ทำมัยผมถึงตัดสินใจซื้อหอพักนี้ 5ข้อที่ผมใช้ตัดสินใจซื้อ l Naraichong
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 29 ก.ย. 2024
- ขออนุญาตแก้ไขนะครับ นาทีที่ 3 คูณเลขผิดครับ
12 คูณ 12 ต้องเป็น 144
12,000 คูณ 12 เดือน จะเท่ากับ 144,000 นะครับ
แต่เปอร์เซนที่ได้ออกมาคือ 12% ถูกต้องแล้วนะครับ
มีที่ดินเองทำบ้านเช่า คืนทุนภายใน 7-8 ปี(ไม่รวมกับค่าซ่อมแซม) แต่ถ้าซี้อที่ดิน มาสร้างบ้านเช่า กว่าจะคืนทุน ต้องใช้ไม่ต่ำกว่า 15 ปี ถ้ากู้แบงค์รวมดอกเบี้ย ต้องมีใช้เวลาร่วม 20 ปี ครับ จากคนมีบ้านเช่าน่ะ...
ซื้อห้องแถวมือสองมาสองแห่งแล้วค่ะ รีโนเวทเอาถูกกว่าปลูกเอง ที่ดินก้อราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ
6 ห้อง
ห้องละ 2000
เดือนนึงก็ได้ 12000
ปีนึงก็ได้ 144000
10ปีก็ได้ 1440000
สรุปว่าต้องปล่อยเช่าเกือบ10ปีใช่ไหมคับถึงจะคืนทุน
ส่วนตัวผมคิดว่าในระยะเวลา10ปี ในแต่ละเดือนก็อาจจะมีคนเช่าไม่เต็มทั้ง6ห้อง
และในแต่ละปีก็อาจจะต้องเสียเงินเพื่อบำรุงรักษาซ่อมแซม
ในระยะเวลาเกือบ10ปี กับเงินล้านต้นๆ เราจะไม่ได้อะไรเลยซักบาทคับ
ก็จริงอยู่ซื้อที่เก็บไว้ก็มีแต่ราคาจะขึ้น
(คุ้มไม่คุ้มขึ้นอยู่กับตัวเราเองคับ ต่างคนต่างคิดไม่เหมือนกันคับ)
จริงค่ะ มีแค่หลังเดียวยังปวดหัวกับการตามค่าเช่า ถ้ามีหลายห้อง คงเป็นโรคประสาท คนเช่าไม่ได้นิสัยดีทุกคน
ขายหลังจากสิบปีคือกำไรล้านกว่า ชิลๆ
กู้แบบไหนหรอคะ เคยติดต่ออมสิน ให้ยอดกู้น้อยมากเลยค่ะปนะมาณ 50% เอง
หอพักต้องจ่ายภาษีอะไรบ้างคะ มีค่าใช้จ่ายอื่นอีกมั้ยคะ
ใช้สินเชื่ออะไรครับ
สามารถกู้ธนาคาร ซื้อหอพักมือ2ได้มั้ย อยากมั้ยที่จะคุยเรื่องกู้แบบนี้ กับแบงค์
คุยกับธนาคารเมื่อวาน บอกว่าจะกู้ได้ต้องมีเงินนอนในบัญชี 1 ล้านบาท
ใช้สินเชื่อประเภทไหนครับ ?
