Купил квартиру во Втором Нагатинском, потому как метро не так уж и далеко. Локация недалеко от двух крупных дорог, но тихая. Недалеко (15 минут пешком) парк Коломенское. И не далеко от центра. Плюс, на момент покупки (январь 2022) разумная цена и хорошая ставка по ипотеке 6,9%.
Олеся красотка)) Люблю ваши ролики - всегда с позитивом и по делу. Не удивлена, что пик в топе, кто бы что про них не говорил, а строят они больше всех и по доступности более менее. У меня самой в Шереметьевском квартира и друзья, глядя на меня тоже пик выбрали. Правда ЖК у нас разные((
Живу в Лучах с 2020 года - потрясающий ЖК. Смотрю где купить квартиру побольше, но очень высокий барьер выезжать из Лучей, потому что правда ощущение, что ты на курорте. А цвета корпусов сначала и у меня вызывали вопросы, но когда зимой в Москве серое небо, слякоть, эти яркие цвета корпусов сильно поднимают настроение.
Второй Нагатинский берут потому что в этой локации это самое доступное жилье. Вокруг строят сплошной бизнес класс. А вот лучи это какой то бред. Я трешку там смотрел- она по ценам рядом с бизнес классом в том же Нагатино (левел). Сумасшествие по таким ценам комфорт за мкадом брать.
Я думаю ПИК еще долго будет на первых позициях. Нет у других застроев таких мощностей, по крайней мере пока что. А кто одни минусы находит - внимательнее посмотрите на весь комфорт. У других застройщиков похлеще истории, особенно если взять в расчет % соотношения брака к сдаваемым площадям.
Олеся, Олеся.... Вот она "современная молодежка"! На 15 минуте ролика кайфует от жизни на раскаленной плитке, в бетоне и без озеленения! Да его там нет, совсем нет. Кайфует от массового скопления людей. Вроде бы еще и сам далеко, совсем не старик, но совсем не понимаю этот "писк" Олеси. Жесть ребята, жесть!
@@Onovostroykahru Я не хожу в такие места, не получаю от них удовольствия. Не красиво, не комфортно. Нужно в следующий раз для Олеси привезти в подарок сковородку, чтобы кайфовала жаря на плитке яичницу:))) Главное в ролик такое разместить!:)))
@@ВасилийАрбатов-п5э и ничего такого страшного в туалете через дорогу. Если голова на плечах и руки с тАго места, туалет размещают где удобно! Тем более сейчас! А в городах люди просто выживают и деградируют в большинстве своём. 😞😔
Вот, вот! Тоже написал комментарий! А Олеся "тащится" от этого, теперь приходит понимание, почему никто не даже не думает озеленять Москву! Тусовка, раскаленная плитка, пищу....
Здравствуйте! Снимите, пожалуйста, ролик про ЖК Sky Garden от ФСК. После покупки в 2022 году квартиры в 1м корпусе стали появляться негативные сюрпризы. - 1) высота потолков: в проектной декларации от 10 ноября 2023 года вместо 3 м стало 2, 85 (!). Тогда как в рекламной кампании всё ещё 3 м. - 2) фасады дома поменяли К сожалению , ждём с будущими жильцами новые негативные сюрпризы от ФСК! ОЧЕНЬ надеюсь, что ролик о Sky Garden поможет обратить внимание крупнейшего застройщика, что мы - негодуем и терпеть ухудшения бизнес-класса не хотим !
Локация лучей одна из лучших ' столько парков в пешей доступности нет нигде . Говоровский мещерский Ильинский чоботовский и рядом водоемы с местными парками центральный Чайка и так далее. Новый торговый комплекс небо. Спорт площадки теннис футбол строятся . Хоккей крытый построен. Новая поликлиника . Новый кинотеатр Солнцево . Метро до Внуково. Географический центр Москвы . Рядом в нового Переделкино огромный кластер производств пищевой промышленности открывается , относительно недалеко сколково а это тоже рабочие места. Новое мфц с бассейном строится . Район молодой школы сады инфраструктура отличная. Вода из крана можно пить в километре станция водоочистки , вода вкуснее бутилированной . Отделение скорой больница 17 все в ближайшем радиусе. Солнцево это город в городе. А лучи это самоцветы Солнцево. Я здесь живу и доволен .
@@JT_9y у пик на сайте есть отдельная вкладка «бизнес-класс». Вангардена там нет. На сайте проекта также нигде не написано, что это бизнес. Комфорт+ его называют условно, поскольку пик свои квартиры позиционирует как комфорт, а вангарден предлагает дополнительные плюшки типа угловых остеклений, высоких потолков и дополнительной шумоизоляции.
