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- เผยแพร่เมื่อ 30 ก.ย. 2024
- 久违了的一戶建，頂樓還有天台整挺好！⬇️⬇️⬇️
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#公寓 #全能住宅 #東京 #日本買房 #一戶建 #日本房產 #智能家居 #小户型
#11区小豪 #日本一戶建 #家居 #房屋改造 #日本留學 #独居
台北住久了，竟覺得這數字很便宜
感謝小豪多折了幾種幣值，馬上可以感受到金額
真的😂 特別是剛處理完房貸的人
真的!這價位我可以接受
而且日本平均收入還比我們高
日本的房子是拿來住的，台灣事拿來炒的...
這木造的阿，非鋼筋水泥
05:14 隔壁蓋起來 什光景都沒了
隔壁面積超大
陰宅太多了，也給大家看點買不起的陽宅好不好，特別是7LDK的一戶建之類。
好壯實的兩隻小狗😂我覺得小豪你開一個帶小狗去郊遊之類的系列， 順便介紹一下日本的風景，點擊率也會不錯的
喜歡狗狗。許願小狗多一些鏡頭 小豪拜偷拜偷❤
這個線路也太多災多難了吧
覺得住日本一戶建腿腳都要很好 樓梯多到費腳費膝蓋
露台景色真的不錯 不過看起來隔壁也正在建 會很怕一建起來會不會就被擋到或是變老王快樂屋
突然發現換算的地方跑出台幣了
說明一下為什麼日本一戶建都要配車庫，來自於日本法規規定沒有車位不能買車的車庫法，所以為了方便住戶買車，多半都會配車位
原來是這樣喔，我覺得這法規還不錯，不然台灣透天有些都把違停自家門前合理化
@@manerka9586 畢竟有專用車位還是比較好的
歐美國家好像也有類似法律的樣子
於是看起來是汽車但又不是汽車的K car就誕生了
印象中租車位也行的?就是要提出證明的樣子。
@@kevinlantw 似乎是買車時要附上車位證明，且必須在居住地兩公里以內
車位月租平均值為8300日幣，台幣約2500元
剛洗完車一定會下雨這好像是走遍全球皆同的定律。
很喜歡後面的花絮，小豪除了房產，可以嘗試拍一下別的，肯定受歡迎.......😆
其實比較起來台北市週邊房價算很合理😂
這個一戶建好棒耶，雖然房間小了點，但是配置滿合理的，會想住！！！
小豪你的狗感覺很可愛，而且你若拍生活vlog的話感覺會更紅😂因為剪輯很有趣
我也在考虑怎么拍点vlog、可以期待一下
@@11hao 首先把自己扮成一條狗？ 😂
@@11hao 哈哈支持~
支持拍🐶狗狗視頻+1❤
天空一声巨响 豪桑更新了
請問這天空的巨大聲音是什麼？XD
（好奇問一下…
今天这套不错啊，2个厕所分别在一楼和三楼，设计的不错，客人使用1楼的，也可以住1楼，主人就住3楼。
房間那麼小 衣櫃給你超大 日本人到底有什麼堅持
準備給多拉A夢來時用的到
其实我有点疑惑，为什么一楼的房间不用长条形的透光格，打上毛玻璃其实要美观很多。
而且我宁可步入衣柜小一点也要把浴室放到三楼，再给阳台腾出一点空间，至少有个1.1m左右吧。
二楼的格局我到觉得没什么问题，挺普通的，也挺实在的。
如果是我的话，我希望一楼是带茶水室的客厅，在面向车库的方向有落地窗。
我认为客厅和起居室是两种不同的东西，客厅对外，起居对内。
