【土地の評価減8選】最大80%減額できる！相続税を節税できる土地はこれだ！

土地の評価を下げて相続税を節税したい方必見！
どんな土地が評価を下げられるのか、いくら下げられるのか。
具体的には...
■目次
0:00 オープニンング
0:48 相続税の土地評価減８選 ①小規模宅地の特例
2:54 相続税の土地評価減８選 ②不整形地
3:57 相続税の土地評価減８選 ③旗竿地
4:43 相続税の土地評価減８選 ④間口の狭い土地
5:09 相続税の土地評価減８選 ⑤セットバック
6:03 相続税の土地評価減８選 ⑥都市計画道路予定地
7:02 相続税の土地評価減８選 ⑦地積規模（広大地）
8:00 相続税の土地評価減８選 ⑧騒音
9:17 本日のおさらい
相続税の土地評価減８選について、私が実務で取り扱うことの多い順番にご紹介させていただきました。
①小規模宅地の特例
同居している方が土地を相続すると相続税が安くなる制度。
最大で80%の評価減が可能であり、相続税がかからなくなったりします。
↓小規模宅地の特例についてはこちらの動画で解説しています↓
• 【小規模宅地の特例】適用できるケースと相続税...
②不整形地
歪な形をした土地の場合、評価を下げることができる。
10%〜40%ぐらい評価減が可能。
③旗竿地
東京都内の宅地で多い。
最大50%ぐらいまで評価減が可能。
④間口の狭い土地
東京都内の宅地で多い。
⑤セットバック
密集地によくみられる土地に面している道路幅が狭い場合に減額できる。
測って計算する。
⑥都市計画道路予定地
住宅が将来道路になってしまう場合に減額できる。都市計画道路が予定されていれば減額できる。
住宅地だと10%ぐらい評価減が可能。
★☆★都市計画道路予定地がわかるサイト★☆★
www.wa.commufa.jp/ym610/youtot...
⑦地積規模（広大地）
面積が広すぎる土地については、道路を作る必要があったり、すべてが居住用として利用できないなどの理由から減額することができます。
50%ぐらい評価減が可能です。
土地の面積が大き上に、評価減を行うことになるので、非常に相続税に与える影響が大きいです。
⑧騒音
騒音がうるさいと土地については減額ができます。
10%ぐらい評価減が可能です。
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■戸崎貴之とは？
税理士法人ブライト相続 代表社員税理士
1986年5月29日生れ
10年以上、相続専門税理士として活躍中。
自分自身が相続問題を体験したことから、相続問題のお役に立てればと思い、相続税専門の税理士を志す。
ご家族ごとに異なるニーズを掴み、成果を出すことにやりがいを感じている。
お客様との対話を通じて、このご家族では、スピードが重要なのか、人間関係の面でとことん話し合うことが重要なのか、グレーな税務解釈に対して大きな節税が出来ることが重要なのか、を見極めるようにしている。
後悔することのない、最善の相続税申告を皆様にご提供していきたい。
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