Видимо так. На самом деле очень много людей получив широкую, развёрнутую консультацию - пропадают. Появляются годика через два, с просьбой решить проблему которую они себе сами нашли и купили
Есть другой вариант развития событий. Если человек действительно доверяет и уверен в компетентности Сергея, он мог сам найти объект, но сбросить всю информацию агенту. И, Сергей изначально вел бы эту сделку, а не сопровождал её
Здравствуйте Сергей.поздравляю с очередной покупкой .мне понравилось локация просто супер .тихий городок море.сама квартира хорошая приложить руки и замок на побережье.как всегда вы молодец.удачи в новом поиске ..жду новых открытий.как здорово карта поиска расширяется.узнаем новые города Болгарии.
Очень интересная квартира. Судя по количеству спальных мест, наверное сдавалась в аренду. Локация - супер, но не в сезон. Летом видимо будет очень шумно из-за приезжих. Хотя покупатель должен был предвидеть такой вариант. Спасибо, за очень объемное и интересное видео. 🤗
@@ВалерийЛогунов-м2х С той козы, что моя жена русская! Ещё вопросы есть? В България това е едно и също нещо. Единствено, когато си под наем, можем да говорим за квартира. А така за нас си е апартамент, плюс таванска стая, плюс гараж с допълнително помещение.
Нам периодически прилетает за авторские права, мы меняем музло или убираем его...а по этому видосу и не вспомнить что было. Если поможет музыку берём здесь youtube.com/@audiolibrary_
Квартира не очень, но ролик интересный 👍. Сергей у меня вопрос не по теме : "газифициран" в БГ значит в квартире есть газ отоплениие или не обязательно ?
Означает, что газ подведен к дому, как минимум. А если прямо написано, что квартира "газифицирана ", это уже газ в квартире есть. А само отопление , как организовано, надо на месте смотреть.
@@BulgariaRealty Сергей,здравствуйте! Нет, сравнивать мне не с чем,в Царево не была,но слышала от других не очень хорошие отзовы от этого городка.Сереж, кому что нравится,у всех разный подход к недвижимости.Мне нравится Бургас ,центральная часть.Около парка тоже красиво.Банско,София.В этих городах теплится жизнь ,а в Царево только летом. Очень хорошо ,что клиентам нравится,это их выбор.
Впрочем, новият собственик може и да не купи земята. Достаточно е да има правото на строеж. А той го придобива с покупката на имота. Разлика в правата на ползване няма в двата случая, няма как да бъдат нарушени правата му. Единственото неудобство е при погиване на имота. Тогава този с право на строеж е длъжен да възстанови сградата в течение на 5 години, иначе губи правото. Докато при собственика на земя, това изискване няма срок.
Спасибо за пояснение. Это законодательные тонкости. Но если человек может купить что то, он не захочет отказываться от этой возможности, да и фирма у клиента была
@@veselinvelikov789 два пъти прочетох, за да разбера… мисля, че в случая купувач не избира по какъв начин да процедира. Той купува имота така, както му се предлага от продавача/собственика. Той не може да не купи «мястото», защото то върви заедно със сградата
@@olgalulcheva5750 Просто казано. Ако имота "върви" заедно със земята, в цената е включена и земята под него. Защото вие реално купувате имагинерно пространство, никъде няма да е указано, каква точно земя купувате. То тогва купувайте, така, както е предложено. За чужденците, това е свързано с допълнителни разходи- откриване на фирма, на сметки в банката, плащане на данъци за тази земя и т.н. Но можете да купите имота и без земята под него. Това никой не може да ви забрани. Особено, ако за тази земя се иска допълнително заплащане. На практика за вас нищо не се променя. Ще си ползвате имота по същия начин, както и, ако не сте купили земята. Разликите съм ги написал по- горе.
