戸建てとマンションどちらがいいのか不動産鑑定士が解説します
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 25 ก.ค. 2024
- 🍑桃太郎オフィスに不動産の相談をする↓
s.lmes.jp/landing-qr/20041976...
初書籍「悪魔の不動産鑑定」絶賛予約中！（2024/6/21発売）
先着限定特典で「うん、なんで？」ステッカーを配布しています。
Amazon：www.amazon.co.jp/dp/4295409871
楽天：bit.ly/44Dp71v
不動産のご相談はこちらより！（相続、売却・購入ほか）
lin.ee/IlVs8NM
不動産相続 特設サイトはこちら！
momotaro-office.com/souzoku?u...
泰道のX→ x.com/masakanteishi/
桃太郎のX→ x.com/momotaro_kantei/
instagram→ / momotaro_kantei
TikTok→www.tiktok.com/@momotaro.kant...
0:00 動画の概要
0:39 戸建てのメリット
2:00 戸建てのデメリット
4:34 マンションのメリット
6:33 マンションのデメリット
8:54 まとめ - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
初書籍「悪魔の不動産鑑定」6月21日発売😈
▼詳細はAmazonより！
amzn.to/4bwS1CJ
・100万再生以上の不動産ショートを中心に厳選
・不動産鑑定士が真の不動産情報を解説
・一冊で不動産リテラシーが身に付く！
Amazonの不動産カテゴリーで1位取ってます！
※彼はこちらが本業です。
ショート芸人じゃないんですか?!
ｳﾝﾅﾝﾃﾞｪ!?
ｵｰｳｿﾂｹｪ~
わかりにくいけど多分本当。超エリートだったぁ⤴(裏声)
どこで「んなんでー！？」が来るか待ってたわ
真面目すぎて偽物かと思った
「内見中にエロしてみた！」と同じチャンネルとは思えないほど、真面目で草
ネタしか見た事ないから真摯に受け止めていいのか戸惑ってる
見た目新入社員だけど社長なんだよなこの人
どんなアイコンだよ！
マジで楽しみにしてた、
結構早くてほんと楽しみ
これをしたくてshortで客集めてたと考えると胸熱すぎる
凄く勉強になりました！
他の動画も沢山見て不動産について勉強します！！
めちゃくちゃ参考になります！
この動画見るためにショートみてます😊
30までに家買いたいけど戸建てとかマンション悩んでたから助かる！モモタロサンの動画だと普段からショート見てて好きだから真面目な動画も見るハードルが下がってすごくありがたい
ご飯作りながら見ます〜〜〜
普通に勉強になりました。戸建て・マンションの両方のメリデメをここまで分かりやすく整理された動画はみたことがないです。
初見です！
とても説明がわかりやすく、主さんの真面目な雰囲気がすごい好きです！
きっと、他の動画も真面目な感じなんだろうな～
てめぇ！絶対初見じゃねぇだろ！
話がスッと入ってきた
説明がうまいんだろうなぁ
ショートも好きだけど無知な自分でも話がはいってくる真面目横長動画も好きすぎる、頑張ってください！！
こういう動画すきよ
カンペ読まずにずっとカメラ目線で話してるのエグい
マジモンのプロフェッショナルじゃん
わかりやすかったです。購入と賃貸の話もぜひ聞いてみたいです。
この人頭いいよな
ショートでしっかりリスナーも増えたし😏
なんたって立命館大学出身だからな
ショートとのギャップがすごい👍！
どっちが良い論争無くならないけど、この動画は自分にとってどっちが良いのか判断しやすいな！
最近悩んでたからくっそありがたい
大学生でまだ関係ないテーマだけど、普通に勉強になるから観ましたー！こっちの真面目桃太郎も待ってます😮
購入予定はないけどめっちゃ分かりやすかった
初めて真面目な動画を見ました。
この人があのショート動画を作ってると思うと楽しいです。
ナンデェッ
今までshortsしか見てなかったからそっくりさんかと思った😂めちゃめちゃ分かりやすかったです！！戸建てには憧れるけど、管理のこととか考えるとマンションも便利ですよねー🤔リノベマンションとかも気になるけど築年数的に耐震とか経年劣化が気になります。悩む‼️‼️😭
ｳｪｯ!!? 真面目すぎるぅ！！なんかいつもと違いすぎるぅ！
いつまで経っても笑いどころが出てこないんだけど、、、
ネタ動画と思いきやマンションと戸建て比較ではこれ以上ないくらいの良質な動画で草生える。
他のyoutube動画結構偏ってるけど、これはほぼ真実だぞ。ちょっと大まかな内容ではあるけど
シンボルのビューよりも開けた景色を大事にしたいな、
