D'où je viens, c'est 75% de résidences secondaires. Personne ne peut se loger. Problème de disponibilité de main d'oeuvre (frein au développement des entreprises locales), couples avec enfants qui se séparent en galère pour se reloger, et ne parlons pas des bailleurs sans scrupule qui logent de septembre à juin et demandent aux gens vivant là à l'année d'aller faire du camping en juillet/août pour pouvoir louer leur bien à 1000€ la semaine. Comme vous le dites, ces réformes vont freiner quelque peu les revenus des gens gagnant entre 2 et 4K€ (ou bien plus), c'est à dire des gens qui ont déjà un certain patrimoine et un salaire descent. J'ai la chance de faire parti de ces gens, ça ne me choque pas. Video très interessante, merci pour vos informations de qualité.
Tu as oublié quelque chose de très important, selon moi la raison n°1 du manque de logement à la location longue durée. Il est devenu très risqué pour un proprio de loyer en bail classique, les locataires mal intentionnés qui ne paient plus leurs loyers volontairement pullulent en France, procédure d'expulsion qui dure 4 ans, 4 ans de nuit blanche pour le proprio, 4 ans de perte sèche à essayer de rembourser son crédit sans toucher un loyer...Le locataire une fois expulsé recommence de plus belle chez un autre proprio...
Très bonne initiative je trouve. En tant que syndic nous sommes très souvent embêtés car les locataires de ces airbnb ne sont pas très respectueux des voisins ou des parties communes. Beaucoup de sur occupation, donnant lieu à des fêtes et débordements. Et lorsque les plaignants nous en parlent on ne peut pas répondre grand chose puisque la législation jusque là était très évasive
Nous de notre côté nous avons décidé d’exploiter notre bien meublé classé de tourisme avec le statut d’auto entrepreneur. Nous payons 6% de charges et 1% d’impôt libératoire. Ainsi nous n’avons plus rien à payés à l’état. Vous pouvez trouver toute les infos précise sur ce statut sur le site du gouvernement et de l’Urssaf.
Pour les petits propriétaires français ce n'est pas tant le niveau fiscal qui dissuade de mettre en location longue durée que le risque de situation catastrophique (locataire qui ne paye pas et qui ne peut pas être expulsé pendant des années). Depuis toujours, chaque fois que l'État pond une loi ou un réglement il n'en analyse pas à fond les conséquences...
La limitation de 90 ou 120 jours n'est valables que pour les résidences principale. L'abattement forfaitaire de 71 % concerne que les logements touristique classés, pour tout le reste du parc c'est un abattement forfaitaire de 50% comme en location meublé classique. Le projet de loi prévois bien une diminution de l'abattement forfaitaire a 30% contre 50% aujourd'hui. L'impact pour les régimes réel est donc nul de ce côté-là. Le vrais problème est effectivement le rajout de l'amortissement sur la plus-value lors de la revente du bien a défaut de détenir le bien plus de 30ans. A suivre après le remaniement du gouvernement... Merci pour tes vidéo, tu m'aide a gardé mes ambitions dans le viseur.
bon résumé de la situation, surtout la fin, 2 éléments manquants : 1) on ne parle JAMAIS de la protection des proprios 2) en amérique du sud l'état a cessé de plafonner le prix résultat le marché s'est régulé en 2 mois ! (dans une situation similaire à la nôtre)
Merci pour ses explications claires et qui nous permettent d en apprendre davantage. Je pense que le constat est le même pour tout l monde . Tu as beau travailler plus que les autres pour tenter de mettre du confort et ta famille a l abris avec des salaires juste moyen . A sacrifier des du temps pour ton avenir … le résultat c est qu ont t en rajoute et qu t en empêche . Les ambitieux doivent être décourager et taxé . On va vraiment finir avec des codes barres . Pauvre tu restes pauvre . Riche tu le reste . Quelle tristesse
Une fois de plus le gouvernement tape sur la mauvaise cible. Au lieu d’assouplir les normes sur la construction de nouveaux logements il durcit les lois sur les investisseurs qui ont pris des risques.