@@veselinvelikov789 да, това ми е ясно. По принцип, мисля, че собствениците после могат тези идеални части от земята да си договорят конкретно - поне тази територия, която не е долу под сградата. Пред нотариус..? Защото после - аз тук мета всеки ден, а ти само ходиш и цапаш…
Спасибо за очередное познавательное видео!👍 Несколько изумляет полное отсутствие людей на улицах зимой, в мелких городах, типа Поморья, Царево и т.д... А так - неплохой апартамент, только я не совсем понял - мансарда 36 кв.м входит в общую площадь - 113, или она идёт дополнительно, в качестве бесплатного бонуса? :)
Люди пишут про площадь, поэтому проясню. Сам апартамент 112 квадратов застроенной площади + таванское помещение 36 кв.м+ гараж 18 кв.м + склад ( зимник)18 кв.м. На каждый из этих 4-х обьектов есть отдельный идентификатор и каждым из них можно распоряжаться, продавать и т.д.
А мне думается что цена сильно завышена . Если это был бы район Лазур в Бургасе , тогда да , ценник норм . И сопровождение сделок наверное не очень выгодно финансово .
@@Sachura55 Добрич=Толбухин. А при чем здесь Добрич? Город как город. А в Одрине я была и в Стамбуле тоже. Но вот слово «совок» я не употребляю. И не уважаю тех, кто плюет на кости своих родителей, дедов и прадедов. У них не было возможности выбирать где жить. А многие из них прожили честную и достойную жизнь.
Локация хорошая,дворик понравился,а сами апартаменты, особенно мансарда-сарай какой-то!И это за 135000€,только за локацию и квадратуру!?🤔🙄Там работы ещё......Только весь хлам,под названием "мебель" очистить,чего будет стоить!!
"Сарай" можно продать тыщ за 35-40, если он не нужОн в качестве приносящего прибыль сдаваемого в аренду апартамента. Если думать, как среднестатистический обыватель, то продать можно и гараж и склад, оставив себе только апартамент и дворик. В итоге цена апартамента будет порядком ниже среднерыночной. И да локация - ценообразующая в любой недвижимости, т.к. это первое и главное, что вы НИКОГДА не сможете поменять. А на ремонт у нового собственника изначально был заложен бюджет. Это взвешенная покупка взрослого человека, спонтанно и на эмоциях ничего хорошего не покупается. А весь хлам бесплатно самовывозом заберут и спасибо скажут. Рад, что вам прнравился данный лот, иначе он бы не вызвал такой бурной реакции.
@@BulgariaRealtyСпасибо,Сергей,что просветили"темень". Лот,конечно,понравился.Хочу(хотеть ведь,никто не запрещает!),что-то подобное:небольшой дворик,рядом море и центр,просторные комнаты(2-3) и поближе к Несебру(Поморие,Равда,Святой Влас).И по цене-не выше этой.🤩Есть ли шанс исполнения этой мечты?😇
@@valentinagraumann7803 Конечно найдете, это другие локации и сравнивать их с Царево не корректно. Будьте внимательны при выборе, особенно если это новое строительство ремонт - не "сарай" и земля в комплекте.
Не желаете высказать свое мнение по подобному объявлению? "Продажа! Дом! 149000 евро Я рада представить прекрасный, меблированный и очень ухоженный дом в столице Странджи - Малко Тырново. Общая площадь 150 м² функционально разделена на два этажа. Двор, площадью 287 м², ухоженный, с приподнятыми клумбами, в нескольких посажена клубника." 150 тысяч евро за дом в Малко Тырново с участком меньше 3 соток :)
@@BulgariaRealty да, цена явно завышена примерно вдвое, хотя ваши знакомые немцы смотрю тоже цену подняли до 70 тысяч, думают, что так быстрее купят, чем за 60 :)
Такие просьбы - знак доверия. Клиенты считают Вас квалифицированным и честным профессионалом.
Видимо так. На самом деле очень много людей получив широкую, развёрнутую консультацию - пропадают. Появляются годика через два, с просьбой решить проблему которую они себе сами нашли и купили
@@BulgariaRealty Скупой платит дважды.
Есть другой вариант развития событий. Если человек действительно доверяет и уверен в компетентности Сергея, он мог сам найти объект, но сбросить всю информацию агенту. И, Сергей изначально вел бы эту сделку, а не сопровождал её
Поздравления покупателю, очень красиво в Царево ,спасибо и лайк.
