Искусственный интеллект для анализа рынка недвижимости Дубая бесплатно realiste.app/3... Узнавайте новости первыми в лайв чате Реалиста realiste.app/3...
Добрый день! Почему вы так решили? Мы точно знаем, о чем говорим. Алексей за 3 последние года написал сотни прогнозов и аналитических статей, которые были размещены в 2000 публикациях (РБК, Газета, Лента, Ведомости, РИА, Inc и тд ) и в MENA десятки статей. Эти статьи и прогнозы публичные. Это самый цитируемый в российских СМИ эксперт по недвижимости. Более того, наш ИИ анализирует рынок недвижимости Дубая каждый день, именно поэтому у нас есть возможность сравнивать.
@@realiste-ai потому что я сам инвестирую в недвижимость в разных регионах долгое время. И чесать всё под одну гребёнку без привязки к месту и времени неправильно, в разных городах разная доходность, так же и разная доходность и рост либо падение стоимости недвижимости в различное время.
Люди в основном покупают квартиры не для того, чтобы иметь огромную прибыль со сдачи в аренду, а для того, чтобы просто была квартира. Вот она есть, за счёт аренды есть небольшая прибыль и в любой момент, когда срочно нужны будут деньги можно просто её продать
@@cooldom5737 ну это смотря в каком состоянии квартира. Если посмотреть на цены, то за последние лет 5 квартиры дешевле не стали, с каждым годом всё дороже и дороже
@@cooldom5737 не покупают потому что у либо продавец ставит неадекватную цену, квартира находится в плохом районе, либо имеются какие то проблемы с домой или с квартирой
А если посмотреть не в рубле, а в долларе? А если в золоте??? В 2000году мою квартиру можно было продать за 1300000р, в долларах это было 47000$, а золота можно было купить 5,2кг. Сейчас она стоит 5700000р, ого, выросла! А в долларах 60000$, ого!!.. а уже не так сильно! а в золоте? В золоте 1,2кг! Доллар имеет свою инфляцию, + само по себе устаревание и ветшание жилья. Сейчас все хотят одноэтажные дома в пригороде 100-120кв. В 2000е все строили 3-4 этажные замки по 600кв. Сейчас эти замки стоят по 20к за метр. Нах никому не нужны.
@@arseniilistopadov2716 ты из тех людей которые любят усложнять 2х2 и пытаются убедить что ответ 3, квартиры НИКОГДА не дешевеют в росии! точка! никаких исключений и оправданий не существует!
Купил за 2,4 миллионов,через 3 года продал за 7,5 миллионов ,сдавал 3 года за 1,1 мильон, прибыль 6,6 за 3 года, в год 2,2 миллиона, но это просто повезло сам не ожидал!) Но это правда
Эээ, ничего не путаешь? Это когда в России цены падали? Я свою кв.купила в 10г за 1млн800р в фундаменте, а теперь эта квартира стоит уже 10млн! Иииии,когда в России цены на квартиры падали?
@@Habits4u Начали строить намного меньше,попритихли! Если и упадёт цена,то не намного! Сегодня слышала,что будут строить деревянные дома 2х этажный,многоподъездные! Стоить будут намного дешевле. Я жила в деревянном доме,не помню,что там дышится легче!
@@user-ld2qt6jn3b 2-х этажный деревянный дом требуют ухода регулярного, а у нас даже кирпичные рассыпаются. Так что это опасно. В 14-17 году цены падали неспешно, в 14 было все ок, плато и нормальный рынок, потом постепенное падение в течении нескольких лет, низ рынка наверное был год 17-18, потом потихоньку росло, пока ипотека не бустанула. В 2008 было резкое падение % на 30, цены кстати отросли только к 13 году до уровня 2008. :) Самое интересное, что в этом кризисе самым стабильным выглядит золото, хотя кирпичи тоже вполне надёжны, они хотя бы в фантики не превратятся.
Выгодно покупать квартиры, не слушайте ни кого. Не выгодно в банке деньги хранить или дома под подушкой, к тому же у нас в России все ростёт как на дрожжах
Как рассуждает человек который не понимает нихрена в рынке недвижимости 🤦♂️ Я 11 лет в рынке недвижимости и падение его было только в 2017 году, зато это падение компенсировалось ростом в 60-80%, а где то даже более 100%, за 6 лет, а аренда (поясняю для недалёких) нужна чтобы квартира не ела коммуналку, экономисты блин с алиэкспресс… Думаю может создать свой канал об инвестициях?..
Добрый день! Почему вы так считаете? Алексей Гальцев - автор сотни прогнозов и аналитических статей, которые были опубликованы в 2000 публикациях ( РБК, Газета, Лента, Ведомости, РИА, Inc и тд) и в MENA десятки статей. Эти статьи и прогнозы публичные. Это самый цитируемый в российских СМИ эксперт по недвижимости.
@@realiste-aiпотому что либо шорт вырван из контекста какой то другой обсуждаемой ситуации. Либо это и правда странные примеры.. Эксперты тоже могут ошибаться.
Добрый день! В видео приводится два упрощенных для сравнения примера, когда рынок аренды остаётся стабильным или проседает, чтобы продемонстрировать преимущества инвестирования в недвижимость, так как в этом случае можно будет заработать вне зависимости от динамики на рынке аренды. Дело в том, что рынок достаточно инертный, поэтому не сразу заметны изменения в стоимости. К примеру, падение цен на недвижимость в Москве в прошлом году составило 30%
@@realiste-ai правда? Покажите на примере? Где стоимость квадратного метра упала аж на 30%? Может какой то отдельный вид жилья и упал в цене в Москве, но скорее всего вы имеете ввиду «элитное жилье», в Ставрополе, краносдаре, Ростове, цена на недвижимость с 2014 года выросла на 200%. а если учесть инертность рынка, то посмотрите на 20 лет назад, и скажите стоит ли квартира дешевле чем в 2003?) покупательная способность конечно не выросла, но инфляционное воздействие недвижимость сохраняет)
Квартира самый надежная кубышка для денег без риска, даже если цена просядет то не так сильно, хотя я ни разу не видел, что цена на недвижимость падала. Акции, золото, бизнес и т.д. это все рисковые активы, в любой стране, можете заработать а можете разориться , короче казино. Людям всегда где-то надо жить и что-то есть, все остальные потребности не столь важны, поэтому если есть 1 миллион долларов, берите квартиры, старость обеспечена.
