Стоит ли брать ипотеку?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ก.ย. 2024
- Получите готовое мнение от эксперта по любому вопросу - от истории и литературы до психологи и здоровья.
Слушайте фоном видео-саммари, пока готовите, едете в метро или гуляете в парке:
- «Главное об экономике: деньги, благополучие, неравенство»: artforintrover...
- «Как создавались банки: от золотого стандарта до дебетовых карт»: artforintrover...
Активируйте промокод FRIDAY в поле «ввести промокод» при оформлении подписки и получите месяц бесплатного доступа.
Вжух! Ответы на все вопросы у вас в кармане.
Промокод действителен для новых пользователей при оплате российскими картами.
Оформите годовую подписку за 166 рублей в месяц и выиграйте iPhone 14 Pro Max и другие призы. Торопитесь! Розыгрыш до конца ноября!
artforintrover...
Получите профессию мечты и выиграйте поездку на Мальдивы, MacBook Air 15 и другие призы. Только до конца ноября!
artforintrover...
Мы в Telegram: t.me/+VTxaROoE...
Слушайте наши подкасты. Теперь на отдельном канале: / @introvert-podcasts
Помните нашего старого знакомого, котика Василия? Это он сейчас. Чувствуете себя старыми? Василий после покупки айфона в кредит много работал, вкладывал в себя и занимался прокачкой майндсета. В результате он получил новую хорошую работу, нашел гармонию с собой и принял решение двигаться по жизни дальше. Теперь он хочет купить новую квартиру. Обустроить свое семейное гнездышко и жить там припеваючи. Но как же молодому котику купить новый дом? На помощь придет ипотека. Да, слово страшное и тяжелое, многих оно пугает. Но на самом деле в ней нет ничего страшного, и ипотека - удобный инструмент для покупки жилья. Это видео объяснит вам все секреты ипотеки и избавит вас от страха перед сложными взрослыми словами.
Переживал за Борю как за себя. Надеюсь через 30 лет сделают еще один выпуск и расскажут как у него дела
Жаль, что Боря не доживёт до этого момента.
@@NightingalePenguin так потому ему и дали на 30 лет😀 и скорее ещё кастрирован
Перестанет носить футболку
да и яйки не вырастут. кажется Боря заложил их под первый взнос
В чем секрет кота Бориса?
В запасных Борисах XD
Отдайте монтажеру миллион, он заслуживает
На первоначальный взнос😂
ну или для начала из подвала выпустите!
Сумм?
И вправду с умом подобраны картинки, крыса в банке - топ 👌😅
Миллион наших лайков
Выплатив ипотеку, вводите продукты постепенно, чтобы желудок смог снова привыкнуть к пище ))
Мы три ипотеки выплатили с 2006 года при этом и в Турцию и в Египет с ребенком ездили. Чушь выдумываете какую- то. Люди с умом берут ипотеку плюс инфляция в России и зарплаты индексируют, а платеж фиксированный
😂
🤭
@@user-wj9bs5dx2vзарплаты индексируют🥲 особенно частники
@@user-wj9bs5dx2vну, если верить ЦБ, получается миллионы людей совсем без ума
Ипотека - это не так страшно... в нормальной стране с сильной экономикой, стабильными доходами и предсказуемым будущим
Ну то есть в России?
Золотые слова❤❤❤
Жила в Чехии 10 лет из всех моих друзей и знакомых ипотеку брали только приезжие с постсоветского пространства. Остальные живут в съёмном жилье до конца своих дней. За всё это время в городе в котором я жила, в нём живёт 100к жителей жилья было построено 10 или 15 домов. В Чехии стабильно, но ипотеку даже на вторичку мало кто берёт. Почему? Вопрос оставшийся без ответа
@@zdsскорее уж в любой другой развитой стране КРОМЕ России
@@user-nb6sp2yy2zнаверное это только у нас (жителей совка) менталитет такой, что обязательно нужна крыша над головой, это как символ стабильности и надёжности. Европейцы менее привязаны к одному месту, да и вообще живут проще. Ну и судя по ценам на жилье в Европе, после твоей смерти ещё три поколения будут выплачивать взносы😂 уж лучше снимать всю жизнь
Ипотека не страшна. Страшно то, что у нас денег нет на эту ипотеку...
Гениально!😂
В таком случае у вас нет денег и чтобы купить квартиру. Если хотите купить квариру, надо платить по 30 тысяч рублей за аренду квартиры и попутно копить на квартиру, а при ипотеке ты платишь те же 30 тысяч рублей в месяц и сразу живёшь в своей квартире в новостройке
@@arty5876 в голой без ремонта и мебели, но в своей квартире в новостройке) И всю зарплату отдаешь за ипотеку, так что на мебель и ремонт денег следующие 30 лет не будет)
@@arty5876 но тут, как говориться, есть нюанс - если вдруг случится неприятность и тебе например урежут зп или вообще уволят, а на новой работе зп будет существенно ниже, то с съемной квартиры ты можешь переехать в такую же съемную, но дешевле (пусть и, возможно, похуже, но не факт). А вот из ипотечного жилья тебе переехать не куда и придется существенно урезать расходы.
и еще нюанс - сумма аренды так же может не меняться годами (как выплата по ипотеке), зависит от того у кого ты снимаешь квартиру. но всегда есть возможность поменять квартиру. в ипотечной квартире ты ничего не сможешь поменять. ну кроме как просто продать квартиру если все совсем будет плохо и, выплатив остатки кредита, начинать все с начала)
@@Gorundi Откуда возьмутся остатки кредита, если ты уже несколько месяцев вносил платежи?
Вот ради чего я захожу на ютуб! Чтобы Лосяш рассказывал стоит ли брать ипотеку!
Не только Лосяш, но и Копатыч с Пином
Контент, который мы заслужили)
Это пошаговая инструкция 😂😂😂
В новой серии смешариков крош будет думать стоит ли ему брать кредит, а Лосяш будет ему помогать
И рассказал, почему у тебя нет секса
Я в восторге от того, как этот канал может объяснить сложные вещи простым и понятным языком, а этот видеоряд! спасибо, что продолжаете радовать нас бесплатно.
Бесплатно 😂😊
Для вас скоро жопу подтереть станет сложной вещью, и надо будет мультик с котиками снимать, чтобы както это до вас донести
Это итак очевидно
@@Mr.CrazyTankда, бесплатно. Что смешного?)
@@user-pi6sj5hz9fчё ты выcpaл
плюс ипотеки:
- можно делать ремонт, обстановку и прочие запреты на съеме
минусы:
- зарплаты в регионах порой малы и для выплаты ипотеки действительно придется "садиться на диету", да и первый взнос еще надо накопить, а инфляция очень быстро "пожирает" подобные накопления. Даже если их положить в банк на счет, % по вкладу будет явно ниже инфляции. 500 тысяч в 21 году и 500 тысяч в 23 год - разные суммы
- необходимость держаться за работу или хороша финансовая подушка (а это дополнительная экономия) - в любой момент может подвести здоровье, снижение зп, сокращения.
- создание семьи - роскошь
маловато плюсов назвали)) как минимум еще ты оставишь жилплощадь для своих детей, и им какое-то время не придется жить на съемке.
Чтобы не съедала инфляция, нужно хранить в долларах
Первый же минус аренды, это то что сейчас снять жильё стоить почти туже сумму, что и платёж по ипотеке. Вот не хочу я отдавать тетеньке или дяденьке 20к каждый месяц за халупку в 24 квадрата, с ремонтом в стиле советский колхозник. Были бы деньги на первый взнос, взял бы ипотеку, а так, плачу тетеньке и плачу😢
@@Hahahahhaja чтобы хранить в долларах, надо сначала взять откуда-то эти доллары в достаточном для вклада наличии
@@cherryb62 только вот их взросление будет связано со множеством ограничений, ведь половина семейного бюджета будет уходить на оплату ипотеки
Визуальная составляющая просто шикарна. Видно, что работал профессионал. И в целом контент очень качественный
считаю, что мало раскрыли тему, но мемы решают)... Мне 35 и я до сих пор не решилась на ипотеку, а уже даже успела развестись. И поняла одно: в паре/семье гораздо логичнее брать ипотечный кредит, одной страшно. Реально страшно. Если бы мы знали, что это такое, но мы не знаем.
