이촌동이 구축 위주라 저층 아파트가 많은 것도 특유의 조용하고 여유로운 분위기 형성에 한 몫한다 생각해요! 용적률 건폐율이 낮으니 비싼 닭장아파트들과 달리 고즈넉한 갬성을 형성한달까... 다만 여유로운 분위기를 형성해주는 부자 주민분들은 재건축만을 기다리겠지만, 실제 재건축이 끝나 고층아파트가 빽빽히 들어서면 이촌만의 유니크한 갬성이 사라질 것 같습니당 😮😂
신혼에 이촌동 4년 살다가 애 둘 낳으면서 장모님 도움 받으려고 잠실로 이사와서 3년째 살고있는데... 이촌동이 너무 그리워서 다시 가고 싶어요... 왜 그런거지. 분명 잠실 아파트가 더 신축이고 커뮤니티 시설은 더 좋은데 이촌동 특유의 그 바이브가 너무 그립다고할까 ㅠㅠ
영상 잘 봤습니다. 현재 이촌동 살고 있고요. 개인적 생각으로는 재건축이 된다면 신동아 아파트가 가장 기대가 되네요. 재건축하면서 단지 배열이 어찌될지는 모르겠으나 특히 14동, 15동, 16동 쪽은 구석이지만 용산공원과 한강을 동시에 조망할 수 있는 곳 같거든요. 그런데 매물이 없습니다. 당연한 듯도 하고요. 이동네 살다보니 최고의 부동산 위치는 신동아 바로 옆에 온누리 교회인 것 같아요. 목사님이 부동산 타짜신지 ㅎㅎ
작가님 영상 잘 보고 있습니다. 내년에 이사 가려고 하는데 3가지 선택 중에 고민이 됩니다. 저는 30대초반 신혼부부로 남편 직장은 중랑구, 부인 직장은 남양주입니다. 6억 초반대 매물 중에 매수하려 합니다. 1. 갈매와이시티 30평대 2. 두산위브 20평대 3. 브라운스톤 태릉아파트 20평대 넓은평수에 신도시 인프라를 누릴 수 잇는 준신축 갈매로 갈지 평수를 줄이고 구축의 역세권 서울 아파트로 들어갈지 서울로 간다면 어떤 아파트고 가야할지 고민입니다.
책도 영상도 잘보고있습니다. 현재 광명소하휴먼시아5단지 30평대 자가로 실거주 중,외벌이, 배우자 (40대후반)직장 마곡. 마포 공덕래미안3차 20평대 전세끼고 매수,현재 아파트 전세 내놓고 2년정도 광명에서 월세로 거주 vs 당산 푸르지오 30평대로 갈아타기 중 고민입니다. 2년동안 월세를 살려는 이유는 현재 거주지 부동산 가격이 하락세이기때문에 일시적 1가구 2주택 제도를 활용하여 대출금을 최소화하고 추후 상승 가능성을 생각해서입니다. 고견부탁드립니다^^
작가님 평소 관심 가지고 있던 동네 이촌동 리뷰 해주시네요. 감사합니다. 와이프 직장을 걸어다닐 수 있는 곳이라 이촌역 철길라인 단지들을 여러 번 임장 가봤습니다. 저희 집(길음동 래미안센터피스. 35평은 25평 대비 거래가 잘 이뤄지지 않네요)이 팔리지 않는 사이에 이촌이 가격이 올라서 격차가 더 벌어졌습니다. 처음에 24평으로 가려고 했다가 좁다는 생각에 33평으로 마음을 바꿨어요. 6월경 33평 가격이 한가람 20억 이하로 있었는데, 최근 실거래가 21.8억이 찍혔네요. 저층은 호가 21억짜리도 있습니다. 한가람 이외 철길라인은 18억~19억 네이버 호가 올라오고 있습니다. 가장 단지가 크고 역과 가까운 한가람으로(상대적으로 비싸지만) 하는 게 좋은지 아니면 나머지 단지들 중에 좋은 가격으로 잡을 수 있는 곳으로 하는 게 좋을지 잘 모르겠어요. 작가님 전 영상 보면 자기 동네에서 대장아파트면 가지고 있는 것도 괜찮다고도 하셨는데, 지금 이촌과 길음 가격갭이 벌어진 상태인데 좀 더 기다려 보는게 좋을지 아니면 아니면 지금 마음 먹었을 때 갈아타는 게 좋을지요? 한가람 기준으로 보면 최고가 24억 대비 -9%, 저희 아파트는 -15%인 상태입니다. 현재 남아 초6이 있는 3인 맞벌이 가족입니다. 21억 정도 예산으로 다른 선택지도 보고 있긴합니다. 개포디에이치퍼스티어아이파크25평(실거주 또는 갭투), 서초신동아 24평(같은 평수 갈 경우 추분 2.3억. 이주 막바지 5년 후 입주 예정, 그동안 월세살이), 반포 미도2차 28평, 방배13구역. 정리하면, -이촌 한가람(또는 다른 철길라인 단지 한가람 대비 1~2억 저렴), -개포디에이치퍼스티어아이파크25평, -서초신동아 24평, -반포미도 2차 28평, -방배13구역 어떤게 최선일까요?
