채상욱 "'부동산=자산' 시대는 끝났다..팔고 싶어도 못파는 때 곧 옵니다" [경제적 본능]
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- เผยแพร่เมื่อ 22 พ.ย. 2024
- [경제적 본능] 화/수/목/금 오전 11시 업로드
"돈을 향한 말초적 신경을 인정하고 받아들여라! 경제적 본능!"
출연 : 채상욱 커넥티드그라운드 대표 (2부)
(1부 역사상 가장 나쁜 상승장 "집값 안정장치 풀렸다" : • 역사상 가장 나쁜 상승장 "집값 안정장치... )
셀럽들의 주택매매, 관심 가질 부분은?
나의 자산가 변동에 따라 세상이 달리 보이는 이유
왜 불어나지도 않는 부동산 자산을 들고 있어야 하는가
'무거운' 부동산에서 벗어나기 어려워질 수 있다
그래도 똘똘한 한 채를 '무리하더라도' 사고 싶다면?
#채부심 #채상욱 #경제적본능 #부동산 #집값 #출산율
![비트코인 9월에 주목하라 모든 변수가 맞물리는 운명의 순간 [경제적 본능]](http://i.ytimg.com/vi/g6vb8yM5_QU/mqdefault.jpg)
![비트코인 9월에 주목하라 모든 변수가 맞물리는 운명의 순간 [경제적 본능]](/img/tr.png)
![채상욱 "내년엔 부동산 또 오른다? 집 사기 좋은 시점은" [경제적 본능]](http://i.ytimg.com/vi/bFRwRyZJ0H0/mqdefault.jpg)
![[PD수첩] PF 폭탄과 공실 지옥 - 위기의 지식산업센터 - 2024년 1월 30일 밤 9시](/img/n.gif)
채대표님 말씀 듣고싶은데 사회자땜에 정신없어 나갑니다
사회자~쓸데없이 웃지말고
맥 끊지말고 듣고 ~ 질문 만 적절하게 했으면 좋겠네요
방송보는 내내 주먹쥐고 봤습니다! 채상욱님 의견은 들어야 하느데 사회자 행태에 치를 떨면서ㅂㄷㅂㄷ
채상욱 보고 들어왔다가, 사회자 보고 그냥 나간다. 사회자가 너무 거슬리네 진짜....ㅠㅠㅠ
사회자 자질이 너무 없어요.
얼마전 집을 매도 했는데 참 애를 많이 먹었습니다. 크기가 좀 큰 편이라 수요자가 너무 없었어요. 그 지역에 비슷한 시기에 재진 같은 크기의 집이 468세대나 되었는데 일년에 2~3개 팔리는게 전부였죠. 어떤해는 단 한 채 팔렸고요. 집주인이 이사를 가든 사망하여 상속을 하던 그 집ㅣ 전부 순환 하려면 100년이 더 걸리겠다고 생각하고 매수인이 나타나서 그냥 넘겼습니다. 앞으로 부동산 못파는 세상이 올 거라는 같은 생각을 하셨네요.
진행자 왜 자꾸 말을 끊어서 흐름을 흐리나요
짜증날라그래요
남의 말을 다 듣고 얘기하세요
집이고 저출산이고 나발이고 각종 매체에서 떠들지 않으면, 자연스럽게 시장원리로 돌아가며 안정화될듯! 심리자극으로 먹고사는 것들이 문제다!
사회자,너무 톡톡튀어서 집중이 안되요,
차분히 조용하게 대응하시면 좋겠읍니다
사회자가 흐름을 너무 끊어 집중이 않되요.
흐름이 자꾸 끊겨서... 채상욱님 이야기에 집중이 안되네요...ㅠㅠ
아... 댓글에 사회자이야기가 많아서 궁금했는데, 정말 그렇군요. 🤦
하~~사회자 왜이리 말이 많나요
이 여자..쓸데없는 말로 흐름 끊는거 진짜 거슬리네
몌세지를 공격 못 하니 메신저를 공격하네. 쫄리나 보네. ㅋㅋ
김현정 닮아가네
아직 어설퍼스 그런가 어깨에 힘이 너무 들어갔네요 힘좀 빼세요 정신 없고 거슬려요
사회자 40:44 한동훈 꽃게 손동작 따라하는거 뭐냐.. 한심하다.
