BOQ กับ รายการวัสดุ ตัวช่วยชั้นดีในสัญญาจ้าง l สร้างบ้าน Ep.101
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 24 ก.พ. 2021
- #ฺBOQ #รายการวัสดุ #จ้างสร้างบ้าน
@myhug.mydeveloper
กดติดตาม ให้เราสองคนด้วยนะคะ
มีหัวข้อไหนอยากให้ทำคลิป เม้นท์กันไว้ได้เลยค่ะ
มี 2 เพลย์ลิส สำหรับคนอยากปลูกบ้านนะคะ
1. "สร้างบ้านอย่างไรไม่โดนโกง" คลิกเลย
• สร้างบ้าน l เคลียร์และ...
2. "งานโครงสร้าง ข้อควรรู้ทันช่าง" คลิกเลย
• ทำพื้น หรือ เสาก่อน ดี...
ติดตามเพจคู่ฮักฯ ได้ที่นี่
/ pisasiribuilder
ช่องทางติดต่อเราที่รวดเร็วที่สุด
สำหรับการปรึกษาปัญหาสร้างบ้าน
คือ ทางแอปพลิเคชั่นไลน์ LINE
เพิ่มเพื่อน โดยพิมพ์ คำว่า @myhugmydeveloper
(อย่าลืมใส่@ด้านหน้า)
ด้วยความห่วงใย
คู่ฮักนักพัฒฯ
#คู่ฮักนักพัฒฯ
![[Teaser EP.2] “MasterChef Junior Thailand Season 3” วันอาทิตย์ที่ 9 มิ.ย. นี้ 6 โมงเย็น ทางช่อง 7HD](http://i.ytimg.com/vi/KojBzrifbWg/mqdefault.jpg)
รักน้องๆที่สุดขอบคุณที่ให้ความรู้ที่มีประโยชน์มากๆ
ขอแสดงความชื่นชมมากค่ะ..คุณทำดีมากค่ะ..สังคมต้องการคนอย่างคุณทั้งสอง..ขอให้ประสบความสำเร็จนะค่ะ
ขอบคุณสำหรับคำแนะนำ นี่เก็บข้อมูลมาสองสามปีแล้วยังไม่ได้ลงมือสร้างบ้านเลย บ้านหลังเล็กๆ2นอน 1น้ำ ครัวฝรั่งแท้ๆ สเปกวัสดุเกรดดี หาข้มูลอย่างมากว่าวัสดุแบบนี้มีที่ไทยไหม ถ้ามีช่างไทยทำได้ไหม โอ้ยเครียดเหนื่อย สงสัยจะได้สร้างเป็นกระท่อมปลายนาแทน
เป็นประโยชน์มาก ๆ ครับ ขอบคุณมากครับ
ช่วยได้มากเลยครับ. ของผมมีเเค่ รายการคำนวนโครงสร้าง. และแบบบ้านครับ. ที่. ผู้รับเหมาให้มา
เยี่ยมเลยคับ
ขอบคุณมากๆครับ
สุดจริง
สุดจริงครับคลิบนี้
ได้ความรู้มากเลยค่ะ ขอบคุณมากๆค่ะ
ขอบคุณครับสำหรับสาระดีๆ
เพิ่งขอใบBOQหลังจากสร้างบ้านได้70%
แล้วไปอ่านเจอค่าทาสีภายนอกภายใน1ล้านบ้าน
ด้วยราคาก่อสร้างบ้าน3ล้านบ้านตกใจมากเราสามารถทำอะไรกับบริษัทรับเหมาบ้านได้มั้ยคะทุกข์ใจมากค่ะเวลานี้
ขอบคุณมากๆคะ
ขอบคุณมาก คะดีมากกเลยคะ ❤️
ขอบคุณครับ
ชอบค่ะ เป็นคลิปให้ความรู้ดีมาก
ขอบคุณมากค่ะได้ความรู้เยอะ
ดูมาหลายคลิปแล้วค่ะ อธิบายได้เข้าใจมากๆ
ขอบคุณมากค่ะ ได้บุญนะคะสาธุ
ขอบคุณมากๆค่ะ ทำต่อไปนะคะติดตามอยู่ค่ะ
ขอบคุณครับที่ให้ความรู้
ขอบคุณมากคะสำหรับข้อมูลทุกคลิปเลย
ขอบคุณ มากค่ะ
ได้ความรู้ มาก จริงๆๆๆ .....
