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所有小伙伴新年快乐❤明年见了！
給你滿滿的掙能量XD
新年快乐！
我還蠻喜歡這棟房屋的，坪數大，採光也不錯，紅樓外觀有種復古風格，不過可能要花不少錢改造內部，每次看完小豪介紹的日本房屋，都會覺得台灣的房子真的太貴了，我們國民所得比日本低，為什麼房子會比日本貴那麼多，好心酸😔，祝小豪訂閱人數越來越多，早日達成百萬訂閱，新年快樂🎉
中国大陆也是这样，东京市中心的房子比上海北京的老破小还便宜。。。
你可以住在雲林啊，透天四層一百多萬吧，跟六輕住一起不嫌貴吧?
因為日本人沒有像華人那麼愛買房，市場決定價格，就這樣而已。對很多人來說貸款買房就是跟買車一樣，爽是很爽但是是負資産，各種稅費要繳，房子還折舊，還要維修等等。日本人的心態如此，所以投資房産的人是有，但不是很多，投報率問題。
因為日本主動戳破房產泡沫，台灣還在撐
@@kevinlantw 對，稅很重，，房子的持有稅重，房租也要繳稅
只適合原本就打算重新裝潢的，但房子本身真的還不錯，地點也很好，頗陽的
能忍住不裝潢就不貴，真的不貴………………讓我們下期 不 明年再見，祝小豪新年快樂，身體健康！！
酒紅色的馬桶浴缸洗手池真的不能忍...
祝個新年快樂，這房子好像很久沒人使用了，應該是很難賣掉的物件可能就是內裝和格局要更新大概太花錢吧，加上去的總價大概超過二億日圓應該沒人要出手那個內裝滿滿的昭和~平成初年的味道，重建的時候大概連拆除階段費用也會很驚人的樣子
喔喔~~是跟Joeman一起去的那棟房子 終於等到小豪版本了XD~~
想起來當初是從 Joeman 那邊才知道小豪的，小豪的介紹又有個人獨特的風格！訂閱後我也把之前的影片給追完了，小豪新年快樂，2023年要繼續帶我們看房！
必须的！
这套真是棒啊，空间和格局很方正，这面积住三代人正好。同样房龄同样面积的有地住宅在新加坡价格要3倍左右。日本的房价是真的香。
這個房子大是大 地理條件和價格說實話也真的挺好但...怎麼感覺原屋主試圖翻新，裝潢裝到一半金費不足了，就索性直接賣了，把走廊和樓梯改成了毫無意義的現代風，然後留下了老舊的衣櫃 破損的廚房 詭異的衛浴設備，這個莫名的裝潢真的會讓人住到精神分裂
其實格局還滿喜歡的欸，很方正。房間、客廳也很寬敞，收納空間尤其是衣櫃部分也很大，這部分覺得在介紹的物件裡都算是很優秀的。不過繞來繞去的各房間入口滿妙的，尤其是4F那個廁所到底怎麼回事XDDDDDDD冬天上廁所怕你冷著了給你曬曬陽光就罷了，夏天的話怕是跟蒸籠一樣吧，還被四面圍觀，簡直要笑死。至於紅色的衛浴套嘛，雖然看起來有點可怕，但這部分跟廚房系統櫃一樣都能靠裝修來COVER，倒是還好了。貨物升降機……在一般住宅裡出現這個其實滿迷幻的，但想想不用提著一堆重物上下樓可以直接送到樓上，好像……也還挺不錯的？而且天臺很棒啊！自帶車庫也很棒，有車沒車都應該備個車庫是真的。這一年跟著小豪看了很多房子也吃了不少番茄炒蛋，在這裡祝小豪新年快樂呀
來了，先祝小豪2023年更開心更幸福。。。這房子在另一頻道出現了。。。就是JOEMAN那兒 🤣🤣🤣🤣
難怪我一直想說，怎麼好像在哪裡看過，哈哈哈～
就是那一集見到了小豪本人
從五六月才開始看的，很喜歡這種周更風格。加入NT計價更是方便心理計算辛苦了，期待明年的介紹
那个货物升降机感觉每次一打开来就会有一个人的首级出现...😰
感覺比Joeman那邊更陰了😅其實整體真的還行，再便宜一些補裝潢費，裡面全部打掉重練應該是不錯的！祝新的一年小豪訂閱人數暴增，身體健康萬事如意😊
問題是裝潢費用很高
不是同一間嗎?
