아파트 트레이딩의 핵심은 높은 전세가율을 통한 래버리지와 정형화된 대단지 아파트를 통한 매매의 편의성 투자자는 매수후 상승하는 것이 중요 하지 과거에 올랐나 아니면 하락했나는 중요하지 않다. 아직 주요지역 전세가율은 낮으며 아파트 트레이딩은 매력적이지 않다. 아파트 가격이 상승하더라도 갭이 감소한 이후에 투자해도 늦지않는다.
겁나웃낀게 뾰족하데 작년상반기 채상욱영상 찾아봐라~ 죄다 24년 하락한다 사지마라 이이야기만 나왔음. 내가 여러편 봤는데 양극화나 뾰족하다는 말은 들은적이없는데 그럼 내가본 채상욱은 다른 인격체인가? 하튼 애널리스트들은...쯧쯧 아님말고 마인드 진짜~ 그리고 말을 끊임없이 바꿈. 그다음 수많은 말중 하나 골라서 작년에 내가 이단어 썼잖아~ 막이럼~ ㅎㅎ 내가물어보자 전직 주식 애널리스트며 소위 아파트전문가여~ 서울 중심부 아파트 한번이라도 사고판적은 있어봄?? 전문가가 일반인보다 아파트거래를 해본적이 없으면 그게 전문가 맞음??
채상욱 대표님 말씀 많이 공감하면서 들었습니다 리니지에 비유하신게 정말 알기쉽게 정확한 포인트를 짚어주셨네요 부동산 전문가 분 중에 믿고 볼수 있는 분 한분 추가했네요 부동산 여럿 전문가분들 이야기를 들어보면서 부동산에 대한 정확한 해석력과는 다르게 돈을 버는 것은 운이 크게 작용한다는 것을 앞전 얼음공장님을 보면서 다시금 느끼네요
리니지라.. 고인물 유저들 집행검 끼리끼리 뉴비들 너무 비싸서 진입 자체가 어려움 그래서 뉴비들이 진입을 안함 이벤트는 게임사(정부)에서 함 찐 뉴비들이 들어오는게 아니라 기존 유저들이 뭐지? 하면서 궁금해서 접속함 실제 플레이는 안함. 그래서 현재 리니지는 인기도 인기지만 뉴비들이 없으니 성장을 못함. NC(정부)는? 망하고 있음.. 리니지에 비유하면 정부 망하는데..
조금 좁고 단편적인시야를 갖고 있어 보이네요... 공급에 대한 장기적인 추세선을 정확히 판단할 필요가 있고 학군에.대한 부분도 지역적인 학원의 수요인지 교육기관의 수요인지도 구분할 필요가 있습니다. 주택시장은 상당히 많은 변수를 갖고 있는데 교육 뿐 아니라 교통, 의료, 편의시설, 환경 등 변수가 있고 수요와 공급, 금리와 5년 이상의 소득처분 등 많은 변수가 있는데 너무 작은 요소를 갖고 결론을 내리는 것 같아 수긍하기 어렵습니다.
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경기도 안좋은데 빚으로 집 사다가 패가망신합니다 명심들 하세요
현실경제랑 자산가치랑 괴리 벌어진지 오래다
결국 달러가 다 끌어올림
업계에서 공부 좀 해본 사람은 저말에 다 동의합니다. 중요한건 시세를 만드는 건 몇 몇 똑똑한 박사가 아니라 멍청한 대중이기에 맞추기가 어렵다는 거죠..😂
지금 집 살 사람 사라.
각자 알아서 하면 된다.
난 지금은 안산다
집 값은 서울만 올랐는데…. 금리때문에 나머지 지역도 같이 죽이네요 ㅠ 지방은 지금 좀 살아나야해여….. 이참에 서울집중 물러나게 그냥 미국따라 금리 좀 내리면 좋겠어요.
경제위기가 온다면 실업률 늘어나고 터지는 집들 많을듯.. 위기가 없다면 그냥 보합
하락한다고 강한 주장한 사람, 짧든길든 상승, 그럼 본인의 주장과 반대로 갔으면 그에대한 설명은 있어야하는거 아닌가?
와우 채부심님~ 이 채널에서 중요한 말씀 다 해주시는 듯요. 1부라니
말 참 어중간하게 하네. 떨어진다고 목이터져라고 주장하다가 이제는 고점 가격에서 횡보하는걸 냉각기라고 표혁하는군.
아파트 트레이딩의 핵심은 높은 전세가율을 통한 래버리지와 정형화된 대단지 아파트를 통한 매매의 편의성 투자자는 매수후 상승하는 것이 중요 하지 과거에 올랐나 아니면 하락했나는 중요하지 않다. 아직 주요지역 전세가율은 낮으며 아파트 트레이딩은 매력적이지 않다. 아파트 가격이 상승하더라도 갭이 감소한 이후에 투자해도 늦지않는다.
이런 분들이 방송을 많이해야 집있는 내가 돈번다 ㅎ
채상욱씨 말씀이 맞아요^^
주택공급이 부족하고 금리는 내리고...
솔직히 정부에서 언제 어떤 프로모션을 할 지 누가 알아요.
