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Ereal小曹在大马
Malaysia
เข้าร่วมเมื่อ 2 ก.พ. 2020
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欢迎免费咨询,跟朋友一样给您提供有价值的信息防止被坑,马来西亚第二家园(本人主业)马来西亚房产(本人主业),国际学校与大学(丁老师),马来西亚贷款以及第二家园贷款(我老婆)如果您愿意分享您跟马来西亚的故事可以联系小曹免费送机我是一名在马来西亚生活了11年的中国人。在这个多元文化的国家,我不仅找到了我的马来西亚华人妻子,还深深地爱上了这里丰富多彩的风土人情。在我的频道里,我将带大家领略马来西亚的真实面貌--从繁华的城市到宁静的乡村,从传统的节庆到日常的生活点滴。我会与大家分享我对这个国家的感受,探索马来西亚地道的美食,并与当地人交流,了解他们的生活方式。无论是马来西亚独特的美食,还是这里人们的烟火气息,我都希望通过我的镜头,让更多人感受到这个国家的魅力。如果你对马来西亚的文化感兴趣,或者想了解一个中国人眼中的马来西亚,那么请订阅我的频道,一起探索这个多元而美丽的国家!
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马来西亚第二家园经济特区到底是哪里?实地探访依斯干达国际学校吃喝住行,看完你就懂了
新山依斯干达区(Iskandar Malaysia)是马来西亚柔佛州内的一个经济特区,位于新山市及其周边地区。它是马来西亚最重要的发展区域之一,致力于推动经济增长,并与新加坡保持紧密的联系。以下是关于依斯干达区的一些介绍:
1. 地理位置和交通
依斯干达区紧邻新加坡,横跨新山市(Johor Bahru)及其周边的五个主要地区:新山市、古来(Kulai)、笨珍(Pontian)、哥打丁宜(Kota Tinggi)和居銮(Kluang)。
交通便利,有连接新加坡和马来西亚的长堤和马新第二通道。此外,依斯干达区也在发展地铁项目,以方便两国之间的通勤。
2. 经济和发展
依斯干达区是马来西亚政府推出的一个重要经济发展计划,旨在吸引外国投资、创造就业机会并推动柔佛州的经济增长。它的重点发展领域包括:
制造业:电子、化工和汽车制造。
金融与商业服务:许多跨国公司在此设立办事处。
旅游业:拥有多个旅游景点,如乐高乐园(Legoland)、主题公园以及购物中心。
房地产:近年来,大量住宅、商业地产和度假村项目在这里开发。
3. 教育与医疗
区内有多所国际学校和高等教育机构,吸引了许多外国学生。还有几家国际标准的医院,如KPJ柔佛专科医院和Gleneagles Medini医院,医疗服务水平较高。
4. 生活设施与环境
依斯干达区的城市规划现代化,具备完善的基础设施。居民可以享受到良好的公共交通、购物中心、餐饮和娱乐设施。随着越来越多的国际居民涌入,依斯干达区也有了更多的多元化生活体验。
5. 未来展望
依斯干达区的目标是成为东南亚的国际化商业中心和宜居城市之一。未来的重点发展项目包括智慧城市、绿色科技和创新中心,吸引更多的国际投资者和企业家。
依斯干达区的发展不仅给马来西亚带来了经济效益,也为新加坡和马来西亚之间的合作提供了更多的机会。如果你有兴趣前往投资或居住,依斯干达区无疑是一个充满机遇和潜力的区域。
1. 地理位置和交通
依斯干达区紧邻新加坡,横跨新山市(Johor Bahru)及其周边的五个主要地区:新山市、古来(Kulai)、笨珍(Pontian)、哥打丁宜(Kota Tinggi)和居銮(Kluang)。
交通便利,有连接新加坡和马来西亚的长堤和马新第二通道。此外,依斯干达区也在发展地铁项目,以方便两国之间的通勤。
2. 经济和发展
依斯干达区是马来西亚政府推出的一个重要经济发展计划,旨在吸引外国投资、创造就业机会并推动柔佛州的经济增长。它的重点发展领域包括:
制造业:电子、化工和汽车制造。
金融与商业服务:许多跨国公司在此设立办事处。
旅游业:拥有多个旅游景点,如乐高乐园(Legoland)、主题公园以及购物中心。
房地产:近年来,大量住宅、商业地产和度假村项目在这里开发。
3. 教育与医疗
区内有多所国际学校和高等教育机构,吸引了许多外国学生。还有几家国际标准的医院,如KPJ柔佛专科医院和Gleneagles Medini医院,医疗服务水平较高。
4. 生活设施与环境
依斯干达区的城市规划现代化,具备完善的基础设施。居民可以享受到良好的公共交通、购物中心、餐饮和娱乐设施。随着越来越多的国际居民涌入,依斯干达区也有了更多的多元化生活体验。
