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- เผยแพร่เมื่อ 3 ก.ค. 2024
- 부익부 빈익빈. 올해 주택시장 흐름을 한 마디로 정리하면 이렇습니다. 지방 집값은 여전히 고전을 면치 못하는데, 서울의 경우 적어도 하락세는 멈춰섰고, 그중에서도 강남 등 특정 지역에선 아파트 가격이 훌쩍 뛰면서 같은 서울 안에서도 양극화가 심화되고 있는 겁니다.
아파트 공급 부족 현상과 '똘똘한 한채' 선호 심리가 가른 요즘 부동산 시장, 최광호 기자가 분석했습니다.
[리포트]
아파트 견본주택이 방문객들로 북적입니다.
서울 마포구에 들어설 천백 가구 규모의 아파트 단지입니다.
강북에서 처음으로 3.3㎡당 분양가가 5천만 원을 넘어섰지만, 청약 경쟁률은 160대 1을 넘어섰습니다.
[이효/분양대행사 관계자 : "분양 시장이 살짝 위축된 것도 사실인데, 서울 같은 경우는 워낙에 대기 수요가 많기 때문에."]
최근 공사비 상승 등으로 강남 일부 아파트 분양가가 3.3㎡당 7천만 원까지 오른 상황도 가격에 대한 저항을 낮췄습니다.
[이기홍/서울 반포동 : "가격이 비싼 것 같지만 그래도… (강남보다) 평수는 크지 않겠느냐 그거지."]
이번 주 서울 아파트값은 전주보다 0.2% 올라 2021년 9월 이후 가장 큰 상승폭을 보였습니다.
특히 강남 3구와 이른바 마용성 등이 상승세를 견인하는 모양새입니다.
반면 노원, 도봉, 강북구는 가격에 별 변화가 없어 같은 서울 안에서도 온도 차가 큰 상황입니다.
[서울 노원구 공인중개사/음성변조 : "강남은 뭐 많이 올랐다고 그러잖아요? 회복했다고 그러는데, 여기는 회복되지 않았어요."]
지방에서는 오히려 아파트값 하락세가 여전하고, 거래량 역시 서울과는 격차가 큽니다.
부동산의 양극화 현상이 심해지고 있다는 지적이 나옵니다.
[권대중/서강대 일반대학원 부동산학과 교수 : "향후 인구 감소나 지역 쇠퇴가 부동산 시장에 미치는 영향이 굉장히 클 텐데도 불구하고, 도심지 중심으로 공급부족 물량이 향후 주택가격 상승으로 이어질 거라는 확신 때문에…"]
여기에 최근 시작된 1주택자 종부세 폐지 논의는 이른바 '똘똘한 한 채' 쏠림을 가속화할 거란 분석입니다.
KBS 뉴스 최광호입니다.
촬영기자:지선호/영상편집:차정남/그래픽:최창준
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#분양가 #아파트 #부동산
![[시사스페셜] 6월 30일 정운갑 앵커의 클로징](/img/n.gif)
서울 계속 상승 하거라 , 매도해서 지방으로 이주하여 노후자금 사용
해야지
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 강남 사시는분이요? 꿈 깨세요 ㅋㅋ
원래 그게 노후 대비의 정석임.
다주책 규제를 풀어줘야해요
규제를 꽁꽁묶여있어니 똘똘한 한체로 갈려구 하다보니 문제가생김니다
다주택자를 규제해놓고선 이런 현상을 예상못한건 아니겠지?
똘똘한 한채 = 서울 아파트 좀 사줘 .. 근데 나 다음 웃돈에 내꺼 누가 사줄까 ?
반세기이상 형성된 부동산이 28번의 뻘짓으로 5년만에 3배가 뛰었었다 옛날에는 투기가 없었나? 옛날에는 언론이 없었나? 옛날에는 대출이 어려웠나? 집 있는 사람들은 세금빨려~ 집 없는 사람들은 집도못사~ 부동산이 이렇게 올라서 세금이며 임대료며 오르는데 왜 다른 물가는 안오를거라 생각했는가? 거기에 최저시급까지? ㅋㅋ 왜 수많은 빌라왕들은 최근들어 설쳤는가? 남겨먹을게 많으니깐이다. 전세사기는 옛날부터 존재했다 설친다고 했지 생겼다고 안했다 난독없지? 저금리 때문이다, 전세계적 현상이다 이딴 쌉소리는 지금까지 우리나라가 단한번도 경제위기가 없었나? imf, 금융위기 등등은 다른세상 이야기임? 참고로 미국과 유럽의 저금리는 2008년부터였다 자 드가자~!
다사고 다해 먹어세유
온도차는 무슨?
에어콘 틀어서 시원합니다.
아파트 방송국이네요.
강남 집값 계속 오르는중
그외 서울지역도 덩달아 오르는중
100억에 분양해라
150층까지 지어라 계속높이지어라
100~200억까지 올려라
보유세 350%올려라~~자동차세금처럼~?
서울도 서울 강남 용산부근 한강변만 폭등중. 이미 건축비가 무지막지하게 오름 지하주차장 살만한 2000년초반구축부터 신축까지 강남 용산 한강변만 폭등중.
아파트만 오름
2030년 되면 서울 아파트 빌라 너무 비싸서 못살듯
폭락전 언론들의. 마지막 필살기 일본도 저랬승
서울 강남 아파트 많이 올랐네. 서울에 집 있는 사람은 좋겠네.
100억씩해라 평당 팔고 외국가살면 초고갑부
형님들아 외국은 더 비싸요
Yes, New york, london, tokyo, hong kong, paris much much more expensive then seoul. Seoul isn't even in top 10 real estate market. New york city and Lodon 3000억. seoul only 500억
새집도 3년 지나면 중고여
2009년 마포4억에산 나는 천재인가 주식해서 3억 날렷더니 아파트가 12억이 올랏네
윤석열 정부의 부동산 부양 정책이 성공을 거두고 있습니다. 이제 대선까지 금리인하, 각종 부동산 규제 추가 완화 등으로 서울 수도권에 이어 전국 부동산이 상승할 겁니다...대한민국은 영끌족들이 언제나 승리자입니다...
어디가올라ㅠ언니집 팔라고 날리다
지방 아파트는 인프라 가격 모두 0에 수렴될거고 서울은 인구절벽 위기감 올수록 사람몰리고 계속 오를거임. 하락 전문가들도 서울은 계속 오른다로 말바꾸고있음. 늦기전에 빨리사야함
인생낙오자들 다모인듯ㅋㅋ
부익부 좋아하시네
서울 깡통들이기 때문에
물가니 뭐니
탄핵이니 난리를 떨지유.
민주당의 그림
부동산이 왜 오르는지. 특 검하자. ㅅㅅㅅ
직겹다
ㅎㅎㅎ
서울과 수도권 보유세를 많이 올리고 전세 세입자도 세금을 내게하여 주택을 구매하게끔 유도해야 합니다 결국 세수가 확보되고 부동산 투기를 근절 할 수 있습니다
나이스~~
복잡하고 비싼 서울 아파트 팔아서 살기좋은 지방에서 살면 딱이네요..
대체 이런 뉴스는 건설사 알바 뉴스냐?
부패한 커넥션,,,,,,,,,,,,
어디가 알바 뉴스일까요?
무주택자가 배알꼴려서 우기고 있네 ㅋㅋ
케이비스 졀라 애쓴다,.....