#28: Syndic Vs Copropriétaires, clarifier les droits et obligations de chacun -Reda Bennani Dakhama
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- เผยแพร่เมื่อ 1 ต.ค. 2024
- Dans ce nouvel épisode de votre émission LES PROS DE L'IMMO, nous abordons la question épineuse de la copropriété. Quel est le rôle du syndic? quels sont ses prérogatives? Quels sont les droits et obligation autant du syndic que des copropriétaires?
Nous y répondons en détails dans cet épisode, avec notre invité de la semaine : Reda Bennani Dakhama.
![[UNCUT] “บอสณวัฒน์” ลากไส้!! ใครหนุนหลัง "แม่ตั๊ก ป๋าเบียร์" I คนดังนั่งเคลียร์ I 30 ก.ย. 67](http://i.ytimg.com/vi/QlD7mU2KKRk/mqdefault.jpg)
Merci pour cette excellente émission. La qualité de vos invités et les explications claires, m'ont permis de mieux comprendre les spécificités du métier de Syndic au Maroc.
Merci beaucoup pour votre témoignage qui nous encourage à poursuivre dans cette voie 🙏
J'ai bcp apris de votre émission 👍👍👍
❤❤
Franchement je comprends pas pourquoi il dit que la gaine technique elle n’est pas commune
Dans une gaine technique y’a l’écoulement d’eau user donc c’est général
Merci
Salam aleikoum qui peut me répondre merci
Je fais Apel à un promoteur pour acheter une villa en résidence et les charges de copropriété est de 70 euro par mois sur une villa de 250000 euro est ce que c’est chère ?
Pris comme ça, ça ne semble pas exorbitant. Mais encore une fois, tout est relatif. Quelles sont les charges de copropriété ? C'est cela la vraie question. Pcq 70 euros c'est peut-être pas grand chose ou alors c'est trop!... Avez-vous compris mon message ?
J'ai une question concernant les parkings non titrés dans un immeuble . Plus clairement un parking commun. Il manque une place de parking pour servir tout les appartements. Que devient le dernier arrivé dans l'immeuble. Alors qu'il est également propriétaire. A savoir que le syndic dit qu'il ne peut rien faire. Je souligne que personne n'est propriétaire de ses places de parking , mais ce l'étant approprié par pretexte que ca fait des années qu'ils y stationnent. Quelle solution pour cette personne ?
S'étant garé sur des places et à chaque fois délogé par le sois disant propriétaire de sa places.
Après consultation d'un avocat, une plainte peut être déposé imposant le premier arrivé sera le premier servi. Sauf que cette procédure à un coût important .
En effet ce n'est pas le rôle du syndic de trancher ce problème.
Au moment de l'achat, les acquéreurs savaient que le parking était dans l'indivision. Ils savaient également qu'il n'y avait pas autant de places de stationnement que d'appartements.. Par conséquent, c'est un risque qu'ils ont accepté, à savoir qu'un des copropriétaires n'ait pas de place où garer sa voiture le cas échéant.
En somme, dans ce cas il faut chercher la solution à l'amiable. La justice n'est pas la meilleure solution (parfois oui) quand on est amené à croiser ses voisins tous les jours dans l'ascenseur...
@@contactimmoscope8935
Merci pour votre réponse.
Bien entendu personne ne souhaite céder sa place de parking ce qui est naturel. L'acheteur n'était pas du tout au courant qu'il manquait une place. Le vendeur n'étant pas véhiculé et vivant à l'étranger. Le syndic a donné sa place à une autre personne. Donc à l'arrivée du nouvel occupant c'était la douche froide. Reste la solution forte. Se garer là où il y a de la place. Et que le réclamant appel la police. Sans aucun document à présenter j'imagine que la place de parking est au premier arrivé ?
De plus il y a une place vide avec une chaîne. La personne occupant cette place vit à l'étranger. Comment est ce possible de s'approprier des places non titrés sans les utiliser alors qu'on manque de place ?
@@serrurierbruxelles9735 en effet, 1er arrivé 1er servi c'est sauvage mais c'est légal dans le cas d'espèce. Et la chaîne sur une place de parking c'est une privatisation, alors que " toutes les places appartiennent collectivement à tous les propriétaires "
@@contactimmoscope8935
Parfois la méthode forte résoud pas mal de problème . Un ami qui avait exactement le même problème exaspéré par cette situation à fini par avoir gain de cause. Tout simplement en bloquant le garage. Depuis ce jour là politique du Premier arrivé Premier servi à été appliqué
Bjr à tous, en effet, la problématique des places de parking dans les immeubles est monnaie courante. Ce qui est faisable et fait pour tous c’est lors de la prochaine Assemblée générale vous faites un tirage au sort pour les places de parking et les copropriétaires. Celui qui n’est pas tiré au sort paiera 1.500 dhs par an en moins que les autres supporteront. Ce qui couvrirva presque ses faire de gardien à l’extérieur. Le temps d’une année et lors de l’assemblée générale suivante on refait l’affectation des places en priorisant celui qui n’en avait pas l’année précédente.
Excellent...comme à la coutumier 👍.. un grand merci
merci pour les informations sont très pertinentes.
Excellente émission, informations très claires. Merci !
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Reda (Rideau) 😉
Merci Rideau!😘 Embrasse Souky
Je vous comprends pas, vous vous adressez aux marocains et vous parlez en français hhhh comme si la majorité maitrisait le français