@@ufuf936он дороже и без отделки. Ремонт нынче сделать дико дорого. Понятно, что у пик качество ремонта так себе, но по крайней мере можно пожить пару-тройку лет, поднакопить и потом уже переделать. А в бетоне особо не поживешь.
надо покупать там где застройщик еще 100- 200 домов впихнуть не сможет рядом )) у меня рядом смог всего 5 домов дополнительно впихнуть _ самое главное в генплане не показывать _ что в будущем не будет мелких озер парков и тд _ это потом будут дома ))
Строят огромное количество муравейников, а жильцы близстоящих домов, в пробках интересно стоят? И что они испытают после запуска всех новостроек, это жопа.
Люблинский парк рассматривала, когда думала о покупке квартиры. студии 25 м ооооочень дорогие - 7,5 млн, но это ладно, все-таки Москва, цены не удивили. удивило то, насколько далеко от метро. до братиславской очень долго идти, весь район вокруг - чернота одна. я ничего не имею против гостей из ближнего зарубежья, без них у нас стройка, ЖКХ все умрет. но там какое-то скопление, страшно будет домой после 8 вечера идти. в итоге плюнула и купила ЖК Бутово Парк 2 студию 30 м за 5,8 млн со ставкой 6,4%. и сдача не в 2026 году, а в 2024 в начале
Эээмм, помоему все что вы перечислили "плохого" в ЛП в Бутово парке смело умножайте на 2 теперь, там "черноты" будет больше. Теперь по фактам-в ЛП метро 13 минут(все замерено), мцд, автобус ,прописка мск, все развито,старая Москва. Просто скажу так , если бы вы были правы ,то в топе #1 был бы Бутово парк.
Как всегда, очень интересно вас слушать и смотреть! Живу в "Лучах", и, хотя о застройщике и управляющей компании не самого высокого мнения, но действительно жить комфортно, всё необходимое рядом, новую поликлинику сдали, школу, магазины все есть, метро рядом.
@@ВалентинСмирнов-г1ъи правильно что сомнения. Ценник там сейчас верх неадеквата. Ближе к ттк за эти деньги можно взять, а не за мкадом. Ну а если именно Солнцево нужно, лучше конкурентов посмотреть.
Топ продаж - все объекты ПИК. Ну да… Хрущевки 21 века. Надежно, масштабно, доступно! Если такими городами строить, то и конечно в топе по объему. Л-логика. А вот был бы обзор объема продаж не в абсолютных метрах, а в процентах проданного к общему количеству. Это было бы интереснее. А так да. Люблинский парк будет ещё долго в топе лидеров продаж!
@@ЭвелинаРоманова-я1у большой объем до определенного момента ветки к снижению себестоимости, слышали про такое? Только цена вопроса имеет ключевую роль при выборе квартиры класса пик.
@@ПотапцевАлександр Про такое не слышала, и чтобы цены у нас хоть на что-то снижались тоже. Все только растет и дорожает. Цена вопроса имеет ключевую роль при любом выборе, особенно когда на ценнике шесть ноликов. Люди на такие покупки долго решаются и много взвешивают, прежде чем нолики эти тому или иному застройщику отдать.
Странное сравнение. Хрущевки - панельное жилье с малюсенькими кухнями. Сейчас панель только в эконом проектах осталась за мкадом, в Москве пик монолит строят. И у пика планировки топ. Почти везде кухни-гостиные делают. Половина бизнес класса в Москве до сих пор кухни по 10-14 метров строят, отстали от современных трендов.
@@clublexussense5044 Ой как узко… Я не про планировку, а про подход. Быстровызводимый, доступный для большинства. Хорошо, что научились хоть планировки худо-бедно рисовать. Но если для вас планировки пик это топ, то советую ознакомится с другими игроками рынка. Есть куда более продуманные.
Про Нагатинский все понятно, рядом сквер ветеранов, парк река жужа строится , до Коломенского недалеко, метро 2 ветки доступности, рядом к центру. Как можно объяснить покупку Первой четверки у вас не возникало вопроса?😂😂😂😂 Молжаниново - супер отстой Лучи - пока доедешь из центра можно состариться Люблинский парк - далеко от метро, жк окруженый 3 огромными магистралями. Дорога до МЦД 2, просто помойка Более менее Очаково
Люблинский парк объясняется ценами. Одна из самых доступных масштабных новостроек старой Москвы. Есть еще подешевле типа открытого парка, но там масштабы не те, чтобы в топы продаж попадать.