5. 未来展望
依斯干达区的目标是成为东南亚的国际化商业中心和宜居城市之一。未来的重点发展项目包括智慧城市、绿色科技和创新中心,吸引更多的国际投资者和企业家。
依斯干达区的发展不仅给马来西亚带来了经济效益,也为新加坡和马来西亚之间的合作提供了更多的机会。如果你有兴趣前往投资或居住,依斯干达区无疑是一个充满机遇和潜力的区域。
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วีดีโอ
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1. 入住率低: 虽然森林城市的规划十分宏大,目标是成为一个集住宅、商业、教育、医疗等多功能于一体的智慧城市,但由于开发过于快速,市场需求与实际入住率之间出现了显著差距。许多房屋和公寓建成后并未立即吸引足够的购房者,导致大量空置房源,给人一种“空城”或“鬼城”的感觉。 2. 海外投资遇冷: 碧桂园森林城市最初吸引了大量中国投资者,尤其是作为海外投资和度假居住的热门选择。然而,随着中国政府对资金外流和海外房地产投资的限制,以及马来西亚政府的政策调整,一些投资者撤资或购房意愿降低,导致项目销售放缓,进一步加剧了空置问题。 3. 位置相对偏远: 尽管森林城市靠近新加坡,但它位于马来西亚的柔佛州,距主要城市中心较远。对于一些潜在购房者来说,交通和生活配套设施还不够成熟,使得他们对在此定居或投资产生顾虑。 4. 负面新闻的影响: 森林城市的开发过程中出现了一些争议,包括环境保护问题、当地居民抗...
马来西亚华人叔叔带中国小伙深入新山巴西古当,吃马来村最出名的烤鱼,柔佛苏丹都来吃过
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Rahmat Siakap Goreng 地址: Jalan Pantai, Kampung Pasir Putih, 81700 Pasir Gudang, Johor 营业时间: 星期一 11:00-15:30 星期二 11:00-15:30 星期三 11:00-15:30 星期四 11:00-15:30 星期五 休息 星期六 11:00-15:30 星期日 11:00-15:30
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马来西亚新山到新加坡关口附近的房子几年翻一倍,听听当地人怎么说,是割韭菜还是未来的发展趋势,小曹探索
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新山(Johor Bahru)是马来西亚柔佛州的首府,也是马来西亚最南端的城市,与新加坡隔着柔佛海峡。两地通过连接柔佛与新加坡的两座主要通道:柔佛长堤(Causeway)和马新第二通道(Tuas Second Link)。其中,柔佛长堤连接着新山与新加坡,是历史最悠久且最繁忙的通关口之一。每天有成千上万的旅客、通勤者、以及货物运输通过这个关口往返两地,使其成为东南亚最繁忙的边境之一。 柔佛长堤是1924年建成的,长约1.05公里,跨越柔佛海峡连接新山和新加坡的兀兰(Woodlands)。由于其战略位置,长堤在历史上一直是马来西亚和新加坡之间的重要交通枢纽,承载着双方的经济、文化和社会交流。 第一关口,官方名称为新加坡兀兰关卡(Woodlands Checkpoint),位于新加坡兀兰地区,是新加坡一侧的主要边境管制站。兀兰关卡负责处理从马来西亚进入新加坡的所有道路交通,包括乘客车辆、...
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马来西亚新山市(Johor Bahru,简称JB)是柔佛州的首府,而它的市中心被当地人亲切地称为“坡底”。“坡底”这个名字源自粤语,意为“山脚下”,是新山市区的一个重要部分,也是这座城市的繁忙商业和交通枢纽。 坡底的历史与背景 坡底作为新山市的心脏地带,早期因为其靠近海岸线和柔佛海峡的位置,成为了贸易和交通的要地。许多老一辈的新山市民记得,这里曾是一个人流、车流密集的集市区,充满了活力和喧嚣。今天,坡底依然保留了其传统的市集文化,同时也随着现代化的发展,变得更加繁华和多元化。 坡底与新加坡的连接 坡底最显著的特点之一是它与新加坡的紧密连接。新山与新加坡隔着一条狭窄的柔佛海峡,通过新柔长堤(Causeway)直接连接。长堤不仅是新山市居民与新加坡人之间日常往来的重要通道,也是新山经济的重要支柱。每天都有数以万计的通勤者、游客和货物通过这一连接通道往返两地。 由于地理上的便利,坡底也逐渐...
