Muy bien lic. muchos hacen juicios si solicitar algún certificado O tener la certeza si hay algún título de propiedad y a la hora de el notario tienen volver a corregir todo
Definitivamente !!LO CONFIRMO..y AGRADEZCO AL CREADOR y su UNIVERSO...ES USTED UN VERDADERO ÁNGEL 👼!! Yo creo usted lo sabe en demasía: Sólo un grupo ""privilegiado"" -ABOGADOS, INSTANCIAS CIVILES, JUDICIALES, PENALES, etc., SON LOS ÚNICOS QUE SABEN TODO ÉSTO..Los demás estamos en una TOTAL IGNORANCIA y por ello "NOS LLEVAN AL BAILE" como se dice a modo del populacho. Nunca antes CONOCÍ o ESCUCHÉ A ALGUIEN QUE CON UNA FIRMA CRISTALINA, NOS LO EXPLIQUE. Estaba totalmente manipulado y ocultado ante los ojos de "LOS COMUNES" han habido millones de ATROPELLOS por IGNORANCIA TOTAL. No hay manera de CÓMO AGRADECERLE a DIOS y a USTED, está MARAVILLA que parece!!UN VERDADERO MILAGRO. Mis TOTALES RESPETOS PARA USTED. 🪽😇🪽
@lahoradelnotario6236 Sale directo de mi ALMA,, porque tanto en mis anteriores empleos, como en el trabajo social que sin ningún interés hice muy felizmente (como usted lo hace y con esa sonrisa y presencia..con esa LUZ DIVINA (ESE ES MI NOMBRE) y aún pensionados lo sigo haciendo, por el AVANCE TERRIBLE DE LA MALDAD 🥺 dónde hasta yo quedé sorprendida, pues como viuda CREÍ haber educado bien a mis hijos y gracias a qué tengo miles de Miles de TESTIMONIOS ya que entre otros empleos trabaje en la Reforma Agraria, Sala de Inafectabilidad de la S,R.A., en jurídicos de Gobierno, y hasta en una Notaría..contesté correspondencia de algunos Gobernadores ...!! PENSÉ ILUSAMENTE...A MI NOE VA A PASAR!! y semejante SORPRESA 😮 de no llegar USTED mi querido ÁNGEL (con sumo respeto) enviado en el momento preciso..me hubieran "comido viva" pues ya tengo varios años retirada y aunque no cambia el Código Civil, sii SE REFORMA y antes de usted créame HABÍA UN DESCONOCIDO TOTAL que "mal usan algunas Notarias en contubernio con los malos familiares" Todo lo estoy COMPARTIENDO porque YAAAA NO SE PUEDE CON TANTA INJUSTICIA Y PERVERSIDAD ..yo me espantaba cuando estaba en ACTIVO y NOOO nunca alcancé a imaginar los NIVELES a que SUBIÓ. Ahora entiende ¿CÓMO le VEMOS y le PERCIBIMOS a usted? Definitivamente como un ÁNGEL 🪽😇🪽 que DIOS NOS ENVIÓ. Mi "familiar" 🥺 está en el judicial, Pero con sus ASESORÍAS y con mis pocos conocimientos estoy BIEN AFIANZADA QUE NO ME QUITEN mis pocos BIENES..resultado de honesto y arduo trabajo no de 6 hrs como hoy..antes eran JORNADAS DE ESCLAVITUD con paga ídem. Estoy emocionada 😃🙌 me haya contestado SOY SU FERVIENTE FAN ☺️ Le sigo. CUÍDESE MUCHO aunque usted y su familia YA ESTAN MÁS QUE PROTEGIDOS por !!LA DIVINIDAD ABSOLUTA!! Hasta luego.
Lic. Ramos Campiran , con el respeto y la admiración que se merece usted dice que sus cápsulas son el manual de los primeros auxilios jurídicos, me atrevería a decir que para mi es el vademécum notarial.
Muy bien explicado, Por acá en Coahuila me asesoré con un abogado y me dice que todo el proceso de tal juicio tarda 12 meses, teniendo yo mis papeles de la propiedad que en este caso es un terreno , y cuento con pago membretado y firmado por el fraccionamiento que me vendió a mi nombre, carta promesa compra y venta notariada a mi nombre, alineamiento y número oficial que saque en el municipio a mi nombre, prediales pagadosa mi nombre, recibos del agua de tal terrenoa mi nombre, copia certificada del registro de la propiedad de lotificación de todos los lotes y manzanas del fraccionamiento , solicitadas por mí en dicho registro. . Otro terreno a un lado de este , si lo alcance a escriturar bien hace 14 años, en la notaría #9 , pero este yano porque falleció el notario y cerraron la notaría , donde se encontraban todos los papeles del fraccionamiento, y ahora no encuentro a dicha constructora que es de Monterrey para que me firme. Gracias
Hola Lic. Jorge.! Que gusto de volverlo a oir! Mil gracias por sus buenos consejos y darle un gran servicio a la Comunidad! Felicidades! Saludos desde Wyoming.
HOLAAA LIC. YO COMPRE UN LOTE EN 2007 EN ABONOS AL 2009 TERMINE DE PAGAR Y PEDI MI ESCRITURA Y ME DIJERON QUE HASTA QUE PAGARAN TODOS Y HASTA LA FECHA NO HECHO ESCRITURA.LE HABLE AL DUEÑO Y ME DICE QUE FIRMA ESCRITURA YO SOLA PERO EL NOTARIO QUE TIENE LOS PAPELES ME DICE QUE ES EN COOPROPIETARIOS Y AHI ENTRA FAMILIARES DEL DUEÑO AUNQUEL FIRME PORQUE EL DUEÑO NO QUISO PAGAR LAS DIVICIONES Y ME DICE LA LIC.QUE DESPUES QUE SE HAGA ESCRITURA COOPROPIETARIOS YO METERIA UN JUICIO PARA LA DIVICION .PREGUNTO LIC.ESE COSTO LO PAGARIA EL VENDEDOR ????PORQUE EN ESE JUICIO SE HARIA LAS DIVICIONES.ESAS DIVICIONES LE CORRESPONDE AL PAGAR?????GRACIAS POR ORIENTARME
Excelente exposicion, saludos y agradecido por su colaboracion a informar y orientar a la gente y a los estudiantes y abogados recien egresados de las Facultades de Derecho.
