글쓰는 사람 입니다😊 [네이버 웹툰] naver.me/xY9uludn [나의 돈 많은 고등학교 친구] url.kr/8rcfzb >해당 도서 수익은 경기도 소재 보육원, 양로원, 유기견 보호소에 기부 됩니다 [서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] product.kyobobook.co.kr/detail/S000001835715 [비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
강동구 질문 있습니다!! 고덕지구 신축 아파트들에 대해 아무리 찾아봐도 고덕숲아이파크에 대해서 시원하게 짚어주시는 유튜버님들이 안계세요 ㅠㅜ. 7세 여아, 3세 남아를 키우고 있는 40대 부부인데 아이들이 초중고까지 유해시설 없는 곳에서 무난히 자랄 수 있는 곳을 찾다가 고덕지구에 관심을 갖게 되었어요. 아이들이 비염과 아토피도 갖고 있어서 주변에 공원이 많은 것도 좋았고요. 자연에 둘러쌓인 고덕숲아이파크와 초등학교가 더 가까운 고덕센트럴아이파크 중에 어느 곳이 좋을까요? 아니면, 미래 투자까지 고려해서 입지가 더 좋은 그라시움을 선택해야할까요? 현재 종암동 1주택자이며 30평대 실거주 아파트를 찾고 있습니다.
정말 신기해요. 어떻게 이렇게 열심히 비교하면서 도움을 주시는지. 본인에겐 득이될게 전혀 없는데. 시간을 내서 조사해주는거잖아요. 저도 덕분에 많이 보고있지만 볼때마다 참 대단하시다고 생각합니다. 저같은 초짜는 너무나 감사할뿐입니다ㅠ 악플같은 피해나 스트레스가 없으시길 바래요. 항상 화이팅하세욧!!^^
강동구 질문 있습니다!! 고덕지구 신축 아파트들에 대해 아무리 찾아봐도 고덕숲아이파크에 대해서 시원하게 짚어주시는 유튜버님들이 안계세요 ㅠㅜ. 7세 여아, 3세 남아를 키우고 있는 40대 부부인데 아이들이 초중고까지 유해시설 없는 곳에서 무난히 자랄 수 있는 곳을 찾다가 고덕지구에 관심을 갖게 되었어요. 아이들이 비염과 아토피도 갖고 있어서 주변에 공원이 많은 것도 좋았고요. 자연에 둘러쌓인 고덕숲아이파크와 초등학교가 더 가까운 고덕센트럴아이파크 중에 어느 곳이 좋을까요? 아니면, 미래 투자까지 고려해서 입지가 더 좋은 그라시움을 선택해야할까요? 현재 종암동 1주택자이며 30평대 실거주 아파트를 찾고 있습니다.
송희구 작가님 안녕하세요. 동천디이스트, 수지파크푸르지오, 정자뜰마을 사연 올렸던 사람입니다. 약 한 달 전부터 3개 아파트 중 고민을 거듭했고 각자의 장점이 뚜렷해서 쉽게 결정하지 못했습니다. 뿌듯한 건 작가님이 말씀하신 것처럼 각 아파트 중개사님들과 계속 소통을 하면서 좋은 매물을 기다렸는데요. 작가님이 조언해주신 길이랑 제가 실제로 했던 행동이 일치해서 기분이 너무 좋습니다. 저는 결국 수지파크푸르지오 25평으로 선택을 했습니다. 아직 아기가 없는 저희 가족에게는 25평도 충분해 보였고 준 신축이라는 점이 컸었던 것 같습니다. 김부장 책, 웹툰 모두 잘 보고 있습니다. 제 사연을 위해 시간 써주신점 감사합니다!
작가님 안녕하세요. 올려주신 영상 항상 감사히 잘 보고 있습니다. 저희 가족 구성원은 3명이고, 아이는 5살입니다. 현재 일산 어반스카이 자가로 거주하고 있습니다. 직장은 종로, 서대문입니다. 양도세 비과세 시점인 올해 12월 이후 기존 집을 매도하고 실거주 목적으로 서대문/종로 집으로 갈아타기 준비중입니다. 보고있는 아파트는 독립문극동 24평, 무악현대 25평, 서대문푸르지오센트럴파크 22평(25평), 신촌럭키 30평입니다. 자녀가 중학교때까진 다닐 수 있는 곳으로 알아보고 있습니다. 답변주신다면 정말 큰 도움이 될 것 같습니다! :) (위 단지들의 리모델링이나 재건축 사업성은 어떠할까요?)
안녕하세요 작가님 1) 몰세권+더블역세권(1호선+신분당선) 예정지인 화서역_ 화서 주공 2) 학군과 좋은 위치로 맞벌이 부부의 성지인 수지구청역_ 신정마을 주공 어느곳이 미래가치가 더 큰지 궁금합니다. 3년이내 결혼은 생각있으나 아이는 당분간 계획 없습니다. 두 곳 모두 직장에서 출퇴근 가능한 거리 입니다. (기흥화성) (현재는 신정마을 주공9단지가 동 평형으로 비교시 1.2억 정도 비쌈)
용산임에도 안팔리고있는 아파트가있습니다. 현재 흐름상 어느가격에 내놓으면 사람들이 매수할까요? 효창동 용산 KCC 스위첸 34평 5층입니다. (용산 미래가치도있고 무턱대고 싸게만 팔고싶진않습니가다만, 현재 어려운 시장에 맞는 적정 매도/매수가격이 어떨지 의견을 여쯥고 싶습니다?
흑석 한강 푸르지오는 9구역 공사하는곳 바로 앞에 흑석고가 들어가서 고등학교는 괜찮을것 같아요. 초등학교가 좀. 다니기 어렵겠지만.. 배정받는 초등학교의 자체는 좋아서 2-3세대에 걸쳐서 보내려고 (?) 일부러 타지살다가 애 생기면 도로 이사오는 경우까지도 있는 듯 했습니다..(ㅇㄹ초) 바로옆은 중대부초라 거기 붙으면 더할나위없을 듯 하고요.. 그리고 찻길가 나가면 올림픽대로 바로 진입돼서 자차이동시 교통 메리트는 장난 아님.. 대중교통은 지적하신 바와 같이 흑석역이 에바수준으로 멀지요 ㅜ
안녕하세요 작가님!웹툰 재밌게 쿠기구워가며 잘 보고있습니다! 내년에 이사가려하는 신혼부부입니다. 2명낳을 생각에 실거주 생각입니다. 만약에 혹시나 많이 오르면 팔생각도 있어서 투자목적까지도요! 무리없이 갈 수 있는 선택안 고덕리엔파크3단지 84vs 답십리파크자이 59랑 조금 무리해서라도 투자까지 생각한다면 고덕 자이같은 상일역앞 19년도아파트 59vs답십리파크자이 84 사무실을 노원 중랑쪽으로 이사가려는데 20년안된 아파트에서 괜찮은곳이 두곳밖에 안보이네요..! 지하철 일년에 5번도 이용안해서 대중교통에대한 생각없이 나중에 아이가 초등학생때 생각을 벌써 하는중이네요,,!
안녕하세요 작가님. 작가님 책 읽고 영상보면서 도움 많이 얻고 있습니다. 지금 현재 잠시 해외거주중인데 돌아가면 꼭 현장강의 듣고싶습니다! 제 질문은 현재 장기임대사업자로 상계주공 7단지 17평 소유중이고 한국으로 돌아가면 딱 임대사업자 만료가 되는 시점입니다. 현재 수익률은 시점상 그닥 높지 않은 상황(약 50프로)이고 재건축도 어려워보이는데 임대사업자 끝나는 시점에 매도하는게 좋을까요?? 아니면 지금이라도 매도해서 현금보유하는게 나을지 고견 여쭙니다. 주택은 이외에도 마포 역세권에 20평대 소유중인데, 아이가 있어 실거주는 마,용,성 30평대로 점프해서 거주하고 싶습니다!