Золото рисковый актив? Ты с дуба рухнул? Золото за всю историю циливизации нигде не падало. А вот недвижимость обесценивалась в каждой стране каждые 100 лет несколько раз. Либо кризис, дефолт, война, гражданская война
@@dwarf1387 в 96 году золото рухнуло аж в 2 раза, и ещё 3 года восстанавливалась цена. В крупном мегаполисе цены на недвижимость не падают, всегда есть арендатор.
Обычно доходная недвижимость всегда покупается с кредитным плечом. То есть ты берешь не одну квартиру за кэш, а 5 в ипотеку с первым взносом 20%. Заселяешь жильцов, чтобы они оплачивали за тебя ипотеку и давали небольшую прибыль. В России пока очень дешёвая аренда, но есть куча стран, где аренда покрывает проценты и дает еще прибыль. А так исторический годовой рост цен на недвижимость и так покроет большинство консервативных стратегий. Потому некорректно критиковать такой подход. Он построен вокруг пассивного заработка и наращивания именно ликвидных активов.
Добрый день! Вы правы, такая тактика тоже имеет право на существование. Просто в этом видео приводится два упрощенных для сравнения примера рисков, когда рынок аренды остаётся стабильным или проседает, чтобы продемонстрировать преимущества инвестирования в недвижимость, так как в этом случае можно зарабатывать вне зависимости от динамики на рынке аренды.
Добрый день! В видео приводится два упрощенных для сравнения примера, когда рынок аренды остаётся стабильным или проседает, чтобы продемонстрировать преимущества инвестирования в недвижимость, так как в этом случае можно будет заработать вне зависимости от динамики на рынке аренды.
Сдавать в аренду квартиру, действительно, не всегда выгодно. Очень часто арендаторы просто «убивают» квартиру, она теряет в цене, т. к. приходится тратиться на ремонт снова!😢
На 25%??? Это точно не про Россию. Купили на стадии котлована, сейчас цена в 2,5 раза выше. С точки зрения выгоды хорошо, но кто может себе позволить покупать квартиры для таких схем? Единицы. Остальным нужно жильё которое они сейчас покупают по оверпрайсу в ипотеки на 30 лет под сумасшедшие% Только Тефаль думал о нас, страна о нас думать и не собиралась.
Добрый день! В видео приводится два упрощенных для сравнения примера, когда рынок аренды остаётся стабильным или проседает, чтобы продемонстрировать преимущества инвестирования в недвижимость, так как в этом случае можно будет заработать вне зависимости от динамики на рынке аренды.
Слышал, прибыль ещё и зафиксировать надо. А, значит, недвижимость эту надо продать. Толку от того, что твоя недвижимость взлетела в цене, кроме увеличения налога, нету.
Твоя валюта и так обесценивается, поэтому если ты под 5% вложил бабки, и инфляция в стране 20% через год ты лишь в цифрах получишь сотню. А недвижимость учитывает инфляцию и цена растет обычно на жилье
Кто мешает сдавать без мебели?. Визируешь сантехнику и окна и двери . ВСЕ!!! По сроку годности меняешь раз в 3 года Сантехнику раз в 10лет Окна и двери. Хотя раз в 10лет можно квартиры перепрадовать с явной выгодой с учётом роста жилых микрорайонов.
У меня 3 000000 в американских акциях заморожены и неизвестно разморозки ли вообще, купилась на такую же рекламу лучше бы квартиру купила и деньги целы были бы и денежка с аренды была бы
Ложь чистой воды. Если бы вторичка дешевела на 15 процентов,то первичка не выросла бы тоже. Раньше на котловане были большие риски.Чем ближе к сдаче дома ,тем выше становились цены. Сейчас на котловане цена выше,чем в соседнем корпусе с документами. Выгодно было ,когда ты вложил в котлован ,продал,вложился в следующий котлован,а разница и есть твой доход Но если ты вложил в котлова,продал дороже( из-за общего роста цен ) и уже не можешь вложиться в следующий котлован,то это не доход, а лажа.
Человек , который сдаёт в аренду имеет квартиру и деньги сверху. И плюс процент ( условный) , если она поднялась в цене. Условный- потому что он ее не будет продавать пока. А человек ,купивший квартиру на котловане и получивший условный процент , будет иметь только деньги. Если продаст. Но тогда у него не будет квартиры, а минус процент от 2-3 летней заморозки актива куда девать?
Мой кейс. Купила гостинку в 2010 за 1.4 сейчас она стоит около 4-х /по минимуму/ и все это время я её ещё и сдавала. Да не дорого Аранда. Но это если по сегодняшним ценам за 13 лет было бы /20*12/*13 ещё около 3-х миллионов 😂😂😂 Можно конечно и квартиры покупать и продавать на стадии котлована. Если у вас есть на это оборотные деньги и чуйка, когда цены чуть стагнируют при покупке и взлетают при продаже. Но для человека кто морочится и рисковать /что разумно если ты в этом не спец/ не хочет лучше просто сдавать и каждый месяц иметь прибавку к ЗП 😊
Реальность: купил в ЖК Времена года (Апрелевка) трешку 81 квадрат за 4,5 млн. в 2021 году новостройка. Сделал качественный ремонт. По ЦИАНу ценник определяет от 12 млн без учета моего ремонта. С ремонтом ценник ставит 13 млн. Так что гадайте. В 50 метрах от дома станция МЦД
Добрый день! Дело в том, что рынок достаточно инертный, поэтому не сразу заметны изменения в стоимости. К примеру, падение цен на недвижимость в Москве в прошлом году составило 30%.
Личный пример: в 2018 купили за 1,8млн. Сдаём ее с момента покупки в среднем за 20к, те уже с аренды за весь срок получили 1,2млн. + На данный момент у соседа подобная квартира продалась за 4,2мл. Да согласен, очень не выгодная тема))
Добрый день, назовите хоть один любой другой вид пассивного дохода, который делает 10% (а не 5%) в год, да ещё и со 100% гарантией от РЕАЛЬНОЙ инфляции по основному капиталу и дополнительной гарантией резидента РФ??? Назовите!!!, я уверен, что не сможете назвать, т.к. других примеров пассивного дохода на тех же условиях нету.
