8 mÃĐthodes pour trouver du foncier agricole (et comment faire le tri) ð ðĄ
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- āđāļāļĒāđāļāļĢāđāđāļĄāļ·āđāļ 16 āļ.āļ. 2024
- Vous allez pouvoir trouver votre ferme plus facilement !
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ðïļStatistiques sur les prix du foncier agricole : www.safer.fr/prix-des-terres-f...
ð Sites d'annonces immobiliÃĻres :
www.leboncoin.fr/
www.avendrealouer.fr
www.limmobilierdesparticulier...
www.proprietes-privees.com/
www.paruvendu.fr/
www.equidomain.com/
www.agriaffaires.com/
www.annonces-pleinchamp.com/
www.terre-net-occasions.fr/
ðTrouver un notaire : www.notaires.fr/fr
ðAnnonces des notaires : www.immobilier.notaires.fr/
ðAnnonces des SAFER: www.proprietes-rurales.com/
ðBase de donnÃĐes de Meteo France : www.meteofrance.com/climat/france
ðGÃĐoportail : www.geoportail.gouv.fr/
ðConfÃĐrence de GÃĐrard Ducerf : âĒ Les plantes bio-indica...
ðInformations dÃĐtaillÃĐes sur le certificat d'urbanisme : www.service-public.fr/particu...
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0:00 Introduction
1:24 CLARIFIER SES ATTENTES
5:30 LES ANNONCES IMMOBILIERES
6:05 LE RESEAU
7:26 LES NOTAIRES
8:40 PARCOURIR LES CHEMINS DE CAMPAGNE
9:19 LES GAZETTES LOCALES
10:18 LA SAFER
11:30 LE REPERTORE DEPART-INSTALLATION
12:16 LES COLLECTIVITES TERRITORIALES
13:13 CONTEXTE POLITIQUE ET INSTITUTIONNEL
14:21 CONTEXTE JURIDIQUE
17:57 CONTEXTE ÃCONOMIQUE
19:29 CONTEXTE GÃOGRAPHIQUE
21:23 ANALYSE DE SOL EN LABORATOIRE
22:38 PLANTES BIO-INDICATRICES
23:56 FAIRE UN BILAN
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Dans le domaine de l'agroÃĐcologie, je propose des formations disponibles à la demande :
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ð CrÃĐer sa ferme : permaculture, agronomie et retours d'expÃĐrience www.atelierfertile.com/creer-...
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Video indispensable ! Merci infiniment pour toutes ces informations professionnelles et trÃĻs utiles. ðð
Recherche de informations aussi completes. Je aime bien le systÃĻme des tableaux.
Je viens d avoir un cancer qui est en guÃĐrison. Et je veux dÃĐmÃĐnager ma petite ferme a environ 80 Ã 100 km ver le sud et l Est du site ou je me trouve. Je confirme la Safer et un peu moins la chambre agricole m ont donnÃĐ aucun espoir car vie mon ÃĒge 60 ans je ne suis pas prioritaire sur leur annonces. Je suis installÃĐe depuis 10 ans. Et vue que les retraites sont recules j en ai au moins pour 5 ans.
Rester chez moi que je vendrai d ailleurs ça y va de ma santÃĐ future.
ProblÃĻmes de non respect de ma commune et mon voisinage sur mon activite. Filature laine ateliers laines. Visites et animations. Autonomie en ÃĐlectricitÃĐ et eau.et tendre vers autonomie en lÃĐgumes et fruits.
Alors mÃĐrite mÃĐrite bcp
Bravo !
Fantastique ! Quelle mine d'or! Merci infiniment ðĪĐ
Super ! Enfin des bonnes informations. Ãa faiy longtemps que je cherchais des informations
Merci beaucoup ce trÃĻs enrichissante
merci pour toutes ces information
Magnifique !
Interessant; dommage la "musique" en arriÃĻre plan...
Bravo vous avez fait le tour de la question
TrÃĻs bonne vidÃĐo bravo
Les notaires ont le devoir de rÃĐpondre gratuitement aux questions des citoyens donc on peut leurs demander la liste des anciennes transactions de terrain dans la rÃĐgion, ce qui permet de dÃĐfinir le vrai prix de vente, souvent diffÃĐrent du prix ÃĐcrit dans la petite annonce ...
Je savais pas, peux tu nous en dire plus si le vrai prix de vente par rapport aux annonces
@@charabotte1 Les vrais prix de vente de terrain ou d'immobilier ne sont pas ceux affichÃĐ dans les agences immo ou sur le boncoin.fr ... Les vendeurs surestiment souvent leurs biens ou ils laissent une marge de nÃĐgociations aux acheteurs ... Les notaires ont le prix exact de tout ce qui a ÃĐtÃĐ vendu dans le coin qui t'intÃĐresse et tu as le droit d'aller les consulter gratuitement et leurs poser toutes les questions que tu veux, C la loi ... De plus, le notaire a tout intÃĐrÊt à aider ce qui deviendra peut-Être un futur client demain ...