二楼是餐厨两用的起居空间，虽然想要一面落地窗，但城市里的一户建确实没办法满足这个条件。
三楼还是卧室，但是我会把浴室拉到三楼，洗完澡就睡觉是我不愿妥协的生活信条。
最后，我一定会想办法挤进去一台电梯，小房子走台阶太折磨我了。
如果我有那么多钱的话。
05:15 居然把販賣機放到建築工地圍牆裡面, 專門只賣給建築工
這房子最大的缺點是貴，土地小，才51平方米，一戶建最大的價值就是土地，所以要爬3層樓梯，上天台還要再爬樓梯，挺傷膝蓋的，如果價錢能談下來，人口多的家庭倒是可以考慮，有車位，夠大，3房還兩個廁所，廚房很不錯，常開伙的家庭主婦一定很喜歡，不過客廳的採光反而沒有3樓的房間好，差評
有點常識都知道就這房子的配置6000萬日元不可能都是建築本體的價格，肯定是有土地所有權的。我目測這房子的配置，按100平算的話撐死了只值1500萬（全鋁製窗框，估計房子本身沒怎麼做高氣密高斷熱，廚房都是標配，廁所用了無水馬桶可能會稍微貴點），這麼看的話6000萬裡土地至少佔了4500萬，土地佔比高達7成以上作為投資來說已經是相當不錯的了。
@@takamurahitoshi 所以才覺得貴啊！因為土地小，卻賣這件價錢，還有，東京的房價上漲的幅度已經大幅降低，到頂了，現在買房子剛好在高點了，而且日本政府減少了免稅金額
@@takamurahitoshi 我以為日本的木造房子多少都會做斷熱（基本的牆壁中間的斷熱材）？氣密就看門跟窗戶的經費，高斷熱是斷熱材用好點的是嗎？
@@kevinlantw 一定會做斷熱 沒做會被告.....
高斷熱是指除了牆內斷熱材之外 所有的門窗開口均採用隔熱氣密窗 很貴
另外好像要有一些額外的密封處理
@@Amanda-xv3zo 涨幅大降怕是没有，至少公寓不是。15年旧塔楼比建好的时候还贵个几千万。现在公布后年大后年造好的房子价格都高到飞起。拿地价水涨船高，房子便宜不下来的。最近看的，一个大公寓从还没开始建，一直卖到建完，两年内分个10期卖，差不多的房型差价都可以涨超过30%
難得挺陽間的一戶建 畢竟是新築 價格稍高是應該正常的
另外要提一嘴 底下留言不要老是拿台北市的房價來比
東京是超級都市 23區的面積是台北市的三倍大
核心的那幾個區(港 中央 江東 文京 品川 涉谷 千代田 新宿)房價並不會北台北低 某些精華地段甚至要高出很多倍
板橋區算比較外圍的了 硬要拿台灣的房價來比的話也應該是找新北蘆洲 泰山那一帶的房價
終於有顯示台幣房價了，不用再換算了😂謝謝小豪
難得的陽間房子 廚房浴室是整間屋子的亮點 要挑毛病的話就是2樓客廳的採光不好 所有房間都是長條型的
我也是這麼覺得，3樓房間的採光比二樓的客廳好，很奇怪
@@Amanda-xv3zo 對 該有大片落地窗的客餐廳反而是挑高小窗戶 整個視野都被遮蔽了 既然三樓臥室都不怕人看了為何2樓客餐廳這樣的開放空間反而要遮的嚴嚴實實
@@sparrow1369 ㄧ般陽台都在2樓，所以客廳有落地窗，採光通風良好，這房子陽台在3樓
終於加上其他幣值不用再心算了👍
這期價格有再加上其他幣值的換算👍
這房子的浴室很不錯，瓷磚很有質感，而且設備新穎，有科技感，全新一戶建用這樣的不多
