🇩🇪 德籍华人大哥为何放弃🇲🇾 马来西亚梦幻无边际泳池?真相惊人!🌊

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 23 มิ.ย. 2024
  • 不要问我楼盘名字,这集是防踩坑视频

ความคิดเห็น • 466

  • @GeoG58
    @GeoG58 3 วันที่ผ่านมา +9

    我们也是在美国30年回马来西亚居住的,非常喜欢马来西亚的生活环境和周边便利的生活圈。更喜欢芙蓉Sendayan这边的双层有保安地屋,新社区道路非常宽阔和安静,走路可以去便利店和麦当劳。居民会所有超大泳池和健身房、酒吧和餐厅,关键物业费还超低,去吉隆坡和机场都很方便,corner2500尺以上的也就100万马币。

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  3 วันที่ผ่านมา +4

      我在森美兰呆了5年,很有感情🥹

  • @cfyee6023
    @cfyee6023 5 วันที่ผ่านมา +42

    我住家是在第23楼,离大马路大約100米,每天早晚都会听到摩哆汽車的噪音。当初入住时会受到噪音影响睡眠 ,几天之后至到今天十年已习惯了,噪音完全不会再影响睡眠。

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  4 วันที่ผ่านมา +8

      厉害了👍

    • @bernicehoo537
      @bernicehoo537 4 วันที่ผ่านมา +3

      我也是住过类似的环境而且是3楼,习惯了真的会听不见噪音,睡的很熟的😂

    • @TanJessica-hb1qn
      @TanJessica-hb1qn 4 วันที่ผ่านมา +2

      为什么不考虑安装防躁音玻离呢?还是连游泳池也不希望听到澡音

    • @wht8349
      @wht8349 4 วันที่ผ่านมา +3

      只能说目前你还年轻,睡眠质量太好!大马人的噪音观念真的为零!

    • @JenkinsSong
      @JenkinsSong 4 วันที่ผ่านมา

      窗户不隔音么?

  • @micchenchen3702
    @micchenchen3702 4 วันที่ผ่านมา +11

    小曹就是喜欢你的视频
    无论什么留言,你都会回复的,不是所有网红都做的到,继续这样的风格,冲破十万不是问题

  • @gohyonghongluke3443
    @gohyonghongluke3443 3 วันที่ผ่านมา +13

    我们新加坡人最羡慕大马人买的房子是永久产权的,这在新加坡根本就不可能,大多数是99年和lease holding 谁会想要?说真的到头来还是马来西亚最好。

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  3 วันที่ผ่านมา +4

      新加坡每人一套政府屋不是么😂

  • @user-ps3vl6ry3c
    @user-ps3vl6ry3c 5 วันที่ผ่านมา +7

    吾妻亞姨,在廣州泮溪附近也在20年前買了个2000呎的高層開揚湖景住宅,可晚上開窗睡,給高架橋的交通,嘈到睡不好。
    白天只有關了客廳露台玻璃,才可以静静的,閒話家常。

  • @jhtam6768
    @jhtam6768 4 วันที่ผ่านมา +34

    如果怕吵,不要在吉隆玻买房,一百万马币又要设施好,又要方便,又要地点好。花个5百万马币一切都有。

    • @frankpng8026
      @frankpng8026 4 วันที่ผ่านมา +7

      正是我想說的。只要夠錢要什么样的高级環境房屋都有。

    • @jasonmeras
      @jasonmeras 4 วันที่ผ่านมา +3

      问题是还要有view,有一好没有二好。

    • @abc-321
      @abc-321 4 วันที่ผ่านมา +8

      住慣歐洲鄉下,我可以聽到自己心跳聲,歐洲大城市一樣吵,唯一好一點就是法定雙層玻璃,不開窗時還是安靜的,還有一點喜歡摩托車就會聽到聲浪感到喜悅和興奮,😂我就是。
      這位歐洲老哥還是住小鎮吧。

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  3 วันที่ผ่านมา +2

      其他都好解决,要楼顶泳池我真解决不了🥹

    • @micchenchen3702
      @micchenchen3702 3 วันที่ผ่านมา

      @@Erealxiaocaozaidama
      这样就要问发展商是否可以另外起一座拥有这样的设计。

  • @lawrence_world
    @lawrence_world 5 วันที่ผ่านมา +14

    德国建筑标准尤其防噪音标准确实很高,离高速20米的高层,屋里你不开窗户都意识不到在高速边上.不过为了屋顶从欧洲过来买房,真是比较有个性,祝顺利

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  4 วันที่ผ่านมา +1

      哈哈😂感谢您的分享

    • @daryllim4826
      @daryllim4826 4 วันที่ผ่านมา +1

      拿公共花園open space的60dB 和室內比,能比嗎?

