Do the real rich people live on the lower floors? we introduce a luxury property on the 3rd floor!
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- เผยแพร่เมื่อ 26 ส.ค. 2024
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roompa.amufi.n...
Property No.YT-735
This is
Azabujuban station for only 9mins
2LDK
Price 298,000,000 JPY (USD 2,128,571)
Assumed Monthly Repayment770,277 JPY (USD 5,502)
* 1 USD = 140 JPY (USD prices may vary by JPY/USD currency rate)
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※In principle, properties are handled for two weeks from the day of posting. Please understand that the room might not be available at the time of your inquiry.
RoomPa for your room hunting!
Property Information
* 1 USD = 140 JPY (USD prices may vary by JPY/USD currency rate)
・Layout：2LDK / Occupied area：96.52 m2
・Structure：reinforced concrete
・Construction year：22-year-old /Completion date：2002-5
・Floor：5 stories / 3 floor
・Address：2 Mita, Minato-ku, Tokyo
・Transportation: 9 mins walk from Azabujuban station
Company Info
・Amufi Est, Inc.
・Business hours: 10:00 - 23:00 / open all year round
・Location: 901, Daisan Koshin Building, 7-5-13 Nishishinjuku, Shinjuku-ku, Tokyo
・License number: Governor of Tokyo (1) No. 106784
・Conditions of transactions: mediator
※In principle, properties are handled for two weeks from the day of posting
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物件情報
・価格：298,000,000円
・想定月々返済額：770,277円
・交通：麻布十番駅 徒歩9分
Property Information
・Price：298,000,000 JPY (USD 2,128,571)
・Assumed Monthly Repayment：0 JPY (USD 5,502)
* 1 USD = 140 JPY (USD prices may vary by JPY/USD currency rate)
・Transportation: 9 mins walk from Azabujuban station
本当の金持ちはこの物件を買った後に自分風にリフォームしちゃうんだって！なんか勿体ないよね！？
低層階だとタワマンの下みたいだから、低層マンションというべきじゃないかな
高層マンションてすぐに外出られない出勤時エレベーターが混む火事で終わる