@@headok-m2x❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
이 방송 사회자 바꿔야 할듯
사회자가 너무 논점을 벗어나서 끼어드니까 채상욱님이 어처구니 없어하네. 채상욱니 영상 수백개 봣는대 처음
저런 사회자 첨 봐
동네 부동산에서 아는 언니랑 수다떠니?
낙하산인가
십중팔구.....-_-; 썩은것들..."돈을향한말초적본능을인정해라??"ㅋㅋㅋ 수준들하곤...
사회자 잔소리 군소리 헛소리 듣기에 부담 되네요 채상욱님 말씀은 일리가 있어 참고할 가치가 크구요
누가 사회자인줄 모르겠다😢
진행자가 진중하지못한점 아쉽네요
채대표님 말씀 공감하고 피부로 느끼고 있습니다
진행자가 공과사를 구분을 못하네..사석에서 대화하는것도 아니고
cbs기자 수준. 뭘 더 바람. 저기는 빨간 사상만 갖고 있으면 됨.
빚거지들이 듣기 싫은가 보네.
부동산=휴지 ㅋㅋ
@@James10023 할배 니네 편이세요. ㅋㅋ
@@James10023반대 아니냐? 꼴bs통 아님?
젊은이들이 희망을 갖고 살수있는 대한민국이 되려면 부동산과아파트투기부터 없어져야 합니다
사회자 정망 자질 없네.... 첨보는 사람인데 뭔 기준으로 이런 사람이 사회자 자리를 꿰찬건지,,,,,
60대인데ᆢ
집하나 더 사서 월세 받을까도 생각했는데ᆢ
미국주식으로 분할매수해야 겠습니다
콜값떠네 ㅋㅎ
글로벌.금융. 시각을 넓혀야!
❤
청년빈곤 나이든이 자랑읽어요 긁힘 님ㅎㆍ취지어긋나. 글요 상실 빈곤 가난에 공감글이어야?ㅋ
술한잔 하고 진행하시는거 같아요~~
아니면 친동생쯤으로 생각하시나?
담엔 채대표님 모시기 힘들듯! ㅋㅋ
맞는 말이지 서울, 경기도 초중고등학교가 폐교되고있고, 대학도 폐교되고 있고 군부대도 없어지고 있는 판국에 전세끼고 집값 들어올려지는 짓거리가 말이 않되지.
친구랑 술마실때 텐션이네요ㅋㅋ😮
아이고 사회자의 별 의미없는 되물음, 추임새때문에 흐름 끊겨서 되돌리고 되돌려서 보다 결국 그냥 나갑니다
사회자분이 대화에 맥락을 이해 못하시는게 좀 아쉽네요 집중이 안되는게 참.. 글 읽으시고 발전하는 계기가 되었으면합니다
사회자가 밉상이네.너무 키어들고..12억이 기본이라고..재수없네...
12억이 그렇게 거슬리는 거 보니 자산상태가 보인다
팔고 싶어도 못파는 시대 지금도 진행 중 입니다
상급지로 못가면 죽음인 세상이 오고 있는거 같습니다
죽긴 뭘죽음? 꼭 젤 좋은동네에 살아야만 사는거임? 시골살아도 행복하면 그만임.
도태될순 있지만 죽음이라니 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아니 왜 굳이 상급지로 가냐고ㅋㅋ 아니 잠만자는곳인데 뭐다로 빚내서 은행노예로 사냐고 걍 중하급지 사서 살고 자산증식은 해외주식으로하는게 훨신 유리한것을;;
@@user-ek3ip6ol2s 맞는말인데.....정부가 그 하급지 가격도 펌푸질이니 문제지....
제목 저도 공감. 시장경제는 사고파는사람이 있어야 경제가 돌아감. 파는사람만 많은시대가 오면 팔는게 쉽지않지
시장 종편 분위기의 진행이 인상적입니다.
사회자가 턱 괴고 있는거 처음봅니다.
