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いつも分かりやすい解説ありがとうございます。お忙しいところ大変恐縮なのですが、同じ項目でいくつかの編に分かれている時 前後編をコメント欄にリンク貼っていただけると 探しやすくて助かります。(ご面倒なら構いません)これからも参考にさせていただきます。
法律関係の理解には最高の動画！！ 宮崎のおっさんを遥かに凌駕している！！
コメントありがとうございます！借地借家法もたくさんアップしていますので、ぜひ参考にしてください！
ありがとうございます！チャンネル登録させていただいてますのでもちろん拝見させていただきます！権利関係は理解する方が重要と聞いております。理解するための民法の根本的で普遍的な考え方、思考法など棚田先生の思考法などご教示いただける動画もいただけたら非常にうれしいです。
私は行政書士試験2年目です。今年は学校に通っています。今年50歳になる主婦です。民法が苦手で、たまたま先生の動画を見つけて要所要所見てます！わかりやすいです！行政書士用の民法もお願いしたいです。
頑張って下さい
うかった⁉️
@@ぼにな 落ちました
いつも大変勉強になります。ところで一ヶ所誤ってると思います。それは最後の全部解除の一覧の一行目で『一部不能』でも全部解除できるようにも読めます。あと、別件ですが、売主が悪意、過失ありでも損害賠償と解除可能な点も必要かと。LECの模試にでました。
いつもためになる動画ありがとうございます。宅建初学者で、勉強させていただいております。実際にある事例で、いくつか疑問があるのですが初歩的な質問だと思いますが、お時間が許す際がありましたら、ご回答いただければ幸いです。【状況】ある福祉施設の建設、引き渡し後、3年目から雨漏りが始まった。その施設を建設した担当業者は、雨漏りの報告を受けてから、１年間にの間、雨漏りの対応をしたが改善できないまま、会社の経営が悪化し倒産。その建設会社の経営を引き継いだ中堅建設会社は、福祉法人からの請求を受けて、雨漏りの対応にあたるが、年に１回程度、軽い作業をする程度で、雨漏りを改善できず、現在引き渡し後８年を経過している。仮に、このまま１０年が経過した場合、「建物の構造上重要な部分、および雨水の侵入を防ぐ」という建物の保証機関である１０年を経過することになりますがそのまま、債務不履行として修繕の要求を続けることはできるのでしょうか。また、こうした大き目の施設というものは、福祉機構などからの融資で建設される場合が多く、基本的に「契約解除」や「減額請求」ということは、選択しにくいと思うのですが仮に住宅などの場合においても、融資の返済期間中に契約解除を選択する例というのは、あるのでしょうか福祉機構などの場合、繰り上げ返済ができないなどの条件があったりするようで、その場合、融資の返済はどのように行われるのか、疑問でした。また、ちょっと混乱しているところなのですが債務不履行の特約として、引き渡し後２年か、気づいてから１年か、というものがありますが構造上の重要な部分や雨水の侵入にかかわる部分は、１０年間で間違いないでしょうか。直接試験とは関係ない事例かもしれませんがお時間ある際に、御示唆いただけましたら幸いです。
先生、いつもありがとうございます。ここに書いていい事案か迷いましたが、書きます。時効により消滅する債権、の時効の消滅が知った時から、５年のものがあったり３年のものがあったり、人の生命にかかわる場合も５年があったり、２０年があったりと、たぶんいろんなところの知識がごっちゃ混ぜになってきてるのだと思います。わかりやすくまとめていただけたらとてもうれしいです。。。すみません基本的な質問で。。
分かりやすい説明ありがとう御座います。この辺は今年度の宅建試験に必ず出てきそうですね。今年は宅建試験になんとしても合格したい。
必ず合格しましょう！少しでもお力になれれば嬉しいです。明日は、権利の時効です！
大変参考になりました。ひとつ教えて下さい。リフォームにより業者のミスで賃貸部屋に雨漏れが発生しました。雨漏れが原因により入居者は退居し空室となりました。この場合ですが、①追完請求権（修繕費用）＋②損害賠償請求（家賃代）の請求はできますか？宜しくお願い致します。
私は管理業務主任を目指して独学している者です。今年の民法改正に対応したHPを探していたのですがなかなか良いのがみつかりませんでした。そこで本日「そうだYTで検索したら！？」と思い、ヒットしたのが棚田先生のチャネルです。少々早口ですが事例も解りやすく大変ためになります。此れからも引き続き拝見します！
コメントありがとうございます！他にも法改正だけまとめた動画もありますので、ぜひ再生リストから見てみてください！なお、早口なのはあえて早めに話しております。これは自信が試験勉強をしていた時に効率を上げるために３倍速で講義をなんども聞いて耳で覚えた経験があるためです。私の動画は聞いてノートをとるタイプの動画ではなく、片手間に耳で聞き流すことを繰り返すのに役立つと思います。隙間時間にぜひ活用してください。また、近くなったら管理業務の対策動画もアップする予定です！
平成22年問6 予見していたものと予見すべきであったもの の違いがわかりません😭😭😭
助かります！
超、おもしろいですよ。
初歩的な質問で申し訳ないのですが、債務不履行による損害賠償と契約不適合責任による損害賠償では同じ範囲を請求できるのでしょうか？例えば履行利益や信頼利益、逸失利益などです。こちらではカバーされているけど一方ではカバーされていないなどあればぜひ教えていただきたいです。
権利関係の苦手意識がこのタイミングで減ってきました🤔もっと早く動画見ておけば良かった😅
債務不履行となったとき損害賠償請求して解除もできるんですか？
初学者につき、頭の悪い質問をしてしまいますが、申し訳ございません。 売買代金１億円の建物の売買契約が成立。買主が代金を引渡前に全額支払っていた場合で、引渡前に建物が売主の過失で滅失した時は、既に支払った代金１億円の返還とは別に、建物の価値としての損害賠償として１億円を請求出来るのでしょうか?