ขอบพระคุณอย่างสูงค่ะ
ทำคลิปออกมาดีมากคะ ติดตามมานานแล้ว
ขอบคุณมากครับ ได้ความรู้มากขึ้น กำลังจะสร้างบ้านพอดี
ขอบคุณมากครับ ข้อมูลเน้นๆชอบมาก
ชอบคู่นี้จังโดนใจ..คลิปทุกคลิปมีประโยชน์กับผู้ฟังโดยตรงรู้เท่าทันวงการ😊👍ขอบคุณที่สละเวลาทำคลิปดีๆขอให้ประสบความเจริญก้าวหน้ายิ่งๆขึ้นไปครับ
กำลังศึกษาข้อมูลอยู่ครับ ได้ความรู้ดีมากเลยครับ
ขอบคุณค่ะกำลังจะทำสัณญาพอดี
ให้ความรู้ดีมาก อธิบายเข้าใจไม่ยืดเยื้อ
ชอบ2ท่านนี้มากครับใด้ความรู้ดีครับ.ติดตามผลงานครับ
ขอบคุณมากนะคะ ได้ประโยชน์มากค่ะ กำลังอยู่ขั้นตอนออกแบบบ้านค่ะ
พูดคำเดียวรายการนี้..ดีมากๆๆๆ..ครับ
ให้ความรู้ดีมากเลยค่ะ ขอบคุณมาก ขอให้ช่องนี้ เติบโตมีผู้ติดตามเยอะๆ 😁
ที่พึ่งของคนที่กำลังคิดจะมีบ้านหรือคิดที่จะสร้างบ้าน ขอบคุณที่ทำคลิปออกมาค่ะ
มีความรู้ดี..ให้รู้เท่าทันช่างที่ไม่ดี..ครับ
ชอบมากค่ะ ขอบคุณที่ให้ความรู้เกี่ยวกับการสร้างบ้าน เพราะปีหน้าจะกลับมาอยู่เมืองไทยแบบถาวร มีโครงการจะปลูกบ้านค่ะ
พยายามดูให้ได้ทุกคลิปเลยค่ะ
🤩🤩🤩
แค่คิดจะทำก็เครียดละ ศึกษาไว้ก่อนงบก็น้อย ขอบคุณที่ให้ความรู้คะ
แทนการขอบคุณสำหรับที่คริป,ขอให้เฮียขายโครงการหมดในวันเดียวทุก ๆ โครงการละกัน....จากคนจะสร้างบ้าน
พรนี้สุดยอดเลยค่ะ สาธุ 🙏💚
มีประโยชน์มากครับ ย่อยง่ายด้วย ขอบคุณครับ
🥰
พอดีจะสร้างบ้าน 3 ชั้นคะ ที่ปากช่อง นครราชสีมา
พอจะมีผู้รับเหมาก่อสร้าง ดีๆ แนะนำไหมคะ
ขอบคุณมากคะ 2คนน่ารักมากเลยคะ ให้ความรู้ดีคะ 🙏
🥰
คลิปนี้ ตอบโจทย์ให้เราแน่เลย ขอบคุณนะคะ
👍👍👍🥰
ดีจร้า
ถ้าผู้ว่าจ้างมี TOR แล้ว จำเป็นต้องทำ BOQ ไหมครับ
ขอบคุณมากนะคะที่ให้ความรู้เกี่ยวกับการสร้างบ้าน พี่คนหนึ่งที่กำลังมองหาช่างสร้างบ้านอยู่พอดี ไม่ทราบว่าจะติดต่อกับคุณได้ทางไหนบ้างคะ
บ้านจัดสรรเราผู้ซื้อขอ boq กับโครงการ เพื่อตรวจสอบได้มั้ยครับ
ไม่กดติดตามไม่สับตะไค้แต่อยากได้ช่างแบบนี้มาสร้างบ้านให้คงจะถูกใจได้บ้านสวยไม่ทิ้งงานเยี่ยมครับ
เราควรซื้อของเอง หรือให้ช่างเหมาค่าแรงรวมค่าของไปเลยมั้ยค่ะ
ถ้าจะขอตัวอย่าง รายการวัสดุ มาเป็นต้นแบบ จะได้ไหมค่ะ
กำลังจะสร้างอยู่ค่ะ
🥰 ติดตรงไหนถามได้นะคะ
รบกวนขอคำปรึกษาครับ กำลังจะสร้างบ้านครับ ผู้รับเหมาเสนอราคามา1,753,212 บาท บ้าน2ชั้น หลังคาหลบทรงกล่อง7×7เมตร 3ห้องนอน 2ห้องน้ำ ไม่ทราบว่าราคาสูงหรือเปล่าครับ ขอขอบคุณครับ
