Hätte Basti mal besser einen Anwalt genommen! [Folge 3: Budenzauber mit Basti Staffel 2]
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- เผยแพร่เมื่อ 1 พ.ค. 2020
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In der dritten Folge, Staffel zwei von Budenzauber mit Basti berichtet Basti von Problemen mit Mietausfällen in einer seiner Immobilienobjekte.
Er erzählt Marco & Stefan die Geschichte von seines Objektes, wo es immer Schwierigkeiten mit verzögerten Mietzahlungen gab. Wie geht man mit nicht zahlenden Mietern um? Wie oft muss man mahnen? Wann sollte man einen Anwalt einschalten? Welche Erfahrungen, aber auch Fehler hat Basti gemacht? Wieso es in heiklen Fällen besser ist, frühzeitig sich Hilfe zu holen, erfahrt ihr in der heutigen Folge.
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![So funktioniert Akquise über Tippgeber [Folge 4: Budenzauber mit Basti Staffel 2]](http://i.ytimg.com/vi/94xYG-vVU4s/mqdefault.jpg)
![So funktioniert Akquise über Tippgeber [Folge 4: Budenzauber mit Basti Staffel 2]](/img/tr.png)
![Dieser Fehler hat Basti richtig Geld gekostet [Folge 2: Budenzauber mit Basti Staffel 2]](http://i.ytimg.com/vi/7uVwZlDOgFQ/mqdefault.jpg)
![Rollierendes Eigenkapital: So investieren Profis [Folge 9: Finanzierungskarate mit Andreas]](http://i.ytimg.com/vi/H3EGONuHNtY/mqdefault.jpg)
![Bis 50 Wohnungen war alles okay… [Folge 1: Budenzauber mit Basti, Staffel 2]](/img/n.gif)
Liebes immocation Team, ich finde es gut, dass Ihr auch über eure "Bruchlandungen" berichtet. So können wir von euren Fehlern lernen und Schwierigkeiten vermeiden. Weiter so....
Liebe Grüsse
Daniel ( aus dem Club der Rohrreinigungszahler )
Gutes Video, so sieht man als Leihe auch mal wie es hinter den Kulissen aussieht
Könntet ihr mal n video machen über grundregeln den richtigen mieter finden
Super spannend!!!
Wichtiges Video, danke.
Gut, dass ihr solche Faux-Pas auch darstellt. Der Fehler mit dem Mahnverfahren ist allerdings eher eine unnötige Schlamperei. Auch die Schlüsselübergabe muss korrekt durchgeführt werden, sonst kann man sich später nicht beschweren.
Der Formfehler kann auch einen Anwalt passieren.....
Ein RA schrieb mir mal, dass seinem Klienten der Parkplatz nicht übergeben wurde seit 3 Jahren und ich soll es endlich tun.
Schön und gut. Nur ich habe dem Typen gar keine Immobilie verkauft gehabt. 😂
Der RA war zu dumm das Grundbuch bzw. seinen Vertrag zu lesen.
Besonders der zweite Teil ist sehr spannend. Danke! Könnt ihr mal ein Video nur zum Thema Outsourcen machen? (Neuvermietung, Renovierung, Mietermanagement, Mieterhöhungen, ...) Insbesondere wenn Objekte weiter weg sind. (400 Euro Jobber vs. Hausverwaltungen vs. Digitaler Assistent vs. Makler, ...)
Das war richtig spannend 😁
Welche Akquisestrategie verfolgt der Investor aus Süddeutschland? :)
Anstatt Google translator empfehle ich persönlich eher Deepl zu nutzen. Spuckt deutlich bessere Übersetzungen aus.
Nehm ich auch immer
Sehr hilfreich ganz herzlichen Dank.
Basti cooler Kerl 👍
Würdet ihr eigentlich empfehlen bereits vor dem Besichtigungstermin über den Preis zu verhandeln oder erst vor Ort?
Hallo, hast du unsere facebook Gruppe bereits entdeckt? facebook.com/groups/immocation/ Hier kannst du gerne deine Frage stellen und bekommst die Erfahrungswerte von Anderen mit.
Beste Grüße, Christine vom immocation Team
Basti ist zu gut für die Welt.
Er hatte ja schon einmal Stress mit einem Mieter-Ehepaar.
Wäre alles nichts für mich...
Na ja. Er hätte mit den Mietern auch zu. Amt gehen können und vereinbaren, das direkt an den Vermieter überwiesen wird. Ist das geschehen? Alles etwas dick aufgetragen...
Dem muss ich widersprechen. Da das Amt nur ein Vertrag mit dem Mieter hat, kann er die Mietabtretung kündigen!
