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- เผยแพร่เมื่อ 29 ก.ย. 2022
- 又破房龄记录了！⬇️⬇️⬇️
今天这套为何如此可惜，抓紧上车
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#公寓 #全能住宅 #東京 #日本買房 #一戶建 #日本房產 #智能家居 #小户型
#11区小豪 #日本一戶建 #家居 #房屋改造 #日本留學 #独居
這一套很喜欢，尤其是宽敞的灶台，可以直接拿来做书桌，看看书，洗洗手，遇到不会的题，旁边灶台哪里不会点哪里。❤
喜歡+1
這房子一二樓各有出入口，就是所謂的二世代宅，和父母一起住，又要各自獨立的空間，所以衛浴有兩個洗面池，在一樓，方便老人家不用爬樓梯
咋二世代宅。房间都没分隔的。这种openplan相当于没隐私的，自住还差不多。
房子整體看起來很OK，整體很簡潔事後要再變幻裝修風格都很可以，唯獨以屋齡和價格來說實在是不怎樣，可惜了。
喜歡這間的裝潢風格❤️
不知小豪的台灣粉絲比例多不多，如果可以希望片尾公佈價格能加上台幣，每次都心算到腦袋打結🤣
实不相瞒 这期是忘了😂上期开始加的
@@11hao 欧元美金都加上🤓
＋1
台灣粉+1
台灣粉+1
“谁的小白车还挺好看”，哈哈，结尾还给车一个特写，心机boy😎
😳嘘
@@11hao 看來小豪賺了不少！
這套房子雖然老，但風格很棒啊！
一樓如果拿來當工作室挺適合的，二樓格局其實也沒啥太大問題，只是三樓隔間居然沒做😢，整體屋齡老舊，可惜😅
個人滿喜歡三樓那樣的格局 因為都是長期在家工作 可以自己用屏風隔開一些工作休息區 好評
謝謝小豪每周肝影片 身體注意啊!
谢谢😊
@@11hao 別爆肝！
三樓的樓梯設計感覺上一腳不小心就可以從三樓直接滾到二樓去了🤣
这种就是典型给没经验的人买的房子，看起来很好看，住起来很难住的那种。。。这种格局，全靠比较吸睛的装修在撑。。。就算不是那么老的房子也完全不值得买。
這套房子很經典及非常棒的設計，三代同堂的設計，非常多複合式空間。
一樓的出路口非常棒，不用吵到父母親休息，一樓等同是孝親空間，並不限於我們孝親房的狹隘觀念，格局可以用成和式榻榻米，或者重新木板隔間隔出孝親房、客房/小招待空間和客廳；二樓複式空間前面可以是廚房，後面可以造用木製拉門在隔出一個小主臥；三樓按照圖紙，也可以用木製拉門變成兩個小孩子臥室。
唯一的一個缺點，二樓一定要增設一個淋浴，增加三代同堂的方便。
這種住宅裝潢成工業風，我非常欣賞這種極簡風格，完全展現近代安藤忠雄的清水模、極簡，工業風完全就是這種代表。
白色Benz車前方路口停的那輛車,是非常經典的Citeoen XM,在33年前推出時,就有車身自動水平,剎車防點頭,轉彎防側傾,在台灣應該沒剩幾輛完好的.😍
這套房我沒辦法接受，主要是地點不太優，屋齡太久了，即使是鋼筋水泥也是差不多接近使用年限，另外還要考慮耐震問題，綜合起來就不值這個價。我有六七千萬日幣預算的話不太會考慮這種的。然後我大概看明白了，可能有一批投資客專門便宜收購這種屋齡可能接近五十年的房子做同樣的內部翻新裝修拿出來賣的，屋主買的時候應該已經剩地皮的價值了。裝修的話，工業風就這樣，要省錢可以很省錢，重點是工程都相對簡單，動的東西很少（牽就原本房子的布局）工錢貴啊！
我也是這樣覺得，上次小豪介紹大田區一戶建97平方米，有地下室的，也是鋼筋混凝土，月租33萬，如果要賣，可以考慮，才10年，因為東京一戶建鋼筋混凝土的很少，比較安全，，地下室改成車庫，再重新整修一下還不錯
实在不明白日本人为啥那么反对老房子。北美这种年头的房子太多了，而且大多数都是木制。再老几十岁的房子似乎也没有啥使用年限的问题。关键是日本新房子设计上也似乎没啥优势，不像北美新房每层都有厕所，主卧更有自己的厕所和浴室，而且面积也更大。
我居然还挺喜欢的。
一楼做客厅挺好，还能干点副产，开一间不为盈利，只为接待朋友三四或者邻里小聚的咖啡馆。
二楼作为起居室也不是不好，就是要改改厨房的方向，预算丰富我更希望把二楼改成卧室，厨房就去1楼吧。
三楼其实很符合我对起居室和活动室的幻想，懒人沙发，游戏主机，大号电视，投影仪，影音音响，运动器械和一整面墙的手办。人生美满。