Надо смотреть полное видео, а то в этом шортсе не доказано, что не выгодно и не выгодно, сравнивая с чем , например, с банковским депозитом сравнить было бы неплохо
Дорогая может и проседает. Там спрос другой. А дешёвые если дешевеют в моменте, то следующий рост перекрывает проседание. Так и с долларом. Он еще ни разу не вернулся обратно)) А для девушки в кадре вообще интересно жить, каждый день что-то новое узнает узнает))))
Купил 3 года и 1 месяц назад квартиру за 1.5 млн. Сделал ремонт за 120т. Коммуналка примерно -100т. 3 года сдаю за 20т в месяц. А щас эту квартиру могу продать за 3.5 млн (по рыночной цене)
Живу в крутом городе 25к населения. Купили квартиру в октябре 2020г. За *ВНИМАНИЕ* 650к. За 2 года из-за ковидных ограничений, перераспределения тур потока и льготной ипотеки квартира выросла до 2,4-2,7млн. Одно важное замечание-тут горнолыжный развивающийся курорт. Наша квартира в отдельном микрорайоне. В самом городе ситуация интересней. При выборе жилья там двухкомнаяьная квартира (не хрущи) стоила 1,2-1,7млн. Сейчас 4,5млн минимум в ушатаном состоянии. Дома 70х г постройки. Стоимость сдачи в сезон посуточно стоит 7-12к в день. Мой пример никак не подходит под слова автора. И думаю ситуация такая в большей части россии
Все равно не понимаю этих инвесторов с видео....я купила в 21за 2 млн.....,450 списало государство...сейчас Стоит квартира в полтора раза дороже...если ее продать,то можн погасить полтора ляма ипотеку и еще при деньгах остаться. Выплата по 12 в месяц, даже если проценты посчитать все равно же в плюсе 🤷я не понимаю почему они хотят убедить,чьо это не выгодно. Ладно может ипотека это не лучший вариант,но с котлована если покупать ,то это хорогий ведь вклад? У меня дядя так несколько квартир купил,сдает и не работает кайфует.
Автор говорит про свой опыт, как он купил квартиру, а она упала в цене. Ну ж, либо он не опытный либо он глупец. Даже если недвижимость упала, то в долгосрочной перпективе она вырастет.
Даже не знаю, кто снимает таких дурачков. А если цунами сметет город, и выживет только твоя квартира? Был миллион и теперь сдаешь за миллион в день. Сдаю квартиры 30 лет. Очень выгодно. Сейчас одна квартира на посуточной, окупилась за 2 года. На помесячной было бы 4-5.
Добрый день! Дело в том, что рынок достаточно инертный, поэтому не сразу заметны изменения в стоимости. К примеру, падение на недвижимость в Москве в прошлом году составило 30%.
А чё врать то? На котловане сейчас цены сразу почти финальные. Нет смысла покупать на котловане. И нет таких районов где квартира может подорожать за 2-3 года на 25%
Когда вы мне расскажете, как можно купить одну и более квартиру, точнее заработать на эти квартиры в Москве скажем с моей зарплатой в 200 тысяч, то я буду очень благодарен вам, а если у тебя доход 400 , 600 , так может не стоить сильно переживать о всех этих проблемах, что лучше купить и как лучше сдать, денег о и так наверное хватает? Так что если деньги есть, и не покупать только шлюх и какоин , то думаю всё будет ровно у тебя) и такие видео с умными очкариками ты точно не смотришь)))
Хоть ты эксперт не убедил. Вот была бы у меня одна зарплата и все и в чем невыгодно. Если я сдаю квартиру и помимо зарплаты у меня ещё столько же денег есть. Глупости говорите сами не знаете чего. А вот если бы я решила её продать меня бы точно на миллион обманули при продаже. Деньги бы потратила, а потом что. А так если заболею и муж не нужен, за счёт сдачи в аренду проживу
Это не мнимое ,а реальное!!не вешайте лапшу на уши людям,у тебя был миллион ты купил,получаешь 50 в год не паришься…9аработал ещё миллион купил ещё 1 получаешь 100 в год на пассиве фактически…а так заработал миллион ,продал за млн двести,через 3 года…а если не продал,а три года пока строилось а самое страшное если построилось и не сдаётся о,в цене не растёт..превращается в пассив..что то случилось с тобой,актива нет пассив стоит и тд…воющем модно заработать,но это надо париться а можно просто купить сдавать и не парится.)
Добрый день! В видео приводится два упрощенных для сравнения примера, когда рынок аренды остаётся стабильным или проседает, чтобы продемонстрировать преимущества инвестирования в недвижимость, так как в этом случае можно будет заработать вне зависимости от динамики на рынке аренды.
Когда же люди прекратят это ничегонеделанье. Где то хитро найти и купить дешевле. Продать дороже. Это же копейки. Не проще стать спецом и зарабатывать деньги?
А что квартира в цене не дорожает? Деньги от сдачи нельзя вложить в облигации? Зачем закладывать в план максимальные сборы за год? На заложи половину, заложи 30%, потом через пару лет можно будет скорректировать. Херь какую-то несет.
ой в мифах живет чтоли. мы брали в январе 2020 года квартиру за 2700, 3х комнатную с хорошим ремонтом. Сейчас наша квартира стоит 6000. И за 2700 минимум что можно купить у нас в городе это однушка с базовым ремонтом от застройщика, в которым двери на соплят,стены кривые и тд
Добрый день! В видео приводится два упрощенных для сравнения примера, когда рынок аренды остаётся стабильным или проседает, чтобы продемонстрировать преимущества инвестирования в недвижимость, так как в этом случае можно будет заработать вне зависимости от динамики на рынке аренды.
Суди так, 3 квартиры сданшь по 25 тыс, это 750 тыс в год, цена на кварт всегда идет вверх, так что можно не работать если иметь 3, 4 квартиры. Не правильно ты считаешь
Добрый день! В видео приводится два упрощенных для сравнения примера, когда рынок аренды остаётся стабильным или проседает, чтобы продемонстрировать преимущества инвестирования в недвижимость, так как в этом случае можно будет заработать вне зависимости от динамики на рынке аренды.
Ахаха. . какой миллион долларов, дядя?😂😂 если говорить о миллионах долларов, то конечно не будет человек постоянно в квартиры вкладываться. Квартира это для тех, у кого нет миллиона долларов. Хитрый... Квартиру можно вполне отбить хотя бы. Хоть какая-то выручка и рост👌
Почему вы сделали такой вывод? Есть пример когда Алексей Гальцев серьезно ошибся в прогнозах? Алексей за 3 последних года написал сотни прогнозов и аналитических статей, которые были опубликованы в 2000 публикациях (РБК, Газета, Лента, Ведомости, РИА, Inc и тд ) и в MENA десятки статей. Эти статьи и прогнозы публичные. Это самый цитируемый в российских СМИ эксперт по недвижимости.