Что логичного? При разводе совместно нажитое имущество, как делить? В сторону женщины конечно, если ребенок есть. В итоге мужик без гроша в кармане остается и еще алименты платит до 18 лет
@@user-xo8qg3by9j а почему отец не должен платить алименты? Он тоже должен финансово обеспечивать ребенка. Вообще, по суду можно определить место жительства ребенка с отцом, и тогда мать будет платить алименты.
@@user-xo8qg3by9jбедные нещасные мушчинки, снова яички ущемили
@@user-xo8qg3by9jсейчас существует брачный договор если что 😅
@@user-xo8qg3by9jо, эти самые известные алименты по которым у России самая высокая задолженность в мире(это с учётом того что чуть больше половины населения получает зп в серую и соответственно выплаты идут от минимальных сумм)
Делить просто - разводитесь продаёте квартиру и делите деньги пополам, все🤷♀️
Взяли с мужем ипотеку в 2017 году 2 млн под 8,5% на 20 лет в доме, которому был год. Платеж 15500. До этого нам приходилось снимать жильё за 15000(потому что жили мы в деревне и переехали в город). Сейчас квартира наша стоит в два раза дороже. Доход за шесть лет вырос,а ежемесячный платеж нет,поэтому мы его и не ощущаем практически. Очень рада,что в 2017 ,когда нам с мужем обоим было по 25 лет,решились на ипотеку. Сестра взяла ипотеку в этом году,платеж чуть ли ни в два раза больше моего. Те,кто думают,что ипотечную квартиру нельзя будет продать если надумаешь переехать - вы ошибаетесь. Мы взяли в ипотеку квартиру,которая была в ипотеке у другого парня. Через агенство недвижимости сейчас можно всё! Сейчас мы с мужем спокойны,так ка уверены,что ы старости без крыши над головой не останемся и нам не прийдётся пенсию отдавать за съёмную квартиру
@@user-mc9ky5vy7hтолько хотел написать
Главный вопрос кто платит и у кого именно вырос доход. А если есть ребенок то при разводе квартира может остаться у жены
понятно, что за всех говорить нельзя, но лично мы с женой платим намного больше, чем нужно было по графику, соответственно суммы необходимых платежей уменьшаются (срок кредита не уменьшается, уменьшают именно сумму выплат), сейчас мы должны платить что-то в районе 10т.р., а однушку снять в нашем городе это около 15-20 т.р., причём это цены за старенькие квартирки, на пятом этаже в доме без лифта. Ипотека как инструмент вполне нормальный, лучше может быть только купить сразу, если деньги позволяют, ну или получить в дар)
ты кто такой чтобы грубить незнакомому человеку@@user-mc9ky5vy7h
В России может произойти все что угодно. Великий геополитик проведёт реформу , где изменит цены на зарплаты и товары , каким нибудь своим хитрым способом. Для того , чтобы показать , что улучшает жизнь людей . И сделает зарплату в 5000₽ очень хорошей . А кто получает 7000₽ - вообще богач. Но с банком у вас в договоре прописан платёж 15000₽ и изменить вы его не сможете. Вопрос : что вы будете делать ? Ведь такое уже было, когда государство плевало на людей. С людьми , которые ипотеку брали в долларах до 14 года . И платёж у них вырос в 2.5 раза . Куча людей стали моментально банкротами и отдали свои квартиры банку . Государство им даже не помогло , от слова совсем . Хотя они митинги устраивали . И ? Что вы будете делать? Например это произойдёт в 25 году . ????
Несколько лет жили с мужем в съёмных квартирах, два раза хозяева сказали, что продают квартиру и нам надо съезжать. После этих ситуаций мысли о «стабильности» и «плюсах» съёмного жилья испарились)))
Аналогично. Жила 9 лет в съёмной возле метро, всё прекрасно. А потом - херак - продаём квартиру, съезжайте. И таких случаев вагон! Только привыкнешь к месту, А тебе как бродяге, снова новое место искать.
Снять другую тяжело?
Ну, помоему жизнь в съемной квартире подразумевает готовность к смене жилья в любой момент. У хозяев могут меняться планы и жизненная ситуация, возникнет необходимость продать жилье, или их дети вырастут и квартира достанется им.
Из стабильности тут - готовность стабильно менять жилье раз в несколько лет, ато и чаще.
@@zeligen6385 раз в несколько лет - это, если повезёт. Я однажды 3 раза за год меняла. А так раз в год-полтора стабильно.
@@Kenechi_._Airi мы купили свою, надоело кататься туда сюда) тем более у нас много вещей
Я советую брать ипотеку как можно на максимальный срок и закрыть её до срочно.
Так как в случае непредвиденных обстоятельств можно будет платить как можно меньше денег, а если брать на меньший срок то, сумму платежа не возможно уменьшить
Это зависит от банка, брал в ВТБ, можно было снижать на выбор платёж или срок.
@@user-jt2lh3ru6z это классно.
Спасибо за информацию
@@user-jt2lh3ru6zэто везде так. А закрывать досрочно можно во всех банках
И даже с этим заплатить ещё минимум от половины квартиры до двух банку сверху) просто замечательно)
@@AG-yk9sc лучше чем снимать и на все 100% выкидывать деньги.
Ура, новое видео от интроверта, спасибо что стараетесь ради нас!
Никогда не писал подобное,но теперь напишу.Тысячный лайк от меня.По поводу ипотеки.Людям сложно жить на съёмных квартирах в моральном плане,понимание того,что у тебя ничего нет может плохо сказываться на психике.Кто-то легко такие моменты переваривает и относится как настоящий философ,ни к чему не привязывайся а равно ничего не имей,кто-то нет.
Людям хочется стабильности.
Мне наоборот не нравится жить на одном и том же месте постоянно, это скучно и обременительно для меня. Так что ипотека возможна, но только к закату лет 😂
@@edemestetic да понимаю. Мне даже на идеальной работе через пол года надоедает и хочется уйти,моя психика всегда хочет переключений с дела на дело и смены обстановки.
@@edemestetic Ну вот не соглашусь. Имхо, свобода с арендой - это иллюзия. Сделать ничего под себя нельзя, найти нормального "хозяина" - та ещё задачка. Соседи эти косо смотрящие и тп.
Я квартиру купила и свободна. Никто не приходит "проверить состояние квартиры" без спроса, никто не повышает неожиданно платёж и тд и тп. Захочу переехать или не будет чем платить? Продам эту и куплю другую, ничего в этом сложного, да и квартира в цене выросла аж в 3 раза) Короче, есть недвижимый свой капитал, это, несомненно, очень приятно и успокаивает)
Байден хату снимает и ничего
Ну наконец-то, раз в школе меня не научили бытовым вещам, теперь ппи меня научит, спасибо❤️ Дальше хочу обучалку о том, как в мфц списать долг по кредиту 🙌🏻
Реструктуризация - это в банк. Банкротство - путь маргиналов
@@drambanm и путь олигархов!
@@accountgoogle7265 очень глупый комментарий
Лучшее решение, это не брать кредит вообще
Этот монтаж разбил мое сердце 🥺😍,очень красиво и понятно.Спасибо каналу за его работу,очень интересно вас смотреть.После этого видео всем буду советовать смотреть вас ❤️ 🥺🤗
Единственное, что мешает мне взять ипотеку - это моя зарплата. Мне почти на десятку больше нужно в месяц отдавать за квартиру. А это лишает меня комфортного существования.
Поэтому нужно или работу новую искать, или ждать, когда мистическая тётя без детей и обязательств оставит мне хотя бы пару лишних миллионов 😢
Знакомая так сделала: продолжала снимать вскладчину квартиру с подругами, и взяла по ипотеке самое дешевое жилье, которое могла потянуть. Своё жильё сдавала, а сама дальше жила в хорошей съемной. Таким макаром она в итоге купила квартиру в новостройке Москвы и живет теперь в ней.
@@markzukerman10 ну, я снимаю одна. Поэтому разница между арендной платой, что плачу я, и той, что мне будут платить мне, буквально тысяча-две. И не факт, что в мою пользу)))
Поэтому мне проще пойти пахать в швейку, где можно при умениях и желании получать раза в два больше....
@@yoursmoon9848а мужчин на планете Земля с квартирами дофига так-то. Познакомится не пробовали)
10 000 это немного. Можно найти подработку
@@alyonaluck2997 заюш, я ещё на учёбу хожу (со всеми вытекающими) и на работу по выходным выхожу. Какая подработка....
Десять тысяч - это достаточно. Особенно для областей.
30 ЛЕТ! Принц не ел, и не пил, а только плакал, и изредка приговаривал "за то своя".