Si ils voulaient vraiment voir revenir des logements en location classique, ils cesseraient de protéger les mauvais payeurs et les squatteurs. En prime ca provoquerait aussi certainement une baisse généralisée du montant des loyers. Ils ne le font pas et ne le feront jamais. Ils ont plus facile de taxer les gens honnêtes qui travailleront encore plus pour compenser l’impôt, que de courage à simplement permettre l’expulsion pure et simple en moins de 3 mois des mauvais payeurs. Ce pays est un enfer.
Le dpe en G jusqu'en 2035 laisse du temps... Surtout que c est le propriétaire qui paye les charges énergétiques pas le locataire journalier donc aucun problème, et contrairement au locatif classique ca reste plus souple compare a l interdiction de louer les appartements au dpe F des 2025
À l’heure actuelle en France, acheter de l’immobilier est bon UNIQUEMENT pour celui qui paye cash pour sécuriser ses liquidités. Contrairement à ce que tim, acheter aujourd’hui à 110% crédit c’est de la folie pure, car au mieux vous gagnerez rien, au pire vous perdrez de l’argent… Il y a peut des exceptions dans certaines campagnes mais le marché locatif est désertique
Vidéo intéressante. Merci. Je trouve ces mesures justes et mesurées hormis le plafond de 70 ke à 15ke qui est trop limitant. Pour le reste, c'est plutôt du bon sens. Gagner de l'argent ne passe pas avant l'équilibre de notre société mais vient en complément.
Salut Timothée, je voudrai d'abord te remercier car depuis plusieurs mois tu m'as beaucoup appris sur l'immobilier. J'ai 20 ans et j'aimerais acheter mon premier bien, un petit appartement pour commencer puis à l'avenir en accumuler toujours plus. Je compte renover moi même cet appartement puisque depuis maintenant 5 ans je bosse dans le batiment et je maîtrise suffisamment de métier. J'habite à la Rochelle, j'aimerai acheter dans le coin car ca me permettrait de ne pas avoir à changer de travail, et j'ai également un très large cercle de connaissances pour m'aider en cas de besoins. Mais voilà le problème, selon certaine études (très sérieuse pour le coup) ils annoncent La Rochelle sous le niveau de la mer d'ici 2050. Ma famille vis dans la pauvreté depuis plusieurs générations et mon but serait vraiment de me créer un gros patrimoine à laissé à mes enfants, qui eux même laisseront à leurs enfant... D'où la questions que je me pose, la Rochelle est ce vraiment une bonne idée ?
Bonjour, merci beaucoup pour cette vidéo très éclairante. Vous n’avez pas parlé du projet de loi qui consiste à restituer un bien équivalent en location, longue durée ?
Pour avoir personnellement vécu des difficultés à trouver un appartement à l'année (je vivais à Hyères à ce moment-là, sur le port, lieu magnifique et très touristique, ou le Air Bnb bat son plein (mon immeuble était presque entièrement vide en hiver)), je suis plutôt content que des mesures aient été prises pour limiter l'explosion de cette monopolisation des logements. Je précise que j'étais militaire, donc revenus garantis, situation ultra stable, du billard pour les bailleurs. Je regrette simplement que, encore une fois, les mesures se fasses par la réprimande, le flicage, la taxation à outrance, et non dans le sens du peuple.
Pour quelqu'un qui voudrait acheter un studio (initialement pour le mettre en airbnb) , je comprends que ça ne vaut plus le coup, mais sur quoi partir alors pour ne pas être trop massacré fiscalement / avoir un bon rendement (coloc ?) ?
