成千萬買錯爛屋‼️維修費200萬港紙😭哭X左
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- เผยแพร่เมื่อ 14 มิ.ย. 2021
- 成千萬買錯爛屋‼️維修費HK$200萬😭哭X左
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裝修師傅講嘅好中肯，到時裝修搵你幫手👍🏻
多謝Coco哥介紹
睇完驗樓報告問題太大係可以拒絕成交，呢個就係驗樓嘅作用。
多謝Coco哥為帶我們去梯樓。等我們長知識。
要睇位置，有的系地貴過物業，重新裝修都無防。
其實 買 2 手樓 不一定 比 新樓 好處多 !
1) 間屋結構上要 維修💰
2 ) 成交期 好長 6 - 9 個月
3）先租後買， 英國咁Q 大，區區有好也有唔好，要了解清楚，就係時間與 💰，對於從未住過英國 香港人， 區區也是一樣 。
4） 睇 2手樓 成本 💰 和 時間 好高
其實Danny 真係解釋得很清楚， 好多微細地方其實睇樓都冇留意， 裝修真係豐儉由人， 但有個專家話畀你聽邊度出問題，唔理又會點呢？ 呢D咪專業囉，外國其實好多人中意自己Diy，想平咪試下自己搞囉，或者買其他新D地方，可自由選擇😊
學到野呀👍👍
呢個PM聽佢講嘢好困難講嚟講去言之無物好想轉台
謝謝分享👍
Coco 哥人紅又吸引好多hater!
我係你忠實觀眾，支持你！
Best video of the channel so far 👍 Really practical insights from danny and coco 👏 hope to see more great videos like this soon
East Finchley 係貴區，價錢合理。不過本身間屋保養好差，要執整+裝修時間，真係要計過數先知抵唔抵
古老大屋，花錢花時間大執不如買間新淨嘅，唔洗咁頭㾗😃
有coco got ，無囉嗦，呢類睇樓屋有幫助
香港人去海外的时候，不要老是套用我们的旧价值观。那里的人们喜欢住在经典的房子里。他们并不总是需要翻新所有东西
@時間就是一切 完全錯晒！美國人唔係冇錢裝修間屋，而係美國人最緊要覺得自己住得舒唔舒服，佢哋唔會花怨枉錢在裝修上！
Co Co 哥,英國些排屋好難買都好咁舊屋都唔平,還要裝修費咁貴,要買超碼半新水、電、煤基礎搞好,還要留意化粧樓,英國大要好比較我想都貴祝一切順利👍😘
有百年历史嘅排屋,睇来都係旧传统區.係地方值錢
好好笑地板天花倒轉係一樣。
Coco and family is this your new house?hope you’re got a house soon god bless you and family
900幾萬港紙抵到爛係香港買得幾百尺😆👍。
都要睇吓批唔批個loft改建成點，唔係你話加高加闊，點解寫只作儲物，一定有野。
最怕蛇蟲鼠蟻蜘蛛蜈蚣等等潛藏家中對家人健康不利!
呢條片正呀！下次睇樓片帶埋project manager黎講解啦
08:00
Love the tree.
有人覺得爬山虎靚,有詩意!也有可能是老人家不會處理或覺得不需處理!
淨係呼吸到屋內屋外嘅自由空氣都值8球，抵呀！
這樣有歷史的屋都去買，日後可能好痛苦。
如果位置在倫敦價錢唔貴,香港千幾呎裝修都過佰萬啦.打針送觀塘一房新樓成千萬,信和集團旗下黃廷方慈善基金及華人置業集團宣布，共同送出觀塘凱滙一個價值1080萬元、樓面面積449平方呎的全新單位，
以前的真木板，木材很靚，地下换了新地板，很多屋主會resurface, reused the old real wood planks, some could not find a better place than the ceiling.🤣🤣
小心英國d舊屋，好多兩層中間其實係木板，呢個空位養咗唔少蛇虫鼠蟻，最得人驚係寄生蟲，會鑽入皮膚係皮下生蛋。買Apartment 穩陣d.
住開石屎森林就住返石屎森林
過百年大屋如果冇換過電線 食水喉屎渠(地下)
上面整得幾靚都係假
認同👍
Coco哥哥, thanks for sharing.