@@絲棋 對啊！到處促銷，就是沒人買
自己干装修的可以考虑，发挥空间很大。不然算了，工钱无底
謝謝小豪這一年的影片，許多詞常在午夜夢迴湧現：番茄炒蛋、陰間、工具、幾雙鞋，還有“肉肉肉肉”……😆祝福小豪新的一年幸福安康🍊
終於不是壅擠的小單間(雖然有用廣角鏡頭)，價位也可以，只是車庫地面比路面低地上苔癬清晰可見，看來雨天時很容易積水，並且買下來室內得重新裝潢，又將會是一筆錢財
我覺得這套格局與空間都還可以，問題出在內部裝修歲月感滿滿，除了買屋與稅金費用，還要準備一大筆裝修費😢，傷荷包呀！
祝福小豪及毛孩們 新年快樂 平安順利
谢谢小豪这一年的陪伴 超喜欢小豪的影片 看房子看得我都想去日本住了 哈哈 祝小豪一切顺利 身体健康 ❤
在这个大家都阳了的冬天，从来没有这么期待过小豪介绍的阴间物件！！来压压阳气😂~~啊哈哈哈哈哈哈~~㊗小豪新年快乐呀
虎年最後一間，這麼陰，今年也算是很好的"虎頭蛇尾"了呀😂 ! 等待明年再 Nice 兔 meet 小豪了喔 !
一直在等這一間大概是目前為止最陰間的
希望明年可以跟小豪看更多日本房子，满足我这种没去过日本却从小受到日本动漫和电视剧影响的华人。。
心动心动，面积大是王道，就这浴室厨房的面积才像话嘛。就是装修确实要花很多钱，而且那个货物梯太鸡肋了，如果能改成载人电梯就好了，毕竟四层楼。
小豪新年快樂！期待你明年的介紹！
這房子重新裝潢肯定不錯 但缺點是天花板很壓迫 感覺層高好像特別矮?
😂這房子算是還可以，但是要重新裝潢與安裝耐震防護😂台幣三千萬在臺灣雙北根本買不到這總獨棟，但是加上全部重新裝潢管線全部換新，還要安裝建物耐震，就不只三千萬臺幣了，就算打掉重建怎麼算都還是不划算，我想這應該是看過的人遲遲出不了手的原因吧！還有一個問題就是下沈式設計的一樓出入口，下大雨會不會門口😂一樓小淹水小積水？這套要下豪雨去看才行😂
新年快乐🎆
一直以来辛苦了，新年快乐，健康平安
值的早就被抢了呀，重建的费用是多少？
小豪 過年了 等您發片阿 (敲碗催更)
小豪.新年快樂((哇~~~疑 ...
坪數大又是獨棟四層，感覺是買土地送建物啊不過上了天台我才想到，日本房子都沒有水塔的嗎？都靠水廠加壓就能送到各家各戶？
怎麼沒有看到洗衣機放置場😆整體來說看起來不錯耶，感覺不至於大改一些該換的換就好，跟其他的陰間戶比起來算是不錯的呢
洗衣机在三楼的厨房。不过四层楼怎么也是四五口人以上的家庭住。那个洗衣机太小了。
今天片頭有幸福的感覺^^
炸串不錯吃阿這套一如既往了陰阿除了地點之外，內裝大概全部都得回爐重造了
每個星期必看小豪的影片，新年快樂！！！
小豪謝謝你，新年快樂，財源廣進🥰
祝小豪頻道的大家新年快樂。事事順利🥰🥰🥰
今天開頭最讚，給小豪肉肉肉的讚一波。
樓頂太低（隔壁一樣高度的房子是建了三層的），加上這老舊裝修，給人感覺不好。 這貨梯還不如改成電梯呢！
其实这样很不错，特别是那个货梯，特别特别适合有养猫的人住！
貨物𨋢(升降機)都要定期要氶辦商檢查維修這筆開支不能省如果有四至六人一齊住就可以一兩人住就......
