kredyt hipoteczny czy wynajem? Okiem kredytobiorcy!

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 12 ก.ย. 2024

ความคิดเห็น • 86

  • @Truth-o7i
    @Truth-o7i หลายเดือนก่อน +24

    W dvpach się poprzewracało. Chciałam się wyprowadzić od przemocowego chłopaka to się dowiedziałam, że nikt mi nie wynajmie mieszkania bez obecności osoby trzeciej, która ma nieruchomość 😂 W swoim kraju jako bezdzietna Polka bez nałogów nie mogę wynająć mieszkania 😂

    • @Rybolyo
      @Rybolyo หลายเดือนก่อน +10

      Gdzie takie cuda 😂 wymyślasz trochę, bo nie wierzę że każdy tak mówi

    • @Truth-o7i
      @Truth-o7i หลายเดือนก่อน

      @@Rybolyo hehe to sam/a sprawdź jak nie wierzysz xd Takie są aktualne realia w dużym mieście. Gdzie nie zadzwonisz (oferty prywatne i nie jakaś melina czy mikroapartament) to chcą umowę najmu okazjonalnego, a do tego potrzebne jest potwierdzenie u notariusza o lokalu zastępczym. Adres nie wystarczy, niezbędny jest właściciel lokalu zastępczego. Chore

    • @Rybolyo
      @Rybolyo หลายเดือนก่อน +7

      @@Truth-o7i głupoty gadasz. Mieszkam we Wrocławiu i nie ma takich cyrków wszędzie. Bo fakt zdarzają się wyjątkowo upierdliwi wynajmujący. Ale ogólnie oprócz cen to wszystko git 😅

    • @gregornowak2439
      @gregornowak2439 หลายเดือนก่อน

      Ja ci wynajmę

    • @MieciuAutokarski
      @MieciuAutokarski หลายเดือนก่อน

      Kup sobie na allegro fałszywy adres eksmisji za kilkadziesiąt zł. Wynajmujący nie będzie miał wtedy nic do gadania a jak nie będziesz płacić to będzie w czarnej dupie 😂

  • @xawerionify
    @xawerionify หลายเดือนก่อน +4

    Z 15 lat temu brałem kredyt hipoteczny. I mój doradza kredytowy narzekał że nie kupiłem bardziej drogiego mieszkania... Pewnie miał mniejszą przez to prowizję.

    • @witk
      @witk  หลายเดือนก่อน +2

      @@xawerionify Nie no, na pewno doradca ma większą prowizję, gdy kwota kredytu jest o wiele większa.

  • @rudolfrudolf
    @rudolfrudolf หลายเดือนก่อน +7

    rata 1800 na 30 lat przy kredycie 350 tys. Ciekawe :D czyli rozumiem ze wziales z powietrza oprocentowanie ok 4,7 proc? mozesz mi powiedziec jaki bank jest obecnie tak hojny? chetnie przeniose tam swoj kredyt xD

    • @artem6026
      @artem6026 หลายเดือนก่อน

      Racja!
      Chyba że za wynajem cena jest prawdziwa i wychodzi wtedy że wynajem taniej)))

  • @kandarayun
    @kandarayun หลายเดือนก่อน +3

    No generalnie zgoda. Rata wynosi tyle co wynajem, ale tu masz perspektywę, że prędzej czy później to będzie twoje, a na wynajem nie. A co do nagłych sytuacji i ewentualnej niewypłacalności to też nie tak, że od razu zabiorą ci wszystko i umarł w butach... Przecież można sprzedać

  • @cyklop375
    @cyklop375 หลายเดือนก่อน +6

    Idealny czas filmu

  • @Writti
    @Writti หลายเดือนก่อน +6

    Ps. Trzeba zarabiać 5 tysięcy na rękę i wkład 35-50 tys.. A ja zwykle zarabiam ok. 2000 na rękę i cud jak odłozę 200-300 zł. Wynajem wygrywa.