Забыли в этот список внести Бунинские луга 3 очередь.😂 Живу в 1 очереди. Ну третью так густо застроили, это пипец! Окна в окна. С одной стороны строящаяся трасса Видное- Бутово-Солнцево 14 полос (7 и 7 а посередине метро будет), с другой большой проспект Куприна, с третьей ул Александры Монаховой с общественным транспортом. Вобщем зажали вплотную! Единственный плюс - метро в 25 году. Но до центра будете ехать вечность. Ветка холодная, т.к идёт по улице прикрытая куполом.
Смотрю жк Люблинский парк. Однушка 32 кв м сдача дома июль 2025 Цена квартиры 9 млн. Если брать в ипотеку с гос поддержкой 7.3%. ПВ 30% (2.8 млн руб) срок 30 лет. То в месяц оплата за эту однушку 44400 руб. 😂 Кто это будет брать?! Причём это самый дешёвый жк внутри мкад. Остальные дороже!
Митино лес... Это отстой не уехать не приехать. Один выезд на пятницкое шоссе с Муравская улица... Да метро рядом идти 4 километра... Есть инфи со стороны путилково дорогу делают но хз когда, там стройка на долго. В соседних домах которые 5 лет стоят люди продают по норм ценам
В Путилково активно строят тоннель сейчас, через пару лет будет выезд с Пятницкого шоссе напрямую на МКАД через него, я думаю квартиры подорожают за счёт этого в перспективе, транспортная доступность там будет гораздо лучше. Смотрели тоже этот комплекс и план развития дорог. А вообще метро в пешем доступе уже плюс. Вообще прежде, чем покупать где-то квартиру - неплохо на пару месяцев там снять жилье. Все плюсы и минусы лично изучить. Мы так и делали.
Лучи долбанный муравейник с узкими пешеходными дорожками особенно до метро и дефецитом парковок, а так же заоблачными ценам, когда уже эта строительная пирамида рухнет.
Дефицит парковок' перекрывает предложение свободных по паркингу• но вот незадача купив квартиру на паркинг тратится не хочется ' а они под каждым двором полу пустые стоят• дорожки действительно узкие но открыли вторую часть бульвара и потоки к метро перераспределялись и теперь относительно комфортно•
4:14 и́о пэ рэ сэ тэ, кто это всё будет заселять? А в масштабах всей Москвы??? Это ж миллионы людей плюсом! Не спасет никакая инфраструктура. Нужно уже строить её с запасом.
Эти новостройки уже сейчас морально устарели. Лет через 10 они станут гетто. Жаль город... За обзор огромной спасибо) хотел бы оказаться на месте собачки)))
По таким ценам не станут. Маргиналам там даже студии не по карману. Даже в аренду. Возможно аналогичные жк в области или совсем на окраинах. Но чтобы превратить именно эти жк в гетто, надо строить аналоги с низкой этажностью, куда уйдёт средний класс. Но такого не строят даже в бизнес классе, только в элитке. А это среднему классу не по карману.
Похоже, что у застройщиков будут огромные проблемы в будущем…10 место - 440 проданных квартир за полгода в огромном человейнике, это меньше 10 процентов от всего фонда…. И это топ продаж!! Остальные, кто не попал, по сколько продают?
Первое место жк Люблинский парк-а Олеся вместо того чтобы показать его какой он сейчас стал,какие то старые кадры воткнула, да ладно показать даже рассказать про него-про какойто Севен санс сидит рассказывает,что за фигня!
Когда мне предложат квартиру в моусоу сити (как будто это самое красивое место, ярлыки понавешали, лучше хряпну бургер за здоровье сабянина😂😂😂) или в Бостоне, ну тут выбор очевиден😐
ужасное место у аминьевской. просто адище. и такие высотки и стройка на ближайшие 20 лет. какпец, простроили метро для улучшения транспорта и угробили мгноенно настроив стопицот высоток домов
Очень хочется обзор ЖК Вереск😢 застройщик МИЦ. Может после вашего обзора что то изменится в лучшую сторону. Дом сдан но крыша во втором корпусе течет, лифты не все работают, МОПы не достроены. Дорога ужасная в ЖК.
Не компетентно и дезинформация! В новом Очаково студии от 8 млн…. Инвесторы в июне заходили по 6.5млн и уже выходят по переуступке. Но этот выпуск то 2 Нед назад вышел….😮
Даже сегодня на сайте есть студии со скидкой от 6.2 млн. Мы ориентируемся на цены на сайте. www.pik.ru/flat/810754 Естественно, самые актуальные цифры обсуждаются уже на сделках в офисе продаж.
не то слово! как в фильмах ужасов. Впечатление такое, что строят резервации за деньги самих же заключенных. Там отключить воду-электричество и охрану по периметру - и всё, делай с людьми что хошь!