小豪，新年快乐。
又一年的青春給了你們至少你還有青春。
这房子挺好的，重新装修一下非常不错。
感覺適合改成share house之類
感謝小豪持續更新❤新的一年也很期待小豪再帶看物件！新年快樂🎉最後看得好餓啊⋯⋯
小豪的腳本寫得超棒
若把每一层都改成一房一厅公寓，顶楼加盖加多一栋房，一年下来的租金回酬应该挺可观的。长线投资。
加盖违法
感谢小豪，祝2023年新年快乐
Lot 太小 => 没院子 => 仅一面采光四层没电梯 => 每天爬楼健身一楼下沉 => 暴雨天一楼变水池综上，不如大平层
祝小豪新的一年更上層樓，心想事成。
小豪 新年快樂 2023依舊是我最愛的頻道～
這裝修年代感...只能說廉價氣旅風那個清水模加上木地板感覺就像是裝修到一半沒錢了當初怎麼會做這樣，裝修可以省錢但不能陰間
樓梯間的音樂太輕鬆了，換個柯南懸疑入場音樂應該是滿有感的特別那扇車庫的大門，真的有讓我嚇到………如果，售價可含裝修的話，其實是可以接受的耶……不含裝修的話，真的要砍砍價了
陰陰的，哈，小豪新年快樂！！！
小豪 新年快樂 看到不少神奇的陰間屋型 真是有趣
如果把實際的東京23區和台北市做比較。東京23區面積619平方公里、人口960萬，台北市270平方公里、人口265萬，人口密度東京更高。我自己房子剛好加車位差不多4000左右，但也就40坪+車位，15年的社區大樓，而且還只是臺北房價排名中間的。然後再拿我也住過的奧克蘭比，雖然我只是租房，但那邊租一間房間，大概250-300紐幣 per/week，換算下來一個月要2萬-3萬只能租一間房子裡的一個房間。而且說實話雖然都是一個國家的最大城，但台北或奧克蘭跟東京這種世界級大城根本沒法比，東京的房價實際算良心的了
預祝小豪與各位朋友新年快樂。這棟其實整體說起來還可以，其實以這位於豐島區的獨棟應該很吸引人，結果還是因為價格稍嫌尷尬。說想入手，如果加上修繕裝潢費用，同條件還有許多不錯或划算的選擇。排除掉裝修這價格又無話可說，但老屋齡的房子保養費用及裝修改建費用不容小覷。
希望112年第一週就有機會再次見到小豪😂😂
這棟終於來了w 真實很尷尬的房子要說陰嗎 格局也沒有特別詭異 就是尺寸很奇怪然後內裝的顏色過於"個人化"(大家明白什麼意思w)這個狀態已經不是打內裝可以處理的了 先天不足恐怕最後還是要整棟拆除重建(不過這個又牽扯到建蔽率的問題 重建坪數可能會縮很多)
就是..豬血色
其實也是可以不重建的，但是內部的改建費用大概也是不輸重建多少，唯獨好處是可以保持大致上的外觀，後續的費用可能會遠高於入手費用，所以才會空置，然而持續空置的後續就是會更難出手，到最後變成只能改建的程度
是不用到重建啦，但房間全部重新塗油漆肯定跑不掉了，灶台雖然好的但快壞了也要換掉總共也不便宜了
@@gold5292 廚房要整組換掉 因為房子大 小豪沒法給太多細節另外一個YT拍的 可能因為空太久了 廚房內部基本上全壞 只是外觀看著沒有很糟而以
