Muito obrigada por este vídeo, o simulador é o melhor que encontrei até agora online. Comprei ontem o seu livro em Inglês mas percebi que não é exactamente igual ao Português, mas adaptado, por isso vou trocá-lo. Mas até agora adorei o livro.
Muito obrigado amigo pelos seus vídeos ! Este foi maravilhoso bem explicado um ótimo exemplo para se conseguir pegar visão e conhecimento de imobiliário e investimento. Este mês irei comprar o seu livro de 0 a 1 milhão para me aprofundar no assunto. Sucesso para si !
Boas, gosto do conteúdo. Tenho duas casas, uma paga e a render com baixo condomínio e imi, a outra estou a pagar prestação, tem imi mais alto e o condomínio maior tmb, estou a caminhar para arrendar o sótão desta ultima para habitação visto ter wc arranjada. Diz-me, realmente é possível viver de rendas? Fazendo as contas mais ao irc a pagar, mensalmente de lucro nem 200 eur dava, pagaria as despesas de cada casa sim, mas ficar independente desta forma vejo muito difícil ou quase impossível, e nem tenho uma prestação muito alta. Podes elucidar?
Excelente conteúdo Artur, parabéns. Tenho uma questão, em relação à remodelação é o Artur que trata de todos os pontos, desde projeto, plano de obras, posicionamento do mobiliário etc, ou recorre em alguns aspetos, a ajuda especializada, por exemplo um arquitecto? Obrigado, vou continuar a acompanhar o canal.
Bom dia Artur, Os meus parabéns pelo trabalho que tem estado a fazer, gosto muito do conteúdo dos seus videos ,sendo este um setor que me cativa muito tenho aprendido muito .Mas gostava de fazer uma pergunta sendo eu ainda um pouco leigo .Quando estou interessado na compra de um imóvel que parâmetros devo ter em conta para saber que aquele valor que o vendedor está a pedir não é um valor elevado? Há algum valor por exemplo por metro quadrado para aquela região? Um Abraço
Viva Mário. Há muitos parâmetros, mas isso também depende do nosso perfil. Imagine que eu tenho compradores para imóveis MUITO ACIMA da média. Então, mesmo acima da média pode ser um negócio. Se for pelo valor por m^2 tem algumas plataformas (pagas) que oferecem alguns dados interessantes. Obrigado, AM
Excelente conteudo. Parabens. Relativamente ao investimento para arrendamento (a 30 anos)... nas contas que faz calculo que considera sempre alguma percentagem para despesas de manutenção anuais, mas no termino dos "30 anos" (ou menos) considera tambem valores fixos para uma eventual nova renovação (não tão profunda)? ou considera que essa eventual renovação já faria parte do plano de negocio para os anos seguintes (caso a estrategia fosse essa) ou mesmo para uma eventual venda. Obrigado
Olá Artur! Como agente imobiliário, que características é que teria um imóvel para ir de encontro aos teus parâmetros? Obrigado pelo conteúdo! Um abraço!
Excelente vídeo, já vi alguns no canal e gostei bastante deste ser mais aprofundado e com um exemplo prático real. Muito obrigado pela informação! Já agora, existe algum seminário futuro já marcado?
Diogo para fazer parte da nossa lista preferencial deixe-nos aqui o seu email arrowplus.pt/3o-workshop-landing-page/ . Entremos em contacto consigo para fazer inscrição. Obrigado
Boa tarde Artur! Sou um novo seguidor, adquiri o vosso livro "do 0 ao milhão" e começo a viciar! Gostaria de saber se está agendado algum tipo de seminário ao vivo no qual eu possa participar! Cumps!
muito provavelmente estou errado... tenho andado a ver o mercado portugues a distancia.. mas parece que o preco de mercado (dependendo da localizacao mas aqui no oeste) esta por volta de 900 euros por metro quadrado. qual foi a relacao de preco mercado e compra final que tu tiveste com esse imovel? sim calso que e initeressante saber onde compras te. Bom video continua
Isso é a média, de facto (mais coisa menos coisa). Eu compro muito abaixo disso, embora sejam necessárias obras. Veja pf o video sobre criar valor em imobiliário, é a minha filosofia sem tirar nem por! Um abraço.
@@ArrowPlusPortugal exacto, como chamamos aqui flipping, comprar arranjar e vender, mas neste caso tu arrendas. Ja vi esse video. eu vejo todos os teus videos. Assim que voltar a pt vou te contratar para alguma consultadoria.
Olá Artur. Estou quase a terminar o livro. Muito bom! Tenho uma questão. Será que poderia indicar-me quais a plataformas online em que poderei encontrar estudos dos mercados imobiliários? Em particular onde possa estudar os valores m2 dos varios locais. A única que conheço é a CI e mesmo assim não consigo perceber quais os valores de subscrição ( só encontrei da revista ) ou mesmo informação avulsa de determinada zona. Imagino que seja bastante caro mas seria algo que um aspirante a investidor poderia usar reduzir a margem de erro do negócio(s). Obrigado.