@@МарияИванова-ф7с2б А вы жить там пробовали или только мимокрокодили? Дома приличнее старых в разы, про двор и прочее вам выше уже ответили. У нас как правило новые жк ругают те, у кого денег нет на новые квартиры. А кто живет - всем доволен. Куда лучше бабушатников.
Я так хотела купить жилье в Матвеевском парке, но муж терпеть не может пик, а я не вижу в них ничего плохого. Нормальное современные жилье, красивые закрытые дворы, хорошие планировки.
@@BykovSA в топе где сбер-сити? В офисе продаж аншлаг, сотрудники сбера по принципу лотереи могут купить квартиру (не более 1 ипотеки в одни руки, за нал без ограничений). Вот и спрашиваю почему не вошеь в рейтинг продаж.
@@Nick_Volodin Ну что сказать, странный вопрос. Может потому его нет в топе, потому что продаж там меньше чем в перечисленных проектах? Не думали об этом?
Купил квартиру во Втором Нагатинском, потому как метро не так уж и далеко. Локация недалеко от двух крупных дорог, но тихая. Недалеко (15 минут пешком) парк Коломенское. И не далеко от центра. Плюс, на момент покупки (январь 2022) разумная цена и хорошая ставка по ипотеке 6,9%.
Олеся красотка)) Люблю ваши ролики - всегда с позитивом и по делу. Не удивлена, что пик в топе, кто бы что про них не говорил, а строят они больше всех и по доступности более менее. У меня самой в Шереметьевском квартира и друзья, глядя на меня тоже пик выбрали. Правда ЖК у нас разные((
Живу в Лучах с 2020 года - потрясающий ЖК. Смотрю где купить квартиру побольше, но очень высокий барьер выезжать из Лучей, потому что правда ощущение, что ты на курорте. А цвета корпусов сначала и у меня вызывали вопросы, но когда зимой в Москве серое небо, слякоть, эти яркие цвета корпусов сильно поднимают настроение.
Второй Нагатинский тоже рассматриваем как раз по причине локации. Не так уж и далеко там до метро, в остальном только плюсы увидели.
Купили во Втором Нагатинском. В 5 корпусе. Привлекла локация ну и вид из квартиры будет на Москва-реку!
Прикольно видеть звезду-красотку от парфюмерного канала в рекламе недвижимости! Респект, Олеся! :)
ЖК Лучи ))) Солнцево 👍Покупали многие, потому что относительно дешево было))) ТЦ Небо любимый )))
Олеся dolcezza 💕💕💕
Второй Нагатинский берут потому что в этой локации это самое доступное жилье. Вокруг строят сплошной бизнес класс. А вот лучи это какой то бред. Я трешку там смотрел- она по ценам рядом с бизнес классом в том же Нагатино (левел). Сумасшествие по таким ценам комфорт за мкадом брать.
Ноги пушка
Я думаю ПИК еще долго будет на первых позициях. Нет у других застроев таких мощностей, по крайней мере пока что. А кто одни минусы находит - внимательнее посмотрите на весь комфорт. У других застройщиков похлеще истории, особенно если взять в расчет % соотношения брака к сдаваемым площадям.
и ещё у ПИК основной козырь в Москве - одна из самых низких, - цена.
Пик это ужасное качество, так они полезли в бизнес класс и стоимости по 30 млн они совсем ашарашенные?
Олеся, добрый день!
Очень бы хотелось увидеть обзор на ЖК Бусиновский парк.
Заранее спасибо!
Олеся, Олеся.... Вот она "современная молодежка"! На 15 минуте ролика кайфует от жизни на раскаленной плитке, в бетоне и без озеленения! Да его там нет, совсем нет. Кайфует от массового скопления людей. Вроде бы еще и сам далеко, совсем не старик, но совсем не понимаю этот "писк" Олеси. Жесть ребята, жесть!
Вы ведь не были в этот самый момент на этом самом месте )
эта молодёжь кайфует, что не надо как их родителям бегать в туалет через дорогу...
@@Onovostroykahru Я не хожу в такие места, не получаю от них удовольствия. Не красиво, не комфортно. Нужно в следующий раз для Олеси привезти в подарок сковородку, чтобы кайфовала жаря на плитке яичницу:))) Главное в ролик такое разместить!:)))
@@ВасилийАрбатов-п5э и ничего такого страшного в туалете через дорогу. Если голова на плечах и руки с тАго места, туалет размещают где удобно! Тем более сейчас! А в городах люди просто выживают и деградируют в большинстве своём. 😞😔
@@ufuf936 Лозанна, Берн, Прага, и ещё много где, там где живут белые люди.
14:25 ни одного деревца во дворе, представляю какое там эхо будет. Вокруг спортивных площадок хотя бы посадили деревья.