안녕하세요 작가님 항상 영상 잘 보고 있습니다! 무주택자 신혼부부이며 직장은 동탄입니다. 최대 가용자금은 8.5억입니다. 투자목적으로 1기 신도시 재건축 노리고 구축 아파트에서 실거주하며 버티는건 어떻게 생각하시는지요? 재건축은 아무도 예상을 못하니 서울이나 다른 지역의 가치있는 물건을 사는게 맞을지요..? 보고있는 아파트는 분당 정자동 임광보성 아파트 20평 분당 정자동 상록라이프 아파트 20평입니다. 너무 고민이 많아 문의드렸습니다~ 좋은 하루 보내세요!
안녕하세요 송희구 작가님 저는 28살이고 월급은 세후 420만 원입니다. (저축은 약 90%하고 있습니다.) 직장은 강남에 있으며 당장 연애 및 결혼 생각은 없습니다. door to door로 집에서 직장까지 편도로 1시간 30~40분 걸립니다. 평촌 실거주로 공급15평 (약 3억 후반 4억 초반) 지금 매수해도 괜찮을까요? 공급 15평 전용 약 11평인데 강남 접근성(약 40분)이 좋습니다. 서울(관악구)에 월세 5~10평에 70~100만 원 내는 것보단 경기도 강남 약 40분 거리에 원리금 약 120만 원 (80% 대출)으로 내 집 마련하려고 하는데 조언을 듣고 싶습니다. 실거주 후 돈을 더 모아서 24평으로 넘어가려고 하는데 이런 작은 평수 아파트 매입해도 될까요? 작가님께서는 소형 평수 아파트를 24평부터 말씀하셔서 공급 15평인 아파트는 어떻게 생각하시는지 궁금합니다. 또한 제 상황에서 고려해 볼 만한 다른 선택지가 있다면 조언 부탁드리겠습니다. 감사합니다.
작가님 안녕하세요😊 미래를 대비한다는 생각으로 작가님의 컨텐츠를 공부하듯 보고있었는데요, 막상 제가 진짜 집을 선택해야하는 상황이 오니 갈피를 못 잡겠더라고요. 그래서 작가님의 의견을 구하고자 댓글남깁니다. 저는 현재 5억~6억대의 서울 아파트를 매수하고자하는 30대 초반의 직장인입니다. 실거주를 목적으로 하지만 그래도 미래가치가 있는 아파트였으면 하는데요, 크게 은평구와 노원구를 고민하고 있습니다. 1.남가좌현대 2.월계동 현대 3.석관동두산위브 그럼 작가님의 고견 부탁드리겠습니다!
작가님 항상 잘 보고 있습니다 결혼한지 1년 미만 신혼부부 입니다. 현재 월세 살고있고 매매 알아보고 있습니다. (현재 5억 현금, 매매 시 대출 예정입니다.) 작가님이라면 고덕 아남 아파트, 선사현대 아파트 중에 (방3 화1 구조) 무엇을 선택하실것 같으세요? 9억 이하 실거주 및 신생아 대출 고려하고 있는데, 다른 한편으로는 신생아 대출 포기하고 헬리오 갭으로 사서 월세로 거주도 고민 중에 있습니다. 상승장이 아니고 헬리오도 이미 올랐는데 이미 비싼 헬리오를 갭으로 사서 몸테크(?) 하는게 맞는지 고민됩니다. 헬리오 갭 구매 시, 신생아 대출도 포기해야되구요.ㅠㅠ 작가님이라면 어떤 선택을 하실지 궁금합니다.
이촌동 자체는 참 좋지만 쉽지 않다고 봅니다. 용산업무지구... 그리고 현재로 봐선 거의 비현실적이죠. 사람들이 생각하는 초고층 빌딩 뿜뿜은 일어나지 않을 미래... 한뉴도 진행은 되겠지만 생각보다 더 시간 걸릴 거고 강남권 대비 도보권 인프라가 너무 약하고 교통도 별로.. 하이엔드 말고는 강남권 절대 못넘을 거라고 봅니다. 오히려 세종시 용인반도체밸리 등 서울기준 동남권 아래로 강화가 심화될 거라고 봄..
