★ 1억5천 아끼고 시작하는 부동산 절세법 [클래스 101] 커리큘럼 및 강의구성 보러가기 101.gg/genesispark ★ 이보다 더 혜자스러울수는 없다! [멤버십 '절친'] 절세노트 + 멤버십특강 + 명사초청특강 = 월12,000원에 모두! bit.ly/3fWHxkk ★ 아파트 사기전에 꼭 봐야 할 필독서! [제가 쓴 책] 대한민국 부동산 초보를 위한 아파트 투자의 정석 bit.ly/3zBMwj1 ★ 제네시스 강의공지를 문자로 받고 싶다면? bit.ly/2XLrj6m '18년 4월 양도세 중과이래 증여 건수는 계속해서 증가하고 있습니다. 이때 부담부증여를 해도 꽤 많은 세금을 줄일수 있는데요, 증여와 부담부증여의 차이는 무엇인지 그리고 부담부증여시 알아야 할 절세법에 대해 살펴봅니다. 또한, 내년 '22년 4월 이전에 왜 증여가 늘어날지에 대해서도 설명드립니다.
와~우 대단하십니다 똘똘한 한채 소유 1세대2주택 비과세는 멍청한짓 똘똘한1채 지키면서 어린 자녀명의로 꾸준한 사고팔고 반복 등 이후까지 절세팁을 화려하게 풀어주시네요 지층에서 전망좋은 고층까지 올라간 기분입니다^^ 10번은 반복 반복 듣겠습니다~~ 제가 잡무가 많다보니 띄엄띄엄보고 있어서요ㅠ 그럼에도 주옥 같은 선생님의 강의는 늘 힘이 되고요 녹방 몰아서라도 마스터 할꺼에요 긴 사설 이해해 주실꺼지요? 항상 응원드립니다 이 좋은 방송을 약탈? 수준인 자신의 재산을 지키기 위해서라도 더 많은 사람들이 보았으면 좋겠습니다 감사합니다.
영상 즐겁고 유익하고 알차게 잘 보았습니다. 채널 제네시스박님 영상은 흥미로운 제목을 보고 들어오지만, 항상 재생 시간의 압박 때문에 (20분~1시간은 항상 되시는 것 같아요) 조금 보다가 저장해놓는 경우가 많았습니다. 그런데, 저장의 압박을 버티고 보기만 한다면, 영상에 몰입되어 시간도 금새 지나가게되네요. 그리고 무엇보다 원인과 결과, 논리들이 명확한 것 같아서 좋습니다. 물론, 올리신 영상 전부를 본 것은 아니니 제가 잘못 느꼈을 수도 있지만 도움되는 영상임은 항상 틀림이 없습니다. 정말로 재산이 많고 적고를 떠나서 세금 관련 된 공부는 요즘 너무나도 필요한 현실입니다. 참고로 예전에 재건축 (공동 자가신축 형태) 관련하여 양도세 등 여러가지 이슈에 대해 세무사님들과 상담 받아봤는데, 다들 말들이 다르셔서 굉장히 곤란했고, 세무사님들에 대한 신뢰가 많이 떨어졌던 기억이 나네요. 본인이 더 공부하고 잘 알아야 상담의 질도 높아지고, 스스로 옳고 그름을 판단할 수 있는 것 같습니다. 그렇기 때문에 유튜브에 법해석과 내용 이해를 시켜주시는 이런 영상이 더욱 귀한 것 같네요.
안녕하세요. 좋은 정보 감사드립니다. 제가 요즘 고민하고 있는 부분과 유사한 경우라 아주 유익한 시간이였습니다. 추가 궁금한 부분은 후반부 꿀팀 정보중 똘똘한 1채 주택에 자식이 전세로 부모와 계약후 사는 방법도 가능한지요? 저와 모든 케이스가 유사한데 부모님은 다른곳에 사시고 제가 전세로 들어간 후 부담부 증여를 생각하고 있습니다. 꼭좀 조언 부탁드립니다.
![자녀에게 주택 증여하고 싶으세요? 부담부증여, 4가지만 기억하세요! [데일리뉴스 539]](http://i.ytimg.com/vi/WNENbhpLkO8/mqdefault.jpg)
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'18년 4월 양도세 중과이래 증여 건수는 계속해서 증가하고 있습니다.
이때 부담부증여를 해도 꽤 많은 세금을 줄일수 있는데요,
증여와 부담부증여의 차이는 무엇인지 그리고
부담부증여시 알아야 할 절세법에 대해 살펴봅니다.
또한, 내년 '22년 4월 이전에 왜 증여가 늘어날지에 대해서도 설명드립니다.