    • @Marta-tw3br
      @Marta-tw3br หลายเดือนก่อน +5

      za 2 000 z czego opłacasz mieszaknie? Jak tak mało zarabiasz to jedynie garaż kupisz xd

    • @pantadeusz5023
      @pantadeusz5023 หลายเดือนก่อน +2

      na garnuszku siedzi

    • @grzegorzjedrzejczak7509
      @grzegorzjedrzejczak7509 หลายเดือนก่อน +2

      2000 zł w 2024 roku? 😂 to może poszukaj prawdziwej pracy, bo to chyba za roznoszenie ulotek🤔
      Myślisz że 5000 na rękę to dużo? Średnia krajowa w tym roku to ponad 6000...

    • @Writti
      @Writti หลายเดือนก่อน

      @@grzegorzjedrzejczak7509 No wprowadzanie danych czy praca w fastfood to raczej jest prawdziwa praca. ale przez większość życia kwoty były w tych okolicach. Te 5 tys. to prędzej za granicą bym zarobił albo w jakiejś konkretnej branży typu programista albo filmowiec. Ale jeśli myślisz, że tak łatwo się wstrzelić, zwłaszcza będąc nieco nogą z programowania...i nie mając znajomości w branży filmowej...Tak, dla mnie 5 ty.s na rękę to dużo, ale wolałbym mnimum 6. Wtedy dopiero mógłbym zmienić swoje życie na lepsze.

    • @grzegorzjedrzejczak7509
      @grzegorzjedrzejczak7509 หลายเดือนก่อน +2

      @@Writti ten komentarz to żart lub trolling prawda? 5000zł na rękę to można zarobić przy linii montażowej, a nie za granicą lub jako programista... NAJNIŻSZA krajowa to obecnie ok. 3100 na rękę, czyli pracodawca NIE MOŻE zapłacić Ci mniej. No chyba że ktoś się godzi na zatrudnienie na jakieś ułamki etatu, pracując w pełnym wymiarze godzin u jakiegoś Mirasa czy innego Janusza biznesu. Tylko że wtedy to tak, jakbyś dobrowolnie pozwalał się okradać.

  • @Writti
    @Writti หลายเดือนก่อน +1

    W międzyczasie zacznę zarabiać miliony i może zechcę zamieszkać w Singapurze. Do tego po upadlości konsumenckiej raczej wątpliwe by ktokolwiek dał mi taki kredyt.

  • @Deyanire
    @Deyanire 24 วันที่ผ่านมา

    Kredyt jest lepszą opcją niż wynajem. Nie zgodzę się z Tobą Wit, że jak Ci się coś w takim mieszkaniu zepsuje, to właściciel ma naprawiać lub kupić nowy sprzęt. Z moich doświadczeń wynika, że wynajmujący nie chcą dokonywać żadnych napraw i zrzucają takie obowiązki w całości na najemcę, nawet jeżeli sprzęty, hydraulika, elektryka itp. były częściowo bądź w ogóle niesprawne przed tym jak nowi lokatorzy się wprowadzili. Ogólnie też meblują mieszkania tanimi bylejakimi meblami i sprzętami, a potem pobierają z kaucji za to, że dany sprzęt uległ uszkodzeniu.
    Jest też jedna zasadnicza rzecz, która sprawia, że Polacy wolą mieć swoje lokale - wolność. Możesz sobie wtedy wziąć zwierzaka - psa czy kota, możesz w tym miejscu mieć dzieci, w razie czego to Ty decydujesz o tym jaką będziesz mieć pralkę czy kuchnię - i nie ma, że Ci ktoś powie: pralka jest mała i mnie to nie obchodzi, że dla najemcy jest za mała, kuchnia ma piekarnik gazowy i właściciela to nie obchodzi, że w tym się nie da piec. Właściciel Ci z dnia na dzień nie powie - adios, bo tu się wprowadza moja kuzynka, a tak de facto chodzi o to, żeby znaleźć najemcę, któremu poda się wyższy czynsz do zapłaty niż poprzedni lokator...

  • @AC400V
    @AC400V หลายเดือนก่อน

    Dokładnie, trzeba mieć zdolność. W dwie osoby zdolność na 300tys zł to lipa, żeby mieć coś swojego... wynajem zostaję...

