ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
ขอแสดงความชื่นชมมากค่ะ..คุณทำดีมากค่ะ..สังคมต้องการคนอย่างคุณทั้งสอง..ขอให้ประสบความสำเร็จนะค่ะ
แทนการขอบคุณสำหรับที่คริป,ขอให้เฮียขายโครงการหมดในวันเดียวทุก ๆ โครงการละกัน....จากคนจะสร้างบ้าน
พรนี้สุดยอดเลยค่ะ สาธุ 🙏💚
เป็นประโยชน์มาก ๆ ครับ ขอบคุณมากครับ
ขอบคุณสำหรับคำแนะนำ นี่เก็บข้อมูลมาสองสามปีแล้วยังไม่ได้ลงมือสร้างบ้านเลย บ้านหลังเล็กๆ2นอน 1น้ำ ครัวฝรั่งแท้ๆ สเปกวัสดุเกรดดี หาข้มูลอย่างมากว่าวัสดุแบบนี้มีที่ไทยไหม ถ้ามีช่างไทยทำได้ไหม โอ้ยเครียดเหนื่อย สงสัยจะได้สร้างเป็นกระท่อมปลายนาแทน
ช่วยได้มากเลยครับ. ของผมมีเเค่ รายการคำนวนโครงสร้าง. และแบบบ้านครับ. ที่. ผู้รับเหมาให้มา
ขอบคุณ มากค่ะ ได้ความรู้ มาก จริงๆๆๆ .....
ชอบคู่นี้จังโดนใจ..คลิปทุกคลิปมีประโยชน์กับผู้ฟังโดยตรงรู้เท่าทันวงการ😊👍ขอบคุณที่สละเวลาทำคลิปดีๆขอให้ประสบความเจริญก้าวหน้ายิ่งๆขึ้นไปครับ
ปี 67 มาดู เป็นความรู้มากๆเลยค่ะ ขอบคุณนะคะ
ชอบ2ท่านนี้มากครับใด้ความรู้ดีครับ.ติดตามผลงานครับ
กำลังจะเซ็นต์สัญญากับผู้รับเหมาเลยคะ ขอบคุณความรู้ สาระดีๆ ที่เราคิดว่าทำละเอียดแล้วแต่ก็ยังหลงลืมรายละเอียดบางรายการไปเลยคะ รวมๆกันทั้งหลังถือว่าเยอะมากๆ ดีมากเลยที่เข้ามาดูช่องนี้ อยากให้ทำรายการแบบนี้อีกต่อไปเรื่อยๆ นะคะ เป็นกำลังใจให้คะ 💕💕
ขอบคุณค่ะ 🥰
ได้ความรู้มากครับ
พูดคำเดียวรายการนี้..ดีมากๆๆๆ..ครับ
ขอบคุณมากครับ ข้อมูลเน้นๆชอบมาก
แค่คิดจะทำก็เครียดละ ศึกษาไว้ก่อนงบก็น้อย ขอบคุณที่ให้ความรู้คะ
ขอบคุณมากคะสำหรับข้อมูลทุกคลิปเลย
ที่พึ่งของคนที่กำลังคิดจะมีบ้านหรือคิดที่จะสร้างบ้าน ขอบคุณที่ทำคลิปออกมาค่ะ
❤ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณมากคะ 2คนน่ารักมากเลยคะ ให้ความรู้ดีคะ 🙏
🥰
ดูมาหลายคลิปแล้วค่ะ อธิบายได้เข้าใจมากๆ
ทำคลิปออกมาดีมากคะ ติดตามมานานแล้ว
ชอบมากค่ะ ขอบคุณที่ให้ความรู้เกี่ยวกับการสร้างบ้าน เพราะปีหน้าจะกลับมาอยู่เมืองไทยแบบถาวร มีโครงการจะปลูกบ้านค่ะ
ให้ความรู้ดีมาก อธิบายเข้าใจไม่ยืดเยื้อ
กำลังศึกษาข้อมูลอยู่ครับ ได้ความรู้ดีมากเลยครับ
ขอบคุณมากครับ ได้ความรู้มากขึ้น กำลังจะสร้างบ้านพอดี
ขอบคุณมากนะคะ ได้ประโยชน์มากค่ะ กำลังอยู่ขั้นตอนออกแบบบ้านค่ะ
ขอบคุณครับที่ให้ความรู้
มีความรู้ดี..ให้รู้เท่าทันช่างที่ไม่ดี..ครับ
ขอบคุณมากๆค่ะ คลิปนี้เป็นอีกหนึ่งคลิปที่มีประโยชน์และได้ความรู้มากๆๆๆๆ... ค่ะ มีความกระชับลงลึกในรายละเอียด ขอเป็นกำลังใจให้ทำคลิปดีๆต่อไปเรื่อยๆนะคะ 😊😊
🙏🥰🏠♥️💛
ขอบคุณมากครับ ยังไม่มีบ้านเลยกะประมาณ อีก 4 ปีอาจจะได้ใช้บริการครับช่วงนี้ฟังเอาความรู้ไปเรื่อยๆครับ
ชอบค่ะ เป็นคลิปให้ความรู้ดีมาก
ขอบคุณมากค่ะได้ความรู้เยอะ
ให้ความรู้ดีมากเลยค่ะ ขอบคุณมาก ขอให้ช่องนี้ เติบโตมีผู้ติดตามเยอะๆ 😁
ขอบคุณมากๆคะ
ขอบคุณมากค่ะ ได้บุญนะคะสาธุ
ดูอยู่ครับ เพิ่งเจอช่องนี้ได้ 3 วัน จะสร้างบ้านมา 2-3ปีละ น่าจะได้เริ่มก็คราวนี้แหละ
👍👍👍ลุย!
