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- เผยแพร่เมื่อ 5 มิ.ย. 2024
- 澳洲的中产正在正在被时代的洪流所吞没，如果今天的视频扎了你的心，千万不要怪ray，现在的形势真的还挺严峻的，我们所认为中产阶级，按照现在澳洲的发展情况，真可能慢慢消亡掉了，最后剩下的就是富人阶级和贫困阶级。今天这个视频可能有点扎心，也有可能跟现在正在看的你有很密切的相关度。
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房地产投资的最佳时机已经过了. 现在投资房地产是最最下策！ 把自己养成一只肥羊让政府杀. 我有两个投资房，其中一个在最高点时卖出. 还有一个要等下一轮再卖出去. 我投资股票、养老金及房地产，回报最好持有费用最低的是养老金，最差的是房地产，养老金看到的余额多少就是你的，房地产无论增长如何出色，扣除所有费用及税额，其实攒的并不多. 建议大家现在不是投资房地产的时候.
「工作3 - 5年收入可以達到10多萬屬於常態」？在澳洲年薪能超過10萬的占比極低，不能僅盯住那些風口行業或傳統高薪行業的薪酬水平。澳洲的年收入中位數也就AUD70k左右。
怎麼沒有，我自己開巴士也有12萬，不過要經常OT，我弟做IT起步12萬，現在工作5年已經到18萬，你要高級的生活多多錢都不夠
@@kenmoto7015
不要杠，杠就是你贏。你也明白你是靠爆肝的OT才能賺到這些錢。另外，IT在澳洲屬於排名靠前的高收入行業，不具有代表性。要是這麼說，如果跟西澳的礦產業薪酬相比，很多人都會罷工回家了。
有点技术含量的十万以上很正常，什么都不会那就只有抱怨的份
@@Kevin-tk5ly 我每次才加2個小時，怎麼會爆肝？我們OT前會有而外30mins to 60mins休息。不像亞洲國家不要命的OT，這裡是澳洲，OT也可以很舒服。你人工低為什麼不檢討下年輕時不努力讀書？
@@kenmoto7015
哦，你開心就好。順便說一下，你的人工只是我的一個零頭。
买房亏钱的比比皆是，我是不会在这个档口买房的，首相都开始卖房了，信号够明显了
房价上涨，年度council rates也上涨
Negative gearing 這能減個人稅工具的制度，真的是顛覆一般人的購房邏輯，但確實有很多人能夠從中leverage on it 去增加現金流。 怪不得你會說澳洲貧富會越來越懸殊。
在澳洲想靠房地产赚钱不容易。不是个个人赚到钱
所以我们需要提高认知
如果把自住房的贷款拉太高会比较辛苦的，投资房的话，如果租金比较好，贴补一些能hold住它，时间拉长多少还是有利润的。
加拿大也是一样。很多人逃离加拿大。
新西兰也是这样的情况
长远来看，房子还是稳赚不赔的，前提是别加太多杠杆，不要在经济好利率低的时候拼命上杠杆，等到加息的时候扛不住，被迫卖房。
反贫不可能，至少是有产。我自己是中产，是觉得很不公平，没什么福利还躲不了什么税。买自住房没有错，投资再租房也可以。至于避税，帮不了太多忙，无非就是玩折旧。如果中短期卖房，还是要还回去。
那就别买，韭菜不够政府玩
把工党选下去
投资房卖的时候那么多税，不如买套好点的自住房，升了都是自己的
因为要减轻压力，所以不要买房？前题要假设房子不会上涨？命题不成立。用短期的策略而忽略了买房长期的投资。
一个月三口人吃5000刀？是每顿饭都下馆子吗？有一个朋友父母亲刚从中国移民过来，每天给女儿和外甥女做饭1家四口。她的母亲告诉我说一个月才三百多，1家4口吃的非常好。这个也是比较节约，大概他们去批发市场买菜，买的会比较便宜。老两口南方人又会做。过日子每家都不一样😅一个月300刀实在是太省了，5000刀也太浪费了😢
一个月300刀，就算买菜买肉都不够，一周还差不多。你这是多少年前数据了
这个人真是胡说八道，三口人每个月吃饭5000澳币每天吃和牛吗？
自己做饭的话，一个人一顿饭成本在五到六澳元左右，吃得好一点十澳元
最好的办法是房租不投资房子, 然后投资ETF.
有点胡说八道
一个月吃喝5000得是啥家庭？
@@Pretenderzm 家庭成员应该超过15人
全是废话
请不要在这胡说八道了请问你们家每个月吃饭多少钱？你每天都吃什么？