En prenant un peu de hauteur, je me dit que pour une fois il y a une once de courage politique à faire bouger les choses pour les gens qui vivent un cauchemars pour se loger, et ce sans encore même parler de logement digne/salubre. Oui c’est vrai que certains propriétaire vont faire grise mine parce qu’on touche ennnncore à leur petite niche fiscale, mais comme il l’est si bien précisé dans la vidéo, ça va mal et sans l’effort collectif et ben ça ira bien pire que mal,( et je ne parle là que de la question du logement), il faudra tôt ou tard essayer des trucs alors autant essayer dès maintenant avant que le feu ne puisse plus être éteint. Ne serait-ce que d’éviter que les villes et périphériques, voient apparaître des bidonvilles ou quartiers de caravanes oú des jeunes et moins jeune doivent y vivre parce que c’est tous ce qu’il reste comme il en existe déjà une flopée. En réfléchissant à la question il y’a des scénarios qui font froid dans le dos 😅
Merci pour la vidéo très claire ! Est ce que les changements à venir concernent également les studios qui sont intégrés dans la résidence principale ? Par exemple, je loue une pièce aménagée en studio indépendant dans ma résidence principale.
Je suis d'accord avec cette nouvelle loi. Malehureusement, certains (peut-être pas tous), abusent vraiment avec la location de tourisme. Je vous donne un exemple que j'ai moi-même vécu. Je cherchais une maison pour une location longue durée, je suis tombé sur une annonce intéressante sur leboncoin, mais c'était mentionné de septembre 2024 à juin 2025, on pourrait se dire que c'est pour une mutation professionnelle par exemple, et ben non, voici la réponse du propriétaire : "Bjr. Bail mobilité because la loc passe en location saisonnière booking juillet et août passant ainsi de 2000 euros/mois à 2000/semaine" Je ne parle pas des gens qui respectent les règles, et qui louent leur résidences principales pour quelques semaines dans l'année, histoire d'avoir un meilleur niveau de vie, mais je parle des gens qui en abusent, comme celui dont je viens de parler !
Très bien détail ! Mais normalement en lmnp en réel on devrais encore être un peu tranquille… sinon plus personnes voudraient faire de la lcd donc ils tuerons le tourisme donc encore plus dans l’économie française ..
Perso je vends des chambres d'hôtels neuve en Asie. De la location courte durée sans rien gérer du tout. Tu encaisses tes 9%-15% de rendements locatif depuis la Thaïlande et Bali et voilà. Pas de frais de notaire, pas de prélèvement sociaux (et oui les revenus locatif étrangers n'y sont pas assujetti), pas de taxe foncière.
Passer de 120 jours à 90 jours à Paris ne change rien pour le parc locatif car cette mesure concerne les gens qui louent leur résidence principale. Donc cela ne va pas remettre de logement sur le marché, cela va juste enlever du pouvoir d’achat à ceux qui louaient leur RP au profit des hôtels. Ces mesures donnent envie de quitter le pays.
C'est toujours la même chose. Les dirigeants ne savent que trouver des solutions en taxant là ou c'est le plus facile et aussi en faisant comme si ils rendaient service au peuple en liberant des logements . C'est bon pour les votes . C'est la raison pour laquelle il faut en permanence se renouveler et chercher d'autres alternatives pour s'en sortir .
je rajouterai la TVA à 10% qui je ne vois pas comment elle va etre collectée par les propriétaires qui font du airb&b et dont le revenu moyen généré par cette activité est entre 3500 et 4000 euros qui sont pour la grande majorité des propriétaires qui louent leur réside nce principale ,donc en BIC ,ls ne vont pas se mettre au réel et prendre un comptable pour payer de la TVA ;-)
Petit rappel : faire en sorte qu'une passoire énergétique ne puisse pas être louée, c'est bien. Faire en sorte que les gens puissent louer des logements plutôt que d'avoir des centre-ville qui n'hebergent que des touristes, c'est bien. Empêcher la construction de nombreux bâtiments au détriment des terres agricoles ou non (dans tous les cas la terre permet d'infiltrer l'eau et la végétation est juste nécessaire, pas besoin d'expliquer pourquoi, j'espère), c'est bien !! Il y a dans notre pays suffisamment de bâtiments pour héberger tout le monde. Entre les résidences secondaires occupées 10% de l'année, voire 0% quand le propriétaire est un oligarque russe, les logements sous-occupés (couple vivant dans une maison qui pourrait accueillir 2 familles)...pas besoin de construire davantage.