Вот, вот! Тоже написал комментарий! А Олеся "тащится" от этого, теперь приходит понимание, почему никто не даже не думает озеленять Москву! Тусовка, раскаленная плитка, пищу....
Живу в лучах, как раз планирую съезжать 🤡 вместо всяких мираторгов заезжают рынки и палатки 🥲🥲🥲
😀👍SevenSuns молодцы ,непотопляемы!
Здравствуйте!
Снимите, пожалуйста, ролик про ЖК Sky Garden от ФСК.
После покупки в 2022 году квартиры в 1м корпусе стали появляться негативные сюрпризы.
- 1) высота потолков: в проектной декларации от 10 ноября 2023 года вместо 3 м стало 2, 85 (!). Тогда как в рекламной кампании всё ещё 3 м.
- 2) фасады дома поменяли
К сожалению , ждём с будущими жильцами новые негативные сюрпризы от ФСК!
ОЧЕНЬ надеюсь, что ролик о Sky Garden поможет обратить внимание крупнейшего застройщика, что мы - негодуем и терпеть ухудшения бизнес-класса не хотим !
Красивая Юбка ! 💙💙💙💙💙💙💙
Особенно разрез
Локация лучей одна из лучших ' столько парков в пешей доступности нет нигде . Говоровский мещерский Ильинский чоботовский и рядом водоемы с местными парками центральный Чайка и так далее. Новый торговый комплекс небо. Спорт площадки теннис футбол строятся . Хоккей крытый построен. Новая поликлиника . Новый кинотеатр Солнцево . Метро до Внуково. Географический центр Москвы . Рядом в нового Переделкино огромный кластер производств пищевой промышленности открывается , относительно недалеко сколково а это тоже рабочие места. Новое мфц с бассейном строится . Район молодой школы сады инфраструктура отличная. Вода из крана можно пить в километре станция водоочистки , вода вкуснее бутилированной . Отделение скорой больница 17 все в ближайшем радиусе. Солнцево это город в городе. А лучи это самоцветы Солнцево. Я здесь живу и доволен .
Олеся, добрый день!
Очень бы хотелось увидеть обзор на ЖК DREAM TOWERS.
Заранее спасибо
Собака в кадре - это замечательно, поднимает настроение!
Вангарден кстати не бизнес, а комфорт+. Настоящий бизнес пик через дочернюю компанию форма строит.
друг там квартиру ждет. У него 3 квартиры на этаже, так что легко с бизнесом спутать)
А где написано, что Вангарден комфорт+?
@@JT_9y у пик на сайте есть отдельная вкладка «бизнес-класс». Вангардена там нет. На сайте проекта также нигде не написано, что это бизнес. Комфорт+ его называют условно, поскольку пик свои квартиры позиционирует как комфорт, а вангарден предлагает дополнительные плюшки типа угловых остеклений, высоких потолков и дополнительной шумоизоляции.
Второй Нагатинский это местный спрос скорее всего, там в округе больше ничего доступного не строится
@@ufuf936 Ну цена за квадрат примерно на треть выше, Level это все таки бизнес с намного более интересным расположением
@@ufuf936он дороже и без отделки. Ремонт нынче сделать дико дорого. Понятно, что у пик качество ремонта так себе, но по крайней мере можно пожить пару-тройку лет, поднакопить и потом уже переделать. А в бетоне особо не поживешь.
Vangarden это не бизнес. Просто комфорт+. Позиционируют лучше, чем все остальные пик дома (если не берем бизнесс класс от forma)
7suns снимите еще обзор пожалуйста, с их демпингом ожидал их в топе, но увы
Автор можешь не говорить взять за 20 млн квартиру для 80% людей это нереальная стоимость притом это ПИК
Классные обзоры. Кратко и по делу. Интересно было бы Ваше мнение о ЖК SHOME (Кастанаевская, 66)
Интересно, Сказочный лес достроили? Олеся умная, супер голос и дикция. А где сейчас Стас?
Как всегда ваши обзоры новостроек 🔥🔥🔥
надо покупать там где застройщик еще 100- 200 домов впихнуть не сможет рядом )) у меня рядом смог всего 5 домов дополнительно впихнуть _ самое главное в генплане не показывать _ что в будущем не будет мелких озер парков и тд _ это потом будут дома ))
Цены жуть. Когда уже органы разберутся со строительной мафией? Как эти картонные дома могут стоить по 20-30 млн руб? За в 2 года подорожание на 200%
Приз за самый тупой комментарий ваш, поздравляю😅
@@Constantine888 с наступающим, солнышко
@@makmakmakk спасибо и вас🥂🍾
Строят огромное количество муравейников, а жильцы близстоящих домов, в пробках интересно стоят? И что они испытают после запуска всех новостроек, это жопа.
