que terrible situaciòn, en el Estado de Mèxico cualquier persona puede invadir un predio o una casa y la pone a su nombre gracias a los coyotes que compran claves catastrales en las Direcciones de Catastro Municipal, y que hacen complices a los notarios que certifican documentos falsificados sin ningùn temor.
Hacer más amplio el tema respecto al comentario que anexaron. Que pasa con los malos manejos de las Notarias Publicas y el quitar a el dueño y otorgar el derecho a un invasor
En Puebla, el juicio de usucapion lo promueven las personas que carecen titulo de propietario, es decir, para los predios que NO estan inscritos en el RPP.
Si es tu papa, es un juicio sucesorio intestamentario, para acreditarse como legitimo heredero de la herencia del de cujus, si es tu abuelo, es tu papa quien debe demandar, y ya te lo puede vender.
Hay Dios si que es un gran problema siempre cresi y vivi en la casa de mi papá mi papá murio y segun yo queria tramitar el intestado y resulta que otras personas aparesen como dueños por un juicio de prescripcion positiva,nosotros no conocemos a esas personas,mi mamá vive y segun queriamos vender para ayudarnos para el cuidado de mi mama.Y ahora ya nose que hacer,billes,todo esta nombre de mi papá y vive mi mamá ahi
Sería cuestión de ver con qué elementos cuentan ustedes, como algún documento de compraventa, predial, agua, etc que permita verificar que tipo de posesión tenían ustedes y de allí partir
Buenas noches Abogado, yo tengo una propiedad la comore con una inmobiliaria , la terminé de pagar pero nunca me dieron el finiquito la inmobiliaria desapareció,e hice un juicio de otorgamiento y firma de escritura en acción proforma pero el abogado que llevó el caso no cumplio con algunos requisitos del juzgado , como audiencias y presentación de pruebas y obvio no se pudo comprobar que ya esta pagado en su totalidad y nos fuimos a la apelación y de nuevo salio negativo.....me conviene hacer un nuevo juicio pero ahora seria usucapion o un juicio de prescripcion positiva?qué me recomienda Licenciado??
Buen día licenciado si poseo el bien desde el año 2000 he pagado impuestos y servicio está a nombre de mi abuelo fallecido y mi madre también a quien o como hago la demanda de juicio de usucapión
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Buenas tardes, yo tengo más de 10 años en posesión y vivo en ella segui un juicio de información ad-perpetuam en enero 2019, tengo escrituras a mi nombre, pero en un crédito de infonavit de compra venta, no puedo vender, me dijeron que no procede porque tiene que ser inscrita en el RPP como prescripción positiva. Puedo seguir ese juicio y cuanto duraría?
Yo tengo desde el 1987 una propiedad, tengo las letras que pague, el documento del pago del enganche, la escritura ( el nombre del dueño tiene mal una letra) no quisieron corregir, tengo todos los catastros ( a Nombre del que me vendio), pago los recibos de servicios mes a mes, tengo una carta de compravente con el nombre de la esposa, del que aparece en la escritura su esposo, mi mama de testigo, mi nombre y una persona que era licenciado como testigo, ellos comentaron que se arrepintieron de vender, asi con los datos que te di, aparte los vecinos saben que es mi propiedad, como ves el caso? Donde te encuentras en que ciudad
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Entonces cambien de palabras al definir buena o mala fe....si es cuestiones de papeles!!! Perfecto o No... Y la voluntad de declarar dueño sin nada... Y con todas las condiciones Veintrañal a más nadie hay que justificar nada!!!!
Estimado Lic., saludos. Tengo una duda sobre el tema ¿Uno de los sujetos a quién se demanda es al registro público o solo como prestación, se requiere se realice la inscripción de la sentencia donde se reconozca la nueva titularidad de la propiedad, sin que se cancele el antecedente registral?
Dr Diaz Aguirre una persona me arrendo un apartamento duplex en el septimo piso de un edificio nunca el o alguien en su representación ( espos e hijos )se acerco al edificio o hizo requerimiento verbal o por escrito a hacer el cobro del valor de arrendamiento, esto vino sucediendo desde el año 2002 a la fecha ( 2024 ), durante todos los años he cubierto el Impuesto Predial y durante todos meses de estos años he pagado la Aministracion que actuamente es de 3923,88 pesos mensuales, pregunto ¿ puedo iniciar un proceso de Prescripcion Adquisitiva ?
Agradecido deberías de estar con las personas y el hecho de querer quedarte algo que te estan rentando no es pretexto para que te lo quedes,y más que ni siquiera pagas más que los insumos que tú mismo gastas ,ojalá no seas mal agradecido y mejor lo cuides sigas ahorrando y te compres algo de tu bolsillo si algún día te lo piden el departamento tu solo da las gracias y no seas de esas personas mal agradecida,si no pagas rent alo mínimo es cuidar el departamento, o bien ofrecerle al dueño comprarlo y te dejas de robo o mal entendido.
