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小曹看来真的很了解KL的房地产行情啦 =） 欢迎继续分享，加油！很称职的大马女婿
哈哈感谢您🥹
谢谢分享…我买了小学旁边的公寓，视频有拍到地盆发现到工程进行好快
政府工程
@@Erealxiaocaozaidama 不是…是私人发展商的公寓，便宜又大间…只是地点不怎么好
支持小曹
感谢支持🥹
可以来看看sentul point suite apartment. 质量可不错，楼下有Emart 24, 7 11, Mixue,幼儿园,starbuck等等. 附近有KFC,Macdonald,两间华下，政府大楼等等。去klcc 也近。
我去看看
泳池水是循环过滤系统，再倒入氯粉消毒，具体多久过滤及多久倒氯粉消毒就不知道喽！
确实是😂
当然是选M Vertica 价格也不错，密度至少30%，设施又好，而且cheras又是华人区。贵一点不过值得
他俩密度一个第一，一个第二，😂不分伯仲
如果比较m vertica和RC这两个而已 , 我是觉得m vertica比较好吧，mrt lrt都比较方便
Salak south也是华人区
- 麦当劳因为杯葛事件所以不打算开了- ABC 华人多，D 比较多马来同胞- 他隔壁两个华校都是名校- 据说因为都是防震墙，所以都不能敲，所以喜欢大装修的不适合买
感谢分享，明白了💡
就rumawip的价钱，请问是能挑什么… 它已经是目前市场的价格破坏者了，卖3字头的condo也就那样了，但是我个人认为如果想住的舒适一些，预算拉一点上去会舒服很多，kuchai lama附近有4开头的也不错，那个目前正在盖的skyline kuchai lama，盖在mrt kuchai lama旁边，kuchai lama这地方不用我介绍了吧，一堆中国餐厅和中国超市，我个人看好。对了，影片中有提到怕外劳当邻居的，我跟你们说，吉隆坡房屋有一个分水岭，3房房子为例，房价500千马币以上的(或租金2000以上)，基本上没外劳，房价500千以下(租金1500以下)高几率会出租给外劳群)，我自己是650千的吉隆坡地址condo，“1个外劳影子都没有”，给你参考。我感觉你的朋友非常像当初我回来马来西亚一样(我在海外居住10年后再回到马来西亚)，怕人复杂什么的，你有空带他们去sri petaling走吃吃喝喝，99%华人脸孔在该区域，住在那带包准他们找回熟悉的感觉
感谢您的分享，很实用的经验感谢🙏
我也住公寓，公寓水是不换的，除非整修。游泳池下面有过滤孔，有些公寓上面也滴巡循环水，还定期放消毒药水，游泳时要避开放药水的时间。
原来如此，感谢您的分享
丁老师 👉🏻去看多几个 小区 会比较好。然后，才对比 🫰🏻
👍
500k 如果不考虑size 这个价格可以考虑Sunway velocity 3
还是不错的，3好像便宜一些
考录考录苏帮区，也是一个不错地方
没听过啊🥹
小曹，想看别墅😀！
没问题，之后安排，我主要拍别墅跟70万到100万外国人能买的房产
M Vertica is in good locationOpposite is Ulu Pudu Park
The condo opposite Pudu Ulu Park is called Parc 3.
那parc3不是更好么😂
不要急， 现在 吉隆坡雪兰莪的 房地产供应大过于求， 慢慢找，一定可以找到你朋友适合的
哈哈拍个连续剧么😂
大马城，新隆高鉄KL总站
遥遥无期🥹
Rc的天眼监控密度怎么样？只要电梯外内有就能抵制犯罪率😁😃😅
就是人比较多，安全方面我一直就没觉得会危险
We live here in A complex. All the amenities are all downstairs..