空と地面が5:5くらいで見える眺望が理想
届くのが楽しみすぎるｩｩｳ😈🌟
今回もどこかでおかしくなるのを期待して良い勉強をしてしまった
今20歳で不動産で働いてるけど、分からないことだらけだからちょっとした事でも不動産の知識に関する動画上げてくれたら桃太郎さんの動画だったら積極的に見たいって思う
途中の切り替えシーンの桃太郎なんかおもろい
桃ちゃんちゃんと働いててなんか涙が出てきたよ
犬の真似しながらこの真面目なやつやってほしい
今入院してるけどこれみて爆笑しちゃった笑
ああ、確かにして欲しいわ😂笑笑
めちゃくちゃちゃんとした動画なのに、いつかふざけだすんじゃないかみたいな謎の緊張感がある
凄くしょうもない話なのですが、グリーンバックの中にいる桃太郎さんの画質が粗いのでもっと綺麗にしてほしいです！！(シンプルにファンなので)
なんか見やすい
賃貸vs持ち家もやってほしい
なんか急に真面目な動画出てくるから戸惑う
そういえばこの人はこれが本業だった（
*これが桃太郎の本業です*
-出来ればふざけて欲しい-
*それは本当ですか？*
@@user-kj9yc3ub5vソカモナ！
イェス
都会だとマンション、田舎だと戸建てしか選択肢ないからどっちか選べるくらいの郊外っていいですよね。
不動産鑑定士の資格具体的に、どうやって勉強したのか？めちゃくちゃ気になります！
真面目にやっただけで心配されるのがおもしろい
なるほど、今日は真面目な不動産鑑定士の寸劇か
ガチで不動産鑑定士なの草
やっぱり土地が基本的には自分のものになるっていうのは相当大きい
東京タワーが見えるマンション買って、その後に目の前にマンション建っちゃったら、10〜20%ダウンって事…？恐ろし
大学生だけど凄い面白かった！
気が狂ったのかと思ったら、こっちが本体か笑
真面目なのに面白い笑
修繕積立金は年々上がるし、何を優先して修繕するか管理組合内で揉めて住民同士でギスギスしてるマンション見てると
古いマンションは所有したくないって思ってしまう
購入と賃貸のどっちがいいのかもやってほしいです
実家やな
ローンの金利を安く組める所得の人は購入、組めない人は賃貸
賃貸ってショボいグレードしかないもんな
まともなマンション借りようと思ったら間違いなく買った方が安い
@@youtube-mania-desuローン金利を安く組めるかどうかは相場によるので個人でどうこうできる話ではありません、やり直し。
マンションの賃貸or分譲やって欲しい
購入と賃貸ではどうですか？
どこで買ったの？
めっちゃ欲しい❤
え、すげー真面目に解説してるから違和感バリバリ…でも真面目モードの桃太郎さんもいい！うちのマンションの駐車場代4500円だし、駐輪場が100円なのマジ神だわ。(横浜町田IC近辺)
ちな高速出入り口激混み
これは最新のchatgpt4-oでつくったAI生成動画ですか？
リセールを気にするなら中古の戸建てかなぁ
良い物件はなかなかないし、あったとしてもすぐ売れてしまうけどね
土地を残してあげたいってどういうパターンがあるんだろう？
大地主とかなのだろうか
こだわりがあんまりない場合は、中古では戸建てがお得ということでしょうか？
高田ふーみんと高田先生みたいなギャップ草
【マンション住まいの私の場合】
管理費が新築時は将来の値上げは行わない方向で決まっていたのに、近年の物価高騰で直近の大規模修繕までに必要な予算が集まらなくなり、毎月の管理費がちょうど今月から約2倍になってしまったのが今の悩みです。
途中で管理会社が代わり、管理費が下がったのも原因だと思います。
「将来管理費の値上げは行いません」ってほぼ100%デベロッパーの嘘だよ
年々物価も高騰していくし、築年数が経って建物が古くなれば修繕費がかさむのは当たり前なわけで
最初から相場より高い金額を徴収してるならいざ知らず、新築相場通りかそれ以下の場合に上がらない可能性の方が遥かに低いからね。
まぁ日本に関しては長きにわたりデフレだったので当時の過去数年の統計的にそれでいけると判断したのかもしれないけど、普通は計画的かつ段階的に上がっていくものなのでね
こういう動画たくさん出してほし
管理会社が管理してくれるマンションのが私はいいかもな〜
賃貸と購入のメリットデメリットも教えてほしいです！
ググればクソほどでてきますが、結局踏ん切りがつかなくて賃貸に住み続けてしまっています…😅
追記
ショートにありました！
やっぱりお金持ちが好むエリアの物件情報を実際みて、同環境の賃貸と個別に比較検討するのがいいのかな…その検討ポイントがあんまわからんけど😂
まとめる力がすごい。
15だけど、いつかこれが役に立つと思う。
ありがとう桃太郎。
誕生日おめでとうございます🎉
この人本当はかっこよかったんだ…
