werden die Mieteinnahmen in Dubai nach Deutschland weitergegeben. Wenn ja, muss man ja hier in Deutschland über 40 % stören dafür zahlen. Also sind dann über 40 % der Mieteinnahmen weg, oder?
Das gezeigte Apartment wird bereits seit 2 Jahren bewohnt. Flecken und kleine Abnutzungen können dabei entstehen. Nichts das den Wert der Immobilie wirklich beeinflusst.
Hallo, ja genau das erstellen wir auf Basis deiner Eckdaten in unserer Finanzierungsanalyse. Komm ins Erstgespräch und lass uns sprechen. Vereinbare bitte hier dein Termin www.dubai-finanz.de/call
Grüße Sie. Das Objekt finde ich ebenfalls klasse. Allerdings schrecken die hohen Service Charges von 41 Dhr/sqf, wenn ich dies richtig verstanden haben. Wie ist ihr Blick?
Hallo. Für das Jahr 2023 beträgt die Service Charge 24,90 AED/sqft - dies kann zum Beispiel über die Dubai Rest App eingesehen werden. Unabhängig von den Kosten ist die Qualität und die Lage 1a und Rendite starkes Projekt.
@@Dubai-FinanzDanke für die Antwort. Ist dieses oder noch andere Apartments verfügbar? Über welchen Kanal können wir uns über mehr Details austauschen?
Hotel Immobilien sind aber gewerblich und für die muss man auch Steuern zahlen, hinzukommt dass man sie nur begrenzt im Jahr bewohnen kann.Finde die Preise echt überzogen in Dubai! Dafür, dass man für halbes Jahr den Ort verlassen muss, weil es zu heiß ist, kein eigenes Trinkwasser, schreckliche Leitungen. Und ganz ehrlich für so viel Geld sehen die Küchen wie aus dem Jahr 2000. So eine Wohnung darf maximal 200.000€ kosten.
Hierbei geht es nicht um eine Vermietung in einem Hotelpool, das es auch in Dubai gibt. Hier kann man eine Eigentumswohnung die komplett selbstgenutzt oder langfristig vermietet werden kann. Das ist dann auch nicht gewerblich sondern erfolgt nach dem gleichen Prinzip wie die Langzeitvermietung in Deutschland. Nicht jeder findet Immobilien in Dubai Interessent, das ist ja auch gut so. Wir möchten einfach neutral aufklären :-)
werden die Mieteinnahmen in Dubai nach Deutschland weitergegeben. Wenn ja, muss man ja hier in Deutschland über 40 % stören dafür zahlen. Also sind dann über 40 % der Mieteinnahmen weg, oder?
Nein, du musst keine 40% steuern auf die Mieteinnahmen bezahlen das du Abschreibung und Kosten abziehen kannst. Weiteres gern im kostenfreien Erstgespräch hier www.dubai-finanz.de/call
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Da habe ich Urlaub gemacht und jetzt erfahre ich, dass man sogar darin Wohnen kann. 😮
Der Hotelbereich ist tatsächlich der kleinste Teil des Gebäudes.
werden die Mieteinnahmen in Dubai nach Deutschland weitergegeben. Wenn ja, muss man ja hier in Deutschland über 40 % stören dafür zahlen. Also sind dann über 40 % der Mieteinnahmen weg, oder?
Ist positiver cashflow realistisch mit 60% finanzierung?
Ja, positiven Cashflow haben die meisten unserer Investoren.
Ganz schöner brauner Fleck an der Couch bei 4:47
Das gezeigte Apartment wird bereits seit 2 Jahren bewohnt. Flecken und kleine Abnutzungen können dabei entstehen. Nichts das den Wert der Immobilie wirklich beeinflusst.
Ah ok, das wusste ich nicht - Dann ist verständlich - Dachte die Wohnung sei neu & bezugsfertig @@Dubai-Finanz
Hallo, hast du mal so ein Finanzierungplan? ( Zinsen, Tilgung, Rate, etc)
Hallo, ja genau das erstellen wir auf Basis deiner Eckdaten in unserer Finanzierungsanalyse. Komm ins Erstgespräch und lass uns sprechen. Vereinbare bitte hier dein Termin www.dubai-finanz.de/call
Grüße Sie. Das Objekt finde ich ebenfalls klasse. Allerdings schrecken die hohen Service Charges von 41 Dhr/sqf, wenn ich dies richtig verstanden haben. Wie ist ihr Blick?
Hallo. Für das Jahr 2023 beträgt die Service Charge 24,90 AED/sqft - dies kann zum Beispiel über die Dubai Rest App eingesehen werden. Unabhängig von den Kosten ist die Qualität und die Lage 1a und Rendite starkes Projekt.
@@Dubai-FinanzDanke für die Antwort. Ist dieses oder noch andere Apartments verfügbar? Über welchen Kanal können wir uns über mehr Details austauschen?
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Nebenkosten per jahr oder monat?
M2?
58 m2
Hotel Immobilien sind aber gewerblich und für die muss man auch Steuern zahlen, hinzukommt dass man sie nur begrenzt im Jahr bewohnen kann.Finde die Preise echt überzogen in Dubai!
Dafür, dass man für halbes Jahr den Ort verlassen muss, weil es zu heiß ist, kein eigenes Trinkwasser, schreckliche Leitungen. Und ganz ehrlich für so viel Geld sehen die Küchen wie aus dem Jahr 2000. So eine Wohnung darf maximal 200.000€ kosten.
Hierbei geht es nicht um eine Vermietung in einem Hotelpool, das es auch in Dubai gibt. Hier kann man eine Eigentumswohnung die komplett selbstgenutzt oder langfristig vermietet werden kann. Das ist dann auch nicht gewerblich sondern erfolgt nach dem gleichen Prinzip wie die Langzeitvermietung in Deutschland. Nicht jeder findet Immobilien in Dubai Interessent, das ist ja auch gut so. Wir möchten einfach neutral aufklären :-)
Hat dubai einen REIT?
Ja es gibt hier auch (REIT) Real Estate Investment Trust, zum Beispiel Emirates REIT, ist der Größte.
werden die Mieteinnahmen in Dubai nach Deutschland weitergegeben. Wenn ja, muss man ja hier in Deutschland über 40 % stören dafür zahlen. Also sind dann über 40 % der Mieteinnahmen weg, oder?
Nein, du musst keine 40% steuern auf die Mieteinnahmen bezahlen das du Abschreibung und Kosten abziehen kannst. Weiteres gern im kostenfreien Erstgespräch hier www.dubai-finanz.de/call