Bevor man ein Klageverfahren anstrebt (gegen Mieter) sollte man sich vergewissern, wer genau die Vertragspartner (in diesem Fall das Ehepaar) sind! Dazu genügt ein schlichter Blick in den Mietvertrag, den ein Anwalt (s. Anwaltshaftung) im Vorfeld genommen hätte. Trotzdem weiterhin viel Erfolg und zahlungskräftige und -willige Mieter, die die Mietswache pfleglich behandeln und pünktlich zahlen! :-)
Also immer einen Rechtschutz! Beim Haus kann man immer selber bestimmen!
kann man den Mieter kündigen wenn er die Nebenkosten nicht gezahlt hat?
Maßgeblich für die FK ist die Bruttowarmmiete, also einschließlich aller Nebenkosten. Wenn der Rückstand über einen Zeitraum, der länger als 2 Monate ist, dem Zweifachen der Miete entspricht, kannst du kündigen. Dauert nur dementsprechend lange, bis solch ein Rückstand zusammenkommt.
Sebastian issen geiler Typ , wünsche Ihm alles gute. Er wirkt etwas müde und blass und zudem sehr selbstkritisch. Die Immobilienanlage ist eine fake passive Einnahme. Ich behaupte das es es ein 30/70 Verhältnis hat.....
Weiterhin viel Erfolg :)
Vorstellung des Investors aus Süddeutschland ?
Habe meine eigene „Security“, sollte ein Mieter Ärger machen, rufe ich sie an, danach gibts keinen Ärger mehr
Hey Stefan und Marco.
Wenn ihr von der Rendite sprecht, meint ihr dann die nettorendite vor Steuern und Zinsen des kredites?
NEtto glaub ich
Sehr sympathisch der Basti. Alles Gute.
Deswegen jeden Potenziellen Mieter... Prüfen, prüfen.....
Da hast du Recht! Lasst uns aus anderen Fehlern lernen, bevor wir sie selbst begehen! ✨🚀 LG Anita
Immobilien flip als investment firma ?
Finde die Masterclass sehr interessant und auch toll welches Wissen vermittelt werden soll, aber die Voraussetzungen für die Bewerbung finde ich nirgends ?
Hallo Heinrich,
wir freuen uns über jede Bewerbung. Wenn du Interesse an Immobilien hast und dich gerne in der Hinsicht weiterbilden möchtest, bewerbe dich gerne für die Masterclass. Im nächsten Schritt besprechen wir in einem persönlichen Gespräch den Ablauf der Ausbildung.
Beste Grüße, Christine vom immocation Team.
Voraussetzung? Einfach Geld ;) mehr nicht..^^
Es heißt doch "teurer" und nicht "teuerer" Formfehler!?
Hey, du hast recht. Danke für den Hinweis.
Beste Grüße, Christine vom immocation Team
Basti hat Zuviele Schrottbuden und Hütten
Das ist kein Investment case wenn man eine Hütte voller Kaputter hat und dann in Der Theorie 8% oder mehr
Wenn man zwanzig Jahre vermietet, hat man schon ein Auge wen man rein lässt! 👍🍀
Könnt ihr die Podcasts und Videos nicht bitte identisch benennen?
Oder gleichzeitig raus bringen?
Kauft der Basti diese wohnungen und häuser indem er kredit aufnimmt? Kriegt man überhaupt soviel von der bank wenn man arbeitslos ist oder selbstständig ist oder zahlt caaash weil er mittlerweile gut verdient? Wäre toll wenn ihr ein video pber das finanzielle machen würdet wie man anfängt zum investor zu werden ...
Und welche Anwälte empfehlt Basti gegen solche schlampigen mmieter
Was sind WEG's und Akquise ?
WEG= Wohnungseigentümergemeinschaft
Aquise = Prozess der Gewinnung neuer Immobilien
Schon mal daran gedacht den titel zu verkaufen?
Eine drohung den titel zu verkaufen kann auch schon wunder bewirken.
Lass dir das hart verdiente geld nicht so leicht nehmen.
Mein vater war auch sehr lieb, sitzt jetzt auf höheren forderungen als privatvermögen...
Na dann verkaufst die Forderung. Und weiter?
Die Mikrofone sind schrecklich meiner Meinung nach hmm.
Euch zuzuhören macht trotzdem super Spaß.
Könnte basti nicht einfach Strom und Wasser abstellen ?🤔
Kann man darf man aber nicht.
Viele machen das trotzdem :p
@@pat_murebeil darf er trotzdem nicht
nein. dann kriegst du eine klage
@@pat_murebeil ist ILLEGAL
Wie wir dich in den Videos kennenlernen dürfen scheinst du ein gutherziger Mensch zu sein Basti. Inwiefern hat das vermieten deine Persönlichkeit verändert?
Frickes garnicht... würde mich niemals verbiegen
Sebastian Kopp danke für dein Feedback. 👍
Es ist voll egal wie teuer die imo ist die wird mit monopoliegeld finanziert. Und das einzigst wichtige ist das die imo sauber vermietet werden kann.