มีประโยชน์มากครับ ย่อยง่ายด้วย ขอบคุณครับ
ขอบคุณมาก คะดีมากกเลยคะ ❤️
ขอบคุณมากๆค่ะ ทำต่อไปนะคะติดตามอยู่ค่ะ
พยายามดูให้ได้ทุกคลิปเลยค่ะ
🤩🤩🤩
คลิปนี้ ตอบโจทย์ให้เราแน่เลย ขอบคุณนะคะ
👍👍👍🥰
ขอบคุณครับสำหรับสาระดีๆ
บ้านจัดสรรเราผู้ซื้อขอ boq กับโครงการ เพื่อตรวจสอบได้มั้ยครับ
ขอบคุณค่ะกำลังจะทำสัณญาพอดี
ถ้าจะขอตัวอย่าง รายการวัสดุ มาเป็นต้นแบบ จะได้ไหมค่ะ
ผมกำลังจะเซ็นสัญญาครับ
ขอบพระคุณอย่างสูงค่ะ
ได้ความรู้มากเลยค่ะ ขอบคุณมากๆค่ะ
ถ้า ผู้รับเหมา เหมาแต่ค่าแรงอย่างเดียว จำเป็น ต้องทำ Boq มั้ย
สวัสดีค่ะ ติดตามมาได้สักระยะหนึ่งแล้ว ขอบคุณมากๆค่ะมีประโยชน์และได้ความรู้เยอะมาก 🙏😀😊
ขอบพระคุณมากค่ะ
สุดจริงครับคลิบนี้
ต้องขอบคุณเป็นอย่างมากเลยนะครับ. ได้ความรู้มาก ผมเองก็กำลังจะสร้างบ้านครับ ไม่มีความรู้อะไรเลย ผมสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ไหมครับ ถ้าได้พอมีช่องทางไหนบ้างครับ
มีเข้ากลุ่มปิดเฟซบุคค่ะ รายละเอียดทักไปที่ lin.ee/1B34uAL
กำลังจะสร้างอยู่ค่ะ
🥰 ติดตรงไหนถามได้นะคะ
ในรายการที่เจ้าของบ้านจัดซื้อจัดหา ผู้รับจ้างเอามารวมเข้ากับส่วนของผู้รับจ้างจัดหา แล้วคิดค่าดำเนินการ+กำไรธุรกิจ+vat =21% อย่างนี้ปกติมั้ยคะ กับการเอาส่วนของเจ้าของบ้านซื้อแล้วมาคิดกำไร
ติดตามให้ความรู้ ขอบมากค่ะอยากให้ช่วยมาตรวจก่อนรับงานจังเลย อยู่แถวบ้านฉางค่ะ
แอดไลน์มาคุยได้นะคะ@myhugmydeveloper
ดีใจมากค่ะที่ตอบกลับมา ขอบคุณค่ะให้น้องสาว Add line ไปแล้วขื่อราตรีค่ะ
ถ้า ผรว เขียนว่า ตารางเมตร ละ 150 แตรไม่ระบุยี่ห้อในรายกาน กระบืง เราสามารถระบุยี่ห้อได้ไม่คะ ก่อนจะเชนสัญญาว่าจ้าง กับ ผร ว fc นะคะ
จะปลูกบ้านหลังแรกไม่รู้ว่าจะสร้างบ้านเองหรือจะซื้อบ้านสำเร็จรูป พอดูหลายๆ คริปตัดสินใจเลยใช้บริการ SCG Heim แพงหน่อยแต่สบายใจ มีน้องเขยเป็นวิศวกรคำนวณแบบบ้านอยู่แล้วแต่เขาทำงานไม่ค่อยมีเวลา แต่ถ้าตอนไปตกลงราคาบ้านใช้วัสดุอะไร อ่านแบบแปลน เช็คเหล็กการตอกเสาเข็มไม่น่าจะมีปัญหาอะไร ดูหลายคริปมาก ขอบคุณมากคะจะได้ไม่ต้องปวดหัว เห็นการเดินสายไฟของช่างแล้วถึงบางอ้อ ไฟในบ้านแต่ละจุดใช้ขนาดต่างกันแต่ช่างไม่รู้ ส่วนตัวอยู่ต่างประเทศบ้านที่อยู่แทบไม่มีปัญหาอะไร ธุรกิจที่บ้านก็คือรับเหมาก่อสร้างพอดูคริปที่คนไทยก่อสร้างบ้าน ทำไมอันอันนี้ อันโน้นไม่มี เรามีวิศวกรและเราก็สร้างบ้านเป็น แต่ปัญหาก็คือเราบอกเขาไม่รู้ว่าช่างจะทำได้หรือเปล่า คนงานเรามาใหม่เรายังต้องสอนงานกว่าจะพอทำได้ต้อง 3 เดือนขึ้นไป ถ้าจะให้เก่งต้อง 1 ปีขึ้น พ่อก็บอกสร้างเองเลยใช้วัสดุทั้งหมดของ SCG เดี๋ยวให้น้องคุมจะได้ประหยัดงบ กลัวที่สุดคือระบบน้ำกับไฟ และหลังคา ไฟรัดวงจรนี่หมดเลยบ้าน เห็นกี่คนๆ ก็ทำห้องน้ำไม่ดี วงกลบประตู หน้าต่างไม่ดีน้ำเข้าบ้าน ประตูบวม เดี๋ยวรอสร้างห้องเก็บของแยกต่างหากดูว่าช่างไทยเป็นอย่างไร มองเห็นลู่ทางกลับบ้านไปเปิดบริษัทฯ ได้เลยประสบการณ์ผู้รับเหมา 40 ปี วิศวกรในบ้านมีครบ 😂😂😂
ขอบคุณครับ
เนื้อที่ 56 ตรว อยากสร้างบ้าน ชั้นครึ่ง สัก 130 ตรม เป้นไปได้ไหมครับ แล้วงบประมาณ 2 ล้าน ทำได้ไหมครับ
เยี่ยมเลยคับ
ขอบคุณมากนะคะที่ให้ความรู้เกี่ยวกับการสร้างบ้าน พี่คนหนึ่งที่กำลังมองหาช่างสร้างบ้านอยู่พอดี ไม่ทราบว่าจะติดต่อกับคุณได้ทางไหนบ้างคะ
ถ้าผู้ว่าจ้างมี TOR แล้ว จำเป็นต้องทำ BOQ ไหมครับ
รบกวนขอคำปรึกษาครับ กำลังจะสร้างบ้านครับ ผู้รับเหมาเสนอราคามา1,753,212 บาท บ้าน2ชั้น หลังคาหลบทรงกล่อง7×7เมตร 3ห้องนอน 2ห้องน้ำ ไม่ทราบว่าราคาสูงหรือเปล่าครับ ขอขอบคุณครับ
