ไม่สามารถเล่นวิดีโอนี้
ขออภัยในความไม่สะดวก
Недвижимость Батуми 2024. Новые реалии. Что происходит с рынком, к чему готовиться?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 15 ส.ค. 2024
- Больше актуальной информации о недвижимости Батуми в нашем телеграмм-канале: t.me/batumiinv...
Подписывайтесь!
0:00 что произошло с недвижимостью Батуми
2:19 прогноз на 2 месяца вперед
2:40 город или за город
3:40 вторичка или новостройки
5:00 чего точно не надо делать
5:20 новые налоги
9:05 министр экономики Грузии о налогах
9:58 кто покупает в Батуми
10:50 перспективы Грузии в ЕС
13:05 география покупателей
13:40 апартаменты или квартира
15:50 черный/ белый каркас
17:10 какой должен быть фасад
18:10 рассрочка, ипотека для иностранцев
20:08 доходность
24:00 риски
![[Official Music Video] ฝังใจ - BOW Maylada [Prod. By Tan LIPTA]](http://i.ytimg.com/vi/rSjk1jKWRN4/mqdefault.jpg)
![[Full Episode] MasterChef Junior Thailand มาสเตอร์เชฟ จูเนียร์ ประเทศไทย Season 3 Episode 9](http://i.ytimg.com/vi/Jsjwpd_ER8g/mqdefault.jpg)
Какой риэлтор скажет , что спрос на недвижку будет падать? У них, естественно, всегда ценник будет расти до небес! Но вы посмотрите цены на аренду! Они существенно снизились. А это и есть индикатор реальноот спроса.
Во первых если бы вы смотрели видео внимательно вы бы поняли что они не риэлторы.
Во вторых он хорошо аргументировал на какой тип недвижимости упали цены и почему.
спасибо за вуипуск!
спасибо Джано за информацию, очень нравиться его акцент и позитивность!)
Нужно смотреть реально, новый закон о налоге на недвижимость.Грузия становится мало привлекательна, мало того налог на недвижимость но и необходимо будет указывать все доходы включая и за границей.Кому какое дело какие у меня доходы за границей,это уже слишком переходит все рамки собственности.Очень жаль ,что Грузия этими выходками просто отпугивает этим всех не Грузинских граждан.Очень жаль.И желание быть по ближе с Европой,это тоже не совсем хорошая идея.Я 30 лет прожил в Европе, и знаю, чем это закончится для страны с не совсем развитой экономикой.Пострадают в конце концов, простые граждане, цены будут,да европейские ,включая и на продукты питания.A зарплаты останутся по прежнему мизерные .Это ощутили на себе жители Болгарии, Греции, Венгрии.
Нет. Там только указываешь доходы в Грузии.
Просто обязали всех иностранцев подавать декларации, даже нулевые
На счет перспективы в ЕС - я сомневаюсь, что это стимулирует кого-то покупать. Все понимают, что это (вступление в ЕС) может случиться только с развалом РФ и не скоро
Джан в своем телеграмм канале написал о налогах свыше 40.000 лари но не уточнил это заработок в Грузии только или доход в другой стране тоже учитывается Пожалуйста уточните? Спасибо
Грузия и застройщики живут понятиями - инвестор, инвестор...Нет понятия в головах о долгой жизни тут, поэтому и строят человейники без инфраструктуры и без понимания что такое удобный город
Познакомьтесь ближе с проектами компании Batumi Investment, дело не в долгой жизни, непродолжительный отдых тоже должен быть максимально комфортным!
я лично не понимаю как в городе где нет работы может стоить так недвижка, тем более из непонятного шлакоблока и отстойной отделки фасадов и подьездов!!???
Работа есть всегда и везде ) это курортный город )
Вот в Сочи запредельные цены на недвижку
@@lady_poetess кем?)
Парикмахером, официантом или на стройке?)
А какая работа есть в Сочи, посмотрите на заработки местного населения и на цены в ресторанах и магазинах
с каждым видео вы растете, молодцы
Спасибо, стараемся.
Спасибо за информацию в Тбилиси тоже все онологично продажи растут цены увеличиваются
пузырь надули
Знакомые с Сентября ничего не могут сдать, купили 5ть квартир - простояли всю зиму, получили плесень в придачу (т.к. не отапливались). Надеются на лето как на манну небесную.
Очень жаль, что такая ситуация сложилась у ваших знакомых. Поэтому мы всегда говорим о важности материалов, которые использует застройщик, качестве строительства и грамотной работе управляющей компании.
@@BatumiInvestment полностью согласен, потому, что качество оказалось ужасным. Плесень ну ни как не должна была появляться, за такой короткий срок
.
