Jak zaoszczędzić na budowie? Dylematy budowlane #31
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 28 ส.ค. 2024
- Każdy budujący dom wie, że pieniądze na budowie rozchodzą się za szybko :) Szukanie oszczędności, to jedno z podstawowych zajęć Inwestora. Dlatego w dzisiejszym podcaście, pomagamy Wam w tym zadaniu :)
Podcast prowadzą: inżynier budownictwa Krystian Lemkowski ("Budowa w praktyce") oraz doradca budowlany Sławomir Zając ("Jak się wybudować i nie zwariować")
Pozdrawiamy,
Krystian - krystian.lemkowski@budowawpraktyce.pl
Sławek - slawek@poradnik-budowlany.com
_______________
Przydatne linki:
👉 Możesz posłuchać naszych podcastów na Spotify: open.spotify.c...
👉 Darmowy mini-kurs dla budujących dom:
(zapisz się na newsletter, aby otrzymać dostęp do kursu)
blog.poradnik-...
👉 Darmowy mini-kurs dla szukających działek:
(zapisz się na newsletter, aby otrzymać dostęp do kursu)
blog.poradnik-...
👉 Budowa domów w Warszawie i okolicach:
quatro-domy.pl/
👉 Najlepsze w Polsce kursy budowlane:
jaksiewybudowa...
👉 Wentylacja - praktyczny kurs montażu wentylacji:
jaksiewybudowa...
👉 Serwis Krystiana "Budowa w Praktyce"
Strona: www.budowawpra...
👉 Serwis Sławka "Jak się wybudować i nie zwariować":
Strona: blog.poradnik-...
👉 Projekty budowlane:
Strona: domymodelowe.pl/
#budowlaniec #budowadomu #jaksięwybudować #budowa #podcast #dylematybudowlane #krystianlemkowski #slawomirzajac
👉 Najlepsze w Polsce kursy budowlane:
jaksiewybudowac.pl/
👉 Budowa domów w Warszawie i okolicach:
quatro-domy.pl/
👉 Serwis Sławka "Jak się wybudować i nie zwariować":
Strona: blog.poradnik-budowlany.com/
👉 Serwis Krystiana "Budowa w Praktyce"
Strona: www.budowawpraktyce.pl/
Nie wyobrażam sobie nie prowadzić jakiegokolwiek budżetu. Ja mam dokładnie obliczone i zaplanowane, ile wydam każdego miesiąca - jakie wydatki, jakie opłaty, ile zostaje. A już w momencie kupienia działki zaczęłam dokladnie podliczać wydatki obecne i planowane z nią związane.
Dwie sprawy:
-po pierwsze jak ktoś wcześniej napisał dużo można oszczędzić robiąc pewne rzeczy samemu. Po prostu łatwiej jest zrobić coś samemu, niż cisnąć w robocie (jak jest taka mżliwość) i dodatkowo dogadywać/szukać itp. Szczególnie do mniej skomplikowanych tematów.
-po drugie, przeliczcie wszystko i kupujcie akurat - albo nawet w lekkim niedosycie. Naprawdę lepiej jest przepłacić za jedne bloczek w markecie budowlanym niż zostać z kilkoma paletami okazyjnie kupionych bez możliwosć zwrotu. Finalnie taniej jest kupić 5m rury za 3X niż zostać z 95m za X. Sprzedaż/zwrot czegokolwiek to koszmar i ciężko odzyskać te pieniądze.
Od dachu dwuspadowego tańszy jest jednospadowy. Tu ograniczeniem są plany przestrzenne lub WZ.
Dach można wykonać z plyt warstwowych (blacha ocynk-PIR-blacha ocynk) zamocowanych do płatwi zimnogiętych.
Garaż można wykonać jako konstrukcje opartą na słupach żelbetowych. Bez fundamentu tylko kostka brukowa na gruncie. Sciany w konstrukcji szkieletowej.
Metr metrowi w domu nie jest rówien kosztowo. Inaczej kosztuje m2 łazienki, a inaczej garażu. Dołożenie metra szerokosci garażu może kosztować kilka tysiecy zlotych zwiekszajac powierzcznie i funkcjonalnoś w znacznym stopniu.
Krystian - mówisz, że więcej się oszczędza im więcej rzeczy zrobi się samemu. Mając na myśli wynajem nawet pojedynczych murarzy etc. ale jednocześnie wyłączając fizyczną pracę samemu na budowie.
Mediana zarobków w Polsce to coś poniżej 4200zł netto, czyli 26,25zł/h przy 160h miesięcznie.
Tani murarz bierze 60zł za wymurowanie 1m2 muru (robocizna, chyba, że się mylę to mnie poprawcie). W 4h nadgodzin w pracy zarobkowej (jeśli można takie gdzieś brać bez limitu) przeciętny Polak zarobi 157zł i albo je wyda na murarza który za te pieniądze wymuruje mu 2,6m2 muru, albo sam w 4 godziny wymuruje 2x tyle, i prawdopodobnie zrobi to dokładniej bo będzie to robić dla siebie. Nie twierdzę, że wszystko da się samemu zrobić, ale są prace które nie wymagają bardzo specjalistycznej wiedzy, i jeśli ktoś nie ma 2 lewych rąk, potrafi czytać, nie boi się pytać i jest fizycznie sprawny. To dlaczego kompletnie wyłączacie możliwość budowy fizycznie samemu? Pytanie zasadne szczególnie w kontekście tematu ,,Jak zaoszczędzić na budowie?"