ตกลงราคากับช่าง6แสน7 ให้วิศวะกรเขียน8แสนได้ไหม ขอปรึกษาหน่อยค่ะ บ้าน3ห้องนอน
เนื้อที่ 56 ตรว อยากสร้างบ้าน ชั้นครึ่ง สัก 130 ตรม เป้นไปได้ไหมครับ แล้วงบประมาณ 2 ล้าน ทำได้ไหมครับ
ขอบคุณมากๆค่ะ คลิปนี้เป็นอีกหนึ่งคลิปที่มีประโยชน์และได้ความรู้มากๆๆๆๆ... ค่ะ มีความกระชับลงลึกในรายละเอียด ขอเป็นกำลังใจให้ทำคลิปดีๆต่อไปเรื่อยๆนะคะ 😊😊
🙏🥰🏠♥️💛
อยากทราบว่าถ้ายื่นกู้แบงค์ผ่านแล้ว แล้นานเท่าไหร่ แบงค์จึงมาตรวจสอบหน้างาน
ในรายการที่เจ้าของบ้านจัดซื้อจัดหา ผู้รับจ้างเอามารวมเข้ากับส่วนของผู้รับจ้างจัดหา แล้วคิดค่าดำเนินการ+กำไรธุรกิจ+vat =21% อย่างนี้ปกติมั้ยคะ
กับการเอาส่วนของเจ้าของบ้านซื้อแล้วมาคิดกำไร
ถ้าเราซื้อของเองแล้วจ้างช่างดีกว่ามัยค่ะ
อธิบายเข้าใจหมดเลยครับเก่งมากครับผมเข้าใจหมดเลยครับ
ถ้า ผู้รับเหมา เหมาแต่ค่าแรงอย่างเดียว จำเป็น ต้องทำ Boq มั้ย
กำลังจะเซ็นต์สัญญากับผู้รับเหมาเลยคะ ขอบคุณความรู้ สาระดีๆ ที่เราคิดว่าทำละเอียดแล้วแต่ก็ยังหลงลืมรายละเอียดบางรายการไปเลยคะ รวมๆกันทั้งหลังถือว่าเยอะมากๆ ดีมากเลยที่เข้ามาดูช่องนี้ อยากให้ทำรายการแบบนี้อีกต่อไปเรื่อยๆ นะคะ เป็นกำลังใจให้คะ 💕💕
ขอบคุณค่ะ 🥰
ได้ความรู้มากครับ
รายการวัสดุ ต้องทำไว้ให้เสร็จแล้วแนบ ไว้ที่แบบบ้านแต่ละหน้า เพื่อให้ ผรม อ่านและยอมรับก่อนเซ็นสัญญา รับงานใช่มั้ยคะ และนำลิสต์นี้ ไว้เช็ควัสดุตอนเริ่มสร้าง
ถ้าได้ดูคลิปนี้ ก่อนที่ผมจะเซ็นสัญญาคงไม่ปวดใจ FCพี่เปิ้ลพี่ต้อมครับผม
ลองคุยใหม่ขอปรับได้มั้ยคะ
@@myhug.mydeveloper ยังครับ ตอนนี้ผนังห้องน้ำระยะไม่ได้มาอีก และผนังแตกร้าวรอยเล็กๆทั้งหลัง
รับสร้างที่อุดรไหมครับ
สวัสดีค่ะ ติดตามมาได้สักระยะหนึ่งแล้ว ขอบคุณมากๆค่ะมีประโยชน์และได้ความรู้เยอะมาก 🙏😀😊
ขอบพระคุณมากค่ะ
กำลังงงเลยมาเจอคลิปนี้เข้าใจง่ายมาก
ต้องขอบคุณเป็นอย่างมากเลยนะครับ. ได้ความรู้มาก ผมเองก็กำลังจะสร้างบ้านครับ ไม่มีความรู้อะไรเลย ผมสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ไหมครับ ถ้าได้พอมีช่องทางไหนบ้างครับ
มีเข้ากลุ่มปิดเฟซบุคค่ะ รายละเอียดทักไปที่ lin.ee/1B34uAL
งานกระเบื้องบีโอคิวให้มาตารางเมตรละ350ร่วมค่าปูนด้วยหรือป่าวครับ..(ไม่ได้ระบุปูนมาคับ)
ดูอยู่ครับ เพิ่งเจอช่องนี้ได้ 3 วัน จะสร้างบ้านมา 2-3ปีละ น่าจะได้เริ่มก็คราวนี้แหละ
👍👍👍ลุย!
