ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 12 ก.ค. 2020
- #วิธีต่อราคาคอนโด #ราคาคอนโด #ขายคอนโด #ซื้อคอนโด #ต่อรองราคา
เวลาซื้อสินค้า บางคนอาจจะชอบคิดในใจเสมอว่าสินค้าที่กำลังจะซื้อนั้น สามารถทำราคาให้ถูกลงกว่านั้นได้อีกไหมนะ คนขายรับมาเท่าไหร่ เอามาขายเราเท่าไหร่ เงินที่เราจ่ายไปมันคุ้มค่าเเล้วจริง ๆ เหรอ จึงเป็นที่มาของการต่อราคาสินค้า แต่ในขณะเดียวกัน บรรดาพ่อค้าและแม่ค้าที่รู้เทคนิคของการต่อราคาจากลูกค้า ก็จะใช้หลักจิตวิทยาง่าย ๆ อย่างการตั้งราคาให้สูงขึ้นนิดหน่อย และพอลูกค้าต่อราคาลง ก็ชิงบอกราคาที่ตัวเองรับได้ออกไปก่อนเพื่อปิดการขาย ลูกค้าก็สบายใจว่าได้ของถูกลง และพ่อค้าแม่ค้าก็ได้ขายของและทำกำไรในราคาที่ตัวเองอยู่ไหวเช่นกัน
โดยปกติแล้วการต่อราคาง่าย ๆ มักจะทำกันในการซื้อของชิ้นเล็ก ๆ จากตลาดนัด หรือจากงานเปิดท้ายขายของ แต่ทุกคนรู้ไหมว่าสินค้าชิ้นใหญ่ ๆ อย่างรถยนต์ หรือแม้กระทั่งทรัพย์สินที่ชิ้นใหญ่กว่านั้นอย่างอสังหาริมทรัพย์ การต่อราคาบ้าน หรือ วิธีต่อราคาคอนโด ก็ไม่ใช่เรื่องแปลก และนักลงทุนหลาย ๆ คนก็ใช้กลยุทธ์ของตัวเองเพื่อให้ได้มาในราคาที่ดีที่สุดเช่นกัน
โดยปกติถ้าใครที่เคยศึกษาเรื่องการซื้อคอนโด และเรื่องของการเปิดขายคอนโดมาบ้างน่าจะพอรู้อยู่ว่า แต่ละรอบที่โครงการเปิดขายจะมีระดับราคาไม่เท่านั้น บางครั้งในบางโครงการจะค่อย ๆ เปิดขายทีละชั้น เปิดขายแค่บางห้อง และค่อย ๆ เปิดเพิ่มตามระดับความสวยเเละความแพงของชั้นเเละห้องนั้น แต่ถ้าหากใครที่มาซื้อคอนโดในรอบการซื้อช่วงหลัง ๆ อย่างเช่นตอน Pre-Sale รอบสุดท้าย หรือ ซื้อตอนที่ตึกสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ราคาจะเป็นรอบ Re-Sale ที่อาจจะสูงกว่าช่วงเปิดตัว แต่ข้อดีคือ ถ้าโครงการยังถือครองห้องอยู่ จะมีการเร่งระบายสต็อกห้องออกให้เร็วที่สุด ซึ่งเป็นจุดที่เราสามารถมีวิธีต่อราคาคอนโดได้นั่นเอง หรือถ้าใครยังรู้สึกว่าเคอะเขินที่จะต่อราคาคอนโด ให้คิดเสียว่า การซื้อขายที่ดินหรือทรัพย์สินที่มีมูลค่าหลายร้อยล้านบาท เขายังต่อราคากันเลยนะ
#วิธีต่อราคาคอนโด #ราคาคอนโด #ขายคอนโด #ซื้อคอนโด #ต่อรองราคา
----------------------------------------------------------------------------------------------------
ติดตาม CondoNewb ได้ที่นี่ 👇
Website : www.condonewb.com/
TH-cam : th-cam.com/channels/j0d.html...