사회자님 여기 잡담하는 프로그램인가요? 집중 너무 안되요
채상욱님 멋있습니다 인간으로서~ 탐욕만 있는 인간이 아닌 성숙하게 본인에게는 물론이고 이 세상에도 도움이 되는 전문가로서 진화해 가는 분이라 생각되네요~ 짱입니다 닮고 싶네요~^^
지금 고가 아파트 사면 평생 후회한다 . 30년뒤 30층 아파ㅌ 50층 60층 지어야 내돈 안들이고 재건축 근데 이게 가능할까
사회자 응응 거리는거 엄청 거슬리네
니가, 레베루 ,이런용어를 하.....
진행자 엉뚱한 소리하지 말고
국민들 기준에서 질문해라
끼지말고 흐름 깨지말고
언젠가 올텐데 그게 언제일까가 관건인듯 싶네요. 정말 팔고 싶어도 못파는 시기는 반드시 옵니다
우리나라가 고성장에서 저성장 선진국대열에 들어섰습니다...잘되면 선진국유지(부동산 현상황 유지) 못되면 일본처럼 되는게 보이는데 투자로써의 부동산은 끝난게 맞는듯...지금 서울아파트사면 평생.거기살면되긴하나...평생 빚갚는인생이 될겁니다..진짜 조심하세요..!!!
거슬리긴 하네요...
진행자가...
실력이 없으니... 거기다 가자라고?
깊이라곤 하나도 안보이고
대한민국 국민들은 돈이 참 많은가봐요
집값이 미친듯이 하늘높은줄 모르게 위로만가니 참슬픈현실
채상욱대표님~
진짜 존경합니다!!
다 옳은말씀~
짝짝짝
진행자가 뭔 말을 못하게하고. 맥락은 죄다 끈고, 부산스럽지만 하고,
정말 사회자가 동네 아주머니 같아서 리얼리티는 있지만 집중은 너무 힘들어요.
요즘 구축은 젊은사람들에게 안팔림. 신축의 편리함을 이기지 못함 ㅋ
진행자 말 많다는 댓글 보니
방송 못보겠네요
끝까지 들어보려다 결국포기함..
계속 끼어들어 오디오 겹치고, 말끊고, 짜증 마그마 폭팔해서 꺼버림.
지방은 벌써 팔려해도 안팔려여.
지금 중도시는 매물의 10배정도의 아파트가 신축? 거의 매매가 상실? 저출산은 주거와 좋은 일자리만 만들어지면 해결됨?
사회자님 너무 귀엽고 이뻐서 집중안됨 진심....그래도 좋아요 !
현재아파트는 거품에 거품이 끼어 있다
반면 가게부채로 거품의 아파트가 떨어
지는 것을 정부가 두려워하는 것인가 ?
갭투자로 망하는 자가
나타나는 아파트시장
이 영끌족은 사라지지
않을까 ?
사회자가 이렇게 무개념한 프로그램도 오랜만이네 ㅡㅡ. 욕나온다 진짜
한국 주택이 자산으로서 매력이 없다기 보다는 정책이 너무 거지 같습니다.
채상욱님도 사회자 불편해 하시는 것 같아요 당황함에 경직되어 보이네요
좋은 방송 감사합니다
기자님.
말씀이 너무 많아요.
흐름이 끊어져요.
아..듣다 짜증나서 와봤더니 나와 다 같은마음이네 ㅋㅋ
꼭 필요한 질문 외엔 경청을 하셔야 방송의 퀄리티가 올라고 진행자의 수준도 높게 보입니다.
사회자 분 사석대화로 경청하기 힘들어요
사석대화도 저 딴식으로 하면 비호감
아나운서가 격조가 안느껴지네요 미니 가벼워 보입니다
팔고 싶어도 못파는 세상이 오는데 상속세는 어떻게 내야 하나요? 팔려야 싯가가 있는건데 안팔리는 물건을 어떻게 재산이라 할 수 있죠?😂😂😂😂
채상욱 투자는 ㅇ점
고마해 ᆢ그려려니 하고 보지
상처 주게 꼭 집어서 그런 말히야 함메까?
사람들이 관대함이 읎어~~~!
원래 어설프게 아는 게 제일 무섭
이 여자는 삿네 삿어~~
미국의 총주주환원율 10%?