  • @maxiges
    @maxiges หลายเดือนก่อน

    Tylko nikt nie bierze, że jak wynajmujesz to odchodzi ci remont, wymiana sprzętu rtv agd, kredyt bierzesz aby mieć większy komfort mieszkania

    • @joannajot9239
      @joannajot9239 หลายเดือนก่อน

      Niestety remont ci nie odchodzi bo musisz zdać mieszkanie w takim stanie w jakim wziołeś w najem a i sprzęt agd musi być sprawny więc jak ci się popsuje to wymieniasz na działach lub naprawiasz na własny koszt

    • @maxiges
      @maxiges หลายเดือนก่อน

      @@joannajot9239 nie. Jeżeli sprzęt się popsuje nie z twojej winy to nie musisz nic naprawiać, jest to w kwestii właściciela mieszkania. Od malowanie ścian itd jak pobrudzisz je itd no to musisz odmalować bo tych elementów nie powinieneś eksploatowac bo standardowo nikt nie brudzi ścian przy codziennym użytkowniu. I raczej w sądach wrzucane jest to jako element pod usługę sprzątania niż jakieś kwestie eksploatacji.
      Więc popsuty sprzęt raczej psuje się z zużycia niż np. Uszkodzenia mechanicznego przez osobę która wynajmuje więc wtedy naprawy i wymiany są po stronie właściciela.
      Więc wynajmujący odpowiada tylko za to co zastało zużyte w sposób ponad normatywne w świetle prawa. Jest to po to aby właściciele nie mogli sobie zadać darmowych remontów mieszkań i wyłudza naprawy coś co jest np już mocno wyeksplatowane przez wcześniejszych lokatorów

  • @sieprawskiii
    @sieprawskiii หลายเดือนก่อน +1

    Miłego filmu

  • @KindmanV
    @KindmanV หลายเดือนก่อน

    czuje się nielegalnie oglądając tak szybko

  • @piomio8583
    @piomio8583 หลายเดือนก่อน +3

    najlepiej całe życie mieszkać z rodzicami, oceń moje poradniki

  • @joannajot9239
    @joannajot9239 หลายเดือนก่อน

    Kilka niescislosci. Dlaczego dla wlasciciela policzyles ze dasz mu 2100? On tez musi zaplacic czynsz powiedzmy 300 zl a reszte ma na rate przypuśćmy . Poza tym jak jakis sprzet w mieszkaniu wynajmowanym vi sie popsuje to musisisz go naprawic na wlasny koszt lub wymienic na inny nie musi byc nowy ale na dzialajacy

  • @FANATYK1899
    @FANATYK1899 หลายเดือนก่อน

    Dzień Doberek ❤️✝️💙

  • @gostek9071
    @gostek9071 หลายเดือนก่อน

    kurniki po pol miliona...koniec jest bliski?

  • @amadeuszklauza3381
    @amadeuszklauza3381 หลายเดือนก่อน

    Pitu pitu jak wybuchła pandemia to kredyty jeszcze długo były "tanie" ba nawet wakacje kredytowe wprowadzili i dopiero krótko przed wojną kredyty zaczęły drożeć.

    • @witk
      @witk  หลายเดือนก่อน

      No o tym mówię, efekt koronawirusa i działań rządów na świecie był opóźniony, zaczęło się robić źle, a wojna to dobiła. Najczęściej w gospodarce efekty są po "latach".

    • @amadeuszklauza3381
      @amadeuszklauza3381 หลายเดือนก่อน

      @@witk tak i teraz się z tym zgodzę.

  • @kanaoniczym8499
    @kanaoniczym8499 หลายเดือนก่อน

    uhm. A co jeśli pracę teraz mam w okolicach skawiny a za rok w okolicach czerwonych makow a następnie za dwa lata w poznaniu?

    • @user-dm3eo3ok8j
      @user-dm3eo3ok8j หลายเดือนก่อน

      a jakie to ma znaczenie gdzie pracujesz? xD

    • @edd9744
      @edd9744 หลายเดือนก่อน

      ​​@@user-dm3eo3ok8jNo takie, że jak kupi mieszkanie na kredyt w okolicy Sakwiny, a za 2 lata będzie pracował w Poznaniu to będzie musiał dojeżdżać 400km do pracy. Masz rację to nie ma znaczenia.