안녕하세요, 지인의 추천으로 작가님을 알게되어 많은 도움 받고 있는 사람입니다. 우선 감사하다는 말씀드립니다. 현재 서대문구(홍제현대그린아파트)전세를 살고 있는데요. 집에 올라가는 길이 가파르지만, 살기에 좋더라고요. 곧 전세 만기가 되어서, 이사를 가야하는데 시세보다 저렴한 집이 나와서 매매를 해야할지 고민입니다. -현대그린아파트 102동 3층 정남향, 6억5천(부동산 사장님은 1-2천 다운 해줄수도 있을 것 같다고 하고요) -대출은 1억정도 받으면 될 것같습니다. 매매하는게 맞을까요? 답변주시면 감사드립니다!
작가님 안녕하세요. 6식구가 함께 하게되어 9억대로 55평이상 60평대 초과 아파트를 보고 있습니다. 방 5개 조건으로 추려보니 인천청라: 중흥2단지, 웰카운티2차 부천상동: 대우푸르지오, 쌍용예가, 하얀마을아이파크 등이 보이는데요. 가족사업을 인천 계양에서 하고있어서 차량 이동 15분 이내 지역만 보고 있습니다..😅 구축이지만 서울과 그나마 근접한 신도시인 상동이 나을지.. 덜 구축에 덜 근접하지만 청라가 나을지 고민이 됩니다! 향후 미래가치 상승을 고려하고 실거주로 보았을때 어디가 괜찮을지 작가님의 고견 부탁드립니다🙏 추가로 청라, 부천상동이 아니여도 괜찮습니다!..
![부동산 떨어진다면 어디가 살아남을까...풍수지리 접근하는 방법 [유현준 교수 5부]](http://i.ytimg.com/vi/SSCtcojzAys/mqdefault.jpg)
![서울 강남을 보는 관점...압구정 재건축이 실현된다면 중요한 것 [유현준 교수 2부]](/img/n.gif)
글쓰는 사람입니다😄
[나의 돈 많은 고등학교 친구]
url.kr/8rcfzb
[서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기]
product.kyobobook.co.kr/detail/S000001835715
[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
정확하게 짚어 주셨어요.
이십여년 살아보니 안전성과 평온한 동네 분위기가 좋습니다.
이촌동 너무 만족합니다
서울에 드문 평지 아파트로만 구성되어 있고
용산공원과 이촌한강공원, 쾌적합니다
조용하고 깨끗해서 서울속의 휴양지 같아요
이촌동 10년 살았는데 너무너무 좋았어요 조용하고 평화롭고 한강 보이고 동네가 머금은 기운?이 좋은 느낌.. 서울 힙한 곳 다 가깝고, 돈 많으면 집 사서 꼭 다시 살고싶어요
이촌동에서 십여년 살다보니 여기 떠나서는 못살거 같아요 서울 어디를 가도 30분 이내 도착! 강남처럼 사람 북적이지 않고 조용하고 여유롭고 여기저기 공원에서 쉴 수 있고 한강변에서 달리기하고 자전거타고 진짜 최고입니다 다른곳에서는 누릴수가 없어요
저녁에 이촌역 가보면 진짜 잘사는 사람들 특유의 느낌이 있어요
진짜 공감이요. 여기는 정말 평균 부의 레벨이 높은 느낌이랄까.
이촌동이 구축 위주라 저층 아파트가 많은 것도 특유의 조용하고 여유로운 분위기 형성에 한 몫한다 생각해요! 용적률 건폐율이 낮으니 비싼 닭장아파트들과 달리 고즈넉한 갬성을 형성한달까... 다만 여유로운 분위기를 형성해주는 부자 주민분들은 재건축만을 기다리겠지만, 실제 재건축이 끝나 고층아파트가 빽빽히 들어서면 이촌만의 유니크한 갬성이 사라질 것 같습니당 😮😂
맞아요 이촌동 너무 매력적이죠! 아이가 크면 노후에 살고 싶은 동네 😊
이촌동 너무 가서 살고 싶네요. 항상 희망을 주셔서 감사합니다.
이촌동 얘기해주셨네요. 저도 한가람 아파트 25평 매수하려다 금전적으로 현금이 많이 들어 실패했지만, 동네 분위기나 지리적 입지는 정말 좋다고 생각합니다. 기회되면 꼭 살아보고싶네요.
동네가 정말 조용하고 차분하고 굉장히 자연 친화적이라 생물, 곤충이 살기에도 너무 좋습니다. 여름이면 어른 엄지 손가락 크기의 바퀴벌레들을 어디서든 자주 볼 수 있어요^^
여자분들 처음에 꺅꺅 기겁하다 시간 지나니 적응하면서 살더라구요
@@thequantumtrader_9975이촌동 거주 22년 흔한 일상 입니다
혹시 제 마음 읽으셨나요..? 이촌동 제 워너비 동네인데!!! 꼭 입성합니다!!!