Да пусть хоть где публикуют. 4 года назад купил квартиру в Нахабино на котловане- подорожала на 300 процентов. Сделаю ремонт и в аренду - за 13 лет полностью отобьёт себя с учётом инфляции. В банк вложи млн долларов и больше не увидишь ни доллары ни банка.
И ещё - даже если банк выживет и тебе позволят через 3 года забрать твой миллион то как быть с ситуацией допустим если внезапно соркома лёгких? Нужно на операцию и прочие моменты средства.....одну квартиру продал на это но, другие 5 работают а если срочно депозит закрыть захотел то до свидания твои 5 процентов
@@user-yq6pk4bb7p уста матчасть. Зачем ложить деньги на депозит, если можно открыть брокерский счёт и купить облигации? Это, конечно, если у вас не хватает мозгов для того, чтобы оперировать акциями.
Добрый день! В видео приводится два упрощенных для сравнения примера, когда рынок аренды остаётся стабильным или проседает, чтобы продемонстрировать преимущества инвестирования в недвижимость, так как в этом случае можно будет заработать вне зависимости от динамики на рынке аренды.
Добрый день! Дело в том, что рынок достаточно инертный, поэтому не сразу заметны изменения в стоимости. К примеру, падение цен на недвижимость в Москве в прошлом году составило 30%.
Добрый день! В видео приводится два упрощенных для сравнения примера, когда рынок аренды остаётся стабильным или проседает, чтобы продемонстрировать преимущества инвестирования в недвижимость, так как в этом случае можно будет заработать вне зависимости от динамики на рынке аренды.
![[TH] 2024 PMSL SEA Finals D2 | Fall | ต้องรักษาฟอร์ม อย่ายอมให้ใครแซง](http://i.ytimg.com/vi/x38QsGn7A3M/mqdefault.jpg)
![[UNCUT] The Loyal Pin ปิ่นภักดิ์ EP.6 (1/4)](http://i.ytimg.com/vi/m05kZ2GDKXg/mqdefault.jpg)
Как мне нравятся примеры, не привязанные к реальности. Берёшь любые цифры с потолка и доказываешь выгодность/невыгодность любой стратегии
Добрый день!
Почему вы так решили? Мы точно знаем, о чем говорим. Алексей за 3 последние года написал сотни прогнозов и аналитических статей, которые были размещены в 2000 публикациях (РБК, Газета, Лента, Ведомости, РИА, Inc и тд ) и в MENA десятки статей. Эти статьи и прогнозы публичные. Это самый цитируемый в российских СМИ эксперт по недвижимости. Более того, наш ИИ анализирует рынок недвижимости Дубая каждый день, именно поэтому у нас есть возможность сравнивать.
@@realiste-ai потому что я сам инвестирую в недвижимость в разных регионах долгое время. И чесать всё под одну гребёнку без привязки к месту и времени неправильно, в разных городах разная доходность, так же и разная доходность и рост либо падение стоимости недвижимости в различное время.
@@yaroslavborisenko4021 👍
@@yaroslavborisenko4021 и застройщики разные, есть риск остаться на котловане немного дольше чем планировал изначально :))
@@Glinka1982 если брать нормального застройщика, то никогда
Люди в основном покупают квартиры не для того, чтобы иметь огромную прибыль со сдачи в аренду, а для того, чтобы просто была квартира. Вот она есть, за счёт аренды есть небольшая прибыль и в любой момент, когда срочно нужны будут деньги можно просто её продать
Ага, попробуй 'просто продать'
Часто бывает, что не скупают в течении года 🗿 за ту же цену за которую и купил
@@cooldom5737 ну это смотря в каком состоянии квартира. Если посмотреть на цены, то за последние лет 5 квартиры дешевле не стали, с каждым годом всё дороже и дороже
Процент за продажу учитывайте
После аренды ее еще нужно в порядок привести.
@@cooldom5737 не покупают потому что у либо продавец ставит неадекватную цену, квартира находится в плохом районе, либо имеются какие то проблемы с домой или с квартирой
Помнит ли кто то примеры падения цен на жилье? 😂
Еще и на 15%
Такие сказочники
Было такое, когда мы дом продавали. На 25% цена упала!
Да, 2014 год
Смешно слушать дурачков, рассуждающих про рост цен недвижки в отрыве не только от цен на рынке всех товаров, но и от других вариантов инвестирования.
ЗАПОМНИТЕ ОДНУ ПРОСТУЮ ИСТИНУ:
Цены вниз не растут!
А если посмотреть не в рубле, а в долларе? А если в золоте???
В 2000году мою квартиру можно было продать за 1300000р, в долларах это было 47000$, а золота можно было купить 5,2кг.
Сейчас она стоит 5700000р, ого, выросла! А в долларах 60000$, ого!!.. а уже не так сильно! а в золоте? В золоте 1,2кг!
Доллар имеет свою инфляцию, + само по себе устаревание и ветшание жилья. Сейчас все хотят одноэтажные дома в пригороде 100-120кв. В 2000е все строили 3-4 этажные замки по 600кв. Сейчас эти замки стоят по 20к за метр. Нах никому не нужны.
@@arseniilistopadov2716 ты из тех людей которые любят усложнять 2х2 и пытаются убедить что ответ 3, квартиры НИКОГДА не дешевеют в росии! точка! никаких исключений и оправданий не существует!
А как же отрицательный рост )
Ну, вот сейчас пожалуй пойдут вниз
В РФ так, но, похоже, дядя за границей находится 😂😂
Купил за 2,4 миллионов,через 3 года продал за 7,5 миллионов ,сдавал 3 года за 1,1 мильон, прибыль 6,6 за 3 года, в год 2,2 миллиона, но это просто повезло сам не ожидал!) Но это правда
Да, в хорошее время попал
Эээ, ничего не путаешь? Это когда в России цены падали? Я свою кв.купила в 10г за 1млн800р в фундаменте, а теперь эта квартира стоит уже 10млн! Иииии,когда в России цены на квартиры падали?
В долларах цена падает, посмотрите аналитику
@@cooldom5737 А мы живём в долларовый зоне? Машины и квартиры за валюту покупаем? Ничего не попутал?
В 2008 и 2014 году цены падали, в 23-24 скорее всего ещё будут падать. :)
@@Habits4u Начали строить намного меньше,попритихли!
Если и упадёт цена,то не намного! Сегодня слышала,что будут строить деревянные дома 2х этажный,многоподъездные! Стоить будут намного дешевле. Я жила в деревянном доме,не помню,что там дышится легче!