  • @NgKeL
    @NgKeL 4 วันที่ผ่านมา +7

    我在英国生活了五年,刚回来马来西亚时,也是非常不习惯噪音。晚上好几次被惊醒,因卡车和电单车声量太大。现在买了间屋子属于在比较安静区,虽然不像之前那么敏感,但也不习惯太吵的电单车声,尤其是在夜深人静的时候😅

  • @tanchengs5502
    @tanchengs5502 5 วันที่ผ่านมา +12

    就說一點,馬來西亞這水溫長年25度C左右,加溫到30度需要的能源,跟歐洲那種10度以下需要的能源不能比啦😄

  • @GameFirst
    @GameFirst 4 วันที่ผ่านมา +15

    最后2分钟才讲了实话--美元定存利率高,买不如租。lol。房子里噪音不知道,但录音时,在乒乓球那间时,明显听不到噪音了。如果把窗户做下隔音,或许可以降低不少噪音。
    但看楼道有一处墙,薄的比国内泉州还薄(泉州是我看过差不多全中国最薄的了)。
    买房如果窗户能做好隔音倒不怕,最怕是楼板、楼上隔音,这个真无解。

    • @MrBluehorizonsugar
      @MrBluehorizonsugar 4 วันที่ผ่านมา +2

      精辟

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  3 วันที่ผ่านมา +2

      你要知道我用的2代大疆麦强降噪的声音,如果原声放出来吵到听不清说话

  • @jundu8010
    @jundu8010 5 วันที่ผ่านมา +6

    I agree, if you have lived in Europe and especially in Germany for more than 20 years you are shocked about the state if the property as they are both really maintained.
    I live in a landed property which was build 2010 and the roof is leaking, the AC is not maintained and leaking. It feels like it is over 30 years old. The landlord doesn‘t really care and tbh I think it is a mentality difference.
    Also compared to German real estate ads, the tend to understate and so you get a realistic idea of the property. While here in SEA they tend to make the ads very luxurious and then, as European you are expecting this.
    Regarding the noise many high rise still have single layer glass, while in Germany they need to have at least 2 layer panels (due environment regulations for new builds) an they are really blocking out any noise (especially 3 layer windows). If you buy a landed , you can import them and fit in but for highrise you need to stick with the material from the developer.
    Great video on the insight and I can fully understand your interview partner 👍🏻

  • @user-ys1tj4mu6c
    @user-ys1tj4mu6c 5 วันที่ผ่านมา +30

    有钱就是任性~还国际标准测试😂每个国家国情 地理不同~怎么可能那么完美~可是房屋标配就是性价比高~所以怎么比呢?如果是要高度隔音的就不止这个价钱啦~
    有些人更搞笑,要有商场方便的地方,他又说很多人好吵好复杂~有些区比较静了又说不方便~太难了😂

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  4 วันที่ผ่านมา +9

      这个视频是避坑视频,让大家多了解了解

    • @ngguak6873
      @ngguak6873 4 วันที่ผ่านมา +7

      森林城最适合这种买家了!
      针掉地上都听得见的仙境啊!

    • @daryllim4826
      @daryllim4826 4 วันที่ผ่านมา +4

      德国noise limitation 大概是白天55, 晚上十點后40.这是室內不是室外
      这位富貴兄把室內標準和這里室外的比,比條淋meh!
      還有我在鑽油台上从沒听过可以用apps 量noise 的.我们用的都过千美元的器材來量
      Apps 到底有多準?我不知道啦,可能100%準

    • @daryllim4826
      @daryllim4826 4 วันที่ผ่านมา +8

      为了這我還真的去download 了decibel x 來玩了一下
      在房间內意然是33-35dB, 我故意拖著腳走路竟然上到65
      在Dyson vacuum 旁就高到100
      在water pipe 开水前去到80
      天啊如果這样,那我洗个杯都要載上ear protection 了,不然會中三高死掉了

    • @Xky___
      @Xky___ 4 วันที่ผ่านมา +5

      身为一个马来西亚人 我觉得视频拍的很好啊,难道只能拍马来西亚哪里哪里好,不好的就必须静悄悄吗?
      他们很steady了也没有公户房产名字
      不要看到有人说到不好的东西就沸腾啦😂

  • @linustw
    @linustw 4 วันที่ผ่านมา +2

    Siao Chou, embassy area is at Uthant or jln Ampang. NOT Cyber or putrajaya even thougt putrajaya was designed with embassies to relocate but very few embassies took up the offer.

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  3 วันที่ผ่านมา +1

      大使馆区不值那个价格,割韭菜的区

  • @jackyng7552
    @jackyng7552 4 วันที่ผ่านมา +5

    在光大65樓的汽車摩托車噪音都可以聽到了,更何況這2,30樓

  • @Elaine.Elaine
    @Elaine.Elaine 4 วันที่ผ่านมา +7

    公寓在排屋旁,无遮无挡,视野才开阔!

  • @user-ic6fi3wg4l
    @user-ic6fi3wg4l 5 วันที่ผ่านมา +10

    可以帶会裝潢的友人去看能不能做隔音.
    11min的階梯可能是为了避免大雨天的雨水流到电梯口.其他空间也是高一个階梯.

    • @Malik_Vortex
      @Malik_Vortex 5 วันที่ผ่านมา +3

      这种防水阶梯应该在地面有明显的颜色区分、文字警示才比较安全

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  4 วันที่ผ่านมา +3

      我摔了3次,他妈妈摔倒叫救护车住院。。。

    • @user-ic6fi3wg4l
      @user-ic6fi3wg4l 4 วันที่ผ่านมา +4

      @@Malik_Vortex 你可以向管理部/开发商要求.

    • @user-ev5bq5yb9f
      @user-ev5bq5yb9f 4 วันที่ผ่านมา +2

      大哥architect 设计不是没头没脑的,我们是延续英国建筑施工规范哈哈哈

    • @katherinelo9657
      @katherinelo9657 4 วันที่ผ่านมา +2

      Tell the management about the danger of hitting the 11min small slope to highlight by coloring with yellow paint all the way from one point to another point!

