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いつもありがとうございます。案内を4件以上行ったお客様から最後の最後に交渉されるのは本当に心が折れます。。
めちゃくちゃ分かります。お客さんの態度によっては心折れる通り越して、殺意が湧きます😧
他の方のおすすめからここを訪れました。とても聞きやすい内容と声をしていらっしゃるなと、感じています。 宅建資格取得を検討しています。今回の動画で、簡単に副業はしない方がよいのだとわかりました。宅建取得の理由として、実家の家の売買や、これから家を立てるのに役立つと聞いて、その二つの理由だけで取り組むには無駄になる資格でしょうか。副業ができればいいなと安易にも考えておりました😂 時間も労力も要するため自問自答を繰り返しています。 どうかご意見をお聞かせいただけますと助かります。よろしくお願い致します。
ありがとうございます！ムダではありませんが副業になる資格ではなく、不動産業や大家になるひとにオススメです。
@@fudousandaigaku お返事、ご丁寧にありがとうございます。現実を知ることができ、大変参考になりました。一先ずは、宅建試験に向けて頑張りたいと思います。こちらの動画はいろんな情報があり、楽しく拝見できるので素人にはとても助かります。今後ともよろしくお願い致します。ありがとうございました。
いつも同じコメントですいません。とても勉強になります。ありがとうございます。
ありがとうございます！コメントいつもうれしいです!
棚田先生の動画を観たら、すごくやる気になります。今は、建設業ですが、早く不動産業をしたいです！
仲手半額の不動産業者はそれ以外の費用で補填してるケースもあるのでどっちもどっちですよ。要らない消化剤買わされたり、24時間サポートに強制入会させられたり…結局、初期費用の総額で見た方が良いのでは
つい先々週にソウルへ行ってきました！朝晩はとても寒かったです🥶どうか、しっかり防寒をして行って下さいませ☺️梨泰院へ行く時間が無かったので行って欲しいです。明洞は活気が戻ってきました♪光化門駅周辺はクリスマスの装飾が多かったので、夜のイルミネーションはとても綺麗だと思います（私が光化門駅を通ったのは午前中です）
北半球の年末年始は冬至に近い時期なので、建物の斜線制限を調査してほしいですね。あの米津玄師の替え歌が外国ではどうなるのか知りたいです。
ありがとうございます！ソウルはすごく寒いですよね〜
20:06 コメント取り上げていただいてありがとうございました！怖いですよね…自分はできないです😅
棚田先生～😆メリークリスマス🎄&ご紹介ありがとうございます！！驚きました😁仲手について、色んなご意見があって、興味深いですね👂確かに、あらかじめ予約してほしいし、あらかじめ交渉も先にしてほしいですね💦まだまだ悩みなどもあるので、今後ともよろしくお願いいたします
棚田先生、本日もありがとうございます！！！年末年始の海外ロケ楽しみにしております！宅建士の副業の部分ですが、コメントを見て恐ろしさを感じました・・・。宅建士として働いてらっしゃる先輩方でも、重説は準備に準備を重ねて行い、それでも緊張するのは大きな責任が伴うからなんだなと感じました。重説を軽視するのではなく内容を熟知してお客様に説明するべきですね。担当の営業マンが隣にいると、宅建士とお客様両方が安心しますね。参考になりました！
先生の実務のお話貴重です。韓国へ、楽しい旅になりますように。
11月にソウル行ったことあります超寒かった😂
こんばんは🌙😃❗以前から言ってますけど棚田先生で視野が広くなり感謝致します‼️
やはり人が動いたり労力かかれば、払うものは払うべきだと個人的に思います。飲食店とかサービス業でもくちとりやドリンクは基本的には頼まないとお店側は厳しいと思う。特にそこそこ美味しいもの出したり従業員雇用すれば原価・人件費・家賃など経費かかるし。お金を払う方も変に値切ったりケチケチより、ロイヤルカスタマーが大事にされますね。
こんばんは今日も有難うございます。土曜のラジオを聴くと週末だなぁと気持ちがのんびりします😊来月の登録実務講習の試験の記述式ですら怯えているで、実務のお話しは本当に興味深くためになりますが怖いですね😱韓国はコロナ禍と受験で、長らく行けていないので現地からの配信楽しみです❤長期滞在されるなら、済州島も行かれたりしますか❓遊びに行った時に現地で友達が出来たのですが、彼女にも会えてないので懐かしいです❣️