- ที่อยู่อาศัย หรือ ธุรกิจครับ
- อัตราดอกเบี้ย แพงไหมครับ
- ระยะเวลาสินเชื่อได้เท่าไรครับ
ขอบคุณครับ^_^
หลังนี้สินเชื่อธุรกิจ 15ปีครับ ดอกเบี้ยเอาเรื่องอยู่นะครับ 12%ผมเกือบไม่พอจ่าย
@@naraichong3831 ผ่อนแบงค์เดือนละเท่าไหร่หรอคะ คำนวณยังงัยหรอคะ ขอบคุณคะ
กำลังศึกษาเกี่ยวกับอสังหาอยู่ครับ อยากสร้างบ้านขายช่วยแนะนำหน่อยครับ
ตีราคาค่าก่อสร้าง/ตรม. แพงไปนะครับ เพราะว่าสภาพไม่ใหม่ ผมให้ค่าเสื่อม 50% ค่าก่อสร้างเหลือครึ่งเดียว (ของสภาพมือ 2 ใช้แล้ว) ส่วนถามผมในฐานะ นักลงทุน ผมจะขอซื้อในราคา แค่ 1.2 ลบ. เท่านั้นครับ
ขอปรึกษาหน่อยครับผมก็อยากชื้อ อสังหาริมทรัพย์ ประมาณหอพักผมต้องดูธนาคาร เป็นแบบไหนครับพี่
ขออนุยาดเจ้่ของคลิปด้วยนะครับขอแช่หน่อยครับมีประโยคมากแบะความรุ้มากครีบขอบพระคุณนครับ
การกู้ซื้อหอพัก จะเข้าเกณฑ์สินเชื่อบ้าน หรือสินเชื่อทั่วไปครับ
ไปซื้อต่อเรื่องสัญญาเช่าผู้ขายต้องให้ค่ามัดจำห้องให้ผู้ซื้อมั้ยค่ะ
แล้วแต่ตกลงกันครับตัวนี้
@@naraichong3831 ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณจ้า......พี่กำลังคิดจะชื้อห้อวแถว 11 ห้องเค้าขาย 3500000..อยากปรืกษาจ้า
กำลังเริ่มจะมาศึกษาเรื่องพวกหอพัก อยากทำหอพักแต่ไม่มีทุนเลย ช่วยแนะนำหน่อยค่ะ
สอบถาม ครับ กู้ ธนาคาร ได้ ดอกเบี้ย เท่าไหร่ครับ เพราะไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
มีเบอร์ติดต่อคุณเจ้าของช่องไหมค่ะ รบกวนขอคำปรึกษาค่ะ
ผมอายุ24ปี อาชีพค้าขายเงินเดินในบัญชีเดือนละประมาณแสนห้าถึงสองแสน สามารถกู้ธนาคารได้ประมาณกี่ล้านครับ สนใจทำหอพักข้างมหาลัยอุบลราชธานี ขอบคุณมากครับ
บริหารจัดการอย่างไรครับ
ทำสัญญาเช่ามั้ย
เก็บเงินล่วงหน้ามั้ยครับ
เก็บประกันกี่เดือนครับ
ย้ายออกบอกล่วงหน้ามั้ยครับ
น้ำไฟ คิดหน่วยเท่าไหร่ครับ
พอบอกได้มั้ยครับ
ขอบคุณล่วงหน้าครับ
สวัสดีครับ..ขอบพระคุณมากครับผม กับข้อมูลฯ และสาระดีๆ แบบนี้ครับ.. กดติดตามท่านแล้ว นะครับผม ..
ประเด็นคือ เก็บค่าเช่า 2000 นี่เก็บยากรึป่าวนั่นแหละค่ะ จะปวดหัวไหม มีปัญหาไหมคะ ตอนเก็บค่าเช่า
จะมีเสียงดนตรีทำไม ไปหล่ะ บัยๆ 555
หาข้อมูลประกาศขายจากแหล่งไหนครับพี่
ฟังเเล้วฉลาดขึ้นเยอะเลย ขอบคุณมากครับที่เอามาเเชร์
พี่กู้สินเชื่อตัวไหน ดอกเท่าไหร่ครับ
มีปัญหาเรื่องการเก็บค่าเช่าไหมครับ
แนะนำธนาคาร หน่อยครับ ยื่นแบงค์ไหนดี
ขอบคุณครับพี่ มาฟังพี่แล้วเครียทุกปัญหาที่สงใสเลย มีประโยชน์มาก