안녕하세요, 작가님. 항상 영상 잘 보고 있습니다! 감사합니다. 신혼부부 8~9억대 사이 20평대 서울 아파트 실거주 고민입니다. 비교 아파트 : 답십리 두산위브(25평) vs. 풍납동현대리버빌2차(26평) vs. 거여1단지(25평) 현재 직장은 잠실입니다. 위치는 풍납동이 좋은 것 같은데 해당 단지 거래가 많이 없는 것 같습니다. 미래 투자가치도 같이 생각했을 때 어느 곳이 좋을까요? 조언 부탁드립니다! 감사합니다.
아파트 및 입지비교 부탁드립니다. 대상: 신길뉴타운(SK뷰 25평) vs 고덕(래미안 힐스테이트 25평) vs 위례(자연앤래미안e편한세상 31평) 상황: 광화문, 양재시민의숲(현대기아차 본사) 맞벌이 부부입니다. 아이는 내년에 초등학교에 가는 7살 여아를 두고 있습니다. 현재 가격은 세 아파트 모두 12억 전후로 비슷한 것으로 판단됩니다.(미세하게 고덕>위례>신길) 출퇴근 교통은 신길뉴타운(남편 45분, 와이프60분), 고덕(남편55분, 와이프 75분), 남위례(남편 70분, 와이프 35분) 예상합니다. 아이 교육은 고덕>>위례>신길로 판단하고 있습니다. 투지 및 실거주 가치를 고려했을 때 어떤 아파트를 추천하시는지 궁금합니다. 꼭 부탁드립니다.
영상 잘봤어요. 지금 잠실 레이크팰리스 34평 거주중인데 신축으로 이사갈지 그냥 보유할지 고민입니다. 애들은 대학생이고 50대부부입니다. 신축 갈아타기할곳:개포3단지,잠실래미안아이파크,서초리더스원.중 하나. 5억정도 더 보태서 갈아타는게 좋을지 아니면 그냥 보유하는게 좋을지 선택해주시면 감사하겠습니다.❤
작가님 안녕하세요 많은부동산 유투버들중에 가장 신뢰가 가고 내공도 많아보이십니다.^^ 다른분들은 너무 사짜느낌이 많아서..ㅎㅎ 제 사연도 한번 요청드려볼까합니다. 저는 현재 당산역 근처 당산현대5차아파트 자가 거주중입니다. 1달전에 출산을하여 평수를 넓히고 싶은데 현아파트 가격수준으로 미사쪽을 알아보고있습니다. 우선 외곽으로빠지는게 맞는지도 고민이되고.. 30평대로 미사쪽 아파트 추천해주시면 어떨까해서 댓들남겨봅니다! 저는 회사가 강동구이고 와이프는 여의도쪽이라서 (육아휴직중) 미사로 생각하는중입니다. 미사가 아닌 다른곳도 추천을주신다면 감사하겠습니다. ❤
안녕하세요!! 신혼부부 실거주 매수 고려 중입니다 :) 남편은 고양시 직장 자차로 다니며 저는 차가 있으나 지하철을 주로 이용하며, 직장은 강남일대 입니다! 예산은 10후~12까지 생각하고있으며 입지 좋은 구옥이라면 리모델링 하려구 합니다! 고민 중인 아파트는 1. 서강쌍용예가 -20평대 2. 공덕삼성래미안2차 - 20평대 3. 상도더샵1차 -20평대 직장이 끝과 끝이라 ㅜ 강북으로는 용산 강남으로는 흑석 정도의 라인으로 넘어가지 않는 지역에서 실거주하며 환금성 좋은 집을 찾으려하니 고민입니다!
안녕하세요 요즘 저의 최애 채널입니다 ㅋ 현재 월계동현대 24평 전세주고 일산거주하고 있는데요 앞으로 제가 애들다키우고 나서 10년 후 들어가서 산다는 생각을 가진다면 현대아파트가 너무 노후화될것같습니다 그래서 매도하고 대림동 보라매신동아파밀리에와 신정롯데캐슬 둘중 매수한다면 어디 가 괜찮다고 보시나요? 둘다8억선에 매수는 가능할거 같습니다 제가 요즘 너무 고민입니다 도와주세요😢
안녕하세요, 작가님를 통해서 부동산 인사이트를 키우고 있는 30대 초반 남성입니다. 현재 신반포 2차 (장점: 한강뷰)와 신반포 4차 (장점:슬세권) 를 비교하고 있는데, 이 둘 중 어느 곳이 더 나아보이는지 작가님 의견이 궁금해서 코멘트 남깁니다. 제가 이번에 해외에 나가게 되면서, 부모님께서 현재 사시고 계시는 도곡렉슬 48평을 파시고, 잠원동 30평 정도로 이사를 가고 싶어하십니다. 두 곳 다 최근에 임장을 다녀오셨고, 두 곳 다 실거주 하시기에 괜찮다고 하십니다. 재건축은 보수적으로 두 곳 다 10년 정도 예상하고 있습니다. 신반포 2차가 4차보다 같은 평수 대비 약 15%정도 더 비싼 것 같은데 저는 개인적으로 신반포 4차의 입지가 2차의 한강뷰보다 좋아보입니다. 감사합니다.
송작가님 매번 영상 잘챙겨보고 있습니다. 저희는 6세 1세 2자녀입니다. 현재 운정 gtx역세권 거주중인데요 갈아타기를 통해서 이제 10년이상 거주할곳을 찾고 있습니다. 직장은 광화문이라 일단 고양시를 생각중이고 예산은 8억 초중반 생각하고 있습니다. 아이가 공부를 잘할지는 아직 알수 없지만 면학분위기를 위해 후곡마을 3,10단지 40평대 (혹시 재건축도 노릴수 있을까해서) 하지만 구축이라는.점때문에 향동호반3단지 34평 를 고민 하고 있습니다. 구축 이지만 노후도시재건축 + 학원가 인지 그냥 무난한 신축에 dmc 개발호재를.품을 수 있는 향동인지 선택부탁 드립니다
안녕하세요 작가님. 고견 구합니다ㅠㅠ 저는 30세 미혼 남자이고 직장은 잠실입니다. 혼자 실거주 하며 미래 가치가 있는 집을 구하는 중인데 일단 두 가지 옵션이 있습니다. 1. 당장(1개월 내) 9~10억 매물 매매 2. 올해 7,8월 중 11억대 매물 매매 만약 1번 당장 매매한다면 아래 아파트를 고민하는 중입니다. 둘 다 매물 상태, 층 등 지금의 예산을 고려하면 조건은 만족스러워요 1. 가락동 가락우성 1차 19평 2. 광장동 광장현대3단지 22평 곧 돈이 더 들어올 게 확실하더라도 지금 만족스러운 매물이 있으면 사는 게 맞을까요? 가락우성은 평형이 아쉽고, 광장현대는 강 건너인 데다가 가락동에 비해 입지가 떨어지는 거 같아 아쉬움이 남습니다. 여름까지 기다렸다가 이 아쉬움을 보완하고 싶지만, 그때 이 정도 만족스러운 매물이 나올지 모르겠고, 또 가격이 혹시라도 오르면 지금 구할 수 있는 매물보다 안 좋은 조건의 매물을 더 비싸게 살 거 같아 고민됩니다. 작가님의 고견이 절실히 필요한 상황입니다 부탁드립니다!!!