睇完home report 和專業意見，未俾錢未交換合約前，是可以取消offer 的
850萬.....陰氣重又爛，搬遠倫敦少少Hertfordshire 已經平一大截，環境又靚d
Thank you for sharing!
天花板好可能有石棉所以番新時至會找木地板包天花板
其實講到事前買間屋既狀態同買咗間屋既狀態係極大分別咁，唔通比咁貴錢買野，無帶對眼？budget 既野係自已衡量，我地港人買樓對英國舊樓一定多唔滿意既野，咁多選擇咪買新樓囉，可能好意係提醒，不過做百壇齋主就好易，學識欣賞下啦
呢D古老結構屋,㸃改都唔會變新式屋
I know a friend who is an owner of a reputable buildng company in southern England. He told me about the high labour costs in Britian. Above all, he had to tackle the problems of hiring reliable construction workers who often disappeared shortly after paydays. Therefore, he was compelled to hire Eastern Europeans instead before the Brexit.
依間屋未入去睇都已經知可以砍掉重練，我估帶Margaret 入去一秒即刻話好臭想走。
哇。 冇雷公今遠 重要20万裝修。 加起利率雜項。 110万冇太多剩 lor。 香港人而家好富有
成千萬又唔係好大喎，仲以為有香港四間獨立屋加埋咁大🤣
好想問！
個窗無框！打開左一個大正方形，唔驚有人偷入屋？
個大門又無閘，一開門係壞人咁點！
是否英國樓天花地板都用木做呢?
今集有專業人士講解好有參考價值👍
謝謝Coco哥分享，學到好多嘢！🙏🏻唔知你個Email ，我都有間屋響倫敦想裝修，可以介紹Danny哥畀我嗎？麻煩晒！
Coco哥，裝修完拍條片睇下呀
一間破屋~買下拆卸再重建才是正道
點解850K，5買新的house ，地點超好⋯
有買錯，冇賣錯。唔好以為有咁大隻夾乸隨街跳⋯⋯這些屋通常都係建築行內人買，自己拆開佢做維修翻新。俾錢人攪，自己又唔識，係超煩嘅事⋯⋯
9球買間屋，比多2球裝修啦，唔好就住就住....香港人炒炒賣賣眼都唔眨，啲豪氣去咗邊呀
想問如果間屋外邊嘅地係拱起係咪代表地基有問題
間屋三尖八角，又多走廊，可能還有很多橫樑問題還未發覺，不如拆咗起過
英國舊樓內槓係好窄㗎 明明間屋就好大但係裏便就窄到死
又袋錢落我袋🙏，睇嚟係買咗件大包伏，周邊環境又舊又陰，我怕新業主係香港未買過樓，要搞成年先可以入住，要計埋暫住租樓洗費，似係黑洞😁，Project Manager Gor 仔，一定好開心🥳，呢次係大儍或是細傻？
真心哭x 左
這個區，這間排屋只值、约每呎 £5,000多些，可能最近樓市好些，年底肯定會便宜些，因沒减稅！
應該是 £500 / sq. feet
香港人裝修師， 係英國好難搵， 將來英國層樓我都想搵返香港人師傅做裝修， 起碼溝通容易。
唔知幾時開始愛上左Co Co哥⋯⋯⋯⋯⋯⋯
啲片🤣🤣🤣🤣
紅衣師傅有一點值得参考，如果呢間屋主決定裝修全屋，地面打爛才叫装修師傅睇清楚才報價！
大家公道些，對屋主和裝修師傅都合理，不要中途才見爛屋下面陷阱處處，師傅幫你硬吃！又冇道理！
Haters gonna hater, you cannot stop it lol
其實無得下下同香港比,不如你比下泰國D house 平,大,新,仲有機會Sea view
Great London 北部
尼個價錢係買地點同地區…
Totally agreed! 好多人都冇呢個concept!
讚同。地點好仲想點。
又想平又想校網好價錢又平點搵
其實基本上唔會買呢間屋，對於普通業主太麻煩、太花時間。咁嘅價錢應該好多選擇！
拍恐怖片唔使佈景，就用呢間屋可以了！
Fair statement from Danny
棵樹要解決，又怎會冇辦法，
支持coco 哥
可否告知Danny的聯絡方法？
隔離晚屋d草就黎整塌個間格牆
Thanks and support
Where are the homes in Mayfair and Belgravia areas? I know it's beyond your means; however, it may not be to some of your viewers.
