Informação importante: 👉🏽 As taxas de cartório também têm o desconto de 50% quando é o 1° imóvel residencial. Lei nº 6.015/1973 (Lei de Registros Publicos) 👈🏽
@@mariliagabriela29 pessoal, leiam a segunda página do contrato, pois lá está uma coisa chamada redutor de taxa. Geralmente quando a gente faz a simulação no site a gente já consegue saber qual será a taxa de juros, porém, entra uma questão que pra mim continua sendo venda casada, MAS ESTÁ NO CONTRATO, você simula e consegue 7,66% mas ao chegar na agência eles dizem ser 8,16% e “adquirindo” um produto deles, você consegue baixar para 7,66% 🤡. Fui ontem assinar com tudo anotado eu ia falando os valores que devia pagar e a menina da Caixa só confirmando, aí de repente faltou 1525 que eu falei: esse é do seguro que estão me vendendo né? Ela disse sim. Eu falei: mas sabe que não sou obrigado contratar né? Ela disse, sim, porém caso não queira vamos ter que rodar o contrato de novo com o valor de 8,16%. Aí eu aceitei com ideia de cancelar depois, porém, como está no contrato como redutor, eu estou cismado de cancelar e os juros subir para 8,16% mesmo depois de registrar contrato.
Mas vou ligar na ouvidoria da Caixa e no Bacen para saber se é legal isso de aumentar a taxa pra só voltar ao normal adquirindo um produto deles, me pareceu black Friday kkk que um produto custa 1000 e chegando no dia eles falam que custa 1500 e com o desconto da black friday você paga apenas 1000,
@@romariogomes6631 no dia da assinatura você paga a segunda parcela da Avaliação do bem dado em garantia que é 1,5% do valor FINANCIADO, descontando os 750 da primeira parcela que já pagou e mais o seguro MIP e DFI que fica cerca de 30 40 reais, que inclusive, é o mesmo que consta na parcela do financiamento, você paga agora pra já ficar seguro, porém não paga na última parcela.
Eu fui assinar meu contrato e ofertaram esse seguro e no momento não tinha muita opção no final de semana cancelei, na terça feira a agente da caixa me ligou, falando se eu não renovasse eles iam cancelar meu financiamento. Fui direito no PROCON, ainda estou vendo o que vai acontecer. Seguro de R$3.325,99
@@mariaeduardaalbuquerque2460 Concordo contigo. Acredito que "roubar" quase demonstra a realidade. Mas o que acontece é que, nas agências ninguém está preocupado contigo. O que eles querem é bater suas metas, não importa o custo. Se o seu Correspondente não brigar por você, as agências arrancam tudo que você tiver.
Sua situação é a mesma do @Wellinton_Almeida. Para financiamentos do Minha Casa Minha Vida, a Caixa cobra uma taxa de 1,5% sobre o valor que voce financiou. Se o financiamento for pelo SBPE, esta taxa é fixa no valor de R$ 3.200. O que acontece é que, no dia da assinatura, a agência te oferece um seguro residencial, de vida, etc. Então, você paga a taxa + o seguro. Os valores que estão te cobrando se referem a esses itens.
Quanto pagaram para o despachante? Paguei antecipado direto na correspondente o valor de mil e me informaram que, além do valor abusivo, a correspondente não poderia aceitar o pagamento direto. Alguém sabe informar ?
O que ocorre neste caso é o seguinte: Se não existisse um correspondente, você teria de fazer o processo em uma agência bancária. Então, os bancos pagam uma comissão para o correspondente fazer o "trabalho" que seria feito internamente. Ou seja, para fazer este "trabalho", o correspondente não deve ter te cobrado. O que ele deve ter te cobrado é a parte de Despachante Imobiliário. O Despachante faz todo o trabalho que não é feito pela agência. Ele poderia ter te dado essa opção. Daí você mesmo poderia fazer este trabalho externo e não precisaria pagá-lo pra isso.
@@werykaferreiradasilva1923 estou a 40 dias esperando tbm, e o corretor aceralando falando pra trocar de banco, mas a diferença de juros é mto grande, na caixa consegui a 6,6 % outros bancos é 12% a média...
Estou financiado uma casa no valor de 150 mil e é meu primeiro imóvel, a caixa me deu um papel falando que vou pagar 4 mil de taxa para eles, porque tão caro assim? Ta escrito " Refere-se à complemento do valor de avaliação de bens recebidos em garantia e produtos para relacionamento "
Para financiamentos do Minha Casa Minha Vida, a Caixa cobra uma taxa de 1,5% sobre o valor que voce financiou. Se o financiamento for pelo SBPE, esta taxa é fixa no valor de R$ 700. O que acontece é que, no dia da assinatura, a agência te oferece um seguro residencial, de vida, etc. Então, você paga a taxa + o seguro. Os valores que estão te cobrando se referem a esses itens.