明白😉
如果不是非要住在焦赖区可以多看一些别的区域比如Setapar的pv区还是sunway多看一些也有好比较个人建议pv15,16性价比也不错 个人建议如果不喜欢别喷 还有以我有限的认知如果楼层高过30层管理费会比较高
管理费是按平方英尺算的不是么🥹
@@Erealxiaocaozaidama 是的没错但是楼层越高他的维修费也高还有要看管理公司水电也有差别如果是直接交付给国家的会比较便宜如果是交给管理处有的会比较贵一点这也是很多人忽略的小细节 留意一下
@@desmandgan6024 知道和建筑面积有关，跟楼层也有关吗？
自住可以的，投資的話密度太高了，二手價格沒有競爭力。。。剛也提到了，一層幾戶，電梯夠不夠用？
电梯根本不够🥹但是超级好租，因为太便宜了
M vertica 可以看看
我有拍啊，可以看看我之前的视频😂
@@Erealxiaocaozaidama haha..ok.
想问一下小曹为什么会买两个在吉隆坡数一数二密度最高的公寓？是不是需要更仔细考虑一下分散风险因素呢
因为穷🥹
@@Erealxiaocaozaidama 😅
很多公寓单位都非法劏房。一间单位里住的人的数量是超过正常数量的。如果很多单位都这样，之后会有问题。因为公领域和公共设施没有为这么多人准备的。
好吧
看来那里是个学区房！尊孔，大同，国小。🤔 交通也方便。一出就可以上大道交汇。
还有个国中😂都在楼下，质量我忍了，就为了孩子上学，其实我买这里对他的期望就不高，所以拿到房子觉得还可以
@@Erealxiaocaozaidama 质量嘛。。。墙壁没龟裂，地砖没空隆，水喉没漏壁。。。。是看这些吧！外表空才好，免得装些胡里花翘的，不喜欢要卸那才麻烦。
@@MajesticStream 你说的这些问题我们业主群一大堆都遇到.....
真心奉劝最好不要买，密度太高了，将来如果租不出去，就会越来越多人租给外劳，这样就会变得很杂，将来要卖也难卖
有道理🥹
地震才是问题啦
请问租车位的人都是什么人？房子本身都有车位，租车位来商场逛街？
这里百分之80的房子只有一个车位，这里一个车位可以去到300马币最高
密度最高的是新山碧桂园金海湾，9000个单位。
rc是全部一个整体没有分开，碧桂园是分开的几个单位组成的
RC 是同一个小区共用同个出入口。独立小区密度很高了。Country Garden Danga Bay 就不一样，区分为5个不同的小区 = Lovell, King Bay, Amberside, Royal Strand, Bay Laurel
有！买地自己建。要几个车位都有
好的
人多杂不杂看管理公司。现在不杂，以后不一定。每户不准住超过多少人，只准多少张门卡，大约可以管制一下。
明白了感谢🥹
你好，我看了你的視頻，覺得你對吉隆坡的房產營業好像有理解可以加你聯絡方式？
主页加我wx
说的很好听，買过手，要買很难
全都在降价卖
要密度低只有來我巴生这里只有一幢,70个単位.零外勞.最小1415方尺.30至40万.附近有出名獨立中学.
巴生为什么不买排屋半独立🥹
@@Erealxiaocaozaidama.一个人住太大了.保養費,清潔費太高
@@Erealxiaocaozaidama一个人住太大了.以後老了没工作清潔費,保養費太高了
去拍卖市场找，RC 30多万就找到了
那是拍卖屋，30万起
买买买
考虑好了么铁子😓
地震来了，看看南洋商报推特
@@ongtengkee9225 迟早买地屋🥹
@@Erealxiaocaozaidama 买啦买啦
residence /ˈrezɪdəns/ u r welcome
😂
@@Erealxiaocaozaidama 我也一直想纠正你，你经常讲然后发音只有前半段听了很难受。你可以Google一下怎么发音。不好意思我强迫症，听你的发音非常难受
后来买了吗？🏠
丁老师看不上嫌密度大
我的意见是中国人要来的话，刚开始比较适合住在多数中国人聚集的地方，毕竟刚来，语言不通，食物可能一开始也不是那么的适应，社交圈子一开始也可能比较局限，可能比较适合mont kiara, sunway velocity, kucai lamaz等比较多中国人的一代，我是说一开始来马来西亚的人，住久了混熟悉了其实哪里都是一样。
sunway velocity跟kuchailama我赞同，满家乐什么鬼🥹
JB R&F 一个studio就租2300, 车位另外400.