ถ้าได้ดูคลิปนี้ ก่อนที่ผมจะเซ็นสัญญาคงไม่ปวดใจ FCพี่เปิ้ลพี่ต้อมครับผม
ลองคุยใหม่ขอปรับได้มั้ยคะ
@@myhug.mydeveloper ยังครับ ตอนนี้ผนังห้องน้ำระยะไม่ได้มาอีก และผนังแตกร้าวรอยเล็กๆทั้งหลัง
ถ้าวิศวกร ผู้ออกแบบ กับผู้รับเหมา เป็นคนเดียวกัน เราจะได้ BOQ ที่ตรงตามมาตรฐานมั้ยคะ
สงสัยเหมือนกันค่ะ
มีราคากลาง ค่าออกแบบพร้อมสร้างของสถาปนิก เป็นตารางเมตรไหมครับ
ค่าออกแบบ เหวี่ยงได้ที่ 2%-7%ของมูลค่างานก่อสร้างค่ะ
อยากทราบว่าถ้ายื่นกู้แบงค์ผ่านแล้ว แล้นานเท่าไหร่ แบงค์จึงมาตรวจสอบหน้างาน
ชอบความเวลาคุยเเล้วพี่ๆมองหน้ากัน 55555
😅
สุดจริง
ตกลงราคากับช่าง6แสน7 ให้วิศวะกรเขียน8แสนได้ไหม ขอปรึกษาหน่อยค่ะ บ้าน3ห้องนอน
เราควรซื้อของเอง หรือให้ช่างเหมาค่าแรงรวมค่าของไปเลยมั้ยค่ะ
เฮีย. รับเหมาสร้างบ้านหรือเปล่าคะอยากให้เฮียดูแลการสร้างบ้านให้ค่ะ
งานที่โครงการช่วงนี้แน่นเลยค่ะ แต่ปรึกษาได้นะคะ
คู่ฮักอยู่ กทม หรือเปล่าครับ รับเหมารีโนเวทใน กทมด้วยหรือเปล่าครับ
่รีโนเวทไม่ชำนาญค่ะ ช่างในกทม.เยอะเลยค่ะสายรีโนเวท
พอดีจะสร้างบ้าน 3 ชั้นคะ ที่ปากช่อง นครราชสีมาพอจะมีผู้รับเหมาก่อสร้าง ดีๆ แนะนำไหมคะ
ไม่ทราบว่ารับทำบ้านใหมคะ
รายการวัสดุ ต้องทำไว้ให้เสร็จแล้วแนบ ไว้ที่แบบบ้านแต่ละหน้า เพื่อให้ ผรม อ่านและยอมรับก่อนเซ็นสัญญา รับงานใช่มั้ยคะ และนำลิสต์นี้ ไว้เช็ควัสดุตอนเริ่มสร้าง
อยากจ้างคุณรับงานสร้างมั๊ยค่ะ
มีรับบ้างค่ะในพื้นที่
มีวิธีกำจัดปลวกไหมครับในกรณีที่ปลวกขึ้นบ้านแล้ว ถ้ารีโนเวทบ้านจะต้องทำอย่างไรเพื่อกำจัดปลวกแบบถาวรครับ
ใช้น้ำเครืองเก่าราดกำจัดปลวกได้ค่ะ
รับสร้างที่อุดรไหมครับ
ถ้าต้องการให้วิศวะกรมาตรวจงานนี่ควรให้เขาเข้ามาช่วงไหนบ้างคะ
แล้วแต่เจ้าของบ้านค่ะ มาถี่ก็อาจจะมีค่าตรวจที่เยอะกว่า ... ตรวจก่อนจ่ายงวดงาน หรือตรวจตามหมวดงานย่อย ค่ะ
ขอบคุณมากมาย สำหรับรายละเอียดและความรู้ดีๆนะค่ะ กำลังแพลนจะปลูกบ้าน ติดตามทุกๆวันเลยค่ะ
กำลังหาแบบจากเมืองนอกจะมาผสมผสานกับบ้านไทยเราค่ะ และราคาออกแบบอยุ่ที่ตารางเมตรละเท่าไหร่ค่ะ ขอบคุณค่ะ
ธอส. จะช่วยตรวจสอบ BOQ และขั้นตอนการสร้างบ้านให้เราด้วยหรือไม่ ? (ขอสินเชื่อจาก ธอส.)
งานกระเบื้องบีโอคิวให้มาตารางเมตรละ350ร่วมค่าปูนด้วยหรือป่าวครับ..(ไม่ได้ระบุปูนมาคับ)
เพิ่งขอใบBOQหลังจากสร้างบ้านได้70%แล้วไปอ่านเจอค่าทาสีภายนอกภายใน1ล้านบ้านด้วยราคาก่อสร้างบ้าน3ล้านบ้านตกใจมากเราสามารถทำอะไรกับบริษัทรับเหมาบ้านได้มั้ยคะทุกข์ใจมากค่ะเวลานี้
ถ้าพี่เขยเป็นผู้รับเหมาให้ รายการใดที่ควรต้องมีครับ กรณีมั่นใจว่าไม่โกงครับ แต่เพื่อประโยชน์ในการเข้าใจร่วมกันในการสร้างบ้านหนึ่งหลัง
ควรทำสัญญากันตามปกติแล้วมีรายการวัสดุแนบท้ายค่ะ เขียนด้วยลายมือให้เข้าใจตรงกันทั้งสองและเซ็นต์กำกับค่ะ รายการที่ต้องมี จริงๆควรระบุให้ครบตามหมวดงานหลักค่ะ
@@myhug.mydeveloper ขอบคุณมากๆครับ 😌🙏🥰
ไล่ตามลำดับงานก่อสร้างจากคลิปนี้ค่ะth-cam.com/video/udogsA-ltNM/w-d-xo.html
กำลังจ้างเขียนแบบ จ้างผู้รับเหมาแบบเหมาแค่ค่าแรง ของเราซื้อเอง BOQ จำเป็นรึป่าวครับ
ตามค่ะ
ในBOQ นอกจากราคาวัสดุแล้ว ยังมีค่าแรงอยู่ด้วย ... ถ้าเราสามารถปริมาณงานและค่าแรงเองได้ BOQ ก็ไม่จำเป็นค่ะ
คู่ฮักนักพัฒฯ ขอบคุณครับ
@@myhug.mydeveloper ขออนุญาตสอบถามเพิ่่มเติมนะครับ พอดีผมกำลังจะสร้างบ้านใหม่ และอยู่ในช่วงหาข้อมูล ในกรณีที่ผู้รับเหมาทำ BOQ 2 แบบคือแบบแรกเอาไว้ไปกู้แบงค์เนื่องจากวงเงินที่แบงค์ให้มาไม่พอเลยต้องเพิ่มงบประมาณในการก่อสร้างให้มากขึ้น กับBOQ ที่ใช้ในการสร้างจริงๆ ซึ่งถ้าหากมีปัญหาผู้รับเหมาอาจจะลดสเปกวัสดุ เราสามารถให้ผู้รับเหมาแก้ไขได้ไหมครับ ถ้าผู้รับเหมาไม่ทำและทิ้งงาน จะสามารถดำเนินคดีได้ไหมครับ เพราะมันมี BOQ 2 ฉบับ
