Пробки будут жуть. То что квартиры без отделки эти минус а не плюс. Ремонтировать 40 этажей будут лет 5-7 потом. Там же куча мамкиных инвесторов понаберут квартиры на перепродажу. :)
Пробки и без этих домов есть. Тут надо руководству комплексно решать вопрос. Посмотрим, как будет с открытием объездной дороги. А по ремонтам - в любой новостройке жилой ремонты будут идти 5-7 лет минимум
@@rebetskii_igor а причем тут объездная дорога и перекресток Абусоридзе с Шортава? Трафик из города туда конечно частично уйдет но в целом такая плотность застройки запредельная.
чтобы не было пробок, надо сделать как в России, запретить импорт европейцев и японцев с американцами, или сделать на них цену в 3 раза больше , чем сейчас, чтобы люди пользовались экологически чистым электрическим общественным транспортом.
@@DOBRII-KAPPER для начала нужно организовать общественный транспорт. Чтобы людям было приятно, комфортно и удобно перемещаться по городу. А потом плавно законодательно ограничивать ввоз непонятных транспортных средств. Причем законодательно это делается. Запретили машины с видимым выхлопом. Стало ли из меньше - не знаю
Дизайн классный. (интересно) .по черному каркасу тоже согласен. Игорь, освети по возможности коммерческую недвижку на первых этажах (под магазины). + еще бы хотелось знать - какой расчетный срок службы зданий и какая расчетная сейсмоустойчивость (сколько балов выдержит)
@@rebetskii_igor у каждого здания есть расчётный срок службы сооружения, обычно это 80 лет, но хотелось бы знать точно, т.к. если расчетный срок 30..40 лет - то здание резко дешевле получается по себестоимости ( и такие здания тоже строят, когда это необходимо).
Точно точно, и хотелось бы подробнее про устойчивость от прямого попадания метеорита, кислотных дождей и подмыва фундамента грунтовыми водами ))))))))))))))))))
Паркинг есть в каждом доме. Просто из всех небоскребов, что вы видите, полностью завершены только 2 комплекса: Dar Building и New Wave. Остальные еще строятся
Несколько дней рассматривала покупку. Но меня чёрный каркас не устраивает. Узнала, якобы когда получат разрешение на строительство и начнут продавать, возможно будут варианты с отделкой.
Поверьте отделка от застройщика вам не нужна. Они накосячат, сделают не то и не так, а вы потом будете бегать за ними и доказывать что вы не верблюд, и вообще это не то что вы хотели. Они мастера переворачивать слова и бегать от клиента. Купите каркас, наймите строителей и платите им за выполненную работу, а не кому то кто когда то спустя рукава сделает то за что вы заплатили раньше непонятно кому )
@@dobrenkijbog5156 Без сомнения, чёрный каркас - большое преимущество для живущих в Грузии. Очень важная деталь, даже самые большие квартиры делаются с одним совмещенным(!!!!) санузлом. Для семьи из 4-х человек - это жуткое неудобство. В чёрном каркасе можно это исправить. Увы, я в Грузии пока не живу.
Игорь, если выбирать между "параллелью" и "санрайз" квартиру 1+1 одинаковую по стоимости на сегодняшний день, куда смотреть? Локация ,примерно, я так понял, где то рядом. Одна смотрит на аллею, другая на стадион и море. При всех прочих равных, какой вариант предпочтительней? Понимаю, что это будет не рекомендация и все же..
Про паркинг не сказал. Что с паркингом в этом проекте? Будет ли подземный и сколько стоит паркоместо? А по поводу черного каркаса, я вам скажу: ремонт в черном каркасе по факту выходит дешевле. Потому как нет необходимости демонтировать всё и переделывать за криворукими строителями от застройщика. Лучше и дешевле сразу делать качественно нормальными материалами. Поэтому черный каркас это без сомнения преимущество.
Любите аллею Героев, а переехали в старый город в Porta-Tower. Сам пожив везде за пять лет понял что лучше места нет. Новый бульвар, аллея Героев, это все не то.
Ну, Порта не сказал бы, что в старом городе. У неё просто уникальное место на первой линии. И с ребенком тут покомфортнее будет. А Аллею Героев я меньше любить не стал))
Израильтяне скупили половину квартир в новостройках, казахстанцы,арабы .Половина населения Грузии зарабатывает деньги в Европе,Америке и эти деньги вкладывает в недвижимость,в том числе в Батуми.Нахожусь в Америке и знаю о чем говорю.Сама купила несколько квартир в Батуми.
Подписывайтесь на мои соц.сети: Instagram - instagram.com/rebetskii_igor/ Канал в телеграме - t.me/batumi_realty Для связи со мной: WhatsApp: +79384968728 Местный номер: +995598907036 telegram: @igor_myiqis0
Пробки будут жуть. То что квартиры без отделки эти минус а не плюс. Ремонтировать 40 этажей будут лет 5-7 потом. Там же куча мамкиных инвесторов понаберут квартиры на перепродажу. :)
Пробки и без этих домов есть. Тут надо руководству комплексно решать вопрос. Посмотрим, как будет с открытием объездной дороги.
А по ремонтам - в любой новостройке жилой ремонты будут идти 5-7 лет минимум
@@rebetskii_igor а причем тут объездная дорога и перекресток Абусоридзе с Шортава? Трафик из города туда конечно частично уйдет но в целом такая плотность застройки запредельная.
@@user-jc6ii7wl2p разгрузит разгрузит. Но чтобы не было пробок, понятное дело - надо улучшать общественный транспорт и далее по списку
чтобы не было пробок, надо сделать как в России, запретить импорт европейцев и японцев с американцами, или сделать на них цену в 3 раза больше , чем сейчас, чтобы люди пользовались экологически чистым электрическим общественным транспортом.