R and F是我觉得新山投资很不错的一个项目👍
因为靠近新加坡和关口，位置好，租客如果不需要车位可以另外租给每天开车来关口然后步行入关的大马跨堤族，运气好能租到350一个月的。
@@xiangfei5809 这样啊
手工超烂的。
还有隆新高铁。
对哈哈😂
看發展商就知道質量了
必须的😂
口音应该是山西哪里的人
太原
@@Erealxiaocaozaidama 我榆次的
要安全買mont Kiara 前几天賣了一间給一位中国大爺,連房也沒看,就看了video他开價261.9万,我咬定265万他二話不說第二天就打了八万元定金爽快他在MK11買的第二套房子
260万我买个半独立不香么，我为什么要挤去那里，你摸着良心说你有260万你买半独立还是满家乐大平层
M Vertica 也好不到哪里去.又贵quality又不好，密度也是很高，管理费又贵又99年地契而已
租金回报6.1还很好租🥹
2:43,说白嫖很不雅😅
ok，下次注意🥹
@@Erealxiaocaozaidama 说“吃免费快餐”比较文雅，学废了吗？
买地屋联体别墅来S2和Sendayan这边比较便宜，70万左右前有双车库后有小院，免7年会所费用，保安费每月RM60-80，去机场开车40分钟，吉隆坡1个小时，在吉隆坡和机场之间，生活超方便
那边是雪兰莪，外国人要200万🥹
这边属于森美兰州啊
@@GeoG58 OK，草率了哈哈
有$不住高樓的好不好😅
我们没钱🥹
胡説.我这里頂樓只有四個単位.三千多至四千多方尺.都住有錢人.他們也是我这幢公寓發展商,在馬來西亞,中国,泰国,印度和東南亜都有工厂.
如果你想要更高的质量和更少的担忧，那就去买更贵的房产吧。简单的。
预算就这么多🥹
三房三卫50万😂 太便宜了吧
2车位🥹
当你看到“九龙城寨”般的环境。。。
中国人能读华小吗？
我老婆马来西亚人。。。。
@@Erealxiaocaozaidama 我知道你老婆大马人，中国人怎么才能去读华小？ 我知道独中可以花钱读，不知道华小怎么读
当然其中一个必须是公民
@@belowzero5374 第二家园孩子马上可以读了，主页加我wx免费咨询
天花板高度好低。压迫感好重。
公寓算正常了
人不杂就好、这是什么话😂这么high density😂😂😂😂
中国人才能懂的话😂
@@Erealxiaocaozaidama 你们是新移民，这么高楼人不杂是不可能的，我就不会买了。不懂为什么中国人那么爱买拥挤房屋，在大陆还密集不够吗？赚死发展商。你不信的话，10年后你看我的话对吗。
本来有麦当劳，听说好像有人从高楼坠落在麦当劳正门就没开始已结束了。
真的么🥹
@@Erealxiaocaozaidama可以找找新闻
我姐在那有买一间
Fb里面有RC有群主可以进去了解
看看今天南洋商报的推特吧，吉隆坡预测有6或7级地震，还买什么垃圾公寓？
意思200万的公寓就防震么。。。
@@Erealxiaocaozaidama 市区只有一间公寓是防震的，的确是几百万。不过向台湾学习应该不必那么贵。还有问题就是公寓三十年就要不断检查，台湾大马都一样看法。买了等于没买，说拆就拆！
地震的話，地屋也會塌，有差嗎？😂
@@sweetpeayl 地屋塌了可以爬出来🥹
@@sweetpeayl 如果地没事还能重盖或卖掉，公寓就完蛋了。就算是租赁的地也暂时还是你的。
这个的质量不行啦。
我知道🥹我就是业主
@@Erealxiaocaozaidama 我去看我朋友的单位，车声非常的大。我想，住在里头，会造成听觉退化。除非能安装隔音较好的窗与门。
不喜欢共管公寓，平地屋多好。
富有限制了你的想象🥹
窗户不能换太不人性化了吧, 不能选一样颜色的隔音窗户吗, 不然对着马路吵得要死
是有点吵，不能换开发商给的又很烂
这中介感觉就不靠谱 没有专业知识和涵养 小曹直接自己介绍算了😂
哈哈😂他好像不是中介，是装修公司的
马来西亚多元化的社会，有机会让孩子多认识其他种族文化不好吗？为什么一定要住华人多的地方呢。这是种族分离主义心态，马来西亚不应该欢迎这类人。
我只知道住华人区吃喝方便🥹
不要对别人相中的房子指指点点哦😂这是个大忌 因为买房的是他不是你😂人情世故要懂得分寸 😮
我买了这里的房子我是业主，把自己的亲身感受告诉好兄弟没毛病啊😂总比他买了才知道要好吧
房子没买之前又不是他的，指出缺陷有什么问题？你想多了吧，你以为你看中的房子就是你的吗？那你肯定有很多套房咯
RC是我推荐给他的，因为他需要3房3卫，好的不好的我都要告诉他，如果我一直吹捧跟中介有什么区别
@@Erealxiaocaozaidama 外国人能买100万以下的产业？
@@Antiexunited他老婆是大马人呀！
中国人入乡随俗啊！遵从人家的规矩！
🥹
担心就会中国住吧！
niama🥹
![THE TOYS x NONT TANONT - ดอกไม้ที่รอฝน (spring) [Official MV]](http://i.ytimg.com/vi/pPa1d5cC8M4/mqdefault.jpg)
