【タワマンの罠】プロが教える隠されたデメリット11選を大公開します。
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- เผยแพร่เมื่อ 11 ก.ค. 2024
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タワーマンションのメリット6選、タワマンのデメリット11選、そしてタワマンを選ぶ際の注意点を解説していきます。「タワマン」という甘美な響きに憧れを持ちながら、「実際どうなんだろう？」と思っている方も多いはず。今回はある意味完全版として、不動産のプロがタワマンについて徹底解説していきます。
タワマンを賃貸や購入で検討されている方は、ぜひ最後までご覧ください！
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▼目次
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00:00 OP
01:02 1.タワマンのデメリット11選
01:08 ①宅配便の受け取りが面倒
01:45 ②FIX窓（固定窓）
02:17 ③エレベーターで時間がかかる
03:23 ④住民の質にバラつきがある
04:18 ⑤引越し費用がかかりやすい
04:49 ⑥地震の時に揺れやすい（避難が大変）
06:32 ⑦将来どうなるか分からない
07:40 ⑧毎月の管理費が高い
08:31 ⑨修繕費用が上がる可能性がある
09:42 ⑩部屋によっては暑い
10:41 ⑪駐車場が大変
11:47 2.タワマンのメリット6選
12:03 ①眺望が良い
12:29 ②周辺の利便性が高い
13:04 ③耐震性がある
13:39 ④セキュリティ性が高い
14:16 ⑤ステータス性が高い
14:57 ⑥便利な施設が充実
15:37 3.タワマンの階層ごとのメリット・デメリット
17:26 4.タワマン購入時に気を付けるべき4つのこと
17:41 ①内見をしっかりする
18:02 ②住んでいる人の声を広う
18:12 ③将来のランニングコストを含めて資金計画を立てる
18:35 ④共用施設を精査する
19:05 ED
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＜参照＞
・マンションノート：www.mansion-note.com/
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いい不動産取引は、いいエージェントから。
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▼江口亮介（出演者）
慶應義塾大学経済学部卒。リクルート/リクルート住まいカンパニーでSUUMOの営業で100社以上の不動産企業など担当。その後、大手外資系コンサルティング企業のマッキンゼー・アンド・カンパニーを経て2019年に株式会社TERASS設立。個人で3回の不動産購入、2回のフルリノベーション、3回の不動産売却を経験。
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#タワマン #タワーマンション #デメリット - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
![[TH] VCT Pacific Stage 2 - Playoffs Day 1 // GEN vs RRQ | TLN vs TS](http://i.ytimg.com/vi/JhkzKOhvOps/mqdefault.jpg)
ベイサイドのタワーマンションは揺れ拡大する。住みたくない。
１，修繕積立金は低層マンションに比べ約2倍はかかるし、工事技術が高度で期間が長い。
２，防音壁はタワーの重量の事もあるので、一般のマンションのように完璧なものでない。上下左右の音が気になる人はダメ
３，朝夕の混雑した時間のエレベーターは下まで5分平均かかる、立地は駅から5分なのに実際は10分だった。
４，景観は1年すれば、慣れてしまって、なんの刺激もなくなり、壁掛け絵画が壁と一体化するように、景色を見向きもしなくなる。
昔マンションの３階に住んでましたが
虫はきませんでした
その点はほんとに快適でした
いいですね！
だから〜大変なんだよね、タワマンもいいところばっかじゃないんだよ〜(笑
えぇー、そんな良いじゃないですかータワマン住んでみたいっす憧れです！
って言う
湾岸タワーマンションに住んでます。
デメリットで気になったところですが、①の宅配はほぼ自宅まで来てくれます。Amazonなんかもどこに届けるか選択制になってますよ