  • @user-nv3rz5ee6l
    @user-nv3rz5ee6l 4 วันที่ผ่านมา +1

    大马买房主要看配套,硬件,隔音,成本,地点,交通。若是有睡眠要求,就要双层以上玻璃规格,但是应该比较难找到。

    • @terencetay998
      @terencetay998 4 วันที่ผ่านมา +1

      可以自費按装層玻璃窗但要牺牲没有凉風漝漝的樂趣且要天天开風扇或冷氣又是一項多餘消费。

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  3 วันที่ผ่านมา +1

      👍

  • @lexko1563
    @lexko1563 วันที่ผ่านมา +1

    其实还有很多很好的选择,我相信你们的年龄应该可以选择更多,慢慢再去看其他地区,不需要在大路旁,可以比较避开嘈闹声

  • @ceceliagoh1290
    @ceceliagoh1290 2 วันที่ผ่านมา +1

    越高越吵,怕噪音的话,可以选择公寓单位阳台向内,例向公园,不向公路

  • @stuartloh4582
    @stuartloh4582 2 วันที่ผ่านมา +1

    其实马来西亚人习惯不大开窗,都是关窗开冷气为主。其实只要一关,基本decibel不可能超过50。而就decibel的数值来看的话,70以下算可以接受。

  • @HuaYanChiah
    @HuaYanChiah 4 วันที่ผ่านมา +6

    老房子不太需要维护的原因是三四十年前的建材(大马制造)比现在的进口的建材耐用不知道多少倍😂

    • @pantao8855
      @pantao8855 4 วันที่ผ่านมา

      现在的所谓大理石全是中国仿制品

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  3 วันที่ผ่านมา +1

      还可以这样啊哈哈😂

    • @butterkaya9550
      @butterkaya9550 วันที่ผ่านมา

      是的,越老的房子,越凉快。应该是牆砖用料比较好。但屋頂需定期维修更换。

    • @OmageOmage
      @OmageOmage วันที่ผ่านมา

      人家说的可能是外观维护, 不可以殘破老舊影响市容; 唉看來醜人老人都需強制整容了.

  • @user-dh1my3iq6j
    @user-dh1my3iq6j 5 วันที่ผ่านมา +7

    一个房子,应该有四五个房间吧,每个房间都吵吗?
    选一个不吵的做卧室,客厅的话用真空玻璃会好很多。
    如果其它条件都这么切合心意,且看了四个多月其它周边的房子,那接下来可能很难买到属意的房子,
    毕竟人心都是会比较的,以后看房子,难免心里不会拿这个出来做比较。

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  4 วันที่ผ่านมา +1

      窗户已经是中空的了,还是很吵

    • @MrBluehorizonsugar
      @MrBluehorizonsugar 4 วันที่ผ่านมา +1

      就是觉得不划算了,买不如租

  • @linustw
    @linustw 4 วันที่ผ่านมา +1

    Welcome to Malaysia.
    Basically prices are same for all buyers in malaysia BUT
    there could be discount applied at vary stages of the unit during from licence obtained to building stages and upon completion.
    Also malay/bumi has special discount or lower price. This doesnt apply to non malay/bumi citizens.

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  3 วันที่ผ่านมา +1

      土著价格没有参考价值,马来西亚华人也买不到土著折扣

  • @AudreyQuek-uw5no
    @AudreyQuek-uw5no 4 วันที่ผ่านมา +5

    我们本地人习惯了,走路都会看地上,小曹跌了3次,应该不会有第4次了🤭

  • @spawnrider9485
    @spawnrider9485 4 วันที่ผ่านมา +4

    这噪音确实是蛮惊人的,除了这点,他的设施是蛮不错的,令人羡慕。如果比较优质的发展商是会在每个单位用上隔音玻璃的。你可以来槟城的muze picc高级公寓参观,听说很多中国朋友也在哪里买。

  • @beautifuldream108
    @beautifuldream108 4 วันที่ผ่านมา +3

    Duta pxxx , hai ya, jalan Kuching area.. of course lah..... Near sungai batu. We nearly bought that place, such a JAM area... Until today, so near to chow kit, old Yaohan and Putra world trade centre, 🤔🤔🤔🤔🤔I would not consider this area, very congested traffic, and use to be the most traffic jam area and all this land is not easy to get, and developed in this era, and this area only touches the outside of mount Kiara...., and the person who developed it.....🤔🤔🤔🤔. so be careful loh. Ask the local people before buy.

  • @choonlianchee8601
    @choonlianchee8601 4 วันที่ผ่านมา +1

    Higher noiser, reason being there is no blockage and the noise just travel directly.

  • @hafeezowyong7825
    @hafeezowyong7825 19 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    maxim 楼盘 不错, 你们可以去看看

  • @smlee4956
    @smlee4956 4 วันที่ผ่านมา +12

    住森林或鄉村比較安静。

    • @guanchua3692
      @guanchua3692 4 วันที่ผ่านมา +2

      但是要習慣一天五次的閙鐘。入鄉隨俗,自己執生。

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  3 วันที่ผ่านมา +3

      森林城市碧桂园🥹

    • @wht8349
      @wht8349 2 วันที่ผ่านมา

      @@smlee4956 无知!没有噪音观念,不懂隔音设备!不懂噪音防治的“土人”的观念还洋洋自得的想讽刺有噪音污染意识的人!