我觉得如果洗浴中心可以放在三楼比较好。。。然后客厅那边可以更大一点点会比较好！！虽然买不起但感觉已经相当不错了 还有狗子很可爱 ❤❤
光一個二樓在台北就不只這整棟價格了 .. 便宜
洗完車就下雨這操作我也常有... 嗯嗯~ 這次預判房價還算準！心裏面覺得大概五六千萬？
這次日本跟台灣開放觀光我預判的更準，（岸田）文雄哥宣布開放自由行跟恢復旅遊免簽證之前機票跟酒店都先訂好了！終於可以去實地考查這些房子夠不夠陰... 不是！住起來舒不舒服！這套一戶建就跟大家說的一樣貴在地價上吧？然後要住在都內好一點的地區一定要有取捨的，想要一戶建還要有View，還要交通便利，那得花多少錢？ 要有View又要便宜，那就是要有上班通勤時間要拉很長的心理準備。
this one is very very nice
這房子好像就浴室特別吸睛（。）
日本好像颱風豪雨很嚴重，小豪注意安全
房子很好呀～
感覺真挺不錯，就是土地面積小了點，一直爬樓梯有點費膝蓋
這次有換算成多種幣值，用心給推
日本的浴室花洒🚿都是在浴缸外面的吗？洗淋浴🚿都在浴缸外面洗的吗？水都直接冲在地上的吗？
日本人習慣浴缸外沖澡好了，“再”進入浴缸“泡澡”，沒錯，浴缸“只”是泡而已。
一按进去油管，看到小豪上片，老娘激动了呀 🤣🤣🤣
今天是个好日子
這集的廚房可以放雙開門冰箱 加上三口煤氣灶 量產番茄炒蛋不是問題
整个三楼的布局都不太好，两个房间都太窄了，衣帽间占用了太多的空间，而且为了有个阳台又占用了有限的空间，这么窄的阳台看上去又没啥吊用，其他都还可以的。
方向盘在右边 真的很难开，总有一种跟对头开来的司机比勇 谁先撑不住要闪开的感觉。😅。
为什么这么便宜啊，因为是木造吗？感觉大appt 随便就上亿了啊
大家留言也太快了吧0.0 這套感覺挺不錯的
边上空地以前是加油站，现在拆除了不知道建的是什么
這一棟房子設計不錯,最後折合成其他幣方便換算
二樓窗戶為什麼非得開成牢房一樣的小迷你窗 還特高 瞧不起矮子嗎QAQ 三樓正常的窗戶多好
愛了愛了 終於有台幣的轉換金額了! 人民幣每次還要自己換算
二樓沒有廁所這麼大一間放一個洗手台，也是蠻奢侈的，不知道在想什麼呢
這地段的一戶建價格竟然只有我家附近的一半，有夠扯。台灣房價有夠盤。
跟台灣比起來太感人了的價格了，看了個地皮才6坪3層樓50年以上老透天就開價900萬的😭
要看是在哪裡的透天，這房子是住宅，當然土地便宜，台灣的透天要是在大路邊上，一樓做店面的，肯定不便宜，還有日本和台灣都有容積率和建蔽率，商業用地的一定比住宅用地更多
@@Amanda-xv3zo 台北的弄裡呢，當然也是住宅才拿出來比
@@shaman0230 這個房子51平方米，才16坪土地，台灣的透天很少有這麼小的土地，台灣的透天都是土地大，建坪大，至少四五樓，有的還有電梯，最重要的是，台灣很潮濕，沒法像日本美國ㄧ樣木造房子，只能用鋼筋混凝土，造價是木造建築的好幾倍，日本新的一戶建，建築價格大概2000-3000萬日幣，在台灣絕對蓋不起來，鋼筋混凝土的造價非常貴，最近兩年更是上漲很多，日本的大新大樓也面臨這個問題，
太貴，前面有排搞， 沙塵滾滾 ，起好可能連日落太陽美景都遮埋😅😅
二层洗手台先五斗柜那里出现的，是小强吗？？？
二樓沒廁所就真的很麻煩，洗澡洗到一半突然拉肚子怎麼辦?