感覺挺不錯的欸 不過除了價錢跟屋齡是硬傷外 最不能理解的是通往外面的門實在太多了 還好是日本 感覺治安應該還ok吧 若是美國 感覺裝保全系統都要裝瘋了XD 另 沒想到10月會有5支影片欸 小豪加油！爭取連續週更不斷！
這個一樓很像是工作室，可以開個美甲，理髮院一類的。
💪
@@chrischen666 不是工作室，這是二世代宅，就是已婚的孩子和父母同住，日本人重隱私，所以分兩個入口，浴室在一樓也是方便住一樓的父母親使用，老人可以不用爬樓梯
對多帶同堂的家庭很友善的房子誒，只可惜價格真的是高了些…還是我太久沒看日本的房屋價格了，真心有點偏高
謝謝小豪的週更😂😂😂
辛苦了 ，謝謝小豪一直帶我們看有趣的房子，我覺得房子二樓餐廳的設計還是可以的，一樓和三樓的設計都有些問題。看久了還是覺得兩岸的房子設計較好，坪效運用比較佳，不過因為日本民族性比較重隱私，沒辦法。
小豪攢了不少🎉這輛小白名車貴了！看來我要去日本賣房了！哈哈😄😂
一言難盡的屋子 一樓院子已經有個門 一樓後面還有個後門 還要在2樓再開一個門 意義在哪裡?? 內部空間也是看似寬敞 但其實只是把房間隔間打掉的關係 空間利用就是一種說不出的不舒服的感覺 這個年限的房子加上價錢 完全不值得考慮 很明顯是個非常老舊的社區
不另外剪接一些颱風的影片，和梗犬的影片？
這房子其實老屋翻新的不錯，但不確定晚上的打光如何？
屋頂寬敞很是不錯，
屋外很有復古的住宅區風味。👍
小茶一泡，小牛一吹。 我聽成小茶一泡，小妞一吹。 想說怎麼這麼悠閒。
觉得今天这套虽然老了点，但是地方大而干净，采光通风好，整体非常不错，赢过很多新建的房子
屋顶的露台方便一边晾衣服，一边跟邻居讨论对面的老王的八卦
3樓格局不好
同感
看這麼多期小豪的影片 意外的有點心動 雖然樓梯還是很擔心 但感覺不錯哎 一樓客廳 二樓廚房 三樓以上房間
在自己裝修一下覺得很棒欸
这套好喜欢 哈哈哈哈😂
個人喜歡這design
其實我滿喜歡這套的裝潢風格的 XD
這套格局真的還蠻舒服的，天台的大小也剛好可以擺個烤肉架幾張椅子跟朋友聚聚
看來小豪賣房子，做視頻，賺了不少，好漂亮的車
很不错☺️
開關就是以前會被電到的那種開關~~真懷念
雖然老，但整理得不錯，頂樓防水也有重新做，不用擔心漏水。
其實工業風省錢又好看 又好維修. 主要是木色地板和黑鐵件一定要搭上才能拉質感.
看起來有點像是長屋(以前做套房隔間出租改建的) 然後看衛星天線的朝南方位判斷房子的座向 斜的…
最喜欢顶楼天台，韩剧里都是地面漆成绿色，放一张木榻，吹风聊天，很舒服。😊
除了實在太老，真的挺不錯的，格局採光風格都不賴
哇~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~小豪氣真長
是不！
I really like this house.
三個出入口接受不了
光是玄關陷阱就要做三套
這個房子好棒，我好想住進去喔，如果在台灣直接買了！
其實這套很棒耶
狗狗太得意了❤❤❤
如果價錢便宜，還可以買下來重建，畢竟值錢的是土地，雖然整修過，還是不如拆掉蓋新房子，不過，東京一戶建鋼筋混凝土的很少，所以成本貴很多，但是比木造安全多了，小豪前幾期介紹的大田區上池台租金33萬日幣的，如果要賣，倒是可以考慮，因為才10年，也是鋼筋混凝土，有地下室，建築面積97平方米的，把車庫改在地下室，整修後還可以
一看老观众了👍😊
也算实现了上周的心愿吧 起码豪桑rap了
这套可以。。。至少没压迫感
這算是小豪介紹的老房子裏面裝潢算好的(or 正常？)。只是交通.........比較會賴床的，譬如我，可能不適合。但是如果居家上班或不用上班的應該還蠻適合住的。
算正常的了😂确实
這物件不錯欸～但屋齡是硬傷囧 並且對比價格，確實貴了點，離車站還遠。整體格局方正採光良好，要是三樓的隔間好好做一下就更好了。看完心裡滿滿可惜。（雖然我也買不起XDDDDDD
up主很中肯，点个赞。说实话这样的房子要将近7000万日元，他们还不如去抢。。。
講嘢太快聽得好辛苦
這套房子基本上還算是不錯的 至少永久產權至 買下來還能想想房間配置怎麼改
很陽間的設計！
睡醒就有小豪陪真好
😊😊
1ST
1:00~1:07這順口溜很可以啊
的確太老了，1F往上樓梯旁那半圈木製格壁有必要嗎? 移除後空間比較容易利用吧
看位置 你看的老王家的門真的是老王家耶...