    • @youyi7620
      @youyi7620 2 วันที่ผ่านมา +1

      大错特错森林与乡下晚上更多声音!虫蛙声音等等等😅主要习惯就好😊

  • @jasonmeras
    @jasonmeras 4 วันที่ผ่านมา +6

    desa park 隔壁 Sunway SPK 3 Harmoni 的 town house 卖1.3-1.4m也是在南北大道旁边大概50米,吵到!还是一样住,习惯就好。

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  3 วันที่ผ่านมา +1

      咋这么贵😂

    • @jasonmeras
      @jasonmeras 3 วันที่ผ่านมา

      @@Erealxiaocaozaidama desa park 地点美又可以溜狗,靠近甲洞华人区。靠近duta高速,30分钟就可以到市区。最重要duta高速不会塞车。

    • @kenleebu6414
      @kenleebu6414 12 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      ​@@jasonmeras對於不開車的人來說desa park地點爛,離城市中心遠而且沒有公共交通

  • @dhuhuyee6690
    @dhuhuyee6690 4 วันที่ผ่านมา +2

    楼层低的噪音来源是马路和高架,
    楼层高的噪音来源往往是建筑结构了,最常见的是风切引起的.
    属于两种不同的声音了.

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  3 วันที่ผ่านมา +2

      高楼层会更吵我确定🥹

    • @wht8349
      @wht8349 2 วันที่ผ่านมา

      @@dhuhuyee6690 5楼和25楼距离路面不过60米的差距,低楼层可能还会有树木的阻隔反而噪音小一些,而高层毫无任何遮挡物绝对非常嘈!除非你的楼高距离地面1000-2000米以上才可能噪音会小一些!

    • @ericwilson1658
      @ericwilson1658 6 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      ​@@Erealxiaocaozaidama噪音的大小与距离的平方成反比。

  • @vincentchai7404
    @vincentchai7404 4 วันที่ผ่านมา +1

    地点不错。要静一点就买对面Bukit Tunku 的bungalow 😂

  • @daryllim4826
    @daryllim4826 5 วันที่ผ่านมา +11

    告訴你吧为什麼flooring 不平
    听过icon city 沒?也是這個開發商的樓
    一下大雨那个水可以浸进房子內
    你想一想這些open air 的地方一場大雨如果雨水流进lift 內short circuit 了全部lift, 那整棟樓的人咋办?回不了家!
    說到吵音,那个大城市不吵的?別跟我說上海香Bsngkok不吵,誰人開著窗睡覺的?
    我家就在penchala link 旁,我也是light sleeper 任何風吹草動就會醒,关上窗就ok 了

    • @TerryThang5600
      @TerryThang5600 4 วันที่ผ่านมา +3

      10:49 Flooring 不平衡是在中间设施层能有多少雨水?
      工程设计师都会考量重力 所以他们会有排水设计。

    • @daryllim4826
      @daryllim4826 4 วันที่ผ่านมา +2

      @@TerryThang5600 去问一问icon city buyer see how serious is it

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  4 วันที่ผ่านมา +2

      他只是说这一栋楼吵,并不是说城市都很吵

    • @TerryThang5600
      @TerryThang5600 4 วันที่ผ่านมา +1

      @@daryllim4826
      好啊!请给我联系方式

    • @TerryThang5600
      @TerryThang5600 4 วันที่ผ่านมา +1

      @@daryllim4826
      那为何顶楼游泳池没这階梯?

  • @Joe-Z925
    @Joe-Z925 4 วันที่ผ่านมา +1

    欧美尤其视频中德国北欧木结构房屋多,天气有时又很冷,涉及房屋保温,所以定期维护很重要,亚洲房屋也要翻修但是没必要这么考究😂

  • @AudreyQuek-uw5no
    @AudreyQuek-uw5no 5 วันที่ผ่านมา

    Changing room有小阶梯是防止水外流

  • @gajahtan4329
    @gajahtan4329 4 วันที่ผ่านมา +1

    在此说一句 其实 很多 搬进马来西亚 的 “外国朋友” 到现在 还是 不明白 马来西亚 “住”的问题。。在这简单比例-~~> 想住的有
    1、好景色,好设备(包括泳池,健身房,室内球场)就是我们口中的公寓 但问题就是 一个字“吵”没的找到所谓宁静的 为了 把 公寓加码拉高卖都是建在 市区的 所以别想的安静 晚晚被车声吵醒是正常的。
    2、想安宁的 都不会选择 公寓,当然 现在 比较发达的市区 都是 以公寓为主 除非 你买小曹朋友所谓的 “贫民区”才会有你们要的安静,安宁 住所。。
    马来西亚 很多种类型的屋型 。。公寓,排屋,半独立,别墅,商店住屋。。多数马来西亚都会选择排屋的 公寓都是 比较偏向K,J.B市区才会买公寓 因为地不足 没地起建 “着地的屋子” 。。现在有自家车房屋子 都很贵了 已经很多大型发展商 不起了。。其实早期马来西亚人都不买公寓的。
    顺提几句。。要住安静的就买 “着地屋子”(最低限制排屋)但可没所谓的 运动设备。
    补充一句 在“高高在上”看到屋顶当然是 自家都看不到丑陋 何来每区都是 “贫民区”啊 兄弟。。在我们johor 随随便便一间单层排屋 都 500千了 这也是贫民区吗?哈哈哈哈!
    还有补充最后一句 “排屋”是没包括装修的 要住的舒服 买间排屋包装修700千起跳 是普通的哦。。(包括扩建,家具,电器 等等。。)

