Muchas gracias y seguire mirando tus videos, q aportan mucha informacion de calidad. Bendiciones.
Tienes toda la razón en que tienes que aportar valor para poder pedir mejor precio.
El trato al inquilino también es fundamental y estar atento a las necesidades.
Andrés al final todo va de aportar valor. Si como propietario tienes claros tus objetivos al final te llegan los inquilinos que buscas. Gracias por comentar.
Muy buen video y muy buenos consejos, yo también alquilo a estudiantes y siempre saco enseñanzas de vosotros.
Nunca se deja de aprender .
Gracias, Andres. Yo es un tema que no toco, de momento, pero ya estoy matriculada en el curso con Paqui, porque hay que tener todo el conocimiento posible para utilizarlo cuando haga falta. Saludos
Hola soy nuevo en este canal y solo quería agradecer la información que das a través de tus entrevistas. Un saludo desde Pamplona
Muchas gracias, intentamos localizar a todos aquellos expertos que pueden aportar valor y conocimientos para compartirlos con todos vosotros.
Muchas gracias Paqui!! Increíble lo claro que explicas y lo bien que lo he entendido.
Me gustaría seguir uno de los cursos y contratos que utilizas,
en el alquiler por habitaciones.
No se como contactar contigo.
Muy agradecida, me vendrá muy bien. Estoy en ello y quiero hacerlo muy bien.
Mari Carmen a Paqui la puedes localizar fácilmente en Internet, pones su nombre y entras en su página. Saludos
@
Muchísimas gracias Mar
@@maricarmenruizfernandez9328 A ti
Genial orientaciones! Vale!.
Gracias, por compartir
Hola, buena entrevista , se hace corta. La rentabilidad del 12-13 % que le exige a la inversión, sería rentabilidad bruta sobre el coste total de la inversión ? (Roic) o sobre el capital empleado? (roce). Saludos!!
Hola Javi, la rentabilidad en habitaciones suelen calcularse con respecto a la inversión en total, si lo calculas sobre el capital invertido incluso te puede salir más alta. Es una opinión mía que suele ser la habitual, si lee Paqui el comentario y te quiere responder por su lado, genial. Gracias por comentar. Sobre este tema de alquiler por habitaciones tengo otro video en el canal con otro formato te lo comparto th-cam.com/video/nyUIxHQFfzc/w-d-xo.html
Muchas gracias, Paqui. Ha sido una entrevista super interesante. Además tus explicaciones son fáciles de captar
Gracias a tí Mar, por la confianza y por la oportunidad de compartir en este canal que aporta tanto valor.
@@paki22002 Scobsle c3upoühl
Qe😬
9@😨😴😄😄
Excelente aporte el de Paqui. Muy profesional
Muchas gracias, Fernando
Hola Mar, como podria hacer el curso que imparte Paqui??...podrias facilitarme su correo o enlace para poder hacerlo??.gracias
Hola Mar. Yo me dedico al alquiler de habitaciones y mi estrategia es la de comprar una casa sobredimensionada y a reformar. Así es que la última casa que compré tenía 9 habitaciones y 6 baños y acabó teniendo 12 habitaciones y 9 baños. Donde estaba el salón ahora hay una cocina enorme. El modelo de negocio me funciona muy bien. Solo veo el problema de que cuando tenga que vender, me costará por el número de habitaciones. Por lo demás no le veo ningún problema y no entiendo porqué nadie lo hace así. Alguna idea al respecto? Gracias
X cierto, yo también alquilo a estudiantes de la universidad.
Hola Mati, muchas gracias por tu aportación. Yo creo que hay persona que no lo hacen así porque les supone mucha gestión y buscan en el sector inmobiliario algo mas pasivo, que no tengan que dedicarle tanto tiempo. Yo ahora voy a iniciarme en este modelo en Valencia con un piso que tiene 4 habitaciones y a probar todo el conocimiento que tengo para que salgo lo mejor posible. Lo dicho, muchas gracias. Un abrazo
Hola has echo el curso de Paqui mancilla??
Hola Mar, muy útil la entrevista a Paqui, cuando mencionas que tienes un programa, el inquilino ideal, ¿es una app para el móvil, o una web? Nos compartes, gracias.
Hola Eva, gracias por comentar. Es un programa de formación para gestionar de forma cómoda y sin incidencias los alquileres, como elegir las personas que te van a cuidar la casa y además no te van a dar problemas, o al menos todo esto minimizarlo. Ya te comentaré un poco más adelante. Saludos
Saludos desde la costa caribe colombiana. Genial contenido.
Muchas gracias, Elvis por tus palabras. Saludos desde España
Hola! Genial el vídeo. ¿Cómo se realiza legalmente el alquiler de las habitaciones? Muchas gracias
Hola Covadonga, el alquiler de habitaciones es perfectamente legal se basa el código civil para enmarcar los acuerdos entre inquilinos y propietarios. Es una forma de alquiler cada vez mas extendida y que puede ser muy interesante para ciertos propietarios. Paqui, es una gran experta en este formato y me ha encantado poder tenerla en mi canal. Gracias por participar
Así lo haré aquí en Barcelona
En Cataluña ahora mismo el alquiler por habitaciones es una solución en algunos barrios. Este formato aunque en principio pueda parecer que da mas trabajo, también tiene ventajas. Saludos
Hola, Cómo controlas los gastos eléctricos si alquilas tres habitaciones a tres personas diferentes si cada una no consume lo mismo que la otra?
Por lo que entiendo en el caso de Paqui, establece unos consumos medios
@ pero incluido en los precios del alquiler no es rentable
@@khaterinaperrin668 Es este momento seguro que no, este video tiene ya un año, la historia es otra. Siempre puedes poner un tope y si se supera se paga la diferencia
Yo quiero alquilar pieza dentro de Madrid
Miriam, en que zona te interesa?
Por favor aclarar un poco mas la formula para saber lo que debo pagar la propiedad que quiero comprar para alquiler de habitaciones. Gracias.
Hola Emilio, le pasaré tu comentario a Paqui para ver si puede ayudarte. Saludos
Has echo el curso de Paqui??
Hola señores quien haya seguido el curso de Paqui mancilla que me escriba para hablar acerca de ello
Estaría bien alquilar un piso por habitaciones pero que no tenga cocina y salón?, alquilar solo la habitación con el baño compartido....
Hola Antonio Jesús, se pueden alquilar pisos por habitaciones sin salón, hay muchos compañeros que los tienen así, y con el baño compartido, pero otra cosa es sin cocina, eso yo no lo veo.
@ Gracias por su respuesta,
Has echo en curso de Paqui ???