@@BatumiInvestmentВезде будет плесень если не топить
Батуми-летний город! Май-сентябрь максимум! Остальное время сдать апарты или квартиры ну очень сложно.
Я всегда сдаю и летом и зимой!
за министр економмиги что ничего не знает - ето нормално, к сожалению они не занимаются тем чем должни
В телеграмме написано о декларации налога. 40 000 доход в Грузии? Или во всем мире?
а что за компания (его), что за застройщик? как в вэбинаре поучаствовать?
Компания Batumi Investment. Вебинар уже прошел, запись есть на этом же канале. Можете также познакомиться с проектами на сайте www.batumiinvestment.ge/
Как не может упасть цена когда упала?
Как случиться ли мыльный пузырь, когда он уже случился?
на вторичку может быть упала цена
Упала цена на аренду в Батуми - это сезонность. В Тбилиси цена вернулась в адекватную область, но обвала нет и не пахнет
@@dmytrokosenkov1909 я продаю три квартиры в новостройке уже год по цене по которой покупала, а хотела хоть 10% добавить(
@@vab212 вот и я о том же. новострои от 1000 уе за квадрат. и куда они должны упасть?
Присоединяюсь к вопросу
И бешенный налог в 1% вы получаете сразу, при достижении 40000. Это 1% от недвиги! Был доход 35000, ты ничего не платил, а стал 40000 и вот - получи 1000$ налога с квартиры, стоимостью 100К. Дурацкий скачок, должен быть плоский налог!
Если у тебя твой доход заплатишь бедненький
@@user-tf3rc4yi2v не бедненький - заплачу, глебушка, не волнуйся, бедняжка. Вопрос не в этом был, понимаю, не дошло до тебя. Напрягись ещё
@@bukovelby уже заплакал я как вижу везде написал про свой налог
@@bukovelby таких как ты все равно Грузины депортируют
@@user-tf3rc4yi2v хаха, безработный что ли? школоло? нехер делать, сидеть следить за кем то? продолжай. тока не забудь уроки сделать
Позитивная информация, спасибо за выпуск! Купите виллу мечты в Гонио, всего в 5 минутах от моря.313 м2
🔹 двор - 80 м2. Gonio Sunset Villa
А что, те кто получает доходы в Грузии, какие то особенные, и должны платить налог, в отличие от тех, кто скрывает доходы в других странах? Это же стимулирует уход в тень. 40 000 это маленькая сумма, напиминаю, что для получения ВНЖ надо получить 50000, и таких людей очень много.
Так хочешь ВНЖ плати налог фига хитрые
Добрый день! У Вас есть ватсап? У меня к Вам есть деловое предложение!
У нас есть телеграмм-канал t.me/batumiinvestment, там же указаны контакты директора
Врёт как сивый мерин.Аренда в год максимум 3 месяца.Настроили больше чем нужно.Поэтому цены на аренду упали в 3 раза от хотелок горе-инвесторов.И нужно понимать партрет арендатора это эконом класс у кого есть деньги тот остановится в гостиннице где казино и весь качественный международный сервис.Про прибыль аренды это миф в апартаментах с допами сервисного сбора не акупится за 3 месяца аренды ещё и должны останитесь управляюшим компаниям которые будут сдавать.Нужно заплатить ещё налоги.А амортизация апартаментов со временем придётся вкладываться в ремонт.А плесень?Это всё дешовый хайп грузия нишая страна.Да и турция рано или поздно заберёт эти земли веть батуми это не грузия.
Рано ещё для падения рынка
Спасибо за выпуск!!! Батуми - самый лучший город для россиян! Цены будут расти, потому что много людей планирует уезжать из России!
@@robertaskaralis окупанты в Кремле, а мы -за мир во всём мире! 🤝
@@robertaskaralis героям Слава!
@@robertaskaralis слава тцк!
@@user-nz2ss4tg6v😁
как много подпичиков )))))))))
Неприятно слушать интервью, когда к более взрослому и интеллигентному человеку обращаются на ты.
Мы уже очень давно знакомы, в Грузии принято легко переходить на ты.
К тому же у грузин нет обращения на ВЫ. Они ко всем обращаются одинаково შენ, т.е.ты/вы звучит одинаково.
@@yuliam.9810თქვენ - вы
@@yuliam.9810 У грузин есть обращение на ВЫ, თქვენ, и многие придерживаются такой формы обращения к незнакомым людям и старшему покалению.
@@yuliam.9810 У грузин есть форма обращения на ВЫ, თქვენ и многие применяют ее в речи с незнакомыми людьми и также обращаясь к взролым.