Ахахах Орлов))) через 30 лет квартира станет его, когда дочери будет 39
и что что 30 лет? Зарабатывать надо, чтоб и есть и пить, и ипотеку платить
Платеж по ипотеке не растет, рубль с каждым годом пробивает все новое дно. 10к рублей сейчас и 15 лет назад - разные вещи. Платежка по ипотеке фиксированная, а вот стоимость аренды могут поднимать. По-моему тут очевидно
По вашему логичнее снимать квартиру отдавая деньги чужому дяде?
Жаль , что далеко не все поймут , в чём же дело ) ) ) ) Действительно тонко ) ) ) ) Не так уж много образованных в наше время , кто знает , почему это так интересно и необычно ) ) ) )
сестра взяла ипотеку, я с ней живу, пока не закончу обучение. мы жили на съемных, и ощущение совсем другое, в съёмной квартире ты не в своём жилье, над тобой вечно бдит собственник, не дай бог стены запачкаешь и начнётся. и в своей ставишь любую мебель, любые приспособы для дома, а если в съёмной нет стола, например, то проблемно будет его перевозить в будущем. с ипотекой платишь +/- один и те же деньги, но через 10-15 лет квартира твоя, а в случае со съёмной ты остаёшься ни с чем
Интересно сколько надо платить чтоб за 10-15 лет закрыть ипотеку. Кушать то что?
Одни и те же? Платёж по ипотеке больше процентов на 30-40 в лучшем случае(исключая ситуации когда первый платёж от 60% от стоимости жилья, тогда действительно становится плюс минус норм)
@@AG-yk9sc это сейчас так от разогнавшихся цен, а раньше примерно совпадало. Ну может кроме Москвы
@@AG-yk9scподруга платила за съёмную квартиру 25 тыс., а сейчас взяла свою квартиру и платит взносы по 30 тыс . на 25 лет. Конечно, когда была возможность, то она платила больше, погашая ипотеку досрочно.
@@user-xo8qg3by9jмм, наверное вы не знаете как работает досрочное погашение и инфляция.
Люди вместо 30, если платят условно 40, закрывается меньше чем за 10 лет. Потому что срок уменьшается и проценты набегаемые в тот числе
Сколько дыр… а цена альтернативных издержек?
Инвестиции от первоначального взноса - не учли.
Реальная полная стоимость кредита - часто больше, чем стоимость, за которую вы теоретически эту квартиру сможете продать… особенно с текущими ставками после, привет, снова 15% годовых :)
Всем привет, я из 2034г, на 50 к руб можно пачку спичек взять и пакет в шестерочке, ипотеку там дают на 450 лет, а сами квартиры стоят от 89 млн руб
Мои объятия тем, кто отвечает за сценарий, монтаж и мемы ❤ В общем, всей вашей команде 😊
Сегодня смотрела выпуск «почему женщины влюбляются в маньяков», как я ржала с мемов там, наверно со стороны это выглядело крипово)))
Вначале я думал, что Боря - это кото-аллюзия на наш, человеческий мир.
Потом я узнал, сто в мире Бори есть люди и понял, что Боря живет в параллельной вселенной.
И теперь мне интересно, раз Боря - не человек, а кот и раз ему всё равно могут одобрить кредит, то в мире Бори есть кото-банки и платят там рыбко-коинами и проводят молоко-транзакции?
Блин, теперь я хочу знать о мире Бори больше!!!
шиз
Ипотека не так страшно но забыли добавить ежемесячную оплату за коммунальные услуги и каждый год страхования жилья. Ипотека по цене не растёт но плату за газ, за свет и воду растёт всегда
А на съемной не нужно платить?
@@Yukatata Нужно но есть разные виды съёма. К примеру фиксированная палата съёмного жилья с учётом комунальных услуг. А есть где раздельно за жильё и отдельно за коммунальные услуги. За всё нужно платить. Даже за своё жильё нужно платить.
Есть ещё различие. В своём за 10 лет хотя бы раз надо сделать капитальный ремонт, потратив на него немало денег. В съёмной от этих трат освобождён. Если квартира засралась, меняешь на другую, ограничиваясь одним небольшим платежом агенту.
@@Viktor123Viktorа аренда не растет? Я помню, что 18 лет назад аренда однокомнатной в Красноярске стоила пять тысяч руб, а теперь от пятнадцати тыс руб
@@Viktor123Viktorникто не делает кап ремонт каждые 10 лет. Моя подруга сделала ремонт 13 лет назад, обои хорошие, помыл и ок, потолок натяжной, помыл и ок, на полу линолеум лет на 50 хватит
Пользы от видео - ноль. Самые важные моменты и тонкости как будто бы забыли упомянуть:здоровая экономическая обстановка, соотношение доходов и бесконечно повышающихся цен, в принципе наличие работы, уж не говоря о хорошей зарплате (и желательно в валюте, ах если бы), в конце концов - вы привязываете себя к той стране и тому месту, где берете ипотеку. Жизнь очень разная. В какой-то момент вы можете прийти к тому, что готовы к бОльшему. Ипотека - это черта, которая осаживает, которая морально уничтожает, ведь "просто выбрать другое жилье и платить меньше" уже не получится. Проблемы будут только наваливаться и наваливаться, и если на старте вам уже тяжело - лучше не стоит. Вложите деньги в своё образование, ищите там, где ваша профессия будет максимальна востребована и достойно оплачиваема, и оседайте там, и как показывает практика, это происходит не в юном возрасте.
Раньше брали ипотеки на квартиры, сдавали их в аренду и с этих денег гасили саму ипотеку и выходили в долгосрочный плюс, сейчас это уже не работает, и это о многом говорит. Не нужно думать, что квартира на которую вы потратили 30 лет вашей жизни озолотит вас, дайте себе шанс выбрать бОльшее и лучшее! Люди, которые реально готовы к ипотеке, гасят её за несколько лет, и берут следующую, потому что это не про то, чтобы в ней жить. Поизучайте эту тему, и подумайте трижды нужно ли оно вам.
Не согласна по поводу первого предложения, толк как минимум есть из-за поднятой актуальной темы и вопросом стоит ли брать ипотеку или нет(почитать мнения в комментах). А в остальном я солидарна, особенно в моменте ипотека это не про жилье. Если что-то читали, посоветуйте кого можно почитать/посмотреть по данному вопросу
Лучи добра 🤗
ох уж эти коучи по успешному успеху...
"гасят её за несколько лет, и берут следующую, потому что это не про то, чтобы в ней жить" какую же несусветную чушь ты несешь!
@@leoniddemchenko8702 мне жаль, что в вашем мире это несуществующая вещь. Рекомендую иметь бОльшую осведомлённость в теме экономики и ипотечных кредитов, а не сетовать на людей, у которых что-то получается.
@@ms.darkness1841 из последнего, что приходит на ум в поле ютуба, мне нравятся видео с канала MyGap. Советую кстати как в дополнение видео про демографию, это к тому, что через несколько лет произойдет с налогами, и естественно это дополнительная нагрузка на кредиторов. Посмотрите полезное видео про распределение налогов в бюджеты, тоже станут многие вещи ясны. Есть у него видео 2022 про ипотеки и закредитованность, про льготы и как они влияют, очень интересно послушать. Вообщем советую.
Я и сама окончила экономический университет, поэтому сразу понимаю о чем говорят и понимаю, что это не придумки и фантазии из головы. Его видео, хоть и саркастичны, но отражают очень точечно важные экономические темы. На подумать прям очень полезно, как по мне. А так в целом тема недвижимости актуальна всегда и везде и конечно уже очень много информации, опыта окружающих.Ребят, которые большую часть зарплаты отдают работая вдвоём, и пашут как кони, просто угасают. И наоборот тех, кто много лет инвестировал и сейчас живут исключительно со сдачи в аренду. Вообщем совокупность многих моментов даёт понимание, что конечно всё сугубо индивидуально, но я не вижу добрых перспектив во вложении в ипотеку в нашей стране. У нас квартиру можно за 60 тысяч рублей купить, в Воркуте, представляете? Суровейшие условия, но зато своя квартира! А сколько ещё возможностей есть не только в нашей стране, но и по миру! Тема на которую можно рассуждать бесконечно. Удачи Вам! Экономика это круто!
@@poisonedh своё родное жалко, если ремонт хороший, а съемщики не очень - уйдёте в убыток
Хотя что кредиты что ипотеки, это все удушки на шею молодых.