@@user-ld2qt6jn3b 2-х этажный деревянный дом требуют ухода регулярного, а у нас даже кирпичные рассыпаются. Так что это опасно.
В 14-17 году цены падали неспешно, в 14 было все ок, плато и нормальный рынок, потом постепенное падение в течении нескольких лет, низ рынка наверное был год 17-18, потом потихоньку росло, пока ипотека не бустанула. В 2008 было резкое падение % на 30, цены кстати отросли только к 13 году до уровня 2008. :)
Самое интересное, что в этом кризисе самым стабильным выглядит золото, хотя кирпичи тоже вполне надёжны, они хотя бы в фантики не превратятся.
Выгодно покупать квартиры, не слушайте ни кого. Не выгодно в банке деньги хранить или дома под подушкой, к тому же у нас в России все ростёт как на дрожжах
Сегодня ты можешь позволить себе на этот миллион квартиру и тачку, а завтра не можешь позволить даже поддержанную машину..
Как рассуждает человек который не понимает нихрена в рынке недвижимости 🤦♂️
Я 11 лет в рынке недвижимости и падение его было только в 2017 году, зато это падение компенсировалось ростом в 60-80%, а где то даже более 100%, за 6 лет, а аренда (поясняю для недалёких) нужна чтобы квартира не ела коммуналку, экономисты блин с алиэкспресс…
Думаю может создать свой канал об инвестициях?..
Добрый день!
Почему вы так считаете? Алексей Гальцев - автор сотни прогнозов и аналитических статей, которые были опубликованы в 2000 публикациях ( РБК, Газета, Лента, Ведомости, РИА, Inc и тд) и в MENA десятки статей. Эти статьи и прогнозы публичные. Это самый цитируемый в российских СМИ эксперт по недвижимости.
@@realiste-ai шаблонный ответ
@@realiste-aiпотому что либо шорт вырван из контекста какой то другой обсуждаемой ситуации. Либо это и правда странные примеры.. Эксперты тоже могут ошибаться.
не знаю, о чем он но я купил квартиру под сдачу. за 12 лет окупил квартиру и плюс квартира она подорожала.
Все это замечательно…с 2008 года хоть раз падала цена на недвижимость?)
Да он сказочник просто😂
Добрый день!
В видео приводится два упрощенных для сравнения примера, когда рынок аренды остаётся стабильным или проседает, чтобы продемонстрировать преимущества инвестирования в недвижимость, так как в этом случае можно будет заработать вне зависимости от динамики на рынке аренды.
Дело в том, что рынок достаточно инертный, поэтому не сразу заметны изменения в стоимости. К примеру, падение цен на недвижимость в Москве в прошлом году составило 30%
@@realiste-ai правда? Покажите на примере? Где стоимость квадратного метра упала аж на 30%? Может какой то отдельный вид жилья и упал в цене в Москве, но скорее всего вы имеете ввиду «элитное жилье», в Ставрополе, краносдаре, Ростове, цена на недвижимость с 2014 года выросла на 200%. а если учесть инертность рынка, то посмотрите на 20 лет назад, и скажите стоит ли квартира дешевле чем в 2003?) покупательная способность конечно не выросла, но инфляционное воздействие недвижимость сохраняет)
Да, она падала после 2014 года пару лет и довольно заметно. Потом конечно все выросло не слабо
@@milakarneeva 9 лет назад? 😹
Квартира самый надежная кубышка для денег без риска, даже если цена просядет то не так сильно, хотя я ни разу не видел, что цена на недвижимость падала. Акции, золото, бизнес и т.д. это все рисковые активы, в любой стране, можете заработать а можете разориться , короче казино. Людям всегда где-то надо жить и что-то есть, все остальные потребности не столь важны, поэтому если есть 1 миллион долларов, берите квартиры, старость обеспечена.
Расскажите это жителям Мариуполя
@@user-nc3bv2fz1m новое жильё в замен построенного в СССР.?
Золото рисковый актив? Ты с дуба рухнул? Золото за всю историю циливизации нигде не падало. А вот недвижимость обесценивалась в каждой стране каждые 100 лет несколько раз. Либо кризис, дефолт, война, гражданская война
@@dwarf1387 в 96 году золото рухнуло аж в 2 раза, и ещё 3 года восстанавливалась цена. В крупном мегаполисе цены на недвижимость не падают, всегда есть арендатор.
Инвестиционное золото это хороший актив, но есть ньюансы, в основном связанные с хранением
А в чем проблема правильно купленную квартиру сдавать и +5% еще иметь. Ну и конечно напомните когда последний раз недвижимость падала в цене
Обычно доходная недвижимость всегда покупается с кредитным плечом. То есть ты берешь не одну квартиру за кэш, а 5 в ипотеку с первым взносом 20%. Заселяешь жильцов, чтобы они оплачивали за тебя ипотеку и давали небольшую прибыль. В России пока очень дешёвая аренда, но есть куча стран, где аренда покрывает проценты и дает еще прибыль. А так исторический годовой рост цен на недвижимость и так покроет большинство консервативных стратегий. Потому некорректно критиковать такой подход. Он построен вокруг пассивного заработка и наращивания именно ликвидных активов.
Добрый день!
Вы правы, такая тактика тоже имеет право на существование. Просто в этом видео приводится два упрощенных для сравнения примера рисков, когда рынок аренды остаётся стабильным или проседает, чтобы продемонстрировать преимущества инвестирования в недвижимость, так как в этом случае можно зарабатывать вне зависимости от динамики на рынке аренды.
Хоть один человек назвал нормальные проценты (5 годовых).
А не на кладовках по 20 в лёгкую )
Я уж думал не увижу коммент про кладовки😂👍
@@shumakovkot что ща кладовки , объясните
Мне 40 лет... и ни разу не просела аренда и уж тем более цена недвижимости!!! Ни разу... только все дорожает!
Добрый день!
В видео приводится два упрощенных для сравнения примера, когда рынок аренды остаётся стабильным или проседает, чтобы продемонстрировать преимущества инвестирования в недвижимость, так как в этом случае можно будет заработать вне зависимости от динамики на рынке аренды.
