【原価大公開！】 リノベーション済み物件はお得？損？失敗しないための見極め方を教えます。
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- เผยแพร่เมื่อ 9 ก.พ. 2025
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今回は『東京不動産大学』の稲垣さんをゲストに迎え、リノベ済み物件の失敗しない見極め方を教えていただきました！
物件の原価や、その他細かい費用内訳も大公開していますので、ぜひ最後までご覧ください！
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• 不動産のプロ二人に8つの質問！バチバチになる...
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▼目次
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00:00 OP
01:27 今回紹介する物件の概要
02:41 リノベ済み物件の原価大公開！
13:09 良いリノベと悪いリノベの見極め方
18:01 リノベ済み物件に向かない人
20:43 ED
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#コラボ #東京不動産大学 #稲垣 紀人 #リノベ済み物件 #リノベーション #原価開示
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いい不動産取引は、いいエージェントから。
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▼江口亮介
慶應義塾大学経済学部卒。リクルート/リクルート住まいカンパニーでSUUMOの営業で100社以上の不動産企業など担当。その後、大手外資系コンサルティング企業のマッキンゼー・アンド・カンパニーを経て2019年に株式会社TERASS設立。個人で3回の不動産購入、2回のフルリノベーション、3回の不動産売却を経験。
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ココまでの原価開示はなかなかないんじゃないでしょうか！（そして自分の前髪がうっとおしすぎて驚いてます）
リノベ済の不動産を契約したばかりですごくためになりました。
改めて自分の決断に自信がもてました。
ありがとうございます。
それはよかったです！
私が購入したマンションでテラスさんからリノベーション済物件の広告がでました。
すぐに売れますよ。
築30年超えのマンションを購入して、リフォーム検討中のものです。
まさに、予算の点から表層リフォームをしようとしていて、この動画を拝見して給排水交換をしようと思いました。
ありがとうございました。
キッチン、バス、洗面、トイレは、8年前にリフォームしていて、そのまま使おうと思っていましたが、給排水は交換していません。
給排水交換まで考えると、キッチン，バス、洗面、トイレも交換した方がいいのでしょうか？
給排水管だけ、という工事は基本やれないはずです！８年前なら、キッチン以外は買えてもいいかもしれませんね。
リフォーム会社さんと、ぜひ相談してみて下さい！
ありがとうございます。
不動産の利益率って低いんですね。。
IT畑だと低く感じました。
不動産そのものを扱うので、売上が経ちやすく、利益率は低いのが不動産保有ビジネスですね！
逆に仲介業や賃貸管理業はサービス業なので、売上額は小さいですが、利益率が高かったりします。
@@terass_sumai_academy
なるほどです！。勉強になります。
ご返信ありがとうございます。