Я взяла 1комн кв. в 30 лет одна чисто для себя , 38 кв, это мой маленький мир, закрыла ипотеку через 4 года . Вот думаю над второй, но как-то времена интересные стали 😅, жду сама не знаю чего . Как только закрыла ипотеку , кстати, сразу ушла с высокооплачиваемой работы, не вывозила больше напряг😅. Сейчас работаю для души, свободный график , все дела . Больше времени семье и тд.
А сколько получали, если не секрет)
Сколько вас живëт в 1- комнатной?
Надо было сразу 2- комнатную брать)
Я, наверное, психологически никогда больше в жизни не решусь на ипотеку.
Несколько лет назад взяли с мужем на 10 лет, платеж получился почти 100т в месяц. Пахали очень много оба, выплатили раньше срока, и только выдохнули, как настали эти самые "интересные времена". В итоге три месяца сидели вообще без денег и с неизвестными перспективами, и мысль, что у нас могла бы быть еще и ипотека, вызывала нервный смех.
@@TT-ce9sm вы молодцы👍зато сидели без денег и в своей квартире) а не на улице
Вы забыли малость, что ключевая ставка выросла настолько, что аренда квартиры вдвое дешевле, чем ежемесячный платеж. А ещё вторичка дешевеет, так что ипотечное жилье тоже. Сейчас худшее время для ипотеки.
Вторичка дешевеет?
Это где вторичка дешевеет? 😮
Вы наверное имели в виду, что вторичка дешевле новостроя? Это да. И соглашусь, что сейчас крайне неудачное время для ипотеки. Подождите немного. Пузырь на рынке лопнет, стоимость жилья упадет, вот тогда и можно брать
@@tatichap1980прдтверждаю. сдуру ходил смотреть квартиры на авито не из инкогнито. теперь бомбят мне на почту «посмотрите, стало дешевле, стало дешевле, стало дешевле...»
кто то скидывает с шагом в 100к, а кто то разом по 500-600к.
@@itisnotokувы в ролике про это не сказано. понятно монтировать дело не быстрое и ситуация быстро меняется но хотя бы как заметку текстом о текущей ситуации в конце могли бы сделать
Перед сном лучше не смотреть. Финал слишком жесткий. Кота очень жалко. Пойду посижу в душе минут 30 нервно раскачиваясь
Почему ещё это великолепнейшие видео ролики не показывают по всем канал?! Это действительно то, что нужно очень большому количеству молодежи. Сложные темы объясняются простым и понятным языком, а за идеально подобранные мемы вообще отдельный респект!!!
Потому что в нашей стране нельзя планировать даже на месяц вперед. А через 20 лет может и страны не будет, а может и города в котором квартира.
Знакомый взял в Донецке трёшку в 11м году. Выплатил, живёт. Исчезновение страны его не смутило. Больше всего напрягает постоянная террористическая угроза с окраин, но этот вопрос в процессе окончательного решения.
А с водопроводом у него как? Удобно ли пользоваться аэропортом? @@MikhailKolesnikov
А где возможно ? Подскажите пожалуйста
Эти теории хороши для тех, кто имеет своё жильё или от бабушки в наследство ждёт. Тем, кто снимает, лучше брать ипотеку - она значительно стабильнее и безопаснее съёма.
@@user-dd2vg9ln1qнужно брать квартиру в Швейцарии - там безопасно!
Блин ребята это очень забавно, в конце 23 года в России говорить, что ипотека - это не так страшно 😮 так игнорировать реальность это особый навык.
Я даже могу поверить что это лобирование интересов застройщиков которые не могут продать свои убогие квартиры, но к сожалению это скорее всего действительно реальная позиция авторов канала
Я думаю, у них просто контент-план. Когда подготовили, тогда подготовили. Времена проходят, а механизм ипотеки остаётся
А что не так?
@@user-ud9pu1bm3y то, что экономика сейчас находится на гране кризиса. Например, даже оптимистка Набиуллина в конце сентября предупредила об угрозе ипотечного кризиса, а авторы видео рассказывают, как это здорово и как просто
@@user-ud9pu1bm3yКто знает, что за следующие 20-30 лет случится с покупателем, зарплатой, домом, который продается, и с деньгами, которыми предлагается платить
Ахахаха, пока все обсуждают ипотеку, снова поблагодарю монтажера за мемы в видео. С каждым разом все интереснее и смешнее
В сегодняшних реалиях ипотека это лишний гемор так как я не знаю что завтра будет не то что через 10-30 лет
А со съемом не так что ли. Если у тебя завтра не будет денег на улице останешься. Тоже ненадежно
@@milarz8025автор коммента, скорее всего, имеет в виду обстановку в стране. Если живёшь на съёмной, то сняться с одного места и переехать в другое легче, чем с ипотекой.
@@milarz8025 Если теряется источник дохода, то при аренде переждать можно на часть сделанных накоплений. При ипотеке и отсутствии подушки безопасности вылетаешь на улицу и, если не успел рассчитаться с процентной частью кредита, лишаешься уже выплаченного.
@@milarz8025в съемной ты можешь в любой момент переехать на более дешевле место, комнату, да хоть в коммуналку
а что если я тебе скажу, что ты творец истории и от тебя зависит что будет через 10-30 лет...
20 лет кредита звучит внушительно, но вот я дожила до 30 и даже не заметила как пронеслись последние 10 лет, так что бояться и переживать по такому пустяку как 20 лет ипотеки я уже перестала
Только многие за 20 лет могут потерять доход, здоровье, жизнь, в стране что то может поменяться и много разных рисков и даже тех, о которых мы не догадываемся
@@catnotdead2982ну если не ипотека, то съем ) так же можно бояться заболеть , потерять доход и так далее , а платить надо будет
Главное брать ношу по себе, что б не падать при ходьбе, всегда есть моменты когда ипотеку стоит брать если решился и соответственно не стоит ибо цены и ставки на недвижку до небес
Так ты жила без кредита эти 10 лет)
@@catnotdead2982 что за бред.. ну потеряешь жизнь и что? как тебе разница что с ипотекой тогда будет... здоровье и жизнь в любой ипотеке страхуется.. кто-то работу теряет... большинство только её меняет, и доходы через три года совсем другие имеет. И никто 20 лет на гасит кредиты, сумма и срок в любую секунду меняются
Брал ипотечный кредит 6 лет назад на 20 лет, при зарплате 30тр, платеж 10,5тр. Сейчас зарплата 100тр, платёж тот же самый! Вот такая арифметика!
Сейчас приходится выбирать между двух зол: дорогое съёмное жильё или дорогая ипотека. Оба варианта так себе, но жить где-то нужно.
Живя во Владивостоке проще взять ипотеку, у нас аренда не сильно дороже платежа по ипотеке,а если делать как я то и выгодней, потому что взял в новострое и там ставка ниже,и получается ипотечный платеж на 30% меньше чем аренда, правда есть пару НО, надо еще ремонт делать и пока строится дом жить где то
Снимать квартиру может быть выгоднее только в одном случае - когда арендный платеж небольшой, позволяет одновременно копить деньги на покупку квартиры. В вашем случае очевидно лучше вариант с ипотекой
Вот точно, у меня такие же мысли
Да да именно сейчас и надо брать ипотеку! И конечно у застройщика первичку через его банк который в монопольном сговоре задрал цены в 2-2,5 раза за 4 года...
Страх и жадность двигатель капитализма.
Кот Борис -подставной, статья заказная 😂
Понастроили многоэтажные гетто, руками гастеров, а теперь у них кризис продать не могут, упал спрос...
Абсолютно точно, нечего добавить
Сейчас живу на съемной квартире. В регионе зп средняя 30к. На должности с такой оплатой труда часто требуют высшее образование + опыт. Я работаю на себя, но цены такие, что к сожалению, не могу позволить себе платить по 20к только за ипотеку. Съем стоит 8к, квартира 40м, приличная, мне просто повезло ее найти. Обычно съем в городе от 15к за однушку.
Вам повезло, у нас в регионе стоимость квартиры равна стоимости средней зп - 25-30к. Одному точно невозможно снимать
@@drazerw8882 жесть. А ипотека сколько?
@@pink_sunsetа какой у вас средний доход в месяц?
@@user-gm7pt1vo5f зависит от количества клиенток и учеников. 50-70 выручка, но на это ещё надо расходники купить и новые учебники, если есть необходимость. Цель на следущий год - улучшить навыки и зарабатывать от 80.