กำลังวางแผนจะสร้างบ้านให้พ่อกับแม่คะ ส่วนตัวอยู่ต่างประเทศ เลยอยากเรียนรู้เรื่องสร้างบ้าน ขอบคุณสำหรับคลิปดีๆอย่างนี้นะคะ
กำลังจะหาผู้รับเหมาอยู่ครับ ผู้รับเหมาได้ทำ BOQมา มีราคาว่าจะใช้งบเท่าไร แต่ผู้รับเหมาแต่ละรายไม่กำหนด SPEC ยี่ห้อวัสดุ ขนาด มาให้ เลย เขียน แต่ปริมาณวัสดุและค่าแรงมาให้ ไม่แน่ใจได้ตามที่ต้องการหรือไม่ ผมจะให้ผู้รับเหมา ทำรายการวัสดุ ตอนไหนครับ จะทำตอนก่อนหรือหลังเลือกผู้รับเหมาแล้วดี และขอถามถ้าใน BOQ ของผู้รับเหมา ลงไม่หมด ตกไป เขาจะมีมาเรียกเพิ่มภายหลังไหมครับ
ทำไว้ก่อนได้เลยค่ะ มีปรับตัวไหน เดี๋ยวก็คุยกับผรม.แต่ละเจ้าอีกที
ก่อนที่จะสร้างบ้าน ต้องทำอย่างไรเพื่อที่จะกำจัดปลวกแบบถาวร
กำจัดถาวรยังไม่มีค่ะ ต้องหมั่นกำจัดพ่นลงน้ำยา ... ระหว่างก่อสร้างวางระบบท่อกำจัดปลวกไว้ค่ะ
ที่จอดรถเราเรียกราคายังไงยังงงอยู่
ดีจร้า
รับสร้างบ้าน จ.เพชรบูรณ์มั้ยคับ
ไม่ได้รับค่ะ
@@myhug.mydeveloper มีแพลนทำบ้านคับ เลยเริ่มศึกษาข้อมูล บอกเลยว่า...ในทุกๆคลิปนั้นได้ประโยชน์มากๆๆๆๆเลยคับ 🙏😊
ถ้าผู้รับเหมาไม่ทำตามสัญญาแล้วเสร็จจะทำอย่างไรได้บ้างคะเพราะติดตามโทร ก็ไม่ค่อยจะคืบหน้า
รับจ้างทำโครงสร้างไหมคะ ..อยากได้คนมีความรู้มาดูตอนสร้างบ้านค่ะ
ไม่ได้รับสร้างค่ะ
@@myhug.mydeveloper ขอบคุณค่ะ ป้าเพิ่งเห็นคอมเม้นท์ในคลิปอื่นว่าน้องทำบ้านขายชื่อพิศาสิริ สัตหีบ ..แต่ไม่เป็นไร แค่ดูคลิปน้องก็พอมีความรู้พอถูไถคุยถามกับช่างได้ล่ะ ขอบคุณอีกครั้งที่ทำคลิปดี ๆ ออกมาค่ะ
BOQ จะทำราคาตามค่าก่อสร้างทั้งหมด หรือทำตามยอดที่ยื่นกู้แบงค์คะ หากเรายื่นกู้ไม่เต็ม 100%
รับตรวจต่างจังหวัดไหมคะ
อยากได้เบอร์ติดต่อหน่อยจ้า
คู่แท้คู้ฮัก
ซื้อของเองหมดทุกอย่างเลยไม่ต้องมีใบรายการแต่เราทำสรุปค่าใช้จ่ายเอง5555
รับเหมาอยู่จังหวัดไหนค่ะ
อยู่โซนสนามบินอู่ตะเภาค่ะ
สอบถามครับ ถ้าเราจะกู้แบงค์สร้างบ้าน เราต้องการกู้ให้เหลือเงินไว้ตกแต่ง เช่นเราต้องการกู้เต็ม1ล้านบาท โดยมี BOQ 1 ล้านบาท ไปยื่นแบงค์ แต่เราทำBOQ กับผรม.อีกชุดนึง 8แสน โดยใช้ของเกรดลดเสป็คลงมาหน่อย ทำจริงแค่8แสนได้ไหมหรือส่วนค่าแรงแต่ละงาน เราจะแสดง ค่าแรงให้สูงหน่อยเช่น ค่าแรงปูกระเบื้องตารางเมตรละ250 แต่ทำคิดกันจริงๆ 150บาท:ตรม. จะมีปัญหากับจนท.ที่มาตรวจงานไหม คือเผื่อจะได้เหลือส่วนต่างเยอะๆ จะมีปัญหากับจนท.การตรวจงานผ่านไหม
ทำ1ชุดยื่นแบงค์ค่ะ และทำอีก1คู่ฉบับเป็นสัญญาว่าจ่างจริง
ฉันอ่าน BOQ รู้เรื่องค่ะ ระบุ รายละเอียดชัดเจน แต่ เขาเขียนแผ่นซีแพคแพงเกินค่ะ ตั้ง37 บาท ต่อแผ่น.อันนี้ ฉันไม่เชื่อ.ถ้า เป็นแผ่น เพรจทิสพอว่า
จ่ายค่า ความรู้ boq
Like 👍
ขอแสดงความชื่นชมมากค่ะ..คุณทำดีมากค่ะ..สังคมต้องการคนอย่างคุณทั้งสอง..ขอให้ประสบความสำเร็จนะค่ะ
แทนการขอบคุณสำหรับที่คริป,ขอให้เฮียขายโครงการหมดในวันเดียวทุก ๆ โครงการละกัน....จากคนจะสร้างบ้าน
พรนี้สุดยอดเลยค่ะ สาธุ 🙏💚
เป็นประโยชน์มาก ๆ ครับ ขอบคุณมากครับ
ขอบคุณสำหรับคำแนะนำ นี่เก็บข้อมูลมาสองสามปีแล้วยังไม่ได้ลงมือสร้างบ้านเลย บ้านหลังเล็กๆ2นอน 1น้ำ ครัวฝรั่งแท้ๆ สเปกวัสดุเกรดดี หาข้มูลอย่างมากว่าวัสดุแบบนี้มีที่ไทยไหม ถ้ามีช่างไทยทำได้ไหม โอ้ยเครียดเหนื่อย สงสัยจะได้สร้างเป็นกระท่อมปลายนาแทน
ช่วยได้มากเลยครับ. ของผมมีเเค่ รายการคำนวนโครงสร้าง. และแบบบ้านครับ. ที่. ผู้รับเหมาให้มา
ขอบคุณ มากค่ะ
ได้ความรู้ มาก จริงๆๆๆ .....