HOLAAA LIC.YO COMPRE UN LOTE EN PARCELA QUE ES UNICO DUEÑO Y SOLTERO SEGUN EL REGISTRO QUE TENGO PERO NUNCA ME DIJERON QUE ERA PARCELA Y TAMPOCO QUE PARA HACER ESCRITURA DEBERIA COMPRAR 3 LOTES SIEMPRE PEDI ESCRITURA Y ME DECIAN HASTA QUE PAGUEN TODOS Y SE FUE PASANDO EL TIEMPO Y AHORITA ANDO EN ESO EL DUEÑO ME DICE QUE SI SALDRIA NOMBRE MIO PERO EL NOTARIO QUE SERIA EN COOPROPIEDAD Y QUE DESPUES META UN JUICIO PARA QUE LA ESCRITURA SEA A MI NOMBRE.CREE USTED SEA VERDAD ESTO O ESTAN DE ACUERDO NOTARIA Y DUEÑO??????? ADENAS TENGO UN ESCRITO DONDE EL SE RESPONZABILIZA DE PAGAR DIVICIONES.PERO AHIM DICE QUE SI EN 3 AÑOS NO PAGA DIVICIONES ME REGRESARIA MI DINERO QUE EL YA LO GINETEO DESDE 2007 A LA FECHA.USTED CREE SEA CORRECTO EN COOPROPIEDAD Y DESPUES HACER EL JUICIO PARA QUE QUEDE A MI NOMBRE .MUCHAS GRACIAS .ESTARE PENDIENTE LOS MIERCOLES
Licenciado yo trámite ese juicio y salió a nuestro favor la sentencia pero como dice usted no hay nadie inscrito en el registro público , la persona que nos vendió , en su momento vendió muchos lotes casi como una colonia o dos completas, sin embargo no aparece nadie en el registro de la propiedad, tenemos el pago de predial a nuestro nombre y la colonia fue expropiada ......eh consultado muchos abogado y no ah prosperado mi casa
Buenas tardes Lic mi nombre es Manuel Briones Martínez pasa que yo.vendi Ami vecina una fracción de terreno rústico para que pudiera hacer su entrada aunque su terreno es amplio no cálculo su entrada y yo accedí de buena manera son aproximadamente 8 metros pero fuimos a la notaría.adonde me hicieron mi escritura.y. Mi vecina quiere que sea un contrato pero la Lic le dijo que tiene que ser escritura y dice que está muy cara la escritura le cuesta $11000 y no la.quier pagar su contador.sugirio un contrato de compraventa que le sale más barato pero en mi ignorancia digo que tiene que ser escritura porque es más legal mi escritura es por la donación que me hizo mi padre yyo estoy al corriente del pago del predial encontré su vídeo y me parece perfecto es Muy agradable saber que está en usted me puede ayudar con la orientación por la atención prestada a la presente le manifiesto mí mi mas sincero y profundo agradecido que el altísimo le bendiga hoy mañana y siempre muchas gracias con el debido respeto que se merece
Lic buenos dias le agradeceria una pronta respuesta yo tengo toda la documentacin pagos de servicioos planos permisos . Translado dw dominio. Pero mi tramite de usucapin no prospero por apelo la parte contrarioa la esposa alega que ella no fimo que mi contrato no es valido que no es la firma de su esposo. Yen efecto el esposo firmo como enla credencial de elector que nos otorgo pero la foto solo tra e su foto y no la revisamos bien y los datos de sunacimientos no corresponden y no corresponde asu curp que tiene en el acta de defuncion. Su firma no corresponde ala firma de el acta de matrimonio y ala credencial que tiene en el expediente que me realizaron cuando comenzaba mi tramite
Excelente información notario Ramos, una pregunta si el terreno tiene una superficie muy grande y se fraccionó para poder vender, existe una escritura y predial global. Las personas que nos vendieron ya murieron, a quien demandamos ???
Gracias notario por su información, si ya falleció la persona que le vendió a mi esposo el inmueble y también ya murió mi esposo,no dejo testamento cual vía puedo seguir para tener una sentencia, Dios le bendiga
Buenas tardes lic...un. Gran. Agradecimiento..a su. Trabajo ...te go..una pregunta...si mi suegro...y mi suegra...firmaron....por ignorancia ....una...venta de la mitad. De terreno. De un solar. Dónde está su casa.....pero ..los que compraron..ahí viven ..tomaron más de la mitad de la propiedad...y .nunca .registraron ese convenio..ante notario..ahí. Que procede ...??...con mucho respeto...agradezco. Todo. Su apoyo...
Buenas tardes licenciado mire tengo un programa cm le puedo hacer Ami hace 13 años me traspasaron una casa todo está cn notario y el sr ya falleció y quedó una hija pero ella pide más dinero y no se cm hacerle para q me firme las escrituras
Buen anoche Hola le comento la situación desde hace años mi madre quiero liberar sus escrituras ya que pertenecía a lo que era fase 2 pero phonapo absorbió la cartera de inmuebles , el caso es que el folio en el registro público de la propiedad aparece en custodia administrativa , ya giramos varios oficios solicitando la búsqueda del folio y nos responden lo mismo que ese folio está en resguardo , yo tengo el finiquito donde phonapo me solicitó pago para saldar deuda hace años , pero no puedo resolver este asunto , que puediera hacer?
En el caso que el aval no quiera firmar, se demanda a él, y a la notaría dónde se llevaba a cabo el juicio intestamentario para la firma y entrega de escritura?