Instagram : / condonewb
Twitter : / condonewb
เซ็งมากกกก ต่อรองไปเยอะ สรุปได้เลขกลมเป๊ะ เหมือนโครงการบวกมาเผื่อให้ต่อ สรุป ตกหลุมแผนโครงการที่เขาเตรียมราคาในใจไว้แล้ว🥲
ชอบ ความพยายยามเล่นเป็นตัวละคร2ตัว ในเรื่องเดียว555
เหงาง่าาา 55555
ชอบๆๆครับ
ขอบคุณมากครับ แล้วถ้ามือสองมีอะไรต่างกันบ้างครับ เฟอร์นิเจอร์อยากได้แค่บางส่วนต่อได้ไหม หรือมีรายละเอียดอะไรอีกบ้าง
02:12 1.
03:20 2.
03:55 3.
04:46 4.
05:45 5.
06:57 ต่อรองเงื่อนไขหลังการขาย
ช่องนี้ดูไม่เบื่อเลย เนื้อหาดี พิธีกรตลกด้วย ชอบมากค่ะ
สอบถามหน่อยครับ สมมุติว่าเราจะซื้อคอนโดเงินสด สามารถตรวจเช็คคอนโดได้ตอนไหนครับ ต้องวางเงินไว้ก่อนแล้วค่อยจ่ายเต็มตอน เช็คแล้วทุกอย่างเรียบร้อยได้มั้ย
เคยต่อแล้วครับ ลดไป110,000 แต่ไม่รู้ว่าจะลดกว่านี้ได้รึป่าว แต่แถมเฟอร์ แอร์ ส่วนกลาง5ปี และก็ช่วยผ่อนดาวน์อีก
โอ้ ลดเยอะมากเเล้วครับ ของแถมอื่น ๆ ก็ถือว่าค่อนข้างโอเคเเล้วครับผม สบายใจว่าได้ห้องราคาดีแน่นอน
ราคาเต็มเท่าไหร่ครับ
ชอบหัวข้อนี้มากค่ะ ทำคอนเท้นดีๆต่อไปเรื่อยๆนะคะ
ยินดีมากค่าาา
ค
ตัดสินใจซื้อแล้ววันที่ช่างมาตรวจฝนตกน้ำสาดเข้าระบียงจนถึงกระจกห้องครัวเราจะให้ทางโครงการปรับปรุงกับระเบียงใหม่ได้ไหมคะ
ข้อมูลดีมากๆ ตอนนี้ดู ไว้ 3 โครงการ ต้องลองต่อ ราคาแล้วละ ซึ่งไม่เคยรู้มาก่อนว่าต่อราคาได้
ผลลัพธ์เป็นยังไงบ้างครับ
@@CondoNewb วันทำสัญญา จะลองต่อดูครับ
@@witpromming ผลเป็นยังไงบ้างครับ
@@mossi9028 ต่อได้นิดเดียวครับ
@@witpromming พอจะบอกได้ไหมครับว่าลดได้เท่าไหร่ จากราคาเท่าไหร่ครับ
ติดตามอยู่ครับ ขอบคุณที่ทำคอนเท้นดีๆ ไม่น่าเบื่อ เป็นกำลังใจให้ครับ
ขอบคุณมากค่าาา
ราคาคอนโด 3,470,000 บาท
ได้ส่วนลด 110,000 กับ ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนอีกราวๆ 100,000 มีโอกาสต่อรองได้อีกไหมครับ
ต้องดูว่าตัวโครงการอยู่ในช่วงระยะเวลาไหนครับ ใกล้หมด เพิ่งขาย ห้องโปรฯ หรืออื่น ๆ เพื่อดูว่ามีโอกาสในการต่อรองได้อีกไหม เช่น ถ้าโครงการใกล้ปิดตึก อาจจะพอต่อรองลงอีกได้ เพราะเขาก็อยากจะปิดตึกเร็ว ๆ แบบนี้ครับ