ชอบคู่นี้จังโดนใจ..คลิปทุกคลิปมีประโยชน์กับผู้ฟังโดยตรงรู้เท่าทันวงการ😊👍ขอบคุณที่สละเวลาทำคลิปดีๆขอให้ประสบความเจริญก้าวหน้ายิ่งๆขึ้นไปครับ
ปี 67 มาดู เป็นความรู้มากๆเลยค่ะ ขอบคุณนะคะ
ชอบ2ท่านนี้มากครับใด้ความรู้ดีครับ.ติดตามผลงานครับ
กำลังจะเซ็นต์สัญญากับผู้รับเหมาเลยคะ ขอบคุณความรู้ สาระดีๆ ที่เราคิดว่าทำละเอียดแล้วแต่ก็ยังหลงลืมรายละเอียดบางรายการไปเลยคะ รวมๆกันทั้งหลังถือว่าเยอะมากๆ ดีมากเลยที่เข้ามาดูช่องนี้ อยากให้ทำรายการแบบนี้อีกต่อไปเรื่อยๆ นะคะ เป็นกำลังใจให้คะ 💕💕
ขอบคุณค่ะ 🥰
ได้ความรู้มากครับ
พูดคำเดียวรายการนี้..ดีมากๆๆๆ..ครับ
ขอบคุณมากครับ ข้อมูลเน้นๆชอบมาก
แค่คิดจะทำก็เครียดละ ศึกษาไว้ก่อนงบก็น้อย ขอบคุณที่ให้ความรู้คะ
ขอบคุณมากคะสำหรับข้อมูลทุกคลิปเลย
ที่พึ่งของคนที่กำลังคิดจะมีบ้านหรือคิดที่จะสร้างบ้าน ขอบคุณที่ทำคลิปออกมาค่ะ
❤ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณมากคะ 2คนน่ารักมากเลยคะ ให้ความรู้ดีคะ 🙏
🥰
ดูมาหลายคลิปแล้วค่ะ อธิบายได้เข้าใจมากๆ
ทำคลิปออกมาดีมากคะ ติดตามมานานแล้ว
ชอบมากค่ะ ขอบคุณที่ให้ความรู้เกี่ยวกับการสร้างบ้าน เพราะปีหน้าจะกลับมาอยู่เมืองไทยแบบถาวร มีโครงการจะปลูกบ้านค่ะ
ให้ความรู้ดีมาก อธิบายเข้าใจไม่ยืดเยื้อ
กำลังศึกษาข้อมูลอยู่ครับ ได้ความรู้ดีมากเลยครับ
ขอบคุณมากครับ ได้ความรู้มากขึ้น กำลังจะสร้างบ้านพอดี
ขอบคุณมากนะคะ ได้ประโยชน์มากค่ะ กำลังอยู่ขั้นตอนออกแบบบ้านค่ะ
ขอบคุณครับที่ให้ความรู้
มีความรู้ดี..ให้รู้เท่าทันช่างที่ไม่ดี..ครับ
ขอบคุณมากๆค่ะ คลิปนี้เป็นอีกหนึ่งคลิปที่มีประโยชน์และได้ความรู้มากๆๆๆๆ... ค่ะ มีความกระชับลงลึกในรายละเอียด ขอเป็นกำลังใจให้ทำคลิปดีๆต่อไปเรื่อยๆนะคะ 😊😊
🙏🥰🏠♥️💛
ขอบคุณมากครับ ยังไม่มีบ้านเลย
กะประมาณ อีก 4 ปี
อาจจะได้ใช้บริการครับ
ช่วงนี้ฟังเอาความรู้ไปเรื่อยๆครับ
🥰
ชอบค่ะ เป็นคลิปให้ความรู้ดีมาก
ขอบคุณมากค่ะได้ความรู้เยอะ
ให้ความรู้ดีมากเลยค่ะ ขอบคุณมาก ขอให้ช่องนี้ เติบโตมีผู้ติดตามเยอะๆ 😁
ขอบคุณมากๆคะ
ขอบคุณมากค่ะ ได้บุญนะคะสาธุ
ดูอยู่ครับ เพิ่งเจอช่องนี้ได้ 3 วัน จะสร้างบ้านมา 2-3ปีละ น่าจะได้เริ่มก็คราวนี้แหละ
👍👍👍ลุย!