C'est bien ! Comme ca les propriétaires qui vont vouloir compenser les perte qu'ils vont avoir sur les location qu'ils faisaient saisonierement vont faire des loyer exorbitants. Et les travailleur qui font des déplacements vont payer 3 fois plus cher leur nuit d'hôtel car il n'y aura plus de location courte durée. Et puis bien sur toutes les villes qui vivent du tourisme et dont les petits commerçants vont bien sentir le fait qu'il y ai beaucoup moins de touristes à la semaine dans le coin. Belle solution pour le coup 😄 c'est rarement une bonne chose de forcer la mains aux gens.
En fait l’immobilier est beaucoup trop cher. Ceux qui veulent acheter ne peuvent pas pour cette raison. Parce qu’on a trop considéré la pierre comme un achat définitif et qu’il a trop été favorisé fiscalement historiquement. Le marché gère bien les aides et incitations quand ça fait monter les prix, mais maintenant il faudrait qu’ils redescendent, et ça le marché n’aime pas et ne sait même pas l’encaisser. Un logement G vaut moins que le terrain sur lequel il est bâti, et le terrain est lui même surévalué car inabordable quand même…
Ce pays ne fonctionne plus ! le modèle égalitariste et social a la française ne fonctionne plus ! Ont dépense toujours plus pour des domaine qui devrez pas appartenir a l'etat ! Y a qu'une solution une dose rapide et radical de déregulation et désocialisiation de l'economie
Vous commencer votre vidéo en rappelant que 60% des français sont propriétaires, mais parmi cela combien sont-ils à posseder des biens dit lucratifs ! Car en effet si vous rappelez à juste titre que cela n’affecte en rien les affaires d’un Bernard Arnaud et consorts , avez vous pensé aux conséquences sur la plupart des locataires qui ne peuvent plus se loger, et encore moins accéder à la propriété les biens étant confisqués par une minorité qui achète dans un seul but lucratif faisant augmenter artificiellement le prix des loyers et pire même sortir d’un parc immobilier des biens dont certains pourraient accéder pour une simple propriété d’usage. Comme tout bon capitaliste vous pensez qu’en coupant des arbres on va apporter de l’air en oubliant qu’il faut surtout de l’oxygène, ainsi vous ne faites plus la différence entre posséder et exploiter comme vous ne faite pas la différence entre aérer et oxygéner, donc oui en possédant des biens dans un but lucratif , vous aérer peut être le marché mais vous asphyxiez tout un pan de la société, que vous invisibilités par la même occasion dans votre “coup de gueule”!
D'où je viens, c'est 75% de résidences secondaires. Personne ne peut se loger. Problème de disponibilité de main d'oeuvre (frein au développement des entreprises locales), couples avec enfants qui se séparent en galère pour se reloger, et ne parlons pas des bailleurs sans scrupule qui logent de septembre à juin et demandent aux gens vivant là à l'année d'aller faire du camping en juillet/août pour pouvoir louer leur bien à 1000€ la semaine. Comme vous le dites, ces réformes vont freiner quelque peu les revenus des gens gagnant entre 2 et 4K€ (ou bien plus), c'est à dire des gens qui ont déjà un certain patrimoine et un salaire descent. J'ai la chance de faire parti de ces gens, ça ne me choque pas. Video très interessante, merci pour vos informations de qualité.
Tu as oublié quelque chose de très important, selon moi la raison n°1 du manque de logement à la location longue durée.
Il est devenu très risqué pour un proprio de loyer en bail classique, les locataires mal intentionnés qui ne paient plus leurs loyers volontairement pullulent en France, procédure d'expulsion qui dure 4 ans, 4 ans de nuit blanche pour le proprio, 4 ans de perte sèche à essayer de rembourser son crédit sans toucher un loyer...Le locataire une fois expulsé recommence de plus belle chez un autre proprio...
Très bonne initiative je trouve. En tant que syndic nous sommes très souvent embêtés car les locataires de ces airbnb ne sont pas très respectueux des voisins ou des parties communes. Beaucoup de sur occupation, donnant lieu à des fêtes et débordements. Et lorsque les plaignants nous en parlent on ne peut pas répondre grand chose puisque la législation jusque là était très évasive
Nous de notre côté nous avons décidé d’exploiter notre bien meublé classé de tourisme avec le statut d’auto entrepreneur. Nous payons 6% de charges et 1% d’impôt libératoire. Ainsi nous n’avons plus rien à payés à l’état. Vous pouvez trouver toute les infos précise sur ce statut sur le site du gouvernement et de l’Urssaf.