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乱七八糟
去马来西亚旅游就可以!为什么要定居呢?又要这么要求!
中国也太奇葩,大🐴华人家长都给孩子上华文教育。。。 但中国来的却要西方的快乐教育😂😂😂😂
Ariva 不便宜又不是永久地契
會淹水嗎?旁邊是蕾秀坊
之前听一堆马吹,我被骗去了马来西亚,才知道这国家有多垃圾,吉隆坡火车站居然用现金买不了去怡保的车票,还被包头巾的白了眼,最后叫了400多马币的grab去了怡保,grab交通费也不低,马来这个国家的人日本的物价中国的工资,幸福指数堪忧,还有马吹说说中文就够,就是胡扯,不会英文的千万别来,从下飞机到酒店除了司机,其他人没有会中文的,这点还不如泰国,这个国家外观路上看起来就是小号的中国,但是服务等软件方面连日本泰国的尾巴都追不上。一路什么化妆品等广告全是包头巾女的,完全伊斯兰至上,轻松或者有权等工作估计都是这些人,从芙蓉现金能买到火车票到吉隆坡,这火车上只有马来文和英文,没有中文印度文,这两个民族可接近一半的人口,这火车车速如蜗牛,要吐槽的地方实在太多。原本以为只要支付宝微信加上一万马币就够用,所以没带信用卡和储蓄卡,我去,几乎大部分地方都只能现金,现金根本不够,那些说少带马币就是害人,马来西亚这物价堪比日本,那些吹便宜的是天天吃路边摊吗?就算大排档物价也是惊人,和日本差不多了,至少泰国两倍。那些吹大马的到底有没玩过泰国和日本?能把这么不堪的国家吹上天。这应该是一个不欢迎游客的国家
哎呀吃韩国餐应该去jeju almas bbq啦你会有意想不到的惊喜小菜😂😂😂😂
说到商业区怎么没去到eco botanic的? Iskandar Puteri 最出名的商业区就在那里,sunway 没法和eco botanic 比,差太远了
太巧了,刚一直在看雪兰莪的双威,知道这边也有个双威,就刷到你们的视频了。
不是巧合,是youtube algorithm 算到你看什么视频然后推荐给你
sunway先来做开荒牛,毕竟实力雄厚,试试看以后会像kl的sunway这么成功吗?
这里是要建马来西亚第二大城市,已经15年了,可能再多15年,就可以成为成市。公寓非常多,可惜没人住,失败了十多年时间,迟一点吧!
如果你有时间我可以带你进 Eco Botanic 住宅区绕一圈 😊
Any Rts failures planning.. ?
多15年再来看看就不止这几座公寓而已了
小曹所去之处是依士干达公主城(简称公主城),也就是依士干达的Zone B,的一个地点。。依士干达是整个特区。。 Medini 是公主城里的一个镇,是由大马和新加坡的淡马锡集团发展的,你们没去到蔏业区。。 在公主城(Zone B )还包括了很多其他的区域,大多数华人较多居住在成熟花园区比如Taman Bukit Indah, Nusa Bestari, Taman Sutera, Horizon Hills, Taman Perling, Taman Tun Aminah, Taman Orkid 等等,去到这些地区你会有意外的惊喜。。 古来有好多传统的本地华人的好吃的。。
Desa Park City 真的是我最想买和住的地方了 可惜买不起😂 里面吃东西是贵 但是驾出去甲洞和增江吃就很便宜了
英国马尔堡就是凯特王妃的母校,新山马尔堡是除英国以外唯一的海外分校
都驾到我家門口了😂為什麼不下來坐坐一下😂😂😂
感觉小曹对新加坡人的购买力有误解😂😂😂常去新山的人多数都是即日来回去消费(享受汇率和低物价,吃海鲜,做头发,按摩,补生活物资之类),毕竟新山也不是一个度假的地方。2000马币一个月只住几天,还不如住酒店,更何况根本就不用过夜😅你要说长租的话,又有多少新加坡人真的长租在JB呢。最近才刚去过JB Sentral那边,感觉物价已经涨了,没有以前那种性价比了。还是别指望新加坡人来接盘吧。🤨
🎉🎉🎉
炒房還可以,看不出有什麼發展,經濟特區有用早發了,很像cyberjaya也沒什麼科技感
柔佛经济特区才刚起步不久你想看到什么效果😅😅
Eco Botanic 改名了?😂
一依斯干达区说白了就是空圹 除了空圹宁静
这个Iskandar Residence project 风景值钱 th-cam.com/video/Spi_GgTjZNQ/w-d-xo.htmlsi=3JkRD6it7L0l53PE
那边还有韩国教堂, “啊~~~~~~~”🤣🤣🤣
丁老师样子真的像韓国人!尤其是那双咪咪小眼睛,越看越像😊
丁老师的发型花的钱我只能说白花了。
😂
那些公寓本地人不买,因为是99年和129年的。
经济特区,最重要的是经济。天天讲别的都是耍流氓
中分单眼皮,像韩国人😂
Medini is like Puterajaya. It attracts civil servants, not chinese.