窓開けられないから空気入れられない外にもの干せない
絶対住みたくない
高級ヴィラですね。
低層階の建物は部屋数少ない分高い。
固定資産税も。
だからある意味正しい
低層階というより、低層マンションに住むイメージ
実際、高級住宅地にタワマンってほぼないし
それ、あるあるですよね。家の近所に富裕層が住む宅地が多くあるのですが、低層マンションが多いです。
せせこましく上に伸ばすことで、入居者を沢山募ることで、売上を上げて儲けようという姿勢がないという余裕すら感じます。
不動産業ですが当たってます。
低層マンションだと地価の高いところだと一戸あたりの単価が高くなる。
高層マンションだと数百戸単位だから。
防災、地面の価値、玄関迄の近さ。
何より地面に近い方が日々の生活の中で精神が安定する。😊
そうですね。高級住宅街じゃなくても、大体昔からのお金持ちや土地が高いのは坂の上だったりします。そして災害等があっても大丈夫な昔からの建物（電力会社、水道局、銀行の支店じゃない建物があったり。
麻布とか白金は低層ですしね
本当の金持ちは一軒家の豪邸でもタワマンでも低層マンションでも好きなところに住んでるし物件複数もってる。
本当のお金持ちはこういう動画を見て物件を決めたりしなさそう。
そもそも賃貸に興味なさそ
@@htjhPMajt賃貸派もそこそこいますよ。常に最新の設備を楽しむなら数年ごとに新築マンションに引っ越し続けた方が良いらしいです
でも気に入った街の気に入った土地で時間を刻めることに価値を見出す方の方が多いかもしれませんね
気圧に弱かったらしく20階は体調不良すごいし災害時の安全性を考慮して3階に引っ越したら快適すぎた
そんな変わるかな？😂😂
@@LAKing569 ちょっとした天気の変化でも反応するような片頭痛持ちの人なら十分ありえるんじゃないかな？
@@nana-by2fj
そうだね。
でも、天気の気圧の変化と20階での気圧差は、天気の勝ち！の気がする。
20階は、シックハウスか揺れが原因な気がする。
どちらにしろ、高層階は災害時は地獄を見そうだから住む場所じゃないと個人的には思うな。
ニューヨーク🗽の100階以上のコンドミニアムに住む人の気がしれない。
エレベーターのアップダウンも鼓膜に悪そう
有事の事を考えたら低層マンションに行き着きました。低層だけど丘の上にあるので、眺望と風通しが良いです。
高台の低層マンション、理想すぎます🥺
丘の上、坂の上にありますよね。田園調布なども。、
うちも三階ですが、眺望採光最高かも🌟
天が近くて意識おかしくなって
お金持ちになりそびれたけど😅
昔、消防士さん目線からでは5階位までが良いと聞いたことがあります。
子供の頃は丘の上の横浜山手のお屋敷など大好きでした。けれどシニアに近づき真逆に。坂を登るのは苦痛で…ましてシニアには運転しにくい道なので、免許返上もホーム入居も早まります。
土地がフラットで近隣に医療機関も豊富、目の前をタクシーが走るバリアフリーの都心のマンションがいちばん楽でした。さらに低層はスケールメリットに乏しくで管理費も長期修繕金も非効率という最大のネックが…。運転手つきの超富裕層なら理想的と思いますが、そうでなければデメリットも多いですよ。
3階くらいが虫も入って来にくいしベストな気がする。最近は重量鉄骨もかなり防音性高いし立地次第ではタワマンよりよっぽど良い選択になることもある。
最上階 is the best !!!!
ワールドトレードセンターのドキュメンタリーとか見てから、高層ビルは絶対にゴメンだ😞
たまに行く、とかならいいけど。
戸数の少ない分譲マンションは月々の管理費が高めの設定で、しかも住民で構成される
管理組合の役員の当番が
すぐに回ってくる。
又、10年ごとに発生する大規模修繕工事の為の
臨時出費も高額になりやすい。
三田のこのマンションの辺りは低層タワマン問わず静かで芸能人多い地域だよね。
似たようなチャンネルあるけど、ルムパが一番まとまってて見やすくてすき
本当のお金持ちは戸建てだよ
タワマンって言うとカッコイイ雰囲気あるけど、結局縦に長い団地だからね
戸建ては防犯上一人暮らしの女性には向かないと思います。
@@IloveChihuahuaセコム入れば解決しますよ