Senor notario soy peruana hice una minuta en la notaria fernandini en lima que sucede que la empresa ledesma me dio un 20 por ciento de la propiedad y no me quiere cancelar el precio total del inmueble es de. 160 mil dolares y no me qiere pagar poo wro si an sacado con la minuta mas de un millon del banco
Buenas tardes lic. Me queda una duda !!! Al inicio dijo que debía haber antecedentes pero después dice que es contrato privado no prospera !! Entonces si yo tengo un contrato de compra vente y tengo las pre escrituras de Infonavit y ya se pagó y todos los papeles ya están Ami nombre que juicio es el adecuado ? están Ami nombre pero el tí
Buenas noches Lic Jorge Ramos Campiran notario publicó no.125 del Edo.de México,m nombraron de albacea mis hnos.,de un juicio intestamentario,resulta que no hay bienes y me informan que tengo que investigar si hay bienes,antes tienen que llevar el registro y no comprendí ese comentario del abogado
Licenciado tengo una duda adquiri un predio por contrato privado de donación al momento de celebrar el contrato me dieron la posesión y la escritura está inscrita en el registro público de la propiedad viene a nombre del donante ahora quiero inscribir el predio a mi nombre pero mis donantes ya fallecieron, que juicio tendría que hacer para inscribir el predio a mi mombre❓ de antemano gracias. Y quedó atenta a su respuesta.
Una pregunta Lic. Si la propiedad se vendio en forma verbal hace 20 años, como a cuanto hacienden los gastos que tendria que pagar el vendedor? Si el inmueble fue vendido en $300,000.-
Saludándole Licenciado, expresándole mi admiración. Preguntándole ¿Qué trámite procede para elevar a titulo de propiedad, un terreno de más de tres mil metros cuadrados que cuenta con inmatriculación administrativa desde los años noventas inscrito en ese entonces en el Registro Público y que por el transcurrir del tiempo y el crecimiento de los asentamientos humanos e infraestructura urbana, el mismo sufrió variaciones en sus mediadas y colindancias, disminuyendo su superficie, del cual fue procedente un Levantamiento Topográfico Catastral para su actualización y que el IFREM rechazó la anotación de el Acta Circunstanciada del IGECEM, manifestando que dichos supuestos deben ser emitidos de manera judicial? De antemano, gracias por su atención y felicitaciones por extraordinarios programas.
Lic. Muchas gracias por su información, estoy por desarrollar este juicio en Tijuana, B.C. El terreno de mi clienta lo pago y adquirió mediante Contrato de C.V. celebrado entre Berenice A. y la Vendedora Rosa P., quien es la apoderada y vendió el lote mediante mandato para ejercer actos de dominio, pleitos y cobranzas.. (completo) 1ra pregunta: A quien debe demandar a la que aparece en Registro Publico (Otorgante) o la apoderada que le vendió a mi cliente? 2.- Si, estas ya están finadas, como pedir que se les notifique? 3.- Que articulo fundatorio es este Juicio de otorgamiento y firma de escritura? GRACIAS POR SU ATENCION, ESTARE PENDIENTE A SU AYUDA.
Buenas noches Lic. Excelente cápsula sobre el juicio de otorgamiento y firma de escritura, quisiera saber qué pasa cuando la persona demandada ya falleció cómo se acredita ese otorgamiento, que procede ojalá me pudiera apoyar,
Don Jorge buenas tardes, podría comentarnos en que delitos incurrirá una notaría que en una sucesión testamentaria NO da aviso a un beneficiario?? De antemano gracias, es muy valioso contar con personas como usted.
Licenciado y sólo así se puede otorgar un poder en favor de un apoderado sobre ese bien o con la sentencia que ordena escriturar puede otorgarle ante notario
una duda, el juez tiene o no tiene la obligación de identificarse ante notario en la firma de escritura, o ya esta justificada su actuación con los autos?
Disculpe notario y cuando hubo un divorcio y una de las partes cede en convenio el 50 porciento del inmueble que compartían antes y que se niega hoy a ir al notario para firmar la cesión de la sentencia ejecutoriada también se puede realizar este juicio???
Lic. Jorge mucho gusto y excelentes videos, felicitaciones!! Tengo un ejemplo real muy Interesante: una persona demandó el otorgamiento y firma de escritura en contra del último vendedor (sin escritura a su favor quien compró al titular registral con escritura) y al titular registral que si tiene escritura a su favor (inmobiliaria). El juez de primera instancia condenó al último vendedor sin escritura a la firma y otorgamiento de la misma y a la inmobiliaria titular registral y titular de la escritura únicamente a la constitución del régimen en condominio. Brevemente si le es posible, ¿Qué opinión le merece? ¿Puede un notario protocolizar la escritura en favor de quien ganó el juicio en este tipo de ejemplo conforme a dicha sentencia? Muchas gracias y lo sigo en su canal, muy bueno.
Bn dia lic cm le puedo hacer hace 13 año me traspasaron una casa y yo estaba dando las mensualidades y el sr falleció hace 4 meses y dejo una hija la cual ya es mayor de edad todo lo hicimos x medio de una notaria publica pero ella me esta pidiendo 200 mil para darme las escrituras cm le ago
Hola Lic. Yo lleve un juicio de prescripción positiva en buena fe y el juez me ordeno a escriturar por medio del juicio. Mis escrituras del juicio y se ya esta todo a mi nombre, se pago el ISR etc. Quiero vender por medio de fideicomiso y el banco no acepta mis juicio y me dicen que se requiere escrituras de Notaria. Puedo tramitar el otorgamiento de escrituras por Notaria? Gracias
Compré un departamento, lo que tengo es un poder para actos de dominio irrevocable, puedo hacer este juicio de otorgamiento y firma de escrituras para tener mi escritura?