    • @user-dm3eo3ok8j
      @user-dm3eo3ok8j หลายเดือนก่อน

      @@edd9744 ah w tym kontekście, myślałem że pytanie jest czy kredyt różni się w zależności od tego w jakim mieście się pracuje

    • @kanaoniczym8499
      @kanaoniczym8499 หลายเดือนก่อน

      @@user-dm3eo3ok8j Generalnie kosztem alternatywnym jest to co nazwa wskazuje brak mobilności (nieruchomość). Jeśli bierzesz kredyd na 25-30 lat i remontujesz mieszkanie pod siebie a nie pod wynajem, to (z reguły) nie kupisz mebli z Ikeii (a przynajmniej nie tych najtańszych) tylko coś, co w Twoim mniemaniu wytrzyma lata i będzie Ci ciężko umówić się z wynajmującymi na sensowną kaucje (zwyczajowo kaucja = 1 miesiąc wynajmu) a naprawdę niewiele Ci da te 2300 zł jeśli wynajmujący zniszczą dębową podłogę, bo samo wynajęcie cykliniarki (już nie mówię fachowca) to 100 zł / dzień. A gdzie lakier, czy ewentualnie wymiana kilku desek. Drugą sprawą jest to, że jeśli wynajmujesz mieszkanie i trafi Ci się praca 200km dalej za 25%netto więcej niż masz obecnie to o ile Cię nie trzymają więzi społenczne ( a umówmy się na święta do rodziców możesz wrócić z każdego miejsca w max 2 dni), pakujesz się i jedziesz, natomiast jak masz kredyt na mieszkanie, to za 25% więcej nie będziesz ryzykował nowej pracy i tego, że nie wynajmiesz Twojego mieszkania na czas. Co do zasady jest znacznie więcej do wzięcia pod uwagę niż tylko cena wynajmu vs cena kredytu. A w wypadku wolnych zawodów jak pisarz, ytber, czy generalnie coś, co możesz robić (co do zasady) gdziekolwiek, tym bardziej nie rozumiem kredytu na mieszkanie dla Ciebie( kredyt jako dźwignia by kupić mieszkanie pod wynajem jest spoko) Generalnie moim zdaniem kredyt na mieszkanie, w którym chcesz żyć opłaca się tylko wtedy, jeśli robisz w branży która jest bardzo lokalna. Np uprawa winogron, praca w kopalni czy innej hucie, lub jakimś konkretnej budżetówce jak ZUS. Ewentualnie jeśli sam gustujesz w meblach z Ikei i nie masz (lub często zmieniasz) gustu

    • @diuu2574
      @diuu2574 หลายเดือนก่อน

      Możesz wynajmować lokatorom mieszkanie na lewo w Skawinie i wynająć do mieszkania w Poznaniu. Brzmi komicznie ale dla mnie to jedyne rozwiązanie

  • @kamilacamille399
    @kamilacamille399 หลายเดือนก่อน +3

    Ja jestem team wynajem. Nie mam szans na uzbieranie wkladu wlasnego + wiem, ze nie chce mieszkac w jednym miejscu dluzej niz pare lat

    • @sypro3058
      @sypro3058 หลายเดือนก่อน +3

      I całe życie na cudzym
      Zero stabilności, zero remontów po swojemu, ktoś zawsze może Ci wejść i sprawdzić mieszkanie oraz wyrzucić bo np chce teraz sprzedać mieszkanie.
      Gdzie to ciebie doprowadzi

    • @Natalia20x
      @Natalia20x หลายเดือนก่อน +1

      Druga praca i uzbierasz na wkład własny a czy nie będziesz chciała mieszkać dłużej to okaże się poznjej, im jest się starszym tym czas szybciej leci, może sie okazać że to twoje miejsce i nie będziesz się już przeprowadzać

    • @damiandamiecki8609
      @damiandamiecki8609 25 วันที่ผ่านมา

      @@sypro3058w Polaczkowie jak zawsze ciemnota i uwiązanie jak głupi chłop do kawałka betonu

  • @Bark-r7f
    @Bark-r7f 26 วันที่ผ่านมา

    Chyba poważny zastój na rynku nieruchomości, że wciskasz ludziom kredyty i polecasz doradców :)))) trzeba poczekać, ceny spadną :)

    • @damiandamiecki8609
      @damiandamiecki8609 25 วันที่ผ่านมา

      Dokładnie, łasy na kasę jest typ

  • @aniaby6950
    @aniaby6950 หลายเดือนก่อน

    Cześć mam głupie pytanie czy ty kiedyś występowałeś w programie gry małżeńskie?