안녕하세요 올해 은퇴하고 일산신도시에 자가로 살고있어요 알뜰하게 살고 나름 잘 설계해서 연금도 부부합쳐 5-6백 정도 받고 있어요. 여유자금은 4억 정도 있고 신도시 특성상 여기서 살기는 좋아요 제가 젊은 시절 미쳐 생각못한것이 자식들입니다. 아이들 직장이 강남인데 출퇴근이 너무 힘들어 서울로 이사를 가고 싶어하는데 남편은 일산에서 살고 싶어해요. 4억 정도 강남출퇴근이 편한곳이나 일산집을 팔고 4억 보태고 조금 융자를 받아 이사를 하는것이 좋을지 판단을 못하고 있습니다. 서울에 대한 정보가 없어 막막하네요 좋은 의견 부탁드려요
현재 동탄더샵레이크에듀타운 거주중 아이 2명(5,7세)학군지로 이동을 하면서 상급지로 갈아타고 싶은데 영통신나무실건영 49평, 동천역센트럴아이파크 43평,분당수내동푸른마을신성 37평 고민중입니다 현재 거주중인 집가격 이상의 가격은 대출을 감행해야하는데 이렇게 가는게 맞는지..또한 만약 현재집을 전세로 남겨두고 전세로 넘어가는게 나을지 고민입니다
작가님 안녕하세요! 영상 보면서 인사이트 많이 얻고 있습니다. 현재 전세 거주하면서 종잣돈을 모으고 있는데 아이가 곧 초등학교를 가기에 앞으로 쭉 살면서 기회봐서 실거주 매매를 할까합니다. 그래서 이번 이사를 신중하게 골라 이사를 가려고 하는데요. 부부 직장이 마곡과 종로라 5호선 라인으로 보고있습니다. 1. 마곡 힐스테이트 13단지 25평 2. 우장산 아이파크 이편한 32평 3. 행당 대림 아파트 31평 앞으로 아이때문에 이사가 쉽지 않을거라 정말 신중하게 자리잡고 싶은 마음에 이렇게 작가님 조언을 구해봅니다!
작가님! 제 친동생이나 가족들에게 작가님 책을 추천하고 선물하며 재테크에 대한 생각을 심어주려고 노력하는 작가님 팬입니다! 제 고민은 5-5.5억 정도로 갭투하며 4년뒤쯤 실거주 또는 갈아타기를 통해 입주를 생각하는 사람입니다. 자녀는 다음달에 태어나는 아이 포함해서 2명입니다. 1. 신금호파크자이 24평 2. 답십리파크자이 33평 3. 자곡힐스테이트 25평 4. 광장현대3단지 27평 하루에도 몇번씩 마음이 바뀌네요ㅠ
2주택 중급지와 1주택 상급지 갈아타기 고민중입니다. 현재 2주택 소유중이고(하나는 실거주중), 모두 매도하여 강남으로 이사가려고 해요. 2주택(선유도역 양평한신아파트 34평 + 마포태영아파트 34평) vs 1주택 잠원동아아파트 34평 2주택(마포,영등포)을 유지할지, 1주택(강남)으로 갈아탈지 ㅠㅠ 좋은 의견 부탁드려요! (잠원동아말고 다른 좋은 곳이 있으면 추천 부탁드려요!) *맞벌이부부(직장위치 강남,광명)에 곧 태어날 아기가 있습니다!
아니 아무리 상도더샵이랑 동작구 내에서 그냥 그렇다고는 하지만.. 래미안슈르에 밀릴 줄은 몰랐는데.. 아.. 정녕 저평가는 없는 것일까요 ㅠ 더샵 보고 있었는데 좀 충격입니다ㅠ 래미안슈르는 이미 거의 회복돼서 가진 자금으로는 가망이 없어 보이는데..더샵 20평대를 9억대에 들어갈 수 있다면 어떻게 생각하시는지 조심스레 추가 질문 드려봅니다.
사실 충격을 받으실 이유가 전혀 없는게 과천 슈르가 상도 더샵보다 늘 몇억 비쌌어요. 상도더샵은 21년 최고점에서도 국평이 15억도 터치하지 못했고 슈르는 국평 18.3억까지 찍었었죠. 불과 2~3년전까지 15억을 넘긴 아파트와 그렇지 않은 아파트 사이에는 눈에 보이지 않는 큰 벽이 있었다는걸 아실 거에요. 15억 이상은 대출이 불가능했었기 때문이죠. 가격은 거짓말하지 않는다고 봤을 때 사실 동작구 자체가 흑석동 한강뷰 라인 아니면 과천하고 비교하면 밀리는게 맞습니다.
안녕하세요! 벌써 겨울이 녹고 봄이 다가오는 것 같이 날이 많이 따듯해졌습니다. 아무쪼록 건강 유의하시기 바랍니다. 평소 송작가님 유튜브를 구독하며 탁월한 안목과 통찰력에 감탄만 하다가 실제 매수하고 싶은 단지가 생겨 직접 댓글로 문의를 드립니다. 저는 30대 평범한 부동산에 관심이 있는 직장인입니다. 현재 동탄에 20평대 아파트를 세주고 있는데 이 전세금을(3억) 활용하여 서울에 갭 3억 이하 아파트를 매수하려합니다.(동탄 아파트는 25년 전세 만기때or한바퀴 더 돌려 27년 만기후 매도 예정) 매수 고민중인 아파트는 홍은벽산 31평 / 돈암삼성 31평 / 성현동아 32평 입니다. 최대한 레버리지를 활용해 무리하지 않는 선에서 최적의 투자를 하고 싶어 이렇게 댓글 남겨드립니다. 꼭 채택해주셔서 작가님의 고견 부탁드리겠습니다.
안녕하세요. 저희 부부는 실거주 목적으로 아파트를 고민 중입니다. 현재 아이는 없으며, 향후 1,2년 내에 아이 생각은 있습니다. 금액은 최대 6억 후반까지 생각중이며, 방 3개 아파트를 보고 있습니다. 저는 재택근무로 출근은 하지 않으며, 가끔 1달에 한번 강남으로 출근을 하고 있습니다. 아내는 강북구청으로 출퇴근을 하고 있어 현재 3곳의 아파트를 고민 중에 있습니다. 1. 성북구 돈암동 한신한진아파트 2. 성북구 길음동 길음래미안1차 아파트 3. 성북구 월곡동 두산위브아파트 3곳에 대해 비교 부탁드려도 괜찮을까요?
(이전 영상에 올렸던 것 다시한번 올려봅니다. 혹시 문제가 된다면 알려주세요 ㅠㅠ) 작가님 안녕하세요. 좋은 영상 항상 감사하게 잘 보고 있습니다. 갈아타기 고민 중인데 고견 여쭙고자 댓글 달아봅니다. 저희 부부는 여의도-월곡에 각자 직장이 있어서, 5/6호선이 가까운 곳으로 알아보고 있습니다. 현재 월곡역 근처 아파트에 거주중인데 좀 더 중심지의 30평대 아파트를 고려하고 있습니다. 1. 도화현대 1차 2. 신당삼성 3. 행당대림 이렇게 세 개 단지중에 고민중입니다. 아이가 곧 태어나지만 아직까지 학군은 고려하지 않고 있습니다. 직접 가보았을 때는 신당삼성 단지가 여러모로 좋았는데, 급지를 고려하여 도화현대가 나을지 고민입니다. 혜안을 나눠주시면 감사하겠습니다.