去年も楽しそうな動画配信されてましたが、今年はあの定期借地権様ボートはお持ちになられるのでしょうか？？一方、私は宅建受かったご褒美に憧れの松浦景子ちゃんとお揃いの白雪姫レオタードができたので、お披露目すべくレッスンに行って来たのですが…。バーレッスンで媒介契約書の音楽が流れて来てしまい、つい。歌いながら超高速プチバットマンしとりました。みんなドン引き…。きっと引かないのは、行政書士と宅建士事務所やってる教室の大家さん位🌱
勉強になります！韓国食べ物美味しいですよね🇰🇷動画楽しみにしてます。
韓国でのLIVEですか😊私は両親が済州島の方なので、私も何度か行ったのですが、海鮮は本土よりも美味しいし、観光出来るスポットが沢山あるので、是非済州島オススメします🥰自然がとても素敵ですよ✨
重説、責任が重すぎてワシには無理かもだがや〜😵先生、韓国に行かれるなら、韓国のガンダムベースに行って欲しいだがや〜😃そこで韓国限定の20周年記念のガンダムアストレイのガンプラをゲットして欲しいだがや〜😆韓国の値段は、96,000ウォン(約1万円)だそうですだがや〜😃日本だとヤフオク、メルカリで平均3倍の値段で売られてるだがや〜😵
今日のお話は、業界を熟知する棚田先生の面目躍如と言うべき、重要な内容でしたね。不動産の、特に売買取引！、半端ない金額を扱う訳ですから、重説を行う責任は大変重く、小遣い稼ぎでやれる軽い仕事であるはずがない・・考えれば当然なコトですが、実務経験のある沢山の方々のコメントを背景に、棚田先生のトドメのお話を聞けば、これから業界での仕事を考える人、不動産取引に臨む人、両方の立場の方々にとって、大切な指針となりますね！まさに、不動産業界の、重要事項説明だったと言えますね😊
棚田先生スゴハセヨ コロナ以降の明洞の状況が知りたいです。南大門やいつもデモでにぎわっている光化門広場でロケして欲しいです。
棚田先生 こんばんは私は韓国に何度も観光に行っていますソウル明洞の全州中央会館をお勧めします。ソウルに行って食べるものに困った時はとりあえずここに行っておけば外れはないと思います♪ここの定番でもある石焼ビビンバは絶品ですよ。
ありがとうございます！チェックします!
今日も配信ありがとうございます。独占業務で負う責任の重さが大変わかりました。不動産業に携わっていない私の様なものは、副業できたらと安易に思って資格取得を考えてしまいます。この動画を一人でも多くの方にみて考えてもらいたいと思いました。😊
最近ではSNSの普及であらゆる情報がすぐ手に入りますからね💦しかし賃貸するつもりで良い物件があるなら仲介手数料は必要なお金と思って借りたほうが良いと思いますね。審査についてもそうですが良い物件はすぐ決まってしまうので仲介手数料を値引きならすぐ次の店子を探した方が会社としても利益ありますし😅
年末年始、韓国いいですねー！最近、立ち食い焼肉？が流行っているそうなので、ぜひ調査してほしいです☺️また、オンドルなどある韓国の賃貸物件は敷金が高いのか？などなど、韓国の不動産あるあるも教えて欲しいです！楽しんできてください🇰🇷
韓国の朝粥がとても美味しかったので、ぜひ堪能してきて下さい♪
確か"宅建士"が処分を受けた場合でも宅建業者に起因するかどうかで業者への処分があるかどうか変わりましたよね？"宅建士"にも実務経験のある無しは、熟練した運転手とペーパードライバーくらいの差があるハズなんで重説を簡単に任せる業者では物件買いたくないですよね？
今週も貴重な業界よお話をありがとうございました。賃貸で探している所なので大変、為になります（╹◡╹）皆様のコメントも鋭いツッコミで、聞きいっております。年の瀬、海外旅行！？どうかご自愛されて行ってらっしゃいませ。
また韓国かっ！？😂というのは冗談で、棚田先生、今年もお疲れ様でした✨棚田先生は韓国でスーツも新調されていますし、韓国グルメに舌鼓を打ち、心身共にリフレッシュして来年も変わらぬご活躍をお祈り申し上げます😊
ありがとうございます！来年もよろしくお願いいたします❗
実務の話はとても為になります。皆さんのコメントで不動産業の内側を知ることができました。韓国ドラマやK POPが大好きです。韓国には行ったことがないので棚田先生の動画を楽しみにしています。今日もありがとうございました。😊
韓国ロケ、楽しみにしてます！🇰🇷ソウル出身としてどこが選ばれるか気になります❤コロナ禍や試験勉強でもう2年近く帰省してないので、不動産大学でソウルの風景が観れるのがとても楽しみです！棚田先生、私の分まで楽しんできてください！😇✈️