그 놈의 입성이란 말....에휴
이촌 코오롱아파트 내놨는데 마침 올려주셔서 넘 좋네요^^... 영상 감사합니다
이촌동 띄워주니 감사 ㅎㅎ 한가람 43평 소유자입니다 분담금 4~5억정도 생각합니다~~^^저도 애가 초딩이라 목동에 살고있습니다.
신혼에 이촌동 4년 살다가 애 둘 낳으면서 장모님 도움 받으려고 잠실로 이사와서 3년째 살고있는데... 이촌동이 너무 그리워서 다시 가고 싶어요... 왜 그런거지. 분명 잠실 아파트가 더 신축이고 커뮤니티 시설은 더 좋은데 이촌동 특유의 그 바이브가 너무 그립다고할까 ㅠㅠ
동부이촌동 살기 너무 좋아 보여요.부촌
저도 이촌동 살고싶어요~!!! 영상 너무 재밌게 잘 봤어요. 감사합니다☆
오늘도 소중한 혜안을 공유해주셔서 감사합니다 😊
다가오는 한주도 행복하세요
지금은 좋은데 재건축 끝나고 높은 아파트들에 사는 주민들이 많아지면, 출근길 퇴근길 운전하기 정말 어려워집니다. 길이 좁은게 장점이자 단점
경북지방살지만 서울 임장때 지주가는곳 중 한곳입니다. 이촌역에내리면 참 마음이 편안해지는 이유 이제 명확히 알겠습니다.
이촌동 좋아요. 조용허니~~~ 임장다녀와야겠네요.
마포 래미안푸르지오 40평대, 강촌아파트 40평대 고민했었는데 둘중에는 그래도 이촌일까요?
이촌동은 진짜 최고죠
오늘은 그림의 떡들을 소개시켜 주셨군요 😊
작가님 오늘도 좋은 영상 잘 봤습니다 감사합니다!^^
영상 잘 봤습니다. 현재 이촌동 살고 있고요. 개인적 생각으로는 재건축이 된다면 신동아 아파트가 가장 기대가 되네요. 재건축하면서 단지 배열이 어찌될지는 모르겠으나
특히 14동, 15동, 16동 쪽은 구석이지만 용산공원과 한강을 동시에 조망할 수 있는 곳 같거든요. 그런데 매물이 없습니다. 당연한 듯도 하고요.
이동네 살다보니 최고의 부동산 위치는 신동아 바로 옆에 온누리 교회인 것 같아요. 목사님이 부동산 타짜신지 ㅎㅎ
신동아 망이에요. 떡락함. 교회가 앞에 있는게 마이너스
@@leelee-xp1mc 새해 복 많이 받으쇼.
임대주택이 없습니다 큰 장점이죠
그래서 지역으로 급을 나누는것보다 선도아파트50위를 기준으로 하는게 좋을듯합니다 강남도 송파 서초 용산등 그지역에서 천차만별이던데요
그래도 신용산초등학교 용강중 중경고가 한동네에 다 있어서 욕심안내면 좋음 나도 용강중 중경고 나왔는데 강남급은 아니더라도 공부잘하는 애들은 잘함 서울대도 몇명갔고
강남은 학원가지만 한남,동부이촌동은 개인교사가 온대요.
길게...봐야할 동네네요
좋은 영상 감사합니당
다 맞는 말씀인데 부동산 올라가는 소리만 들리네요
강북지역 중 은평, 도봉 등
더 올라가 의정부, 양주 등
분석해주세요
작가님 영상 잘 보고 있습니다.
내년에 이사 가려고 하는데 3가지 선택 중에 고민이 됩니다.
저는 30대초반 신혼부부로 남편 직장은 중랑구, 부인 직장은 남양주입니다.
6억 초반대 매물 중에 매수하려 합니다.
1. 갈매와이시티 30평대
2. 두산위브 20평대
3. 브라운스톤 태릉아파트 20평대
넓은평수에 신도시 인프라를 누릴 수 잇는 준신축 갈매로 갈지
평수를 줄이고 구축의 역세권 서울 아파트로 들어갈지 서울로 간다면 어떤 아파트고 가야할지 고민입니다.
저도 강남 성수 좋다해도 이촌동으로 이사가는게 로망입니당ㅠ
이촌동 좋은데 인프라가 좋은건 아니죠. 한강변이고 아늑해서 좋은건데 인프라는 차량타고 이동해야하는 거리잖아요.
걸어갈만해요 ㅎㅎ
지하철역이 2개있어요. 한강 공원 도보고요. 버스로 반포생활권도 공유합니다.
@@tv-hm4yl 네 버스로 가야하니까요.....