![[맞수다] 지금 집값?‥"굉장히 위험한 구간" vs "제발 좀 사라" (2024.09.05/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/quj-5P1i5l4/mqdefault.jpg)
![[맞수다] 지금 집값?‥"굉장히 위험한 구간" vs "제발 좀 사라" (2024.09.05/뉴스외전/MBC)](/img/tr.png)
글쓰는 사람 입니다😊
[네이버 웹툰]
naver.me/xY9uludn
[나의 돈 많은 고등학교 친구]
url.kr/8rcfzb
>해당 도서 수익은 경기도 소재 보육원, 양로원, 유기견 보호소에 기부 됩니다
[서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기]
product.kyobobook.co.kr/detail/S000001835715
[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
강동구 질문 있습니다!! 고덕지구 신축 아파트들에 대해 아무리 찾아봐도 고덕숲아이파크에 대해서 시원하게 짚어주시는 유튜버님들이 안계세요 ㅠㅜ. 7세 여아, 3세 남아를 키우고 있는 40대 부부인데 아이들이 초중고까지 유해시설 없는 곳에서 무난히 자랄 수 있는 곳을 찾다가 고덕지구에 관심을 갖게 되었어요. 아이들이 비염과 아토피도 갖고 있어서 주변에 공원이 많은 것도 좋았고요. 자연에 둘러쌓인 고덕숲아이파크와 초등학교가 더 가까운 고덕센트럴아이파크 중에 어느 곳이 좋을까요? 아니면, 미래 투자까지 고려해서 입지가 더 좋은 그라시움을 선택해야할까요? 현재 종암동 1주택자이며 30평대 실거주 아파트를 찾고 있습니다.
정말 신기해요. 어떻게 이렇게 열심히 비교하면서 도움을 주시는지.
본인에겐 득이될게 전혀 없는데. 시간을 내서 조사해주는거잖아요.
저도 덕분에 많이 보고있지만 볼때마다 참 대단하시다고 생각합니다. 저같은 초짜는 너무나 감사할뿐입니다ㅠ
악플같은 피해나 스트레스가 없으시길 바래요. 항상 화이팅하세욧!!^^
안녕하세요, 의견 여쭤보고 싶습니다! 약 7억의 투자금으로 실거주가 아닌 투자목적으로 30평대 서울 아파트 매수를 고민하고 있습니다. 노량진 우성아파트 vs 당산 현대5차 vs 마포 도화우성아파트 이렇습니다. 미리 감사 말씀 드립니다 ㅎㅎ
저도 비슷한 고민입니다 이 댓글 영상으로 고민해결 부탁드립니다!!!
저도 매우 고민중입니다
작가님!
김부장 시리즈, 고등학교 책/ 김부장 웹툰까지
팬입니다..
한번만 도와주세요 ㅠㅠ 너무 고민입니다.
갭 5-6억으로 투자를 하려고 합니다.
(월세로 직주근접 거주 예정)
투자와 향후 10년뒤(애기가 초등학교 갈때쯤) 입주까지도 생각하고 있어요.
모두 20평대..
1. 상도동 롯데캐슬
2. 금호동 금호대우
3. 광장동 현대3단지
상도동은 향후 노량진,흑석 뉴타운과 함께 좋아질 것이라는 기대감과 신축이라 전세가 받쳐줌
금호대우는 한강조망되는 장점,옥수초 초품아
광장동은 광장학군이지만 너무 우측..
고민에 고민에 잠못들고 있어요 ㅠㅠ
도와주세여.. 제발요!!!
강동구 질문 있습니다!! 고덕지구 신축 아파트들에 대해 아무리 찾아봐도 고덕숲아이파크에 대해서 시원하게 짚어주시는 유튜버님들이 안계세요 ㅠㅜ. 7세 여아, 3세 남아를 키우고 있는 40대 부부인데 아이들이 초중고까지 유해시설 없는 곳에서 무난히 자랄 수 있는 곳을 찾다가 고덕지구에 관심을 갖게 되었어요. 아이들이 비염과 아토피도 갖고 있어서 주변에 공원이 많은 것도 좋았고요. 자연에 둘러쌓인 고덕숲아이파크와 초등학교가 더 가까운 고덕센트럴아이파크 중에 어느 곳이 좋을까요? 아니면, 미래 투자까지 고려해서 입지가 더 좋은 그라시움을 선택해야할까요? 현재 종암동 1주택자이며 30평대 실거주 아파트를 찾고 있습니다.
송희구 작가님 안녕하세요.
동천디이스트, 수지파크푸르지오, 정자뜰마을 사연 올렸던 사람입니다.
약 한 달 전부터 3개 아파트 중 고민을 거듭했고 각자의 장점이 뚜렷해서 쉽게 결정하지 못했습니다. 뿌듯한 건 작가님이 말씀하신 것처럼 각 아파트 중개사님들과 계속 소통을 하면서 좋은 매물을 기다렸는데요. 작가님이 조언해주신 길이랑 제가 실제로 했던 행동이 일치해서 기분이 너무 좋습니다.
저는 결국 수지파크푸르지오 25평으로 선택을 했습니다.
아직 아기가 없는 저희 가족에게는 25평도 충분해 보였고 준 신축이라는 점이 컸었던 것 같습니다.
김부장 책, 웹툰 모두 잘 보고 있습니다. 제 사연을 위해 시간 써주신점 감사합니다!
동천역 가보면 진짜 아무것도 없던데.. 잘하신듯
안녕하세요.
현재 무주택자이며 , 갭투자로 투자후 전세로 회사근처에 다닐예정입니다.(수서)
갭투자로 미래 재건축 목표로 , 올림픽선수촌 32 평, 한남하이츠 28 평 , 올림픽훼미리 32 평 , 광장동 극동아파트 30평대
Or 신축 헬리오34 평 미래투자로 어떤게좋을까요?
현 자산으로는 실거주를 해야할경우에는 송파 파크하비오 푸르지오(용적율로 추후 건물이노후회시 , 가격 경쟁력이 떨어질까봐)정도가 최대입니다 . 마음편하게 실거주를 하고, 돈을 모은다음 이사다니는게 나을까요? 아니면 갭투후 전세로 이사다니다가 재건축을 노려볼까요?
혹 다른곳 추천해주실수있으시면 부탁드랴요!!
역시 과천... 서울 2곳을 압살 ㄷㄷ
과천은 살아보지 않음 모름 슈르 한표👍
흑석도 유해시설 없는건 매 한가지. 흑석푸르지오는 동마다 언덕정도 차이가 클걸요. 주변 아파트에 비해 저평가 상태로 보임.
과천이 과거부터 정부청사가 있어서 고위공무원이 많이 살았던 전통적 부촌이고 흑석동이 말은 서울이지만 사실 언덕이라 사람들이 선호했던 지역은 아닌데.. 많이 좋아졌네 ㅎㅎ
항상 잘보고 있습니다^^
평촌 신축아파트 비교 부탁드려요.
호계동 센텀퍼스트 vs 비산동 엘프라우드 비교분석 부탁드려요
* 2살된 자녀가 있어요.7억대에 아파트를 보다보니,
호계동아이파크더샾 1층도 괜찮은지 고민이 많이 됩니다.
과천 진심으로 살기 너무 좋아요^^
작가님~! 항상 잘챙겨보고 있습니다
강의 듣고 토지도 궁금해서 그런데 토지 공부법도 알려주시면 좋을것같습니다~!! 과거에 영상은 몇개뿐이더라구요 ㅠㅠ
작가님 안녕하세요. 올려주신 영상 항상 감사히 잘 보고 있습니다.
저희 가족 구성원은 3명이고, 아이는 5살입니다. 현재 일산 어반스카이 자가로 거주하고 있습니다. 직장은 종로, 서대문입니다. 양도세 비과세 시점인 올해 12월 이후 기존 집을 매도하고 실거주 목적으로 서대문/종로 집으로 갈아타기 준비중입니다.
