Olá, Artur. Devias ver o teu livro que tenho em casa. Sublinhado e rascunhado por todo o lado, e relido várias vezes 😉 Estou no meu quarto apartamento, que vai entrar agora para renovação para também ele ir para o mercado de arrendamento. Penso que o próximo passo será mesmo criar empresa para, mais tarde, continuar a adquiri imóveis. Já lançavas o próximo livro, não? Aguardo ansiosamente! Tinha um enorme prazer em que fosses o meu mentor (não apenas pela net). O que tenho de fazer para que isso aconteça? Um abraço.
Olá de novo João. Obrigado pelas palavras. Sem mais contexto, parece-me um passo acertado, em traços gerais. Quando ao meu livro está muito atrasado porque tenho-me focado em conteúdo para a Arrow, e o conteúdo de qualidade precisa de muito tempo, e gasto a maior parte do meu tempo nos outros projectos que temos em mãos na Arrow (Workshop, cursos, série sobre REITS e mais proximamente o lançamento do livro do meu amigo e sócio Dr. Sérgio Vaz). Relativamente à mentoria, contacta por favor o Pedro (pedro.alves@arrowplus.pt) para mais informações. Actualmente não tenho mais espaço porque só aceito 4 mentorados, mas pode ser que em breve fique com outro slot. ;-) Um abraço, Artur Mariano
Boa Tarde Artur! Mais um excelente vídeo obrigado! Fala muitas vezes em mercados corrigidos e não corrigidos! O que é para si um mercado corrigido e como os identifica? Muito obrigado!
Olá Miguel. Um mercado corrigido é aquele em que o valor intríseco do imobiliário está em linha com o preço de listagem. Na Arrow, usamos um algoritmo com 17 índices para os identificar. Um abraço, AM
Pode ser uma pergunta um pouco mal reformulada mas a pergunta é a seguinte : Como investir em imobiliários sem capital? Tendo em conta que com o dinheiro que se ganha em média em Portugal é muito difícil gerar uma poupança
Olá. Hoje em dia é difícil investir sem capital absolutamente nenhum, mas dado o que me diz penso que o melhor seria "levantar" capital junto de família, amigos e/ou investidores. Um abraço e muito sucesso.
Olá Artur. Obrigado pela excelente informação que forneces. Gostaria de saber qual é, na tua opinião, a melhor abordagem para identificar problemas num imóvel antes de comprá-lo, tendo em conta que não tenho experiência em identificar possiveis problemas. Devo contratar algum profissional só para isso? Que tipo de professional? Ou será suficiente eu tentar aprender como identificar os mesmos através da Internet e tentar colocar na prática?
Viva Daniel. Recomendo naturalmente trabalhar com um profissional até se ter a experiência na área. Na Arrow analisamos imóveis sob várias formas, incluindo rentabilidade e documentação. Isso pode poupar milhares de euros no longo termo. Para aprender a analisar imóveis sugiro o nosso curso "Multi-fracção". Um abraço.
@@ArrowPlusPortugal Ok, neste momento estou a trabalhar no estrangeiro e tenho apenas um imóvel a arrendar em Lisboa. Tenho um plano para investir num segundo imóvel daqui a 1 ano e antes disso pretendo ler todos os livros da Arrow e participar nesse curso assim que eu tiver disponibilidade para ficar uns dias em Lisboa. Obrigado.
Bom dia. Refere no vídeo que é essencial ter um gestor de propriedade para gerir imóveis que não consiga controlar pela distância. Como faz essa procura? Que tipo de pessoas procura? E que tipos de custos tem este serviço? É pago normalmente em avença? Ou por visita ou comissão? Obrigado. Abraço.
Olá Mário. Hoje eu capitalizo na estrutura da Arrow para fazer isso. Mas é claro que comecei "de baixo" e tinha que contratar esses serviços, até porque investia em mercados fora do sítio de residência (racionalmente, o mercado onde vivo não é bom para investir). Assim, contratei sempre um comercial imobiliário que, após arrendar o imóvel, ficava com a gestão do mesmo, em regime de avença. Normalmente, paga-se um valor de gestão nos meses em que o imóvel está arrendado (nos outros não). Pragmaticamente: contacte uma imobiliária e pergunte se oferecem serviços de gestão, e em que termos. Se tiver volume de imóveis ou quiser reter margens maiores, o meu livro mostra como montar essa estrutura. Espero ter ajudado. Artur Mariano
Olá, Artur. Devias ver o teu livro que tenho em casa. Sublinhado e rascunhado por todo o lado, e relido várias vezes 😉 Estou no meu quarto apartamento, que vai entrar agora para renovação para também ele ir para o mercado de arrendamento. Penso que o próximo passo será mesmo criar empresa para, mais tarde, continuar a adquiri imóveis. Já lançavas o próximo livro, não? Aguardo ansiosamente! Tinha um enorme prazer em que fosses o meu mentor (não apenas pela net). O que tenho de fazer para que isso aconteça? Um abraço.