와...이게 안좋으면 어디가 좋은거죠? 진짜 궁금해서요
@@cream8496 입지가 안좋다라는 말은 아닙니다. 인프라가 좋다라고는 생각하지 않는것이고, 인프라가 좋은단지로 말씀드리자면 비슷한금액대에 엘리트레파 정도 있겠네요. 이촌동보다 하급지에도 있구요.
송파구 풍납동은 문화재 리스크 때문에 오르기 힘들까요?
한강변 한강극동이나 강동구청역 역세권 풍납현대도 실거주하기에 좋아보이는데..아산병원의 병세권 올림픽공원 공세권보다 문화재리스크가 클까요?재건축한 풍납 잠실아이파크나 잠실진주도 보면 괜찮을 것 같기도 하는데 고민입니다
작가님 많은 도움이되고 있습니다.
부산 문현1구역 재개발 지역에 관심이 있어 매입을 할까 고민중입니다. 재개발 사업은 더디고 오래 기다릴수 있을지 걱정입니다.
그럼에도 미래가치만 좋다면 투자하고 싶습니다.
재래시장도있어서참조음
국제업무만 실현되면 무조건 일등도시 기다리면 그냥 돈벌고 최고입주에 사는겁니다 두곱느시죠
이촌동에 살다가 얼마전에 호주로 이민 왔는데 참 좋은 동네 같아요
작가님ㆍ감사합니다. 마실다녀오게습니다 😊
신혼부부 10.5억 구축 초역세권 아파트 비교 부탁드립니다.
1. 당산역 당산현대5차 25평형
2. 뚝섬유원지역 자양현대홈타운7차 25평형
3. 행당역 한진타운 25평형
수서역의 발전가능성도 해주세요
책도 영상도 잘보고있습니다.
현재 광명소하휴먼시아5단지 30평대 자가로 실거주 중,외벌이, 배우자 (40대후반)직장 마곡.
마포 공덕래미안3차 20평대 전세끼고 매수,현재 아파트 전세 내놓고 2년정도 광명에서 월세로 거주
vs 당산 푸르지오 30평대로 갈아타기 중 고민입니다.
2년동안 월세를 살려는 이유는 현재 거주지 부동산 가격이 하락세이기때문에 일시적 1가구 2주택 제도를 활용하여 대출금을 최소화하고 추후 상승 가능성을 생각해서입니다.
고견부탁드립니다^^
수서 삼익아파트도 해주세요. 작가님
기흥구 동백동 금호어울림.
영통구 이의동 광교 해모로
수정구 고등동 호반 써밋
다주택이었다 지난 5냔간 거꾸로 살아서 지금이라도하나는보유하고자 하는데 결정이 어렵네요.
12월 하순 강의 신청 했는데 먼저 문의 합니다
안녕하세요
60대부부입니다
얼마전 용산공원에 갔다왔는데
공원이 너무 좋았어요
공기가 좋아 이촌동 아파트를 생각하게됬어요
저희 나이를 고려하여
이촌동 30평대
한가람ㆍ삼익ㆍ신동아
어디가 좋을까요?
답변 부탁드립니다
이촌동 주민입니다.셋중에는 신동아 30평대추천드려요.두번째는 한가람요~ 삼익은 아니고요 ~
노인네들 살기는 신동아가 최고
남이랑 북이랑 차이가 많이 나면.. 그 안에서 오는 박탈감도 있을것 같은데... 물론 위아래 다 비싸서 ㅡ,.ㅡ;;; 그냥 잘 보고 갑니다 ㅋㅋㅋㅋ
작가님^^동영상 잘 시청하고있읍니다.
감사드립니다
저는 2주택자입니다
1. 20.1월 매입한 인덕원 동편마을 314동 1701호 복층아파트 8억매입(비거주 현재 전세6억5천)
2.20.5월 서울 종로구 구기동230-60단독주택(대지82.5평 전세 8억안고 매입후22.5월 계약갱신권사용 전세8억4천 재계약상태입니다.
현재 16-7억에 매도의사있는지 부동산에서 전화가 있습니다
양도세 내더라도 정리하고 갈아타기해야할까?
1개만 정리해야하나 고민중입니다.
감사드립니다 ~~~^^
작가님 항상감사드립니다..많이배우고갑니다..
재개발 아파트팔려고 시공사가 사람뿌리고 디닙니다. 현주민은 어의가 없음
완전 평지에 전라도나 경상도 사투리 잘 안들려서 좋음..강남은 좀 섞여있는데 이촌동은 아직까지는 얌전함..물론 예전같진 않다..다만 학군 중요한 사람들에겐 비추
이촌동강촌 실입주하려고하는대 리모델링확정아닌가요?
용산 산호아파트 소형평수는 투자가치로 어떻게 보시나요?