@@realiste-aiв таком случае, название вашего shorts абсолютно противоречит сути
3 раза цена проследи за последние 15 лет. Просто считать надо в деньгах - т.е долларах и тогда все очевидно. Учитесь считать 👆🏻
Сдавать в аренду квартиру, действительно, не всегда выгодно. Очень часто арендаторы просто «убивают» квартиру, она теряет в цене, т. к. приходится тратиться на ремонт снова!😢
А ремонт бешеных денег стоит. Уж лучше сама коммуналку платить буду
На 25%??? Это точно не про Россию. Купили на стадии котлована, сейчас цена в 2,5 раза выше. С точки зрения выгоды хорошо, но кто может себе позволить покупать квартиры для таких схем? Единицы. Остальным нужно жильё которое они сейчас покупают по оверпрайсу в ипотеки на 30 лет под сумасшедшие% Только Тефаль думал о нас, страна о нас думать и не собиралась.
Добрый день!
В видео приводится два упрощенных для сравнения примера, когда рынок аренды остаётся стабильным или проседает, чтобы продемонстрировать преимущества инвестирования в недвижимость, так как в этом случае можно будет заработать вне зависимости от динамики на рынке аренды.
Я тоже что то падения цен не вижу))) в 2018 покупаю двушку в хрущевке за 2600000, в 2022 продаю за 4800000, покупателя мне нашли за 3 часа)))
Я Новострой брал за 2.6 на котловане. Через год, как дом сдался, продал за 3.6))
Слышал, прибыль ещё и зафиксировать надо. А, значит, недвижимость эту надо продать. Толку от того, что твоя недвижимость взлетела в цене, кроме увеличения налога, нету.
бери дёшево, отдавай дорого. Вот это мудрость
Твоя валюта и так обесценивается, поэтому если ты под 5% вложил бабки, и инфляция в стране 20% через год ты лишь в цифрах получишь сотню. А недвижимость учитывает инфляцию и цена растет обычно на жилье
Я купила квартиру за 1.9 млн и продала за 6.5 млн через шесть лет. Это где такие проценты найти, чтобы деньги в три раза обернуть?
Самое главное улыбнуться в конце 😂
Лучше покупать доллары, с 1996 года каждые 5лет +100%, или 20% годовых
Тупая идея. Смысла 0
А долларах ты просто компенсируешь инфляцию рубля!
Года через два доллара в России не будет.
И через 3 года состояние квартиры убитое. Надо делать капремонт и менять всю технику
Кто мешает сдавать без мебели?. Визируешь сантехнику и окна и двери . ВСЕ!!! По сроку годности меняешь раз в 3 года Сантехнику раз в 10лет Окна и двери. Хотя раз в 10лет можно квартиры перепрадовать с явной выгодой с учётом роста жилых микрорайонов.
А залог на что? 😅
2 раза брали "на котловане".В 2010 м и в 2016 м.
На 2023 год чистая прибыль при продаже 100%.
Но сейчас бы брать строя щееся жильё не стали точно.
У меня 3 000000 в американских акциях заморожены и неизвестно разморозки ли вообще, купилась на такую же рекламу лучше бы квартиру купила и деньги целы были бы и денежка с аренды была бы
С недвигой свои заморочки. Ремонт нужен, съемщики все ушатывают. Коммуналка, налоги. Но смены, конечно, надёжнее, чем депозиты в банке
Ложь чистой воды.
Если бы вторичка дешевела на 15 процентов,то первичка не выросла бы тоже.
Раньше на котловане были большие риски.Чем ближе к сдаче дома ,тем выше становились цены.
Сейчас на котловане цена выше,чем в соседнем корпусе с документами.
Выгодно было ,когда ты вложил в котлован ,продал,вложился в следующий котлован,а разница и есть твой доход
Но если ты вложил в котлова,продал дороже( из-за общего роста цен ) и уже не можешь вложиться в следующий котлован,то это не доход, а лажа.
«Давайте предположим, что недвижимость не вырастет в цене» А давайте посмотрим на графики не предположим. Тогда что?
В цене недвиж никогда не просидает
это цена автомобильюя просидает
как только начал эксплуатировать.
Человек , который сдаёт в аренду имеет квартиру и деньги сверху. И плюс процент ( условный) , если она поднялась в цене. Условный- потому что он ее не будет продавать пока.
А человек ,купивший квартиру на котловане и получивший условный процент , будет иметь только деньги. Если продаст. Но тогда у него не будет квартиры, а минус процент от 2-3 летней заморозки актива куда девать?
Недвижимость просела? Такое бывает?😅
Глупость ! В государстве, где нет стабильности, а рубль падает - эти законы не работают
Дак в регионах России можно и 20℅-25℅ годовых. Но по котловану факт. Все же лучше купить с 0 и продать
Мой кейс. Купила гостинку в 2010 за 1.4 сейчас она стоит около 4-х /по минимуму/ и все это время я её ещё и сдавала. Да не дорого Аранда. Но это если по сегодняшним ценам за 13 лет было бы /20*12/*13 ещё около 3-х миллионов 😂😂😂
Можно конечно и квартиры покупать и продавать на стадии котлована. Если у вас есть на это оборотные деньги и чуйка, когда цены чуть стагнируют при покупке и взлетают при продаже. Но для человека кто морочится и рисковать /что разумно если ты в этом не спец/ не хочет лучше просто сдавать и каждый месяц иметь прибавку к ЗП 😊
Большое заблуждение что цена квартиры при котловане значительно дешевле чем вторичка.
Теоретик… реальность купила кв в 2003 за 25 тыс$ продала в 2005 за 100 тыс$ НЕ СЧИТАЯ АРЕНДЫ!
Как эти теоретики с 1 млн смешны…
Реальность: купил в ЖК Времена года (Апрелевка) трешку 81 квадрат за 4,5 млн. в 2021 году новостройка. Сделал качественный ремонт. По ЦИАНу ценник определяет от 12 млн без учета моего ремонта. С ремонтом ценник ставит 13 млн. Так что гадайте. В 50 метрах от дома станция МЦД
За последние 20 лет ни разу не подешевела недвижка.
Добрый день!
Дело в том, что рынок достаточно инертный, поэтому не сразу заметны изменения в стоимости. К примеру, падение цен на недвижимость в Москве в прошлом году составило 30%.
Верно? Не совсем. Всё зависит, где ты купил недвижимость-Питер-Москва или Урюпинск.
Вы в курсе какие сейчас цены на новостройки???
Добрый день, да мы в курсе цен на новостройки, потому что ежедневно анализируем рынок недвижимости.
Какая разница сколько она стоит если её никто продавать не собирается, приносит доход и слава Богу! Через три года поднимем аренду, всё отлично!