читаю и цены как в параллельной реальности) можно поинтересоваться, в каком регионе так? Не из сарказма, действительно интересно. У нас в Якутске аренда квартиры с нормальным ремонтом с такой площадью не менее 30 тысяч и то далеко от центра
Ипотека не так страшно? Специально посмотрел процентную ставку на вторичное жилье в одном из банков страны. 17.8 КАРЛ!!!! 17.8% годовых.. ох уж эти интеграции
Ну а можно в других банках посмотреть ставки. Например 8,1%. Три закрытых досрочно ипотеки за 7 лет и четвертая в процессе. Ни разу не было выше 11% ставки.
@@Karbonarichне у всех есть дети, соответственно не все подпадают под льготную ипотеку.
@@michaelmoon5470 у нас нет детей и нет льгот, все квартиры вторичка. Просто ищите лучше
@@Karbonarich на вторичное жильё?? Это что за банки, скажите пожалуйста.
@@user-wo7xo5tc3l почему на вторичное? Строящийся объект
Ролик создан при поддержке всех российских банков. Наш слоган "Берите побыстрее кредиты, пока мы ещë существуем, а то через два - три года хрен знает, что будет". 😂 Браво.
И у меня возникло ощущение
, что какую-то рекламу ипотеки посмотрела))
Стопроцентно!
Как с языка сняли
О, те самые хейтеры ипотеки
Ну а кто будет за так пилить такой клиповый ролик. Ессео банковская хуйня. У банка основной доход это - должники. Бабки уже вагонами не гребут - надо запилить рекламку. И им всё равно, что у людей нет ни здоровья, ни стабильного заработка и будущего (не говорим из-за кого и почему).
Я снимаю квартиру на 5 лет. Этого хватит чтоб построить дом. А сколько я потратил - копейки! Если сравнить с ипотекой. Мне бы пришлось не жить в этой квартире, а сдавать её, и дом строился бы 10 лет.
Да ну блин. В общем кто с головой - сам разберётся.
Ещё одни большой минус ипотеки в том что процентами человек отдаёт сумму равную стоимости как минимум ещё одной квартиры.
ну к моменту закрытия, например через 30 лет, эта квартира может стоить как 3 квартиры в момент покупки
я понимаю, пока писали да монтировали ролик, не думали что ситуация в стране по этому вопросу настолько быстро изменится. и переделывать такой труд в последний может - накладно. но хотя бы текстом в конце повесить табличку о текущем раскладе на рынке недвижимости, ипотечных процентах и статусе пузыря на рынке недвижимости и официальной разнице в 2,2 раза между ипотечным и арендным платежом можно было...
Если брать в расчет вторичку в которую можно сразу въехать и жить то разница будет еще больше.
К примеру 1 комн кв в мосвке стоимостью 9 млн. такая сдается за 35-40 тыс.
Если ее брать в ипотеку без первоначального взноса (со всякими схемами), ставка на вториче от 16%. 9 млн на 16% на 25 лет,
плата составит 122 тыс в месяц + страховки. Это в 122/40=3 раза больше арендной платы. К слову сказать что банк хрен там одобрит такую сумму если чел не
зарабатывает 200-250 тыс в месяц.
Второй вариант - новостройка в ебенях. Допустим ЖК Открытый парк от ПИКа. Мин цена на самую маленькую однокомнатную 10.2 млн руб.
Первоначальный взнос 20,1% равен 2 млн 50 тыс. Если через сбер то еще тысяч 100 за оформление и страховку. У сбера минимальная льготная обычная ставка 9%
скидка в 1% только при покупке ежегодного пакета доклик плюс. Итого имеем допустим на 25 лет кредит 8,15 млн платеж составит 68400 руб. + страховки
Плюс стоимость за ожидание (15 мес.) 15х68,4=1 млн 26 тыс.
Итого нужно выложить своих минимум 3,2 млн руб чтобы стать владельцем своей квартиры и иметь одязательства на 68,4 тыс руб в месяц.
Если у человека в москве в среднем зарплата допустим 100 тыс, он после оплаты аренды 40 тыс имеет еще 60 тысяч.
А если он будет выплачивать ипотку по 68 тысяч + страховку, у него на руках останется 30 тыс. - т.е. в 2 раза меньше.
И еще. Как ему при зарплате допустим в 100 тысяч и оплаты аренды в 40 тыс накопить 3,3 млн на эту затею?
@@user-qv4lu2uz8n поэтому надо было брать пол года назад когда ещё более менее нормальные ставки были. Сейчас, конечно, нет смысла.
Не знаю про Москву, но в сентябре в СПб цены на аренду значительно скакнули, примерно на 20-30%
Во-первых ставка не 8%, во-вторых "как же интересно можно договоритьчя с банком, если ты ре платишь (твоя компания закрылась)" бред, втретьих платеж по ипотеке сейчас в мск от 90 000 руб в мес, а средняя реальная зп 100 000 (аренда квартиры 50 000) - ты тупо физически не можешь взять ипотеку.
В данный период, в таких вводных и в сегодняшней ситуации на рынке вы выпускаете такое упоротое видео? Серьёзно? Кто вам за это заплатил?
Ипотека- вещь нужная и очень полезная. Спору нет, бояться её не стоит. НО, к сожалению, мы не в развитой стране живём, и автор забыл упомянуть одну мааааленькую деталь- за 20-30 лет (с учётом процентной ставки в 9!!! % годовых и первоначальным взносом 0-20%) переплата составит.... (барабанная дробь) ОТ 90 ДО 180 процентов от стоимости квартиры!!! Ещё одну такую же квартиру можно купить, КАРЛ! У кого ставка выше, ещё больше переплатят. О какой разумности и выгоде может идти речь??? Нае.... кхкх, налюбилово на ровном месте. Выводы делает каждый сам.
В 2000 году в среднем квадратный метр в новостройке стоил 8 тысяч рублей, а сейчас больше 100 тысяч. У нас в стране такая инфляция, что переплата в два раза по сравнению с начальной стоимостью - это ерунда.
берут максимальный срок чтобы добиться минимального платежа в месяц, но при этом никто не запрещает досрочные платежи которые гасят тело кредита,и тем самым можно добиться меньшей переплаты(как все и делают),а так конечно если просто платить все 30 лет то это накладно как то,хотя через 10 лет это ,скорее всего, будут не такие и большие деньги
@@Yukatata Четыре года назад кв.м стоил 40 тыс.руб. Был вариант взять двухкомнатную квартиру в ипотеку. Не успел... В период коронавируса ценник поднялся до 70 тыс. Думаю, ладно, подожду, рынок успокоится, как раз накоплю немного на первоначальный. В марте 2022 ценник подпрыгивал до 120 тыс. Сейчас, да, сотка. Цена растет, а зп осталась примерно на том же уровне. Плюнул на все это, пошёл дом себе построил:)
@@user-wv2mn6zs5z дом тоже дорого, так как с 20 года цены очень сильно повысились на материалы
За последние 13 лет сменила 4 города проживания. Причины были разные: высшее образование, перевод по работе, переезд по здоровью. То есть переезжаю раз в 3 года. И сейчас скоро в новый город. Прежде чем взять ипотеку, хочется осесть, но пока жизнь предлагает путешествовать🐱
Возьми ипотеку и сдавай ее в аренду за сумму ежемесячного платежа. Ты ничего не будешь терять по сути.
@@CometAzure Аренда 20к и вариантов валом, а ипотека 55к на ту же самую квартиру. Удачи сдать за сумму платежа
Живи и радуйся, пока не сядешь в 4 стенах с орущими детьми и обоср-ми памперсами)
+++ у меня сейчас есть дом в ипотеке, живу в нем, но собираюсь продавать, так как здесь мне очень не нравится. Следующую ипотеку возьму, только пожив не меньше года на новом месте и будучи уверенной, что мне там нравитчя
@@user-wt4ji7uz8mнадо быть умнее: не рожать детей, если не готов к этому)) в Вашем комментарии так и чувствуется агрессия, но на кого? на Вас самих?
Пользуясь случаем прошу снова снять какой угодно разбор на Дуайта Шрутта или хотя бы на Майкла скотта из сериала Офис! Пожалуйста!
такое мне не рассказывали родители и в школе. учусь взрослой жизни с Вашей помощью. огромное спасибо🙏💕
Одного желания и хотения мало. Ипотеку не берут по одной простой причине - нет денег. А одному порой - это не подъемная сила.