這不太合理啊 之前請人估價自建地24坪3樓半就快900萬了
香港：這個價錢連廁所也未必買到
要麼就是小到可憐的
想知道哪些社区对外国人比较友好呀？
小豪運氣跟我一樣好。每次洗車必下雨🌧️⋯⋯已哭😢
这栋的位置相当尴尬，在斜角路口的那个角上
1千多萬在台北?新北?只能買到兩房小到不行的
你說少了
只能買到老舊的兩房小公寓
@@rx4977 土地距離意義不同
都市設備也皆然不同
@UCU5zFfCLSz7jOQytIXmkTHA 原來樹林這麼便宜! 那很心動耶
平常很少看到有人討論買樹林建案
查了一下，樹林地理位置不錯，跟價格比較，CP值很高
可惜缺了條捷運，只有台鐵
還是正是因為缺了捷運所以價格沒跟土城一樣噴噴?
我是老在一楼，万一有辆卡车失控冲进来·····
这期的四块肉去哪了 被你吃掉了吗👀👀
洗浴居然是在厨房旁边么。。
常盤台bilibili
洗完车就下雨🤣🤣🤣
感謝增加台幣美金 一目了然👏
我主要是来看狗的
👍👍✌✌👏👏
真便宜呀
这隔壁在造房子，造完视野就更憋屈了。
而且要我选，我肯定选隔壁那还在造的房子，毕竟位置更靠外，采光拿捏得会更好，就是沿马路要多吃点灰
3:05 那房子形狀也是蠻奇葩的
為什麼客廳都要在二樓..
又到了我最愛的禮拜六小豪時間
‘’炒菜炒在臉上‘’ 哈哈這點到我了
我就知道小豪要更了😄
必须的
旁邊是在蓋房子嗎
二樓那個浴室跟放洗衣機的空間這麼大裝個馬桶很難嗎🤔
為什麼一定要折騰人跑上跑下啊😅
是跟人工關節業者有牽扯膩🤪
放车的地台还没下石泥 (concrete) 呢。。😂
比台灣房價合理
不錯呢…
多謝分享
跟台灣的房價比起來，不覺得太貴，就是那每層的房間都超小，感覺住起來有點憋屈，東京的房子房間都那麼小嗎？
刚才还在看你怎么还不更新
这下大家不用吵了，孙红雷李永健都来了
哈哈哈哈哈哈
豪桑！问一下。东京有20万～25万租金的一户建吗？
我覺得可以把廚房做在三樓,想著要吃飯但腿不聽使喚,真的餓了不行爬上去煮了也是消耗了體力,長期下來有益身材健美
今天我是第十顺位 豪桑 热乎的
全部左右推拉窗，房子又是木造，隔音不大好吧
歐哇嗚 感覺算便宜欸🔥（大概是台灣房價跟瘋了的一樣噌噌噌往上漲
500k 不到還可以呀，灣區同樣的房子絕對不止這個價😂
本來我猜台幣1500萬左右的 沒想到還便宜了些
進門右轉那間房不算差呀！當電腦房玩要開大聲音的game就好了啦！
这间房和美国最畅销的的Townhouse不是非常相似，也可以说是一模一样了。
自己的墙，而且四面开窗。Townhouse不可能。内部空间差不多吧，现在的townhouse恐怕还要大些。感觉卧室不应该都是这样的细长条啊。
@@wgemini4422 很多新式的Town house已经实现独立墙的建造模式了。解决了最关键隐私和改建的问题。不过两墙间，一般只有3尺，一般也只有前后开窗，的确做不到4面。
美国哪有这么丑的townhouse? 美国的房子讲究外观美
@@jozhou326 行吧，有自豪感是好事。
这还贵？我能买2套
这集太失败了，看完竟然没有槽可以吐😂
#3
一周不見，
奶狗兩隻。
感覺這套正常多了 , 還是以前不正常看多了所以期望下降中..........
小豪影片太國際化了吧！
連台幣港幣跟美金都附上～
有其他幣別了耶！終於不用自己按計算機了～🤣
非常不錯啊，就房間是小了一點，但連車位這很不錯
小豪騎的摩托車是哪一台啊？
两只汪了啊！碧池怎么养了？还有小貂。
如果可以更新返尺數就好，如果吾係好難計幾錢合吾合適平吾平
拍的有趣好看 多些日本生活片感覺也不錯
頭香