そうなんですね！私はジャムシルが一番好きです。ロッテワールドがあるあたりですね。いろいろ行く予定です。
@@fudousandaigaku ジャムシルいいですよねー湖もあってキレイな街並みなので私も大好きです。子供の頃、祖父母がジャムシルに住んでてよく行ってました。COEXのビョルマダン図書館とか、北村韓屋村とかもロケ地としていいと思います。あとは、ヨイドとか。
韓国といえばダンキンドーナツがオススメですね😋
又韓国か！と思っちゃいましたwww
元々手数料のことは気にしてないですが、何回も先生のビデオを見て、こんな風に思いました。不動産業として、ルールあるのに、無視して本当にいいですか？いま不動産業は悪質業者どんどん増えて、被害は多いです。片方から半月分の手数料、合計一ヶ月分の手数料は安くないですよ。安い物件は収入少ないかも、いろんな物件あるとおもいます。
ありがとうございます！ご意見もっともです!
韓国気になります！！行きたいけど子連れだと大変かな？？
いち
いつもありがとうございます。
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めちゃくちゃ分かります。
お客さんの態度によっては心折れる通り越して、殺意が湧きます😧
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@@fudousandaigaku
お返事、ご丁寧にありがとうございます。現実を知ることができ、大変参考になりました。一先ずは、宅建試験に向けて頑張りたいと思います。こちらの動画はいろんな情報があり、楽しく拝見できるので素人にはとても助かります。今後ともよろしくお願い致します。ありがとうございました。
いつも同じコメントですいません。
とても勉強になります。ありがとうございます。
ありがとうございます！コメントいつもうれしいです!
棚田先生の動画を観たら、すごくやる気になります。
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どうか、しっかり防寒をして行って下さいませ☺️
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明洞は活気が戻ってきました♪
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北半球の年末年始は冬至に近い時期なので、建物の斜線制限を調査してほしいですね。
あの米津玄師の替え歌が外国ではどうなるのか知りたいです。
ありがとうございます！ソウルはすごく寒いですよね〜
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怖いですよね…自分はできないです😅
棚田先生～😆メリークリスマス🎄
&ご紹介ありがとうございます！！
驚きました😁
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確かに、あらかじめ予約してほしいし、
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まだまだ悩みなどもあるので、
今後ともよろしくお願いいたします
棚田先生、本日もありがとうございます！！！
年末年始の海外ロケ楽しみにしております！
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11月にソウル行ったことあります
超寒かった😂
こんばんは🌙😃❗
以前から言ってますけど棚田先生で視野が広くなり感謝致します‼️
やはり人が動いたり労力かかれば、払うものは払うべきだと個人的に思います。飲食店とかサービス業でもくちとりやドリンクは基本的には頼まないとお店側は厳しいと思う。特にそこそこ美味しいもの出したり従業員雇用すれば原価・人件費・家賃など経費かかるし。お金を払う方も変に値切ったりケチケチより、ロイヤルカスタマーが大事にされますね。
こんばんは
今日も有難うございます。
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棚田先生 こんばんは
私は韓国に何度も観光に行っています
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