안그래도 증여 알아보고 있었는데 몰랐던 부분이 있어서 감사합니다^^
항상 감사합니다 아기가 생기니 이런것도 더 관심갖고 봐야겠습니다 : )
새생명 축하드립니다 ^^
부담부 증여가 세금 1타3피가 되는것과 5년 버티기 좋은 지식을 덕분에
배우고 갑니다. 고맙습니다.~~~~~~
감사합니다 ^^
항상챙겨보고있는데 정확한 설명 감사합니다 ^^
자세한 설명 감사합니다!
질문드림니다
자녀에게
부담부 증여와
전세끼고 매매랑
다른가요?
그냥 30%저렴하게
전세끼고 매매하고
싶습니다
아무리
컴퓨터시대라도
글씨가너무
지렁이다
ㅋㄴㅋㅋㅋㅋㅋ
예전에 봤던영상을 오늘 또 보니..
제네시스님의 맘이 더 느껴지네요..
늘 선한마음 감사합니다~^^
복잡하고 머리 아프고 지긋지긋 징글징글 합니다.제 명에 못 살듯 합니다.차라리 팔고 무주택자로 국가에서 혜택 받고 살아야 속 편할듯 합니다.정권 반드시 교체 해야합니다.
올해 증여받을 부분이 있어 영상 두번 째 보는중입니다❤️👍 감사합니다~
좋은 정보를 꼼꼼하게 설명해 주셔서 감사합니다
와~우 대단하십니다
똘똘한 한채 소유
1세대2주택 비과세는 멍청한짓
똘똘한1채 지키면서
어린 자녀명의로 꾸준한 사고팔고 반복 등 이후까지 절세팁을 화려하게 풀어주시네요
지층에서 전망좋은 고층까지 올라간 기분입니다^^
10번은 반복 반복 듣겠습니다~~
제가 잡무가 많다보니 띄엄띄엄보고 있어서요ㅠ
그럼에도 주옥 같은 선생님의 강의는 늘 힘이 되고요 녹방 몰아서라도 마스터 할꺼에요
긴 사설 이해해 주실꺼지요?
항상 응원드립니다
이 좋은 방송을 약탈? 수준인 자신의 재산을 지키기 위해서라도 더 많은 사람들이 보았으면 좋겠습니다
감사합니다.
편한 휴일 보내세요 ^^ 감사합니다 ^^
감사히 잘 들었습니다 감사합니다 번창하세요
너무 설명을 야무지게 잘해주시네염~~
오늘부터 왕팬 입니다.
조세금융신문사가 네이버구독하려는대 없네요?
지금 새벽 2시 재생으로 돌려봅니다.
참 좋은방송입니다
감사합니다 ^^
잘들었습니다 명강의! 계속 시청하겠습니다 마음에와 닫는 설명으로 좋았어요
부담부 증여 나무 도움됐어요 너무 훌륭한 강의 입니다 최고강의자 입니다
도움이 되셨다니 감사합니다
채무액을 높이는게 좋다는게 무슨 뜻인가요?
아파트를 담보로 대출을 받으라는건가요 전세금을 높게 받아서 증여하라는건가요?
증여자가 1주택이면 12억까지 비과세이니, 부담부증여 시 유리하죠...수증자는 취득가가 낮아지고...증여자가 다주택이면 반대 경우
전세금을 세입자와 협의를 통해 높이든지
대출금액을 올린 상태에서 자녀에게 부채를 승계시키든지(자녀의 신용등급 등 미리 점검)
부채의 떠넘기기가 양도의 개념이라서 1세대 1주택 비과세에 해당시 전략적으로 유리하기 때문입니다
(부동산세금 읽어주는 남자 이민석, 구독 조아요)
도움 최고입니다
감사합니다
중개사 수덕행입니다
이번 강의는 더더 엑설런트!!!
어쩜 설명을 쉽게 잘하시는지요?~
저도 나름대로 중개하면서
구청장상 받을 정도로 성실 브리핑
잘한다고 칭찬듣는편인데ᆢㅎㅎ
제네시스님의 부담부증여 부분 명확 설명
감사합니다 제손님상담에 많은도움될듯요^^
영광입니다 ^^
저 역시 현장에 계시는 소장님들께 많이 배우고 있답니다.
도움되셨다니 저 역시 좋네요 ^^
@@제네시스박
와우~~~@@
엄청 바쁘신 분이실텐데
답글주시고 정말 영광입니다^^
영등포구 오시면 아크로타워스퀘어
부동산 들러 주시면 감사하겠습니다ㅎㅎ
집한채소유 80억, 집두채 30억, 양도세 내야하는 두채소유자, 이게말이돼냐구요~~~?