ผมก็มีคนมาขายหอให้แบบพี่ กรณีเดี๋ยวกันเลย แล้วผมก็มีปัจจัยคล้ายๆพี่ แต่ผมไม่มีความรู้เกี่ยวกับ bank ผมอยากรู้ว่าพี่กู้ 2,000,000 ล้านบาทมาลงทุน พี่ต้องส่ง bank เดือนละเท่าไหร่ แล้วต้องส่งกี่ปีถึงจะหมด แล้วเราต้องชักเนื้อหรือป่าว
ส่งเท่าไหร่มันอยู่ที่ดอกเบี้ยแบงค์ด้วยครับ อันนี้ตอบตายตัวให้ไม่ได้ครับ
ดีจังเลย อยากได้ แบบนี้ บ้างจุง
เราต้องไปติดต่อธนาคารยังไงพี่
ดีมากเลยป้าก็อยากได้ แต่ไม่คอยมีความรู้
12000x12=144000 นะเจ้านายบ่แม่น 240000
คลิปสั้นเข้าใจง่ายชอบมากคะ
หอพักแถวไหนครับผม มีวิธีการหาแบบนี้ยังไงครับ
ล้านระ 7000 ปล่อยเช่าได้ 10,000 ผ่อนเเบงค์ 7-8000 บาท กระแสเงิน+ 2-3000 บาทใช้ป่ะคับ
ใช่ครับ
ต้องใช้สีนเชื่ออะไรจาก ทนค ครับ
สุดยอดคับ..แจ่มเลย เหตุผลสนับสนุน 5 ข้อ ดีมาก เป็นเเนวทางให้ผมได้เลยคับ ขอบคุณคร๊าบ🙏
ขอบคุณมากค่ะ
กู้แบงค์ไหนครับ
สอนการกู้แบ้งหน่อยครับ เงินเดือน 22000 กู้ได้ไหมครับ ซื้อหอพัก
ทำคลิปสอนไว้แล้วครับ ลองหาดูนะครับ
คิดผิดป่าวครับพี่ 1ปีได้ 124,000 ป่าวครับพี่
แต่พี่คงคำนวณออกมาแล้วได้12%จริงครับ เพียงแค่พี่บอกรายได้ทั้งปีผิดเฉยๆครับ😊😊😊😊
ใช่ครับพูดผิด แต่มันอัพไปแล้วจะไปเขียนชี้แจงอยู่ครับ ขอบคุณมากๆครับ
@@naraichong3831 ติดตามครับพี่
มีคอร์สสอนมั้ยค่ะ
ทำไม น้องกดได้แบบนี้ พยามทำความเข้าใจ เลยกดตามไปด้วย
2000x6 = 12,000/ 12,000x12 = 144,000 ต่อปี😅
กู้แบงค์ใช้สินเชื่อบ้านหรือสินเชื่อธุรกิจคะ
ธุรกิจครับ
ขอบคุณมากจ้า
ถ้าผมมีที่ดินเป็นของตัวเองต้องเริ่มต้นยังไงครับ แต่อยุ่ใกล้เทศบาลประมาณ500เมตร อยากเริ่มทำห้องเช่าขอคำแนะนำด้วยครับ
เริ่มจากไปธนาคารก่อนครับ จะได้รู้ว่าเราต้องมีอะไร ต้องเตรียมอะไรครับ เพราะ นโยบายแบงค์จะเปลี่ยนตลอดเลยแนะนำให้เขาไปสอบถามก่อนครับ
ขอบคุณมากครับ
เราทำขายเราต้องเปิดบริษัทไหมครับ
ไม่จำเป็นครับ
ให้ความรู้ดีมากค่ะ
สั้นชัดเจนดูหลายอาจารเจอคริบนี้ควรติดตาม
ขอบคุณครับ
เจ๋งสุดๆ
ที่ ทบ.5 สามารถสร้างบ้านขายได้มั้ยคับพี่
ภ.บ.ท.5 หรือเปล่าครับ ถ้าเป็นตัวนี้ต้องดูเป็นแปลงๆไปครับ ผมให้คำตอบไม่ได้ครับ
เยี่ยมเลยครับ ความรู้เนื้อๆ เน้นๆ
ดีมากเลยคะมีแต่ความรุ้
ตอบได้เคลีย์ดีครับ
ซื้อมา1.2ล้านเหรอคะ
ครับ
ราคาแจ่มมาก
ขอบคุณมากค่ะ
เยี่ยมเลย
อธิบายง่ายดี ชอบครับ
ขอบคุณครับ
ไอดอลเลยครับ
ขอบคุณครับ
ที่ดินอยู่ที่ไหนคะ
ร้อยเอ็ดครับ
Naraichong มีอีกไหมค่ะ 55555
@@naraichong3831 ผมอยู่ สุรินทร์ กำลังสนใจอสังหาฯขอคำแนะด้วยครับ