มีประโยชน์มากครับ ย่อยง่ายด้วย ขอบคุณครับ
🥰
ขอบคุณมาก คะดีมากกเลยคะ ❤️
ขอบคุณมากๆค่ะ ทำต่อไปนะคะติดตามอยู่ค่ะ
พยายามดูให้ได้ทุกคลิปเลยค่ะ
🤩🤩🤩
คลิปนี้ ตอบโจทย์ให้เราแน่เลย ขอบคุณนะคะ
👍👍👍🥰
ขอบคุณครับสำหรับสาระดีๆ
บ้านจัดสรรเราผู้ซื้อขอ boq กับโครงการ เพื่อตรวจสอบได้มั้ยครับ
ขอบคุณค่ะกำลังจะทำสัณญาพอดี
ถ้าจะขอตัวอย่าง รายการวัสดุ มาเป็นต้นแบบ จะได้ไหมค่ะ
ผมกำลังจะเซ็นสัญญาครับ
ขอบพระคุณอย่างสูงค่ะ
ได้ความรู้มากเลยค่ะ ขอบคุณมากๆค่ะ
ถ้า ผู้รับเหมา เหมาแต่ค่าแรงอย่างเดียว จำเป็น ต้องทำ Boq มั้ย
สวัสดีค่ะ ติดตามมาได้สักระยะหนึ่งแล้ว ขอบคุณมากๆค่ะมีประโยชน์และได้ความรู้เยอะมาก 🙏😀😊
ขอบพระคุณมากค่ะ
สุดจริงครับคลิบนี้
ต้องขอบคุณเป็นอย่างมากเลยนะครับ. ได้ความรู้มาก ผมเองก็กำลังจะสร้างบ้านครับ ไม่มีความรู้อะไรเลย ผมสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ไหมครับ ถ้าได้พอมีช่องทางไหนบ้างครับ
มีเข้ากลุ่มปิดเฟซบุคค่ะ รายละเอียดทักไปที่ lin.ee/1B34uAL
กำลังจะสร้างอยู่ค่ะ
🥰 ติดตรงไหนถามได้นะคะ
ในรายการที่เจ้าของบ้านจัดซื้อจัดหา ผู้รับจ้างเอามารวมเข้ากับส่วนของผู้รับจ้างจัดหา แล้วคิดค่าดำเนินการ+กำไรธุรกิจ+vat =21% อย่างนี้ปกติมั้ยคะ
กับการเอาส่วนของเจ้าของบ้านซื้อแล้วมาคิดกำไร
ติดตามให้ความรู้ ขอบมากค่ะ
อยากให้ช่วยมาตรวจก่อนรับงานจัง
เลย อยู่แถวบ้านฉางค่ะ
แอดไลน์มาคุยได้นะคะ
@myhugmydeveloper
ดีใจมากค่ะที่ตอบกลับมา ขอบคุณค่ะ
ให้น้องสาว Add line ไปแล้วขื่อราตรีค่ะ
ถ้า ผรว เขียนว่า ตารางเมตร ละ 150 แตรไม่ระบุยี่ห้อในรายกาน กระบืง เราสามารถระบุยี่ห้อได้ไม่คะ ก่อนจะเชนสัญญาว่าจ้าง กับ ผร ว fc นะคะ
จะปลูกบ้านหลังแรกไม่รู้ว่าจะสร้างบ้านเองหรือจะซื้อบ้านสำเร็จรูป พอดูหลายๆ คริปตัดสินใจเลยใช้บริการ SCG Heim แพงหน่อยแต่สบายใจ มีน้องเขยเป็นวิศวกรคำนวณแบบบ้านอยู่แล้วแต่เขาทำงานไม่ค่อยมีเวลา แต่ถ้าตอนไปตกลงราคาบ้านใช้วัสดุอะไร อ่านแบบแปลน เช็คเหล็กการตอกเสาเข็มไม่น่าจะมีปัญหาอะไร ดูหลายคริปมาก ขอบคุณมากคะจะได้ไม่ต้องปวดหัว เห็นการเดินสายไฟของช่างแล้วถึงบางอ้อ ไฟในบ้านแต่ละจุดใช้ขนาดต่างกันแต่ช่างไม่รู้ ส่วนตัวอยู่ต่างประเทศบ้านที่อยู่แทบไม่มีปัญหาอะไร ธุรกิจที่บ้านก็คือรับเหมาก่อสร้างพอดูคริปที่คนไทยก่อสร้างบ้าน ทำไมอันอันนี้ อันโน้นไม่มี เรามีวิศวกรและเราก็สร้างบ้านเป็น แต่ปัญหาก็คือเราบอกเขาไม่รู้ว่าช่างจะทำได้หรือเปล่า คนงานเรามาใหม่เรายังต้องสอนงานกว่าจะพอทำได้ต้อง 3 เดือนขึ้นไป ถ้าจะให้เก่งต้อง 1 ปีขึ้น พ่อก็บอกสร้างเองเลยใช้วัสดุทั้งหมดของ SCG เดี๋ยวให้น้องคุมจะได้ประหยัดงบ กลัวที่สุดคือระบบน้ำกับไฟ และหลังคา ไฟรัดวงจรนี่หมดเลยบ้าน เห็นกี่คนๆ ก็ทำห้องน้ำไม่ดี วงกลบประตู หน้าต่างไม่ดีน้ำเข้าบ้าน ประตูบวม เดี๋ยวรอสร้างห้องเก็บของแยกต่างหากดูว่าช่างไทยเป็นอย่างไร มองเห็นลู่ทางกลับบ้านไปเปิดบริษัทฯ ได้เลยประสบการณ์ผู้รับเหมา 40 ปี วิศวกรในบ้านมีครบ 😂😂😂
ขอบคุณครับ
เนื้อที่ 56 ตรว อยากสร้างบ้าน ชั้นครึ่ง สัก 130 ตรม เป้นไปได้ไหมครับ แล้วงบประมาณ 2 ล้าน ทำได้ไหมครับ
เยี่ยมเลยคับ
ขอบคุณมากนะคะที่ให้ความรู้เกี่ยวกับการสร้างบ้าน พี่คนหนึ่งที่กำลังมองหาช่างสร้างบ้านอยู่พอดี ไม่ทราบว่าจะติดต่อกับคุณได้ทางไหนบ้างคะ
ถ้าผู้ว่าจ้างมี TOR แล้ว จำเป็นต้องทำ BOQ ไหมครับ