Вот вам пример недавно задумывался о ипотеке, залез на сайт сбера и там через калькулятор считал, вот чтобы мне одобрили ипотеку надо иметь доход в 45к при моей тогда еще зп в 32к😢. И вопрос где взять деняк на первый взнос, когда аренда стоит мне например 12к, а ипотека на длинной дистанции больше 25к ? И это за 40м2 однушки, не говоря уже о более просторных хоромах.
Ипотека это про двоих и скорее всего через маткапитал и программу молодая семья, остальным даже соваться не стоит, вам банк все равно не даст, а если и даст то под конский процент который раздуется с изначальных 12-13% (хз скок шас ставка) до 35-50% и более. Чем длинее дистанция, тем выше процент. И за те же проценты, что отдаешь банку, можно две квартиры купить и немного на ремонт/мебель еще хватит, вот и думай зачем эта ипотека, по крайней мере в таком виде, в котором она есть сейчас.
На те деньги, что платишь ипотеку - можно для себя пожить здесь и сейчас, пока ты выплатишь эту ипотеку к годам 50-60, а там и риски где-нить склеить ласты на вахте от инфаркта или еще каких других болячек
Пожить здесь и сейчас это что? Съездить на курорт где каждый час нахождения там - это зарплата за день? Или ширпотреба накупить который устарет и выйдет из моды? Жить в комфорте и с уверенностью в завтрашнем дне - это и есть жить для себя мне кажется )
У меня есть деньги и нет ипотеки. И пока не рассматриваю. Мне намного спокойнее жить с растущими вкладами, портфелем и наличной заначкой в съемной квартире, за которую я не несу никакой ответственности.
Поугарал над подачей 😂,смешно и познавательно
Сейчас мне 35 и мне комфортно снимать, но когда мне будет 60-70, и я не смогу работать у меня не будет денег на съем, это наталкивает на покупку квартиры пока я могу на неё заработать и выплатить за 4-5 лет.
Второй фактор: заработанные деньги копятся и обесцениваются, их нужно куда-то вложить, и вариантов не так много на сегодняшний день
за 4-5 лет?! научите - где так зарабатывать?))
@@MsKowKaмажор хероаэв это минимум 350к в месяц
Да дохера вариантов на самом деле.
Надо ещё дожить до 60
Да до 60 нужно еще дожить, но вот по закону подлости доживешь😂 и что делать? 😂 поэтому без ипотеки никак, жизнь вынуждает!😢
Больше похоже на рекламный ролик или впаривание ипотеки. Я бы предложил Барсику снять свое жилье не в центре, а чуть дальше, и за те же деньги жил бы № отдельной квартире. Учитывая цены квартир и ключевой ставки - это смерти подобно
100 лет назад Кто присвоил жилищу уровень роскоши - того надо было сжечь, прилюдно, на площади, чтобы другим неповадно было. Квартира это то же самое что тапки, зубная щетка, плавки. Мы же не считаем зуб.щетку за роскошь, дак почему квартиру должны считать за роскошь, и убиваться за неё? Да, человек проводит какую-то часть жизни в квартире, ПОДЧЕРКНУ: ЧАСТЬ ЖИЗНИ, остальную часть жизни человек проводит на работе.
Как же так получилось вобще, что жильё поставлено в ранг чего-то сверх-естественного, нереального? Это величайшая ошибка человечества!❗️🌏‼️
странный комментарий. Никто никогда и не называл свою квартиру роскошью. Чего там у вас сверхестественное нереальное? Сейчас время, когда свое жилье получить проще, чем когда либо в истории. Студенты даже берут студии в ипотеку и выплачивают к получению диплома
Жду "Психологические проблемы высших лун". День 10.
Брали ипотеку с платежом в 25 тысяч при зарплате 45 и у жены 45. Сейчас у неё ЗП 50 и у меня 70, а платеж тот же. И рыночная стоимость поднялась на 10-15 процентов
Это кем и где вы работаете? В моем городе зп 10 лет как стоит, республика Алтай!
@@user-tu4jg3ef3h республика Коми, МЧС
Мне кажется если взять ипотеку,то придется идти на работу,а я этого не хочу.Я даже жениться не стал чтобы не пришлось работать 😂😂😂🎉 Дом купил в деревне за 200 тысяч рублей и нормас.Рыбалка,охота,баня,кайф😂
Вот правильно. Вы живете в свое удовольствие и ничем не обременены, вы не раб этой системы. Я так же хочу, но у меня так не выйдет😢 я тоже замуж не хочу и слава богу никто и не зовёт😂 зачем эти лишние проблемы, дети, и.т.д?!, итак время сложное...
Самая большой прикол в ипотеке - это то, что ежемесячный платеж в разы больше, чем аренда. Я снимаю квартиру 50 метров с ремонтом в лучшем районе города(город 300к человек) за 13к рублей (потому что начала снимать в 2020 и цену мне так и не повысили), при этом квартира в моем доме такая же стоит +-5 миллионов рублей. Если я беру ипотеку, то мне нужно будет платить по 40 тысяч рублей (на 30 лет). Вопрос - где взять деньги? Какой будет мой уровень жизни, когда вместо 13к я буду отдавать 40к? Настолько ли мне нужна квартира, чтобы я отказывала себе в чем-то?
Ладно, деньги... самое интересное, что я, покупая квартиру за 5 млн, выплачу банку *барабанная дробь* почти 14 МИЛЛИОНОВ!!! Снимая квартиру, я 14 миллионов выплачу за 90 лет х)) И никаких ограничений при этом))))
что за город?)
У меня ипотека 5 мил , переплата будет 4 мил , какая ставка , что в итоге квартира будет стоить 14?? Да и где кв сейчас можно снять за 13??? Даже в мухосранске за 15 сдают
Достаточно поверхностно и общими мазкам, но может кому будет полезно послушать)
Эта тема глубокая как кроличья нора, советую проконсультироваться со специалистами)
Жду философию Черепашек-Ниндзя (2012), день 17
В 30 лет мы взяли ипотеку с мужем на 12 лет, выплатила за 5-ть лет. При этом снимали комнату , платили за аренду, потом еще делали ремонт 1,5 года , так как квартира черновая.
Очень рада, что нам удалось закрыть ее раньше времени. Тоже было страшно вначале.
молодцы, 12-летнюю ипотеку закрыть за 5 лет ! хороший пример для меня)
@@Vladimir-yh2dl пусть получится быстрее закрыть
Респект, молодцы 👍🏻
@@CometAzure спасибо
кем вы работаете оба? я тож хочу. боюсь что психологом будучи школьным не заработаю.
Эх, сейчас не 8% далеко ипотеки, а от 13+%
и цены конь, тк олигорхам нужно башлять в разы больше из за санкций
У меня 5%, но мне просто с батей повезло
Ипотека лучше съёма в том плане, что в случае чего можно квартиру продать, рассчитаться с банком, и какие-то свободные деньги будут. А со съёмом так не будет.
Продать квартиру в ипотеке? Вы так делали?
@@AG-yk9scя да. Раньше тоже думала, что это нереально. Главное найти грамотного агента.
@@AG-yk9scу меня две подруги так сделали.
а если цены на квартиры рухнут? Там может получиться, что и без квартиры останетесь и еще и с долгом
@@HyperlapsePro глупо надеяться, что цены рухнут, по крайней мере в крупных городах. В лучшем случае, они на время перестанут расти...
Сохранил видос, поставил себе напоминалку посмотреть его в 2034 году на 05:08
Заплатили ли за это видево банки?
Кто знает
КОТ знает))
Действительно похоже на очень жирную рекламу квартир на первичке//
Всё как обычно, если в видео нет рекламы, видео - и есть реклама
Большое спасибо, бегу в банк с лавандовым рафом в руке!
а ведь боря просто мог снять однушку, чтобы не жить в комуналке
А ведь Боря мог просто сдать свою комнату в аренду и переехать в полуторку снимать ее и жить спокойно, и не надо ипотек
@@kostyan23 а ведь Боря мог просто жить у меня
с тех пор как начала работать задумываюсь об этом, хоть мне и всего 20. но в этой стране страшно... видео очень вовремя а любом случае!
В восторге от видео! Монтаж, шутки, лёгкость подачи и Лосяш, который тебе все объяснит. Большое спасибо за контент!!!💜
Забыли рассмотреть тему, что пока нет жилья - Боря снимает комнату. То есть, деньги на проживание тратит. Для ипотеки нужен первоначальный взнос, то есть, Боря должен копить деньги с достаточной скоростью, ибо если даже у него будет денег свободных столько же, сколько он тратит на съём, то накопит только через 7 лет, ибо "Съём+накопление+инфляция".