보고있는 아파트는 독립문극동 24평, 무악현대 25평, 서대문푸르지오센트럴파크 22평(25평), 신촌럭키 30평입니다.
자녀가 중학교때까진 다닐 수 있는 곳으로 알아보고 있습니다.
답변주신다면 정말 큰 도움이 될 것 같습니다! :)
(위 단지들의 리모델링이나 재건축 사업성은 어떠할까요?)
작가님 안녕하세요 항상 잘 보고 배우고 있습니다 실거주 목적으로 알아보고 있습니다 근무지가 저는 여의도 남편은 서울역입니다 (아이 없음)
용산롯데센터포레 24평 / 마래푸 24평 / 당산센트럴아이파크 24평을 고민하고 있습니다
추천부탁드립니다!!!😊
안녕하세요 작가님
1) 몰세권+더블역세권(1호선+신분당선) 예정지인 화서역_ 화서 주공
2) 학군과 좋은 위치로 맞벌이 부부의 성지인 수지구청역_ 신정마을 주공
어느곳이 미래가치가 더 큰지 궁금합니다.
3년이내 결혼은 생각있으나 아이는 당분간 계획 없습니다.
두 곳 모두 직장에서 출퇴근 가능한 거리 입니다. (기흥화성)
(현재는 신정마을 주공9단지가 동 평형으로 비교시 1.2억 정도 비쌈)
용산임에도 안팔리고있는 아파트가있습니다. 현재 흐름상 어느가격에 내놓으면 사람들이 매수할까요?
효창동 용산 KCC 스위첸 34평 5층입니다.
(용산 미래가치도있고 무턱대고 싸게만 팔고싶진않습니가다만, 현재 어려운 시장에 맞는 적정 매도/매수가격이 어떨지 의견을 여쯥고 싶습니다?
과천 이사온지 3년 가까이 되는데
아이키우기 좋아요~~평촌 학원가에서 버스도 다녀서 학원걱정 안해도 되구요
조용해서 참 좋네요
질문!!!
서울 상급지 구축과 서울 하급지 신축 대단지 중에 송작가님은 어떤 걸 우위로 보시는 지요?? 현재 상급지 구축이 더 많이 떨어져있는 상태입니다
흑석 한강 푸르지오는 9구역 공사하는곳 바로 앞에 흑석고가 들어가서 고등학교는 괜찮을것 같아요. 초등학교가 좀. 다니기 어렵겠지만.. 배정받는 초등학교의 자체는 좋아서 2-3세대에 걸쳐서 보내려고 (?) 일부러 타지살다가 애 생기면 도로 이사오는 경우까지도 있는 듯 했습니다..(ㅇㄹ초) 바로옆은 중대부초라 거기 붙으면 더할나위없을 듯 하고요.. 그리고 찻길가 나가면 올림픽대로 바로 진입돼서 자차이동시 교통 메리트는 장난 아님.. 대중교통은 지적하신 바와 같이 흑석역이 에바수준으로 멀지요 ㅜ
그치만 애가 이미 둘이상이면 자차이동 확률이 훨씬 높을거라 차라리 신혼부부일때가 대중교통 중심으로 보는게 낫지않나 싶기도 하네용 .. 흑석은 언덕이랑 지하철 역 먼 이슈 말고는 과천처럼 유해시설 없는건 매한가지고 방배 고터랑 가까워서 학원보내기도 수월할텐데..
저도 관심있는 지역이었는데 감사합니다. 아이 개학하면 다시 임장의 일상으로 돌아가야겠습니다
오늘도 감사합니다
안녕하세요 작가님!웹툰 재밌게 쿠기구워가며 잘 보고있습니다!
내년에 이사가려하는 신혼부부입니다.
2명낳을 생각에 실거주 생각입니다. 만약에 혹시나 많이 오르면 팔생각도 있어서 투자목적까지도요!
무리없이 갈 수 있는 선택안
고덕리엔파크3단지 84vs 답십리파크자이 59랑
조금 무리해서라도 투자까지 생각한다면
고덕 자이같은 상일역앞 19년도아파트 59vs답십리파크자이 84
사무실을 노원 중랑쪽으로 이사가려는데 20년안된 아파트에서 괜찮은곳이 두곳밖에 안보이네요..! 지하철 일년에 5번도 이용안해서 대중교통에대한 생각없이 나중에 아이가 초등학생때 생각을 벌써 하는중이네요,,!
소득때문에 신생아 대출은 이용못해요!
안녕하세요 작가님. 작가님 책 읽고 영상보면서 도움 많이 얻고 있습니다. 지금 현재 잠시 해외거주중인데 돌아가면 꼭 현장강의 듣고싶습니다!
제 질문은 현재 장기임대사업자로 상계주공 7단지 17평 소유중이고 한국으로 돌아가면 딱 임대사업자 만료가 되는 시점입니다.
현재 수익률은 시점상 그닥 높지 않은 상황(약 50프로)이고 재건축도 어려워보이는데 임대사업자 끝나는 시점에 매도하는게 좋을까요?? 아니면 지금이라도 매도해서 현금보유하는게 나을지 고견 여쭙니다.
주택은 이외에도 마포 역세권에 20평대 소유중인데, 아이가 있어 실거주는 마,용,성 30평대로 점프해서 거주하고 싶습니다!
강남보다
과천이 끌립니다😮
안녕하세요, 작가님. 항상 영상 잘 보고 있습니다! 감사합니다.
신혼부부 8~9억대 사이 20평대 서울 아파트 실거주 고민입니다.
비교 아파트 : 답십리 두산위브(25평) vs. 풍납동현대리버빌2차(26평) vs. 거여1단지(25평)
현재 직장은 잠실입니다. 위치는 풍납동이 좋은 것 같은데 해당 단지 거래가 많이 없는 것 같습니다.
미래 투자가치도 같이 생각했을 때 어느 곳이 좋을까요? 조언 부탁드립니다!
감사합니다.
아파트 및 입지비교 부탁드립니다.
대상: 신길뉴타운(SK뷰 25평) vs 고덕(래미안 힐스테이트 25평) vs 위례(자연앤래미안e편한세상 31평)
상황: 광화문, 양재시민의숲(현대기아차 본사) 맞벌이 부부입니다. 아이는 내년에 초등학교에 가는 7살 여아를 두고 있습니다.
현재 가격은 세 아파트 모두 12억 전후로 비슷한 것으로 판단됩니다.(미세하게 고덕>위례>신길)
출퇴근 교통은 신길뉴타운(남편 45분, 와이프60분), 고덕(남편55분, 와이프 75분), 남위례(남편 70분, 와이프 35분) 예상합니다.
아이 교육은 고덕>>위례>신길로 판단하고 있습니다.
투지 및 실거주 가치를 고려했을 때 어떤 아파트를 추천하시는지 궁금합니다. 꼭 부탁드립니다.
당산 좋아 보여요. 일단 신길은 비추요.
@@user-do9xl2ir4s 저도 이 의견에 한표 드립니다.
영상 잘봤어요.
지금 잠실 레이크팰리스 34평 거주중인데 신축으로 이사갈지 그냥 보유할지 고민입니다.
애들은 대학생이고 50대부부입니다.
신축 갈아타기할곳:개포3단지,잠실래미안아이파크,서초리더스원.중 하나.
5억정도 더 보태서 갈아타는게 좋을지 아니면 그냥 보유하는게 좋을지 선택해주시면 감사하겠습니다.❤
혹시 신혼부부라면 짚어주신 과천/흑석/상도 세가지 중 어떤 선택을 추천하실까요?