Yo compré un departamento el cual pague en su totalidad Pero nunca me lo escrituraron tuve que iniciar un. Juicio de otorgamiento y firma del cual la sentencia salió a mi favor Pero al querer escriturar me ayer en el registro público que le a constructora que me lo vendió lo había hipotecado sin mi consentimiento después de habérselo pagado que es lo que tengo que hacer
Abogado buenas tardes. Tengo un predio en la ciudad de mexico desde hace 37 años compré de biena fé con contrato y finiquito todos mis vecinos estan en la misma situación todos nos conocemos y llevamos una buena relacion. Bien investigue en el registro público solicite y pague por una busqueda exhaustiva y no hay antecedentes registrales. Ahora bien le pregunto. Debo buscar no sé cómo preguntarle la figura para regularizar mi predio es por medio de la inmatriculacion. Ésto es por medio de un abogado o por medio del registro público. Qué certificados debo obtener o solicitar para continuar con mi tramite. Ya que he intentado contratar un abogado y sus costos son muy elevados. De antemano le agradezco su atencion.
que terrible situaciòn, en el Estado de Mèxico cualquier persona puede invadir un predio o una casa y la pone a su nombre gracias a los coyotes que compran claves catastrales en las Direcciones de Catastro Municipal, y que hacen complices a los notarios que certifican documentos falsificados sin ningùn temor.
Hacer más amplio el tema respecto al comentario que anexaron. Que pasa con los malos manejos de las Notarias Publicas y el quitar a el dueño y otorgar el derecho a un invasor
En Puebla, el juicio de usucapion lo promueven las personas que carecen titulo de propietario, es decir, para los predios que NO estan inscritos en el RPP.
Cuando en la demanda del registral ...si no vive y quedo su esposa a quien demandaria y el o a su esposa ya que el dueño murio
En mi caso, se celebró un contrato de compraventa, pero la persona en realidad no era el propietario original, como procedería el juicio de usucapion?
Precisamente estoy en este trámite. Ahora si entiendo que ha estado haciendo mi licenciada. ¡Gracias! Va usted directo al punto.
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Saludos
Licenciado es bueno presentar facturas de mejoras de predio
Y a quien demandamos si se trata de una herencia de palabra (como lo mencionaba) y el que fuge como dueño obviamente ya falleció??
Si es tu papa, es un juicio sucesorio intestamentario, para acreditarse como legitimo heredero de la herencia del de cujus, si es tu abuelo, es tu papa quien debe demandar, y ya te lo puede vender.
Excelentemente bien explicado, gracias !!
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Hay Dios si que es un gran problema siempre cresi y vivi en la casa de mi papá mi papá murio y segun yo queria tramitar el intestado y resulta que otras personas aparesen como dueños por un juicio de prescripcion positiva,nosotros no conocemos a esas personas,mi mamá vive y segun queriamos vender para ayudarnos para el cuidado de mi mama.Y ahora ya nose que hacer,billes,todo esta nombre de mi papá y vive mi mamá ahi
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Exelente explicación licenciado, gracias.
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Saludos.
Dr buen dia porque el juez me cita en un juicip de usucapion pr una proiedad donde yo era propietario 50 por ciento
Que bonita explicacion, me gustó. Gracias licenciado.
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Excelente explicación, gracias
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Buenas noches Abogado, yo tengo una propiedad la comore con una inmobiliaria , la terminé de pagar pero nunca me dieron el finiquito la inmobiliaria desapareció,e hice un juicio de otorgamiento y firma de escritura en acción proforma pero el abogado que llevó el caso no cumplio con algunos requisitos del juzgado , como audiencias y presentación de pruebas y obvio no se pudo comprobar que ya esta pagado en su totalidad y nos fuimos a la apelación y de nuevo salio negativo.....me conviene hacer un nuevo juicio pero ahora seria usucapion o un juicio de prescripcion positiva?qué me recomienda Licenciado??
Buen día licenciado si poseo el bien desde el año 2000 he pagado impuestos y servicio está a nombre de mi abuelo fallecido y mi madre también a quien o como hago la demanda de juicio de usucapión
¿A título de que posees el inmueble?
Muy bien
Pero los abogados piden muchos documentos y aplazan el trámite
Además de cobrar mucho
Hola buenos dias un curso que me recomiende para entenderas afondo sobre los bienes i muebles
Y que pasa si la casa o el inmueble aun esta en deuda con el infonavit?