Pour les petits propriétaires français ce n'est pas tant le niveau fiscal qui dissuade de mettre en location longue durée que le risque de situation catastrophique (locataire qui ne paye pas et qui ne peut pas être expulsé pendant des années). Depuis toujours, chaque fois que l'État pond une loi ou un réglement il n'en analyse pas à fond les conséquences...
La limitation de 90 ou 120 jours n'est valables que pour les résidences principale.
L'abattement forfaitaire de 71 % concerne que les logements touristique classés, pour tout le reste du parc c'est un abattement forfaitaire de 50% comme en location meublé classique.
Le projet de loi prévois bien une diminution de l'abattement forfaitaire a 30% contre 50% aujourd'hui.
L'impact pour les régimes réel est donc nul de ce côté-là.
Le vrais problème est effectivement le rajout de l'amortissement sur la plus-value lors de la revente du bien a défaut de détenir le bien plus de 30ans.
A suivre après le remaniement du gouvernement...
Merci pour tes vidéo, tu m'aide a gardé mes ambitions dans le viseur.
bon résumé de la situation, surtout la fin, 2 éléments manquants : 1) on ne parle JAMAIS de la protection des proprios 2) en amérique du sud l'état a cessé de plafonner le prix résultat le marché s'est régulé en 2 mois ! (dans une situation similaire à la nôtre)
Merci pour ses explications claires et qui nous permettent d en apprendre davantage. Je pense que le constat est le même pour tout l monde . Tu as beau travailler plus que les autres pour tenter de mettre du confort et ta famille a l abris avec des salaires juste moyen . A sacrifier des du temps pour ton avenir … le résultat c est qu ont t en rajoute et qu t en empêche . Les ambitieux doivent être décourager et taxé . On va vraiment finir avec des codes barres . Pauvre tu restes pauvre . Riche tu le reste . Quelle tristesse
Une fois de plus le gouvernement tape sur la mauvaise cible. Au lieu d’assouplir les normes sur la construction de nouveaux logements il durcit les lois sur les investisseurs qui ont pris des risques.
Si ils voulaient vraiment voir revenir des logements en location classique, ils cesseraient de protéger les mauvais payeurs et les squatteurs. En prime ca provoquerait aussi certainement une baisse généralisée du montant des loyers. Ils ne le font pas et ne le feront jamais. Ils ont plus facile de taxer les gens honnêtes qui travailleront encore plus pour compenser l’impôt, que de courage à simplement permettre l’expulsion pure et simple en moins de 3 mois des mauvais payeurs.
Ce pays est un enfer.
Entreprise de nettoyage, conciergerie et autres activités du secteur touristique perdront des centaines d'emplois 👏👏👏
Superbe vidéo, qualitative comme d'hab !
excellent. tu es courageux de faire tout ca en France.
Le dpe en G jusqu'en 2035 laisse du temps... Surtout que c est le propriétaire qui paye les charges énergétiques pas le locataire journalier donc aucun problème, et contrairement au locatif classique ca reste plus souple compare a l interdiction de louer les appartements au dpe F des 2025
Une fois le constat fait, quelles sont les options ?
Ça fait plaisir de voir les rageux qui ont se sont endettés fortement à la banque oensant devenir riches en dormant 😂
Leurs réactions sont jouissives
Tu as tout dit, merci pour les infos ! Tu as (ou déjà pensé à mettre en place) une newsletter ?
Je vends tout mes biens en France et je pars au Luxembourg ciao
À l’heure actuelle en France, acheter de l’immobilier est bon UNIQUEMENT pour celui qui paye cash pour sécuriser ses liquidités.