Ах да, через 7 лет Боря уже "стар", так ещё и с однушкой на 30 лет - не завидный жених, о семье можно забыть - привет вымиранию населения. Поэтому ПЕРВЫМ ДЕЛОМ должны быть СВОБОДНЫЕ деньги, а точнее - высокая зарплата. Если нет высокой зарплаты - вопросов об ипотеке уже не стоит.
В видео рассказали, что есть программы без первоначального взноса. А когда покупаешь квартиру можешь жить в ней.
@@user-sg4nf1fj3f но в этом случае ставка будет выше
Пожалуйста, сделайте видео про психологию Ворониных!
Да да❤
Ну у вас будет свое жилье, вы будете все эти годы выплачивать за свою квартиру, а вот съем жилья большая авантюра, можете хоть в хороших отношениях быть с хозяином, выплачивать все в срок, но однажды вас могут попросить уйти по разным причинам и вы ничего с этим не поделаете.
Животное не сможете завести. Хозяин будет всегда против.а в своей хоть удава заводи(шучу)
Только вот что-то вы нерасскзали, что из-за нынешней ставки ЦБ брать любые кредиты -то самоубийство. Если уж и брать ипотеку, то только при признаках старта гиперинфляции
так уже гиперинфляция
Если когда-нибудь случится чудо и цены на квартиры каким-то невразумительным образом станут меньше, то можно и подумать об ипотеке.
Когда пузырь лопнет ипотечный, но когда он лопнет там не до квартир будет,хотя у кого будет кэш в долларах тот и победит( не утверждаю,просто исключительно мои мысли)
@@crazypolkachannelЗря на доллары так надеетесь. Там рисков не меньше при их долговом пузыре.
За последние 10 лет квартира в твердой валюте упала в цене или топчется на месте. Так что продать дороже через 10 лет - это большой вопрос. "Льготная ипотека" от застройщика, когда плата по процентам вносится в тело кредита- это фикция. Вы поймете это, когда захотите продать такую квартиру : цена по рынку будет на 20-30% ниже, после продажи вы останетесь должны банку несколько миллионов рублей.
Про фиксированную цену платежей- здорово, но и аренда растет только в растущих городах и при растущей зарплате( в большинстве регионов она не растет).
Вопрос не в том: брать или нет. Вопрос на какой фазе рынка? Сейчас, например идет удорожание кредитов и рынок будет охлаждаться
Хорошая мысль. Действительно жителям провинции не так уж и заметно подоражание аренды. А в перспективных городах уже давно нереально что-то купить, даже в ипотеку
Ваш рецепт ?
Работа монтожёров это отдельно вид искусство! люблю вас смотреть❤
"сейчас 8,5% средняя ставка по ипотеке" - АХАХАХАХАХАХА (нет)
Есть два стула, на одном стуле рост цен, ведь еще тем летом я мог снимать классную кв в Ростове в центре за 14К в новостройке, а ровно через год за 14К я могу снять только комнату на отшибе города. Год Карл…
Это только в растове так? В москве цены на съем какие были такими остались.
@@user-qv4lu2uz8n ну зарплаты тоже какими были такими и остались, но в любом случае в провинции всегда все хлеще с ростом обстоит
Видео наверное монтировалось пару лет назад, ибо 8% давненько нет. Я вот живу на севере и вырваться от сюда крайне сложно, стоимости квартиры не хватит даже на первоначальный взнос, сбер мне расчитал месячный платёж за двушку в Питере (10млн.) 112 к в месяц на 25 лет если не ошибаюсь, вот и хз как лучше поступить... Покупать или снимать
езжай в Воронеж, тут таких конских цен нет(пока)
откуда 112 взялось
@@yandex9188 10.5 млн 15% на 30лет или на 25 сейчас точно не вспомню
@@user-zs1wn4vk2eспасибо конечно, но душа к Питеру лежит, только вот жаль что это не взаимно)
@@user-vm7kj7ju7jПитер это помойка, нечего тут делать
Многие говорят, что инфляция съест проценты. Почему-то все забывают, что с ростом инфляции не растет зарплата или же она индексируется на какие-нибудь смешные 500 рублей. Получается, что если сейчас, например, на ипотеку уходит половина дохода, а на оставшуюся половину человек живет жизнь, то через 20 лет, когда цены на всё вырастут, а зарплата дай бог останется прежней (в долларах), повседневные расходы с трудом будут укладываться в остаток зарплаты после вычета оттуда ипотечного платежа. Цена съемного жилья растет крайне медленно, выгоднее снимать квартиру, а излишек денег инвестировать. Тогда через 30 лет на счетах будет кругленькая сумма, на которую кот Борис сможет позволить себе любую понравившуюся квартиру (и не одну).
Да всяко бывает, не везде на 500 рублей растёт зарплата или не растёт вовсе... Люди получают новое образование, переходят на новые места, растут в доходе. И тоже инвестируют и откладывают.
Спасибо,что разжовываете такие вещи.Моё мнение,что ипотеку нужно брать только если уверен в своих доходах,что они не изменятся в меньшую сторону уже никогда,если получаешь минимум 100 тысяч в месяц,или если есть любимый супруг,в котором на 1000% уверен,хотя бы если есть родители,которые помогут.Мне 27 лет,молодого человека нет и не предвидится,всё больше с каждым годом ценю одиночество,помочь мне абсолютно некому,у мамы маленькая пенсия,работу меняю часто,поэтому и доходы меняются.Вообще нет уверенности в завтрашнем дне и не знаю даже в каком городе буду жить.Очень боюсь вступить в брак,взять ипотеку и развестись,делить потом эту квартиру.Думаю,что до старости буду снимать как и сейчас однушку за 30 тысяч,если совсем станет плохо,то комнату за 15,в самом худшем случае - в другой город и к матери в однушку.Думала только о том,чтобы накопить на первый взнос миллион,сдавать в аренду и платить за ипотеку эти деньги,это рабочая схема?Правда,даже не знаю в каком городе квартиру брать и куда меня занесёт.Если брать с перспективой продать,то явно в очень выгодном месте,чем ближе к центру города-тем лучше,а в больших городах у входа в метро,такие квартиры только растут в цене.
Учиться надо было на актуальную профессию или обучиться чему-то самой, а не жить по инерции. Тут, конечно, и квартира за 30к дорого будет. Да хоть за 3 рубля, если только самосожалениями заниматься. Без негатива, нет цели обидеть. Был в такой ситуации, взял себя в руки.
Год назад читала статью, что в случае сдачи быстрее всего окупаются квартиры в Челябинске, а вот в Москве и Питере окупаются очень долго…
В целом, брать ипотеку и оплачивать её с квартиросъёмщиков - неплохая история, если есть жильё и работа. У меня так мама взяла две квартиры и погасила ипотеку лет за 8 вместо 25, хотя заработок у неё с собственного бизнеса не выше среднего по стране (но опять же есть жильё и машины от моего покойного отца)
@@jorjie9377 я журналист,последнее место работы - Аргументы и факты,ушла из-за самодурства начальства,ещё вопросы?Даже будучи программистом нельзя быть уверенным,что и через 10 лет будешь также при деньгах.
Схема рабочая, но денег только от сдачи сейчас не хватит на ежемесячный платёж, нужно добавлять. Можно купить и сдавать посуточно, это уже поинтереснее
@@jorjie9377обязательно надо нравоучениями заниматься?
Последняя мысль мне нравится: «Ипотека- это не так страшно».
На связи житель Узбекистана. У нас все по хардкору: процент по ипотеке 23% - это самое частое дело. Есть льготные программы для малоимущих, госслужащих, матерей-одиночек, инвалидов..
А для таких здоровых лосей как я никаких послаблений, онли 20+ процентов😮
и что?я тоже из узбекистана,у нас и инфляция другая и сум как фантик падает,буквально 5 лет назад 2 милн неплохой зарплатой считалось,а сейчас уже и 5 милн ни о чем,вот и подумай что будет через 10 лет,не стоит сравнивать
Ну ипотеки у вас считай нет вообще. Только льготные государственные. Блокирующей ставкой считается 17%. То есть, после этого процента рынка ипотеки нет, ее уже никто не берет
1) на рубеже 2018-2019 купил за 3.9, ипотека - 3.3 по ставке 12%, за год основной долг даже на 100тр не снизился. в 2020 рефинанс + вложил свои: 3 под 5.6%
продать могу максимум за 8, потому что в соседнем новострое сейчас столько стоит, и минус 2 остатка долга
+ сумму процентов, страховок, платных процедур
2) 2019-2023 цена (от завода) на весту выросла в 2 раза (600-1.2), но в отличии от квартиры реально купить можно минимум за 1.5. с ценами на нормальные машины еще веселее
хорошо, что Барс и Вася не смотрят "видео по экономике".