รบกวนขอคำปรึกษาครับ กำลังจะสร้างบ้านครับ ผู้รับเหมาเสนอราคามา1,753,212 บาท บ้าน2ชั้น หลังคาหลบทรงกล่อง7×7เมตร 3ห้องนอน 2ห้องน้ำ ไม่ทราบว่าราคาสูงหรือเปล่าครับ ขอขอบคุณครับ
ถ้าได้ดูคลิปนี้ ก่อนที่ผมจะเซ็นสัญญาคงไม่ปวดใจ FCพี่เปิ้ลพี่ต้อมครับผม
ลองคุยใหม่ขอปรับได้มั้ยคะ
@@myhug.mydeveloper ยังครับ ตอนนี้ผนังห้องน้ำระยะไม่ได้มาอีก และผนังแตกร้าวรอยเล็กๆทั้งหลัง
ถ้าวิศวกร ผู้ออกแบบ กับผู้รับเหมา เป็นคนเดียวกัน เราจะได้ BOQ ที่ตรงตามมาตรฐานมั้ยคะ
สงสัยเหมือนกันค่ะ
มีราคากลาง ค่าออกแบบพร้อมสร้างของสถาปนิก เป็นตารางเมตรไหมครับ
ค่าออกแบบ เหวี่ยงได้ที่ 2%-7%ของมูลค่างานก่อสร้างค่ะ
อยากทราบว่าถ้ายื่นกู้แบงค์ผ่านแล้ว แล้นานเท่าไหร่ แบงค์จึงมาตรวจสอบหน้างาน
ชอบความเวลาคุยเเล้วพี่ๆมองหน้ากัน 55555
😅
สุดจริง
ตกลงราคากับช่าง6แสน7 ให้วิศวะกรเขียน8แสนได้ไหม ขอปรึกษาหน่อยค่ะ บ้าน3ห้องนอน
เราควรซื้อของเอง หรือให้ช่างเหมาค่าแรงรวมค่าของไปเลยมั้ยค่ะ
เฮีย. รับเหมาสร้างบ้านหรือเปล่าคะ
อยากให้เฮียดูแลการสร้างบ้านให้ค่ะ
งานที่โครงการช่วงนี้แน่นเลยค่ะ แต่ปรึกษาได้นะคะ
คู่ฮักอยู่ กทม หรือเปล่าครับ รับเหมารีโนเวทใน กทมด้วยหรือเปล่าครับ
่รีโนเวทไม่ชำนาญค่ะ ช่างในกทม.เยอะเลยค่ะสายรีโนเวท
พอดีจะสร้างบ้าน 3 ชั้นคะ ที่ปากช่อง นครราชสีมา
พอจะมีผู้รับเหมาก่อสร้าง ดีๆ แนะนำไหมคะ
ไม่ทราบว่ารับทำบ้านใหมคะ
รายการวัสดุ ต้องทำไว้ให้เสร็จแล้วแนบ ไว้ที่แบบบ้านแต่ละหน้า เพื่อให้ ผรม อ่านและยอมรับก่อนเซ็นสัญญา รับงานใช่มั้ยคะ และนำลิสต์นี้ ไว้เช็ควัสดุตอนเริ่มสร้าง
อยากจ้างคุณรับงานสร้างมั๊ยค่ะ
มีรับบ้างค่ะในพื้นที่
มีวิธีกำจัดปลวกไหมครับในกรณีที่ปลวกขึ้นบ้านแล้ว ถ้ารีโนเวทบ้านจะต้องทำอย่างไรเพื่อกำจัดปลวกแบบถาวรครับ
ใช้น้ำเครืองเก่าราดกำจัดปลวกได้ค่ะ
รับสร้างที่อุดรไหมครับ
ถ้าต้องการให้วิศวะกรมาตรวจงานนี่ควรให้เขาเข้ามาช่วงไหนบ้างคะ
แล้วแต่เจ้าของบ้านค่ะ
มาถี่ก็อาจจะมีค่าตรวจที่เยอะกว่า ...
ตรวจก่อนจ่ายงวดงาน หรือตรวจตามหมวดงานย่อย ค่ะ
ขอบคุณมากมาย สำหรับรายละเอียดและความรู้ดีๆนะค่ะ กำลังแพลนจะปลูกบ้าน ติดตามทุกๆวันเลยค่ะ
กำลังหาแบบจากเมืองนอกจะมาผสมผสานกับบ้านไทยเราค่ะ และราคาออกแบบอยุ่ที่ตารางเมตรละเท่าไหร่ค่ะ ขอบคุณค่ะ
ธอส. จะช่วยตรวจสอบ BOQ และขั้นตอนการสร้างบ้านให้เราด้วยหรือไม่ ? (ขอสินเชื่อจาก ธอส.)
งานกระเบื้องบีโอคิวให้มาตารางเมตรละ350ร่วมค่าปูนด้วยหรือป่าวครับ..(ไม่ได้ระบุปูนมาคับ)
เพิ่งขอใบBOQหลังจากสร้างบ้านได้70%
แล้วไปอ่านเจอค่าทาสีภายนอกภายใน1ล้านบ้าน
ด้วยราคาก่อสร้างบ้าน3ล้านบ้านตกใจมากเราสามารถทำอะไรกับบริษัทรับเหมาบ้านได้มั้ยคะทุกข์ใจมากค่ะเวลานี้
ถ้าพี่เขยเป็นผู้รับเหมาให้ รายการใดที่ควรต้องมีครับ กรณีมั่นใจว่าไม่โกงครับ แต่เพื่อประโยชน์ในการเข้าใจร่วมกันในการสร้างบ้านหนึ่งหลัง
ควรทำสัญญากันตามปกติแล้วมีรายการวัสดุแนบท้ายค่ะ เขียนด้วยลายมือให้เข้าใจตรงกันทั้งสองและเซ็นต์กำกับค่ะ
รายการที่ต้องมี จริงๆควรระบุให้ครบตามหมวดงานหลักค่ะ
@@myhug.mydeveloper ขอบคุณมากๆครับ 😌🙏🥰
ไล่ตามลำดับงานก่อสร้างจากคลิปนี้ค่ะ
th-cam.com/video/udogsA-ltNM/w-d-xo.html
กำลังจ้างเขียนแบบ จ้างผู้รับเหมาแบบเหมาแค่ค่าแรง ของเราซื้อเอง BOQ จำเป็นรึป่าวครับ