Buenos días lic que se puede hacer a una persona que cuando uno fue de aval y se atravesaron las escrituras de mi inmueble y esa persona nunca pago y se perdió la casa que se puede hacer contra esa persona Bendiciones mil
Un notario le dio las escrituras a una desconocida de la casa de mis papás. Porque su papá se llamaba como el mío, cuando su padre se murió se fijaron que había una propiedad a nombre de él( que se llama como mi papá) y el notario le dio unas escrituras nuevas y todo porque no se fijaron en el homónimo…
tengo una gran duda si el que firma la escritura es presidencia municipal por expropiacion y por detalles de la propiedad no me quiere otorgar la firma como es autoridad usaria este juicio o tendria que hacer otro tipo de juicio
lo mismo me esta sucediendo, pero en la municipalidad no me quieren otorgar la firma, ya que ellos son los responsables de firmar y me lo estan negando porque mi terreno esta en medio de un proyecto de la municipalidad, pero yo no lo quiero vender, me estan obligando a venderles mi propiedad, pero cuánto debo de pedir por compensación a cambio de salirme voluntaria.@@lahoradelnotario6236
Yo gane un juicio de otorgamiento de escritura por medio de compra venta y el juez firmara en rebeldía ahora el detalle empecé trámites ante ayuntamiento y resulta que una medida y colindancia no coincide más sin encabio el total de metros si coincide firmara Ono el juez por ese detalle ? Espero su respuesta me urge su opinión muchas gracias
Buenas noches licenciado yo en mi caso compré un terreno, donde lo compre me mandaron con una gestora lamentablemente a esta le pagué...... no a la notaría directamente!!!!!.todo mi papeleo tiene muchas inconsistencias ya pasaron muchos años., para ser exactos 6, perdón pero así es,,,, ya nos citamos en la notaría donde le pagué a ella en abril para ser exactos del 2022 y todo estaba mal.mi aviso preventivo, avalúo catastral etc según lo iba a corregir,se lo llevó y yo viendo capturas q me mandaba me doy cuenta q la clave catastral en dos papeles diferentes cambia(permiso subdivisión y otro q dice clave catastral estándar;este último tiene el croquis de mi terreno que también lo mando a corregir porque me faltaban 2.5mts)mi terreno es de 27.50mts2 y está me puso solo 25mts2 . !!bueno catastro!!! Tuvo el error y está sra así lo acepto porque mi compra de de terreno dece 27.50 y también lo mando a corregir, llegó la hora en q me harto y le dije q iba a proceder en contra de ella legalmente.por favor licenciado UD a qué le suena todo esto, hay dizque documentos salen a mi nombre pero no hay avance por favor ayúdeme con orientación y disculpe por el sermón muchas gracias hasta pronto
Lic. Compre 4 oficinas en 2017, era preventa no tenían permisos hasta 2020. No hay gente construyendo y está abandonada la obra. Debí escriturar en diciembre 2021 ellos sin más me dicen que tardarán de 3 a 5 años . No quieren pagarme rentas comerciales que sería hoy a valor comercial cómo está en el contrato. Tengo 4 pagarés ya que pague de contado . Ellos demandaron a los clientes que pagaban mensualmente por incumplimiento porque dejaron de pagar pero la construcción está detenida !!! Aún así exigen pagos. Me recomienda un abogado hacer un juicio como este que ud habla para exigir ya escriturar pero ellos no van a poder hacerlo ya que no está el edificio. Así que si no cumplen me tendrían que pagar daños y el juez obligar a escriturar si no lo hacen sería fraude . ¿Es correcto el consejo que me da el abogado ? Demandar primero otorgamiento y firma de escritura ya qué pasó 5 años que yo les pague de contado ? Ahí está todo mis ahorros . Gracias y Dios lo bendiga
Y que se puede hacer cuando ya murio la persona qtvendio q se hace en mi casp murio el dueño y quedaron dos hijos puedo sacarlas tengo viviendo 15 años
Buenos días. Mi mamá y mi tía compraron así una propiedad en los 70's. El contrato de compraventa está a nombre de las dos. Mi mamá falleció y yo por medio de juicio de sucesión testamentaria tengo mi nombramiento de albacea de la parte que me dejó mi mamá. Pero mi tía que aún vive tiene Alzheimer y su hijo no quiere hacer nada. Yo podría iniciar este tipo de juicio por la parte que me corresponde? Muchas gracias por su atención.
Gracias lic.
Gracias le mando saludos
Gracias por informar, Lic. Agradecido con usted. ALEJANDRO GONZÁLEZ BALANZAR DESDE ACAPULCO, GRO.
Excelente , que claridad de expresión..
Muchas gracias Señor Notario mi sincero agradecimiento Dios lo Bendiga.
Excelente muchas gracias
Saludos! Excelente domingo
Muy bien lic. muchos hacen juicios si solicitar algún certificado
O tener la certeza si hay algún título de propiedad y a la hora de el notario tienen volver a corregir todo
Como puedo verificar si existen antecedentes registrales?
Sr. Notario como siempre, excelente orientación por lo que le expreso mi agradecimiento y admiración!
Saludos! Muchas gracias
Muchas gracias por el contenido Señor Notario.
Gracias por su apoyo para deber los propiedad
Licenciado, que Dios lo bendiga, usted me ha ayudado mucho y lidiar correctamente al querer vulnerar terceros mi patrimonio.
Le mando un saludo. Que tenga buena tarde.
Que gran información, usted tiene todos mis respetos y admiración, usted es un gran profesional..
Muchas gracias! Le mando un saludo
EL JUICIO MUY BIEN EXPLICADO Y POR MI PARTE BIEN CAPTADO
Gracias abogado muy útil su explicación.