Поясните что в первом пункте написали.
И да, выводы ваши... типа выгодно купить хату, а не тачку?
ипотека, как и другая роскошь - только для состоятельных. пока человек не обременён кредитами - стоит заняться своим делом и найти своё место в жизни (зп больше, где живётся лучше). а как решишь осесть - то это проще делать в паре
согласна на 100%
Точно, кредиты это не для бедных, это для богатых
При этом квартира должна быть добрачная.
а где бедные живут? все равно ж снимают. Я рассуждаю с позиции, что ты не живешь с родителями. @@annpu6832
А если пара найдется поздно? Лет в 40. А так в 35 ты уже выплатишь первую квартиру.
Ипотека не так страшна, как кажется в начале. Мы брали в 2015 году, как раз когда доллар вырос в 2 раза и ставка была почти 17% 🙈 Через пару лет рефенансировали её уже под 10%.
По моему опыту главное выбрать комфортный лично для себя ежемесячный платеж по нижней границы. Даже если при этом срок кредита возрастает. Тогда если есть возможность, можно делать платеж больше планового и быстрее гасить долг (т.к. вся сумма сверху идет в счет погашения и % с неё не взымается). Да же дополнительные 5000₽ будут вносить заметный вклад. Ну а если какие-то сложности возникнут, то меньшую сумму найти проще.
Мы свою брали на 15 лет, в итоге выплатили за 5. В начале о таком даже не могли представить.
Да, кстати, каких-то сильных ограничений тоже не почувствовали. Может первый год немного боялись тратиться и перестраховывались, но потом все пришло в русло.
Для меня было важно иметь свою квартиру и когда забрали закладную из банка было круто! Потому что для меня иметь свой дом - это про безопасность.
без указания сколько стоила квартира/первоначальный взнос/ совместная ЗП - не совсем репрезентативно
Я просто ору. Опять на работе втихую хотела посмотреть видео интроверта и спалилась из-за того, что начала ржать 🤣 ну ничего, потерпеть недолго осталось, я увольняюсь, буду со спокойствием смотреть дальше ваши видео и смеяться во весь голос, не сдерживаясь)
Спасибо, что просвещаете)
Низких ставок не существует, застройщик делает скидку банку и по факту учитывает эту скидку в стоимости квартиры, она просто будет изначально дороже.
да, искала этот комментарий. первичка потому и дороже вторички, все проценты уже заложены в стоимость
Мда, 18 % в ипотеке. За халупу в 8 миллион "евродвушка" платить 80к ежемесячно на протяжении 30 лет
Мы то не знаем проснемся ли завтра, а тут 30 платить, хы
Стабильность
Ипотека стоит дорого, а философия Пахома совершенно бесплатная ( ´◡‿ゝ◡`)
Снимаю шляпу перед вашей командой за мемы, молодежную озвучку и содержание!
Волк Джейкоб 😅
Ещё можно не идти на поводу стереотипов, и не брать большую квартиру.
Если живёшь один, то небольшой студии, более чем хватит.
Платить в итоге гораздо меньше (и не только за ипотеку). А плюсы своего жилья, сохраняются.
В итоге, выплатишь быстро. И за плечами, уже будет какой-то капитал. Для возможного расширения.
К слову, пункт про то, что ипотеки не касается инфляция-прям в точку!
Я брал ипотеку, ещё до всех экономических потрясений.
Брал на 10 лет.
Сейчас, за такую же квартиру. Нужно расчитываться вдвое дольше.
Аналогично, взял в декабре 21 года, однушку, сейчас снять такую квартиру стоит раза в 1,5 дороже
Та же фигня. Взяли трёшку в 20, сейчас она стоит в 2,5 раза больше.
Но это привет нашему весёлому времени.
А вот если город внезапно начнет загибаться, как Воркута, то цены резко упадут.
Я из 2033 года. Живём в землянках, ипотек нет, банков нет, в ходу патроны и тушёнка
Смысл ролика: «Возьми ипотеку и оплачивай 30 лет. Если сможешь зарабатывать больше - оплати ее пораньше. Если не сможешь оплачивать - квартиру заберут. А еще найди деньги на обставление квартиры мебелью и тому подобное. Вот видите ,ипотека-не так страшно» Вообще бессмысленное видео 😢
Накатал телегу, но решил, что оно того не стоит. Граждане, очень внимательно читайте договор и проверяйте все документы, которые вам подсовывает банк и риелтор. Скажу только об одном важном факторе. Если банк заберет у вас квартиру для погашения основного долга, то это не спасет вас от уплаты банку процентов за весь срок кредитного договора. Так и получается, что люди теряют квартиру и при этом остаются банку что-то должны.
Расскажите еще коту, про валюту кредита. Сколькие на этом погорели! Про то что при падении стоимости жилья (а это Россию ждет) окажется что квартира дешевле, чем кредит. Можно ее потерять и в долгу остаться
Что это такое
@@shiryaichikпогуглите про валютные ипотеки
падение стоимости жилья Россию точно не ждет. А вот большая инфляция может ждать, но выплаты от это не изменятся
@@user-vn4zu4ly4kпо сути, выплаты уменьшатся😁
@@user-vn4zu4ly4kЭто один из вариантов развития ситуации - инфляционный. А есть ещё вариант дефляционный - как в США в начале 1930х.
20 лет моталась по съемным хатам, если бы я всё это время платила ипотеку, то у меня уже было бы свое жильё, а так я просто 20 нюхала чужие пыльные диваны и любовалась полированными шкафами. Особая тема это найти хоть что-то приличное с котом и ребенком.
Сейчас у меня есть своя квартира (просто повезло), нет возможности сделать тот ремонт который я хочу, но всё равно ни за что не променяю свою простенькую на съёмную с самым крутым интерьером
все так говорят- просто повезло
Ипотека хороша в развитых странах где ипотека дешевле аренды. а если живёшь в недостране где под 10 15 годовых, то оттуда и страх ипотеки. Аренда тоже стрёмно, что потом в старости делать, ремонт не сделаешь какой хочешь, если потеряешь работу и надо платить аренду, и к тому же ты всё таки платишь за свою хату. Чем платить 20 лет аренду.
Если потеряешь работу то тебе ипотеку так же платить надо, причем зачастую в 1,5-2 раза больше. А если на месяц просрочишь накрутят штрафы и пени и в следующем месяце уже заплатиш в 3 раза больше - 1 платеж за прошлый месяц + штары и пени около 100% от просроченной суммы + 1 платеж на текущий месяц.
И долг будет рости в геометрической прогрессии пока банк не выставит квартиру на торги - если конечно не договоришься с банком о том что сам будешь пыться продать и закрывать долг перед банком. Если не договоришься банк продаст твою квартиру на аукционе с большим дисконтом (как правило на 30-40% ниже рыночной цены) и из этой суммы вычтет основной долг и сумму пеней и штрафов. Если суммы после продажи квартиры будет недостаточно то банк повесит оставшийся долг на ипотечника. У вас приставы орестую все счета, будут списывать с них деньги, если есть еще какое имущество или вещи приставы опишут
Если брать квартиру в ипотеку нужно всегда иметь заначку хотя бы на 6 ежемесячных платежей. А не жить от зарплаты до зарплаты.
Лучше внести меньше первоначального взноса и отложить эти деньги на всякий случай. Нельзя быть не от чего застрахован.
К слову страховка как правило это филькина грамота и рассчитана на смерть в результате несчасного случая или на инвалидность 1-2 группы. И то если болезнь не развивалась до оформления страховки.
Ипотека плоха везде. Инструмент для нетерпеливых.
Спасибо, что сделали льготную ипотеку, что бы жилье стало "доступным"
планирую в следующем году подавать заявку на льготную ипотеку (от организации льготный процент) спасибо за видео!
Ну да, может тогда и цены спадут из-за текущего ипотечного пузыря.
Зря, лучше уж рискнуть и попытаться вырваться из Мордора
так её отменят в следующем году
@@yandex9188а может продлят?
ты это сделал?@@user-yl3id7fw4z