Спасибо. Да, в Царево красиво...особенно весной- летом-осенью
@@BulgariaRealty как-то смотрела видео, красивый городок там даже есть яхтенный клуб
Здравствуйте Сергей.поздравляю с очередной покупкой .мне понравилось локация просто супер .тихий городок море.сама квартира хорошая приложить руки и замок на побережье.как всегда вы молодец.удачи в новом поиске ..жду новых открытий.как здорово карта поиска расширяется.узнаем новые города Болгарии.
Здравствуйте. Да, я редко доезжаю до Царево, даже обзора города ещё нет на канале
Очень интересная квартира. Судя по количеству спальных мест, наверное сдавалась в аренду. Локация - супер, но не в сезон. Летом видимо будет очень шумно из-за приезжих. Хотя покупатель должен был предвидеть такой вариант. Спасибо, за очень объемное и интересное видео. 🤗
Спасибо. Да, покупатель бывал в этом месте и летом и оценил все моменты.
Спасибо большое, Сергей!
Пожалуйста!
Хороший город, приятный.Летом будет вообще топчик!!
Очень интересно, спасибо! 👍🔥🤩
Пожалуйста🤝
Класс, а потом просмотр.
Благодарствую🤝
С удовольствием посмотрела новый видосик. Впрочем, как всегда
Классный ролик! Все в движении!!
Спасибки)
Сережа, спасибо, что вы есть и вы не в РФ! 🤝👍🌞🕊🤘🏡💰💰💰💰💰
Взаимно🤝🤝🤝🤝🏠🏠🌃💰💰💰
Привет 👋 ты супер 👍 👍 👍
Привет🤝
Хорошая история. Саму квартиру сдавали летом. Это видно, столько кроватей на одном месте, я не видел. 😁
Где вы все видите квартиру? Это ведь апартамент, с какой козы называете квартира
@@ВалерийЛогунов-м2х
С той козы, что моя жена русская! Ещё вопросы есть? В България това е едно и също нещо. Единствено, когато си под наем, можем да говорим за квартира. А така за нас си е апартамент, плюс таванска стая, плюс гараж с допълнително помещение.
Да, наверняка сдавали.И квартиру и таван и гараж
Был в Царево, но ничего не запомнил. Наверно, и нечего было :) Но локация неплохая. Сергею лайк!
Надо будет добраться, обзор снять)
А мертвый город не запомнили?!
@@olgalulcheva5750 Заброшку ? Нет, не было желания его осматривать. В Китене насмотрелся такого.
@@alexvanderter значит, хоть что-то запомнили 😉
Всем привет! Удачи! Мира! Добра! 🤝🌞🕊 я скачу по сербским нивам, вся в мыле. Народ бежит к нам из РФ и Турции. Работы валом.
Привет. Скачите пока едут, неизвестно что будет завтра)
Здравствуйте Сергей. Удачных сделок Вам. Вопрос туристам можно купить земельный участок под строительство?
Здравствуйте. Можно, открыв болгарскую фирму и оформив на неё участок
Музончик зачёт
Мне тоже нравится
У меня такое ощущение что этот дом сдавался летом в сезон))))
Скорее всего так и было
Я извиняюсь, а что за трек в первой версии видео был? Жаль пришлось поменять...
Нам периодически прилетает за авторские права, мы меняем музло или убираем его...а по этому видосу и не вспомнить что было. Если поможет музыку берём здесь youtube.com/@audiolibrary_
Квартира не очень, но ролик интересный 👍. Сергей у меня вопрос не по теме : "газифициран" в БГ значит в квартире есть газ отоплениие или не обязательно ?
Означает, что газ подведен к дому, как минимум. А если прямо написано, что квартира "газифицирана ", это уже газ в квартире есть. А само отопление , как организовано, надо на месте смотреть.
Уж сколько апартаментов повидал, нигде не было газа ( на побережье)
В Бургасе есть наверно?
@@veselinvelikov789 Сам Бургас газифицирован, но так чтоб в апартаменте была инсталляция я не видел
@@BulgariaRealty
Странно. У меня в городе где-то 40- 50 % на газе отапливаются. В моем доме из 9 квартир, в 8 есть газ. Думал в Бургасе не хуже.