Про севен санс интересно, как там дела у проектов. Сдали ли что-то? Как качество строительства.
Вообще нет обзора Жк Открытый парк. Сделайте пожалуйста!!!!!
Люблинский парк рассматривала, когда думала о покупке квартиры. студии 25 м ооооочень дорогие - 7,5 млн, но это ладно, все-таки Москва, цены не удивили. удивило то, насколько далеко от метро. до братиславской очень долго идти, весь район вокруг - чернота одна. я ничего не имею против гостей из ближнего зарубежья, без них у нас стройка, ЖКХ все умрет. но там какое-то скопление, страшно будет домой после 8 вечера идти. в итоге плюнула и купила ЖК Бутово Парк 2 студию 30 м за 5,8 млн со ставкой 6,4%. и сдача не в 2026 году, а в 2024 в начале
Эээмм, помоему все что вы перечислили "плохого" в ЛП в Бутово парке смело умножайте на 2 теперь, там "черноты" будет больше. Теперь по фактам-в ЛП метро 13 минут(все замерено), мцд, автобус ,прописка мск, все развито,старая Москва. Просто скажу так , если бы вы были правы ,то в топе #1 был бы Бутово парк.
Живу в жк Люблинский парк, до метро на автобусе 10 мин
Пешком - мин 15
Как всегда, очень интересно вас слушать и смотреть! Живу в "Лучах", и, хотя о застройщике и управляющей компании не самого высокого мнения, но действительно жить комфортно, всё необходимое рядом, новую поликлинику сдали, школу, магазины все есть, метро рядом.
Тоже рассматриваю к покупке в этом ЖК, но как всегда сомнения...
@@ВалентинСмирнов-г1ъи правильно что сомнения. Ценник там сейчас верх неадеквата. Ближе к ттк за эти деньги можно взять, а не за мкадом. Ну а если именно Солнцево нужно, лучше конкурентов посмотреть.
Кстати ЖК Лучи из этого видео рядом с каким метро??
@@lm-2045рядом метро Солнцево. От новых корпусов минут 7 быстрым шагом
Топ продаж - все объекты ПИК. Ну да… Хрущевки 21 века. Надежно, масштабно, доступно! Если такими городами строить, то и конечно в топе по объему. Л-логика. А вот был бы обзор объема продаж не в абсолютных метрах, а в процентах проданного к общему количеству. Это было бы интереснее. А так да. Люблинский парк будет ещё долго в топе лидеров продаж!
Как посмотреть - хрущевки людям за так давали, а сейчас рублем голосуют. Много кто комфорт строит, но берут больше у ПИКа. Потому и объемы ого-го.
@@ЭвелинаРоманова-я1у большой объем до определенного момента ветки к снижению себестоимости, слышали про такое? Только цена вопроса имеет ключевую роль при выборе квартиры класса пик.
@@ПотапцевАлександр Про такое не слышала, и чтобы цены у нас хоть на что-то снижались тоже. Все только растет и дорожает. Цена вопроса имеет ключевую роль при любом выборе, особенно когда на ценнике шесть ноликов. Люди на такие покупки долго решаются и много взвешивают, прежде чем нолики эти тому или иному застройщику отдать.
Странное сравнение. Хрущевки - панельное жилье с малюсенькими кухнями. Сейчас панель только в эконом проектах осталась за мкадом, в Москве пик монолит строят. И у пика планировки топ. Почти везде кухни-гостиные делают. Половина бизнес класса в Москве до сих пор кухни по 10-14 метров строят, отстали от современных трендов.
@@clublexussense5044 Ой как узко… Я не про планировку, а про подход. Быстровызводимый, доступный для большинства. Хорошо, что научились хоть планировки худо-бедно рисовать. Но если для вас планировки пик это топ, то советую ознакомится с другими игроками рынка. Есть куда более продуманные.
Про Нагатинский все понятно, рядом сквер ветеранов, парк река жужа строится , до Коломенского недалеко, метро 2 ветки доступности, рядом к центру.
Как можно объяснить покупку Первой четверки у вас не возникало вопроса?😂😂😂😂
Молжаниново - супер отстой
Лучи - пока доедешь из центра можно состариться
Люблинский парк - далеко от метро, жк окруженый 3 огромными магистралями. Дорога до МЦД 2, просто помойка
Более менее Очаково
Люблинский парк объясняется ценами. Одна из самых доступных масштабных новостроек старой Москвы. Есть еще подешевле типа открытого парка, но там масштабы не те, чтобы в топы продаж попадать.