Umyślnie pomijam czas w jakim chcemy się wprowadzić bo rozmawiamy o oszczędnościach finansowych na budowie.
ceny w budowlance sa absurdalne, bo oni mysla ze jak potrafią cegly kolo siebie ulozyc, albo rurki wcisnac w otuline to nagle wielcy znawcy. Dziwne to czasy nastaly w ktorych ja po inzynierskich studiach wyzszych mam podobne zarobki co murarz ktory pewnie ledwo zawodowke skonczyl
Pomijamy kwestię budowy samodzielnej, własnymi rękami, bo po prostu podcast, nasze kursy i inne materiały, nie są skierowane do tej grupy odbiorców. Naszym celem jest nauczyć Inwestora panowania nad budową, a nie nauczyć go jak zostać murarzem ;) A poza tym nic nie stoi na przeszkodzie aby murować samemu.
Krystian
@@krystianlemkowski nie doceniacie swoich zasięgów ;) nie każdy kto buduje samemu robi wszystko sam, wcześniej czy później kogoś weźmie, do wylewek, tynków, więźby :) a porady dot. Projektu to już wogole.
@@UniiFAN ja bym raczej powiedział, że po prostu skupiamy się żeby robić jedno dobrze, zamiast uczyć wszystkich, wszystkiego, po trochu :)
Przechodze przez cały odcast i jestem zachwycony merytoryka. Jedna uwaga - jesli macie Playliste nazwana "Dylematy budowlane" to zmiencie kolejnosc filmow. Teraz źle sie oglada bo odcinki sa od najnowszego to najstarszego a powinno byc odwrotnie. Pozdrawiam!
Zmieniłem na Twoją prośbę :)
@@krystianlemkowski super, dzięki! Zostało mi tylko 10 podcastów do skończenia ale będzie to fajna wygoda że leci w dobrej kolejności :) miałem trzydniowy maraton z wami (żona nie jest happy) ale nie mogłem się oderwać! :)
Fajnie Was znowu widzieć!
Podpowiedzcie, jak to jest z tymi drzewami na działce - z jednej strony Krystian mówi, że lepiej nie sadzić przed rozpoczęciem budowy, z drugiej strony Sławek mówi, że fajnie jeśli na działce są już jakieś drzewa. Ja bym się skłaniała do tego, co mówi Sławek, że drzewa nie rosną z dnia na dzień i dobrze, żeby były na działce jeszcze przed budową. Ale gdybym kupowała działkę bez drzew, to (jeśli bym nie budowała się od razu) to posadziłabym kilka drzew, niech sobie rosną. Jeśli mam zacząć budowę za kilka lat to niech coś już w międzyczasie rośnie. Czy to dobry pomysł? Co jeśli po jakimś czasie okaże się, że muszę wyciąć drzewa, bo tu będą fundamenty? Czy korzenie nie będą przeszkadzać w budowie domu?
Jak widzisz każdy ma swoje zdanie na ten temat. Oznacza to, że trzeba zachować zdrowy rozsądek i sadzić drzewa tam gdzie nie będą przeszkadzać w dalszych pracach :)
Krystian
Jak drzewo będzie chociaż potencjalnie w obszarze budowy - za bank zostanie uszkodzone, jak nie przez operatora koparki co sobie "wyczyścił teren" to innego dekarza albo murarza. Szkoda nerwów, lepiej kupić i zasadzić droższe, nieco większe drzewa.
@@BlazakoVOfficial jestem podobnego zdania.
Cześć Wam. Dobrze że Was znalazłem przed budowaniem domu. Bardzo dużo merytorycznej wiedzy wnosicie i bardzo Wam za to dziękuję👍
Ale w związku z tym że prosicie o widzów o pomysły na materiały więc ja coś zaproponuję. Mam dylemat z wyborem szalunku do płyty fundamentowej ponieważ będę budował systemem gospodarczym tyle ile potrafię. A więc czy szalunki tracone z XPS z kształtkami L warto wydać ok 7 tys aby mieć mniej mostków cieplnych czy mija się to z celem. Chciałbym usłyszeć materiał o szalunkach traconych. Co Wy na to?
Cześć,
Powiedz proszę: jakie alternatywy rozważasz w zamian za kształtki szalunkowe "L" ?
Zwykły szalunek z desek lub szalunek tracony z płyt impregnowanych wiórowo-cementowych.
@@michaignaczak6221 a następnie chciałbyś boki ocieplać za pomocą XPS?
@@krystianlemkowski tak zgadza się. Podwójna robota tutaj by była i trochę gorszy efekt czy nie byłoby dużej różnicy w cenie jak i z ucieczka ciepła? A może zamiast kształtek "L" , zwykły prosty z zakładką styropian XPS wkopany w ziemię lub połączony na zakład z XPS pod płytą.
Panowie, sprzęt do nagrywania macie za grube tysiące a nie skonfigurowaliście go poprawnie. Posłuchajcie podcastów na jakiś małych głośniczkach laptopowych i postarajcie się proszę aby nie bolały uszy - owszem, jest wyraźnie ale słychać przestery.
Hej, dzięki. Czy przestery występują zarówno u mnie, jak i Krystiana? Możesz wskazać 1 lub 2 miejsca? Na ścieżkach audio są ustawione limitery więc nie powinno być przesterów, ale może po prostu ich nie słyszę...
@@jaksiewybudowac Np. 5:14, matriAły budowlane rodzaj strOpu". Tylko u Ciebie. Limiter limiterem ale nie możesz po prostu zmniejszyć czułości na wejściu?
@@BlazakoVOfficial Dzięki serdeczne. Na laptopie tego nie słyszę, ale na drugim komputerze rzeczywiście to słychać. Zmniejszę czułość przy nagrywaniu kolejnego podcastu. Ten, który ukaże się we wtorek będzie jeszcze "po staremu", ale ten, który ukaże się 19.09 powinien już brzmieć lepiej. :)