Sur le site des impots, si tu te connectes avec ton LOGIN, tu peux avoir le prix exact de toutes les ventes d'appartement (pas de terrain) en France, suffit de rentrer une adresse et tu auras tous les prix ...
C'est un fait que beaucoup d exploitations ne seront pas reprises mais c'est surtout ÃĐlevage .petite surface exploite ou ferme sur dÃĐpartement ou le foncier est peu attractif car impossibilitÃĐ de faire grande cultures. Dc dans les dÃĐpartement ou le foncier est attractif pas de problÃĻme de reprise de ferme interfamilliale type grandes cultures nord centre bassin parisien..dans les zones oÃđ le foncier est plus limitant mais attractif ou il y avait polyculture ÃĐlevage on assiste à une diminution drastique des exploitations familiales au profit d une concentration des ferme types sociÃĐtÃĐs grandes cultures qui littÃĐralement achÃĻtent toutes les terres de ces rÃĐgions ( ouest Bretagne Normandie pays Loire..).ce qui fait monter la valeur des terres agrandit les sociÃĐtÃĐs ferme sur des seuil de 300 à 800 ha grandes cultures.ces fermes sociÃĐtÃĐ sont soient des locaux historiques qui grandissent mais trÃĻs souvent ces des fermiers du Nord de beauce ayant dÃĐjà un beau capital fermier en possession depuis des gÃĐnÃĐrations qui rachÃĻtent des fermes locales pour toujours s agrandir plus car foncier plus abordable et terrs plus abondantes a la vente. Bref je me demande comment les safer laissent monter une telles concentration *(clientÃĐlisme safer maire ou conseiller municipal souvent un cerealier qui prospecte...)
Du coup le nombre de fermes et de fermes familiale coulent car impossibilitÃĐ de s agrandir un minimum face à ces gÃĐant cerealier qui achÃĻtent tout. De plus la mÃĐthanisation a outrance accentuÃĐ se phÃĐnomÃĻne. Safer maire ÃĐlus ruraux..stople clientÃĐlisme et stoppons cette folie
Merci
c est une mine de diamants toutes ces informations,
Merci
Ouahhhou, votre video est vraiment riche d'informations.
Il y a quelques temps j etais face a pleins.d inerrogations qui sont toujours non rÃĐsolues
Je visais un terrain agricole, natura 2000, sur lequel il y a une batisse cadastrÃĐ en bon ÃĐtat, la peoprietaire avait l eau de ville et payait taxe d habitation/ordures mÃĐnagÃĻres... malgrÃĐ cela le droit d y vivre reste flou.
J aurai besoin de connaitre la destination du bien mais ni la mairie ni les impot ni la ddt n a su me fournir l information (surement volontairement pour racheter a l avenir a bas prix).
Qu en pensez vous?
Bonjour
As tu des informations pour la ville de Poitiers ?
Merci d'avance
Franchement, malgrÃĐ ce qu'on pourrait croire (avec la FNSEA et les mÃĐdias qui en rajoutent) il est trÃĻs difficile de trouver une exploitation dÃĐcente à reprendre.
DÃĐjà les plus beaux endroits, les plus belles fermes (en moyenne montagne, au calme) sont rarement en vente.
Ensuite il vous reste les offres ridicules, vente des batiments d'exploitation (trÃĻs vieux mais trÃĻs chers et souvent inutiles) mais location de tout le foncier et pas de maison d'habitation.
Les exploitations de type ferme usine de 500 hectares avec les batiments correspondants.
Les anciennes fermes avec 1 hectare de terrain (trop petites).
Des fermes avec des habitation de 200 Ã 500metres carrÃĐs habitables, Ã l'opposÃĐ celles avec 50 metres carrÃĐs
etc etc
Essayez de trouver des offres à avec une maison d'habitation de taille moyenne, 30 à 40 ha, pas trop de batiments, pas à proximitÃĐ d'une autoroute ou d'un circuit de cross, vous allez chercher longtemps.
les gens veulent tout aussi, forcÃĐment que ce que tu veux tu vas le payer, et bien souvent les proches/ les personnes qui s'occupe de ce type de vente ont des contacts et repreneur, avant mÊme qu'ils aient besoin de poster quoi que ce soit...
Dans les villages, un dÃĐcÃĻs d'un fermier ou autre ça se sait vite, ça fais vite le tour du village et de leurs connaissance et parfois plus.
