วีดีโอ

@@OksanaChikvaidze В договоре, по-идее, должна была сумма прописана быть. 20$ сейчас уже не самая высокая цена. Я встречал 50 даже.

А если не прописано,есть ли смысл сопротивляться?про компенсацию у них написано,но все списали на ковид и войну

@@OksanaChikvaidze если в договоре нет ничего про стоимость подъема стройматериалов и вывоз строительного мусора, тогда вас не могут обязать платить. Просто вам могут не давать ключи, не подписывать акт приемки, не брать трубки и так далее. В общем затягивать процесс и вынуждать оплатить, ссылаясь на то, что «все платят». В этом случае: либо переговоры с руководством и вы самостоятельно организовываете вывоз строй.мусора, либо в суд подавать и вопрос с квартирой заморозится на неопределенный срок. Я бы шел к руководству и лицам, принимающим решения и задавал вопросы: на основании чего с вас требуют деньги, если в договоре это не указано.

@@mariob561 64 метра

@@rebetskii_igor Какой этаж и когда он будет готов?

@@mariob561 22-й этаж. В декабре скорее всего доделаем. На канале есть плейлист с выпусками про ремонт

@@rebetskii_igor Отлично, я посмотрю. Ищу квартиру для семьи с 3 комнатами.

@@mariob561 👌🏻

@@Stiks1905 смысл в расширении моста есть. Тк высокий % затора связан как раз с ним. А то, что дальше идет 2-полосная дорога, так она широкая и по ней ездят как по 4-полосной😅

@@rebetskii_igor где она широкая? Игорь, я тут живу. Негде там проехать, особенно на повороте. Там и пешеходного маршрута нет, не говоря уже про 4 полосы. Так что мост вообще ни разу не решение. Жаль, что сезоном уже не проверим))

@@Stiks1905 «широкая» - это ирония была. В том, что полоса одна, а по факту водители едут в две полосы. Поможет объездная и расширение моста. В следующем сезоне это будет сильно заметно

@@partizan-g4t супер👍🏻

@@Natalia_Guide_Georgia спасибо🙏🏻 Значит поедем в Ботанический сад скоро

Самое красивое время для ботанического сада! Яркие краски и приятная погода. электрокары внизу, там же билетная касса

@@yulianayarmoschuk1169 👍🏻

@@sergchu2088 квартира классная у вас)

@@ilyanikolaev615 Ремонт предлагают почти в каждой новостройке. Вопрос только в качестве этого ремонта

@@rebetskii_igor Жаль в Real Palace blue не предлагают(

@@Mariupol_Kraft Такой вот бизнес, что поделать🤷🏻‍♂️

Игорь, я в шоке, что нет генерального плана города, и нет какой-то более менее адекватной, гармоничной, стратегии застройки. Такой прекрасный город, этой идиотской мега плотной застройкой непонятно во, что превращают.

@@Mariupol_Kraft Изменения есть вроде по генплану. Писали, что его утверждают. Но кому надо, и кто может позволить, те будут строить дальше

да большая печаль для владельцев этих квартир.

@@wiktor5493 спасибо🤝🏻

@@atlaspropertytop Ооо, это вы зря написали не с анонимного аккаунта)) А обзор о комплексе Park Tower

@@ИванИванов-ц8щ1у Хорошая идея👍🏻

Ага, для шин, а то их хранить негде тут. Уникальный комплекс

@@Iasdsfdsdaerbrt Это сильно от комплекса зависит и его наполнения. В данном случае - просто 29 этажей с апартаментами без ремонта (нет обязательного ремонта). Срок завершения в презентации обещают 2028. Это реальный срок. Можно ли успеть - можно. Успеют ли - без понятия. Это можно будет чуть точнее угадывать по ходу строительства. Я лично ставлю на то, что апартаменты могут передать в пользование (с задержкой 6-12 месяцев от заявленного срока), а инфраструктура заработает позже (1-2 года). Пока это классический сценарий для новостроек.

Парк на крыше гггг. На Орби уже великолепный парк на крышах готов, очень люблю там прогуляться и спокойно посидеть на лавочке

@@Pavel_Mikheev ждем завершения строительства😊

72 метра бассейн.. восхитительно) 25-метров одна стандартная дорожка + чуть-чуть

М550 - это что-то очень прочное и тяжёлое для бункеров (ггг) и метро. Мне кажется, это излишне даже с учётом обеспечения сейсмоустойчивости. Странный пункт.