@@clublexussense5044 согласен, был там, вообще не вкатило
От Солнцево до Арбатской 30 минут на метро) так быстро не стареют)
Забыли в этот список внести Бунинские луга 3 очередь.😂 Живу в 1 очереди. Ну третью так густо застроили, это пипец! Окна в окна. С одной стороны строящаяся трасса Видное- Бутово-Солнцево 14 полос (7 и 7 а посередине метро будет), с другой большой проспект Куприна, с третьей ул Александры Монаховой с общественным транспортом. Вобщем зажали вплотную! Единственный плюс - метро в 25 году. Но до центра будете ехать вечность. Ветка холодная, т.к идёт по улице прикрытая куполом.
Смотрю жк Люблинский парк. Однушка 32 кв м сдача дома июль 2025 Цена квартиры 9 млн. Если брать в ипотеку с гос поддержкой 7.3%. ПВ 30% (2.8 млн руб) срок 30 лет. То в месяц оплата за эту однушку 44400 руб. 😂 Кто это будет брать?! Причём это самый дешёвый жк внутри мкад. Остальные дороже!
ну вон Олеся сказала же - 1149 семей взяли.
По семейной берут
А Олеся в каком ЖК живет?!)
Митино лес... Это отстой не уехать не приехать. Один выезд на пятницкое шоссе с Муравская улица... Да метро рядом идти 4 километра... Есть инфи со стороны путилково дорогу делают но хз когда, там стройка на долго. В соседних домах которые 5 лет стоят люди продают по норм ценам
В Путилково активно строят тоннель сейчас, через пару лет будет выезд с Пятницкого шоссе напрямую на МКАД через него, я думаю квартиры подорожают за счёт этого в перспективе, транспортная доступность там будет гораздо лучше. Смотрели тоже этот комплекс и план развития дорог. А вообще метро в пешем доступе уже плюс. Вообще прежде, чем покупать где-то квартиру - неплохо на пару месяцев там снять жилье. Все плюсы и минусы лично изучить. Мы так и делали.
А почему в топе нет жл Символ? насколько знаю он тоже хорошо продавался в 1 квартале
Дома у них бомбические
Лучи долбанный муравейник с узкими пешеходными дорожками особенно до метро и дефецитом парковок, а так же заоблачными ценам, когда уже эта строительная пирамида рухнет.
Дефицит парковок' перекрывает предложение свободных по паркингу• но вот незадача купив квартиру на паркинг тратится не хочется ' а они под каждым двором полу пустые стоят• дорожки действительно узкие но открыли вторую часть бульвара и потоки к метро перераспределялись и теперь относительно комфортно•
Пожалуйста скажите, что за коробки ниже окна во всех домах вместо балконов, что это, или это рисунки просто?
Корзина для кондиционера
Спасибо
На счёт ЖК не знаю но у меня ты ОЛЕСЯ и твой голос в Топе 1
Очаровательная, умная, сногшибаьельная, особенно в такой длинной юбке
4:14 и́о пэ рэ сэ тэ, кто это всё будет заселять?
А в масштабах всей Москвы???
Это ж миллионы людей плюсом!
Не спасет никакая инфраструктура. Нужно уже строить её с запасом.
Леся прямо прелесть, даже соскучился по ней ))
Эти новостройки уже сейчас морально устарели. Лет через 10 они станут гетто. Жаль город... За обзор огромной спасибо) хотел бы оказаться на месте собачки)))
По таким ценам не станут. Маргиналам там даже студии не по карману. Даже в аренду. Возможно аналогичные жк в области или совсем на окраинах. Но чтобы превратить именно эти жк в гетто, надо строить аналоги с низкой этажностью, куда уйдёт средний класс. Но такого не строят даже в бизнес классе, только в элитке. А это среднему классу не по карману.
Чем именно они устарели? Современное качественное жилье
Лет через 10 фасады на актуальные заменят и еще лет 10 модные простоят. На вкус и цвет, как говорится.
😀👍Кафешки, ресторанчики...Пора в Сочи !🤣🤣🤣
люблинский парк....выпилим весь парк))))
парка там никогда небыло даже близко, не переживайте
Похоже, что у застройщиков будут огромные проблемы в будущем…10 место - 440 проданных квартир за полгода в огромном человейнике, это меньше 10 процентов от всего фонда…. И это топ продаж!! Остальные, кто не попал, по сколько продают?
По руставелли продажи уже идут давно, там навереое осталось очень мало фонда
@@kitchen_Sue на сайте пика же можно посмотреть. В данный момент там продаётся 602 квартиры. И это без учёта 3 и 4 очереди.