Аренда это не заработок а просто покрытие ипотеки и миллиона долларов свободного не у кого нет
Личный пример:
в 2018 купили за 1,8млн.
Сдаём ее с момента покупки в среднем за 20к, те уже с аренды за весь срок получили 1,2млн.
+ На данный момент у соседа подобная квартира продалась за 4,2мл.
Да согласен, очень не выгодная тема))
Тут выход один! Нужно брать КЛАДОВКИ, их на рынке очень мало спрос дикий, можно поднять 1млн баксов легко
Добрый день, назовите хоть один любой другой вид пассивного дохода, который делает 10% (а не 5%) в год, да ещё и со 100% гарантией от РЕАЛЬНОЙ инфляции по основному капиталу и дополнительной гарантией резидента РФ??? Назовите!!!, я уверен, что не сможете назвать, т.к. других примеров пассивного дохода на тех же условиях нету.
Надо смотреть полное видео, а то в этом шортсе не доказано, что не выгодно и не выгодно, сравнивая с чем , например, с банковским депозитом сравнить было бы неплохо
На уровне котлована сложно квартиру сдавать в аренду, нужен особый талант
Дорогая может и проседает. Там спрос другой. А дешёвые если дешевеют в моменте, то следующий рост перекрывает проседание. Так и с долларом. Он еще ни разу не вернулся обратно))
А для девушки в кадре вообще интересно жить, каждый день что-то новое узнает узнает))))
Сейчас на котловане дороже свежей вторички
Недвижимость каждый год растет в цене, потом после сдачи квартиры её можно продать
Купил 3 года и 1 месяц назад квартиру за 1.5 млн. Сделал ремонт за 120т. Коммуналка примерно -100т. 3 года сдаю за 20т в месяц. А щас эту квартиру могу продать за 3.5 млн (по рыночной цене)
Не правильно мыслит.
Покупайте цена поднимается квадратов ипотеки растут аренда дорожает . По сдаете. Пропадите в плюсе будите )
почему на 15 % просела? надо говорить на 75 %. для пущего эффекта 😂😂😂
Живу в крутом городе 25к населения.
Купили квартиру в октябре 2020г. За *ВНИМАНИЕ* 650к. За 2 года из-за ковидных ограничений, перераспределения тур потока и льготной ипотеки квартира выросла до 2,4-2,7млн.
Одно важное замечание-тут горнолыжный развивающийся курорт.
Наша квартира в отдельном микрорайоне. В самом городе ситуация интересней. При выборе жилья там двухкомнаяьная квартира (не хрущи) стоила 1,2-1,7млн. Сейчас 4,5млн минимум в ушатаном состоянии. Дома 70х г постройки.
Стоимость сдачи в сезон посуточно стоит 7-12к в день.
Мой пример никак не подходит под слова автора. И думаю ситуация такая в большей части россии
Все равно не понимаю этих инвесторов с видео....я купила в 21за 2 млн.....,450 списало государство...сейчас Стоит квартира в полтора раза дороже...если ее продать,то можн погасить полтора ляма ипотеку и еще при деньгах остаться. Выплата по 12 в месяц, даже если проценты посчитать все равно же в плюсе 🤷я не понимаю почему они хотят убедить,чьо это не выгодно.
Ладно может ипотека это не лучший вариант,но с котлована если покупать ,то это хорогий ведь вклад? У меня дядя так несколько квартир купил,сдает и не работает кайфует.
Недвижимость упала в цене на 15 %? 😂😂😂 45 лет живу ни разу ещё не падала а у него за 3 года на 15😂
если за три года ничего не потерял, вообще красавчик, а у вас это самый негативный вариант, вывод - да !!!
Автор говорит про свой опыт, как он купил квартиру, а она упала в цене. Ну ж, либо он не опытный либо он глупец. Даже если недвижимость упала, то в долгосрочной перпективе она вырастет.
Даже не знаю, кто снимает таких дурачков. А если цунами сметет город, и выживет только твоя квартира? Был миллион и теперь сдаешь за миллион в день. Сдаю квартиры 30 лет. Очень выгодно. Сейчас одна квартира на посуточной, окупилась за 2 года. На помесячной было бы 4-5.
🔥 сколько дней в месяц снимают посуточно в среднем?
@@user-ig9yt3yv1j 2-5 дней свободно в среднем в месяц.
Так смысл в том что бы не работать и не покупать больше ничего и никогда просто тащиться от того что есть
Да но недвижимость только растёт в цене о какой просадке речь ?
Добрый день!
Дело в том, что рынок достаточно инертный, поэтому не сразу заметны изменения в стоимости. К примеру, падение на недвижимость в Москве в прошлом году составило 30%.
@@realiste-ai ну это мнение нифига не разбирающегося человека, так что забейте
А чё врать то? На котловане сейчас цены сразу почти финальные. Нет смысла покупать на котловане. И нет таких районов где квартира может подорожать за 2-3 года на 25%
Это не он английские курсы продаёт😅😂
Когда вы мне расскажете, как можно купить одну и более квартиру, точнее заработать на эти квартиры в Москве скажем с моей зарплатой в 200 тысяч, то я буду очень благодарен вам, а если у тебя доход 400 , 600 , так может не стоить сильно переживать о всех этих проблемах, что лучше купить и как лучше сдать, денег о и так наверное хватает? Так что если деньги есть, и не покупать только шлюх и какоин , то думаю всё будет ровно у тебя) и такие видео с умными очкариками ты точно не смотришь)))
Хоть ты эксперт не убедил. Вот была бы у меня одна зарплата и все и в чем невыгодно. Если я сдаю квартиру и помимо зарплаты у меня ещё столько же денег есть. Глупости говорите сами не знаете чего. А вот если бы я решила её продать меня бы точно на миллион обманули при продаже. Деньги бы потратила, а потом что. А так если заболею и муж не нужен, за счёт сдачи в аренду проживу
Это не мнимое ,а реальное!!не вешайте лапшу на уши людям,у тебя был миллион ты купил,получаешь 50 в год не паришься…9аработал ещё миллион купил ещё 1 получаешь 100 в год на пассиве фактически…а так заработал миллион ,продал за млн двести,через 3 года…а если не продал,а три года пока строилось а самое страшное если построилось и не сдаётся о,в цене не растёт..превращается в пассив..что то случилось с тобой,актива нет пассив стоит и тд…воющем модно заработать,но это надо париться а можно просто купить сдавать и не парится.)
Добрый день!