@@Wellinton_Almeida As taxas você é obrigado, Wellinton. O seguro é opcional. Mas o que acontece é o seguinte: Quem decide se vai liberar o seu financiamento é o gerente da agência do banco. Então, quando os recursos estão escassos, eles dão preferência para quem "gasta" mais, entende? Isso é justo? Claro que não. Mas é o que acontece com frequência. Então, quando o cliente não deseja o seguro, alguns gerentes falam que não vão assinar o contrato. O mais interessante é que eles não falam isso para os clientes. Falam para os Correspondentes. E jogam "a bucha" pra eles. Neste caso, o cliente fica preso nesta situação. Ou ele paga o seguro e consegue o financiamento... ou diz que vai na justiça, ouvidoria, etc, e ainda terá de provar que o gerente que não quis assinar. Na maioria das vezes, não consegue provar e é o único que sai perdendo. Essa é realidade. Infelizmente.
Pra quem for no aquisição de terreno e construcao fiquem esperto com o ITBI. Esse imposto deve ser somente sobre o valor do terreno mas muitas prefeituras falcatruas aplicam o % sobre o valor total considerando a casa pronta.
@@AnaCarolina-et3bf bom, a repensavel la na construtora me mandou mensagem avisando que foi agendado, fiz a validação da conta e pagamento da taxa hoje mesmo rs.
A caixa liga para agendar uma data e horario para assinar o contrato? ou eles que decidem o dia e horário. . Estou preocupada porque é complicado sair do trabalho
Esses descontos não "chegam" na sua cidade, @veraguarento7653. Por que isso acontece? - O subsídio é um benefício do Programa Minha Casa Minha Vida. Ou seja, ele está disponível em todas as cidades. Você terá direito se sua renda estiver dentro das regras do programa. - O ITBI é cobrado segundo uma lei municipal. Ou seja, cada cidade tem suas regras. Você precisa ver na sua cidade se existe algum tipo de isenção. - O Funrejus, se o imóvel que você estiver compranto tiver menos de 70 m², você pode pedir isenção. Essa regra serve para o Brasil todo. - A taxa do registro, se for o seu primeiro imóvel, você pode pedir o desconto de 50% no valor da taxa. E isso funciona no Brasil inteiro.
Alguém pode me dizer, quando faz financiamento pela caixa, o valor do ITBI e Cartório, tem que ser pago no mesmo dia da assinatura do contrato? Sou de São Paulo
⭐SAQUE todo seu FGTS AGORA: gilmarfgts.com
☑ Tudo pelo whatsapp;
☑ Dinheiro na sua conta no mesmo dia.
Informação importante: 👉🏽 As taxas de cartório também têm o desconto de 50% quando é o 1° imóvel residencial. Lei nº 6.015/1973 (Lei de Registros Publicos) 👈🏽
Pedi a devolução do seguro , antes dos 30 dias . E foi devolvido todo o valor. O meu era seguro mulher .
Como você fez isso? Faz dias que eu assinei e tô até hoje encucado kkkkk
Liga pra ouvidoria e diz que quer a devolução @@carloscoltri
@@mariliagabriela29 pessoal, leiam a segunda página do contrato, pois lá está uma coisa chamada redutor de taxa. Geralmente quando a gente faz a simulação no site a gente já consegue saber qual será a taxa de juros, porém, entra uma questão que pra mim continua sendo venda casada, MAS ESTÁ NO CONTRATO, você simula e consegue 7,66% mas ao chegar na agência eles dizem ser 8,16% e “adquirindo” um produto deles, você consegue baixar para 7,66% 🤡.
Fui ontem assinar com tudo anotado eu ia falando os valores que devia pagar e a menina da Caixa só confirmando, aí de repente faltou 1525 que eu falei: esse é do seguro que estão me vendendo né? Ela disse sim. Eu falei: mas sabe que não sou obrigado contratar né? Ela disse, sim, porém caso não queira vamos ter que rodar o contrato de novo com o valor de 8,16%.
Aí eu aceitei com ideia de cancelar depois, porém, como está no contrato como redutor, eu estou cismado de cancelar e os juros subir para 8,16% mesmo depois de registrar contrato.