俺 は 犬
真面目な桃太郎さんもよきです
当職、べの付く法律職なんですが、不動産の知識はさっぱりなので今回みたいな真面目コンテンツも増やしていただけたら嬉しいです🙇
べ、べ、、、、弁理士？便利使？
これが噂の副業チャンネルか
割とマジで相談したいことあるんだけど、お願いしたら桃太郎きてくれるのかな？
マンションのメリットデメリットで思いつくもの
メリット
１ ホームセキュリティが安価で使える。戸締まりはバルコニーと玄関鍵一つで済む。
２ 共用施設があること（大規模、タワマン）
デメリット
１ 管理会社がいても、管理組合運営（理事会役員など）からは逃れられない
２ 周りの部屋にやばい住人がいると生活が一変する
マンションのセキュリティ（警備常駐、住んでいる階しか行けないエレベーター、内廊下）の安心感を体験すると後には引けないです。
だめだ笑ってしまう
いい意味で顔がふざけてるw
都会嫌いで田舎の方が好きだから、戸建て一択だと改めて思った。ありがてえ。
そもそも長期で見た場合、賃貸が良いのか購入したほうがいいのかのメリットデメリットなども教えていただきたいです！
一言で言えば「人それぞれ」。
ただ確実なことを言えるとすれば「持ち家が正義だ！」「賃貸こそが正義だ！」とポジショントークで語る輩の言うことは信じるなということ
引っ越しを何度もするかどうかだと思いますよ
引っ越しを何度もされる方は賃貸しか選べないでしょうし、ずっと同じ場所に住むのであれば相場が高くなりそうな立地なら買い切りでも良いでしょう
あとは一般的には老人になったとき、新たに条件の良い物件の賃貸契約を結ぶことは難しいことは頭に置いておくべきです
賃貸のメリットである気軽な引っ越しを老後になっても同じ感覚で続けることは難しいので、落ち着けるタイミングで借り続けるにしろ買うにしろ住処を定める必要があるでしようね
地震大国日本というのを考えると、戸建てかな
個人的に、衣食住に関しては資産的なものさしが短くて良いと思ってるわ
（クッピーラムネをキメた直後で安定しています）
桃太郎教授を見てた大学生が、自立したとき、次は不動産情報を配信
俺らのライフステージに合わせたコンテンツ
これが本職だよな。しっかり需要を獲得してきてる
利上げについて不動産鑑定士からのご意見をお聞かせください
この人、ちゃんとした話もできるんだ
桃太郎が本名なのまじでおもろい
タワマン住みでしたが注文住宅に住み始めました。
マンションはスカイツリー東京タワーが見え売却は3ヶ月で売却出来ましたが戸建土地が高額すぎて狭小住宅になりました。でもマンションより少し面積は増えています。
前も今も駅近ですが高層階マンションから駅に行くまでにエレベーター待ちあるし、今の戸建だとマンションと同じ分数しかからなかったです。
戸建の方が外に出やすいので外出が増え駐車場も自分の土地なので無料です😊
不動産鑑定士なのマジすげぇ。日本の最難関国家資格やん。
土地は敷地延長だとエンドに売れないので業者にたたき売りするしかない。
資産価値がなくなる。
マンションはリセールしやすいけどなんやかんや高い維持費と駐車場がない。
今マンション住んでてめっちゃ快適と思って生きてきたけど、戸建てもありかも…？
マンションに住んでる友達の話聞いて、修繕積立金と管理費払うの馬鹿らしいなって思ってからマンションじゃなくて戸建てにしようと思った
桃太郎のなりきりチャンネルかな・・shortsでハッピーターンを粉にしてキマッてる桃太郎に似てるけど（困惑
防犯性の高さはマンションのメリットですね。
ホラー系かと思いましたw
逆にふざけてるみたいで草
ふと思ったんだけど、新築で購入した時より高く売れることを前提として、マンションを購入して10年程度で売却・引越しを繰り返して利益を出すって現実的に可能？
可能だけど、購入した時よりも高く売れるマンションを安い値段で売る人はたぶんいない。
イギリスとか不動産の商習慣が違う国だと、それが戸建てで出来るというバグ。
株と同じである程度の損を覚悟してやれば可能
ただ、一棟ずつやるのはFXなみにリスクあるから基本的にはおすすめできない。
不動産で利益出てる人は昔から高い土地を持ってる地主か元手がかなりある資産家のどちらか
管理費やら修繕積立金やらで毎年数10万から高いところだと3桁万円持っていかれるからなぁ
それを加味して利益出すってそうそう甘くないよ
まさに土地を残すために戸建てを選択した
実家派です
実家しか勝たん
なんか桃太郎かわいいね❤️
知名度は得たけどたまには真面目な動画も出さないと本業の仕事がもらえないと気づいた桃太郎
俺は親に一括で家買ってもらったけど、自分で買うかって言われたら絶対買わないなぁ〜。
ローンで毎月支出出るとか考えるだけでも鳥肌もんや
お疲れ様
まるで不動産鑑定士だ笑