外觀看起來還好，但一開門我就不舒服，很久無人住，裡面的氣場很糟，就算沒事故，也是有東西跑進去了，最好推倒曬幾年太陽再重蓋。
2年前看过小豪露脸的联动视频，这楼还没卖掉么
這個是之前Joeman跟小豪聯名開箱的😊
不错，重新装修一下就好
其实格局房间很大，挺好的。就是内装需要重装。或者买回来不装直接把房间出租，因为760万是真便宜。
内装的话，地板可以留，主要就是墙上刷粉 换电器 天台的露天木地板换新 这些其实还可以
🎉🎉🎉有更新了耶 ！！！ 房子虽然是在东京， 但开头那段，难道是福冈？！
回东京了😂
求问片尾吃饭的地方是哪里 看起来好好吃
货物升降梯感觉着实有点占空间，房屋改造一下我觉得挺不错的。
要大改造
那个蘸酱看上去很诱人
这栋房子除了4楼外整体来说有点阴暗，白天也须要开灯，有点浪费电5:55 如果睡过头了，可以从这里马上出去， 真方便
這一棟我看再空2年也不一定賣得掉，內部的改裝太花錢了，一般家庭也住不到4層樓，光每天上上下下爬樓梯估計就能勸退不少人
我也是這麼覺得，除非中國觀光客重新再來日本，可以改成民宿，不過要花很多裝修飛
新年快樂
房價可以拆掉重建嗎？
感覺整間都需要全面翻新阿
东京房子真的贵，美国纽约附近这个距离的房子一整栋大概也就40w左右
2022的最後一天能看到小豪介紹這麼陰的房真是幸福。這房確定不用去大島てる查一下有沒有狀況嗎...房子裏有貨梯，我猜以前是開飲食店的吧？問題這看起來是住宅區？
在另一個頻道中，小豪說是住老夫妻，因為怕爬樓梯，才裝的，外送直接送到貨梯，屋主不用爬樓梯，因為一進去其實是地下一樓，真正的一樓是主臥，客廳反而在二樓，這房子只有3樓，地下一樓是不計 算容積率的
@@Amanda-xv3zo 原來如此, 想說室內裝貨梯真的少見. 只是如果老夫妻, 這套房賣了搬到郊區弄個一戶建無障礙設計更合理一些?
@@kevinlantw 難怪賣不出去，這房子實際只有近160平方米，卻賣這個價錢，地下一樓只能放車，住人光線不好，樓高又不夠，34年的房子，房子根本沒什麼價值，只有土地的價格，重蓋除非一樓可以做店面。否則沒這個價值
@@kevinlantw 可能去住養老院，也可能改住有電梯的大樓，看病方便
那附近透著股荒涼氣@@Amanda-xv3zo
如果裝潢有先拆掉應該會比較好賣
㊗️小豪同学2023更走运更发达！
這間怎麼一開門，我整個雞皮疙瘩起來，不好的那種...
直到见到猪肝色的马桶和水池前，我都还觉得这栋房子能接受🫤
片尾的美食感覺真的好好吃喔
感觉是那种，有钱人看不上，穷人买不起的房子
日本房價真的很便宜，愛了愛了
祝你新的一年更順利
不知為何逛到這，沒想到看你頻道的片還挺抒壓！
這房子最吸引的地方就是5分鐘車程便可去到池袋.
如果買了這房子有可能改成小形酒店或者 Air BnB 嗎？
有錢就好
四層樓沒電梯，每天光走樓梯就飽了...