@@Pavel_Mikheev Не, ну это ж бассейн не для подготовки к олимпиаде. Это так, чтоб покайфовать чутка в водичке)

@@irmatikhonina4694 Обращайтесь ко мне по контактам, если рассматриваете покупку и будем подбирать

@@ТатьянаПосмыгаева-ь6ц в первой части он был

@@siarheisalmanau4686 я в начале серии проговаривал, по какому принципу сделан ролик. На Дримлэнд не было разбора. На дримлэнд был часовой ролик недавно

@@жара-д2в Есть в налоговом кодексе

@@rebetskii_igor Доход а Грузии считается. Никто в здравом уме не будет делать мировой доход. Его не доказать ! А обмен финансовой информацией между странами это когда ты резидент Грузии !!! Я например, гражданин Израиля, и Израиль не будет отсылать в Грузию информацию, если я не резидент Грузии.с какого хера? Всему миру рассылать ?)))) итог , никто никогда не узнает какой у тебя доход вне Грузии. В Грузии пожалуйста, плати с дохода полученного в Грузии

@@жара-д2в вы про другое пишите. Вопрос в том, что ваша обязанность по закону подать информацию про весь доход и заплатить соответствующий налог. А делать это или нет - решает каждый

Пропустили) Он был в первой части

@@rebetskii_igor чача и море сыграло со мной злую шутку! )))

@@mariob561 Не планировался вроде

@@janistreicis121 1. На лемон не было разбора на канале. 2. На лемон выходят отдельные выпуски и посты в тг

@@АндрейСенчуров-ш8н вроде пока нет

На ONE получили, на Stey ждут

@@ГеоргийСидоров Может и так, не уточнял у них давно

Думала прикупить, в целом и сейчас мысль об этом проекте не отпускает. дорогой комплекс, да. Хотелось бы узнать в чем отвратность? Поделитесь, пожалуйста

@@BellaGregoryan 1. Дороже уже готовых конкурентов в локации даже при полной оплате; 2. Удорожание при рассрочке очень неслабое; 3. Приличный вид из ограниченного числа квартир, остальное окна в окна с ареной/стадиум или овалом или чем-то ещё, что ещё довоткнут; 4. Огромное количество залегающих "инвесторов" на 5% пв, в какой-то момент они все дружно захотят оттуда выходить, не имея возможности платить, и выйти будут готовы буквально по цене покупки (то есть, ваша квартира дорожать не будет); 5. Сюда же огромное количество переселенцев из снесенных домов, получивших огромное количество метров. Знаю как пример, что за 78 метров в старом давали 140 в новом, эти ребята тоже захотят продать; 6. Момент с тем, что компания гнет пальцы, какой это будет супер-комплекс, отделка мопов и прочее, из-за чего позиционирует себя как премиум, однако премиум там ожидается весьма бутафорский. Из плюсов отмечу наличие адекватных по площади квартир, однако надо сильно подумать над планированием пространства. В общем, если эта история про "всегда хотел дачу на море, пусть и через 4 года" - можно подумать, но даже с этой точки зрения проще заморочиться и взять в готовом с ипотекой. Если же это поиск инвеста - то точно не в этот комплекс

@@Evi_V Будем повторять периодически

Felizia

Batanika

@@j4g554 Какой horizon?

@@ВладимирНаумов-с3г А я тут при чем?) Если собака невоспитанная - значит хозяин такой же

@@milamarik3846 Пока не запустят жить, не берут обслуживание

@@bro001 я за 2.5 года работы а недвижке, не нашел юриста нормального. Никто, кроме вас вашими вопросами заниматься не будет

Ты не представляешь, как здесь с этим сложно и какие бывают приколы. При этом тебе регулярно будут советовать брата-свата, который точно во всем разбирается. Мы с большим трудом нашли человека, который хотя бы договоры справляется составлять и не берет за это процент. На суд или угрозу судом с досудебкой я бы вообще не рассчитывал

@@kalachevaleksei мде, надеюсь смогут решить окончательно этот вопрос

@@Pavel_Mikheev Да не, ниче особо не накипело. Просто тема не очень популярная в роликах, вот решил немного про это записать. А так да, есть на чем работать и что улучшать

Вот ты заколебал. Всё знаешь! Самый умный. Чего тогда такой бедный и живешь в Батуми? Бери билет в Сингапур или Токио и будет тебе в 10 раз лучше твоей Москвы! На каждое видео своё мнение суешь! Игорь классную тему поднял не для того, чтобы негатив поддерживать. У Батуми много точек роста и это одна из них. Заедь в любой город России где 200к людей живет и посмотри как там УК люто всё делает. В Бобруйск доедь, хату купи и иди топи как там всё хорошо, помидоры пластиковые по 300 рублей будешь есть и радуйся. Закрывай тему самого умного и делай что-то полезное. Игорь молодец, даже, если до 1 застройщика это видео дойдет и хоть кто-то станет лучше, то это уже большое дело. Спасибо автору много раз! Павел Михеев - 10 дизлайков!

@@TOP1-pl9dd Тут такое дело, что если соблюдать права человека, то каждый имеет возможность высказывать своё мнение, если это не прямое необоснованное оскорбление. Если кто-то предпочитает негативить - это его выбор и право. Я благодарен каждому комментарию, тк это помогает продвижению роликов🙏🏻 Один момент только: Бобруйск в Беларуси находится

@@rebetskii_igor Точняк)) Бобров имел ввиду в Воронежской области) или еще где-нибудь в Республике Коми, там точно все управляющие компании работают не покладая рук))) Чувак сравнивает постоянно Москву и мелкий курортный городок... Москву со Стамбулом сравни. Или Батуми с Анапой тогда

@@TOP1-pl9dd все верно человек говорит, можно было бы улучшить это все. Многие вообще считают, что через 15..20 лет Батуми превратится в трущебы с обшарпанными фасадами и встанет огромный вопрос о сносе некоторых высоток и ремонте фасадов других, где-то в закрытом чате были фотки, как балконы вот вот отвалятся где-то в р-не метросити - с низу огромные трещины до верхних этажей, почему там управляющая компания ничего не делает? А ведь можно сделать все нормально, в таком-то реально крутом месте планеты.