@@ArrowPlusPortugal Obrigado pela resposta Artur. Já imaginava. Relativamente aos relatórios da Arrowplus, até poderia equacionar uma subscrição mas julgo só ter direito a relatórios futuros e nada sobre o que foi escrito anteriormente. Assim, teria de esperar que, por sorte, fossem abordadas as zonas em que estou a pensar investir. Se estiver enganado ou houver outra opção agradeço a informação.
@@agasparmarques1 Olá André. Não, adquiria a série toda de 2020, ou seja ao entrar hoje (ou a 31 de Dezembro) tem direito aos relatórios de 1 de Janeiro a 31 de Dezembro. Além disso, em vários relatórios falo de coisas gerais para vários mercados. Um abraço, AM
Viva António. Não é fácil, mas com o meu método de procura de imóveis e ofertas considero que é bastante possível. Eu próprio faço isso com regularidade. Já leu o meu livro e já fez algum dos nossos cursos digitais? Um abraço!
Muito obrigada por este vídeo, o simulador é o melhor que encontrei até agora online. Comprei ontem o seu livro em Inglês mas percebi que não é exactamente igual ao Português, mas adaptado, por isso vou trocá-lo. Mas até agora adorei o livro.
Muito bom, parabéns e obrigado pela partilha
Obrigado champ! Um abraço!
Valeu Arthur.....muito boa aula, gratidão
Obrigado nós Cátia.
Muito obrigado amigo pelos seus vídeos ! Este foi maravilhoso bem explicado um ótimo exemplo para se conseguir pegar visão e conhecimento de imobiliário e investimento. Este mês irei comprar o seu livro de 0 a 1 milhão para me aprofundar no assunto. Sucesso para si !
Eu é que agradeço meu caro. Um abraço e muito sucesso.
estou aprender muito o meu muito obrigado
Obrigado Jaime Josefa! Um abraço!
Parabéns!
Obrigado Moises, um abraço!
Boas, gosto do conteúdo. Tenho duas casas, uma paga e a render com baixo condomínio e imi, a outra estou a pagar prestação, tem imi mais alto e o condomínio maior tmb, estou a caminhar para arrendar o sótão desta ultima para habitação visto ter wc arranjada. Diz-me, realmente é possível viver de rendas? Fazendo as contas mais ao irc a pagar, mensalmente de lucro nem 200 eur dava, pagaria as despesas de cada casa sim, mas ficar independente desta forma vejo muito difícil ou quase impossível, e nem tenho uma prestação muito alta. Podes elucidar?
Falta contabilizar os impostos na venda! Bom vídeo!
Ktos mais impostos melhor é sinal que se ganhou muito.... ;)
Dado que há muito valor em obras, nos próximos anos não há lugar a imposto a pagar. ;-)
Obrigado.
Excelente conteúdo Artur, parabéns.
Tenho uma questão, em relação à remodelação é o Artur que trata de todos os pontos, desde projeto, plano de obras, posicionamento do mobiliário etc, ou recorre em alguns aspetos, a ajuda especializada, por exemplo um arquitecto?
Obrigado, vou continuar a acompanhar o canal.
Olá Igor! Hoje em dia recorro a um especialista... o meu super! Antes, quando tinha tempo sim, fazia tudo eu. ;-) Espero ter ajudado, um abraço! AM
Bom video, muito informativo obrigado :) uma pergunta, o que axa do graphico mostrando valores de imóveis na imovirtual, será um medidor fiável?
Viva. Nem pensar. Veja o nosso curso de investimento imobiliário nível 1 (online). Um abraço, AM
Bom dia Artur,
Os meus parabéns pelo trabalho que tem estado a fazer, gosto muito do conteúdo dos seus videos ,sendo este um setor que me cativa muito tenho aprendido muito .Mas gostava de fazer uma pergunta sendo eu ainda um pouco leigo .Quando estou interessado na compra de um imóvel que parâmetros devo ter em conta para saber que aquele valor que o vendedor está a pedir não é um valor elevado? Há algum valor por exemplo por metro quadrado para aquela região?
Um Abraço
Viva Mário. Há muitos parâmetros, mas isso também depende do nosso perfil. Imagine que eu tenho compradores para imóveis MUITO ACIMA da média. Então, mesmo acima da média pode ser um negócio.
Se for pelo valor por m^2 tem algumas plataformas (pagas) que oferecem alguns dados interessantes. Obrigado, AM
Excelente conteudo. Parabens.
Relativamente ao investimento para arrendamento (a 30 anos)... nas contas que faz calculo que considera sempre alguma percentagem para despesas de manutenção anuais, mas no termino dos "30 anos" (ou menos) considera tambem valores fixos para uma eventual nova renovação (não tão profunda)? ou considera que essa eventual renovação já faria parte do plano de negocio para os anos seguintes (caso a estrategia fosse essa) ou mesmo para uma eventual venda.
