分割か分筆か？メリット・デメリットを解説（建て替え・注文住宅）｜なるほどなっとく相談室vol.6

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森下明（一級建築士・宅地建物取引士）
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[@user-os2yv2ri1h]

親の名義に本宅、離れに家があります。離れは水回りがありません。息子がこの離れに解体して、家を建て替えした場合は、水回りの、トイレ、風呂、キッチンのどれか一つできないと聞いた事があります。そのため、分割でなく、分筆するしか方法がないのかと考えていますが、本当なのでしょうか？

[@Ch-rk2yi]

コメントありがとうございます。
トイレ、お風呂、キッチンのどれか一つできない、ということはない様に思います。その為、分割でも、本宅が遵法性を保っていれば分筆までする必要は無い様に思います。