Was siUnser kostenfreier Online-Kurs: Der Weg in die erste eigene Immobilie th-cam.com/video/fhqLzg8OLzA/w-d-xo.html&pp=gAQBiAQB Kostenfreie Beratung anfragen www.faktorwir.de/kontakt/erstgesprach-baufinanzierung-youtube
Vielen Dank für solch ein Video! 😊 Haben uns eine Immobilie angeschaut die komplett überzogen war, der Makler war ziemlich zurückhaltend & tat mir ehrlicherweise total leid dass er so ein schlechtes Objekt für einen viel zu hohen Preis verkaufen musste... Zudem wenn man ihm Fragen gestellt hat wusste er keine Antwort darauf, weil es ihm sichtlich unangenehm war 😅 hoffentlich hat er ruhige Nächte 🌃
Das überzeugen des VKs einen realistischen Angebotspreis zu bestimmen ist die Aufgabe des Maklers. Dafür bekommt der sein Geld! Ganz nach dem Prinzip Kein Verkauf, keine Provision.
Sorry, wenn ich von einem Fantasiepreis etwas abziehe, dann habe ich keinen Rabatt bekommen, sondern nur den realen derzeitigen Marktwert bestimmt. Erst davon weniger bezahlt, bedeutet einen Rabatt ausgehandelt haben.
Interessant! Mit welchen Kosten müsste man als Käufer denn rechnen für eine Fernbewertung von Ihnen? Ich interessiere mich nämlich gerade auch für ein Objekt, weiß aber auch selber schon, dass es zu hoch angesetzt ist, allein durch den Vergleich mit anderen Objekte und der nötigen Sanierungsmaßnahmen. Würde mich über die Angabe eines Richtwerts freuen. Danke!
In der Tat gibt es noch Makler, die jeden Wunschpreis des Eigentümers mitgehen. Es gibt sogar eine große "Kette", in deren Akquiseleitfaden steht "Auftrag um jeden Preis" und dann sukzessive Preisreduzierung. Die Rede ist von 400-500 Reduzierungen täglich. Aber nun bitte nicht alle Makler über einen Kamm scheren ... es gibt auch viele Gute. Wir bewerten jede Immobilie mit Lora (ähnlich Sprengnetter) und können so dem Eigentümer auch den Beleihungswert präsentieren. Der Satz "Und jetzt schauen Sie mal was die Bank zu Ihrem Haus sagt..." wirkt manchmal Wunder bei zu hohen Preisvorstellungen. Alle anderen lassen wir ziehen.
Hi, wir haben selbst mit der - Faktor Wir Immobilien GmbH - noch ein Maklerunternehmen mit hohen Qualitätsstandards auch was die Einwertung angeht. Dennoch sehen wir oft in der täglichen Arbeit wie Unprofessionalität bei 60 Prozent der Makler vorherrscht. Lg
@taunusmaklerin vielen Dank für den Kommentar, den wir in der täglichen Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern auch bestätigen können. Am Ende klammern sich noch zu viele Eigentuemer an den Preisen von vor 2 Jahren fest ..
Wenn das Geld, das man als Eigentümer beim Verkauf seiner Immobilie erhält, nicht mehr allzu viel wert ist (bzw. rapide an Kaufkraft verliert) und zusätzlich auch noch Sitten wie auf dem Bazar oder im Gebrauchtwagenhandel ("was ist letzte Preis") Einzug halten, wird es wohl darauf hinaus laufen, dass viele Eigentümer dazu übergehen werden, von einem Verkauf abzusehen und ihre Immobilien lieber zu behalten. Ich rechne damit, dass nicht die Preise sinken werden, sondern sich die Anzahl der Transaktionen / Eigentümerwechsel auf niedrigerem Niveau einpendeln wird.
@@ODTK268Milchmädchenrechnung, denn wer Vermieter werden möchte tut das eh. Wer Cash braucht muss verkaufen. Ein Verkauf findet in der Regel eh nur statt, wenn liquide Mittel benötigt werden weil selbst anderweitig gekauft werden möchte etc.