ธอส. จะช่วยตรวจสอบ BOQ และขั้นตอนการสร้างบ้านให้เราด้วยหรือไม่ ? (ขอสินเชื่อจาก ธอส.)
ไม่ทราบว่ารับทำบ้านใหมคะ
ขอบคุณมากครับ ยังไม่มีบ้านเลย
กะประมาณ อีก 4 ปี
อาจจะได้ใช้บริการครับ
ช่วงนี้ฟังเอาความรู้ไปเรื่อยๆครับ
🥰
ชอบความเวลาคุยเเล้วพี่ๆมองหน้ากัน 55555
😅
ติดตามให้ความรู้ ขอบมากค่ะ
อยากให้ช่วยมาตรวจก่อนรับงานจัง
เลย อยู่แถวบ้านฉางค่ะ
แอดไลน์มาคุยได้นะคะ
@myhugmydeveloper
ดีใจมากค่ะที่ตอบกลับมา ขอบคุณค่ะ
ให้น้องสาว Add line ไปแล้วขื่อราตรีค่ะ
ถ้า ผรว เขียนว่า ตารางเมตร ละ 150 แตรไม่ระบุยี่ห้อในรายกาน กระบืง เราสามารถระบุยี่ห้อได้ไม่คะ ก่อนจะเชนสัญญาว่าจ้าง กับ ผร ว fc นะคะ
คู่แท้คู้ฮัก
เเล้วเราจะรู้ได้ไงคะว่าเเต่ละอย่างคาราเท่าไร
ถ้าผู้รับเหมาไม่ทำตามสัญญาแล้วเสร็จจะทำอย่างไรได้บ้างคะ
เพราะติดตามโทร ก็ไม่ค่อยจะคืบหน้า
รับสร้างบ้านให้ต่างจังหวัดป่าวครับ
มีราคากลาง ค่าออกแบบพร้อมสร้างของสถาปนิก เป็นตารางเมตรไหมครับ
ค่าออกแบบ เหวี่ยงได้ที่ 2%-7%ของมูลค่างานก่อสร้างค่ะ
เฮีย. รับเหมาสร้างบ้านหรือเปล่าคะ
อยากให้เฮียดูแลการสร้างบ้านให้ค่ะ
งานที่โครงการช่วงนี้แน่นเลยค่ะ แต่ปรึกษาได้นะคะ
มีวิธีกำจัดปลวกไหมครับในกรณีที่ปลวกขึ้นบ้านแล้ว ถ้ารีโนเวทบ้านจะต้องทำอย่างไรเพื่อกำจัดปลวกแบบถาวรครับ
ใช้น้ำเครืองเก่าราดกำจัดปลวกได้ค่ะ
BOQ จะทำราคาตามค่าก่อสร้างทั้งหมด หรือทำตามยอดที่ยื่นกู้แบงค์คะ หากเรายื่นกู้ไม่เต็ม 100%
คู่ฮักอยู่ กทม หรือเปล่าครับ รับเหมารีโนเวทใน กทมด้วยหรือเปล่าครับ
่รีโนเวทไม่ชำนาญค่ะ ช่างในกทม.เยอะเลยค่ะสายรีโนเวท
ถ้าวิศวกร ผู้ออกแบบ กับผู้รับเหมา เป็นคนเดียวกัน เราจะได้ BOQ ที่ตรงตามมาตรฐานมั้ยคะ
สงสัยเหมือนกันค่ะ
กำลังวางแผนจะสร้างบ้านให้พ่อกับแม่คะ ส่วนตัวอยู่ต่างประเทศ เลยอยากเรียนรู้เรื่องสร้างบ้าน ขอบคุณสำหรับคลิปดีๆอย่างนี้นะคะ
ถ้าชั่งบอกว่าตรางเมตรละหมื่นสามวัสดุเอางบที่ผู้รับเหมากำหนด เราจะว่าอย่างไรกำลังจะเซ็นสัญญาค่ะบ้าน9×14
แพงตะวัสดุที่ได้เราต้องระบุเองว่าเกรดเอทั้งหมด
ซื้อของเองหมดทุกอย่างเลยไม่ต้องมีใบรายการแต่เราทำสรุปค่าใช้จ่ายเอง5555
ที่จอดรถเราเรียกราคายังไง
ยังงงอยู่
ก่อนที่จะสร้างบ้าน ต้องทำอย่างไรเพื่อที่จะกำจัดปลวกแบบถาวร