  • @user-gb4jh4xx6q
    @user-gb4jh4xx6q วันที่ผ่านมา

    槟城也有很多楼盘,可以来看看。

  • @toomoygoh6928
    @toomoygoh6928 3 วันที่ผ่านมา

    也可以加强隔音!🤝

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  3 วันที่ผ่านมา

      就算听不到声音,低频振动也是不好的

  • @charlestjochsrlest6355
    @charlestjochsrlest6355 5 วันที่ผ่านมา +10

    买高层应该没噪音问题吧,也可以换隔音玻璃。

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  4 วันที่ผ่านมา +2

      高层巨吵🤣

    • @mad1188
      @mad1188 4 วันที่ผ่านมา +1

      ​@@Erealxiaocaozaidama会比较差、习惯就好

  • @klsooner5554
    @klsooner5554 วันที่ผ่านมา

    噪音是越高越吵,住大道旁,窗户要密封性好的,晚上开窗户睡比较吵。

  • @beautifuldream108
    @beautifuldream108 4 วันที่ผ่านมา

    Clever guy. Sooner or later, we will know.😅

  • @AudreyQuek-uw5no
    @AudreyQuek-uw5no 5 วันที่ผ่านมา +6

    要找非常宁静的,我想要去郊区里找房子了。

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  5 วันที่ผ่านมา +1

      城市里也有安静的

    • @ngguak6873
      @ngguak6873 4 วันที่ผ่านมา

      Bukit Tunku 就是风水宝地!
      绝对满意👍!

  • @rockstarmsia3349
    @rockstarmsia3349 5 วันที่ผ่านมา +5

    For property above RM1.0 million
    Desa Park City a better choice

    • @DanielLimbirdman
      @DanielLimbirdman 5 วันที่ผ่านมา +4

      Used to live there, Westside one, high floor with balcony faced the highway. The noise is unbearable, all day long. Same condition with extremely irritating motorcycle revving noise. If you are facing the highway, higher the floor, worst the noise.

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  4 วันที่ผ่านมา +1

      desa park city 100W cant buy🤣

    • @wht8349
      @wht8349 2 วันที่ผ่านมา

      @@rockstarmsia3349 you know nothing about DPC! It’s along the Highway with 24hours traffic!

  • @badmintonfancy
    @badmintonfancy 3 วันที่ผ่านมา

    我们本地人比较喜欢在离鬧市, 大路较远的地区买房! 这些地区是不太适合道地本地人买或住。

  • @limruth18
    @limruth18 5 วันที่ผ่านมา +8

    奇怪了,我家也在高速公路旁也在lrt边边,窗口不开的话什么也听不到,而且我这普通公寓并不是高级公寓,隔音设施真的很好

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  4 วันที่ผ่านมา +3

      你那边那么厉害么?

    • @limruth18
      @limruth18 4 วันที่ผ่านมา +2

      @@Erealxiaocaozaidama😅 真的不会吵哦

    • @terencetay998
      @terencetay998 4 วันที่ผ่านมา

      那不是整天开風扇或冷氣不然闷死了尤其大熱天。

    • @monica43411
      @monica43411 4 วันที่ผ่านมา +1

      树木多,是吗?

    • @limruth18
      @limruth18 4 วันที่ผ่านมา

      @@monica43411 嗯,隔壁一块空地都长满了植物

  • @migu8437
    @migu8437 3 วันที่ผ่านมา

    断桥铝隔层玻璃应该可解决噪音问题。不过挺贵的。

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  3 วันที่ผ่านมา

      开窗睡觉怎么解🥹

    • @migu8437
      @migu8437 3 วันที่ผ่านมา

      @@Erealxiaocaozaidama 那只能呵呵了

  • @frankpng8026
    @frankpng8026 5 วันที่ผ่านมา +8

    小曹算是有技巧的問富贵哥好几个問題讓他很難回答,哈哈哈。照我估计这富贵哥在歐洲住久了根本就不会適应亚洲生活環境所以非常挑剔要求特高。真正高级環境房屋地段恐怕他是负担不起的。😀

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  4 วันที่ผ่านมา +3

      小看我们富贵哥🥹

    • @frankpng8026
      @frankpng8026 4 วันที่ผ่านมา +2

      @@Erealxiaocaozaidama 不敢。請看看湘妹视频介绍的高檔高级房產花园别墅(几百甚至千万以上馬市)。没有宣华吵闹像都市生活那般環境,只要有足够的錢。😍

    • @ngguak6873
      @ngguak6873 4 วันที่ผ่านมา +1

      可以买纳吉佈附近一带的别墅🏠!
      说不定有时会碰见罗丝马在家大厅数她的百万千万现金💵!

  • @skylim4360
    @skylim4360 วันที่ผ่านมา +1

    你可以不要买这里还有很多没吵的公寓.附近也是很多可以选不要靠大马路的也很多

  • @diydiyworlddeunclelee2574
    @diydiyworlddeunclelee2574 4 วันที่ผ่านมา +4

    我住在乡区南北大道旁都不觉得吵,可能住了几十年,习惯了吧!