你没来过吧!这区反而包头是少数的。这区之前是行动党林吉祥选区。现在是刘鎭东代义员之华人选区也不是Putrajaya那有马来人……
Medini mostly Chinese and foreigners
新山真的是被低估的城市XD最近熱起來了。
我们新山剪发价格一般在RM15-20 (印度人)。
还包按摩
sunway商区不热闹,eco botanic商区比较热闹吃的选择很多
如果去古来奥莱可以去优美城新建的商业区,哪里有很多好吃的莫搞牛肉粉在古来很出名
Big box shopping centre and hotel in Sunway City
👍👍👍👍👍👍
其实这里的环境是最好的。交通不拥挤。然后这里很多韩国和日本人还有一些欧美人。这里环境不杂还有空气也比其他地方好。因为车量少。这里没有堵车。比其他地方好。路宽。是居住好地方。
如果你只吃清真食品,住在Medini是件好事。伊斯干达地区是清真地区。很难找到非清真中餐。
@@cac1504 eko botani吧. 要不然就要跑到bukit indah去了.
@@cac1504 好心你啦。你过来看看再说吧!这里要吃日本餐韩国烤肉中国餐猪排牛排都有要喝酒都有。按摩也有。你是在山中里面得到答案的吗?行政区里面是不可能吃到猪肉的。但超市里面有卖酒和猪肉。建议你换网络吧!可能你的网络在山里面还没开发吧!连中国餐馆都有。吃不到猪肉。
@@cac1504 胡说八道
@@cac1504 扯皮
The restaurant you went is a little korean community residence area. Also got other expats. Still developing. Only 1 big supermarket NSK, take time to have more activities.
小曹说对了。伊斯干达公主城真的就是一个新的城市。因为全新的关系,环境,道路规划等都比新山市中心好太多了。 我个人喜欢住在那区多过新山市中心。
伊斯干达地区是清真地区。 很难找到非清真中餐。
@@cac1504 谁说的
蛮漂亮休闲的地方,可惜想吸引的人群不够多,政策的因素吧。
@@cac1504 胡说八道
@@cac1504 胡说八道,medini除了公寓都没有商区,附近的商区sunway, eco botanic大把中餐吃,medini区的公寓入住率很低多数外国人,公主港除了州议会,几乎所有行政中心都设在新山市中心
美食太多了好吃 ! 摩多车枪匪枪包包也多 ! 【白粉仔】“吸毒”的也多,犯罪多 !危险多 ! 千万小心 。。。。。。。。。👍👍👍👍😁😁😁😁🤣🤣🤣🤣
不是亚洲最南端,而是【大陆板块】最南端。
都写是亚洲大陆了 意思是亚洲这个链接在一起的板块
丁老师 有频道吗?
谢谢小曹的分享,我频道也打算分享写地产的信息,欢迎多多交流
我是柔佛丹戒比艾我有去过
馬來西亞政府就是個奸詐政府,以前目標人群是香港人的時候條件多寬鬆,由於是二等公民,英國政府開綠燈比香港人後人大部份跑光後,現在呢目標人群瞄向中國人,開放免簽後極限修改mm2h,而且一直看著中國人心態去修改,這些條件就是看中可以最快方法送出去讀書,當地華人氛圍也適合中國人,但是開的條件就把自己看得太高了,當人傻仔,除了放錢進去還強制買賣不出去的房子,你就給五年簽證,以前很多人讀完中學其實最後都去其他國家讀書,後續其實發現前期投資都廢了,說白了這個計畫就是國家賺錢政策。如果純粹體驗一下當地生活,旅遊簽證就好了,像我們落地可以九十天,租個房子,有心情小住一下在出境入境就可以了,這些MM2H留給水魚去吧。
賣價高租没價
😂
你在新加坡劝你不要有这样你不怕坐牢可以试一试
😓
求丁老师联系方式,咨询留学
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那就买有地住宅,有围篱,有保安人员的那种就不会听到摩多车噪音。😂😂😂
😂😂
贫民窟?中国也很多呀!全世界到处都有,不是只有马来西亚。 噪音?海南岛,北京,上海,我都去过,噪音是早上到傍晚都有,全部都是路上汽车🚗鸣笛。比我国更严重。😂