    • @Przemoo877
      @Przemoo877 หลายเดือนก่อน

      Tak grał pedalka

  • @rafasobol4997
    @rafasobol4997 หลายเดือนก่อน +1

    Co dostanę? Premia jubileusz? Chyba wypowiedzenie najszybciej xD

    • @witk
      @witk  หลายเดือนก่อน

      To też, jaka miła promocja haha

  • @grzegorzjedrzejczak7509
    @grzegorzjedrzejczak7509 หลายเดือนก่อน

    Ani jedno, ani drugie. Mieszkanie za odstępne😊

  • @kandarayun
    @kandarayun หลายเดือนก่อน

    Żeby jeszcze jakieś doradca kiedyś widział takie pieniądze... Nie w banku się tyle nie bierze

  • @damiandamiecki8609
    @damiandamiecki8609 27 วันที่ผ่านมา

    Bzdury, wynajem lepszy

    • @MrShotare
      @MrShotare 12 วันที่ผ่านมา

      a dlaczego?

  • @Marta-tw3br
    @Marta-tw3br หลายเดือนก่อน +2

    Oczywiście, że kredyt. Płacę 1600 zł za POKÓJ a z mieszkaniem całym dla siebie i chłopaka to 4 000 z opłatami u nas. Porażka. Mamy po 2000 miesięcznie wywalić bo ktoś ma zysk? Wolę poczekać i swoje spłacić bo mamy wkład własny już (z 300 000 będzie) Wolę dobrać te 300 000 i mieć już coś swojego. Teraz na wynajmie mieliśmy podwyżki ostatanio - bo tak. Bo inflacja. Nawet sobie kanapy nie zmienię a jest najtańsza z IKEA- tak samo jak całe mieszkanie z tekturki. Swoje bym zrobiła raz a porządnie. Na razie studia więc czekamy na obrony i pracę stałą na zabawę z kredytem. Zabawne że na 4 000 wynajmu nas stać a na ratę nie. Młodzi mają serio ciężko teraz bez pomocy rodziców.

    • @velvet_blond
      @velvet_blond หลายเดือนก่อน +14

      Ty masz ciężko?? Studiujesz, a mimo to masz 300 k odlozone i wynajmujesz za 4 k. Wez się nie ośmieszaj bo nie jeden pracujący za najnizsza krajowa by się chętnie zamienił z biedna xDD studentka z 300 k na koncie

    • @presidentduda6764
      @presidentduda6764 หลายเดือนก่อน +5

      Jezeli bierzesz kredyt to nie waż się pisać, “moje własne mieszkanie” bo się ośmieszasz😂 to to samo co wynajem ale przynajmniej za milion lat to mieszkanie będzie twoje a na wynajmie nigdy. Nie “wynajmujesz” od osoby prywatnej, a od banku

    • @rexel3432
      @rexel3432 หลายเดือนก่อน

      ​@@presidentduda6764 ja wziołem 3 lata kredyt na 25 że stałą stopą płace 1000 zł kredytu i jeszcze go nad place jak skończy mi się ochronka . Wydaje mnie się to lepszy dil niż jakimś biznesmenom dawać pieniądze co pobrali mieszkania na firmy które oczywiście wzięli w kredycie bądź za pieniądze covidowe . Nie wiem po co wytykanie takie skoro każdy przypadek jest indywidualny dla danej osoby . Bezsensowne szczekanie w internecie

    • @intox7004
      @intox7004 หลายเดือนก่อน +1

      Oj życie Cię zweryfikuje

    • @domi6410
      @domi6410 หลายเดือนก่อน +4

      To 300 000 odłożone to chyba spadek po dziadkach xD
      Chyba, że studiujesz a masz z 30+ lat, albo pracowaliście kazde wakacke 4 msc za granicą, bo w PL nie jest to realne, zeby tyle odlozyc w tak krotkim czasie w wieku 20+ 😂
      + odradzam kupno mieszkania wspolnie z chlopakiem, pozniek tylko będziecie się szarpać o podział przy sprzedazy ;P lepiej mieć tylko swoje