Obrigado
Depende do que estou a testar Diogo. Vê o nosso simulador de rentabilidade em arrowplus.pt (Recursos). É o que eu sigo. Um abraço
Olá Artur! Como agente imobiliário, que características é que teria um imóvel para ir de encontro aos teus parâmetros?
Obrigado pelo conteúdo! Um abraço!
Dependedno do mercado, valor por m2 entre 100 e 180€, prédios com 6 ou mais fracções, recuperação total. Obrigado.
Excelente vídeo, já vi alguns no canal e gostei bastante deste ser mais aprofundado e com um exemplo prático real. Muito obrigado pela informação!
Já agora, existe algum seminário futuro já marcado?
Viva Diogo, muito obrigado! Sim, 14 de Dezembro de 2019, na Guarda. Um abraço.
Arrow Plus muito obrigado pela resposta. Como é que me posso inscrever?
Diogo para fazer parte da nossa lista preferencial deixe-nos aqui o seu email arrowplus.pt/3o-workshop-landing-page/ . Entremos em contacto consigo para fazer inscrição. Obrigado
Boa tarde Artur! Sou um novo seguidor, adquiri o vosso livro "do 0 ao milhão" e começo a viciar! Gostaria de saber se está agendado algum tipo de seminário ao vivo no qual eu possa participar! Cumps!
Olá. Está sim! Temos um já dia 18 de Maio na cidade da Guarda. Envie um email ao Pedro (pedro.alves@arrowplus.pt). Um abraço, vejo-o lá!
Boa tarde, tenho uma questão, como consegue comprar um imovel de 150mil euros por 50mil euros? Obrigado
Ola Artur, onde poderia adquirir o teu livro ? Obrigada.
Olá Cristina, Pode adquirir neste link o livro do Doutor Mariano: arrowplus.pt/produto/do-0-ao-milhao/
Obrigado, Pedro
muito provavelmente estou errado... tenho andado a ver o mercado portugues a distancia.. mas parece que o preco de mercado (dependendo da localizacao mas aqui no oeste) esta por volta de 900 euros por metro quadrado. qual foi a relacao de preco mercado e compra final que tu tiveste com esse imovel? sim calso que e initeressante saber onde compras te. Bom video continua
Tb gosto de aquariofilia, onde podemos privar?
Isso é a média, de facto (mais coisa menos coisa). Eu compro muito abaixo disso, embora sejam necessárias obras. Veja pf o video sobre criar valor em imobiliário, é a minha filosofia sem tirar nem por! Um abraço.
@@ArrowPlusPortugal exacto, como chamamos aqui flipping, comprar arranjar e vender, mas neste caso tu arrendas. Ja vi esse video. eu vejo todos os teus videos. Assim que voltar a pt vou te contratar para alguma consultadoria.
@@AS-id4lg facebook sem duvida gosta da pagina da pfk e depois da para falar pelo messenger
Olá Artur. Estou quase a terminar o livro. Muito bom! Tenho uma questão. Será que poderia indicar-me quais a plataformas online em que poderei encontrar estudos dos mercados imobiliários? Em particular onde possa estudar os valores m2 dos varios locais. A única que conheço é a CI e mesmo assim não consigo perceber quais os valores de subscrição ( só encontrei da revista ) ou mesmo informação avulsa de determinada zona. Imagino que seja bastante caro mas seria algo que um aspirante a investidor poderia usar reduzir a margem de erro do negócio(s). Obrigado.
Viva André, infelizmente não há nada em Portugal, que seja comportável. Nos nossos relatórios de subscrição falo nisso aqui e ali, já leu? Um abraço!
@@ArrowPlusPortugal Obrigado pela resposta Artur. Já imaginava. Relativamente aos relatórios da Arrowplus, até poderia equacionar uma subscrição mas julgo só ter direito a relatórios futuros e nada sobre o que foi escrito anteriormente. Assim, teria de esperar que, por sorte, fossem abordadas as zonas em que estou a pensar investir. Se estiver enganado ou houver outra opção agradeço a informação.
@@agasparmarques1 Olá André. Não, adquiria a série toda de 2020, ou seja ao entrar hoje (ou a 31 de Dezembro) tem direito aos relatórios de 1 de Janeiro a 31 de Dezembro. Além disso, em vários relatórios falo de coisas gerais para vários mercados. Um abraço, AM
Já que o público alvo são os estudantes, aluga os apartamentos mobilados ou não? Obrigada pela atenção.
Mobilados, em 80% dos casos. Deixo sempre 20% livres porque surgem jovens casais que já têm mobília. Obrigado.
@@ArrowPlusPortugal Muito obrigada pela resposta e pela partilha de conhecimentos.
Quem vende uma propriedade que vale 150 mil por 50???
É muito dificil
Viva António. Não é fácil, mas com o meu método de procura de imóveis e ofertas considero que é bastante possível. Eu próprio faço isso com regularidade. Já leu o meu livro e já fez algum dos nossos cursos digitais? Um abraço!