Mas vou ligar na ouvidoria da Caixa e no Bacen para saber se é legal isso de aumentar a taxa pra só voltar ao normal adquirindo um produto deles, me pareceu black Friday kkk que um produto custa 1000 e chegando no dia eles falam que custa 1500 e com o desconto da black friday você paga apenas 1000,
A apólice de seguros que eu tive que adquirir pra eu conseguir o financiamento tá altíssima kkkk
Tomará que quando for assinar não seja valores muito altos que Deus tome a frente de tudo 🙌🏼🙌🏼🙌🏼🙌🏼🙌🏼
Paga e dps pede reembolso do que for venda casada!
Paguei R$750,00 de engenharia
R$1,800.00 para a caixa
Mais 1200 de ITBI
Qual valor do seu “financiamento”?
Pois 750+1800= 2500 e isso corresponde ao valor de 166.666 foi esse o valor do financiamento?
1800 de que?? Seguro residencial ou seguro de vida??
@@romariogomes6631 no dia da assinatura você paga a segunda parcela da Avaliação do bem dado em garantia que é 1,5% do valor FINANCIADO, descontando os 750 da primeira parcela que já pagou e mais o seguro MIP e DFI que fica cerca de 30 40 reais, que inclusive, é o mesmo que consta na parcela do financiamento, você paga agora pra já ficar seguro, porém não paga na última parcela.
@@romariogomes6631 tem que vê qual valor sei financiado, por isso não é igual para todo mundo
Alguém sabe como fazer para solicitar isenção de ITBI no estado de SP?
Eu fui assinar meu contrato e ofertaram esse seguro e no momento não tinha muita opção no final de semana cancelei, na terça feira a agente da caixa me ligou, falando se eu não renovasse eles iam cancelar meu financiamento. Fui direito no PROCON, ainda estou vendo o que vai acontecer. Seguro de R$3.325,99
Fora o seguro paguei mais uma taxa de avaliação de bens no valor de R$1090,00 fora os R$750,00 que foi antes de ir na caixa
Credo, que absurdo, são taxas, juros, seguros um monte de coisa que a caixa rouba da gente
@@mariaeduardaalbuquerque2460 Concordo contigo.
Acredito que "roubar" quase demonstra a realidade.
Mas o que acontece é que, nas agências ninguém está preocupado contigo.
O que eles querem é bater suas metas, não importa o custo.
Se o seu Correspondente não brigar por você, as agências arrancam tudo que você tiver.
Acabei de assinar os formulários, minha corretora disse que posso pagar até 4mil e 300 reais de taxa de banco, isso é normal mesmo ?
Sua situação é a mesma do @Wellinton_Almeida.
Para financiamentos do Minha Casa Minha Vida, a Caixa cobra uma taxa de 1,5% sobre o valor que voce financiou.
Se o financiamento for pelo SBPE, esta taxa é fixa no valor de R$ 3.200.
O que acontece é que, no dia da assinatura, a agência te oferece um seguro residencial, de vida, etc.
Então, você paga a taxa + o seguro.
Os valores que estão te cobrando se referem a esses itens.
Quanto pagaram para o despachante? Paguei antecipado direto na correspondente o valor de mil e me informaram que, além do valor abusivo, a correspondente não poderia aceitar o pagamento direto. Alguém sabe informar ?
O que ocorre neste caso é o seguinte:
Se não existisse um correspondente, você teria de fazer o processo em uma agência bancária.
Então, os bancos pagam uma comissão para o correspondente fazer o "trabalho" que seria feito internamente.
Ou seja, para fazer este "trabalho", o correspondente não deve ter te cobrado.
O que ele deve ter te cobrado é a parte de Despachante Imobiliário. O Despachante faz todo o trabalho que não é feito pela agência.
Ele poderia ter te dado essa opção. Daí você mesmo poderia fazer este trabalho externo e não precisaria pagá-lo pra isso.
To aguardando pra assinar o contrato, dizem q falta recurso 🤦🏻♂️
Tô na mesma situação 😢
Tô na mesma situação. Já estou ficando desesperada, o corretor está insistindo para ir para outro banco. 😞
@@werykaferreiradasilva1923 estou a 40 dias esperando tbm, e o corretor aceralando falando pra trocar de banco, mas a diferença de juros é mto grande, na caixa consegui a 6,6 % outros bancos é 12% a média...
@@werykaferreiradasilva1923 pois é, tava pensando, mais o meu corretor nao fala nada, so que é pra sair nos próximos dias...
Quanto tempo de espera já?