Hallo und Guten Abend, ich bin selber seit über 10 Jahren als Makler tätig und wenn mir jemand eine Mail schickt, dass ein Haus zu teuer angeboten wird, obwohl dieser Mensch das Objekt nie selbst mit eigenen Augen gesehen hat, dann würde ich da als Makler schon die passende Antwort finden…. Meiner Meinung nach ist es unmöglich aus einem Büro in x km Entfernung eine Immobilie zu bewerten
Hallo Herr Wagenknecht danke für Ihr Feedback. Insofern Sie seit 10 Jahren tätig sind,dann sind sie in der Lage ein Objekt korrekt einzuwerten. Auch das erleben wir oft und geben den Kunden den Hinweis, das der Preis ok ist. Leider erleben wir häufig auch das Gegenteil und die Makler reden den Kunden nach dem Mund um den Auftrag zu erhalten. Es spielt keine Rolle wo wir sitzen- da Bewertungen nunmal Bewertungen sind und die Banken am Ende auch ein Mitspracherecht haben, bis zu welchen Beleihungswertgrenzen Sie gehen. Zudem sollten Sie auch die geänderte Zinsmarktlage mitbekommen haben. Die Zeiten wo Eigentümer Mondpreise aufrufen sind vorbei. Auch Ihnen sollte das bewusst sein und Sie sollten entsprechend Ihre Verkäufer beraten. Beste Grüße
-40% und in nen halben Jahr bezahlt dir der Immobilien Besitzer eine Prämie von 120%😂 wer jetzt kauft hat auch ne ordentliche Anzahlung und nicht ne komplett-Finanzierung. Sonst hat sich nix geändert.
Ich sage sogar: kommt zu uns! 😀Warum? Um Zinskosten zu sparen, Preise zu verhandeln, Unterlagen zu prüfen, den Kaufvertrag durchzusprechen und dafür zu sorgen das du keine Dinge übersiehst, Fehler machst oder dich übernimmst! Ich weiß nicht ob andere das auch alles leisten…. Wir tun es! Gruß Ricardo
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Was siUnser kostenfreier Online-Kurs:
Der Weg in die erste eigene Immobilie th-cam.com/video/fhqLzg8OLzA/w-d-xo.html&pp=gAQBiAQB
Kostenfreie Beratung anfragen www.faktorwir.de/kontakt/erstgesprach-baufinanzierung-youtube
Vielen Dank für solch ein Video! 😊
Haben uns eine Immobilie angeschaut die komplett überzogen war, der Makler war ziemlich zurückhaltend & tat mir ehrlicherweise total leid dass er so ein schlechtes Objekt für einen viel zu hohen Preis verkaufen musste...
Zudem wenn man ihm Fragen gestellt hat wusste er keine Antwort darauf, weil es ihm sichtlich unangenehm war 😅 hoffentlich hat er ruhige Nächte 🌃
Vielen Dank
Gerne
Super Tipps.
Das werde ich demnächst gut brauchen können.
Prima. Viel Erfolg. Melde dich gern wenn es mit der Immobilie klappt und du die Finanzierung mit uns machen willst 😀🔥
Das überzeugen des VKs einen realistischen Angebotspreis zu bestimmen ist die Aufgabe des Maklers. Dafür bekommt der sein Geld! Ganz nach dem Prinzip Kein Verkauf, keine Provision.
Sorry, wenn ich von einem Fantasiepreis etwas abziehe, dann habe ich keinen Rabatt bekommen, sondern nur den realen derzeitigen Marktwert bestimmt. Erst davon weniger bezahlt, bedeutet einen Rabatt ausgehandelt haben.
Interessant! Mit welchen Kosten müsste man als Käufer denn rechnen für eine Fernbewertung von Ihnen? Ich interessiere mich nämlich gerade auch für ein Objekt, weiß aber auch selber schon, dass es zu hoch angesetzt ist, allein durch den Vergleich mit anderen Objekte und der nötigen Sanierungsmaßnahmen. Würde mich über die Angabe eines Richtwerts freuen. Danke!
Hallo, für eine Bewertung mit Beratung liegen Sie bei ca. 150 eu VG Christian von Faktor Wir
In der Tat gibt es noch Makler, die jeden Wunschpreis des Eigentümers mitgehen. Es gibt sogar eine große "Kette", in deren Akquiseleitfaden steht "Auftrag um jeden Preis" und dann sukzessive Preisreduzierung. Die Rede ist von 400-500 Reduzierungen täglich.
Aber nun bitte nicht alle Makler über einen Kamm scheren ... es gibt auch viele Gute.