extraordinaria informaciòn, saludos
Muchas gracias muy interesante y de mucho beneficio ya que estoy en un proceso sucesorio testamentario
Reciba un cordial saludo con el debido respeto desde la sierra nororiental de puebla Teziutlán Puebla mi respeto es para usted
Felicidades señor notario
Definitivamente !!LO CONFIRMO..y AGRADEZCO AL CREADOR y su UNIVERSO...ES USTED UN VERDADERO ÁNGEL 👼!! Yo creo usted lo sabe en demasía: Sólo un grupo ""privilegiado"" -ABOGADOS, INSTANCIAS CIVILES, JUDICIALES, PENALES, etc., SON LOS ÚNICOS QUE SABEN TODO ÉSTO..Los demás estamos en una TOTAL IGNORANCIA y por ello "NOS LLEVAN AL BAILE" como se dice a modo del populacho. Nunca antes CONOCÍ o ESCUCHÉ A ALGUIEN QUE CON UNA FIRMA CRISTALINA, NOS LO EXPLIQUE. Estaba totalmente manipulado y ocultado ante los ojos de "LOS COMUNES" han habido millones de ATROPELLOS por IGNORANCIA TOTAL. No hay manera de CÓMO AGRADECERLE a DIOS y a USTED, está MARAVILLA que parece!!UN VERDADERO MILAGRO. Mis TOTALES RESPETOS PARA USTED. 🪽😇🪽
@@ludymendez7203 muchas gracias por su mensaje! Me conmovió ! Le mando bendiciones
@lahoradelnotario6236 Sale directo de mi ALMA,, porque tanto en mis anteriores empleos, como en el trabajo social que sin ningún interés hice muy felizmente (como usted lo hace y con esa sonrisa y presencia..con esa LUZ DIVINA (ESE ES MI NOMBRE) y aún pensionados lo sigo haciendo, por el AVANCE TERRIBLE DE LA MALDAD 🥺 dónde hasta yo quedé sorprendida, pues como viuda CREÍ haber educado bien a mis hijos y gracias a qué tengo miles de Miles de TESTIMONIOS ya que entre otros empleos trabaje en la Reforma Agraria, Sala de Inafectabilidad de la S,R.A., en jurídicos de Gobierno, y hasta en una Notaría..contesté correspondencia de algunos Gobernadores ...!! PENSÉ ILUSAMENTE...A MI NOE VA A PASAR!! y semejante SORPRESA 😮 de no llegar USTED mi querido ÁNGEL (con sumo respeto) enviado en el momento preciso..me hubieran "comido viva" pues ya tengo varios años retirada y aunque no cambia el Código Civil, sii SE REFORMA y antes de usted créame HABÍA UN DESCONOCIDO TOTAL que "mal usan algunas Notarias en contubernio con los malos familiares" Todo lo estoy COMPARTIENDO porque YAAAA NO SE PUEDE CON TANTA INJUSTICIA Y PERVERSIDAD ..yo me espantaba cuando estaba en ACTIVO y NOOO nunca alcancé a imaginar los NIVELES a que SUBIÓ. Ahora entiende ¿CÓMO le VEMOS y le PERCIBIMOS a usted? Definitivamente como un ÁNGEL 🪽😇🪽 que DIOS NOS ENVIÓ. Mi "familiar" 🥺 está en el judicial, Pero con sus ASESORÍAS y con mis pocos conocimientos estoy BIEN AFIANZADA QUE NO ME QUITEN mis pocos BIENES..resultado de honesto y arduo trabajo no de 6 hrs como hoy..antes eran JORNADAS DE ESCLAVITUD con paga ídem. Estoy emocionada 😃🙌 me haya contestado SOY SU FERVIENTE FAN ☺️ Le sigo. CUÍDESE MUCHO aunque usted y su familia YA ESTAN MÁS QUE PROTEGIDOS por !!LA DIVINIDAD ABSOLUTA!! Hasta luego.
Es usted un excelente comunicador
Muy interesante el tema de hoy, muchas gracias!
Saludos ! Muchas gracias
Muchas gracias licenciado
*Bonito día notario Ramos, gracias por la información, tan necesaria para mucha gente*
Muchas gracias! Saludos
@@lahoradelnotario6236 que amable, gracias por el aporte de conocimiento
Muy bién Lic. Para tomar en cuenta y evitar conflictos posteriores, gracias👌
Saludos! Buena tarde
GRACIAS
WOW! Es un placer escucharlo todos los miércoles. Gracias, gracias. Saludo afectuoso.
Agradezco su mensaje! Saludos
Excelente programa muy util la informacion.
De Bogota Colombia
Saludos buenos dias grasias lic
Lic. Ramos Campiran , con el respeto y la admiración que se merece usted dice que sus cápsulas son el manual de los primeros auxilios jurídicos, me atrevería a decir que para mi es el vademécum notarial.
Muy bien explicado,
Por acá en Coahuila me asesoré con un abogado y me dice que todo el proceso de tal juicio tarda 12 meses, teniendo yo mis papeles de la propiedad que en este caso es un terreno , y cuento con pago membretado y firmado por el fraccionamiento que me vendió a mi nombre, carta promesa compra y venta notariada a mi nombre, alineamiento y número oficial que saque en el municipio a mi nombre, prediales pagadosa mi nombre, recibos del agua de tal terrenoa mi nombre, copia certificada del registro de la propiedad de lotificación de todos los lotes y manzanas del fraccionamiento , solicitadas por mí en dicho registro.
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Otro terreno a un lado de este , si lo alcance a escriturar bien hace 14 años, en la notaría #9 , pero este yano porque falleció el notario y cerraron la notaría , donde se encontraban todos los papeles del fraccionamiento, y ahora no encuentro a dicha constructora que es de Monterrey para que me firme.
Gracias
Gracias por compartir Licenciado se le admira🤍
Gracias por informarnos!!
Saludos!
Lo felicito muy buen video, bien explicado 👍👍
Saludos estimado Notario Jorge Ramos Campiran, le agradezco sus pláticas.
Muchas gracias! Excelente tarde
Excelente!!! Felicidades 👏👏👏👌👌
Buena tarde lic.fue un honor escuchar su información precisa y clara saludos 🍀👌👌👌
Muchas gracias! Excelente tarde
Muchas gracias por tan valiosa información, Dios lo bendiga.
ME CANTO SU ASESORIA.SALUDOS DE TAMAULIPAS.
Súper importante Gracias Dr.
Gracias Licenciado por el tema !!!
Saludos, buena tarde
LICENCIADO BUENAS TARDES
Muchas felicidades licenciado dios lo bendiga..
gracias
Hola Lic. Jorge.! Que gusto de volverlo a oir! Mil gracias por sus buenos consejos y darle un gran servicio a la Comunidad! Felicidades! Saludos desde Wyoming.
Gracias por su mensaje! Le mando saludos hasta Wyoming
HOLAAA LIC. YO COMPRE UN LOTE EN 2007 EN ABONOS AL 2009 TERMINE DE PAGAR Y PEDI MI ESCRITURA Y ME DIJERON QUE HASTA QUE PAGARAN TODOS Y HASTA LA FECHA NO HECHO ESCRITURA.LE HABLE AL DUEÑO Y ME DICE QUE FIRMA ESCRITURA YO SOLA PERO EL NOTARIO QUE TIENE LOS PAPELES ME DICE QUE ES EN COOPROPIETARIOS Y AHI ENTRA FAMILIARES DEL DUEÑO AUNQUEL FIRME PORQUE EL DUEÑO NO QUISO PAGAR LAS DIVICIONES Y ME DICE LA LIC.QUE DESPUES QUE SE HAGA ESCRITURA COOPROPIETARIOS YO METERIA UN JUICIO PARA LA DIVICION .PREGUNTO LIC.ESE COSTO LO PAGARIA EL VENDEDOR ????PORQUE EN ESE JUICIO SE HARIA LAS DIVICIONES.ESAS DIVICIONES LE CORRESPONDE AL PAGAR?????GRACIAS POR ORIENTARME
Excelente exposicion, saludos y agradecido por su colaboracion a informar y orientar a la gente y a los estudiantes y abogados recien egresados de las Facultades de Derecho.