Estou financiado uma casa no valor de 150 mil e é meu primeiro imóvel, a caixa me deu um papel falando que vou pagar 4 mil de taxa para eles, porque tão caro assim? Ta escrito " Refere-se à complemento do valor de avaliação de bens recebidos em garantia e produtos para relacionamento "
Para financiamentos do Minha Casa Minha Vida, a Caixa cobra uma taxa de 1,5% sobre o valor que voce financiou.
Se o financiamento for pelo SBPE, esta taxa é fixa no valor de R$ 700.
O que acontece é que, no dia da assinatura, a agência te oferece um seguro residencial, de vida, etc.
Então, você paga a taxa + o seguro.
Os valores que estão te cobrando se referem a esses itens.
@fabiovieiracorretor muito boa sua explicação meu caro amigo, mas eu sou obrigado a pagar isso?
@@Wellinton_Almeida As taxas você é obrigado, Wellinton. O seguro é opcional.
Mas o que acontece é o seguinte:
Quem decide se vai liberar o seu financiamento é o gerente da agência do banco.
Então, quando os recursos estão escassos, eles dão preferência para quem "gasta" mais, entende?
Isso é justo? Claro que não.
Mas é o que acontece com frequência.
Então, quando o cliente não deseja o seguro, alguns gerentes falam que não vão assinar o contrato.
O mais interessante é que eles não falam isso para os clientes. Falam para os Correspondentes.
E jogam "a bucha" pra eles.
Neste caso, o cliente fica preso nesta situação.
Ou ele paga o seguro e consegue o financiamento...
ou diz que vai na justiça, ouvidoria, etc, e ainda terá de provar que o gerente que não quis assinar.
Na maioria das vezes, não consegue provar e é o único que sai perdendo.
Essa é realidade. Infelizmente.
@@fabiovieiracorretor que tristeza a vida do brasileiro, cada vez sendo mais espancado, triste realidade, até desanimei com essa situação
Pra quem for no aquisição de terreno e construcao fiquem esperto com o ITBI. Esse imposto deve ser somente sobre o valor do terreno mas muitas prefeituras falcatruas aplicam o % sobre o valor total considerando a casa pronta.
Ola amigo alguma notícia sobre a liberação dos contratos?
Tenho sim, vai ser liberado em nome de Jesus e quem fez o L, vai ganhar uma abóbora para comer junto a família!
😂😂😂😂😂😂😂😂
Algumas pessoas disseram ter assinado nos últimos dias.
Eu assinei, após 60 dias de espera, imóvel usado, pela MCMV
@@Fabio-dv5sjassinou recentemente? Qual estado? Tinha subsídio?
nao paguei na taxa de assinatura de contrato e assinei o contrato online, o itbi foi feito pela construtora pra mim, so to pagando ela parcelado
Então assinei o contrato online também, digital vc foi cadastrar sua senha no banco ? Teve que pagar algo?
@AnaCarolina-et3bf descobri que terei que ir criar a senha no banco com a gerente e pagar a tal taxa de 900 pra caixa. Aff rs
@@TechFightMotion como vc descobriu isso?
@@TechFightMotion foi me passado que terei que ir criar a conta e a senha e não preciso pagar nada. Aliás nem tenho!
@@AnaCarolina-et3bf bom, a repensavel la na construtora me mandou mensagem avisando que foi agendado, fiz a validação da conta e pagamento da taxa hoje mesmo rs.
A caixa liga para agendar uma data e horario para assinar o contrato? ou eles que decidem o dia e horário. . Estou preocupada porque é complicado sair do trabalho
Sim. Vc será comunicada com antecedência
Aqui na cidade que moro não chegou essa lei de desconto ou isenção dessas taxas
Esses descontos não "chegam" na sua cidade, @veraguarento7653.
Por que isso acontece?
- O subsídio é um benefício do Programa Minha Casa Minha Vida. Ou seja, ele está disponível em todas as cidades. Você terá direito se sua renda estiver dentro das regras do programa.
- O ITBI é cobrado segundo uma lei municipal. Ou seja, cada cidade tem suas regras. Você precisa ver na sua cidade se existe algum tipo de isenção.
- O Funrejus, se o imóvel que você estiver compranto tiver menos de 70 m², você pode pedir isenção. Essa regra serve para o Brasil todo.
- A taxa do registro, se for o seu primeiro imóvel, você pode pedir o desconto de 50% no valor da taxa. E isso funciona no Brasil inteiro.
E só assina o contrato se pagar todo essas taxas ???
Alguém pode me dizer, quando faz financiamento pela caixa, o valor do ITBI e Cartório, tem que ser pago no mesmo dia da assinatura do contrato? Sou de São Paulo
ITBI antes
Cartório no dia da assinatura de contrato