👍☕☕☕🇺🇦🇧🇬
🤝☕☕☕🇧🇬🇺🇦🤝
Видео как всегда интересно ,спасибо!!Квартира и Царево не понравились.И ценник мне кажется завышен.
Пожалуйста. У вас есть с чем сравнить эту квартиру по состоянию и цене с чем нибудь в Царево?
@@BulgariaRealty Сергей,здравствуйте! Нет, сравнивать мне не с чем,в Царево не была,но слышала от других не очень хорошие отзовы от этого городка.Сереж, кому что нравится,у всех разный подход к недвижимости.Мне нравится Бургас ,центральная часть.Около парка тоже красиво.Банско,София.В этих городах теплится жизнь ,а в Царево только летом. Очень хорошо ,что клиентам нравится,это их выбор.
@@ОльгаСимакова-я8ч естественно, мне центр Бургаса тоже нравится всем кроме ценника). Кому то крупный город, кому то тихое побережье
Я согласна с Вами.
Впрочем, новият собственик може и да не купи земята. Достаточно е да има правото на строеж. А той го придобива с покупката на имота. Разлика в правата на ползване няма в двата случая, няма как да бъдат нарушени правата му. Единственото неудобство е при погиване на имота. Тогава този с право на строеж е длъжен да възстанови сградата в течение на 5 години, иначе губи правото. Докато при собственика на земя, това изискване няма срок.
Спасибо за пояснение. Это законодательные тонкости. Но если человек может купить что то, он не захочет отказываться от этой возможности, да и фирма у клиента была
Да это так, если возможность есть, почему бы нет. Написал, чтобы люди знали, что есть и другое решение.
@@veselinvelikov789 два пъти прочетох, за да разбера… мисля, че в случая купувач не избира по какъв начин да процедира. Той купува имота така, както му се предлага от продавача/собственика. Той не може да не купи «мястото», защото то върви заедно със сградата
@@olgalulcheva5750
Просто казано. Ако имота "върви" заедно със земята, в цената е включена и земята под него. Защото вие реално купувате имагинерно пространство, никъде няма да е указано, каква точно земя купувате. То тогва купувайте, така, както е предложено. За чужденците, това е свързано с допълнителни разходи- откриване на фирма, на сметки в банката, плащане на данъци за тази земя и т.н. Но можете да купите имота и без земята под него. Това никой не може да ви забрани. Особено, ако за тази земя се иска допълнително заплащане. На практика за вас нищо не се променя. Ще си ползвате имота по същия начин, както и, ако не сте купили земята. Разликите съм ги написал по- горе.
@@veselinvelikov789 да, това ми е ясно. По принцип, мисля, че собствениците после могат тези идеални части от земята да си договорят конкретно - поне тази територия, която не е долу под сградата. Пред нотариус..? Защото после - аз тук мета всеки ден, а ти само ходиш и цапаш…
Спасибо за очередное познавательное видео!👍
Несколько изумляет полное отсутствие людей на улицах зимой, в мелких городах, типа Поморья, Царево и т.д...
А так - неплохой апартамент, только я не совсем понял - мансарда 36 кв.м входит в общую площадь - 113, или она идёт дополнительно, в качестве бесплатного бонуса? :)
Отдельно конечно, там всё понятно. Таванската стая, също са я давали под наем. Хорошо видно четыре кровати, ещё кухонный блок.
Пожалуйста. Справедливости ради надо сказать что погода не благоприятствовала прогулкам. В холода и в Бургасе народу намного меньше на улицах
Все вместе 113 кв.м
Люди пишут про площадь, поэтому проясню. Сам апартамент 112 квадратов застроенной площади + таванское помещение 36 кв.м+ гараж 18 кв.м + склад ( зимник)18 кв.м. На каждый из этих 4-х обьектов есть отдельный идентификатор и каждым из них можно распоряжаться, продавать и т.д.
@@BulgariaRealty не дом - мечта! В самом идеальном центре города. Отель готов, осталось только ремонтик небольшой и рухлядь выкинуть.
В Несебре также тоскливо? А что про Созопол скажете?
На канале есть обзоры Созополя и Несебра ( старого и нового). Ну а тоскливо или нет сказать не смогу, это вещь субъективная.