Se adquiere el inmueble o la deuda?
Muchas gracias! Sería genial que se profundizara en el tema.
Excelente video
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Saludos.
Buenas tardes, yo tengo más de 10 años en posesión y vivo en ella segui un juicio de información ad-perpetuam en enero 2019, tengo escrituras a mi nombre, pero en un crédito de infonavit de compra venta, no puedo vender, me dijeron que no procede porque tiene que ser inscrita en el RPP como prescripción positiva. Puedo seguir ese juicio y cuanto duraría?
Existe una jurisprudencia, que habla sobre la fecha cierta, que es donde se empieza a partir la posesión, gracias excelente explicación muy sencilla
Yo tengo desde el 1987 una propiedad, tengo las letras que pague, el documento del pago del enganche, la escritura ( el nombre del dueño tiene mal una letra) no quisieron corregir, tengo todos los catastros ( a Nombre del que me vendio), pago los recibos de servicios mes a mes, tengo una carta de compravente con el nombre de la esposa, del que aparece en la escritura su esposo, mi mama de testigo, mi nombre y una persona que era licenciado como testigo, ellos comentaron que se arrepintieron de vender, asi con los datos que te di, aparte los vecinos saben que es mi propiedad, como ves el caso?
Donde te encuentras en que ciudad
Se escucha el eko 😮.. gracias por su conocimiento
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que costo tiene para un juicio de prescripcion en el estado de mexico?
Hay usucapión entre ascendentes y descendentes?
¿Se puede subdividir un lote con juicio de usucapion?
Muy clara la exposición
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Saludos.
Puede dar clase de derecho fiscal, gracias
La minuta cuenta como un justo título?
Entonces cambien de palabras al definir buena o mala fe....si es cuestiones de papeles!!!
Perfecto o No... Y la voluntad de declarar dueño sin nada... Y con todas las condiciones Veintrañal a más nadie hay que justificar nada!!!!
El usufructo otorgado y ratificado ante un juez de lo familiar es un título de posesión de buena fe?
Si, pero sólo como usufructuario, NO como poseedor a título de dueño.
Hola Cristian un contacto please Gracias
Lic ayuda
Aplica para hermanos la figura de prescripción positiva?
Si, la ley no diferencia en tratándose de hermanos, sólo hay que checar que no sean copropietarios
Saludos.
Estimado Lic., saludos.
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Dr Diaz Aguirre una persona me arrendo un apartamento duplex en el septimo piso de un edificio nunca el o alguien en su representación ( espos e hijos )se acerco al edificio o hizo requerimiento verbal o por escrito a hacer el cobro del valor de arrendamiento, esto vino sucediendo desde el año 2002 a la fecha ( 2024 ), durante todos los años he cubierto el Impuesto Predial y durante todos meses de estos años he pagado la Aministracion que actuamente es de 3923,88 pesos mensuales, pregunto ¿ puedo iniciar un proceso de Prescripcion Adquisitiva ?
Agradecido deberías de estar con las personas y el hecho de querer quedarte algo que te estan rentando no es pretexto para que te lo quedes,y más que ni siquiera pagas más que los insumos que tú mismo gastas ,ojalá no seas mal agradecido y mejor lo cuides sigas ahorrando y te compres algo de tu bolsillo si algún día te lo piden el departamento tu solo da las gracias y no seas de esas personas mal agradecida,si no pagas rent alo mínimo es cuidar el departamento, o bien ofrecerle al dueño comprarlo y te dejas de robo o mal entendido.
Me podría decir cuál es el costo del juicio de prescripción positiva
Yo compré un departamento el cual pague en su totalidad Pero nunca me lo escrituraron tuve que iniciar un. Juicio de otorgamiento y firma del cual la sentencia salió a mi favor Pero al querer escriturar me ayer en el registro público que le a constructora que me lo vendió lo había hipotecado sin mi consentimiento después de habérselo pagado que es lo que tengo que hacer
Ayuda lic por favor ayuda
Coméntanos tu caso
Abogado buenas tardes. Tengo un predio en la ciudad de mexico desde hace 37 años compré de biena fé con contrato y finiquito todos mis vecinos estan en la misma situación todos nos conocemos y llevamos una buena relacion. Bien investigue en el registro público solicite y pague por una busqueda exhaustiva y no hay antecedentes registrales. Ahora bien le pregunto. Debo buscar no sé cómo preguntarle la figura para regularizar mi predio es por medio de la inmatriculacion. Ésto es por medio de un abogado o por medio del registro público. Qué certificados debo obtener o solicitar para continuar con mi tramite. Ya que he intentado contratar un abogado y sus costos son muy elevados. De antemano le agradezco su atencion.
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