В видео приводится два упрощенных для сравнения примера, когда рынок аренды остаётся стабильным или проседает, чтобы продемонстрировать преимущества инвестирования в недвижимость, так как в этом случае можно будет заработать вне зависимости от динамики на рынке аренды.
Вопрос. Когда недвижимость теряла в цене?
Дак и банковский депозит под 8% даст 25% за три года, где тут офигенно заработали? На вторичке аренда 5-6% годовых + рост цены.
Когда же люди прекратят это ничегонеделанье. Где то хитро найти и купить дешевле. Продать дороже. Это же копейки. Не проще стать спецом и зарабатывать деньги?
Ключевые слова - правильно купил. Смысл рассуждать о таких вложениях, если у самих денег нет? Клоуны
А что квартира в цене не дорожает? Деньги от сдачи нельзя вложить в облигации? Зачем закладывать в план максимальные сборы за год? На заложи половину, заложи 30%, потом через пару лет можно будет скорректировать. Херь какую-то несет.
Классные примеры. Когда при аренде у тебя цены не растут или падают. А при покупке растут 😂😂😂😂
Эксперт уровня плинтус 😂😂😂
Купила 2 квартиры, сдаю посуточно- работаю, но прибыль радует
🔥 Сколько дней в месяц арендуют в среднем?
ой в мифах живет чтоли. мы брали в январе 2020 года квартиру за 2700, 3х комнатную с хорошим ремонтом. Сейчас наша квартира стоит 6000. И за 2700 минимум что можно купить у нас в городе это однушка с базовым ремонтом от застройщика, в которым двери на соплят,стены кривые и тд
Добрый день!
В видео приводится два упрощенных для сравнения примера, когда рынок аренды остаётся стабильным или проседает, чтобы продемонстрировать преимущества инвестирования в недвижимость, так как в этом случае можно будет заработать вне зависимости от динамики на рынке аренды.
А когда уже мода пройдёт объяснять примеры в долларах
Через 3 года недвижимость выросла в 2 раза ВУАЛЯ у тебя теперь не 1млн а 2 млн
Классный пример😂 лимон долларов, это 90 млн руб...дядя где находится??
Банк может кинуть на вме деньги, недвига надежнее
Это в каком городе недвижимость проседает ?😂 сколько живу всё дождаться не могу когда же квартиры подешевеют.
Суди так, 3 квартиры сданшь по 25 тыс, это 750 тыс в год, цена на кварт всегда идет вверх, так что можно не работать если иметь 3, 4 квартиры. Не правильно ты считаешь
Добрый день!
В видео приводится два упрощенных для сравнения примера, когда рынок аренды остаётся стабильным или проседает, чтобы продемонстрировать преимущества инвестирования в недвижимость, так как в этом случае можно будет заработать вне зависимости от динамики на рынке аренды.
Ахаха. . какой миллион долларов, дядя?😂😂 если говорить о миллионах долларов, то конечно не будет человек постоянно в квартиры вкладываться. Квартира это для тех, у кого нет миллиона долларов. Хитрый... Квартиру можно вполне отбить хотя бы. Хоть какая-то выручка и рост👌
а если строящийся ваш объект например заморозили
Сказки всё это. В нашей стране всё не так работает
Почему вы сделали такой вывод? Есть пример когда Алексей Гальцев серьезно ошибся в прогнозах? Алексей за 3 последних года написал сотни прогнозов и аналитических статей, которые были опубликованы в 2000 публикациях (РБК, Газета, Лента, Ведомости, РИА, Inc и тд ) и в MENA десятки статей. Эти статьи и прогнозы публичные. Это самый цитируемый в российских СМИ эксперт по недвижимости.
Да пусть хоть где публикуют. 4 года назад купил квартиру в Нахабино на котловане- подорожала на 300 процентов. Сделаю ремонт и в аренду - за 13 лет полностью отобьёт себя с учётом инфляции.
В банк вложи млн долларов и больше не увидишь ни доллары ни банка.
И ещё - даже если банк выживет и тебе позволят через 3 года забрать твой миллион то как быть с ситуацией допустим если внезапно соркома лёгких? Нужно на операцию и прочие моменты средства.....одну квартиру продал на это но, другие 5 работают а если срочно депозит закрыть захотел то до свидания твои 5 процентов
@@user-yq6pk4bb7p уста матчасть.
Зачем ложить деньги на депозит, если можно открыть брокерский счёт и купить облигации?
Это, конечно, если у вас не хватает мозгов для того, чтобы оперировать акциями.
Блиииин чувак, ты так интересно рассказываешь, я хочу срочно купить твои курсыыы 😅😅😅😅 и вилку, что бы лапшу с ушей снимать....
Так три года ты же свой миллион заморозил, в итоге 25÷на 3 а это 7%... а если не выросло на 25 % ?
Ох и дурачок , он забыл сказать что лучше вкладывать под 30 % годовых 😂
Когда это недвижимость в Москве, например, недвижимость дешевела?
Добрый день!
В видео приводится два упрощенных для сравнения примера, когда рынок аренды остаётся стабильным или проседает, чтобы продемонстрировать преимущества инвестирования в недвижимость, так как в этом случае можно будет заработать вне зависимости от динамики на рынке аренды.
😂5% сейчас в месяц можно делать. Просто стройка и земля.
Пишите, расскажу как и где.
Недвижимость просела в цене? Когда такое было? Это же не машина.
Добрый день!
Дело в том, что рынок достаточно инертный, поэтому не сразу заметны изменения в стоимости. К примеру, падение цен на недвижимость в Москве в прошлом году составило 30%.
А недвижимость когда нибудь падала в России ?😂
Где они берут этих эспертов😂😂😂
Квартиры в Туле за 5 лет подорожали в 2.5 раза.
Доллар не просел когда инфляция 5% годовых, а недвижимость просела.))). Специалисты хреновы.
Wb смело 60-100 годовых можно. Товарка рулит
Хех ну в России можно не боятся что цены упадут , у нас всё растет
Добрый день!
Почему вы так считаете? Например, в прошлом году в Москве падение цен на недвижимость составило 30%.
@@realiste-ai это конечно круто , но цены в России с моего рождения только росли и растут и будут расти это нормально
В правильном месте покупать нужно....
Какую же нужно покупать недвижку чтобы она через три года упала в цене?
Добрый день!
В видео приводится два упрощенных для сравнения примера, когда рынок аренды остаётся стабильным или проседает, чтобы продемонстрировать преимущества инвестирования в недвижимость, так как в этом случае можно будет заработать вне зависимости от динамики на рынке аренды.