Je suis d'accord avec toi, il faut très vite repérer ce qui va permettre d'apporter une plus values à un bien existant que les autres n'ont pas vu...c'est comme cela que j'ai acheté mes 2 dernières affaires. J'ajouterai que s'y connaitre en rénovation apporte un plus car elle accélère l'analyse.
@@stephanestephane3698.. Tres vieux bâtiment a renover integralement du sol a la toiture y compris reconstruction des etages. Pour exploiter au mieux les espaces. Des gros travaux donc chronophage. Je déconseille à ceux qui ne connaissent pas le bâtiment ou alors s adosser sur un archi ou un maitre d'œuvre
Tout a fait d'accord, notamment sur le dernier point. Pour moi la bonne affaire est autant à l'achat, que à ce que tu vas arriver à faire de ce bien. Et d'ailleurs c'est normal, pas de plus value, ou de loyers plus élevés, si t'apporte pas de la valeur ajoutée. Ca marche pour tout dans la vie.
Le marché est pour le pueblo Lionel c’est ça 😅😆. La pige c’est la base et plus on en fait mieux on maitrise le marché sans compter les visites. Faut avoir l’œil bien aiguisé pour vite repérer la bonne affaire. Merci Lionel
Je suis d'accord avec toi et merci pour les vidéos. J'ai une petite question pour toi une bonne épargne c'est à partir de cmb? Bonne continuation à toi pour tes projets
c'est propre à chacun dsl de faire cette réponse mais certains ont 10 k et c'est une bonne épargne pour eux et il y en a d'autres qui vont te dire je gère mal mon argent je n'ai que 70 k de coté donc ...ça dépend aussi de la région dans laquelle tu te situes, plus le prix de l'immo est cher plus il te faut de l'argent
Excellente vidéo. Moi, je me suis formé au début à apprendre à lire un PLU. Maintenant les plus values que je réalise sont en moyenne multipliés par 5 grâce aux terrains à bâtir….
Je suis d'accord avec toi, il faut très vite repérer ce qui va permettre d'apporter une plus values à un bien existant que les autres n'ont pas vu...c'est comme cela que j'ai acheté mes 2 dernières affaires. J'ajouterai que s'y connaitre en rénovation apporte un plus car elle accélère l'analyse.
Salut Patrick tu peut détailler tes opé stp?
@@stephanestephane3698.. Tres vieux bâtiment a renover integralement du sol a la toiture y compris reconstruction des etages. Pour exploiter au mieux les espaces. Des gros travaux donc chronophage. Je déconseille à ceux qui ne connaissent pas le bâtiment ou alors s adosser sur un archi ou un maitre d'œuvre
@@patrickgodefroy5208 tu es en région parisienne Patrick ?
@@stephanestephane3698 ... non je travaille sur le puy de dôme (63)
Excellent je te remercie pour ton travail de qualité on ne perds pas notre temps ;)
Merci du soutien
Tout a fait d'accord, notamment sur le dernier point. Pour moi la bonne affaire est autant à l'achat, que à ce que tu vas arriver à faire de ce bien. Et d'ailleurs c'est normal, pas de plus value, ou de loyers plus élevés, si t'apporte pas de la valeur ajoutée. Ca marche pour tout dans la vie.
Totalement d'accord
Le marché est pour le pueblo Lionel c’est ça 😅😆. La pige c’est la base et plus on en fait mieux on maitrise le marché sans compter les visites. Faut avoir l’œil bien aiguisé pour vite repérer la bonne affaire. Merci Lionel
On est d'accord
Je suis d'accord avec toi et merci pour les vidéos.
J'ai une petite question pour toi une bonne épargne c'est à partir de cmb?
Bonne continuation à toi pour tes projets
c'est propre à chacun dsl de faire cette réponse mais certains ont 10 k et c'est une bonne épargne pour eux et il y en a d'autres qui vont te dire je gère mal mon argent je n'ai que 70 k de coté donc ...ça dépend aussi de la région dans laquelle tu te situes, plus le prix de l'immo est cher plus il te faut de l'argent
Petite question, est-ce possible d'utiliser ces techniques dans d'autre pays que la France?
très sincerement je ne sais pas je ne connais que le marché Français
Excellente vidéo. Moi, je me suis formé au début à apprendre à lire un PLU. Maintenant les plus values que je réalise sont en moyenne multipliés par 5 grâce aux terrains à bâtir….
Génial ! Les lives PLU en général sont les meilleurs