저희 할머니 할아버지 외국에서 디자이너 하셨었는데 지금은 이촌동 사세요
동부이촌동 분들은 한번 살면 못떠나죠
서울에서 이촌동 만큼 좋은동네 없는것 같아요ㅠ
이렇게 사연 올리는거는 어떻게 신청하나요
작가님 평소 관심 가지고 있던 동네 이촌동 리뷰 해주시네요. 감사합니다.
와이프 직장을 걸어다닐 수 있는 곳이라 이촌역 철길라인 단지들을 여러 번 임장 가봤습니다.
저희 집(길음동 래미안센터피스. 35평은 25평 대비 거래가 잘 이뤄지지 않네요)이 팔리지 않는 사이에 이촌이 가격이 올라서 격차가 더 벌어졌습니다.
처음에 24평으로 가려고 했다가 좁다는 생각에 33평으로 마음을 바꿨어요. 6월경 33평 가격이 한가람 20억 이하로 있었는데, 최근 실거래가 21.8억이 찍혔네요.
저층은 호가 21억짜리도 있습니다. 한가람 이외 철길라인은 18억~19억 네이버 호가 올라오고 있습니다.
가장 단지가 크고 역과 가까운 한가람으로(상대적으로 비싸지만) 하는 게 좋은지 아니면 나머지 단지들 중에 좋은 가격으로 잡을 수 있는 곳으로 하는 게 좋을지 잘 모르겠어요.
작가님 전 영상 보면 자기 동네에서 대장아파트면 가지고 있는 것도 괜찮다고도 하셨는데,
지금 이촌과 길음 가격갭이 벌어진 상태인데 좀 더 기다려 보는게 좋을지 아니면 아니면 지금 마음 먹었을 때 갈아타는 게 좋을지요?
한가람 기준으로 보면 최고가 24억 대비 -9%, 저희 아파트는 -15%인 상태입니다.
현재 남아 초6이 있는 3인 맞벌이 가족입니다.
21억 정도 예산으로 다른 선택지도 보고 있긴합니다.
개포디에이치퍼스티어아이파크25평(실거주 또는 갭투), 서초신동아 24평(같은 평수 갈 경우 추분 2.3억. 이주 막바지 5년 후 입주 예정, 그동안 월세살이), 반포 미도2차 28평, 방배13구역.
정리하면,
-이촌 한가람(또는 다른 철길라인 단지 한가람 대비 1~2억 저렴),
-개포디에이치퍼스티어아이파크25평,
-서초신동아 24평,
-반포미도 2차 28평,
-방배13구역
어떤게 최선일까요?
교육에 관심있다면 학원스트레스 있다고 들었어요 학원이 약하다고 ᆢ
이촌 강촌대우코오롱도 괜찮습니다.잘잡으면 이촌 한가람과 강촌은 한강뷰도 보입니다 이촌아직 미완성이라 전부다 새아파트로 되고 주변은 많이좋아질듯하여 이미개발 완성된 지역보다 저평가로고 생각이듭니다
안녕하세요 작가님 항상 영상 잘 보고 있습니다!
무주택자 신혼부부이며 직장은 동탄입니다.
최대 가용자금은 8.5억입니다. 투자목적으로 1기 신도시 재건축 노리고 구축 아파트에서 실거주하며 버티는건 어떻게 생각하시는지요?
재건축은 아무도 예상을 못하니 서울이나 다른 지역의 가치있는 물건을 사는게 맞을지요..?
보고있는 아파트는
분당 정자동 임광보성 아파트 20평
분당 정자동 상록라이프 아파트 20평입니다.
너무 고민이 많아 문의드렸습니다~
좋은 하루 보내세요!
안녕하세요 송희구 작가님
저는 28살이고 월급은 세후 420만 원입니다. (저축은 약 90%하고 있습니다.)
직장은 강남에 있으며 당장 연애 및 결혼 생각은 없습니다. door to door로 집에서 직장까지 편도로 1시간 30~40분 걸립니다.
평촌 실거주로 공급15평 (약 3억 후반 4억 초반)
지금 매수해도 괜찮을까요?
공급 15평 전용 약 11평인데 강남 접근성(약 40분)이 좋습니다. 서울(관악구)에 월세 5~10평에 70~100만 원 내는 것보단 경기도 강남 약 40분 거리에 원리금 약 120만 원 (80% 대출)으로 내 집 마련하려고 하는데 조언을 듣고 싶습니다.
실거주 후 돈을 더 모아서 24평으로 넘어가려고 하는데 이런 작은 평수 아파트 매입해도 될까요?
작가님께서는 소형 평수 아파트를 24평부터 말씀하셔서 공급 15평인 아파트는 어떻게 생각하시는지 궁금합니다.