@@alexalexandrov2046 Ну а вот какие это страны? Только с их минусами желательно перечислить

@@rebetskii_igor , Восточная Европа, Канада, Австралия. Минусы может и есть, но не такие жирные как в Грузии. Одно только сближение с Россией чего стоит.

@@alexalexandrov2046 Да, интересных мест хватает. Только в ролике не шло речи о переезде. А в Канаду и Австралию же тоже можно приехать просто и жить, или туда не так просто попасть с красным паспортом?

Батуми в целом не плох, жаль в каменты нельзя фото видео выкладывать - в ЕС тоже далеко не сахар, больше скажу в многих местах откровенная беднота.

@@alexalexandrov2046в сближении с Москвой нет ничего плохого . Грузия -это часть российской империи . Кроме русских Грузия никому не нужна . Если бы не русский царь , сейчас на месте Грузии была бы турецкая провинция . Благодарный грузинский народ это помнит .

@@diamond____april Это типа вы чувство юмора своё демонстрируете?)

Если это стёб, то "от души"))))

@@TOP1-pl9dd Обычно такие комментарии пишут как раз те,у которых не подучилось заграницей и они вернулись. Так как у меня маленький локальный канал и видео не вирусятся так, чтобы было много разной публики в комментариях, а в рф сложно с работой ютуба, то я думаю, что это именно тот случай. Человек либо расстроен своей покупкой недвижимости в Батуми, либо просто недоволен своей жизнью. Но всё равно, спасибо ему за активность🫡😀

@@rebetskii_igor Игорь немного не так. Есть еще такая штука, как качество жизни, это так же зависит от заработка и жилья. Ну привык я например к просторам, чтоб было минимум 100м2 своего дома, чтоб супермаркет с огромной парковкой, а внутри здания простор, вот к этому, я даже под конец прибывания в Батуми не смог привыкнуть, ну и приехав в Батуми почти бомжом, с детьми, было сложно зарабатывать (как мы раньше привыкли, до того как у нас сожгли бизнес войной), да жить можно было, но качество жизни так себе. То же и у кучи моих знакомых, друзей, ... в Германиях, Испаниях.. ну откровенно, многие дома жили очень хорошо, а там хуже. Вот и вернулись. Но я например, (и мои друзья) неспешно присматриваем куда переехать (или временно жить), чтоб в качестве не потерять, они в Турцию теперь хотят (начитались как в Батуми людей кинули застройщики), я все таки в Батуми хочу, но в качественное жилье, и в готовом сданном объекте без косяков (по возможности), неспешно. Расстроенных покупкой недвиги, да, очень полно, причины думаю вы сами знаете. Семью знакомую (которую войной обнулили, а муж калекой стал) реально ограбили по сути, они на последние купили квартиру , но до сих пор даже котлован не начали делать, только забор 2й год.

Мы месяц этим вопросом занимались,наняли юристов,создали ТЦЖ и всё получилось,первый месяц у нас на счёте уже появились деньги на благоустройство,это после выплаты всех текущих расходов.До этого не оставалось не рубля 😂

@@AlexLoo-vd2yi Это абстрактный вопрос или вашу бригаду не пускают?

@@Nutripovar Обязательств по застройке нет. По крайней мере пока

@@rebetskii_igor спасибо за ответ 🙌

@@Nutripovar 🤝🏻

@@СвятославСочнев ну вы бы точно заработали с 650$. Завершения можно было бы не ждать

@@koverdayvideo если квартира оформлена на вас полностью, то вам надо до 1 ноября подать декларацию и указать там ваш доход (из всех стран). А вот указывать 0 или указывать реальный доход - уже каждый решает сам. Если не подадите декларацию, налоговая должна начислить максимальный налог. В Батуми вроде 0.8% от рыночной цены квартиры

​@@rebetskii_igor предварительный договор зарегистрирован в юстиции, дом строится, срок сдачи конец 25 года, квартира оформлена в рассрочку, за нее ещё не выплатили. Надо ли подавать декларацию? Я не резидент, живу в другой стране

@@giazerekidze1655 спасибо за полезное мнение

@@agroup-batumi 🤝🏻 Может уже и выбрали

@@Сергей-ы1н5д это кто такой смелый?) А вообще, сколько написано - столько и должны выплатить

@@rebetskii_igor марди

@@Baba_Yaga59 может быть тогда, когда закончат строить на участке новые здания. Там еще на 2-3 дома место имеется. А вообще, я ставлю на никогда. Помещения будут продаваться, пока их кто-то не купит и что-то там сам не сделает

@@bukovelby будет высокий небоскрёб

@@rebetskii_igor жаль, спасибо