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  3 วันที่ผ่านมา

      我住在吉隆坡很久了,但是这个楼盘是真的吵

  • @hafeezowyong7825
    @hafeezowyong7825 19 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    你要不太吵的建议比太靠近中心点, 那就好了。 cyberjaya 那里找些bungalow或 semi D 也可以

  • @liewloon8230
    @liewloon8230 4 วันที่ผ่านมา +1

    我也住高速旁边的公寓,17楼高,一般摩托车其实并不吵,那些非法改装出气筒的才会很吵,我也不怪发展商,因为这真的不是发展商的问题

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  3 วันที่ผ่านมา

      感谢分享😃

    • @wht8349
      @wht8349 2 วันที่ผ่านมา

      @@liewloon8230 只能怪买主无知的问题!自己对噪音毫无意识和抗拒,完全不懂得可以有双层玻璃或三层玻璃,或建筑隔音材料可以减少噪音,不懂得嫌弃噪音污染严重的房子!面对如此无知低要求的买主,发展商会自己蠢到额外多加成本来给你用三层玻璃和隔音材料来建房子给你吗?

  • @jasonkok850
    @jasonkok850 4 วันที่ผ่านมา +2

    这个房产是Dxxx Park Residences 哈哈

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  3 วันที่ผ่านมา +1

      看破不说破🥹这楼盘挺多问题的

  • @davidmike6377
    @davidmike6377 5 วันที่ผ่านมา +7

    这些是本地人住的房子 外国人能买到真的好幸运 这些楼房很快卖完 没有十全十美的观点

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  4 วันที่ผ่านมา +1

      对的,本地楼盘性价比都很高,没有完美的楼盘

    • @ngguak6873
      @ngguak6873 4 วันที่ผ่านมา

      吉隆坡已经没剩多少空地可以建房子了,而且还是永久地契!

  • @Usernighttex
    @Usernighttex 4 วันที่ผ่านมา

    現在我住排屋附近就有回教堂 一天唱歌好幾次有夠影響 努力賺錢換屋

  • @fluritho3486
    @fluritho3486 5 วันที่ผ่านมา +5

    不要买这种pocket land development,周围都没什么商店,还卖这么贵。

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  4 วันที่ผ่านมา

      我当初居然是这么劝富贵哥的🤣

  • @johncai7754
    @johncai7754 5 วันที่ผ่านมา +2

    小曹好

  • @user-gf8nr2qj1k
    @user-gf8nr2qj1k 4 วันที่ผ่านมา +3

    既来之则安之 久而久之就会习惯了😂再不行就得买深山雨林😅虫子叫声应该您会喜欢😊

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  4 วันที่ผ่านมา +1

      还没签合同,可以找个安静的,这个楼盘是个意外

  • @SamSung-jc5kz
    @SamSung-jc5kz 4 วันที่ผ่านมา

    👍

  • @butterkaya9550
    @butterkaya9550 วันที่ผ่านมา

    问下物业管理,可能換去隔音窗吗?

  • @mandy8120
    @mandy8120 5 วันที่ผ่านมา +11

    这些高架桥旁的住宅是怎么审批通过的 ? 这种噪音根本不是人待的地方。

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  4 วันที่ผ่านมา +3

      最神奇的是到最后还都能租出去🥹

    • @ngguak6873
      @ngguak6873 4 วันที่ผ่านมา +1

      摩托车排气管发出噪音会被罚款!

    • @mad1188
      @mad1188 4 วันที่ผ่านมา

      ​@@ngguak6873对.

    • @terencetay998
      @terencetay998 4 วันที่ผ่านมา +2

      @@ngguak6873 有嗎?不論是市区还是乡區改装排气管的摩托車到處都是却不見有警察探取行动。至少大馬没罚款其它国家例外。

    • @ngguak6873
      @ngguak6873 4 วันที่ผ่านมา +2

      @@terencetay998 大马公僕都很忙、薪资低,都努力去赚外快去了!

  • @user-ti4un6tm7j
    @user-ti4un6tm7j 5 วันที่ผ่านมา +2

    马来西亚定存利息也有4%左右,股票的股息6-7%都有

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  4 วันที่ผ่านมา +1

      利息3.5左右吧

    • @user-ti4un6tm7j
      @user-ti4un6tm7j 4 วันที่ผ่านมา +1

      ​@@Erealxiaocaozaidama 去年我放4.15% cimb, 今年3.75%觉得低放了半年

  • @chinchowmeng7966
    @chinchowmeng7966 3 วันที่ผ่านมา

    如果是在KL市区 1538 sqft RM1.0M 的房屋切又想有RM5-6M的环境应该是自己迷失了吧!
    这类房屋都是对着本地遊子的, 这些人最重要是工作後有自己的家可回, 不需要替别人供房子而且老了回鄉前卖了还有一筆可观的养老金.