同一間屋一樓門在二樓門的正下方
我還在想怎麼沒鞋櫃,啊~~小豪走錯門了啊,我以為是想草草帶過呢
一周不見，
瘋淋豪雨。
🤣🤣🤣
小豪拖鞋很好看
谢谢😂
很爱看您的介绍，辛苦了。有一个小小意见，希望各位不要喷我😂。小豪介绍的单位和公共交通的距离，可以用公里来形容吗，这样比较容易捉摸得到距离，如果用分钟来算，每个人走路的速度都不一致，很难想象距离有多远。
應該也是拿著Google map 看的，以這來說1公里大概10分鐘多一些
這套老實說很好看耶，我也很喜歡工業風，只是3個出入口不知有沒有安全上的問題。漂亮的白車該不會你的？
房子太老,浴室移到2樓會很棒,最後隔間要做好就很完美了
这套还挺阳间的，就是老了点
这个房子除了老，没毛病，一大家子住挺好
好正喎！但安全性高嗎？
额，最近这旧房改造难道是一个设计公司做的，那么喜欢装木色地板和隔离门。。。。。
4:03 簍空設計藏點見不得人的東西
感覺好像很合理又好像哪裡不太對呢
出入口多，老王喜欢这户邻居
一楼是不是类似我们那种老小区的架空层本来是隔开的打通了天花板重新做了楼梯。
同意，那个开口墻上有痕跡，似是后期把上下层打通的。
外表老舊老舊的，但內部還可以接受
其實很棒欸 置產了吧
想買
這套挺不錯的啊！
纯纯工业风，感觉打扫起来太麻烦😂
鋼筋混泥土建築，屋齡大一點應該還好吧?如果是傳統木造建築53年屋齡才比較需要擔心不是嗎?
我喜歡但把煮飯放1樓比較好
白色大奔是小豪的？
这个还可以哎
真是便宜啊，太便宜了
格局虽然有点奇葩，我竟然感兴趣😂
ME PARECIO BASTANTE CARO , AUNQUE SE VE BIEN, PERO COMPARANDO CON LA ZONA QUE ES ,,, NO VALIO LA PENA ,,,,
有點好奇 水泥怎麼不鋪整齊 😅
太多門了😂
2:49 2:55 长直形的洗面台没见过呢
狙擊滿滿 啥？
等一下...看罷格局, 一樓往外的門口是二樓正門的正下方, 所以1:20顯示的那個樓下真的是老王家啊!!!
这套满灵的
開場沒有肉肉肉肉了😱
為什麼感覺這套感覺可以直接拿來開咖啡廳之類的小店了？XD
我以為日本規定門要往外推
不知道可以找小豪租房子不？
三樓的天花板看起來不太妙
特別是這種屋齡與翻修方式
頗像是壁癌再處理後的狀況
對，因為修壁癌很貴，這是投資客整修的，他們轉手賺差價，不會弄壁癌
好希望你跟台灣jomen 拍片哦😂
其实拍了！估计不久就可以看到！
@@11hao 哇哇哇哇!!!!!!!!!!!原來九妹說的那個B站UP主就是你啊啊啊 我的直覺太強了
这样的楼梯扶手和侧面杆子在美国都不能通过检验。。小朋友一走就从那么大空间掉出来了
北美住久了覺得這種裝潢風格真是恐怖
看到天台很沒安全感，要是天台門忘了鎖，隣居可以隨時探訪......
01:30 腳怎麼帶
老王竟是我自己😹😹😹
底楼当书房，二层客餐厅，三楼大通铺卧室
怎麼沒台幣換算了
這種屋型台灣叫連棟透天，不叫公寓，其實以五十多年的屋齡來說屋況算可以了(有整修過了)，外部社區的整齊度看起來也不錯，並沒有很老舊破敗的感覺。在台灣五十多年的透天厝屋況、格局、社區環境都很糟糕，不過這個屋齡到底還能撐多久的確說不準，到時要重建又是一筆費用，而且連棟透天要重建也沒有一般一戶建方便。
這棟已經整修過了，應該是投資客弄的，再轉手賣出去
@@Amanda-xv3zo 我知道已經整修過了，應該算小整吧！主要是附近社區並沒有很破舊的感覺，台灣一些三四十年的公寓或透天社區看起來都比影片中的社區環境破舊多了，可見日本人的幾十年前社區規劃就有不錯的水準
@@jojojoe4930 台灣的老透天整修過也是很漂亮
隔壁頂樓天臺窗戶有個穿白衣的人？鬼？