송작가님ㆍ소설읽고 웹툰 잘보고있어요. 관심있는 아파트였는데 감사합니다 😊❤
작가님 안녕하세요 많은부동산 유투버들중에 가장 신뢰가 가고 내공도 많아보이십니다.^^ 다른분들은 너무 사짜느낌이 많아서..ㅎㅎ 제 사연도 한번 요청드려볼까합니다.
저는 현재 당산역 근처 당산현대5차아파트 자가 거주중입니다. 1달전에 출산을하여 평수를 넓히고 싶은데 현아파트 가격수준으로 미사쪽을 알아보고있습니다. 우선 외곽으로빠지는게 맞는지도 고민이되고.. 30평대로 미사쪽 아파트 추천해주시면 어떨까해서 댓들남겨봅니다! 저는 회사가 강동구이고 와이프는 여의도쪽이라서 (육아휴직중) 미사로 생각하는중입니다. 미사가 아닌 다른곳도 추천을주신다면 감사하겠습니다. ❤
안녕하세요 작가님 책과 영상으로 부동산 공부에 많은 도움 받고있습니다. 대학생 자녀가 한명 있는데 상일동 고덕자이 25평과 구의동 래미안파크스위트 25평, 답십리 힐스테이트 청계 25평을 고민하고 있습니다. 학군이나 출퇴근에 관계없이 실거주와 투자를 생각한다면 어디가 나을지 혜안을 부탁드립니다.
청주 가경아이파크 vs 지웰시티 분석 부탁드립니다
안녕하세요!! 신혼부부 실거주 매수 고려 중입니다 :) 남편은 고양시 직장 자차로 다니며 저는 차가 있으나 지하철을 주로 이용하며, 직장은 강남일대 입니다! 예산은 10후~12까지 생각하고있으며 입지 좋은 구옥이라면 리모델링 하려구 합니다!
고민 중인 아파트는
1. 서강쌍용예가 -20평대
2. 공덕삼성래미안2차 - 20평대
3. 상도더샵1차 -20평대
직장이 끝과 끝이라 ㅜ 강북으로는 용산 강남으로는 흑석 정도의 라인으로 넘어가지 않는 지역에서 실거주하며 환금성 좋은 집을 찾으려하니 고민입니다!
작가님~ 항상 유튜브 영상 잘 보고 있습니다.
순수 투자 목적으로
노원 vs 분당 vs 신갈 보고 있는데,
작가님은 어떻게 생각하실 지 궁금합니다!
1. 월계 미미삼 20평
2. 분당 시범한양14평
3. 신갈 신안인스빌 42평
안녕하세요 요즘 저의 최애 채널입니다 ㅋ
현재 월계동현대 24평 전세주고 일산거주하고 있는데요 앞으로 제가 애들다키우고 나서 10년 후 들어가서 산다는 생각을 가진다면 현대아파트가 너무 노후화될것같습니다
그래서 매도하고 대림동 보라매신동아파밀리에와 신정롯데캐슬 둘중 매수한다면 어디 가 괜찮다고 보시나요? 둘다8억선에 매수는 가능할거 같습니다
제가 요즘 너무 고민입니다
도와주세요😢
과천은 학군 애매..평촌 학원가 가야함..편의시설 거의 전무..판교 현백갑니다..강남 접근성과 신축 빼고는 젊은이들 살기엔 가격대비 메리트가 없어요. 정말 조용히 단지내 산책 좋아하실분 강추.
그러게요 과천이랑 동작구가 비교대상은 쫌 ㅋ
조용히 사시고픈사람들은 과천이좋고 일하는 젊은사람들은 당연 동작구가 나아보입니다
당연히 학군도 더낫구요
과천이 살기좋고 환경은 좋은데 편의시설이 부족,학원 및 백화점 극장 전부 평촌가야함 맛집이나 음식점도 부족...흑석도 그런점에서 비슷 가격은 거짓말을 안함
흑선한강현대에 집 있습니다만 과천보다 학군 좋은 건 아니죠. 언덕, 자녀키우기 아쉬움 등으로 흑석은 전세 주고 과천 살고 있습니다. 둘 다 살아본 사람으로서 다 좋긴 하지만 과천 승입니다.
임장을 비교해 봤는을 과천 👍👍👍
평촌센텀퍼스트 25평 평촌초원부영7단지 24평 평촌초원대림2단지 24평 실거주+투자 부탁드립니다!
안녕하세요 작가님
15억대 30평대 같은 가격 선상에서 재건축 투자 고민하고 있습니다. 광장 극동 1,2차 vs 오금 현대 중 향후 재건축 더 잘 될 곳, 가치상승이 유망한 곳은 어디라고 보시나요?
안녕하세요, 작가님를 통해서 부동산 인사이트를 키우고 있는 30대 초반 남성입니다. 현재 신반포 2차 (장점: 한강뷰)와 신반포 4차 (장점:슬세권) 를 비교하고 있는데, 이 둘 중 어느 곳이 더 나아보이는지 작가님 의견이 궁금해서 코멘트 남깁니다. 제가 이번에 해외에 나가게 되면서, 부모님께서 현재 사시고 계시는 도곡렉슬 48평을 파시고, 잠원동 30평 정도로 이사를 가고 싶어하십니다. 두 곳 다 최근에 임장을 다녀오셨고, 두 곳 다 실거주 하시기에 괜찮다고 하십니다. 재건축은 보수적으로 두 곳 다 10년 정도 예상하고 있습니다. 신반포 2차가 4차보다 같은 평수 대비 약 15%정도 더 비싼 것 같은데 저는 개인적으로 신반포 4차의 입지가 2차의 한강뷰보다 좋아보입니다. 감사합니다.
신반포2차 조감도보셨나요?..
조합원 전 세대 한강뷰인데 그자체만으로 이미 15퍼이상 평가차이가 나는거죠
아리팍 원베일리도 단지내에서 한강뷰냐 아니냐로 차이많이나요
송작가님 안녕하세요? 광명철산 25평 신축에서 서울진출을 보고있습니다. 용산 도원삼성래미안 25평 vs 마포 태영아파트 25평 어떤선택이 맞을까요?
송작가님 매번 영상 잘챙겨보고 있습니다.
저희는 6세 1세 2자녀입니다.
현재 운정 gtx역세권 거주중인데요
갈아타기를 통해서 이제 10년이상 거주할곳을 찾고 있습니다.
직장은 광화문이라 일단 고양시를 생각중이고 예산은 8억 초중반 생각하고 있습니다.
아이가 공부를 잘할지는 아직 알수 없지만 면학분위기를 위해
후곡마을 3,10단지 40평대 (혹시 재건축도 노릴수 있을까해서)
하지만 구축이라는.점때문에
향동호반3단지 34평
를 고민 하고 있습니다.
구축 이지만 노후도시재건축 + 학원가
인지 그냥 무난한 신축에 dmc 개발호재를.품을 수 있는 향동인지 선택부탁 드립니다
항상 잘보고있습니다 좋은 영상 많이만들어주세요
과천이 인프라는 판교보다 부족하긴하지만 진짜 술 취해서 돌아다니는 사람도 거의 보기 힘들고 심지어 모텔이나 유흥시설이 아예 없습니다 외고도 있고 살기 좋습니다 무엇보다 강남 접근성이 너무 좋아요
판교도 술취한 사람 모텔 그런거 없어요.
학군도 엄청 좋고요
@@jackchris8265판교는 태반이 임대 휴먼시아인데 1대1재건축한 과천이랑 비교는 좀..