この日本で一人で暮らせないというのは突き詰めると能力が低いだけですね
戸建てはレベルに差がありすぎ
海外じゃあるまいしセキュリティ的にも年収数億なら家賃300くらいの低層が多いよ
タワマンのほうがいいでしょ
俺は上から下界を見下ろしたいね
戸建信仰は田舎のマイルドヤンキー、４５才年収４００万円ってSPEC
そう滅多にあることではないけど点検や停電でエレベーター使えなくなったら、て思うとタワマンはちょい怖いよな
あと建物内の世帯数が多いと、それだけ「どこかで（火事でなくとも料理などで）煙が出た時に報知器が作動する」確率が高くなり、その時はもちろん階段で移動です。
タワマン 下の階から火事で、火災扉が閉まり、火事は上にいかなかったが、扉が歪み3日閉じ込められたと聞いた。
あと、3/11の時、一ヶ月くらいエレベーター止まったと聞いた。で、知り合いは低層階に引っ越した
エレベーターは複数機、発電機も付いてたよ。
本当の金持ちは、高さじゃなくて土地面積の広さが判断材料じゃない？
本当のお金持ちは土地買って豪邸を建てるよ。
最大でも5.6階くらいまでで十分だと思いますね。3.11当時、最初の揺れで高層マンションがプリンみたいに揺れていた光景が忘れられません。あの上層にいたらどんな感覚なのか想像するだけで恐ろしい
マジな話、低層階の高級マンションのほうがよっぽど高い
低層階の方が楽
昔12階に住んでた時エレベーター点検で真夏に12階まで階段は本当にキツかった(ちょっと特殊な作りで3軒に1つのエレベーターで横が繋がってなかったから自分の所のエレベーター以外使えない仕様だった)
友人宅はタワマンのすぐ近くに建つ注文戸建て住宅
土地は家と庭を合わせて、タワマンの４LDK４か５つ分ぐらい
タワマンに住む園ママも友人には家マウントしてこない😊
真の金持ちはタワマン住まないって本当だなと
結局天災考えると5階以下がいいです😅
タワマンかぁ 成金のイメージしかないかな
先祖代々からの屋敷が好き
タワマンは最近では中国人が多い。
6階から1階に引っ越したけど楽すぎて良い…
バカと煙は高いところを好むと言いますしね。
底層階の方が電気使えない災害時とかもなんとかなりそうだしな
エレベーター復旧するまで家に帰れなさそうって毎回思う
富裕層は復旧まで余裕でホテルにお住まいですよ。阪神淡路大震災の直後、ポートアイランドの知人は数ヶ月ホテルでした。
３億出すなら戸建てが良いでしょ、
足音しないし庭も車庫もある。
戸建ては資産価値がないんよな
マンションなら、ある程度の値段で売れるし
@@user-vp6ym1vj9nそんなあなたは買うしかない👍
@@user-vp6ym1vj9n
防犯面を考慮すると女性はセキュリティがしっかりしたマンションの方がいい気がします。
ファミリーなら戸建てでもアリかもしれないけど。
さんおく････！！
でもめっちゃいい、憧れる🥺･･･
唐突なカンカンダンスw
高所恐怖症なので低層がベスト。
高いオフィスに勤務してたことがあるけど、風の強い日は酔うほど揺れた。。。
日当たりがクリアできれば3-5階くらいがいい。
親しくはなかったが、大学の同期にお父様が爵位を持たれている方がいた
曰く「富める者こそ地に足をつけて生活するものだよ」とのこと
確かに宮殿にしろ城にしろ、戸建の仲間ですね……
言われてみればその人の知り合いも高層階住みってあまりいなかった気がする
所詮浮ついてる庶民だから私のお金には羽が生えてるんやろか
高層の夜景はね、ホテルに泊まったり、レストランディナーとか、そういう時だけでいいんだよ。
たまにだから、夜景の雰囲氣も良く感じる
アイソレーションお上手😆何回も見ちゃった😄
一応タワマンと言われる所に住んでいますが、上も下も部屋の広さや間取りがバラバラなので、高層階だから値段が高いとは一概に言えないです。 お金持ちさんは、マンション建てる時に隣り合わせの部屋を購入して１つにされたりしてようです。（不動産屋さんが教えてくれました。😅） ウチのマンションに限りかもですが、高層階は分かりやすーいけどあまり品が無い感じのお金持ちぽい方が多く、低層階にものすごく品の良いご年配の方や、ファミリーが住まれています。夫曰く、すんごいお車がお迎えに来ていたそうです。 因みに我が家は、真ん中程の階の、リーズナブルなお部屋です😊