Olá de novo João.
Obrigado pelas palavras.
Sem mais contexto, parece-me um passo acertado, em traços gerais.
Quando ao meu livro está muito atrasado porque tenho-me focado em conteúdo para a Arrow, e o conteúdo de qualidade precisa de muito tempo, e gasto a maior parte do meu tempo nos outros projectos que temos em mãos na Arrow (Workshop, cursos, série sobre REITS e mais proximamente o lançamento do livro do meu amigo e sócio Dr. Sérgio Vaz).
Relativamente à mentoria, contacta por favor o Pedro (pedro.alves@arrowplus.pt) para mais informações. Actualmente não tenho mais espaço porque só aceito 4 mentorados, mas pode ser que em breve fique com outro slot. ;-)
Um abraço,
Artur Mariano
@@ArrowPlusPortugal Bom dia, Artur.
Irei fazê-lo, certamente. Para já podes contar comigo no próximo sábado 😉
Boa Tarde Artur!
Mais um excelente vídeo obrigado!
Fala muitas vezes em mercados corrigidos e não corrigidos! O que é para si um mercado corrigido e como os identifica?
Muito obrigado!
Olá Miguel. Um mercado corrigido é aquele em que o valor intríseco do imobiliário está em linha com o preço de listagem.
Na Arrow, usamos um algoritmo com 17 índices para os identificar.
Um abraço,
AM
Pode ser uma pergunta um pouco mal reformulada mas a pergunta é a seguinte : Como investir em imobiliários sem capital?
Tendo em conta que com o dinheiro que se ganha em média em Portugal é muito difícil gerar uma poupança
Olá. Hoje em dia é difícil investir sem capital absolutamente nenhum, mas dado o que me diz penso que o melhor seria "levantar" capital junto de família, amigos e/ou investidores. Um abraço e muito sucesso.
Segue no Instagram @limagestaoimibiliaria, excelente conteúdo pra te ajudar a investir e ser um investidor melhor!
Olá Artur. Obrigado pela excelente informação que forneces. Gostaria de saber qual é, na tua opinião, a melhor abordagem para identificar problemas num imóvel antes de comprá-lo, tendo em conta que não tenho experiência em identificar possiveis problemas. Devo contratar algum profissional só para isso? Que tipo de professional? Ou será suficiente eu tentar aprender como identificar os mesmos através da Internet e tentar colocar na prática?
Viva Daniel. Recomendo naturalmente trabalhar com um profissional até se ter a experiência na área. Na Arrow analisamos imóveis sob várias formas, incluindo rentabilidade e documentação. Isso pode poupar milhares de euros no longo termo.
Para aprender a analisar imóveis sugiro o nosso curso "Multi-fracção".
Um abraço.
@@ArrowPlusPortugal Ok, neste momento estou a trabalhar no estrangeiro e tenho apenas um imóvel a arrendar em Lisboa. Tenho um plano para investir num segundo imóvel daqui a 1 ano e antes disso pretendo ler todos os livros da Arrow e participar nesse curso assim que eu tiver disponibilidade para ficar uns dias em Lisboa. Obrigado.
Bom dia. Refere no vídeo que é essencial ter um gestor de propriedade para gerir imóveis que não consiga controlar pela distância. Como faz essa procura? Que tipo de pessoas procura? E que tipos de custos tem este serviço? É pago normalmente em avença? Ou por visita ou comissão? Obrigado. Abraço.
Olá Mário. Hoje eu capitalizo na estrutura da Arrow para fazer isso. Mas é claro que comecei "de baixo" e tinha que contratar esses serviços, até porque investia em mercados fora do sítio de residência (racionalmente, o mercado onde vivo não é bom para investir).
Assim, contratei sempre um comercial imobiliário que, após arrendar o imóvel, ficava com a gestão do mesmo, em regime de avença. Normalmente, paga-se um valor de gestão nos meses em que o imóvel está arrendado (nos outros não). Pragmaticamente: contacte uma imobiliária e pergunte se oferecem serviços de gestão, e em que termos. Se tiver volume de imóveis ou quiser reter margens maiores, o meu livro mostra como montar essa estrutura.
Espero ter ajudado.
Artur Mariano
Como eu posso encontrar o chasflow?
Pode reformular a pergunta por favor Renato?
Chasflow e o jogo criado pelo roberty kiosaky