@@kitchen_Sue меньше 10% это про остров, а не Руставели
Но при этом цены не снижают)
Первое место жк Люблинский парк-а Олеся вместо того чтобы показать его какой он сейчас стал,какие то старые кадры воткнула, да ладно показать даже рассказать про него-про какойто Севен санс сидит рассказывает,что за фигня!
Когда мне предложат квартиру в моусоу сити (как будто это самое красивое место, ярлыки понавешали, лучше хряпну бургер за здоровье сабянина😂😂😂) или в Бостоне, ну тут выбор очевиден😐
ужасное место у аминьевской. просто адище. и такие высотки и стройка на ближайшие 20 лет. какпец, простроили метро для улучшения транспорта и угробили мгноенно настроив стопицот высоток домов
В деревню едьте. Нашли "ужасное место". Локация отличная, как раз благодаря метро.
Никольски луга жк не уведил
Значит они продали меньше квартир и не вошли в топ )
Очень хочется обзор ЖК Вереск😢 застройщик МИЦ. Может после вашего обзора что то изменится в лучшую сторону. Дом сдан но крыша во втором корпусе течет, лифты не все работают, МОПы не достроены. Дорога ужасная в ЖК.
👍
Да, в восторги не верим.
Не компетентно и дезинформация! В новом Очаково студии от 8 млн…. Инвесторы в июне заходили по 6.5млн и уже выходят по переуступке. Но этот выпуск то 2 Нед назад вышел….😮
Даже сегодня на сайте есть студии со скидкой от 6.2 млн. Мы ориентируемся на цены на сайте. www.pik.ru/flat/810754 Естественно, самые актуальные цифры обсуждаются уже на сделках в офисе продаж.
@@Onovostroykahru даже по этой ссылке, без отделки, забронированная , 33 эт из 33 - не ликвид …. И снова дезинформация!
ПИК конкретно попортил Москву конечно..
не то слово! как в фильмах ужасов. Впечатление такое, что строят резервации за деньги самих же заключенных. Там отключить воду-электричество и охрану по периметру - и всё, делай с людьми что хошь!
Чем испортил-то? Дворами без машин? Безбарьерной средой? Магазинами и кафе на первом этаже? Хорошим благоустройством?
@@XXXXXPPPPP человейниками, на которые и смотреть-то страшно, не то, что жить.
@@МарияИванова-ф7с2б А вы жить там пробовали или только мимокрокодили? Дома приличнее старых в разы, про двор и прочее вам выше уже ответили. У нас как правило новые жк ругают те, у кого денег нет на новые квартиры. А кто живет - всем доволен. Куда лучше бабушатников.
самым уродским внешним видом, еще и под копирку каждый раз@@XXXXXPPPPP
Я так хотела купить жилье в Матвеевском парке, но муж терпеть не может пик, а я не вижу в них ничего плохого. Нормальное современные жилье, красивые закрытые дворы, хорошие планировки.
И где купили в итоге?
@@MrTatRus в Скандинавии от А101
@@KarryLife мда...внутри мкад любой проект будет по лучше
@@MrTatRus В новой москве экология получше будет, чем внутри мкада. Тоже рассматриваем Скандинавию с большими дворами и школами рядом с домом.
Понимаю вашего мужа. Езжу на работу и с работы мимо нескольких их ЖК, стараюсь отвернуться, внутренне тягостное впечатление -общежития
Кольскую 8 надо обзор )
Там цены ппц завышены
@@philippunknown6853 разве? В пик плюс минус везде так если возле метро
Варгарден это не бизнес от ПИК
Олеся, где СберСити?
а там уже есть что смотреть?
@@BykovSA что смотреть? рендеры красивые - деньги неси.
@@Nick_Volodin Ну ты же пишешь "Где сберсити?" Я и спрашиваю, там уже есть что снимать? Я так понимаю ты обзор по нему просишь?
@@BykovSA в топе где сбер-сити? В офисе продаж аншлаг, сотрудники сбера по принципу лотереи могут купить квартиру (не более 1 ипотеки в одни руки, за нал без ограничений). Вот и спрашиваю почему не вошеь в рейтинг продаж.
@@Nick_Volodin Ну что сказать, странный вопрос. Может потому его нет в топе, потому что продаж там меньше чем в перечисленных проектах? Не думали об этом?
Реклама пик, цена рулит....
Лучи -днище ещё то 😂
Кому-то еще нужен бетон в Москве?!
тем, кто бегал в туалет через дорогу...
А что лучше чем бетон?
Привет
Привет )
"Блин, а че дальше ей писать, не ожидал, что она ответит"
@@Virtusssssaспроси когда погулять выйдет 😊
Реклама ПИКа
Какие ужасные виды😮так жить себя не уважать
Пик блевота 😊
Ну конечно, бабкины хрущаги лучше)))
Канал загибается