Bom dia Vi esse video seu e achei muito interessante Meu pai nunca declarou o IRPF e esse ano tambem foi obrigado a declarar Fiquei tambem com muitas duvidas sobre o imovel referente a valor, procurei alguns videos explicando e não encontrei nada e hj vi esse video seu Por favor se poder me tirar essa duvido ficarei muito grato O meu pai adquiriu a casa dele em meado de 1984 o valor era em cruzeiros e hj o valor esta em real Como posso proceder
Boa tarde! Eu comprei um lote em 2007 , construí uma casa, que terminei esse ano, porém nunca declarei, e hoje o imóvel está valendo 50 vezes mais após construir a casa. Como faço para declarar?
Verdade,;Nada como conversar com quem entende, por enquanto só me resta agradecer a esta profissional pela ajuda, A gente acha que sabe até saber da verdade, muito obrigado e parabéns pelo trabalho.
Professora tira uma dúvida🤔😚 Vendi um imóvel único e próprio abaixo de 300 mil no dia de hoje14/12/2024 na declaração da esposa (casal união universal de bens) e comprei um imóvel na planta financiado pela construtora e banco em 26 de março de 2024 na planta (entrega 2027) o qual vou declarar na minha declaração de 2025. Como declarar e temos direito a isenção no ganho de capital? 🤔🤔🤔
Brava Lavínia! Um erro que até hoje cometem muitos profissionais da contabilidade, é NAO colocar o valor de custo de AQUISIÇAO, na hora da venda do bem. Muitos deles se baseiam no valor que o CARTÓRIO estipula baseado na planta do IPTU.
olá . Comprei um apto na planta em ano de 2000 no valor de 100.000,00 parcelado . Na entrega do apto em 2005 eu paguei ao todo 147.000,00 ( juros , correção , cartórios e etc ) . Tem como corrigir esse valor , uma vez que o valor declarado até agora e 100.000,00 ? Desde já obrigado
Lavínia, meu irmão adquiriu um imóvel pelo minha casa e minha vida em 2018 no valor de 135k. Ele nunca declarou IR pois era isento. Em 2022 ele alugou esse imóvel e com a renda com o aluguel ele passou a ter obrigação de declarar. A pergunta é: como ele não era obrigado a declarar, como fazer agora? precisa declarar retroativo?
Ola tudo bem ?top seus videos,uma duvida tenho um imóvel de posse a 15 anos agora eu fiz o usucapião e saiu o registro do imovel no meu nome e vou declarar,mas sera que eu nao tendo declarado antes vai me gerar algun problema
Sra Lavinia! Como regularizar um bem, onde o terreno foi comprado 1988 e desde entao vem sendo construida uma casa com recursos proprios e construida pelo proprietario sem contrataçao de empreiteiro. Como saber o valor da casa hoje, pois a maioria das notas se perderam pelo tempo. No decorrer do tempo houve ampliaçao, mas na prefeitura esta td certo, acho que tem que ser averbada a escritura. E na declaraçao do IR consta somente o valor da aquisiçao do terreno.
Oi Lavínia. Muito bom seus videos. Ajuda muito. Poderia mi ajudar com uma dúvida. Minha irmã tinha um carro declarado que precisava ter sido dado baixa na declaraçao anterior. Nesse caso eu teria somente que fazer um retificação da declaração anterior, retirando o carro né?
Comprei uma imóvel na planta em 2016, terminei de pagar em 2022, nunca declarei como faço para declarar tudo que gastei incluindo INCC, evolução de obras, reformas etc? Sendo que comprei com conja. kkk desculpe pela conja, mas não resisti a piada. Cônjuge.
Olá Lavínia. Tenho uma terra bi valor de 80 mil que meu pai comprou e colocou no meu nome, nunca declarei ela, mas esse ano meus bens estão no valor de 300 mil, declaro agora e preciso retificar todas as outras declarações fazendo a inclusão desse bem? Obrigada
Como declaro o valor pago ao construtor de um imovel em anos anteriores? Eu esqueci de informar uma pequena quantia que paguei em um ano anterior. Eu retifico no programa atual da receita ou retifico nos pragramas da declaração desse ano que paguei e não informei? Desde já, obrigada.