其實房子本身的格局可以的，只是需要重新裝修一下
這房子其實ㄧ進去是地下一樓，所以才有車庫，樓高也低，爬樓梯很傷膝蓋，爬到頂樓要爬5層，貨梯不知道前屋主是做什麼用的，如果把它加大，變成一般載人的電梯，倒是還行，反正房子夠大，不過房子要大改造，很花錢，34年的老房子
货梯就是送菜用的吧。厨房在三楼。
膝盖终结者户型😂
我好怕那個貨梯...不要從那邊爬上來呀....😱
感覺是個有故事的房子，可以拍恐怖片那種的
整棟樓都要重新裝修 格局也要重新改過 那個費用加起來都超過2億了吧 而且4層樓沒電梯 爬樓梯爬到腳廢
現在看居然還可以的感覺不知道是不是我的錯覺車庫部份拿來改裝成店面一樓房間則改成廚房二樓房間則是儲存空間三樓則是居住空間根據地段來說很適合賣一些單手拿著吃或送禮自用的點心例如煎餅羊羹之類和果子或是泡芙、車輪餅一類的唯一有問題的就是入手價格理論來說會開這種店的新手通常拿不出這種價位有錢的老手又看不上這個地段
車庫要當店面有點難九妹示範過那門口高度連人都會撞到頭
@@moominctt 可以推出來下班就把台車式店面拖回車庫拉下鐵門
那地方看上去荒涼
跟Joeman拍一集 自己再水一集hen惠嘛~
所有小伙伴新年快乐❤明年见了！
給你滿滿的掙能量XD
新年快乐！
我還蠻喜歡這棟房屋的，坪數大，採光也不錯，紅樓外觀有種復古風格，不過可能要花不少錢改造內部，每次看完小豪介紹的日本房屋，都會覺得台灣的房子真的太貴了，我們國民所得比日本低，為什麼房子會比日本貴那麼多，好心酸😔，祝小豪訂閱人數越來越多，早日達成百萬訂閱，新年快樂🎉
中国大陆也是这样，东京市中心的房子比上海北京的老破小还便宜。。。
你可以住在雲林啊，透天四層一百多萬吧，跟六輕住一起不嫌貴吧?
因為日本人沒有像華人那麼愛買房，市場決定價格，就這樣而已。對很多人來說貸款買房就是跟買車一樣，爽是很爽但是是負資産，各種稅費要繳，房子還折舊，還要維修等等。日本人的心態如此，所以投資房産的人是有，但不是很多，投報率問題。
因為日本主動戳破房產泡沫，台灣還在撐
@@kevinlantw 對，稅很重，，房子的持有稅重，房租也要繳稅
只適合原本就打算重新裝潢的，但房子本身真的還不錯，地點也很好，頗陽的
能忍住不裝潢就
不貴，真的不貴………………
讓我們下期 不 明年再見，
祝小豪新年快樂，身體健康！！
酒紅色的馬桶浴缸洗手池真的不能忍...
祝個新年快樂，
這房子好像很久沒人使用了，應該是很難賣掉的物件
可能就是內裝和格局要更新大概太花錢吧，加上去的總價大概超過二億日圓應該沒人要出手
那個內裝滿滿的昭和~平成初年的味道，重建的時候大概連拆除階段費用也會很驚人的樣子
喔喔~~是跟Joeman一起去的那棟房子 終於等到小豪版本了XD~~
想起來當初是從 Joeman 那邊才知道小豪的，小豪的介紹又有個人獨特的風格！
訂閱後我也把之前的影片給追完了，小豪新年快樂，2023年要繼續帶我們看房！
必须的！
这套真是棒啊，空间和格局很方正，这面积住三代人正好。同样房龄同样面积的有地住宅在新加坡价格要3倍左右。日本的房价是真的香。
這個房子大是大 地理條件和價格說實話也真的挺好
但...怎麼感覺原屋主試圖翻新，裝潢裝到一半金費不足了，就索性直接賣了，把走廊和樓梯改成了毫無意義的現代風，然後留下了老舊的衣櫃 破損的廚房 詭異的衛浴設備，這個莫名的裝潢真的會讓人住到精神分裂
其實格局還滿喜歡的欸，很方正。房間、客廳也很寬敞，收納空間尤其是衣櫃部分也很大，這部分覺得在介紹的物件裡都算是很優秀的。
不過繞來繞去的各房間入口滿妙的，尤其是4F那個廁所到底怎麼回事XDDDDDDD
冬天上廁所怕你冷著了給你曬曬陽光就罷了，夏天的話怕是跟蒸籠一樣吧，還被四面圍觀，簡直要笑死。
至於紅色的衛浴套嘛，雖然看起來有點可怕，但這部分跟廚房系統櫃一樣都能靠裝修來COVER，倒是還好了。貨物升降機……在一般住宅裡出現這個其實滿迷幻的，但想想不用提著一堆重物上下樓可以直接送到樓上，好像……也還挺不錯的？
而且天臺很棒啊！自帶車庫也很棒，有車沒車都應該備個車庫是真的。
這一年跟著小豪看了很多房子也吃了不少番茄炒蛋，在這裡祝小豪新年快樂呀
來了，先祝小豪2023年更開心更幸福。。。
這房子在另一頻道出現了。。。就是JOEMAN那兒 🤣🤣🤣🤣
難怪我一直想說，怎麼好像在哪裡看過，哈哈哈～
就是那一集見到了小豪本人
從五六月才開始看的，很喜歡這種周更風格。加入NT計價更是方便心理計算
辛苦了，期待明年的介紹
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感覺比Joeman那邊更陰了😅
其實整體真的還行，再便宜一些補裝潢費，裡面全部打掉重練應該是不錯的！
祝新的一年小豪訂閱人數暴增，身體健康萬事如意😊
問題是裝潢費用很高
不是同一間嗎?