กรณีที่จะเช่าคอนโด สามารถต่อรองกับเจ้าของห้องได้มั้ยคะ
เราเป็นเจ้าของขายเองผู้ขายคอนโดมือสอง เราเจอพวกตามหาซื้อของร้อนไม่ทำการบ้านโทรมาหาเราตลอด คือรำคาญมาก เพราะไม่ทำการบ้าน ต่อไม่ดูหมูหมากาไก่ ไม่รู้ราคาประเมิณ อย่าทำแบบนี้นะคะ คุณจะกลับไปหาเขาไม่ได้เพราะเขาจะไม่รับโทรศัพท์คุณแล้ว
ใช่ครับ การต่อรอง การคุยทุกขั้นตอน เราต้องดูราคาประเมิณ ต้องทำการบ้านก่อนเสมอ
ที่ต่อราคานี่ส่วนมากเป็นแบบไหนครับ คอนโดพร้อมอยู่มือ1หรือว่าเป็น Presale
ได้ทั้งหมดเลยครับ แต่พรีเซลล์จะต่อง่ายกว่าหน่อย
พี่ครับถ้าเรามีเงินพร้อมที่จะซื้อคอนโดเป็นเงินสดเลยได้ไหม โดยที่ไม่ต้องกู้กับทางธนาคารแล้วถ้าได้สัญญาการซื้อขายจะแตกต่างกันมากไหมครับ ( สงสัย😅😅😅 )
สัญญาขายเหมือนกันค่ะ เพียงแต่เราไม่ต้องเสียค่าจดจำนอง
ถ้าซื้อออยู่เองก็ถือว่าคุ้มมากค่ะ เพราะเราไม่ต้องเสียค่าจดจำนอง นอกจากนี้ในตอนที่คุยกับเซลล์ยังกระซิบเซลล์ได้เลยว่า พร้อมปิดดีล มีเงินสดเลย ไม่ต้องลุ้นยื่นกู้ แบบนี้เราก็จะขอโปรโมชั่นต่างๆเพิ่มขึ้นมาได้อีกค่ะ
@@CondoNewb ขอบคุณมากครับรักช่องนี้จริงๆ รอชมคลิปอยู่นะครับพี่
😍😍😍😍😍😍😍☺☺☺😆
😭😭เพิ่งจองคอนโดไปเมื่อเดือนที่แล้วเอง เพิ่งรู้ว่าต่อราคาได้ จะกลับไปต่อทันมั๊ยนะ😭😭
แงงงงงงงงงง ไม่ทันแล้วค่าา 555 ไว้โครงการหน้าเนอะ อิอิ
💚😭😰
แง๊ว เพิ่งรู้ว่าต่อราคาได้ด้วย ขอบคุณมากค่ะ
ยินดีมากๆเลยค่า
ขอวิธีการต่อรองลุงซิ้อคอนโดเพชรซิเด้นสามแยกไฟฉาย32.2ตรมทิศใต้ออกถนน6เลนคอนโดนัดตรวจรับคอนโดมีเงิ่อนไขค่าโอนคนละครึ่งค่าส่วนกลางครั้งเดียวจบและจ่าย35ตรมณวันโอนราคา2 905088บาทนัดตรวจรับ16สคถึง31สค66ช่วยแนะนำวิธีต่อรองค่าใช้จ่ายให้ลุงด้วยครับว่าจะโอนสดอยู่จันทรบุรีไม่เคยซื้อขอบคุณครับ
แนะนำวิธรต่อรองราคา? ก็ในคลิปทั้งหมดคือวิธีต่อรอง หรือผมเข้าใจผิด
เมื่อเราต่อรองกับเซลล์แล้วเขาจะหายไปคุยกับผู้จัดการส่วนมากไม่เกินกี่วันครับ
จริง ๆ หายไปแป๊บเดียวเลยครับ หลักนาทีครับ ไม่นาน
@@CondoNewb จริงๆเซล มีราคาในใจอยู่แล้วว่าราคานี้ได้หรือไม่ได้ ที่หายไปแสดงเฉยๆทำให้ดูยากเข้าไว้ มันทำให้เกรงใจทั้งสองฝ่าย เพื่อปิดการขาย