Bom dia! É crime declarar que tenho terras imóveis no imposto de renda ? Bens que eu não tenho , só para poder ir para os EUA pois tem que ter uma certa renda para ir , isso é crime? Obrigado
Boa Tarde, Otimo Video muito objetivo e esclarecedor. Aproveito para sanar uma duvida que tenho sobre declarar bonificações de açoes de anos antereiores que acabei esquecenod de declarar.Entendo que posso ajustar este na declaração 2023 deste ano direto na ficha bens e direitos e ajusto o total de ações e o preço medio. Posso ser feito desta maneira?
Olá Dr Lavínia desde 2019 já sou obrigado a fazer a declaração de imposto de renda por fazer investimento em bolsa de valores só que nunca declarei minha casa 🏠 pois a construí a muitos anos a traz quando não era obrigado entregar a declaração e também nunca informei meu carro e nem minha moto que também comprei em anos que não tinha obrigação. Por favor como faço agora?
@ferreirasousa8718 voce pode declarar deste ano em diante, ou estes anos que voce já declarou, pode retificar e informar os seus bens OK, nao tem problema, retifique estes anos que ja entregou.
Boa noite Lavínia tudo bem? , pode me tirar uma duvida no ano de 2022 vendi dois imoveis um em 08-11-22 que era de minha RESIDENCIA e outro em 16-12-2022 que era meu porem estava alugado AMBOS ESTAVAM EM MEU NOME e Posteriormente 7 dias depois eu Utilizei o valor da venda do meu residencial para a compra de um novo imovel para minha RESIDENCIA ,todas as operaçoes no mesmo cpf ,minha duvida esta em mesmo tendo vendido 02 imoveis no mesmo ano eu tenho direito de usufruir da lei em conformidade do artigo 39 da lei n: 11.196 de 2005 sendo que nos ultimos 5 anos não vendi e não utilizei esta lei , minha duvida esta porque vendi 02 e não tão somente 01 imovel no ano de 2022 , eu posso utilizar desta lei de isenção de IR ?, obrigado
João, procure um Contador. Há um demonstrativo chamado GCAP onde todas as informações sobre sua situação serão clarificadas. No momento de fazer o GCAP todas suas dúvidas serão sanadas.
Eu tenho uma moto que comprei em 2014, paguei R$ 3.500,00. Porém nunca declarei ela, por ser um bem de valor baixo posso manter assim? Pois para regularizar é uma burocracia muito grande.
Boa Tarde, regularizando os Bens não declarado nos ultimos 5 anos, como justificar a elevação Patrimonial pra Receita, sabendo que foi adquirido em varios anos
Também tenho está dúvida , como declarar bens adquiridos em períodos anteriores se a renda para estas aquisições não foi declarada ou está nas declarações anteriores??! Não vai dar malha fina declarar os bens sem a contra partida de capital?
Sempre com excelentes informações. Caso o contribuinte retifique sua declaração inserindo um imóvel que antes não havia declarado, este contribuinte pagará alguma multa pelo atraso na informação?
![Nova Atualização dos Imóveis no Imposto de Renda Entendendo a [Lei 14.973/2024]](http://i.ytimg.com/vi/9kA7hkhq0bE/mqdefault.jpg)
Se eles sabem tudo pelos tais cruzamentos, pra que declarar então ? Não era mais fácil enviar a cobrança do imposto por e-mail com um boleto? 🤣
Você é fantástica nas suas explicações… ❤
Gratidão
Bom dia
Vi esse video seu e achei muito interessante
Meu pai nunca declarou o IRPF e esse ano tambem foi obrigado a declarar
Fiquei tambem com muitas duvidas sobre o imovel referente a valor, procurei alguns videos explicando e não encontrei nada e hj vi esse video seu
Por favor se poder me tirar essa duvido ficarei muito grato
O meu pai adquiriu a casa dele em meado de 1984 o valor era em cruzeiros e hj o valor esta em real
Como posso proceder
Boa tarde! Eu comprei um lote em 2007 , construí uma casa, que terminei esse ano, porém nunca declarei, e hoje o imóvel está valendo 50 vezes mais após construir a casa. Como faço para declarar?
Verdade,;Nada como conversar com quem entende, por enquanto só me resta agradecer a esta profissional pela ajuda, A gente acha que sabe até saber da verdade, muito obrigado e parabéns pelo trabalho.