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@@Erealxiaocaozaidama 不是…是私人发展商的公寓，便宜又大间…只是地点不怎么好
支持小曹
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如果比较m vertica和RC这两个而已 , 我是觉得m vertica比较好吧，mrt lrt都比较方便
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- 麦当劳因为杯葛事件所以不打算开了
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- 他隔壁两个华校都是名校
- 据说因为都是防震墙，所以都不能敲，所以喜欢大装修的不适合买
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感谢您的分享，很实用的经验感谢🙏
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👍
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没听过啊🥹
小曹，想看别墅😀！
没问题，之后安排，我主要拍别墅跟70万到100万外国人能买的房产
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Opposite is Ulu Pudu Park
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@@Erealxiaocaozaidama 质量嘛。。。墙壁没龟裂，地砖没空隆，水喉没漏壁。。。。是看这些吧！外表空才好，免得装些胡里花翘的，不喜欢要卸那才麻烦。
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@@Erealxiaocaozaidama 我榆次的
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他二話不說第二天就打了八万元定金
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他在MK11買的第二套房子
260万我买个半独立不香么，我为什么要挤去那里，你摸着良心说你有260万你买半独立还是满家乐大平层
M Vertica 也好不到哪里去.又贵quality又不好，密度也是很高，管理费又贵又99年地契而已
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买地屋联体别墅来S2和Sendayan这边比较便宜，70万左右前有双车库后有小院，免7年会所费用，保安费每月RM60-80，去机场开车40分钟，吉隆坡1个小时，在吉隆坡和机场之间，生活超方便
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胡説.我这里頂樓只有四個単位.三千多至四千多方尺.都住有錢人.他們也是我这幢公寓發展商,在馬來西亞,中国,泰国,印度和東南亜都有工厂.
如果你想要更高的质量和更少的担忧，那就去买更贵的房产吧。简单的。
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三房三卫50万😂 太便宜了吧
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@@Erealxiaocaozaidama 你们是新移民，这么高楼人不杂是不可能的，我就不会买了。不懂为什么中国人那么爱买拥挤房屋，在大陆还密集不够吗？赚死发展商。你不信的话，10年后你看我的话对吗。
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不喜欢共管公寓，平地屋多好。
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哈哈😂他好像不是中介，是装修公司的
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房子没买之前又不是他的，指出缺陷有什么问题？你想多了吧，你以为你看中的房子就是你的吗？那你肯定有很多套房咯
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@@Antiexunited他老婆是大马人呀！
中国人入乡随俗啊！
遵从人家的规矩！
好的
🥹
担心就会中国住吧！
niama🥹