ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 30 ก.ย. 2024
- 這一集影片是我2022/05/12現場直播的精華版
當天的直播乾貨有點多，不知道這個系列會分成幾集播出😅
想看完整版的同學這邊請💁🏻♀️ th-cam.com/users/li...
歡迎你跟我一起擺脫金錢焦慮、實現理想生活😇
今天這集有幾個重點：
00:18 看房現場你一定要知道的第一個問題
01:01 30年以上的房子要注意！
02:48 老房子的修繕問題很嚴重嗎？
04:01 30年以上的老房子真的不能買嗎？
05:04 買老房子要驗屋，可行嗎？
07:26 為什麼要買2002年以後的房子？
08:33 中部買中古屋的小撇步！
你有沒有買中古屋的經驗呢？什麼是你看房現場一定會問的問題？
歡迎留言跟我交流唷💭
--
如果人生的終極目標是財富自由，那麼從租房到買房、從職場到創業、從身體健康到情緒管理，都是財富積累的過程。生活裡的每個小決定，都影響了我們的理財決策。讓我們和你分享陶迪和麻太，怎麼從財商麻瓜一步步擺脫金錢焦慮，實現理想生活。
TODY陶迪粉專： / todyassetlight
更多TODY陶迪：linktr.ee/hell...
🤝合作邀約🤝 請直接寫信到 hellotody.tw@gmail.com
屋況在價格上的影響還遠遠不及一個附近要蓋捷運的消息...
最近也在看房
公司就在板橋樹林這邊
看了好幾間4~50年老公寓..漏水壁癌一堆
木地板都爛掉...踩上去都軟的
旁邊還有個砂石場
屋主要賣九百萬..一千萬..
看了心好累..
看了實價登錄..樹林這邊的中古屋這三年來漲了1.5至2倍
有短短三年轉了三手700萬變1500萬的...
台灣的房子越老越貴
真的莫名其妙....
不只是樹林 林口 基隆也是一樣
HIHI~~ 上了年紀想買房，這兩天看到你的頻道很喜歡，講的很仔細且是站在初次買房的小白角度講解，
可是音量都好小，我電腦也開到100%了還是聽得很吃力，希望能加大音量的部分>
好的，不好意思下次會特別注意音量的設定，謝謝你提醒我😊
那台北市不用買房了
那父母的房子已经超过30年了，要如何处理才有优势?
這支影片的音量好像比較小
感謝提醒🙂 下支影片我會注意的！
感謝，剛換手機，我以為是手機有問題。
👍
👋👍
叫屋主修好還有一個問題，他高機率是用最便宜的方式修，有可能1.2年之後就漏
要怎麼跟你單獨聊聊呢最近踏入買房，遇到一個很過份的房仲，我想舉報她，想跟你請教一些事情
不好意思 這影片聲音太小聲了⋯
不好意思🙏
謝謝台主分享 很多影片都看了真的很多問題被房仲話術了 感謝感謝
好小聲，聲音怎麼不見了！？？
那如果中古屋很多地方我看不到有沒有壁癌或漏水，比如天花板遮住這類的，我要求驗屋可以嗎？畢竟如果我一開始就能看見的瑕疵那就看我能否接受，但被裝潢遮住的瑕疵我看不到
可以，不過驗屋都是在過戶以後，有問題再以押尾款或請求價金減少的方式補償，中古屋也只有針對漏水因屬於重大瑕疵，屋主才要負責，其他都是現況交屋。而中古屋交屋後半年內本來就可以有漏水的瑕疵保固，所以除非能在交屋前驗屋，未付的尾款可以請求折抵，若交屋後才驗屋，意義和瑕疵擔保就沒有太大不同了，錢已經付完，只能爭議或訴訟。
請問老師 ,今年預售真的不推薦嗎？（的確價格有在守）
目前看a9居多
不過成屋三房目前自備款還差一些距離😢
目前房市較冷可以嘗試議價看看，建商也不是完全沒有讓價空間，不同時間點銷售策略都會不同，多比較，慢慢挑，整體來說現在比較偏買方市場