제네시스님은 정말 자세하고도 정확하게 설명해주셔서 감사해요. 힘이되고 즐겁게 보고있습니다 고맙습니다 ^^~~
제가 더 감사합니다
아직 많은 채널을 보진 않았지만 쉽게 이해가 되긴 합니다
여건이 다르긴 한데
부부 공동 명의라면 50%먼저 증여 가능한가 궁금하네요
3주택 조정지역
넘 감사합니다
공책정리하면서 열공하고있습니다
감사합니다^^
줗은 정보 감사합니다
부담부증여에 대해 이해하기 쉽게 설명해 주시네요. 많은도움이 됩니다. 감사합니다.
감사합니다 항상 친절하게 설명해주시어 많은 꿀팁
건강하셔요
많은 도움 받고 있습니다.
현업 중개하면서 세법 공부는 제네시스님께 잘 배우고 있습니다.
영광입니다 ^^
저야말로 현장에서 소장님들께 많이 배운답니다.
편한 밤 되세요 ^^
오늘도 감사감사 합니다~~
시청해 주셔서 감사드립니다.
어려운 세금 문제를 알기 쉽게 설명해 주셔서 감사합니다 ^^
이해가 잘 됩니다^^
재건축조합설립후사업승인나기전인데자녀에게 부담부증여 가능한가요?
부담부증여가 절세에 도움이 많이 되죠..유익한 강의 감사해요:)
임대사업자물건두증여할수있나요
이런 방향 제시 좋아요. 감사합니다^^
감사합니다 ^^
감사합니다~~설명을 정말 잘해주시네요~~구독합니다. 이런걸 설명해주시는 방송이 있다니요~
감사합니다 ^^
넹 설명 좋아용
영상 감사합니다
별말씀을요^^
항상 시원하게 알려주셔서 감사합니다. 2023년부터는 실거래가로 증여세율을산정한다고해서 22년까지 증여를해야하나생각하고계시는데 ~부모님30년살고계시던집 단독을다세대건물로건축해서 임대사업자내고 임대를 하고계시는데 증여를 하게되면 세금으로 다나가게생겼네요~ㅠ 답답하네요
지금도 아파트는 실거래가로 증여세 내는거 아닌가요? 2023년부터는 증여취득세가 공시지가에서 실거래가로 바뀐다고 알고있었는데.
아파트 제외한 토지나 근생건물은 아직 공시지가로 증여세책정되나 봅니다.
ㅜㅜ 계속 바뀌니까 어렵네요.
상담을 하고 싶은데, 어떻게 해야할까요 ?
강사 합니다 여러가지 알게되어
넘감사드립니다~~
도움많이되었습니다. 감사드려요.
도움되셨다니 다행입니다 ^^
너무 유용한 정보 감사합니다!
양도세 포기하는 세무사가 늘고 있는 규제 천국인데, 유용한 세법 강의 영상입니다.
항상 응원합니다!
감사합니다.
시스님 ^^
일타 쌍피 ㅎㅎ
자세한 설명
감사합니다 👏👏
일시적2주택 중
20년 거주한 첫번째 주택을
전세 5억 놓은후 30세 독립자녀
에게 매매하려고 합니다.
싯가 6억정도 자녀에게 5.5억매도..
일시적2주택 비과세주택이니
전세금에대한 양도세 0원이죠.?
안녕하세요?궁금한게있네요~딸에게 집하나증여하고 엄마집에서 함께 살아도되나요?아님 세대분리해야하나요?부담보증여하려구요
감사합니다
즐거운 연휴 보내세요 ^^
제네시스박님
영상 넘 잘 보고 있어요.
많이 배우고 있어요
감사합니다.^^
많은 도움되고있습니다.
특히 다가구주택 가지고있는 저로서는
부담보증여시 조심해야겠네요
언제나 도움이 되는 영상 감사합니다.질문 한가지 해도 될까요?혹시 아이가 둘 일 경우는 어떻게 하는게 좋을까요? 궁금합니다. 혹시라도 댓글 보시고 저 말고 다른 이들도 궁금할만한 질문이라면 영상으로 만들어주시면 정말 감사하겠습니다.
항상 좋은 정보 감사합니다!!!
부담부증여 잘 배우고 갑니다. 감사합니다.
강의 너무 좋아요!감사합니다
많은 도움이 됩니다!
많은도움...감사합니다
부담부증여안하고 증여하면 증여세와 취득세만 내고 양도소득세는 없는거죠?
부채를 떠넘기지 않는 일반증여는 양도세가 없습니다
(부동산세금 읽어주는 남자 이민석, 구독 조아요)
부담부증여 내용이 어렵네요... 다음에 기초부터 다시 설명 부탁드려요^^
좋아요👍
큰 도움이 됐습니다.