Saludos ! Éxito
YA LE DI DEDITO ARRIBA
HOLAAA LIC.YO COMPRE UN LOTE EN PARCELA QUE ES UNICO DUEÑO Y SOLTERO SEGUN EL REGISTRO QUE TENGO PERO NUNCA ME DIJERON QUE ERA PARCELA Y TAMPOCO QUE PARA HACER ESCRITURA DEBERIA COMPRAR 3 LOTES SIEMPRE PEDI ESCRITURA Y ME DECIAN HASTA QUE PAGUEN TODOS Y SE FUE PASANDO EL TIEMPO Y AHORITA ANDO EN ESO EL DUEÑO ME DICE QUE SI SALDRIA NOMBRE MIO PERO EL NOTARIO QUE SERIA EN COOPROPIEDAD Y QUE DESPUES META UN JUICIO PARA QUE LA ESCRITURA SEA A MI NOMBRE.CREE USTED SEA VERDAD ESTO O ESTAN DE ACUERDO NOTARIA Y DUEÑO??????? ADENAS TENGO UN ESCRITO DONDE EL SE RESPONZABILIZA DE PAGAR DIVICIONES.PERO AHIM DICE QUE SI EN 3 AÑOS NO PAGA DIVICIONES ME REGRESARIA MI DINERO QUE EL YA LO GINETEO DESDE 2007 A LA FECHA.USTED CREE SEA CORRECTO EN COOPROPIEDAD Y DESPUES HACER EL JUICIO PARA QUE QUEDE A MI NOMBRE .MUCHAS GRACIAS .ESTARE PENDIENTE LOS MIERCOLES
Saludos Licenciado Jpge Ramos c.
Muibuenos comentarios lic dios lo cuide
Muy Buenos videos
Licenciado yo trámite ese juicio y salió a nuestro favor la sentencia pero como dice usted no hay nadie inscrito en el registro público , la persona que nos vendió , en su momento vendió muchos lotes casi como una colonia o dos completas, sin embargo no aparece nadie en el registro de la propiedad, tenemos el pago de predial a nuestro nombre y la colonia fue expropiada ......eh consultado muchos abogado y no ah prosperado mi casa
Buenas tardes Lic mi nombre es Manuel Briones Martínez pasa que yo.vendi Ami vecina una fracción de terreno rústico para que pudiera hacer su entrada aunque su terreno es amplio no cálculo su entrada y yo accedí de buena manera son aproximadamente 8 metros pero fuimos a la notaría.adonde me hicieron mi escritura.y. Mi vecina quiere que sea un contrato pero la Lic le dijo que tiene que ser escritura y dice que está muy cara la escritura le cuesta $11000 y no la.quier pagar su contador.sugirio un contrato de compraventa que le sale más barato pero en mi ignorancia digo que tiene que ser escritura porque es más legal mi escritura es por la donación que me hizo mi padre yyo estoy al corriente del pago del predial encontré su vídeo y me parece perfecto es Muy agradable saber que está en usted me puede ayudar con la orientación por la atención prestada a la presente le manifiesto mí mi mas sincero y profundo agradecido que el altísimo le bendiga hoy mañana y siempre muchas gracias con el debido respeto que se merece
Gracias por la información estoy pasando por ese papeleo me va a ser de mucha ayuda saludos
Se explica bien
Lic buenos dias le agradeceria una pronta respuesta yo tengo toda la documentacin pagos de servicioos planos permisos . Translado dw dominio. Pero mi tramite de usucapin no prospero por apelo la parte contrarioa la esposa alega que ella no fimo que mi contrato no es valido que no es la firma de su esposo. Yen efecto el esposo firmo como enla credencial de elector que nos otorgo pero la foto solo tra e su foto y no la revisamos bien y los datos de sunacimientos no corresponden y no corresponde asu curp que tiene en el acta de defuncion. Su firma no corresponde ala firma de el acta de matrimonio y ala credencial que tiene en el expediente que me realizaron cuando comenzaba mi tramite
Felicidades Lic, estoy inscrita,, me sirven muchísimo sus conocimientos,, un abrazo
Muy buena asesoría 👍☕👋☺️
Saludos muchas gracias
@@lahoradelnotario6236
Buen día y saludasos Lic, Ramos Campiran. 👍👋☕🍞
Excelente información notario Ramos, una pregunta si el terreno tiene una superficie muy grande y se fraccionó para poder vender, existe una escritura y predial global. Las personas que nos vendieron ya murieron, a quien demandamos ???
Gracias notario por su información, si ya falleció la persona que le vendió a mi esposo el inmueble y también ya murió mi esposo,no dejo testamento cual vía puedo seguir para tener una sentencia, Dios le bendiga
Buenas tardes lic...un. Gran. Agradecimiento..a su. Trabajo ...te go..una pregunta...si mi suegro...y mi suegra...firmaron....por ignorancia ....una...venta de la mitad. De terreno. De un solar. Dónde está su casa.....pero ..los que compraron..ahí viven ..tomaron más de la mitad de la propiedad...y .nunca .registraron ese convenio..ante notario..ahí. Que procede ...??...con mucho respeto...agradezco. Todo. Su apoyo...
Asístase de un abogado para que revise el asunto ! Saludos
Z,, 💎, z#
Excelente información Licenciado, Saludos desde Tijuana
Un abrazo hasta Tijuana
Buenas tardes licenciado mire tengo un programa cm le puedo hacer Ami hace 13 años me traspasaron una casa todo está cn notario y el sr ya falleció y quedó una hija pero ella pide más dinero y no se cm hacerle para q me firme las escrituras
Buen anoche Hola le comento la situación desde hace años mi madre quiero liberar sus escrituras ya que pertenecía a lo que era fase 2 pero phonapo absorbió la cartera de inmuebles , el caso es que el folio en el registro público de la propiedad aparece en custodia administrativa , ya giramos varios oficios solicitando la búsqueda del folio y nos responden lo mismo que ese folio está en resguardo , yo tengo el finiquito donde phonapo me solicitó pago para saldar deuda hace años , pero no puedo resolver este asunto , que puediera hacer?