@@user-cg6mi4gs4g 태반이 임대인데가 아니고 였었고, 현재 분양전환 완료고 임대 분위기 전혀없고, 학군 대형병원 4차산업혁명 직주근접 발전가능성 판교가 훨 낫죠
과천은 유해시설이 없지만 편의시설도 학군도 없음..
@@eslkjbwk 과천은 백화점,대형병원 도 없죠.
판교분당은 백화점만 3개, 대형병원만 3개.
학군은 비교 불가
송작가님~감사합니다.
실거주와 투자 가치 겸한 아파트 고민중입니다.
고민중인 아파트는
1. 신금호파크자이 25평
2. 고덕그라시움 25평
3. 강동롯데캐슬퍼스트 33평
고덕그라시움
송희구 작가님! 예비신혼부부 실거주 예산 6억+ 대출로 무악현대아파트 20평대 VS 암사선사현대아파트 20평대 VS 단대푸르지오 30평대 고민중입니다.
아이 계획은 없으며 실거주 + 투자 가치로 어디가 좋을지 고견을 들려주세요!!
신혼부부입니다
7억 중후반~8억 정도 아파트 보고있는데 실거주 목적입니다
직장은 광진구/ 강남구 도곡동이고
현재 보고있는 아파트는
1. 장안현대홈타운 1차
2. 성남단대푸르지오
정도 입니다 😢😢
추천해주실 아파트가 있다면 알려주세요
안녕하세요 작가님. 고견 구합니다ㅠㅠ
저는 30세 미혼 남자이고 직장은 잠실입니다.
혼자 실거주 하며 미래 가치가 있는 집을 구하는 중인데 일단 두 가지 옵션이 있습니다.
1. 당장(1개월 내) 9~10억 매물 매매
2. 올해 7,8월 중 11억대 매물 매매
만약 1번 당장 매매한다면 아래 아파트를 고민하는 중입니다. 둘 다 매물 상태, 층 등 지금의 예산을 고려하면 조건은 만족스러워요
1. 가락동 가락우성 1차 19평
2. 광장동 광장현대3단지 22평
곧 돈이 더 들어올 게 확실하더라도 지금 만족스러운 매물이 있으면 사는 게 맞을까요? 가락우성은 평형이 아쉽고, 광장현대는 강 건너인 데다가 가락동에 비해 입지가 떨어지는 거 같아 아쉬움이 남습니다. 여름까지 기다렸다가 이 아쉬움을 보완하고 싶지만, 그때 이 정도 만족스러운 매물이 나올지 모르겠고, 또 가격이 혹시라도 오르면 지금 구할 수 있는 매물보다 안 좋은 조건의 매물을 더 비싸게 살 거 같아 고민됩니다.
작가님의 고견이 절실히 필요한 상황입니다 부탁드립니다!!!
안녕하세요 올해 은퇴하고 일산신도시에 자가로 살고있어요 알뜰하게 살고 나름 잘 설계해서 연금도 부부합쳐 5-6백 정도 받고 있어요. 여유자금은 4억 정도 있고 신도시 특성상 여기서 살기는 좋아요 제가 젊은 시절 미쳐 생각못한것이 자식들입니다. 아이들 직장이 강남인데 출퇴근이 너무 힘들어 서울로 이사를 가고 싶어하는데 남편은 일산에서 살고 싶어해요. 4억 정도 강남출퇴근이 편한곳이나 일산집을 팔고 4억 보태고 조금 융자를 받아 이사를 하는것이 좋을지 판단을 못하고 있습니다. 서울에 대한 정보가 없어 막막하네요 좋은 의견 부탁드려요
현재 동탄더샵레이크에듀타운 거주중
아이 2명(5,7세)학군지로 이동을 하면서 상급지로 갈아타고 싶은데 영통신나무실건영 49평, 동천역센트럴아이파크 43평,분당수내동푸른마을신성 37평 고민중입니다 현재 거주중인 집가격 이상의 가격은 대출을 감행해야하는데 이렇게 가는게 맞는지..또한 만약 현재집을 전세로 남겨두고 전세로 넘어가는게 나을지 고민입니다
과천은 산세권이지 건강때문에 강원도 갈필요 없다 ㅋ
작가님 안녕하세요! 영상 보면서 인사이트 많이 얻고 있습니다. 현재 전세 거주하면서 종잣돈을 모으고 있는데 아이가 곧 초등학교를 가기에 앞으로 쭉 살면서 기회봐서 실거주 매매를 할까합니다. 그래서 이번 이사를 신중하게 골라 이사를 가려고 하는데요. 부부 직장이 마곡과 종로라 5호선 라인으로 보고있습니다.
1. 마곡 힐스테이트 13단지 25평
2. 우장산 아이파크 이편한 32평
3. 행당 대림 아파트 31평
앞으로 아이때문에 이사가 쉽지
않을거라 정말 신중하게 자리잡고 싶은 마음에 이렇게 작가님 조언을 구해봅니다!
안녕하세요. 작가님,
30대 신혼부부고 직장은 강남입니다. 실거주 할 예정입니다. 미래가치를 가장 중요하게 생각하는데 어느 아파트가 좋을까요?
사당롯데캐슬포레 34평
암사동 프라이어팰리스 34평
산성역포레스티아 34평
구의 현대프라임 26평
작가님! 제 친동생이나 가족들에게 작가님 책을 추천하고 선물하며 재테크에 대한 생각을 심어주려고 노력하는 작가님 팬입니다!
제 고민은 5-5.5억 정도로 갭투하며 4년뒤쯤 실거주 또는 갈아타기를 통해 입주를 생각하는 사람입니다. 자녀는 다음달에 태어나는 아이 포함해서 2명입니다.
1. 신금호파크자이 24평
2. 답십리파크자이 33평
3. 자곡힐스테이트 25평
4. 광장현대3단지 27평
하루에도 몇번씩 마음이 바뀌네요ㅠ
2주택 중급지와 1주택 상급지 갈아타기 고민중입니다. 현재 2주택 소유중이고(하나는 실거주중), 모두 매도하여 강남으로 이사가려고 해요.
2주택(선유도역 양평한신아파트 34평 + 마포태영아파트 34평) vs 1주택 잠원동아아파트 34평
2주택(마포,영등포)을 유지할지, 1주택(강남)으로 갈아탈지 ㅠㅠ 좋은 의견 부탁드려요! (잠원동아말고 다른 좋은 곳이 있으면 추천 부탁드려요!)
*맞벌이부부(직장위치 강남,광명)에 곧 태어날 아기가 있습니다!
작가님 안녕하세요
부모님께서 건대 자양호반써밋아파트아파트 24평과 현재 공사중인 상도 스타리움 32평 분양권을 갖고 계시는데요
한개를 취하시고 한개를 파시려는데 어떤 선택을 하셔야할지 고민이 된다고 하시네요 ㅜ 혹시 조언해주신다면 정말 진심으로 감사드리겠습니다 ㅜㅜ
작가님, 지방거주 3인 가족입니다.
곧 자녀가 학교를 들어가면 부부 둘이서 살아가려고 서울 10억이하 아파트를 알아보는 중입니다. 길음 롯데캐슬클라시아, 래미안 목동아델리체, 래미안 허브리츠..
어디가 좋을까요?
아니 아무리 상도더샵이랑 동작구 내에서 그냥 그렇다고는 하지만.. 래미안슈르에 밀릴 줄은 몰랐는데.. 아.. 정녕 저평가는 없는 것일까요 ㅠ 더샵 보고 있었는데 좀 충격입니다ㅠ 래미안슈르는 이미 거의 회복돼서 가진 자금으로는 가망이 없어 보이는데..더샵 20평대를 9억대에 들어갈 수 있다면 어떻게 생각하시는지 조심스레 추가 질문 드려봅니다.