Contrairement à ce que tim, acheter aujourd’hui à 110% crédit c’est de la folie pure, car au mieux vous gagnerez rien, au pire vous perdrez de l’argent…
Il y a peut des exceptions dans certaines campagnes mais le marché locatif est désertique
Vidéo intéressante. Merci. Je trouve ces mesures justes et mesurées hormis le plafond de 70 ke à 15ke qui est trop limitant. Pour le reste, c'est plutôt du bon sens. Gagner de l'argent ne passe pas avant l'équilibre de notre société mais vient en complément.
Salut Timothée, je voudrai d'abord te remercier car depuis plusieurs mois tu m'as beaucoup appris sur l'immobilier. J'ai 20 ans et j'aimerais acheter mon premier bien, un petit appartement pour commencer puis à l'avenir en accumuler toujours plus. Je compte renover moi même cet appartement puisque depuis maintenant 5 ans je bosse dans le batiment et je maîtrise suffisamment de métier. J'habite à la Rochelle, j'aimerai acheter dans le coin car ca me permettrait de ne pas avoir à changer de travail, et j'ai également un très large cercle de connaissances pour m'aider en cas de besoins. Mais voilà le problème, selon certaine études (très sérieuse pour le coup) ils annoncent La Rochelle sous le niveau de la mer d'ici 2050. Ma famille vis dans la pauvreté depuis plusieurs générations et mon but serait vraiment de me créer un gros patrimoine à laissé à mes enfants, qui eux même laisseront à leurs enfant... D'où la questions que je me pose, la Rochelle est ce vraiment une bonne idée ?
Achète le Phare
Bonjour, merci beaucoup pour cette vidéo très éclairante. Vous n’avez pas parlé du projet de loi qui consiste à restituer un bien équivalent en location, longue durée ?
Pour avoir personnellement vécu des difficultés à trouver un appartement à l'année (je vivais à Hyères à ce moment-là, sur le port, lieu magnifique et très touristique, ou le Air Bnb bat son plein (mon immeuble était presque entièrement vide en hiver)), je suis plutôt content que des mesures aient été prises pour limiter l'explosion de cette monopolisation des logements. Je précise que j'étais militaire, donc revenus garantis, situation ultra stable, du billard pour les bailleurs. Je regrette simplement que, encore une fois, les mesures se fasses par la réprimande, le flicage, la taxation à outrance, et non dans le sens du peuple.
Pour quelqu'un qui voudrait acheter un studio (initialement pour le mettre en airbnb) , je comprends que ça ne vaut plus le coup, mais sur quoi partir alors pour ne pas être trop massacré fiscalement / avoir un bon rendement (coloc ?) ?
En prenant un peu de hauteur, je me dit que pour une fois il y a une once de courage politique à faire bouger les choses pour les gens qui vivent un cauchemars pour se loger, et ce sans encore même parler de logement digne/salubre. Oui c’est vrai que certains propriétaire vont faire grise mine parce qu’on touche ennnncore à leur petite niche fiscale, mais comme il l’est si bien précisé dans la vidéo, ça va mal et sans l’effort collectif et ben ça ira bien pire que mal,( et je ne parle là que de la question du logement), il faudra tôt ou tard essayer des trucs alors autant essayer dès maintenant avant que le feu ne puisse plus être éteint. Ne serait-ce que d’éviter que les villes et périphériques, voient apparaître des bidonvilles ou quartiers de caravanes oú des jeunes et moins jeune doivent y vivre parce que c’est tous ce qu’il reste comme il en existe déjà une flopée. En réfléchissant à la question il y’a des scénarios qui font froid dans le dos 😅
Effectivement ce n'est plus d'actualité avec la chute du gouvernement.
Merci pour la vidéo très claire !
Est ce que les changements à venir concernent également les studios qui sont intégrés dans la résidence principale ? Par exemple, je loue une pièce aménagée en studio indépendant dans ma résidence principale.
Plus personne ne veut louer au long terme.
Et plus personne ne va pouvoir louer à la nuit.
On va encore bien se marrer.
Je suis d'accord avec cette nouvelle loi. Malehureusement, certains (peut-être pas tous), abusent vraiment avec la location de tourisme.
Je vous donne un exemple que j'ai moi-même vécu.
