La Verità sul perché a Napoli tutto è differente: anche Vendere una Casa! 🏡

🤔 Perchè a Napoli è tutto così diverso finanche la Vendita di una 🏡Casa❓️
Oggi parliamo di un argomento davvero affascinante quanto complesso: Perchè vendere casa a Napoli è così diverso❓️
🌟 Se pensate che vendere 🏡casa a Napoli sia come farlo in qualsiasi altra città, probabilmente vi sarete già accorti o state percependo che non è proprio cosi e per questo:
🎥Ecco alcuni Consigli, Strategie, Suggerimenti e documenti per Venderla al Meglio!🏠
Tra tessuto urbano preottocentesco e giungla di normative, ci sono molte cose da considerare per ottenere il miglior risultato. Vediamo insieme come affrontare al meglio questa sfida!
🔍 Sfide e Opportunità nel Vendere Casa a Napoli
Napoli, con il suo centro storico unico al mondo, offre un fascino senza eguali. Ma vendere un immobile qui richiede un'attenzione particolare. Ecco alcuni aspetti cruciali da tenere a mente:
📊 Valutazioni Variabili
Il centro storico è un mosaico di microzone con valori immobiliari che cambiano drasticamente anche a pochi metri di distanza. È fondamentale una valutazione precisa e obiettiva, affidandosi a un agente immobiliare esperto con visionee processi integratia 360°!
🔎Problematiche Tecniche e Catastali
La maggior parte degli edifici sono datati e classificati come "Edilizia di Base Preottocentesca" e ciò può presentare difficoltà nel reperimento di licenze e titoli abilitatibi richiesti da Notai, periti delle Banche ed uffici tecnici comunali sia per "sanatorie edilizie" che per pratiche di ristrutturazione future. È essenziale verificare la regolarità catastale, edilizia ed urbanistica per evitare intoppi e concedere assist a richieste di sconto sul prezzo!
💸 Costi Imprevisti
Variazioni ed interventi di ristrutturazione eseguiti anche in buona fede ma troppo spesso senza le necessarie autorizzazioni possono generare costi imprevisti. Questi devono essere conosciuti e comunicati con attenzione ai potenziali acquirenti.
👨‍👩‍👧‍👦 Crticità di Vicinato
La vivacità del centro storico di Napoli, con vicoli stretti, traffico ed enorme afflusso turistico può presentare problematiche legate alla movida notturna e alla densità abitativa. È importante evidenziare questi aspetti ai potenziali acquirenti.
✨ Le Opportunità di Vendere nel Cuore di Napoli
Nonostante le sfide, vendere casa nel centro di Napoli offre incredibili opportunità:
Valore Intrinseco: Il fascino storico e la vicinanza a monumenti e servizi rendono gli immobili qui un investimento appetibile.
Clientela Mirata: Gli acquirenti sono spesso appassionati del centro storico e disposti ad accettare alcune criticità per godere dell’unicità della zona.
Riqualificazione in Corso: Il centro storico di Napoli è in fase di riqualificazione, con interventi che promettono una buona tenuta del valore degli immobili.
🚀 Preparati a Vendere al Meglio!
Affidarsi a un'agenzia immobiliare esperta con visione e processi a 360° è fondamentale per valorizzare i punti di forza del vostro immobile.
Con questo video e gli altri presenti sul nostro canale, vi forniremo consigli, strategie e documenti necessari per affrontare la vendita con successo!
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#Napoli #VendereCasa #ConsigliImmobiliari #StrategieDiVendita #360RES #CentroStorico #DecretoSalvaCasa #ValoriImmobiliari
Capitoli:
00:00 - Intro
00:46 - Fattori da Considerate
01:22 - Composizione Storica
01:32 - Documenti richiesti da Notai, Banche e Comuni
02:04 - Cause Comuni di Costi Imprevisti
02:34 - Fattori Demografici, Turistici e Condominiali
03:06 - Opportunità da cogliere
03:43 - Vendere al Meglio si può!
04:09 - Valorizza!
04:37 - Chi Siamo

[@claudiaSalvarezza]

Perché NAPOLI ha in se moltissime sfacettetture....
Una slegata dall'altra, incomprensibili apparentemente, UNICA.Grazie Napoli ❤️

[@360RES]

D'accordissimi...Napoli è un capolavoro della sublime amalgama tra il caos e la vita.... diffondiamone la bellezza e l'arte della Napoletanità di cui il mondo ne ha sempre un gran bisogno

[@fortunadonnarumma9919]

Napoli e' sempre. Napoli, la citta' piu' bella del mondo!!!

[@360RES]

Diffondiamo la bellezza e l'arte della Napoletanità di cui il mondo ne ha sempre un gran bisogno a tutti i livelli