Wir bewerten jede Immobilie mit Lora (ähnlich Sprengnetter) und können so dem Eigentümer auch den Beleihungswert präsentieren. Der Satz "Und jetzt schauen Sie mal was die Bank zu Ihrem Haus sagt..." wirkt manchmal Wunder bei zu hohen Preisvorstellungen. Alle anderen lassen wir ziehen.
Hi, wir haben selbst mit der - Faktor Wir Immobilien GmbH - noch ein Maklerunternehmen mit hohen Qualitätsstandards auch was die Einwertung angeht. Dennoch sehen wir oft in der täglichen Arbeit wie Unprofessionalität bei 60 Prozent der Makler vorherrscht. Lg
@taunusmaklerin vielen Dank für den Kommentar, den wir in der täglichen Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern auch bestätigen können. Am Ende klammern sich noch zu viele Eigentuemer an den Preisen von vor 2 Jahren fest ..
Wenn das Geld, das man als Eigentümer beim Verkauf seiner Immobilie erhält, nicht mehr allzu viel wert ist (bzw. rapide an Kaufkraft verliert) und zusätzlich auch noch Sitten wie auf dem Bazar oder im Gebrauchtwagenhandel ("was ist letzte Preis") Einzug halten, wird es wohl darauf hinaus laufen, dass viele Eigentümer dazu übergehen werden, von einem Verkauf abzusehen und ihre Immobilien lieber zu behalten. Ich rechne damit, dass nicht die Preise sinken werden, sondern sich die Anzahl der Transaktionen / Eigentümerwechsel auf niedrigerem Niveau einpendeln wird.
@@ODTK268Milchmädchenrechnung, denn wer Vermieter werden möchte tut das eh. Wer Cash braucht muss verkaufen. Ein Verkauf findet in der Regel eh nur statt, wenn liquide Mittel benötigt werden weil selbst anderweitig gekauft werden möchte etc.
Hallo und Guten Abend,
ich bin selber seit über 10 Jahren als Makler tätig und wenn mir jemand eine Mail schickt, dass ein Haus zu teuer angeboten wird, obwohl dieser Mensch das Objekt nie selbst mit eigenen Augen gesehen hat, dann würde ich da als Makler schon die passende Antwort finden…. Meiner Meinung nach ist es unmöglich aus einem Büro in x km Entfernung eine Immobilie zu bewerten
Hallo Herr Wagenknecht danke für Ihr Feedback. Insofern Sie seit 10 Jahren tätig sind,dann sind sie in der Lage ein Objekt korrekt einzuwerten. Auch das erleben wir oft und geben den Kunden den Hinweis, das der Preis ok ist. Leider erleben wir häufig auch das Gegenteil und die Makler reden den Kunden nach dem Mund um den Auftrag zu erhalten. Es spielt keine Rolle wo wir sitzen- da Bewertungen nunmal Bewertungen sind und die Banken am Ende auch ein Mitspracherecht haben, bis zu welchen Beleihungswertgrenzen Sie gehen. Zudem sollten Sie auch die geänderte Zinsmarktlage mitbekommen haben. Die Zeiten wo Eigentümer Mondpreise aufrufen sind vorbei. Auch Ihnen sollte das bewusst sein und Sie sollten entsprechend Ihre Verkäufer beraten. Beste Grüße
-40% und in nen halben Jahr bezahlt dir der Immobilien Besitzer eine Prämie von 120%😂 wer jetzt kauft hat auch ne ordentliche Anzahlung und nicht ne komplett-Finanzierung. Sonst hat sich nix geändert.
Könnten Sie so eine Immobilienbewertung auch für uns erstellen? Das würde uns freuen.
Ja das geht. Buchen sie gern einen Termin mit uns: faktorwir-baufinanzierung.de/kontakt/
Im Grunde sagst du in dem ganzen Video: Hol dir einen Finanzierungsberater.
Ich sage sogar: kommt zu uns! 😀Warum? Um Zinskosten zu sparen, Preise zu verhandeln, Unterlagen zu prüfen, den Kaufvertrag durchzusprechen und dafür zu sorgen das du keine Dinge übersiehst, Fehler machst oder dich übernimmst! Ich weiß nicht ob andere das auch alles leisten…. Wir tun es! Gruß Ricardo