Donc toi tu veux un bel endroit, bien situÃĐ au calme, loin d'une autoroute, loin d'un circuit de cross (je suppose que tu parles surtout de sentier ou des jeunes peuvent faire du cross... et pas un coin "profesionnel) tu veux qu'il y ai dÃĐjà une habitation dessus donc +50 et moins de 200 donc... quoi 150m2 et par dessus il faut un des ha de terrain 30/40ha (donc relativement restreint) et pas avec trop de batiments et je suppose que le tout doit Être a un prix restreint... Effectivement si ce type de bien sort il sera partit avant d'Être publier, dÃĐsolÃĐ ^^'... Oui en gros tu veux la crÃĻme, la crÃĐmiÃĻre, sa fille et ses sous vÊtements ?^^
Pour les safer, je trouve leurs annonces sur leur site propriÃĐtÃĐrurales trÃĻs cheres.
Deux millions pour 750 hectares de Larzac, c'est vrai que c'est cher.
Discuter avec le boucher du coin, il aura du reseau SUR!!!!
La safer aussi ....
Bonjour Atelier Fertile (et si abondan !)
J'adore vos posts.
Je souhaite exporter et partager votre savoir Être, faire et votre genie crÃĐatif chez nos amis les HelvÃĻtes. Je suis en Suisse depuis 2015 et j'adore ce pays.
Avez vous dÃĐjà un rÃĐseau sur place ?
Merci ! HÃĐ non, je n'ai aucun lien avec le pays des HelvÃĻtes
@M R Tout a fait d'accord, nous vivons en Suisse et sommes en train d'organiser notre expatriation pour monter un projet de micro ferme, en France. Tout simplement car en plus d'avoir du foncier à des prix complÃĻtement indÃĐcent en Suisse... le marchÃĐ est... inexistant ! Il y a aucune offre pour des terrains à vendre en Suisse, essayez les petites annonces vous verrez... Donc la France reste, et de loin un choix beaucoup plus intÃĐressant pour se lancer dans un projet de micro ferme.
Ne pas se fier au tableau des prix prÃĐsentÃĐ dans cette vidÃĐo car la valeur des terrains agricoles ou pas ont explosÃĐ ces deux derniÃĻres annÃĐes
Bonjour au je le droit de construire une ou plusieurs maison sur ce genre de terrain agricole ?
Bonjour, rÃĐponse en vidÃĐo par ici : th-cam.com/video/u49gXTpYcFQ/w-d-xo.html
@@AtelierFertile jâai vu 3/4 de la vidÃĐo et câest beaucoup trop technique moi, je voulais jute savoir si oui ou non je peux construire des habitations dans un village au bort de la mort et le faire revivre tout simplement ? Cordialement
En achetant un hectare à un agriculteur
@@ismailtbi4898 Il n'y a pas de rÃĐponse binaire (oui ou non) Ã cette question, il faut analyser les rÃĻgles d'urbanisme applicables sur ce site... Le CAUE (conseil d'architecture, d'urbanisme et d'environnement) du dÃĐpartement peut vous aider dans ce travail
@@AtelierFertile merci ððž
12:38 NON, il n'y a AUCUNE sÃĐcuritÃĐ Ã exploiter un terrain du domaine public : premiÃĻrement on n'est pas du tout libre de faire ce que l'on veut dessus, mais le pire c'est que la jouissance de ces terrains peut vous Être retirÃĐe presque du jour au lendemain (comme on retire des locaux à des associations) :-o :-( Et encore pire depuis 2020, puisque les pouvoirs publics vous obligeront à Être en rÃĻgle niveau paSS "sanitaire" :-o :-(
moi j'ai 13 hectares en bio à vendre à Gontaud de Nogaret
Bonjour
Peux tu me donner le nom de la ville la plus proche car je veux bien visiter le terrain
Merci
@@rickom15 sud est de marmande. lot et Garonne
6:41 le reseaux câest la mob enft
13:30 ah la politique câest là mob enft
En gros câest une galÃĻre enft
c'est quoi ce boucan en fond sonore? Une usine ou quoi?
@Mr Rgt au moins mon comm avait l'avantage de tenir sur une ligne, contrairement au vÃītre qui s'ÃĐtale et n'en finit pas.
Mon choix d'Être abrupte ÃĐtait pour exprimer mon agacement causÃĐ par une musique laide qui couvre la voix, une erreur de jugement regrettable d'autant plus que le sujet intÃĐresse un grand nombre de personnes.
Fait tes recherches toi mÊme et arrÊte de critiquer, c'est gratuit,complet,tu devrais dire merci plutÃīt !pfff vraiment dÃĐgoÃŧtant à dÃĐgoÃŧter de donner de la confiture à des cochons comme toi!beurk
tres bonnes infos mais la musique de fond est pÃĐnible .son trop fort et inutile .
Musique insupportable!