@@絲棋 對啊！到處促銷，就是沒人買
自己干装修的可以考虑，发挥空间很大。不然算了，工钱无底
謝謝小豪這一年的影片，許多詞常在午夜夢迴湧現：番茄炒蛋、陰間、工具、幾雙鞋，還有“肉肉肉肉”……😆
祝福小豪新的一年幸福安康🍊
終於不是壅擠的小單間(雖然有用廣角鏡頭)，價位也可以，只是車庫地面比路面低地上苔癬清晰可見，看來雨天時很容易積水，並且買下來室內得重新裝潢，又將會是一筆錢財
我覺得這套格局與空間都還可以，問題出在內部裝修歲月感滿滿，除了買屋與稅金費用，還要準備一大筆裝修費😢，傷荷包呀！
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谢谢小豪这一年的陪伴 超喜欢小豪的影片 看房子看得我都想去日本住了 哈哈 祝小豪一切顺利 身体健康 ❤
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虎年最後一間，這麼陰，今年也算是很好的"虎頭蛇尾"了呀😂 ! 等待明年再 Nice 兔 meet 小豪了喔 !
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大概是目前為止最陰間的
希望明年可以跟小豪看更多日本房子，满足我这种没去过日本却从小受到日本动漫和电视剧影响的华人。。
心动心动，面积大是王道，就这浴室厨房的面积才像话嘛。就是装修确实要花很多钱，而且那个货物梯太鸡肋了，如果能改成载人电梯就好了，毕竟四层楼。
小豪新年快樂！期待你明年的介紹！
這房子重新裝潢肯定不錯 但缺點是天花板很壓迫 感覺層高好像特別矮?
😂這房子算是還可以，但是要重新裝潢與安裝耐震防護😂台幣三千萬在臺灣雙北根本買不到這總獨棟，但是加上全部重新裝潢管線全部換新，還要安裝建物耐震，就不只三千萬臺幣了，就算打掉重建怎麼算都還是不划算，我想這應該是看過的人遲遲出不了手的原因吧！還有一個問題就是下沈式設計的一樓出入口，下大雨會不會門口😂一樓小淹水小積水？這套要下豪雨去看才行😂
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不過上了天台我才想到，日本房子都沒有水塔的嗎？
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整體來說看起來不錯耶，感覺不至於大改一些該換的換就好，跟其他的陰間戶比起來算是不錯的呢
洗衣机在三楼的厨房。不过四层楼怎么也是四五口人以上的家庭住。那个洗衣机太小了。
今天片頭有幸福的感覺^^
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這套一如既往了陰阿
除了地點之外，內裝大概全部都得回爐重造了
每個星期必看小豪的影片，新年快樂！！！
小豪謝謝你，新年快樂，財源廣進🥰
祝小豪頻道的大家新年快樂。事事順利🥰🥰🥰
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給小豪肉肉肉的讚一波。
樓頂太低（隔壁一樣高度的房子是建了三層的），加上這老舊裝修，給人感覺不好。 這貨梯還不如改成電梯呢！
其实这样很不错，特别是那个货梯，特别特别适合有养猫的人住！
貨物𨋢(升降機)都要定期要氶辦商檢查維修
這筆開支不能省
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一兩人住就......