กำจัดถาวรยังไม่มีค่ะ ต้องหมั่นกำจัดพ่นลงน้ำยา ... ระหว่างก่อสร้างวางระบบท่อกำจัดปลวกไว้ค่ะ
ถ้าพี่เขยเป็นผู้รับเหมาให้ รายการใดที่ควรต้องมีครับ กรณีมั่นใจว่าไม่โกงครับ แต่เพื่อประโยชน์ในการเข้าใจร่วมกันในการสร้างบ้านหนึ่งหลัง
ควรทำสัญญากันตามปกติแล้วมีรายการวัสดุแนบท้ายค่ะ เขียนด้วยลายมือให้เข้าใจตรงกันทั้งสองและเซ็นต์กำกับค่ะ
รายการที่ต้องมี จริงๆควรระบุให้ครบตามหมวดงานหลักค่ะ
@@myhug.mydeveloper ขอบคุณมากๆครับ 😌🙏🥰
ไล่ตามลำดับงานก่อสร้างจากคลิปนี้ค่ะ
th-cam.com/video/udogsA-ltNM/w-d-xo.html
กำลังจะหาผู้รับเหมาอยู่ครับ ผู้รับเหมาได้ทำ BOQมา มีราคาว่าจะใช้งบเท่าไร แต่ผู้รับเหมาแต่ละรายไม่กำหนด SPEC ยี่ห้อวัสดุ ขนาด มาให้ เลย เขียน แต่ปริมาณวัสดุและค่าแรงมาให้ ไม่แน่ใจได้ตามที่ต้องการหรือไม่ ผมจะให้ผู้รับเหมา ทำรายการวัสดุ ตอนไหนครับ จะทำตอนก่อนหรือหลังเลือกผู้รับเหมาแล้วดี และขอถามถ้าใน BOQ ของผู้รับเหมา ลงไม่หมด ตกไป เขาจะมีมาเรียกเพิ่มภายหลังไหมครับ
ทำไว้ก่อนได้เลยค่ะ มีปรับตัวไหน เดี๋ยวก็คุยกับผรม.แต่ละเจ้าอีกที
อยากจ้างคุณรับงานสร้างมั๊ยค่ะ
มีรับบ้างค่ะในพื้นที่
เสียดายไม่รู้น้องช่างทั้งสองไม่รู้อยู่จังหวัดอะไร ถ้าอยู่ใกล้กันจะให้สร้างบ้านให้ค่ะ
อยู่โซนสนามบินอู่ตะเภาค่ะ
@@myhug.mydeveloper งั้นเราอยู่จังหวัดเดียวกันเลย พี่อยู่เขตบ้านแลง ขึ้นไปเขาพระบาทไกลกันมั่ย
รับจ้างทำโครงสร้างไหมคะ ..อยากได้คนมีความรู้มาดูตอนสร้างบ้านค่ะ
ไม่ได้รับสร้างค่ะ
@@myhug.mydeveloper ขอบคุณค่ะ ป้าเพิ่งเห็นคอมเม้นท์ในคลิปอื่นว่าน้องทำบ้านขายชื่อพิศาสิริ สัตหีบ ..แต่ไม่เป็นไร แค่ดูคลิปน้องก็พอมีความรู้พอถูไถคุยถามกับช่างได้ล่ะ ขอบคุณอีกครั้งที่ทำคลิปดี ๆ ออกมาค่ะ
แค่เขียนแบบเราถามนู่นนี่นั่นก้อหาว่าเรารู้มากเรื่องมาก
555 เคมีไม่ตรงกัน ... หาจ้างคนใหม่เลยค่ะ
Like 👍
🥰
ถ้าต้องการให้วิศวะกรมาตรวจงานนี่ควรให้เขาเข้ามาช่วงไหนบ้างคะ
แล้วแต่เจ้าของบ้านค่ะ
มาถี่ก็อาจจะมีค่าตรวจที่เยอะกว่า ...
ตรวจก่อนจ่ายงวดงาน หรือตรวจตามหมวดงานย่อย ค่ะ
ขอบคุณมากมาย สำหรับรายละเอียดและความรู้ดีๆนะค่ะ กำลังแพลนจะปลูกบ้าน ติดตามทุกๆวันเลยค่ะ
กำลังหาแบบจากเมืองนอกจะมาผสมผสานกับบ้านไทยเราค่ะ และราคาออกแบบอยุ่ที่ตารางเมตรละเท่าไหร่ค่ะ ขอบคุณค่ะ
รับตรวจต่างจังหวัดไหมคะ