En el caso que el aval no quiera firmar, se demanda a él, y a la notaría dónde se llevaba a cabo el juicio intestamentario para la firma y entrega de escritura?
Hola muchas gracias por la información que sucede si la empresa está liquidada y ya no existe ???y es un condominio
Senor notario soy peruana hice una minuta en la notaria fernandini en lima que sucede que la empresa ledesma me dio un 20 por ciento de la propiedad y no me quiere cancelar el precio total del inmueble es de. 160 mil dolares y no me qiere pagar poo wro si an sacado con la minuta mas de un millon del banco
Buenas tardes lic. Me queda una duda !!! Al inicio dijo que debía haber antecedentes pero después dice que es contrato privado no prospera !! Entonces si yo tengo un contrato de compra vente y tengo las pre escrituras de Infonavit y ya se pagó y todos los papeles ya están Ami nombre que juicio es el adecuado ? están Ami nombre pero el tí
Buenas noches Lic Jorge Ramos Campiran notario publicó no.125 del Edo.de México,m nombraron de albacea mis hnos.,de un juicio intestamentario,resulta que no hay bienes y me informan que tengo que investigar si hay bienes,antes tienen que llevar el registro y no comprendí ese comentario del abogado
Licenciado tengo una duda adquiri un predio por contrato privado de donación al momento de celebrar el contrato me dieron la posesión y la escritura está inscrita en el registro público de la propiedad viene a nombre del donante ahora quiero inscribir el predio a mi nombre pero mis donantes ya fallecieron, que juicio tendría que hacer para inscribir el predio a mi mombre❓ de antemano gracias. Y quedó atenta a su respuesta.
Una pregunta Lic. Si la propiedad se vendio en forma verbal hace 20 años, como a cuanto hacienden los gastos que tendria que pagar el vendedor? Si el inmueble fue vendido en $300,000.-
Saludándole Licenciado, expresándole mi admiración. Preguntándole ¿Qué trámite procede para elevar a titulo de propiedad, un terreno de más de tres mil metros cuadrados que cuenta con inmatriculación administrativa desde los años noventas inscrito en ese entonces en el Registro Público y que por el transcurrir del tiempo y el crecimiento de los asentamientos humanos e infraestructura urbana, el mismo sufrió variaciones en sus mediadas y colindancias, disminuyendo su superficie, del cual fue procedente un Levantamiento Topográfico Catastral para su actualización y que el IFREM rechazó la anotación de el Acta Circunstanciada del IGECEM, manifestando que dichos supuestos deben ser emitidos de manera judicial? De antemano, gracias por su atención y felicitaciones por extraordinarios programas.
Excelente exposición
Cuál es el termino para ejercer está acción y a partir de que momento se empieza a computar ese termino
Lic. Que sucede si no hay manera de localizar al vendedor para poder notificarle?
Lic.
Muchas gracias por su información, estoy por desarrollar este juicio en Tijuana, B.C.
El terreno de mi clienta lo pago y adquirió mediante Contrato de C.V.
celebrado entre Berenice A. y la Vendedora Rosa P., quien es la apoderada y vendió el lote mediante mandato para ejercer actos de dominio, pleitos y cobranzas.. (completo)
1ra pregunta: A quien debe demandar a la que aparece en Registro Publico (Otorgante) o la apoderada que le vendió a mi cliente?
2.- Si, estas ya están finadas, como pedir que se les notifique?
3.- Que articulo fundatorio es este Juicio de otorgamiento y firma de escritura?
GRACIAS POR SU ATENCION, ESTARE PENDIENTE A SU AYUDA.
Buenas noches Lic. Excelente cápsula sobre el juicio de otorgamiento y firma de escritura, quisiera saber qué pasa cuando la persona demandada ya falleció cómo se acredita ese otorgamiento, que procede ojalá me pudiera apoyar,
A mi me surgió también esta duda
Don Jorge buenas tardes, podría comentarnos en que delitos incurrirá una notaría que en una sucesión testamentaria NO da aviso a un beneficiario??
De antemano gracias, es muy valioso contar con personas como usted.
Licenciado y sólo así se puede otorgar un poder en favor de un apoderado sobre ese bien o con la sentencia que ordena escriturar puede otorgarle ante notario
una duda, el juez tiene o no tiene la obligación de identificarse ante notario en la firma de escritura, o ya esta justificada su actuación con los autos?
Disculpe notario y cuando hubo un divorcio y una de las partes cede en convenio el 50 porciento del inmueble que compartían antes y que se niega hoy a ir al notario para firmar la cesión de la sentencia ejecutoriada también se puede realizar este juicio???
Señor Notario, ¿tendra algun tema que trate sobre el paso de servidumbre?
1 más!!!
Perdon la pregunta si me pide a registro publico no me cancela estoy esperando hasta ahora del 2020 ya puedo vender a otro mi propiedad
Magnífico contenido Ldo. Bendiciones ❤... Si compré, pagué y tengo carta finiquito pero la compañía desapareció...quién firma la escritura y paga ISR?
Lic. Jorge mucho gusto y excelentes videos, felicitaciones!!
Tengo un ejemplo real muy Interesante: una persona demandó el otorgamiento y firma de escritura en contra del último vendedor (sin escritura a su favor quien compró al titular registral con escritura) y al titular registral que si tiene escritura a su favor (inmobiliaria). El juez de primera instancia condenó al último vendedor sin escritura a la firma y otorgamiento de la misma y a la inmobiliaria titular registral y titular de la escritura únicamente a la constitución del régimen en condominio. Brevemente si le es posible, ¿Qué opinión le merece? ¿Puede un notario protocolizar la escritura en favor de quien ganó el juicio en este tipo de ejemplo conforme a dicha sentencia?
Muchas gracias y lo sigo en su canal, muy bueno.
LIC EXELENTE DIA ES PROCEDENTE ESTE JUICIO SI EL VENDEDOR NO ES LOCALIZABLE?