작년부터 우리나라 집은 정부가 판 거임
나도 그정도 예측은 할수 있겠다
채상욱 믿고 뒤로 간다 안녕
맞는적이 없는데 전문가 맞냐?
제발 자신없는 분들은 초대하지마세요
본인도 본인의견모르겠는데 뭘물어봐요 ㅠㅠ
서울로!서울로!서울로!!!!!!
서울 요지만 폭등할 듯하네요. 금리가 떨어지면. 대신 그 끝은 알 수 없겠죠. 고점 유지? 피크후 폭락? 분명 소득 대비 높은 가격으로 이것으로 따지면 맨하탄보다 비싸니..
겁나웃낀게 뾰족하데 작년상반기 채상욱영상 찾아봐라~ 죄다 24년 하락한다 사지마라 이이야기만 나왔음. 내가 여러편 봤는데 양극화나 뾰족하다는 말은 들은적이없는데 그럼 내가본 채상욱은 다른 인격체인가? 하튼 애널리스트들은...쯧쯧 아님말고 마인드 진짜~ 그리고 말을 끊임없이 바꿈. 그다음 수많은 말중 하나 골라서 작년에 내가 이단어 썼잖아~ 막이럼~ ㅎㅎ 내가물어보자 전직 주식 애널리스트며 소위 아파트전문가여~ 서울 중심부 아파트 한번이라도 사고판적은 있어봄?? 전문가가 일반인보다 아파트거래를 해본적이 없으면 그게 전문가 맞음??
많이 겸손해지셨네요 😊
이분 덕분에 정부에서 대책 만들어서 덜 떨어지게 하고 있음
맨날 떨어진다고 외치는데 오히려 수도권 서울 부동산 시장은 계속 꾸준히 상승함. 언젠가는 한번 맞춰봐라 좀.
수원은 안올랐는데 급매물만 소화됨
뭔 꾸준히 상승해ㅋㅋㅋ 서울조차도 강남구 서초구 빼고는 전고점보다 30% 빠졌고 10월들어 다시 빠지고 있는 중
퐁락이들의 특징: 공짜로 돈벌고 싶어함 ㅋㅋㅋ 너같으면 2만원짜리 책에 진짜 돈되는 정보 담아서 팔겠냐 ㅋㅋㅋ 유튜브나와서 공짜로 말해주겠냐고 ㅋㅋㅋ
채상욱 대표님 말씀 많이 공감하면서 들었습니다 리니지에 비유하신게 정말 알기쉽게 정확한 포인트를 짚어주셨네요 부동산 전문가 분 중에 믿고 볼수 있는 분 한분 추가했네요
부동산 여럿 전문가분들 이야기를 들어보면서 부동산에 대한 정확한 해석력과는 다르게 돈을 버는 것은 운이 크게 작용한다는 것을 앞전 얼음공장님을 보면서 다시금 느끼네요
이분이 영단어쓰면 왜케 거슬리지
니가 틀딱이라...
챗gpt 처럼 모두가 할 수있는 말만 그럴싸하게 늘어놓고 ... 부동산 전문가라고 하지말길... 그냥 분석을 할 수는 있겠지만 예측하는건 거의다 틀리시는 분이라서 신뢰가 안가네요
아직도 집값이 오른다고 생각하시는 분들이 있넹..... 빨리 사세요 그러면 나는 내년말이나 현재보다 30% 이하면 매수할렵니다...ㅎㅎㅎㅎ
리니지 ㅋㅋ 피크아웃 외치더니
준신축 학군지 다 아는 이야기
한때 오를때는 내려갈거러더니
한 살이라도 어릴 때 성동구에 집 사놔서 정말 다행이라고 느끼는 요즘 ..
21년 최고점에 손털고 미국 자산으로 옮긴 사람들이 승자ㅎㅎ 원화 자산은 실시간으로 삭제되는 중
아파트 시대는 끝났습니다. 11월에 재건축 자기부담금 밝혀지면 대지가 아닌 대지권만 있는 공동주택이 얼마나 부실한 자산이지 뽀록이 나고 아파트 소유자들의 곡소리가 전국을 뒤덮을 것임
아파트 값이 안오르면 그때부터는 외국처럼 월세가 오르거나 전세는 집값을 넘어서게 될것같아요 자본주의 사회니까
부동산 끝났다 소리는 2000년 초부터 나온걸로 기억
폭락자들이 매수해야 진짜폭락함
저 진찌 이시대 최후의 매도충인데 얼마전에 샀습니다ㅅㅂ정부정책대출때매 안살수가없었어요.
폭락을 주장하던 사람들의 의견들이 다 강보합으로 바뀜..이건 부동산 중계여, 중계...
헤어스타일
이상함
채부심 닮은분 나오신줄 알았어요.헤어스타일. . ?
ㅋㅋㅋ아웃겨 정말
채부심이에요 ㅎ
채부심 쌍꺼풀 수술하니 전보다 어색합니다
리니지라..