Je cherchais une maison pour une location longue durée, je suis tombé sur une annonce intéressante sur leboncoin, mais c'était mentionné de septembre 2024 à juin 2025, on pourrait se dire que c'est pour une mutation professionnelle par exemple, et ben non, voici la réponse du propriétaire :
"Bjr.
Bail mobilité because la loc passe en location saisonnière booking juillet et août passant ainsi de 2000 euros/mois à 2000/semaine"
Je ne parle pas des gens qui respectent les règles, et qui louent leur résidences principales pour quelques semaines dans l'année, histoire d'avoir un meilleur niveau de vie, mais je parle des gens qui en abusent, comme celui dont je viens de parler !
Très bien détail ! Mais normalement en lmnp en réel on devrais encore être un peu tranquille… sinon plus personnes voudraient faire de la lcd donc ils tuerons le tourisme donc encore plus dans l’économie française ..
Après pour tes statistiques propriétaire locataire c'est bien de voir par tranche d'âge pour les nouveaux entrants dans le marché
Si je ne me trompe pas, seul les propriétaires sont concernés ? Si on fait de la sous-location professionnelle par exemple, on est pas concerné ?
Et non ! Des contrôles sont également réalisés pour les sous locations… 🤦♂️
C'est bien. Raison de plus pour fuire la France. Tout est taxé même l air qu on respire bientôt 😂
🤣
C'est déjà fait , taxe CO2.
@@timotheemoiroux T'as le moral, si tu n'étais pas attaché à la France tu serais partis ?
Perso je vends des chambres d'hôtels neuve en Asie. De la location courte durée sans rien gérer du tout. Tu encaisses tes 9%-15% de rendements locatif depuis la Thaïlande et Bali et voilà. Pas de frais de notaire, pas de prélèvement sociaux (et oui les revenus locatif étrangers n'y sont pas assujetti), pas de taxe foncière.
Le prix de vente des logements va baisser car plusieurs logements deviendront moins cotés.
C’est une bonne chose.
Passer de 120 jours à 90 jours à Paris ne change rien pour le parc locatif car cette mesure concerne les gens qui louent leur résidence principale. Donc cela ne va pas remettre de logement sur le marché, cela va juste enlever du pouvoir d’achat à ceux qui louaient leur RP au profit des hôtels. Ces mesures donnent envie de quitter le pays.
Parfait les gens vont enfin pouvoir se loger !
Excellente vidéo
Un grand merci ! Tim
Donc en sous location c’est bon?
Il se politise le Mr Moiroux ;)
Félicitations pour tes vidéos
C'est toujours la même chose. Les dirigeants ne savent que trouver des solutions en taxant là ou c'est le plus facile et aussi en faisant comme si ils rendaient service au peuple en liberant des logements . C'est bon pour les votes . C'est la raison pour laquelle il faut en permanence se renouveler et chercher d'autres alternatives pour s'en sortir .
je rajouterai la TVA à 10% qui je ne vois pas comment elle va etre collectée par les propriétaires qui font du airb&b et dont le revenu moyen généré par cette activité est entre 3500 et 4000 euros qui sont pour la grande majorité des propriétaires qui louent leur réside nce principale ,donc en BIC ,ls ne vont pas se mettre au réel et prendre un comptable pour payer de la TVA ;-)
Petit rappel : faire en sorte qu'une passoire énergétique ne puisse pas être louée, c'est bien. Faire en sorte que les gens puissent louer des logements plutôt que d'avoir des centre-ville qui n'hebergent que des touristes, c'est bien. Empêcher la construction de nombreux bâtiments au détriment des terres agricoles ou non (dans tous les cas la terre permet d'infiltrer l'eau et la végétation est juste nécessaire, pas besoin d'expliquer pourquoi, j'espère), c'est bien !!
Il y a dans notre pays suffisamment de bâtiments pour héberger tout le monde. Entre les résidences secondaires occupées 10% de l'année, voire 0% quand le propriétaire est un oligarque russe, les logements sous-occupés (couple vivant dans une maison qui pourrait accueillir 2 familles)...pas besoin de construire davantage.