小豪，新年快乐。
又一年的青春給了你們
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这房子挺好的，重新装修一下非常不错。
感覺適合改成share house之類
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最後看得好餓啊⋯⋯
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加盖违法
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四层没电梯 => 每天爬楼健身
一楼下沉 => 暴雨天一楼变水池
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祝小豪新的一年更上層樓，心想事成。
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這裝修年代感...只能說廉價氣旅風
那個清水模加上木地板感覺就像是裝修到一半沒錢了
當初怎麼會做這樣，裝修可以省錢但不能陰間
樓梯間的音樂太輕鬆了，換個柯南懸疑入場音樂應該是滿有感的
特別那扇車庫的大門，真的有讓我嚇到………
如果，售價可含裝修的話，其實是可以接受的耶……
不含裝修的話，真的要砍砍價了
陰陰的，哈，小豪新年快樂！！！
小豪 新年快樂 看到不少神奇的陰間屋型 真是有趣
如果把實際的東京23區和台北市做比較。東京23區面積619平方公里、人口960萬，台北市270平方公里、人口265萬，人口密度東京更高。
我自己房子剛好加車位差不多4000左右，但也就40坪+車位，15年的社區大樓，而且還只是臺北房價排名中間的。
然後再拿我也住過的奧克蘭比，雖然我只是租房，但那邊租一間房間，大概250-300紐幣 per/week，換算下來一個月要2萬-3萬只能租一間房子裡的一個房間。
而且說實話雖然都是一個國家的最大城，但台北或奧克蘭跟東京這種世界級大城根本沒法比，東京的房價實際算良心的了
預祝小豪與各位朋友新年快樂。
這棟其實整體說起來還可以，其實以這位於豐島區的獨棟應該很吸引人，結果還是因為價格稍嫌尷尬。
說想入手，如果加上修繕裝潢費用，同條件還有許多不錯或划算的選擇。
排除掉裝修這價格又無話可說，但老屋齡的房子保養費用及裝修改建費用不容小覷。
希望112年第一週就有機會再次見到小豪😂😂
這棟終於來了w 真實很尷尬的房子
要說陰嗎 格局也沒有特別詭異 就是尺寸很奇怪
然後內裝的顏色過於"個人化"(大家明白什麼意思w)
這個狀態已經不是打內裝可以處理的了 先天不足
恐怕最後還是要整棟拆除重建(不過這個又牽扯到建蔽率的問題 重建坪數可能會縮很多)
就是..豬血色
其實也是可以不重建的，但是內部的改建費用大概也是不輸重建多少，唯獨好處是可以保持大致上的外觀，後續的費用可能會遠高於入手費用，所以才會空置，然而持續空置的後續就是會更難出手，到最後變成只能改建的程度
是不用到重建啦，但房間全部重新塗油漆肯定跑不掉了，灶台雖然好的但快壞了也要換掉總共也不便宜了
@@gold5292 廚房要整組換掉 因為房子大 小豪沒法給太多細節
另外一個YT拍的 可能因為空太久了 廚房內部基本上全壞 只是外觀看著沒有很糟而以
外觀看起來還好，但一開門我就不舒服，很久無人住，裡面的氣場很糟，就算沒事故，也是有東西跑進去了，最好推倒曬幾年太陽再重蓋。
2年前看过小豪露脸的联动视频，这楼还没卖掉么
這個是之前Joeman跟小豪聯名開箱的😊
不错，重新装修一下就好
其实格局房间很大，挺好的。就是内装需要重装。或者买回来不装直接把房间出租，因为760万是真便宜。