고인물 유저들 집행검 끼리끼리
뉴비들 너무 비싸서 진입 자체가 어려움
그래서 뉴비들이 진입을 안함
이벤트는 게임사(정부)에서 함
찐 뉴비들이 들어오는게 아니라 기존 유저들이 뭐지? 하면서 궁금해서 접속함 실제 플레이는 안함.
그래서 현재 리니지는 인기도 인기지만 뉴비들이 없으니 성장을 못함.
NC(정부)는? 망하고 있음..
리니지에 비유하면 정부 망하는데..
빚내서 아파트 많이 사세요..
그래서 집값 많이 떨어진다 싶으면 정부가 또 프로모션 판매 할 거임
지방도 갈 곳은 간다.
0:55
발음진짜 조카타
뭐라는거야
부동산 피크아웃 외치던게 불과 6개월 전...채부심...
말 바꾸시는게 편해서 좋겠다.
저런사람이 부동산 전문가라니 ㅋ
이양반에게 한가지만 물어보고싶다 미등기된걸 어떻게 생각하는지 대한민국은 부동산으로 망하고있는중인듯
이번 끝물에 들어갔어도 실거주면 잘 샀지. 떨어져도 그냥 깔고 살면됨. 그런데 영끌은 ㅜㅜ
올림픽파크포레온 미분양 난다고 하셨던 분 아닌가요?
둔촌주공 미분양나서 둔촌주공일병 살리기를 정부가 한 거 잖아요. 정부가 살리려고 작정하고 온갖 규제를 다 풀고 특례라는 이름으로 수십조를 풀었답니다.
미분양됐었는데 몰랐냐?외국인가?
미분양 되었단다 아가야ㅋㅋㅋㅋ그거 줍줍한놈이 승자고ㅋㅋㅋ
준공 후 미분양을 주장하셨던거 같은데...
정부에서 별 희한한 지원책 안 내놨으면 당연히 미분양이었죠
수척해지셨네요.. 힘내세요! 선생님이 원하는 폭락 반드시 올 겁니다!!
놀리는건가 ㅋㅋㅋ
10년전 서울 4억짜리는 20억으로 올랐는데 일산은 거의 안오르고 분양가 수준이니 묻지도 따지지도 말고 부동산 구입은 서울이 정석이라며 땅을치며 하소연 11:23 하는 지방 지인들.
공부하세요 배팅할땐.
그냥.. 대출아니면 집값이 오르지 않는걸 보면 거품낀거 뻔히 보이는데 자기들 자존심은 있고 자신감은 없고. 능력고려 않하고 영끌. 상식적으로 생각해보자. 지금 구조는 자기돈도 아니고 대출로 돈넣고 돈먹기 중인데 이게 얼미나 갈까? 진짜 50년대출보고 끝이구나 생각했다.
말을 들어보니 폭등할 조짐이 보이는군요. 매수 타이밍을 알려주셔서 땡큐요
많이 사세요 ㅋㅋ
아니 뭔 말이 겁나게 많아.. 그래서 뭐 어쩌라는겨
채반꿀 ㅋㅋㅋㅋㅋ
공부는 해서 유식한 말은 많이쓰는데, 분석이 일반인만도 못한것 같다.
조금 좁고 단편적인시야를 갖고 있어 보이네요... 공급에 대한 장기적인 추세선을 정확히 판단할 필요가 있고 학군에.대한 부분도 지역적인 학원의 수요인지 교육기관의 수요인지도 구분할 필요가 있습니다. 주택시장은 상당히 많은 변수를 갖고 있는데 교육 뿐 아니라 교통, 의료, 편의시설, 환경 등 변수가 있고 수요와 공급, 금리와 5년 이상의 소득처분 등 많은 변수가 있는데 너무 작은 요소를 갖고 결론을 내리는 것 같아 수긍하기 어렵습니다.
물렸어
님도 공급의 영향을 너무 크게 생각하시는듯
가처분소득이 넉넉한 사람들이 몰려살면 그동네는 올라요. 요즘 그런동네가 ....
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ물렸다
이분 의견은 원래 이 맛에 보는겁니다 ㅋㅋ맞는지 틀리는지는 중요치 않아요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
이친구 전문가ㅡㅡ? 맞나? 참놔.어휴
대한민국은 부동산으로 망합니다 젊은사람들은 애를 낳지않고 노인내들은 집한채로 망해가는 대한민국은 희망이 없습니다
ㅎㅎ 목소리톤이 차분해졌네
그만 나오셔요
아무도 집안산다 서울아파트 큰일났다 거품아파트 평생 안팔릴거다 두고 보시요
폭등에 광풍
광풍에 폭등
폭등은 이미 시작됐습니다
대세는 거스를 수 없어요
그런가요
ㅎㅎㅎ
놀고있는중 ㅎ
마니 더. 사라
그러게요 33평100억되기전에 빨리사세요~
아니 건설경기가 죽고있는뎅
무슨 그냥 알아서 하겠지 자기돈
갖고 알아서 하라해 영끌해서
망하던말던 경기도까지 그래도
살만하지 지방은 이제 죽음이다
우리나라 는 일본따라 가는거다
일본보고 생각하면된다
서울 경기는 침수된다!
이제 해발 200m 이상의 전원이 빛을 발할 것이다!