또한 제 상황에서 고려해 볼 만한 다른 선택지가 있다면 조언 부탁드리겠습니다.
감사합니다.
이촌 나홀로는 어떤가요
이촌동40년찬데요 초등학교 어찌저찌안보냅니다.. 26년전부터 사립초등스쿨통학버스개잘되있습니다.
ㅡ이촌동 단점 9시면 전 상가90퍼가닫음.. 술맛이안남 경우없는 노인네들 많음(갑질) 애기들도 기초가정교육잘안되있음(패딩은죄다몽클,버버리)
무식하고 대가리 피 안마는 어린애들이 너무 많음
요즘 한강자이 실거래 55억5000가래 나왔습니다.
안녕하세요 작가님
내년 신생아특례 아파트 매매 생각중인 신혼 부부입니다 6억대 아파트를 알보고 있는데
고양시 향동 신축 vs 서울시 구축 어떤걸 구매하는게 좋을까요 향동지역의 대한 작가님의 생각이 궁금합니다
무조건 서울에 한표
안녕하세요? 너무 고민이 되서 조언을 구하고자 적습니다. 청담동 대림 아파트 33평 1개가 전재산이고 부부 둘다 은퇴했는데 빚이 담보대출로 받은 5억이 있어요. 집을 팔고 이사를 가서 그 집을 지켜야 하는데 어떻게 하는게 좋을까요?
집을 팔고 이사가는 데 그 집을 어찌 지켜요?????
작가님 노량진 기축은 투자로 어떨까요? 암사동 기축이나 천호 쪽 기축이 더 나을까요?ㅠㅠ본동신동아, 우성, 신동아리버파크 중 고른다면 어디를 고르면 좋을까요오😢 귀한 답변 기다리겠습니다 감사합니다
노량진뉴타운으로 노량진 이미지 변신 기대해봅니다 ㅎㅎㅎ 저라면 세개중엔 신동아리버파크! 제일 대단지라 환금성도 좋고, 장승배기쪽 개발 & 노량진뉴타운 개발되는 곳과도 가장 가까워요!
서부이촌동 동아그린 어떤가요?
작가님 안녕하세요😊 미래를 대비한다는 생각으로 작가님의 컨텐츠를 공부하듯 보고있었는데요, 막상 제가 진짜 집을 선택해야하는 상황이 오니 갈피를 못 잡겠더라고요.
그래서 작가님의 의견을 구하고자 댓글남깁니다.
저는 현재 5억~6억대의 서울 아파트를 매수하고자하는 30대 초반의 직장인입니다. 실거주를 목적으로 하지만 그래도 미래가치가 있는 아파트였으면 하는데요, 크게 은평구와 노원구를 고민하고 있습니다.
1.남가좌현대 2.월계동 현대 3.석관동두산위브
그럼 작가님의 고견 부탁드리겠습니다!
서부이촌동은 어떤가요?
한강대로를 기준으로 동서로 나줘져서 현재 말씀주신 동부이촌동은 이미 너무 좋은데 서부이촌동 한강변 아파트의 견해 듣고 싶어요❤
서부이촌동사는데 바로 뒤로 국제업무지구생길거라 비젼으로 보면 우리나라 탑급이긴한데 그냥 사는건 좁고 교통도 불편하고 인프라도 미약한 수준 뭐 한강뷰나 바로 앞에 한강공원 나가기는 좋음
아직 저평가인 서부이촌동은 정비창개발로 인해
미래가치로 치면 대한민국에서 최고라고 생각합니다~
지금있는거 다 팔면 현금 11억있고,
대출끼고 맥스 18억정도 생각중인 부부+자녀1(3살) 입니다.
직장은 강남역, 분당 정자인데요.
강남 일원 푸른마을 32평 vs
송파 헬리오시티 32평 고민중입니다.
동네 쾌적성 + 적당한 직장거리 + 아기키우기 좋은환경(학군도 좋은게 좋음)+ 자본이득(호재)
전부 고려했을때 어디가 좋을까요?
혹시 잠실 우성 1.2.3차나 올훼 아니면 둔촌주공 이런곳들 아니면 서초유원 이런데도 좋은것같고..
너무 고민이 많이됩니다ㅠ
헬리
한강.용산민족공원.최고죠.이촌동.로망
5세 6세 아이둘
현재 DMC 센트럴자이 30평 자가거주중 / 직장 고덕
1. 고덕 그라시움 35평
2. 삼익그린 2차 30평
3. 광장극동아파트 28평
답변부탁드려요. 용기내어 글 올려봅니다😊
작가님 항상 잘 보고 있습니다
결혼한지 1년 미만 신혼부부 입니다.
현재 월세 살고있고 매매 알아보고 있습니다. (현재 5억 현금, 매매 시 대출 예정입니다.)