배당뿐만 아니라 자사주 매입 후 소각을 합쳐서 주주환원이라고 하는데 90% 넘습니다.
별내동 8호선개통 잠실과 25분걸림 트리플전철역 교통대박 복잡하지않고 매연없고 자연과어우려진 아파튼들 장수할수있는마을 가격은 싸고 좋음
일단돈이 지난 몇년간2배 풀렸음
건축비2배상승
다주택규제 지방사람들도 지방팔고
서울 한채사고 있음
건축비 오르고
주52시간으로 공사기간 1.5~2배로늘고
아파트 공급줄고
아파트 수요분산할 빌라는 아예 안짓고
임대차3법 전세가폭등
다주택자규제 전세물량감소
월세 오르고
선호하는 대단지아파트는겨우 15%. 정도
상위 20~30%는 돈 있는사람들 많아서
대단지 아파트는 계속 오를거 같아요
베이비부머 은퇴하지만 그자식들이 또 집을 사고있음
아파트 수요 분산할 대체제인 빌라 오피 박살
빌라 안지음
금리하락시작
대단지 아파트만 인기
서울 수도권 대단지 아팟은 상승할수밖에 없는
서울집 50%가 빌라
20% 가 나홀로 아파트
15% 오피스텔
이런 80%의 빌라 오피 나홀로 아파트
싼거 엄청 많은데 안사고 모두들
대단지아파트만 사고싶다면서 비싸다고함
서울집값 여전히 쌉니다
10~15% 대단지 아파트만 비싼것임
대단지 아파트는 누구나 가지고
싶어하는 명품 같은것임
서울집 비싼것이 아니고
대단지 아파트만 비싼것임
대단지 아파트 공급량을 획기적으로 늘리지 못하면 가격 계속 오를것임
빌라나 나홀로 아무도 안사고
아파트만 찾음
최저임금 급격히 올리고
주 52시간 해서 공사기간 1.5 배 늘어나고
원전축소 비효율적인 태양광
전기값도 비싸짐
이래저래 공사비 폭등
재건축재개발 더 힘들어져서
대단지 공급 힘들어짐
대단지는 더 비싸질것임
게다가 다주택자 규제로 빌라 오피
폭망 추가로 또 아파트로만 몰림
빌라 못 살리면 아파트 더 비싸질것임
건축비 폭등으로 신축 나오기 더 힘들어짐 신축 더 비싸짐
33평 계약면적 약 53평
평당 천만원이면 33평 건축비만
5.3억임
집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데
건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ?
신축 원가가 2배 오르지 않았다면 집값이 하락 했겠지요
신축 공급 비용이 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같은데
지금은 조금 저렴한 준신축 사는게 가장 좋아보임.
집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데,
팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데
팔수 있을까?
그냥저냥 내집 하나는 언제나 진리
입니다
경제망한 아르헨티나 베네수엘라
도 인플레이션 심해서
집값도 인플레이션 따라서 수십배 오르고
결국엔 현금가진자들 다 망했어요
최소 내집하나는 필수 입니다
열심히 일하는 사람들이 왜 가난한지 생각해봐야
일만 열심히 하는 대부분
돈가치가 떨어지는걸 모름
막노동 하더라도
돈 벌때마다 땅사고 집산
사람들은 부자되었음
집살돈 으로
주식이나 코인해서
날리는 바보는 절대 되지말길
폭락론 이야기 하는사람들
가계대출 1900조는 이야기 하는데
가계예금 2400조 있는건 이야기 안함
개인해외 투자금 1300조도있음
우리나라 부자많음
결국 돈 있는 사람들은 줍줍해서
돈을 더 벌고
돈 없는 사람들은 주식이든 부동산이든
못버티고 던지면
돈을 더 잃는 악순환
나라 경제 망한 베네수엘라 아르헨티나도 인플레이션심해서
집값 10배 이상씩 올랐어요
한국경제 망하면 결국 서민들만
더 살기 어려워짐
경제가 잘되던 망하던 이래나 저래나
내집 하나는 진리입니다
😊아직도 아런애들이 있다는게 기가막히네
6천만원 짜리 지방에 사는 나는 딴나라 말하는것 같다.