⑥地震の揺れは明らかに少ないです。震度3くらいではあまり揺れを感じません。
⑧の管理費は高いですが、その分資産価値の維持には貢献している(下落を抑えてる)ので、その点伝えるべきです。
メリットでステータスのことありましたが、確かにタクシーなんかで向かう先伝える際にマンション名を言うだけで行き先がすぐ伝わるのも非常に助かる点です。
宅配は、自宅に人がいない人の受け取り方法では、ないですか？
震度３など感じませんけど、テレビ報道で初めて分かる程度のもんですよ、
高い管理費＋修繕積立金（低層マンションの２～3倍）を長年払っても、
年をとって、時代や、人の流れが変わった時には、買い手があるかどうか分からないですよ。
結局、タワマンに共通する決定的なメリットは眺望しかなくデメリットの方が圧倒的に多いってことですね。。 (^^;)
そんなことはないですね！
立地が良かったり、資産制が高かったり（過去統計として、大規模マンションはそうじゃないマンションよりもリセールバリューが高いです）、使える共用部があれば、生活が豊かになったりと、メリットデメリットは人それぞれですが、もちろんいい面もありますね！
最近のタワマンは耐震性が売りだが、災害時のリスクは人口過密｡インフラ､物質供給止が寸断したら？大震災が起こらない事を祈るばかりだね。
皆さんタワマン好きやからなぁ。俺は都市部駅近一戸建てがいいな。便利やし、駐車場代（個人的に車は必須）ただやし、管理費修繕積立金0やし。新築一戸建て買ってから20年以上経つが、現時点でリフォーム費用全然かかってないし、マンションに比べて安く住めるメリットが大きい。
修繕費→マンションは強制的に積み立てしてくれているので同じです｡20年もしていないなら今しても何百万掛かるかも｡
戸建ても修繕費かかるぞ。
毎月支払うか、一気に支払うかの違いでトータルは同じくらいらしい。
あとコンクリと木造だから20年後の比較価値は火を見るより明らか。
まぁ兎に角俺は区分所有は嫌い。他に1棟物件も持っているが、区分所有より1棟全部持っている方が全体の維持コストは安いし。また区分所有では自分の自由にならないが、1棟全部持っていると自分の自由に出来る。自宅もマンション区分所有より一戸建ての方が好きだな。
修繕費0ってことは外壁塗装や白アリメンテナンスもやっていないのかな。
雨風虫で建物は痛む。ちゃんとした間隔で外壁塗装をすれば家は長く持つけど、メンテナンスを甘く見ると手遅れになって結果余計にお金かかる場合も多いよ。
テナントビルは定期的に大規模修繕はしてるしけど、一戸建ての自宅は防火地域なのでそれなりの建物建てた後は、特にどうもなければ何もしてないなぁ。
タワマンはアイスが溶ける
クワマンに住むことで、デメリットとまではいかず不安に感じるのは、火事の時逃げられるんだろうか、ですね。他にもクワマンでは飛び降り自殺や事件など、一度でも発生したらクワマン全体が不安な空気に包まれてしまいます。
デメリットだけじゃなく、メリットまでしっかりと伝えていて、わかりやすい！
そして、男前！
チャンネル登録させていただきました！
ありがとうございます！
痩せます！
一戸建てが理想だが、転勤のリスクがある。
メリットがメリットに見えないｗ 高く売れる→そう思い通りに売れない 眺望がいい→飽きる、見慣れていつもの風景になってしまう。 周辺の利便性が高い→武蔵小杉を見てるとそうは思えない。
顔濃いですね🥸なんや知らんけど！
金持ちは、ある程度の敷地に平屋建ての住みますね。
基本タワマンに住むと駐車場の出庫待ちや忘れ物が絶対のNGとなりますね。
他の人のコメントでもあるけど、制振構造の話全然ちゃうで、6年住んでたが揺れは震度3でギリ気づくレベル。
停電が長時間になると最悪です！
ですね、、、
予備電源を備えているマンションもありますが、それでも長時間になるとまずいですね！
投資目的の中国人が多く管理費や修繕積立金払わない、また実際住んでいる場合ルールを守らない。
そもそもタワマンに見栄と体裁以外にメリットがあるのか、はなはだ疑問。
地震とか火災の時は、どうするんですか?怖いなぁー。エレベーター止まるし。どのような対策しているのでしょうか?私は住みたくないかなぁと思う。階段でも下まで降りるのは大変そう。
非常電源が備わってるタワーマンションは多いですね！ただ、エレベーターは使えないままになると思われます。
タワマンが地震に強い? 地震で本当に怖いのは火災やで、生きたまま焼かれるタワーマンインフェルノは激アツやで
デメリットが当たり前のことを列挙してるだけでデメリットじゃない。。
イチコメゲット🎉
無駄な位置エネルギーはいらないね。思春期の子供には危険です。
ピタットハウスに手付け金を横領されました。
それは、、
ちゃんと取り返せれましたか？？💦