사실 충격을 받으실 이유가 전혀 없는게 과천 슈르가 상도 더샵보다 늘 몇억 비쌌어요. 상도더샵은 21년 최고점에서도 국평이 15억도 터치하지 못했고 슈르는 국평 18.3억까지 찍었었죠. 불과 2~3년전까지 15억을 넘긴 아파트와 그렇지 않은 아파트 사이에는 눈에 보이지 않는 큰 벽이 있었다는걸 아실 거에요. 15억 이상은 대출이 불가능했었기 때문이죠. 가격은 거짓말하지 않는다고 봤을 때 사실 동작구 자체가 흑석동 한강뷰 라인 아니면 과천하고 비교하면 밀리는게 맞습니다.
작가님 안녕하세요~ 실거주 목적으로 이번에 갈아타려고 합니다.
보고 있는 아파트는 문정도삼성래미안아파트 44평, 문래힐스테이트 45평입니다.
현재 살고 있는 집 때문에 2년정도는 전세 줘야 할 것 같고 그 뒤에는 들어가려고 합니다.
어떻게 보시나요?
안녕하세요!
벌써 겨울이 녹고 봄이 다가오는 것 같이 날이 많이 따듯해졌습니다.
아무쪼록 건강 유의하시기 바랍니다.
평소 송작가님 유튜브를 구독하며 탁월한 안목과 통찰력에 감탄만 하다가 실제 매수하고 싶은 단지가 생겨 직접 댓글로 문의를 드립니다.
저는 30대 평범한 부동산에 관심이 있는 직장인입니다.
현재 동탄에 20평대 아파트를 세주고 있는데 이 전세금을(3억) 활용하여 서울에 갭 3억 이하 아파트를 매수하려합니다.(동탄 아파트는 25년 전세 만기때or한바퀴 더 돌려 27년 만기후 매도 예정)
매수 고민중인 아파트는 홍은벽산 31평 / 돈암삼성 31평 / 성현동아 32평 입니다.
최대한 레버리지를 활용해 무리하지 않는 선에서 최적의 투자를 하고 싶어 이렇게 댓글 남겨드립니다.
꼭 채택해주셔서 작가님의 고견 부탁드리겠습니다.
아이있다면 평촌학원가도 추천드립니다. 과천에서 평촌으로 학원다니는 친구들 많아요.
1주택자도 청약에 참여할 수 있다는데 대형평수 추첨물량에 대해서 정리해주세요~~ 집사고나서 청약은 빠이구나 하고 바보같이 손놓고만 있었는데 최근 관심갖게되어 정보가 느리네요.
유익한 영상 감사합니다. 25평 7-8억 실거주 및 투자 아파트 보고 있습니다.
1. 북아현동두산 7억8천
2. 장미마을1단지 동부 8억
3. 신정마을1단지 주공 7억2천
작가님의 선택이 궁금합니다
안녕하세요.
저희 부부는 실거주 목적으로 아파트를 고민 중입니다. 현재 아이는 없으며, 향후 1,2년 내에 아이 생각은 있습니다.
금액은 최대 6억 후반까지 생각중이며, 방 3개 아파트를 보고 있습니다.
저는 재택근무로 출근은 하지 않으며, 가끔 1달에 한번 강남으로 출근을 하고 있습니다. 아내는 강북구청으로 출퇴근을 하고 있어 현재 3곳의 아파트를 고민 중에 있습니다.
1. 성북구 돈암동 한신한진아파트
2. 성북구 길음동 길음래미안1차 아파트
3. 성북구 월곡동 두산위브아파트
3곳에 대해 비교 부탁드려도 괜찮을까요?
감사합니다❤
이분 임장도 안가보고 글쓰시네 ㅋㅋ
흑석푸르지오는 대부분 도보로 이동합니다.
그리고 흑석자이가 경사가 심한편이지 푸르지오는 110동까지는 경사가 완만하구요.
은로초까지 도로개통준비중이고 개통되면 도보 5분안에 가는데 이런사람이 부동산 전문가 흉내내는게 어이없네 ㅋ기
(이전 영상에 올렸던 것 다시한번 올려봅니다. 혹시 문제가 된다면 알려주세요 ㅠㅠ) 작가님 안녕하세요. 좋은 영상 항상 감사하게 잘 보고 있습니다. 갈아타기 고민 중인데 고견 여쭙고자 댓글 달아봅니다. 저희 부부는 여의도-월곡에 각자 직장이 있어서, 5/6호선이 가까운 곳으로 알아보고 있습니다. 현재 월곡역 근처 아파트에 거주중인데 좀 더 중심지의 30평대 아파트를 고려하고 있습니다. 1. 도화현대 1차 2. 신당삼성 3. 행당대림 이렇게 세 개 단지중에 고민중입니다. 아이가 곧 태어나지만 아직까지 학군은 고려하지 않고 있습니다. 직접 가보았을 때는 신당삼성 단지가 여러모로 좋았는데, 급지를 고려하여 도화현대가 나을지 고민입니다. 혜안을 나눠주시면 감사하겠습니다.
흑석이 나을것 같은데~
과천이 흑석과 상도와 비교 된다면 매우 저평가 되어 있다는 것으로 보이네요
동작구가 서울 중심지역이면서 흑석 노량진 상도 천지개벽 중이라… 상방이 높죠
;;
동작구는 언덕이랑 학군이 문제인데.. 학군때문에 상방에 한계가 있을듯
흑석푸르지오에서 가까운동은 도보 6~8분걸리는데 임장은 가보고 부동산전문가 흉내내시는건가?
작가님.사연은 어떻게올리는것인가요?
강남 49타입이하 소형 vs 마용성 59타입 투자관점 궁금합니다!
과천 슈르는 주공 3단지 재건축 당시 1대 1 재건축으로 완공된 아파트라서 향후 재건축 수익을 다시 기대할 수 있습니다. 이건 과천 토박이 아니면 잘 모르세요.
유익한 영상 늘 감사드려요.
투자목적인 아파트 조언 부탁드려요.
이촌동(이촌역 근처) 건영한가람 33평
성수동(서울숲역 근처) 동아 31평
역삼동(도곡역 근처) 역삼래미안 33평
감사합니다.
역삼래미안이요
돈암동한신한진 27평 VS 북아현동 두산아파트 VS 서대문구 DMC파크뷰자이25평 (2억~3억 초반 갭투자 하고자 합니다) 도와주세요..^^
입지 좋은 1층 매물에 대한 견해 궁금합니다.
광명한진타운아파트 vs철산도덕파크타운
과천 실버타운느낌
평촌 엘프라우드 안양역푸르지오더샵 평촌트리지아 부탁드립니다(더 볼단지 너무 감사드랴요) 25py
과천분들 여기서 이러시지 마시고 따로 유튜브 채널 개설해주세요~~
과천은 대학병원 이나 그흔한 영화관이.....
송희구 작가 썸네일은 클릭할 수 밖에 없도록 만드네
광명 20평대 시흥은행/은계지구 30평대
어디를 추천하시나요
닥 광명 20평이용
무조건 광명 20평입니다.
너무 좋아요.
당연 과천이죠 비교 대상이 좀 안맞은거 같네요
아무리 과천이 경기도라도 흑석 상도랑 같이 견줄정도라니 .. 과천이 ..
예전엔 강남과 견주던곳이었는데 ㅋㅋㅋ
유익한 영상 감사합니다. 25평 7-8억 실거주 및 투자 아파트 보고 있습니다.
1. 북아현동두산 7억8천
2. 장미마을1단지 동부 8억
3. 신정마을1단지 주공 7억2천
작가님의 선택이 궁금합니다