低層階の良い点
階段を使うので、🚪はやく移動できる😊
借景🪟🟢が楽しい😊
地震の際、揺れが最低限🫨
低層階のマンションのほうが1人あたりの土地の持分が大きいんだから、資産価値は高くて当然の話
タワマンは少ない土地に沢山の人を無理に住まわせてるんだから、例え途中で値上がりしたとしても建物が減価償却していけば1人あたりの資産価値は落ちていく
低層マンションや戸建ては建物が減価償却しても土地の持分が大きいからね
特に都内は土地に価値があるのよ
建物は人の手で作れるけど、土地だけは生産出来ない
今ある土地が売りに出されたらタイミングよく購入するだけで、土地を「不動産」と言って人の手で動かせないし生産出来ない物だから、そこに不動産の価値がある
世田谷辺りの低層階マンションなら住んでみたい。馬事公苑や駒沢公園とか緑の近くがいいね。
有事の際のことを考えると高層階に住むのは不安になりますよね。こんだけ地震が多い国ですし、わざと揺れる設計になってるだろうから上に行くほど怖い思いしそう。
救急搬送の時に、高層階だと…
と言う嘘か本当かわからない噂を聞いてから、高層階は怖い。
たしか大雨？で東京の某タワマンが電気系がだめになってえらいことになってたから高層階も考えものなのはたしかよね〜
災害時は高層階より中低層階が良さそう。
本当の金持ちは一軒家買う
六本木の3階建て低層マンションは、10億超えてる。
流石金持ちだよね。
高層階は脳や呼吸に悪影響ですし､特に妊娠中は胎児のためにも地上に近いところで過ごすのがいいですね
友達がここに住んでたら毎週遊びに行きたい。
2億9800万だから友達に買ってあげなよ
友達じゃなくなりそうw
広尾に住んでる金持ちなお客さん達は低層の200平米くらいの家住んでたわ
お姉さんのカンカンダンスサイコー🎉😂
低層マンションの広いやつは
広い土地に少ししか人が住めない
タワマンはいつか老人だらけになるよ
私がすんでいるマンションも高齢化が進んで大変だもの。。
高齢でも賢いしっかりした人がおられる方が頼もしいかと。
タワマンだろうが低層マンションろうが、都心人気物件は高齢化しません。ご自分のたそがれ物件と同じと思うのはどうかしてる
そもそも4階より上は住まいとするべきじゃないという説もある。体調おかしくなるとかならないとか
本当のお金持ちって普通に一軒家じゃない？
日本の大会社の社長とか会長みんなそうじゃん
好みだと思うよ
200億の麻布台ヒルズ最上階か、帝国ホテル暮しか、家賃100万～のマンションか、一国一城に拘る一軒家なのかね
本当にお金のある方は､大きな敷地の本宅の他に自宅が数件ありますからね！その中にタワマンが含まれている可能性があります。
素敵な部屋
シックなお姉さんの衣装が物件に合ってます😅
冒頭のレッツゴーが
どんどんうまくなっていく
やる気のない感じも好きだったよ
タワーリングインフェルノ、、、最後に消防隊員が建築家に「建て方を教わりに来い、それまで俺たちは火の中で死体を運ぶんだ」スティーブマックイン。恐悦至極。自分は忘れ物が多いので一階です！
東京怖い、この間取りで3億って…狭いじゃん…
私の知っている大富豪達は金持ちに見えないように生活しています。私が富豪になったとしても生活レベルを上げるつもりはないし安全の為に高価な見た目を避けます。そうしないと僅かの本当のいい友達以外にたかられるだけです｡
金持ちじゃないけど1階が好き。
川のせせらぎ、鈴虫の鳴き声、あんなん幸せでしかない。
優越感なんか無駄なもの要らない😂
剥がせないカーペットはやばい、フローリングのほうがいい。掃除大変だったから。
金持ちがどうとか関係なくお台場や豊洲に住みたいなーと思ったらタワマンしか選択肢ないわけで
掃除大変やぁ
金持ちだから戸建てにしてみたり、タワマンにしてみたり最上階に中層階や低層階にしてみたりと好きに選べるよな…飽きたら気軽に引っ越しもできるし。
こっちのがお得だなぁとか考える人もいるだろうけど、我々庶民程切羽詰まってない事は間違いない。
そういうことですね。知人は複数持っていて、あっちに住んてみたり、こっちを貸したり、売ったり。そうやって資産形成してます。次元が違います。
素晴らしい🤣
踊りも素晴らしいやん