  • @Malik_Vortex
    @Malik_Vortex 5 วันที่ผ่านมา +6

    普通噪音,当然不舒服,但是住久了也就习惯了

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  4 วันที่ผ่านมา +1

      我的视频已经降噪了,没降噪很吵

  • @wendytan9813
    @wendytan9813 3 วันที่ผ่านมา +1

    我觉得他不适合买市中心的公寓,避免不了噪音。

  • @user-ti4un6tm7j
    @user-ti4un6tm7j 5 วันที่ผ่านมา +3

    老排屋小区都是个体户维不维护都是业主的自由政府管不了,新的排屋小区都是有物业的当然自己的房子政府也管不了

  • @benyang9474
    @benyang9474 2 วันที่ผ่านมา

    有两个问题 1: 这种房子应该有的朝向不靠马路吧, 这样不靠马路的方向应该是很安静的...........2: 难道这种房子不能加装隔音玻璃吗

  • @dhuhuyee6690
    @dhuhuyee6690 4 วันที่ผ่านมา +1

    吉隆坡短租一个月除了bnb之外有啥推荐的么?
    预算在3000MYR左右.

  • @Tom-cf5lk
    @Tom-cf5lk 4 วันที่ผ่านมา

    在大马如果不要有噪音,城市里肯定不行,还有包括回教徒早上念经的声音。

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  3 วันที่ผ่านมา

      城市很多地方都很安静,我住cheras听不到念经

  • @daryllim4826
    @daryllim4826 5 วันที่ผ่านมา +3

    Duta Park
    肯定

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  4 วันที่ผ่านมา +1

      哈哈😂看破不说破

    • @daryllim4826
      @daryllim4826 4 วันที่ผ่านมา +1

      @@Erealxiaocaozaidama 管主最愛的發展商

  • @markusting9335
    @markusting9335 5 วันที่ผ่านมา +3

    过几年全电动魔多车

  • @cedricyoung25
    @cedricyoung25 วันที่ผ่านมา

    5到24層噪音最大

  • @0014929
    @0014929 5 วันที่ผ่านมา +2

    可以做隔音啊

  • @AudreyQuek-uw5no
    @AudreyQuek-uw5no 5 วันที่ผ่านมา +7

    哇,我们的排屋在富贵哥眼里居然变贫民窟了🥹

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  5 วันที่ผ่านมา +1

      🥹我为马来西亚正名

    • @Malik_Vortex
      @Malik_Vortex 5 วันที่ผ่านมา +1

      排屋在马来西亚普通人眼里是怎样的地位呢?很好奇

    • @MayMay-May
      @MayMay-May 5 วันที่ผ่านมา +1

      住排屋的貧民還是有不少人時常出國旅行,那一個國家有這樣的福氣😊

    • @user-ti4un6tm7j
      @user-ti4un6tm7j 5 วันที่ผ่านมา +1

      正常啦!我看很多中国游客都当kampung baru是贫民窟,kampung baru是保留地市值达14亿美元比那些40-50层楼的公寓有价值多了,吉隆坡市中心高楼大厦一大把,反之土地可真是稀缺资源

    • @user-ti4un6tm7j
      @user-ti4un6tm7j 4 วันที่ผ่านมา +1

      ​@@Malik_Vortex 比公寓高😅当然也视地点和环境

  • @user-sb1le9fg7m
    @user-sb1le9fg7m วันที่ผ่านมา +1

    非常小众的地点,交通不方便,J Kuching 和Tun Razak 交接又是车流不息的点。这肯定不适合初来乍到的外国人居住的点。

  • @leejack666
    @leejack666 2 วันที่ผ่านมา

    好像很多公寓电梯口地上都是升高的。怕楼道雨水灌倒电梯?

  • @quahcheahyeong4266
    @quahcheahyeong4266 4 วันที่ผ่านมา

    感觉你在介绍这楼层叻.....😅😅😊😂😂

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  3 วันที่ผ่านมา +1

      我一直在摸黑他难道看不出来么😓

  • @lovey9260
    @lovey9260 3 วันที่ผ่านมา +1

    搬去森林住也有昆虫的声音😂。

  • @tanjeehui536
    @tanjeehui536 5 วันที่ผ่านมา +4

    我住的地方(在蕉赖)廿五万,也是1538方尺,高山上,天气凉爽

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  4 วันที่ผ่านมา +1

      你光说我都感觉凉快🤣

    • @tanjeehui536
      @tanjeehui536 4 วันที่ผ่านมา +1

      有超大泳池及超大健身室哟😊

    • @agnescheah0785
      @agnescheah0785 4 วันที่ผ่านมา +1

      250,000这么便宜

    • @tanjeehui536
      @tanjeehui536 4 วันที่ผ่านมา +1

      是的,没错😊

    • @monica43411
      @monica43411 4 วันที่ผ่านมา +1

      那是叫什么花园?

  • @niccololee6335
    @niccololee6335 4 วันที่ผ่านมา

    我在吉隆坡美國大使館後面住了3天,環境清幽。可是天天睡不下因為有motor一直來回。。。

  • @cedricyoung25
    @cedricyoung25 วันที่ผ่านมา +1

    貧民窟? 馬來西亞人喜歡住有地房產,在市區,有地房產比大樓更有價值

  • @carmenloo8612
    @carmenloo8612 5 วันที่ผ่านมา +4

    屋外屋内感觉是不一样的。买了屋子当然是需要装修不是吗?再加隔音就好了。你要不吵杂可以买郊外的比如cyberjaya。

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  4 วันที่ผ่านมา

      其实不挨着高架的楼盘一般都不会太吵

    • @carmenloo8612
      @carmenloo8612 4 วันที่ผ่านมา

      @@Erealxiaocaozaidama 其实是看个人生活习惯。我就是不能很安静环境睡着,会开着音乐睡觉。因为我家乡的屋子后面就是火车铁轨,每次火车经过百叶窗都会稍微震动一下。我小孩出世后也没刻意制造安静的环境让他睡。所以小孩睡觉爱干嘛就干嘛,但是也不能太大声。毕竟孩子在妈妈肚子里也是很吵杂哦。。

  • @tnchsg
    @tnchsg 2 วันที่ผ่านมา +1

    不对,本地的土著买房有7到10%折扣

  • @pohteckteoh
    @pohteckteoh 5 วันที่ผ่านมา +1

    What's the name of the sound measurement APP ?