Muito Obrigada Edson pelo comentário e reconhecer meu trabalho.
Simplesmente a melhor!! Parabéns pelo trabalho.
O valor de aquisição e aquele que vem na escritura de registro do imovel?
Sua abordagem foi perfeita, entretanto, faltou incluir no rol das isenções, o Bem adquirido através da Usucapião. Parabéns pelo vídeo!
Farei sobre esse assunto, Obrigada.
rapaz... estou lascado.. fazer retificação da declaração de um imóvel adquirido em 1993 até hoje... inviável...
Na venda de veículo usado em garagem, é possível colocar o valor de corretagem? Como funciona esse valor de corretagem no GCAP para venda de veículos?
Professora tira uma dúvida🤔😚
Vendi um imóvel único e próprio abaixo de 300 mil no dia de hoje14/12/2024 na declaração da esposa (casal união universal de bens) e comprei um imóvel na planta financiado pela construtora e banco em 26 de março de 2024 na planta (entrega 2027) o qual vou declarar na minha declaração de 2025. Como declarar e temos direito a isenção no ganho de capital? 🤔🤔🤔
Brava Lavínia! Um erro que até hoje cometem muitos profissionais da contabilidade, é NAO colocar o valor de custo de AQUISIÇAO, na hora da venda do bem. Muitos deles se baseiam no valor que o CARTÓRIO estipula baseado na planta do IPTU.
Muito Obrigada por comentar Antonio.
olá . Comprei um apto na planta em ano de 2000 no valor de 100.000,00 parcelado . Na entrega do apto em 2005 eu paguei ao todo 147.000,00 ( juros , correção , cartórios e etc ) . Tem como corrigir esse valor , uma vez que o valor declarado até agora e 100.000,00 ? Desde já obrigado
Lavínia, meu irmão adquiriu um imóvel pelo minha casa e minha vida em 2018 no valor de 135k. Ele nunca declarou IR pois era isento. Em 2022 ele alugou esse imóvel e com a renda com o aluguel ele passou a ter obrigação de declarar. A pergunta é: como ele não era obrigado a declarar, como fazer agora? precisa declarar retroativo?
Parabéns.....Ótimo assunto, bem esclarecido!
Obrigada.
Ola tudo bem ?top seus videos,uma duvida tenho um imóvel de posse a 15 anos agora eu fiz o usucapião e saiu o registro do imovel no meu nome e vou declarar,mas sera que eu nao tendo declarado antes vai me gerar algun problema
Olá, vc falou de instrução normativa para conversão de moeda para imóveis até 1996, não encontrei na descrição...poderia colocar? obg
Minha esposa recebeu uma herança em 1994 ela tem que declarar?
No caso de poupança ou conta corrente de anos interiores q não informei, eu sou obrigada a retificar as declarações anteriores tem um valor mínimo
Sra Lavinia! Como regularizar um bem, onde o terreno foi comprado 1988 e desde entao vem sendo construida uma casa com recursos proprios e construida pelo proprietario sem contrataçao de empreiteiro. Como saber o valor da casa hoje, pois a maioria das notas se perderam pelo tempo. No decorrer do tempo houve ampliaçao, mas na prefeitura esta td certo, acho que tem que ser averbada a escritura.
E na declaraçao do IR consta somente o valor da aquisiçao do terreno.
Como acertar....cada ano... totalizando...5 anos????
Oi Lavínia. Muito bom seus videos. Ajuda muito. Poderia mi ajudar com uma dúvida. Minha irmã tinha um carro declarado que precisava ter sido dado baixa na declaraçao anterior. Nesse caso eu teria somente que fazer um retificação da declaração anterior, retirando o carro né?
Comprei uma imóvel na planta em 2016, terminei de pagar em 2022, nunca declarei como faço para declarar tudo que gastei incluindo INCC, evolução de obras, reformas etc? Sendo que comprei com conja. kkk desculpe pela conja, mas não resisti a piada.
Cônjuge.
Olá Lavínia. Tenho uma terra bi valor de 80 mil que meu pai comprou e colocou no meu nome, nunca declarei ela, mas esse ano meus bens estão no valor de 300 mil, declaro agora e preciso retificar todas as outras declarações fazendo a inclusão desse bem?