スリットを見てたら動画が終わってた
今回はお姉さんしか頭に入らんかった😂
2億9800万🥹
2階に住んでた時、外との距離が近くて活動的だった気がする
耐震構造は常に揺れてる状態。そりゃ揺れの大きい高層階は体調もおかしくなるよね。
低層階でも自然光があり 近隣住宅からのプライバシーの確保 道路の騒音さえ無ければ 有料物件だと思う
低層マンションは、かなりのお金持ちが住みますね！
タワマンを好む人は少ないかなぁー。
高級住宅街って、結構高い建物が建てられないしね
上層階から下へ向かって
良い運気が流れてくるから、運気的にも良い🙆♀️
部屋から地面までのアクセスがエレベーターとか面倒。
これでこの子と住めれば完璧なんだよなぁ
フカフカの床は気持ちいいだろうけど小さな子供がいる場合なんか特に掃除が大変そう💦
業務用スーパーにベンツで来るの見た笑ける、買う物庶民的内容で更に吹き出した
最近、動きが可愛い😍
災害時、ベータは自力で昇り降りだからね。
絶対に下が良い👍✨
高級低層マンションに一度住むと離れられないよ
廊下やエレベーターで他人とすれ違うことがほとんどないし、プライベートが守られてる感じが快適すぎる
ドラマの撮影現場みたいでかっこいい部屋ですね。
お金持ちは低層マンションに住む、には同意するけど、そういう家はお客さんにキッチンが見えないようなレイアウトなことが多いので、ここはそこまで最高級のレイアウトではない気がする。
確かに‥‥☝🏻
超がつくほどのイケメン芸能人さん
がまさにそうですね！🤗
本当のお金持ちは都心でも庭付き一戸建てに住むよ。
今日のお姉さんの服装素敵だ。
高層マンションは健康上良くないです。
低層階というより低層マンションですよね。
タワマン高層階は確かに見晴らしいいけど、眺望も楽しいのは最初だけでそのうち見慣れるし、エレベーター待ちも住人とのすれ違いも多くて結構ストレスだと思う。
低層マンションだと戸数少ない分割高だから最初から高収入世帯向けに広めの間取りでゆったりしてるし住みやすそう。
立地も含めて自分の生活に合った物件に済めばいいと思う。
むーちゃーーーーん♥️♥️♥️
ヒロさんの優しいお顔と可愛いむーちゃんに癒されます🥰
水回りは白系の壁がいい
え…お金あったら、こんな低層階のマンション借りて(買って)住むより自宅建てたほうがいいと思う。リセールバリュー見てとか、人に貸す前提なら納得。
自宅なら低層階でも庭作れるし、これより全然広くて、天井も高くできる（実際うちはそうしてる）。
洗面台の前でのヘンテコ·ダンスが可愛いですね。
凄い美人なのに
プライドなんて捨てたコメディ演技で和ませてくれる貴女は、心までも女神です。
うちもこういうマンションに住んでます。
タワマンと金額変わらないですが、広々住みやすいです。
戸建てが一番です。ハザードマップを見て地盤のしっかりした高台の広い土地を買い、庭師が毎月手入れをするような庭を持ち、屋根付き車寄せが玄関にあるような家がいいです。
キッチンや食洗機がショボいのでやり直し
カーペットやだな、、部屋に他人呼びたくなくて掃除大変だったから、、
本当のお金持ちは、最上階好きですね！ 三田で日本で1番の最上級のマンションを建設していますが、1部屋380㎡100億円です。
本当のお金持ちしか買えません。
虫のことも考えると3~4階がベスト
実際色々住み替えてて満足度高かったのはこの階層
「煙と○○は高い所に上る。」と云う格言があります。
お金持ちは本宅（敷地面積が凄い）は別にあり別宅で街中に低層階高級マンションを何件か所有している方が多いかも
本物の金持ちは、部屋から入り口までの動線を気にするらしい。宿泊するホテルも、高級ホテルはレストランやらバーとかがロビーにあるから、入り口から部屋までが遠いから、ビジホの方が好きって言ってたな。
約3億！
固定資産税もだけど維持費もスゴそうだな。
でもこういう所に住める人は特売のトイレットペーパーとかティッシュペーパーとか買ったりしないんだろうな～。
どっちも正解になるといいですね❤
風を感じられますねー。
ニッキュッパにする意味…
やはり割安感を出すためでしょうか
同じニッキュッパでも、3億との差額は200万円！
お姉さんのスンダリに全部持ってかれたwww