我諗你們會關心樹對風水的影響多啲
Thank you for sharing. In Toronto (North York) Canada, an old house like this one on your video, it will cost about $1.5 million CDN, and 95% the owner will spend money to tear it down and rebuild, some people will live in the new house for one year to avoid paying tax for rebuilding a new house, after one year, the new owner will resell it to make more money, by that time the new owner will sell it for over 2 million CDN.
New single detached home in North York is more like 3 millions and up now
@@cwong8780 if you are lucky, you can get a house in North York near Bathurst and Lawrence west for $2 million, They just sold one single house detached for $2 million in my area.
100年間屋價折舊到零啦。賣價係地價黎。
净係換電线，平番個地臺都唔少錢。
多数人拆左去重建，新樓住得舒服，自住10＋年后仔大女大，膝頭哥抗議再爬樓梯時，賣番出去都值錢，攞住d錢去退休可也。
依家屋企氣氛設計可以拍conjuring
買屋送松鼠好呀👍🐨🐈
有冇相熟嘅驅魔人？
可能位置和校區好，其他……..
主人房有邊牆似有點問題
英國好嘅區的歷史木砌樓間間都係咁上下，人哋有冇用槍指住逼你要買，緊係無白金漢宮用磚頭砌咁實淨啦
成間屋都好暗。仲有，日本虎杖毀房毀路毀堤壩，冇人敢買
聽他咁講買呢間屋果個人，裝修工程費用種貴過間屋
上手業主真係揞住半邊嘴笑
呢個價唔住倫敦要幾豪有幾豪了😅
呢位general contractor Danny哥真係香港人本色，噏一大輪，唔知就嚇死，知就笑到碌地⋯⋯
Second floor 唔平，咪做leveling囉，九百幾種方法做leveling ，要換beam？咪玩啦大佬，不如推冧間屋起過去好唔好？
double glaze 漏氣常見到嘔，用十零年就會發生，邊只漏氣咪換邊件囉，有幾大件事，駛唔駛連frame都要換埋，仲暗示成間屋要換窗⋯廚房地下有個窿，又暗示屋主最好成個廚房拆哂remodel ，Danny大佬，新移民真係咁好昆？
言中無物就係呢D
識就笑死，唔識就比佢嚇死，大家小心睇路走，唔好信錯人😂
香港人真係唔熟唔食。我間屋上年成個廚房及厠所拆晒重新整過，厨房仲要連晒integrated appliances，12k... 雖然我間屋細好多，但呢位danny哥真係貴。
我情願搵老外contractor. 貴少少但手工靚， 均真。
新移居英國最好租屋住先，然後才選擇地區。如自己不能自己裝修，建議最好買新屋（十年保險）或不用裝修的屋便可入住（但小心化裝樓）。這樣會減少好多煩腦。
Coco 哥，我想睇明日大愚。
以100年樓齡來講，不算太差了，問題是要大整先住得人！
睇下邊區，kensington 即搒，吾會兩頭望。倫敦靚區世界知名，香港話俾人知你住白建時道，人哋都吾知你做乜七。
@msiraymond 一千萬只可以香港買一間新樓面積449平方公尺
香港人檢驗慣石屎樓；依家要驗木屋？識條鐵咩？🤣🤣🤣中伏在所難免！不過呢期學費就貴喇！
一於推林間屋再起過
以為去咗片場(古堡) ！
舊屋差有煩惱修改👎，買新屋舒服👍
点解要买这么旧的屋？是因为市中心地段好吗？
買間咁嘅屋 仲要畀兩邊夾住 都唔知買嚟做乜 維修200萬已經講少咗 根本就係一間 爛嘅 磚屋 後花園仲要細到無論 前面重唔可以泊車
嘉賓好趕時間？聽到好辛苦
一路睇片，已經覺得間屋陰。
我睇睇下感覺唔舒服tim，頭痛😨
9百幾萬港紙,,大馬可以住半獨立屋咯,,
點解會買
開頭 123試咪係咩意思吖😃
感觉Coco哥哥老照片比较单纯，比较谦虚。现在金钱改变了你太刻薄，港式土豪风格判断一切
藝術語言:本色。。
U dun know him
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為何不拆卸重建？