Obrigada
Após uma primeira declaração de de IR, eu sou obrigado a declarar todos os anos???
Como declaro o valor pago ao construtor de um imovel em anos anteriores? Eu esqueci de informar uma pequena quantia que paguei em um ano anterior. Eu retifico no programa atual da receita ou retifico nos pragramas da declaração desse ano que paguei e não informei? Desde já, obrigada.
Tenho que declarar o mesmo imóvel todos os anos? comprado em 1997, não tem aluguel ou bem feitorias em 2022 para declarar.
Estou sem saber como declarar nunca o fiz
Bom dia! É crime declarar que tenho terras imóveis no imposto de renda ? Bens que eu não tenho , só para poder ir para os EUA pois tem que ter uma certa renda para ir , isso é crime? Obrigado
Top essa Profissional!!!
Boa Tarde, Otimo Video muito objetivo e esclarecedor. Aproveito para sanar uma duvida que tenho sobre declarar bonificações de açoes de anos antereiores que acabei esquecenod de declarar.Entendo que posso ajustar este na declaração 2023 deste ano direto na ficha bens e direitos e ajusto o total de ações e o preço medio. Posso ser feito desta maneira?
Ótima explicação.
Olá Dr Lavínia desde 2019 já sou obrigado a fazer a declaração de imposto de renda por fazer investimento em bolsa de valores só que nunca declarei minha casa 🏠 pois a construí a muitos anos a traz quando não era obrigado entregar a declaração e também nunca informei meu carro e nem minha moto que também comprei em anos que não tinha obrigação.
Por favor como faço agora?
@ferreirasousa8718 voce pode declarar deste ano em diante, ou estes anos que voce já declarou, pode retificar e informar os seus bens OK, nao tem problema, retifique estes anos que ja entregou.
@@LavíniaRamosé cobrado multas quando se retifica bens que não foram declarados em declarações anteriores?
@@franciscorodrigues9542não.
muito bom mesmo
Bem recebido de herança em 2012, nunca foi declarado , vendido em 2023, dinheiro aplicado em banco.
O que fazer?
Retificação
Ótimo
Boa noite Lavínia tudo bem? , pode me tirar uma duvida no ano de 2022 vendi dois imoveis um em 08-11-22 que era de minha RESIDENCIA e outro em 16-12-2022 que era meu porem estava alugado AMBOS ESTAVAM EM MEU NOME e Posteriormente 7 dias depois eu Utilizei o valor da venda do meu residencial para a compra de um novo imovel para minha RESIDENCIA ,todas as operaçoes no mesmo cpf ,minha duvida esta em mesmo tendo vendido 02 imoveis no mesmo ano eu tenho direito de usufruir da lei em conformidade do artigo 39 da lei n: 11.196 de 2005 sendo que nos ultimos 5 anos não vendi e não utilizei esta lei , minha duvida esta porque vendi 02 e não tão somente 01 imovel no ano de 2022 , eu posso utilizar desta lei de isenção de IR ?, obrigado
João, procure um Contador. Há um demonstrativo chamado GCAP onde todas as informações sobre sua situação serão clarificadas. No momento de fazer o GCAP todas suas dúvidas serão sanadas.
@@brainstorm4128 OK, Obrigado pelo retorno ,Abraço
Eu tenho uma moto que comprei em 2014, paguei R$ 3.500,00. Porém nunca declarei ela, por ser um bem de valor baixo posso manter assim?
Pois para regularizar é uma burocracia muito grande.
Estou com a mesma dúvida agora, não consigo retificar as declarações passadas
Boa Tarde, regularizando os Bens não declarado nos ultimos 5 anos, como justificar a elevação Patrimonial pra Receita, sabendo que foi adquirido em varios anos
Também tenho está dúvida , como declarar bens adquiridos em períodos anteriores se a renda para estas aquisições não foi declarada ou está nas declarações anteriores??!
Não vai dar malha fina declarar os bens sem a contra partida de capital?
Meu marido declara o nosso apto e carro. Preciso declarar o meu tb somos casado no papel? Sou mei
Sempre com excelentes informações. Caso o contribuinte retifique sua declaração inserindo um imóvel que antes não havia declarado, este contribuinte pagará alguma multa pelo atraso na informação?
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Excelente explicação.