C'est bien ! Comme ca les propriétaires qui vont vouloir compenser les perte qu'ils vont avoir sur les location qu'ils faisaient saisonierement vont faire des loyer exorbitants. Et les travailleur qui font des déplacements vont payer 3 fois plus cher leur nuit d'hôtel car il n'y aura plus de location courte durée. Et puis bien sur toutes les villes qui vivent du tourisme et dont les petits commerçants vont bien sentir le fait qu'il y ai beaucoup moins de touristes à la semaine dans le coin. Belle solution pour le coup 😄 c'est rarement une bonne chose de forcer la mains aux gens.
En fait l’immobilier est beaucoup trop cher. Ceux qui veulent acheter ne peuvent pas pour cette raison. Parce qu’on a trop considéré la pierre comme un achat définitif et qu’il a trop été favorisé fiscalement historiquement. Le marché gère bien les aides et incitations quand ça fait monter les prix, mais maintenant il faudrait qu’ils redescendent, et ça le marché n’aime pas et ne sait même pas l’encaisser. Un logement G vaut moins que le terrain sur lequel il est bâti, et le terrain est lui même surévalué car inabordable quand même…
J’aime pas trop le petit tacle à Bernard Arnaud
Moins d'avantages en Belgique.mais moins de regles aussi pour le bnb
Ce pays ne fonctionne plus ! le modèle égalitariste et social a la française ne fonctionne plus ! Ont dépense toujours plus pour des domaine qui devrez pas appartenir a l'etat ! Y a qu'une solution une dose rapide et radical de déregulation et désocialisiation de l'economie
super
Merci c'est super clair. Mais le coup de gueule n'empêche pas le problème de fond, comment loger les Français ? ;-)
C'est beau magnifique ont et bien .👌😎
Merci pour ton raisonnement 9nt et d'accord
Merci 😊
Mais du coup c'est quand meme possible de faire du profit sur les villes de moins de 200000 habitant en LCD ? (Reims, Grenoble Nîmes, Amiens...)
Le coup de geule du jour😅
sauf qu'il n'y a plus de budget 2025 🤔
hello, est-ce que je pourrai savoir la marque de ta doudoune ? Elle te vas vraiment bien !
Enfin !!
Je vois que les petits hôtes sur AirBNB, ça râle dur... hihi
J’en pense que je ne vais plus investir en France tout simplement
Bonne vidéo, effectivement les décisions de ce pays sont majoritairement ridicules
Loool ils se foutent vraiment de votre gueule en France !
Tant mieux au final
On s’en prend toujours aux plus faibles
alleluia !
merci tim encore une vidéo instructive
Tant mieux car ça fait village fantôme
C'est pas grave, on ira en Espagne
Vous commencer votre vidéo en rappelant que 60% des français sont propriétaires, mais parmi cela combien sont-ils à posseder des biens dit lucratifs !
Car en effet si vous rappelez à juste titre que cela n’affecte en rien les affaires d’un Bernard Arnaud et consorts , avez vous pensé aux conséquences sur la plupart des locataires qui ne peuvent plus se loger, et encore moins accéder à la propriété les biens étant confisqués par une minorité qui achète dans un seul but lucratif faisant augmenter artificiellement le prix des loyers et pire même sortir d’un parc immobilier des biens dont certains pourraient accéder pour une simple propriété d’usage.
Comme tout bon capitaliste vous pensez qu’en coupant des arbres on va apporter de l’air en oubliant qu’il faut surtout de l’oxygène, ainsi vous ne faites plus la différence entre posséder et exploiter comme vous ne faite pas la différence entre aérer et oxygéner, donc oui en possédant des biens dans un but lucratif , vous aérer peut être le marché mais vous asphyxiez tout un pan de la société, que vous invisibilités par la même occasion dans votre “coup de gueule”!
On va avoir les mêmes conséquences qu’en Californie ! Aujourd’hui 4 millions de logements qui sont en manques pour les
Français demain 8 a 10 millions
😮😮😮
encore des lois pour niker lez entrepreneur
Tu penses qu'en Alsace c'est mort le airbnb?
Cassez-vous