ตามค่ะ
ในBOQ นอกจากราคาวัสดุแล้ว ยังมีค่าแรงอยู่ด้วย ... ถ้าเราสามารถปริมาณงานและค่าแรงเองได้ BOQ ก็ไม่จำเป็นค่ะ
คู่ฮักนักพัฒฯ ขอบคุณครับ
@@myhug.mydeveloper ขออนุญาตสอบถามเพิ่่มเติมนะครับ พอดีผมกำลังจะสร้างบ้านใหม่ และอยู่ในช่วงหาข้อมูล ในกรณีที่ผู้รับเหมาทำ BOQ 2 แบบคือแบบแรกเอาไว้ไปกู้แบงค์เนื่องจากวงเงินที่แบงค์ให้มาไม่พอเลยต้องเพิ่มงบประมาณในการก่อสร้างให้มากขึ้น กับBOQ ที่ใช้ในการสร้างจริงๆ ซึ่งถ้าหากมีปัญหาผู้รับเหมาอาจจะลดสเปกวัสดุ เราสามารถให้ผู้รับเหมาแก้ไขได้ไหมครับ ถ้าผู้รับเหมาไม่ทำและทิ้งงาน จะสามารถดำเนินคดีได้ไหมครับ เพราะมันมี BOQ 2 ฉบับ
กำลังวางแผนจะสร้างบ้านให้พ่อกับแม่คะ ส่วนตัวอยู่ต่างประเทศ เลยอยากเรียนรู้เรื่องสร้างบ้าน ขอบคุณสำหรับคลิปดีๆอย่างนี้นะคะ
กำลังจะหาผู้รับเหมาอยู่ครับ ผู้รับเหมาได้ทำ BOQมา มีราคาว่าจะใช้งบเท่าไร แต่ผู้รับเหมาแต่ละรายไม่กำหนด SPEC ยี่ห้อวัสดุ ขนาด มาให้ เลย เขียน แต่ปริมาณวัสดุและค่าแรงมาให้ ไม่แน่ใจได้ตามที่ต้องการหรือไม่ ผมจะให้ผู้รับเหมา ทำรายการวัสดุ ตอนไหนครับ จะทำตอนก่อนหรือหลังเลือกผู้รับเหมาแล้วดี และขอถามถ้าใน BOQ ของผู้รับเหมา ลงไม่หมด ตกไป เขาจะมีมาเรียกเพิ่มภายหลังไหมครับ
ทำไว้ก่อนได้เลยค่ะ มีปรับตัวไหน เดี๋ยวก็คุยกับผรม.แต่ละเจ้าอีกที
ก่อนที่จะสร้างบ้าน ต้องทำอย่างไรเพื่อที่จะกำจัดปลวกแบบถาวร
กำจัดถาวรยังไม่มีค่ะ ต้องหมั่นกำจัดพ่นลงน้ำยา ... ระหว่างก่อสร้างวางระบบท่อกำจัดปลวกไว้ค่ะ
ที่จอดรถเราเรียกราคายังไง
ยังงงอยู่
ดีจร้า
รับสร้างบ้าน จ.เพชรบูรณ์มั้ยคับ
ไม่ได้รับค่ะ
@@myhug.mydeveloper มีแพลนทำบ้านคับ เลยเริ่มศึกษาข้อมูล
บอกเลยว่า...ในทุกๆคลิปนั้นได้ประโยชน์มากๆๆๆๆเลยคับ 🙏😊
ถ้าผู้รับเหมาไม่ทำตามสัญญาแล้วเสร็จจะทำอย่างไรได้บ้างคะ
เพราะติดตามโทร ก็ไม่ค่อยจะคืบหน้า
รับจ้างทำโครงสร้างไหมคะ ..อยากได้คนมีความรู้มาดูตอนสร้างบ้านค่ะ
ไม่ได้รับสร้างค่ะ
@@myhug.mydeveloper ขอบคุณค่ะ ป้าเพิ่งเห็นคอมเม้นท์ในคลิปอื่นว่าน้องทำบ้านขายชื่อพิศาสิริ สัตหีบ ..แต่ไม่เป็นไร แค่ดูคลิปน้องก็พอมีความรู้พอถูไถคุยถามกับช่างได้ล่ะ ขอบคุณอีกครั้งที่ทำคลิปดี ๆ ออกมาค่ะ
BOQ จะทำราคาตามค่าก่อสร้างทั้งหมด หรือทำตามยอดที่ยื่นกู้แบงค์คะ หากเรายื่นกู้ไม่เต็ม 100%
รับตรวจต่างจังหวัดไหมคะ
อยากได้เบอร์ติดต่อหน่อยจ้า
คู่แท้คู้ฮัก
ซื้อของเองหมดทุกอย่างเลยไม่ต้องมีใบรายการแต่เราทำสรุปค่าใช้จ่ายเอง5555
รับเหมาอยู่จังหวัดไหนค่ะ
อยู่โซนสนามบินอู่ตะเภาค่ะ
สอบถามครับ ถ้าเราจะกู้แบงค์สร้างบ้าน เราต้องการกู้ให้เหลือเงินไว้ตกแต่ง
เช่นเราต้องการกู้เต็ม1ล้านบาท โดยมี BOQ 1 ล้านบาท ไปยื่นแบงค์ แต่เราทำBOQ กับผรม.อีกชุดนึง 8แสน โดยใช้ของเกรดลดเสป็คลงมาหน่อย ทำจริงแค่8แสนได้ไหม
หรือส่วนค่าแรงแต่ละงาน เราจะแสดง ค่าแรงให้สูงหน่อยเช่น ค่าแรงปูกระเบื้องตารางเมตรละ250 แต่ทำคิดกันจริงๆ 150บาท:ตรม. จะมีปัญหากับจนท.ที่มาตรวจงานไหม คือเผื่อจะได้เหลือส่วนต่างเยอะๆ จะมีปัญหากับจนท.การตรวจงานผ่านไหม
ทำ1ชุดยื่นแบงค์ค่ะ และทำอีก1คู่ฉบับเป็นสัญญาว่าจ่างจริง
ฉันอ่าน BOQ รู้เรื่องค่ะ ระบุ รายละเอียดชัดเจน แต่ เขาเขียนแผ่นซีแพคแพงเกินค่ะ ตั้ง37 บาท ต่อแผ่น.อันนี้ ฉันไม่เชื่อ.ถ้า เป็นแผ่น เพรจทิสพอว่า
🥰
จ่ายค่า ความรู้ boq
Like 👍
🥰