@@DOBRII-KAPPER для начала нужно организовать общественный транспорт. Чтобы людям было приятно, комфортно и удобно перемещаться по городу.
А потом плавно законодательно ограничивать ввоз непонятных транспортных средств. Причем законодательно это делается. Запретили машины с видимым выхлопом. Стало ли из меньше - не знаю
Как раз чего не хватает в Батуми! Ещё небоскребов. Как же без них....
😎
50 центов обслуживание? в другом комплекксе вы показывали было 5 долларов, разница прям в 10 раз! спасибо
Нигде не было 5$
@@rebetskii_igor может чтото спутал, спасибо за видео и ответ!
Дизайн классный. (интересно) .по черному каркасу тоже согласен.
Игорь, освети по возможности коммерческую недвижку на первых этажах (под магазины).
+ еще бы хотелось знать - какой расчетный срок службы зданий и какая расчетная сейсмоустойчивость (сколько балов выдержит)
Что имеется ввиду - срок службы зданий? Построили и оно будет стоять. Если нормально построено и обслуживается, с ним ничего не будет.
Сейсмика на 8
@@rebetskii_igor у каждого здания есть расчётный срок службы сооружения, обычно это 80 лет, но хотелось бы знать точно, т.к. если расчетный срок 30..40 лет - то здание резко дешевле получается по себестоимости ( и такие здания тоже строят, когда это необходимо).
Точно точно, и хотелось бы подробнее про устойчивость от прямого попадания метеорита, кислотных дождей и подмыва фундамента грунтовыми водами ))))))))))))))))))
@@dobrenkijbog5156 вы россияне не пойму, что все такие?
@@Mariupol_Kraft а вы везде видите россиян? Эта такое есть навязчивое состояние)
Хорошее видео👍
Спасибо
Да, ужасно с этими небоскрёбами, и без них "не проехать и не пройти", стоянок вообще нет, смок вечером, дышать нечем!
Паркинг есть в каждом доме. Просто из всех небоскребов, что вы видите, полностью завершены только 2 комплекса: Dar Building и New Wave. Остальные еще строятся
Несколько дней рассматривала покупку. Но меня чёрный каркас не устраивает. Узнала, якобы когда получат разрешение на строительство и начнут продавать, возможно будут варианты с отделкой.
Поверьте отделка от застройщика вам не нужна. Они накосячат, сделают не то и не так, а вы потом будете бегать за ними и доказывать что вы не верблюд, и вообще это не то что вы хотели. Они мастера переворачивать слова и бегать от клиента. Купите каркас, наймите строителей и платите им за выполненную работу, а не кому то кто когда то спустя рукава сделает то за что вы заплатили раньше непонятно кому )
@@dobrenkijbog5156 Без сомнения, чёрный каркас - большое преимущество для живущих в Грузии. Очень важная деталь, даже самые большие квартиры делаются с одним совмещенным(!!!!) санузлом. Для семьи из 4-х человек - это жуткое неудобство. В чёрном каркасе можно это исправить. Увы, я в Грузии пока не живу.
Игорь, если выбирать между "параллелью" и "санрайз" квартиру 1+1 одинаковую по стоимости на сегодняшний день, куда смотреть? Локация ,примерно, я так понял, где то рядом. Одна смотрит на аллею, другая на стадион и море. При всех прочих равных, какой вариант предпочтительней? Понимаю, что это будет не рекомендация и все же..
Сложно сказать. Это зависит от ваших вводных данных и задач.
@@rebetskii_igor Задача инвестиционная : оценил риски , купил-продал и(или)...влетел :))) Может что посоветуете?
Про паркинг не сказал. Что с паркингом в этом проекте? Будет ли подземный и сколько стоит паркоместо?
А по поводу черного каркаса, я вам скажу: ремонт в черном каркасе по факту выходит дешевле. Потому как нет необходимости демонтировать всё и переделывать за криворукими строителями от застройщика. Лучше и дешевле сразу делать качественно нормальными материалами. Поэтому черный каркас это без сомнения преимущество.
Паркинг есть подземный, но маленький. Пока не продают
Игорь, вы уже начали изучать грузинский язык, чтобы более экспертно разбираться в документации застройщиков?
რა თქმა უნდა. მე შემიძლია შეამოწმოს ყველა დოკუმენტი საკუთარი. არ ინერვიულოთ
@@rebetskii_igor молодец пользоваться переводчиком научился.
@@DOBRII-KAPPER Да, работаю над собой💪🏻
а дополнительные платежи уже известны там? за мусор, газ, итп..
Вроде пока нет
Любите аллею Героев, а переехали в старый город в Porta-Tower. Сам пожив везде за пять лет понял что лучше места нет. Новый бульвар, аллея Героев, это все не то.
А что не так с Алеей героев?
Ну, Порта не сказал бы, что в старом городе. У неё просто уникальное место на первой линии. И с ребенком тут покомфортнее будет. А Аллею Героев я меньше любить не стал))
Кто покупает жилье в Батуми? Покупатели в основном из РФ? Ведь город по населению небольшой,а строят будто это 1.5 млн город.
Посмотрите открытую статистику по количеству покупателей и странам
Израильтяне скупили половину квартир в новостройках, казахстанцы,арабы .Половина населения Грузии зарабатывает деньги в Европе,Америке и эти деньги вкладывает в недвижимость,в том числе в Батуми.Нахожусь в Америке и знаю о чем говорю.Сама купила несколько квартир в Батуми.
Подписывайтесь на мои соц.сети:
Instagram - instagram.com/rebetskii_igor/
Канал в телеграме - t.me/batumi_realty
Для связи со мной:
WhatsApp: +79384968728
Местный номер: +995598907036
telegram: @igor_myiqis0