시청해주셔서 감사합니다 ^^
오늘도 좋은 정보 감사요!!
똑똑하고 잘생긴 남의 아들
ㅎㅎ~
와이프~ 보고 있나 ~
편한 밤 되세요 ^^
기사 내용을 쉽게 풀이해주셔서 감사합니다 ~♧
감사합니다 ^^
감사합니다! 쉽고 귀에 쏙쏙 들어옵니다. 채무에 대해 양도세까지 나오는군요..
제가 부동산 세법좀 안다생각했는데 부담부증여때 부채부분이 양도소득인것을 캐치못했네요 (1가구 재외)~ 감사 합니다
항상 명강의 감사합니다
노년에 왜 월세로 가야 하나요?
자식에게 증여가 뭣이 중헌디?
3주택이라 양도세 때문에 전세끼고 남편한테 일반증여할경우 세입자와 전세계약도 다시써야하나요?
명의가바뀌는거라서요
서류상 남편이면 남편에게 증여해도 어짜피 3주택 아닌가요?
@@망고네-o8f 네 그렇지만 팔때 양도세가 증여받은시점으로 산출되어 세부담이줄어들어서요
핵 쿨팁!! 그림의 떡이지만 ㅠ
그래도 깊은감사로 화답합니다^^
감사합니다 ^^
감사합니다 ^^도움이 많이 되었어요~
요점만 간단히 10분만
안녕하세요?요즘고민이많네요~작년3월에 2억6800주고 아파트로되있는거구매했어요~나홀로요~이거 딸에게 전세2억6천논건데 800만 딸에게 증여해도되나요?산가격에요~5000까지 증여할수있다해서요~직접 등기치려하는데 괜찮을까요?이런경우 어떻게 해야할지요?답변꼭부탁드려요~
어렵고 복잡하네요
영상 즐겁고 유익하고 알차게 잘 보았습니다. 채널 제네시스박님 영상은 흥미로운 제목을 보고 들어오지만, 항상 재생 시간의 압박 때문에 (20분~1시간은 항상 되시는 것 같아요) 조금 보다가 저장해놓는 경우가 많았습니다. 그런데, 저장의 압박을 버티고 보기만 한다면, 영상에 몰입되어 시간도 금새 지나가게되네요. 그리고 무엇보다 원인과 결과, 논리들이 명확한 것 같아서 좋습니다.
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참고로 예전에 재건축 (공동 자가신축 형태) 관련하여 양도세 등 여러가지 이슈에 대해 세무사님들과 상담 받아봤는데, 다들 말들이 다르셔서 굉장히 곤란했고, 세무사님들에 대한 신뢰가 많이 떨어졌던 기억이 나네요. 본인이 더 공부하고 잘 알아야 상담의 질도 높아지고, 스스로 옳고 그름을 판단할 수 있는 것 같습니다. 그렇기 때문에 유튜브에 법해석과 내용 이해를 시켜주시는 이런 영상이 더욱 귀한 것 같네요.
소득은 없는데 세금만 높아지고 정말 그냥 아침에 눈안뜨고 싶네요 살고싶은 세상이 아니네요
안녕하세요. 좋은 정보 감사드립니다.
제가 요즘 고민하고 있는 부분과 유사한 경우라 아주 유익한 시간이였습니다. 추가 궁금한 부분은 후반부 꿀팀 정보중 똘똘한 1채 주택에 자식이 전세로 부모와 계약후 사는 방법도 가능한지요? 저와 모든 케이스가 유사한데 부모님은 다른곳에 사시고 제가 전세로 들어간 후 부담부 증여를 생각하고 있습니다. 꼭좀 조언 부탁드립니다.
네 감사합니다 톡톡튀는지혜 ☆☆
명쾌한 강의 감사드려요~~
문의드리려면 어떻게 해야 되나요?
죄송하지만 제가 개별 상담은 하지 않고 있습니다 ^^;
Ok
ㆍ
아버지께서 조정 1주택, 비조정 2주택이면 직계비속이 조정대상지역 원룸건물(1주택) 시가 20억을 증여받으면 취득세 12%내야하는 거 아닌가요?
네, 이것저것 부가되면 13.4%입니다
나중에 30억이 된 상태에서 증여시 더욱 부담스러우니 지금 증여가 그나마 낫다고 해석하면 좋겠습니다
(부동산세금 읽어주는 남자 이민석, 구독 조아요)
많은 정보 감사드려요~~~
차분한 설명 감사합니다
많은 도움이 됩니다
감사해요 ^^
영상 많은도움 되었습니다
감사합니다.
감사합니다
감사합니다
많은 도움 되었습니다 ^^ 감사합니다!