内装的话，地板可以留，主要就是墙上刷粉 换电器 天台的露天木地板换新 这些其实还可以
🎉🎉🎉有更新了耶 ！！！ 房子虽然是在东京， 但开头那段，难道是福冈？！
回东京了😂
求问片尾吃饭的地方是哪里 看起来好好吃
货物升降梯感觉着实有点占空间，房屋改造一下我觉得挺不错的。
要大改造
那个蘸酱看上去很诱人
这栋房子除了4楼外整体来说有点阴暗，白天也须要开灯，有点浪费电
5:55 如果睡过头了，可以从这里马上出去， 真方便
這一棟我看再空2年也不一定賣得掉，內部的改裝太花錢了，一般家庭也住不到4層樓，光每天上上下下爬樓梯估計就能勸退不少人
我也是這麼覺得，除非中國觀光客重新再來日本，可以改成民宿，不過要花很多裝修飛
新年快樂
房價可以拆掉重建嗎？
感覺整間都需要全面翻新阿
东京房子真的贵，美国纽约附近这个距离的房子一整栋大概也就40w左右
2022的最後一天能看到小豪介紹這麼陰的房真是幸福。
這房確定不用去大島てる查一下有沒有狀況嗎...房子裏有貨梯，我猜以前是開飲食店的吧？問題這看起來是住宅區？
在另一個頻道中，小豪說是住老夫妻，因為怕爬樓梯，才裝的，外送直接送到貨梯，屋主不用爬樓梯，因為一進去其實是地下一樓，真正的一樓是主臥，客廳反而在二樓，這房子只有3樓，地下一樓是不計 算容積率的
@@Amanda-xv3zo 原來如此, 想說室內裝貨梯真的少見. 只是如果老夫妻, 這套房賣了搬到郊區弄個一戶建無障礙設計更合理一些?
@@kevinlantw 難怪賣不出去，這房子實際只有近160平方米，卻賣這個價錢，地下一樓只能放車，住人光線不好，樓高又不夠，34年的房子，房子根本沒什麼價值，只有土地的價格，重蓋除非一樓可以做店面。否則沒這個價值
@@kevinlantw 可能去住養老院，也可能改住有電梯的大樓，看病方便
那附近透著股荒涼氣@@Amanda-xv3zo
如果裝潢有先拆掉應該會比較好賣
㊗️小豪同学2023更走运更发达！
這間怎麼一開門，我整個雞皮疙瘩起來，不好的那種...
直到见到猪肝色的马桶和水池前，我都还觉得这栋房子能接受🫤
片尾的美食感覺真的好好吃喔
感觉是那种，有钱人看不上，穷人买不起的房子
日本房價真的很便宜，愛了愛了
祝你新的一年更順利
不知為何逛到這，沒想到看你頻道的片還挺抒壓！
這房子最吸引的地方就是5分鐘車程便可去到池袋.
如果買了這房子有可能改成小形酒店或者 Air BnB 嗎？
有錢就好
四層樓沒電梯，每天光走樓梯就飽了...
其實房子本身的格局可以的，只是需要重新裝修一下
這房子其實ㄧ進去是地下一樓，所以才有車庫，樓高也低，爬樓梯很傷膝蓋，爬到頂樓要爬5層，貨梯不知道前屋主是做什麼用的，如果把它加大，變成一般載人的電梯，倒是還行，反正房子夠大，不過房子要大改造，很花錢，34年的老房子
货梯就是送菜用的吧。厨房在三楼。
膝盖终结者户型😂
我好怕那個貨梯...不要從那邊爬上來呀....😱
感覺是個有故事的房子，可以拍恐怖片那種的
整棟樓都要重新裝修 格局也要重新改過 那個費用加起來都超過2億了吧 而且4層樓沒電梯 爬樓梯爬到腳廢
現在看居然還可以的感覺
不知道是不是我的錯覺
車庫部份拿來改裝成店面
一樓房間則改成廚房
二樓房間則是儲存空間
三樓則是居住空間
根據地段來說很適合賣一些單手拿著吃或送禮自用的點心
例如煎餅羊羹之類和果子或是泡芙、車輪餅一類的
唯一有問題的就是入手價格
理論來說會開這種店的新手通常拿不出這種價位
有錢的老手又看不上這個地段
車庫要當店面有點難
九妹示範過那門口高度連人都會撞到頭
@@moominctt
可以推出來
下班就把台車式店面拖回車庫拉下鐵門
那地方看上去荒涼
跟Joeman拍一集 自己再水一集
hen惠嘛~