Muy interesante gracias por compartir, ¿Podría hacer un vídeo sobre que tipo de notificaciones son las que puede hacer el notario público? Gracias
El caso es que fui con un abogado ayer a asesoria y me dice que tal juicio de otorgamiento de firma tarda 12 meses
Bn dia lic cm le puedo hacer hace 13 año me traspasaron una casa y yo estaba dando las mensualidades y el sr falleció hace 4 meses y dejo una hija la cual ya es mayor de edad todo lo hicimos x medio de una notaria publica pero ella me esta pidiendo 200 mil para darme las escrituras cm le ago
Pida una copia en el registro público
Hola Lic. Yo lleve un juicio de prescripción positiva en buena fe y el juez me ordeno a escriturar por medio del juicio. Mis escrituras del juicio y se ya esta todo a mi nombre, se pago el ISR etc. Quiero vender por medio de fideicomiso y el banco no acepta mis juicio y me dicen que se requiere escrituras de Notaria. Puedo tramitar el otorgamiento de escrituras por Notaria? Gracias
Compré un departamento, lo que tengo es un poder para actos de dominio irrevocable, puedo hacer este juicio de otorgamiento y firma de escrituras para tener mi escritura?
Mi esposo vendió un terreno hace 5 años pero no lo hicieron ante un notario pero mi esposo falleció hace 2 años que puedo hacer en este caso
Buenos días lic que se puede hacer a una persona que cuando uno fue de aval y se atravesaron las escrituras de mi inmueble y esa persona nunca pago y se perdió la casa que se puede hacer contra esa persona Bendiciones mil
Un notario le dio las escrituras a una desconocida de la casa de mis papás. Porque su papá se llamaba como el mío, cuando su padre se murió se fijaron que había una propiedad a nombre de él( que se llama como mi papá) y el notario le dio unas escrituras nuevas y todo porque no se fijaron en el homónimo…
abogado buenas tardes, cuanto me cobraria por una asesoria personal y donde se encuentra ubicado por favor , para un asunto de esa indole
tengo una gran duda si el que firma la escritura es presidencia municipal por expropiacion y por detalles de la propiedad no me quiere otorgar la firma como es autoridad usaria este juicio o tendria que hacer otro tipo de juicio
Si inicie el juicio
@@lahoradelnotario6236 muchas gracias
lo mismo me esta sucediendo, pero en la municipalidad no me quieren otorgar la firma, ya que ellos son los responsables de firmar y me lo estan negando porque mi terreno esta en medio de un proyecto de la municipalidad, pero yo no lo quiero vender, me estan obligando a venderles mi propiedad, pero cuánto debo de pedir por compensación a cambio de salirme voluntaria.@@lahoradelnotario6236
Yo gane un juicio de otorgamiento de escritura por medio de compra venta y el juez firmara en rebeldía ahora el detalle empecé trámites ante ayuntamiento y resulta que una medida y colindancia no coincide más sin encabio el total de metros si coincide firmara Ono el juez por ese detalle ? Espero su respuesta me urge su opinión muchas gracias
Buenas noches licenciado yo en mi caso compré un terreno, donde lo compre me mandaron con una gestora lamentablemente a esta le pagué...... no a la notaría directamente!!!!!.todo mi papeleo tiene muchas inconsistencias ya pasaron muchos años., para ser exactos 6, perdón pero así es,,,, ya nos citamos en la notaría donde le pagué a ella en abril para ser exactos del 2022 y todo estaba mal.mi aviso preventivo, avalúo catastral etc según lo iba a corregir,se lo llevó y yo viendo capturas q me mandaba me doy cuenta q la clave catastral en dos papeles diferentes cambia(permiso subdivisión y otro q dice clave catastral estándar;este último tiene el croquis de mi terreno que también lo mando a corregir porque me faltaban 2.5mts)mi terreno es de 27.50mts2 y está me puso solo 25mts2 . !!bueno catastro!!! Tuvo el error y está sra así lo acepto porque mi compra de de terreno dece 27.50 y también lo mando a corregir, llegó la hora en q me harto y le dije q iba a proceder en contra de ella legalmente.por favor licenciado UD a qué le suena todo esto, hay dizque documentos salen a mi nombre pero no hay avance por favor ayúdeme con orientación y disculpe por el sermón muchas gracias hasta pronto
Lic y si sale algún gravamen
Lic. Compre 4 oficinas en 2017, era preventa no tenían permisos hasta 2020. No hay gente construyendo y está abandonada la obra. Debí escriturar en diciembre 2021 ellos sin más me dicen que tardarán de 3 a 5 años . No quieren pagarme rentas comerciales que sería hoy a valor comercial cómo está en el contrato. Tengo 4 pagarés ya que pague de contado . Ellos demandaron a los clientes que pagaban mensualmente por incumplimiento porque dejaron de pagar pero la construcción está detenida !!! Aún así exigen pagos. Me recomienda un abogado hacer un juicio como este que ud habla para exigir ya escriturar pero ellos no van a poder hacerlo ya que no está el edificio. Así que si no cumplen me tendrían que pagar daños y el juez obligar a escriturar si no lo hacen sería fraude . ¿Es correcto el consejo que me da el abogado ? Demandar primero otorgamiento y firma de escritura ya qué pasó 5 años que yo les pague de contado ? Ahí está todo mis ahorros . Gracias y Dios lo bendiga
Mi pregunta es solo puede hacerce con contrato de compraventa? O también se puede por medio de un contrato de seción
UNA PREGUNTA: EN ESTE JUICIO SE ACEPTA EL CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS, Y APARTE TENIENDO LAS ESCRITURAS POR PARTE DEL INFONAVIT?
Y que se puede hacer cuando ya murio la persona qtvendio q se hace en mi casp murio el dueño y quedaron dos hijos puedo sacarlas tengo viviendo 15 años
Buenos días. Mi mamá y mi tía compraron así una propiedad en los 70's. El contrato de compraventa está a nombre de las dos. Mi mamá falleció y yo por medio de juicio de sucesión testamentaria tengo mi nombramiento de albacea de la parte que me dejó mi mamá. Pero mi tía que aún vive tiene Alzheimer y su hijo no quiere hacer nada. Yo podría iniciar este tipo de juicio por la parte que me corresponde?
Muchas gracias por su atención.