А мне думается что цена сильно завышена . Если это был бы район Лазур в Бургасе , тогда да , ценник норм .
И сопровождение сделок наверное не очень выгодно финансово .
Аз викам направо да ви го подарят! В Лазур този имот би струвал 2-3 пъти по-скъпо!
В Лазури ради любопытства посмотрел: пару вариантов за 300+ тысяч на весь район и то без мансарды, двора и гаража. Сопровождение 3% как всегда.
@@bogomilgeorgiev6155
"Професор по брокерство", направо ме уби колега!😂
@@BulgariaRealty В Лазури да , вариантов немного .
@@bogomilgeorgiev6155 пазарна икономика.
Ну Царево это же тоска, как скажут чехи « Пердель света!»
Ну значит кто то хочет тосковать.
@@BulgariaRealty Имеют право, одна радость Эдирне рядом!
@@Sachura55 каждому свое. И Эдирне многим вообще пофиг
@@olgalulcheva5750 А что, Добрич не пофиг?А многие, из совка, и в Стамбуле не были и он , как и Вам тоже пофиг! А что Вам не пофиг? Вот в чем вопрос!
@@Sachura55 Добрич=Толбухин. А при чем здесь Добрич? Город как город. А в Одрине я была и в Стамбуле тоже. Но вот слово «совок» я не употребляю. И не уважаю тех, кто плюет на кости своих родителей, дедов и прадедов. У них не было возможности выбирать где жить. А многие из них прожили честную и достойную жизнь.
Локация хорошая,дворик понравился,а сами апартаменты, особенно мансарда-сарай какой-то!И это за 135000€,только за локацию и квадратуру!?🤔🙄Там работы ещё......Только весь хлам,под названием "мебель" очистить,чего будет стоить!!
"Сарай" можно продать тыщ за 35-40, если он не нужОн в качестве приносящего прибыль сдаваемого в аренду апартамента. Если думать, как среднестатистический обыватель, то продать можно и гараж и склад, оставив себе только апартамент и дворик. В итоге цена апартамента будет порядком ниже среднерыночной.
И да локация - ценообразующая в любой недвижимости, т.к. это первое и главное, что вы НИКОГДА не сможете поменять.
А на ремонт у нового собственника изначально был заложен бюджет. Это взвешенная покупка взрослого человека, спонтанно и на эмоциях ничего хорошего не покупается. А весь хлам бесплатно самовывозом заберут и спасибо скажут.
Рад, что вам прнравился данный лот, иначе он бы не вызвал такой бурной реакции.
@@BulgariaRealtyСпасибо,Сергей,что просветили"темень". Лот,конечно,понравился.Хочу(хотеть ведь,никто не запрещает!),что-то подобное:небольшой дворик,рядом море и центр,просторные комнаты(2-3) и поближе к Несебру(Поморие,Равда,Святой Влас).И по цене-не выше этой.🤩Есть ли шанс исполнения этой мечты?😇
@@valentinagraumann7803 Конечно найдете, это другие локации и сравнивать их с Царево не корректно. Будьте внимательны при выборе, особенно если это новое строительство ремонт - не "сарай" и земля в комплекте.
Не желаете высказать свое мнение по подобному объявлению? "Продажа! Дом! 149000 евро Я рада представить прекрасный, меблированный и очень ухоженный дом в столице Странджи - Малко Тырново. Общая площадь 150 м² функционально разделена на два этажа. Двор, площадью 287 м², ухоженный, с приподнятыми клумбами, в нескольких посажена клубника." 150 тысяч евро за дом в Малко Тырново с участком меньше 3 соток :)
Дом хороший по заявленному в обьявлении, но окружение не соответствует ему и цене. Основные рамки бюджета на дома там 15 - 80 тысяч
@@BulgariaRealty да, цена явно завышена примерно вдвое, хотя ваши знакомые немцы смотрю тоже цену подняли до 70 тысяч, думают, что так быстрее купят, чем за 60 :)
@@AlexanderShuraev это агенты решили десятку на ровном месте срубить)
@@BulgariaRealty нашелся бы еще желающий потратить такую сумму в этой локации, хотя, как известно - лох не мамонт, он не вымрет :)