いつもありがとうございます。ところで、売主の帰責性がある場合に損害賠償ができるということですが、その際買主の善意悪意は関係ないのでしょうか。他人物売買の時、売主の土地ではないとわかっていて買った場合でも解除のほか、損害賠償もできるということで大丈夫でしょうか？
損害賠償請求 解除は 買主の善意悪意問わないんですよな？？
いつも分かりやすい解説ありがとうございます。
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実際にある事例で、いくつか疑問があるのですが
初歩的な質問だと思いますが、お時間が許す際がありましたら、ご回答いただければ幸いです。
【状況】
ある福祉施設の建設、引き渡し後、3年目から雨漏りが始まった。
その施設を建設した担当業者は、雨漏りの報告を受けてから、１年間にの間、雨漏りの対応をしたが改善できないまま、会社の経営が悪化し倒産。
その建設会社の経営を引き継いだ中堅建設会社は、福祉法人からの請求を受けて、雨漏りの対応にあたるが、年に１回程度、軽い作業をする程度で、雨漏りを改善できず、現在引き渡し後８年を経過している。
仮に、このまま１０年が経過した場合、「建物の構造上重要な部分、および雨水の侵入を防ぐ」という建物の保証機関である１０年を経過することになりますが
そのまま、債務不履行として修繕の要求を続けることはできるのでしょうか。
また、こうした大き目の施設というものは、福祉機構などからの融資で建設される場合が多く、基本的に「契約解除」や「減額請求」ということは、選択しにくいと思うのですが
仮に住宅などの場合においても、融資の返済期間中に契約解除を選択する例というのは、あるのでしょうか
福祉機構などの場合、繰り上げ返済ができないなどの条件があったりするようで、その場合、融資の返済はどのように行われるのか、疑問でした。
また、ちょっと混乱しているところなのですが
債務不履行の特約として、引き渡し後２年か、気づいてから１年か、というものがありますが
構造上の重要な部分や雨水の侵入にかかわる部分は、１０年間で間違いないでしょうか。
直接試験とは関係ない事例かもしれませんが
お時間ある際に、御示唆いただけましたら幸いです。
先生、いつもありがとうございます。ここに書いていい事案か迷いましたが、書きます。時効により消滅する債権、の時効の消滅が知った時から、５年のものがあったり３年のものがあったり、人の生命にかかわる場合も５年があったり、２０年があったりと、たぶんいろんなところの知識がごっちゃ混ぜになってきてるのだと思います。わかりやすくまとめていただけたらとてもうれしいです。。。すみません基本的な質問で。。
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少しでもお力になれれば嬉しいです。
明日は、権利の時効です！
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ひとつ教えて下さい。
リフォームにより業者のミスで賃貸部屋に雨漏れが発生しました。雨漏れが原因により入居者は退居し空室となりました。
この場合ですが、①追完請求権（修繕費用）＋②損害賠償請求（家賃代）の請求はできますか？
宜しくお願い致します。
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なお、早口なのはあえて早めに話しております。これは自信が試験勉強をしていた時に効率を上げるために３倍速で講義をなんども聞いて耳で覚えた経験があるためです。
私の動画は聞いてノートをとるタイプの動画ではなく、片手間に耳で聞き流すことを繰り返すのに役立つと思います。隙間時間にぜひ活用してください。また、近くなったら管理業務の対策動画もアップする予定です！
平成22年問6 予見していたものと予見すべきであったもの の違いがわかりません😭😭😭
助かります！
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初歩的な質問で申し訳ないのですが、債務不履行による損害賠償と契約不適合責任による損害賠償では同じ範囲を請求できるのでしょうか？
例えば履行利益や信頼利益、逸失利益などです。こちらではカバーされているけど一方ではカバーされていないなどあればぜひ教えていただきたいです。
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債務不履行となったとき損害賠償請求して解除もできるんですか？
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売買代金１億円の建物の売買契約が成立。買主が代金を引渡前に全額支払っていた場合で、引渡前に建物が売主の過失で滅失した時は、既に支払った代金１億円の返還とは別に、建物の価値としての損害賠償として１億円を請求出来るのでしょうか?
いつもありがとうございます。ところで、売主の帰責性がある場合に損害賠償ができるということですが、その際買主の善意悪意は関係ないのでしょうか。他人物売買の時、売主の土地ではないとわかっていて買った場合でも解除のほか、損害賠償もできるということで大丈夫でしょうか？
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