채상욱씨 진심으로 고민하는 분!!! 우리나라 자산시장의 문제 중 가장 큰 부분은 기업의 거버넌스 문제
사회자 때문에 집중이 안되네요. 턱괴고 듣고, 말하고 있는데 중간에 계속 끊고 웃기지도 않은말에 웃고 너무 흐름을 계속 끊네요
30년넘은 구축은 저말이 맞음 못팔음 ㅋㅋㅋㅋ
이제까지 한번도 경험해보지 못한 상상초월의 개박살나는 개폭락을 경험하게 될 것입니다.
실제 돈 벌어본 사람 말을 들어야한다는 생각이 엄청 드네요
사회자가 문제다
일반화 표준화 객관화된 (비)보편화의 기준이 적용되는 삶 의식주 최종 목적을 달성키위한 수단 도구로 사용하지 말지어다 초가지붕이 슬레이트로 그후 기와로 지금은 칼라강판 더나아가 징크로 변모하는 과정상 주택가격 증감추이를 트렌드화 비교수치 모델을 제시
언론은 KB부동산 한국부동산 자료를보고 뉴스를하는데
이게 잘못된거다.
왜냐 KB부동산 한국부동산은 2.3개월느리다.
그래서 지금 집값이 오른다고 하는데 절대아니다 6.7월달 부동산은 강남쪽 빼고 급하락중이다.
자본주의 사회에서는
인프레로 물가와 자산가치는 계속 오른다
화폐발행증가로
돈값이 떨어진다
45년전 여의도 아파트 분양가 250만원 정도였다
현재는 20억이 넘는다
약 400배이상 올랐다
따라서 무주택자는 시장을 예측하지말고
능력이 되면 집마련을 추천합니다😮
도대체 손흥민 스타 이야기를 몇번하는거야?
여자가 사회자인데 왜 이렇게 말이 많나? 중간 중간 자기 감정 표현하면서 지금 지인이랑 떠드는게 아니예요. 기자야. 지금 일 하는거라고!!! 😂
사회자 자질부족입니다
한번 주식에 개털려봐야..왜 집인지 알겠지..미국주식은 겁내 안정적으로만 갈것 같이 애기하는게..순진한 표정으로 왜 이런식으로 애기하는지..이거보고 믿는 사람들은 그냥 무당찾으시길
지금 지방 중도시는 아파트 보급율이 높아 거래가 거의 되지 않습니다. 수도권도 미래에 거의 지방과 비슷?
참고 보려고 했는데 힘드네요
사회자 잘정리하고 핵심잘잡는구만 얘네들 왜그래 ?
집없는 떡락무새 현실부정인 불쌍한 인간들임 ㅋ
채상욱씨.인사이트 좋네요
주식시장에 충격이 온 8월초 리후 뭐라할지 궁금하네요
10억 20억이 나에겐 꿈같은 말이다 조그만 공장에서 입에 풀칠도 어렵다 견혼과 아이는 포기한다는
사회자는 사담을 나누나? 기본적으로 시청자에 대한 예의는 있어야하지 않겠나?
응음 응음음 이게 뭐냐
넘치면 모자란것만 못하다는데 진행자의 과욕이 좀그렇네요
아파트공급감소이고 곧 금리인화이고 정책은 부동산 띄우기이고 물가상승 화폐가치하락입니다 아파트를 안살이유가 없죠 지금
부동산 가격이 조정 받고 땅값이 떨어지면 공급은 원활하게 상승가능하고 금리인하는 이미 충분하게 선반영되어 있어서 실제로 기준금리 인하해도 부동산을 띄울만큼의 영향이 없을듯하고 정책만으로 상승장을 만들수는 없고 하락장에서는 화폐가치 하락보다 부동산 가치 하락이 더 가파를수 있습니다. 아파트를 살 이유가 없죠 지금은
한국은 살기 좋은 나라입니다. 해외에서 옵니다 집은 필수입니다.
못팔면 본인 사정이지
그걸 가지고 징징 거리면
않됩니다.
지금 만원이 10년후에도 1만원 가치가 있다는 소리?
지금 또 들썩들썩합니다.세계경제가 고꾸라지지않는한 쉽게꺾이기힘들듯
한국아파트가 뛰면 비트코인, 미국주식은 더 오름