작가님이라면 고덕 아남 아파트, 선사현대 아파트 중에 (방3 화1 구조) 무엇을 선택하실것 같으세요?
9억 이하 실거주 및 신생아 대출 고려하고 있는데, 다른 한편으로는 신생아 대출 포기하고 헬리오 갭으로 사서 월세로 거주도 고민 중에 있습니다.
상승장이 아니고 헬리오도 이미 올랐는데 이미 비싼 헬리오를 갭으로 사서 몸테크(?) 하는게 맞는지 고민됩니다.
헬리오 갭 구매 시, 신생아 대출도 포기해야되구요.ㅠㅠ
작가님이라면 어떤 선택을 하실지 궁금합니다.
서부 이촌은 어떻게 보셔요..?!
아직아직 멀었고요~ 서부이촌동 은 동부이촌동과 비교 될수없습니다ㅜ 살기안좋음요. 강변쪽 현대한강.동아그린 다 재건축못해요.생에 못하시고 사셔야됩니다.참고로 전 동부이촌동 22년째 거주중이라 부동산관심많아서 많이 알아봤습니다.참고만하세용
@@자이짱 아 저도 동부이촌 주민인데 ㅎㅎ 투자할까 해서요 ㅎㅎ 아무래도 인프라는 동부랑 비교가 안돼죠ㅠ 의견 감사합니다..!!!!!!!
서부이촌동은 전통인프라가 있습니다 40년된 온양문방구있지 고바우기사식당있지!! 20년된 이촌반점있지
혹시 중간에 끼어있는 서빙고에 있는 금호베스트빌과 서빙고그린파크는 어떻게 생각하십니까? 단지도 작고 서쪽의 이촌동과 비교도 안되는 금액이라... 매수를 해야할지 고민이 되서요...
전 비추요. 그쪽은 혼자 도토리처럼 떨어져 있는 애매한 위치입니다.
전 위치는 나쁘지 않다고 봐요
동빙고역 분당선 들어오고 바로 옆 한남뉴타운 대장 5구역에 공원 코앞이고 오히려 교통은 이촌동보다 좋아요
다만 재건축이나 리모델링이 어려운 소규모 세대여서 그게 걸리죠
동부이촌동은 재벌들 사는데 아닌가
동부이촌동 사람들은 표정,말씨부터가 달라요.사람이 좋은 동네.
이촌동 자체는 참 좋지만 쉽지 않다고 봅니다. 용산업무지구... 그리고 현재로 봐선 거의 비현실적이죠. 사람들이 생각하는 초고층 빌딩 뿜뿜은 일어나지 않을 미래... 한뉴도 진행은 되겠지만 생각보다 더 시간 걸릴 거고 강남권 대비 도보권 인프라가 너무 약하고 교통도 별로.. 하이엔드 말고는 강남권 절대 못넘을 거라고 봅니다. 오히려 세종시 용인반도체밸리 등 서울기준 동남권 아래로 강화가 심화될 거라고 봄..
안녕하세요, 지인의 추천으로 작가님을 알게되어 많은 도움 받고 있는 사람입니다. 우선 감사하다는 말씀드립니다.
현재 서대문구(홍제현대그린아파트)전세를 살고 있는데요. 집에 올라가는 길이 가파르지만, 살기에 좋더라고요. 곧 전세 만기가 되어서, 이사를 가야하는데 시세보다 저렴한 집이 나와서 매매를 해야할지 고민입니다.
-현대그린아파트 102동 3층 정남향, 6억5천(부동산 사장님은 1-2천 다운 해줄수도 있을 것 같다고 하고요)
-대출은 1억정도 받으면 될 것같습니다.
매매하는게 맞을까요? 답변주시면 감사드립니다!
돈이 너무 많아서 쓸데가 없다-- 그랬으면 좋겠네요 ㅋ ㅋ ㅋ😊
작가님 안녕하세요. 6식구가 함께 하게되어 9억대로 55평이상 60평대 초과 아파트를 보고 있습니다.
방 5개 조건으로 추려보니
인천청라: 중흥2단지, 웰카운티2차
부천상동: 대우푸르지오, 쌍용예가, 하얀마을아이파크 등이 보이는데요.
가족사업을 인천 계양에서 하고있어서 차량 이동 15분 이내 지역만 보고 있습니다..😅
구축이지만 서울과 그나마 근접한 신도시인 상동이 나을지.. 덜 구축에 덜 근접하지만 청라가 나을지 고민이 됩니다! 향후 미래가치 상승을 고려하고 실거주로 보았을때 어디가 괜찮을지 작가님의 고견 부탁드립니다🙏
추가로 청라, 부천상동이 아니여도 괜찮습니다!..
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