  • @chrislai4766
    @chrislai4766 2 วันที่ผ่านมา

    看起来你们所在之地点不是很理想. 1500方尺才100万!女儿住的公寓设备其全,近1200方尺2019买时已960千.现在的价值上升到百万出了.地点在Desa Petaling

  • @user-lu3bx6ng9d
    @user-lu3bx6ng9d วันที่ผ่านมา

    请问 外国人不需要参加第二家园计划的 在吉隆坡买房 价值也必须要超过100万马币吗?

    • @MayMay-May
      @MayMay-May วันที่ผ่านมา

      對的。

  • @chingcheewoo913
    @chingcheewoo913 2 วันที่ผ่านมา +1

    空气质量差, 饮水的质量也很差, 每天还有五次好几十个的宗教祷告大喇叭在四周围一起播放. 还是没人敢出声的.

  • @albcwk1
    @albcwk1 5 วันที่ผ่านมา +2

    习惯了就不当一回事!!😂😂

  • @wuueric4353
    @wuueric4353 4 วันที่ผ่านมา +1

    我以前旧家对面30米就是回教堂,一天念经5次,最早那次是早上大概5:45-6:00开始,还是有喇叭对外播经,住了几年也习惯了,现在已经搬去新地方居住了,这没回教堂,非常安静,房间不讲话只听到冷气声音罢了,我测试了房间大概29-30db

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  3 วันที่ผ่านมา +1

      我以前住学校也是大喇叭,我都习惯了

  • @aarronpd3387
    @aarronpd3387 4 วันที่ผ่านมา +2

    本地人買也是這價錢。

  • @johncai7754
    @johncai7754 5 วันที่ผ่านมา +1

    小曹,我们去吉隆坡银行开户好开吗?

  • @presidentsummer
    @presidentsummer 4 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    這棟是duta park.適合投資的不適合生活,不適合投資的適合生活,沒有兩者兼具,魚與熊掌不可兼得這句話不是說假的,想住的舒服要去pj、sunway、subang、desa park就你們外國人才會傻傻的擠破頭想往擁堵空污聲污裡頭擠,懂生活的才不會住哪裏面,拿個內行人懂看的東西,就是你看屋子區能適合悠閒遛狗的地方,才是黃金地方。

  • @MaxSengMH
    @MaxSengMH 2 วันที่ผ่านมา

    高速公路旁边是肯定吵的啊...

  • @forytube4998
    @forytube4998 3 วันที่ผ่านมา

    马来西亚名不副实😊

  • @HuaYanChiah
    @HuaYanChiah 4 วันที่ผ่านมา +1

    高层的比较吵,因为很远的声音都听得见,5层以下的就不吵了

  • @MereDustOnEarth
    @MereDustOnEarth วันที่ผ่านมา

    Platinum Victory oh

  • @chenkeong8598
    @chenkeong8598 4 วันที่ผ่านมา +2

    我只能说。错过了。可能就找不回了。我们住华人新村自己盖两层半的。也一样吵。那是生活气式。过年过节的超热闹!但是已经习惯了。去到静静的地方租!才感觉怪怪呢

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  4 วันที่ผ่านมา +1

      还好顺利错过了🥹

    • @chenkeong8598
      @chenkeong8598 4 วันที่ผ่านมา

      有那么差?!😅

    • @chenkeong8598
      @chenkeong8598 4 วันที่ผ่านมา

      ​@Erealxiaocaozaidama 噢。我就看了一个头。还想这很不错啊!!看下去是知道问题了。。。嗯!那就看个人了。习惯静的人。一定是受不了的!😂还真的是很吵

  • @lynetteleong906
    @lynetteleong906 4 วันที่ผ่านมา

    來suburban 住。
    或去甘榜kampung 住。
    西马东海岸
    东马

    • @lynetteleong906
      @lynetteleong906 4 วันที่ผ่านมา

      的確,大马的certificate of completion 是 有点那个。
      新加坡和德囯是好兄弟。那边建築工程scrutinised towards worldclass standard.
      My German counterparts never complained about Singapore, only praises. Both countries are advanced countries.
      Glad that he considered not to proceed with signing any S&P.

    • @Erealxiaocaozaidama
      @Erealxiaocaozaidama  3 วันที่ผ่านมา

      还是有很多选择的

  • @jingzhou-stellmacher3796
    @jingzhou-stellmacher3796 4 วันที่ผ่านมา +2

    喧闹嘈杂对在欧洲呆久的人来说实再是一个大缺点,另外德国人对节约资源的认知肯定全球领先.

  • @samwaymachinery
    @samwaymachinery 5 วันที่ผ่านมา +2

    富贵哥牛叉,算的丝丝的,在马来西亚定存也收利息收益的 30% 🤣

  • @yimong9677
    @yimong9677 3 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    M Vertica?